Содержание
Стропила прогнили. Почему? Как правильно выполнить ремонт крыши?
Ремонт крыши частного жилого строения – не самый сложный вид строительных работ. С ним может справиться любой человек, способный обращаться с простыми инструментами. Для решения подобных задач не обязательно искать кровельную бригаду.
Полезная информация: недорогая и качественная гидроизоляция крыши гаража своими руками
При возникновении любых проблем, а первым признаком будет сырость в помещении, нужно подняться на чердачную постройку и проверить «внутренности» крыши. Пристально необходимо осмотреть главные конструкции кровли: стропильную конструкцию, обрешётку. В случае присутствия протечек на чердаке будет ощущаться запах сырости. Также часто обнаруживаются места, поражённые плесенью.
Желательно производить осмотр во время осадков. Так 100% выявляются участки, где крыша протекает. Бывают ситуации, когда повреждения отсутствуют, но внутренние помещения сырые. Это значит, что проблема «затаилась» в системе отопления либо в водопроводном снабжении.
К числу наиболее распространённых причин повреждения кровли относятся:
- Теряется или повреждается целостность кровельного покрытия. К нарушениям относятся – трещины, вмятины, разрезы и другие дефекты механического характера. Появиться они могут при уборке снега или чистке крыши.
- Швы разгерметизируются. Если при монтаже кровельного материала между стыками покрытия с прилегающими сооружениями (стенами, антенной, дымоходами) не соблюдалась технология укладки, то впоследствии между кусками полотна покрытия происходит разгерметизация швов.
- Повреждается система водостока.
Осматривая крышу, надо помнить об одном моменте. Точка протечки не всегда находится там, откуда капают капли воды. На это влияет конструкция ската крыши. Повреждение может быть в одном месте, а вода по стропилам будет стекать и начнёт капать далеко от повреждённого места.
Мелкие дефекты
Результат нарушения целостности конструкции
Сырость или незначительные попадания влаги могут способствовать возникновению грибковых или гнилостных поражений деревянного каркаса стропильной системы. Это довольно серьезная проблема, потому что такая крыша может нуждаться в больших материальных затратах на ремонт и серьезном объеме работ. Такие поражения очень быстро распространяются и могут полностью захватить всю конструкцию, поэтому при обнаружении гнили требуется полное изъятие пораженного деревянного элемента с заменой на обработанный новый. После окончания ремонта каркаса здания можно при необходимости заняться ремонтом покрытия кровли.
Повреждения шиферной кровли обычно ремонтируются на месте. Не подлежащие ремонту листы асбестоцемента заменяются, а те, которые еще достаточно целы, ремонтируются с применением заплаток и клея. Ремонт черепичных или других штучных материалов происходит радикальным путем – с заменой поврежденных элементов на новые.
Реконструкция шиферной кровли
Мелкий ремонт крыши частного дома включает в себя, кроме устранения протечек, ее окраску и очистку. Некоторые виды крыш, например оцинкованная, имеют достаточно длительный эксплуатационный период, поэтому нуждаются в периодической очистке и окраске во избежание появления коррозии. Перед окраской поверхность, подвергшаяся коррозии, очищается от ржавчины специальным составом. Периодичность окраски такой кровли – раз в 3-4 года.
Мелкий ремонт черепичной крыши
↑ Ремонт без снятия старого слоя покрытия
С этими видами реставрации связаны работы по ликвидации повреждений крыши и ремонт локальных повреждений кровли. К текущему ремонту прибегают, когда проблемный участок, по сравнению со всей площадью крыши, незначителен. Текущий ремонт предполагает проведение таких работ:
- Замена воронок для приёма воды.
- Замена того участка кровельного материала, который вышел из строя.
- Срез образовавшихся пузырей (характерно для битумного покрытия).
- Замена компонентов парапета либо карнизных свесов.
- Реставрация герметичности швов, которые соединяют разные элементы покрытия.
- Точечная замена компонентов стропильной конструкции.
- Наплавление кровельного материала на старый слой.
- Грунтовка основания.
- На повреждённых участках кровли нанесение временных заплаток.
Материалы для этого вида ремонта подбираются в соответствии с типом кровли и кровельного покрытия.
Материалы и оборудование для ремонта кровли
Выбор материала, необходимого для проведения ремонта, напрямую зависит от типа кровли и покрытия, используемого ранее. Поэтому для того чтобы выяснить, какой материал потребуется, необходимо иметь на руках смету, составленную при обустройстве кровли.
Если работы проводились без строгого регламента, то потребуется либо обратиться к специалистам, либо решить эту задачу самостоятельно. В любом случае необходимо провести внеплановый осмотр с целью выявления того, какие проблемы нужно решить в первую очередь.
В зависимости от типа кровли для её ремонта используются следующие материалы:
- мягкая кровля — гибкая битумная черепица на основе стеклохолста. Необходимый объём материала выбирается исходя из общего количества повреждённых секций. Например, даже если повреждён лишь небольшой участок гонта, то проводится его полная замена;
- плоская — профнастил, битумно-рулонное покрытие, гидроизоляционная мембрана и т. д. Количество материала высчитывается исходя из общей площади кровли и необходимости полного перекрытия повреждённого участка новым фрагментом;
Ремонт плоских кровель чаще всего выполняется с применением битумно-рулонных материалов
Для обустройства кровельного пирога используется пароизоляционная мембрана, теплоизоляционные маты из базальтовой или минеральной ваты, а также плиты из вспененного пенополистирола.
Перечень инструмента и оборудования, необходимого для проведения ремонта, зависит от проводимых работ и типа кровли. Базовый набор включается в себя:
- ножницы по металлу;
- строительный нож;
- молоток;
- газовую горелку;
- шуруповёрт;
- ножовку по дереву;
- рулетку.
Этого инструмента достаточно, чтобы провести текущий ремонт мягкой, рулонной и металлической кровли.
↑ Капремонт крыши
Капитальные ремонтные работы проводятся в той ситуации, когда поверхность крыши повреждена более, чем на 40%. В план капремонта кровельного покрытия входит: полная реставрация и замена всех компонентов кровли, включая восстановление слоёв гидро-, тепло- и шумоизоляции. Необходим ремонт стропилам, стыкам плит перекрытия, водосточной системе и местам, где примыкает материал кровли к карнизам и фронтонам.
Без капитального восстановления не обойтись:
- Если материал, которым накрыта крыша, не соответствует её типу.
- При устройстве кровли были допущены просчеты и ошибки.
- Не было выдержано расстояние между опорами.
- Обрешётка устроена неправильно.
- Вентиляционная система не функционирует так, как должна.
- Несоблюдение технологии монтажа и крепления материала кровли.
- Ошибки при устройстве системы стока воды.
Необходимо упомянуть, что капитальные работы осуществляются только в тех ситуациях, когда текущий ремонт не приведёт к требуемому результату либо его проведение и вовсе невозможно.
Бывают случаи, когда причиной повреждения крыши выступает движение почв. Когда несущие стены и фундамент здания смещаются, происходит перекос стропильной конструкции. В результате смещения соединительные швы теряют герметичность и кровельное покрытие повреждается.
Ремонт кровли многоквартирного дома
А вот ремонт крыши многоквартирного дома является довольно сложным и продолжительным процессом. Места повреждения кровли на многоэтажных домах определить не сложно, важно визуально осмотреть всю поверхность крыши.
Как правило, все многоэтажные дома в качестве кровли имеют рубероид. Поэтому, он не должен иметь разрывов и повреждений, если имеются такие признаки, то поврежденный участок необходимо удалить или по возможности загладить при помощи газовой грелки. После чего на этот участок необходимо нанести битум или новый кусок рубероида.
Безусловно, стоимость ремонта крыши может быть разной, все зависит от степени и масштаба повреждения. Можно, например, отделаться заменой одного листа шифера, а можно заменить практически всю крышу целиком.
Поэтому, чтобы не попасть на большие финансовые затраты необходимо осматривать раз в год состояние кровельного покрытия, чтобы предотвратить капитальный ремонт крыши.
Следует отметить, что от состояния кровли зависит состояние дома. Нельзя отлаживать на потом ремонт крыши, если того требует ситуация. Если же вы все делаете самостоятельно, но у вас имеются какие-либо трудности или вопросы, то можете посмотреть как это делается на фото ремонта крыши. Возможно, это поможет вам решить свою проблему.
↑ Реставрация стропильных сооружений
Благодаря стропильной конструкции создаются скатные крыши. Система стропил состоит из:
- вертикальных стоек;
- подкосов;
- ног.
Каждая из этих составляющих отвечает за несущие характеристики кровли.
↑ Общие правила ремонта стропил
Сначала проводится визуальный осмотр, посредством которого выявляются имеющиеся проблемы. Далее определяется тип восстановления, подбираются стройматериалы, которые необходимы для проведения работ. На повреждённых участках крыши демонтируется кровля, теплоизоляция и пароизоляция. Далее демонтируется деревянная обрешётка.
Если составляющие стропильной конструкции сгнили, то поражённый участок необходимо демонтировать. Демонтаж выполняется ножовкой либо электрическим лобзиком. В длину надо материал вырезать в 2-3 раза больше пораженного места. Затем весь участок, подвергшийся гниению, обрабатывается шлифовальной бумагой (крупной наждачкой, зернистостью 400-800 мкм) и специальным антисептиком для деревянных деталей. В вырезанное пространство вставляется новый кусок древесины.
Если процесс гниения в начальной стадии развития, то достаточно ликвидировать видимые источники плесени и гнили. Делается это с помощью абразивной бумаги. Затем обработанное место тщательно просушивают строительным феном и обрабатывают антисептиком. С обеих сторон восстановленной стойки прибивается доска, имеющая размеры: толщину 5 см и длину 0,9-1 метр.
После замены поврежденных компонентов стропил приступают к укладке изоляции, кровельных материалов и каркасной конструкции из брусьев. Если эти составляющие покрытия повреждены, то их заменяют на новые. Учитывая степень повреждения, выполняют либо частичную реставрацию, либо полную замену элементов.
Ремонт крыши с битумной черепицей
При повреждении битумной черепицы замену производят аналогичным образом. Сначала удаляются старые гвозди, затем осторожно достаются испортившиеся плитки, после чего аккуратно вставляются новые детали, которые фиксируются с помощью гвоздей (длиной 25 см) с широкой шляпкой.
Необходимость в подобной замене возникает очень редко. Чаще бывает нужно в местах примыкания промазать зазоры, используя битумную мастику. Таким же способом промазывают замененные плитки, а также расположенные выше них листы (приподнятые для замены).
↑ Реставрация обрешётки
Строительный каркас крыши составляют доски с обрезанными краями или листы материала, который устойчив к влаге. Элементы обрешётки укладываются перпендикулярно по отношению к стропильным ногам.
Основной проблемой является влага, которая попадает через разрезы и изломы в кровле. Поэтому ремонтные работы обрешётки производятся параллельно с восстановлением или полной заменой кровли. Удаляется кровельный материал, а также тепло- и пароизоляционные материалы. Демонтаж возможно выполнить исключительно в том месте, где обнаружен повреждённый участок.
Демонтируются повреждённые компоненты обрешётки. Выполняют демонтаж как ручными инструментами (молоток, гвоздодёр), так и электрическими (болгарка, электрический лобзик).
Производится очистка стропил, на которых закреплялись доски обрешётки. Для очистки стропил используют шлифовальную бумагу (зерно P40) или болгарку с установленным шлифовальным диском по дереву.
Очищенные стропила обрабатывают специальным антисептическим раствором для древесины. Далее укладывают новые доски обрешётки. Перед этим доски также необходимо обработать антисептиком. Осуществляется укладка утеплителя, пароизоляции и кровельного материала. Вышедшие из строя элементы кровли заменяются на новые. Доски обрешетки укладываются с соблюдением шага. Размерность его соответствует углу наклона крыши.
Ремонт стропильной системы
Усиление поврежденных элементов
На стропилах деревянного каркаса лежит вся тяжесть кровли, именно они принимают на себя не только тяжесть кровельного материала, но и атмосферных осадков (потоков дождевых вод, снеговых масс), а также порывов ветра. Если профилактический осмотр выявил повреждение стропил, то не стоит тянуть время. Поломанное стропило может не выдержать нагрузки и рухнуть вместе со всей крышей. Необходимость в капитальном ремонте стропильной системы возникает только в случае поражения гнилью половины всей ее площади. Чаще всего производится замена поврежденных элементов.
Ремонт стропильной системы при повреждении стропильной ноги поэтапно:
- Если произошел надлом стропила, то на предварительно подготовленную доску устанавливают домкрат, с помощью которого выравнивают и соединяют части.
- Поврежденное место хорошо зачищают и укрепляют метровыми досками с обоих боков, толщина их должна быть не меньше 3 см.
- Крепление накладок к стропилу происходит длинными гвоздями.
- Делаются отверстия диаметром 16 мм под крепежные болты (по 4 с каждой стороны).
- Вкладываются болты, производится затяжка.
Усиление стропил накладками
При большой площади повреждения применяют прутковые протезы. Замена пораженных участков происходит следующим образом:
- В месте повреждения убирают обшивку, изоляционные материалы и покрытие кровли. Затем разбирают обрешетку.
- Стропила подпирают временными стойками, которые по окончании работ убирают.
- Удаляют сгнившие участки конструкции.
- Надевают протез на стропильную ногу, он должен быть в 2-2,5 раза длинней пораженной части доски.
- Проверяется надежность работы, после чего убираются стойки.
Укрепление стропила протезом
Подобным образом производят замену частей мауэрлата, подвергшихся процессу гниения.
Иногда случается, что стропила целы, но повреждена обрешетка, и уже не в состоянии держать на себе тяжесть кровли. Из-за этого крыша может прогибаться и трескаться. В этом случае делается усиление или полная замена обрешетки. При этом брус располагают между стропилами, и доски набивают в поперечном направлении.
↑ Ремонтные работы карнизов
Карнизы и свесы защищают от стекающих потоков воды кровельный материал, окна, стены и иные составляющие постройки. Кроме этого, за счёт карнизов обеспечивается вентиляция подкровельной области.
Ремонтные работы с карнизами – это замена обшивки. Обычно используется металлический или виниловый сайдинг, стандартная обрезная доска, предварительно покрытая антисептиком.
Обшивку заменяют в обратном порядке. Вначале снимаются финишные элементы, а затем – софит. Если обшивка деревянная, то можно просто снять доски и поменять их на новые. Работая с деревом, уделяют внимание его обработке. Каждый деревянный элемент обрабатывается два раза водоотталкивающим раствором.
Замена и ремонт теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя
Из-за протечек утеплитель может промокнуть и в результате потеряет свои теплоизолирующие свойства. В этом случае его нужно поменять. Впрочем, иногда и его смена обусловлена тем, что он, хоть и цел, но недостаточно держит тепло. Если смотреть изнутри крыши, то кровельный пирог состоит из следующих слоев:
- Сначала идет гидроизоляционная мембрана,
- Затем – теплоизолятор (минеральная вата, как правило),
- Далее – пароизоляционный слой.
Последний делают из полиэтилена, пергамина, фольгированных материалов, паронеприницаемых мембран.
Пример кровельного пирога для крыши из гибкой черепицы. Состоит из кровельного материала (гибкая черепица), гидроизоляции, двух слоев базальтовой ваты и пароизоляции.
В случае повреждения утеплителя работы предстоит достаточно много, но осуществить ремонт крыши частного дома можно своими руками. Для этого снимают обшивку внутри и добираются до пароизоляции. Сняв и ее, щупают утеплитель, проверяя, не мокрый ли он. Все влажные плиты теплоизолятора нужно вытащить, заменив на сухие. Добравшить до гидроизоляции проверяют ее целостность. Если она целая, улаживают эту пленку обратно, если повреждена – меняют. При этом гидроизоляционную мембрану нужно укладывать так так, чтобы она огибала стропила, поэтому ее приделывают к ним скобами или гвоздями.
Раскраивают плиты утеплителя так, чтобы они получились шире на 1 сантиметр, чем межстропильное расстояние. Укладывая их, слегка сжимают, а затем помещают между стропил. Выпрямившись, утеплитель не выпадет — он будет держаться плотно. Стыки между первым и вторым слоем теплоизолятора не должны совмещаться. Если же второй слой не помещается, увеличивают толщину стропил накладками. Набив на стропила гвозди, натягивают на них шнур над утеплителем.Поверх утеплителя настилают пароизоляционный слой с нахлестом от 7 до 10 сантиметров, закрепив степлером.
- Подробнее про утепление крыши смотрите материал: Как правильно утеплить мансарду своими руками — пошаговая инструкция
↑ Материалы, используемые при кровельном ремонте
↑ Клеевые герметики
Применяются при ремонтных работах скатных или плоских кровель. Используют для создания герметичного слоя в швах или для устранения щелей.
- Битумная лента, клеящаяся на весь соединительный шов. Отличительными чертами являются простота применения и устойчивость к низкой температуре.
- Герметик силиконовый. Данный вид герметика выпускают в разных формах упаковки. Для проведения текущих ремонтных работ используют герметик в пластиковой тубе. Её устанавливают в пистолет, предназначенный для подобных работ.
- Акриловый герметик. В качестве плюсов стоит отметить отсутствие резкого неприятного запаха, простоту нанесения и лёгкость распространения по всей поверхности. Однако, у него имеется один существенный минус – такой герметик можно наносить исключительно на полностью высушенные поверхности.
↑ Полиуретановые смеси
С помощью составов, которые по консистенции вязкие и тягучие, можно ремонтировать любые поверхности. Их отличительными особенностями являются:
- стойкость к низким температурам, повышенной влаге и механическим повреждениям;
- лёгкость нанесения;
- быстрое схватывание с поверхностью.
↑ Составы из компонентов двух типов
Это клеевые смеси, в основе которых лежит каучук. Они состоят из клеящих компонентов и отвердителя. Перед использованием их смешивают. Отличительными чертами являются:
- Возможность применения при разных температурах.
- Отличные показатели взаимодействия с любыми видами покрытий.
- Универсальность.
↑ Мастика
Битумная мастика – масса, отличающаяся вязкостью и пластичностью. Оно состоит из тонкодисперсных компонентов и разных добавок. Её используют при проведении работ по гидроизоляции, при кровельных работах.
Отличительными чертами такой мастики являются:
- Высокий уровень эластичности.
- Устойчивость к различным температурам.
- Отличная сцепка с бетонной или металлической поверхностью.
- Устойчивость к вибрации или небольшим воздействиям механического характера.
Разновидности мастики
- Холодного использования. Состав продаётся готовым к применению. Наноситься шпателем, малярной кисточкой, валиком или распылителем.
- Горячего использования. Перед работой её нагревают до 150-180 градусов. После замешивания раствор сразу наносится на поверхность.
- На основе воды. Мастика считается самой экологичной и безопасной, используется для жидкой гидроизоляции.
Каждый из упомянутых выше видов мастики даёт возможность создать монолитную поверхность кровельного покрытия. Она будет надёжно защищать кровлю и помещения здания от влаги и сырости.
В качестве минусов стоит отметить невозможность использования таких составов в дождливый день.
↑ Герметики для металлических крыш
Ремонтируя металлические кровли, необходимо использовать герметик, состоящий из битумной или силиконовой основы. Такие составы рекомендуется применять при повышенной влажности. Они обладают устойчивостью к воздействию ультрафиолетовых лучей. Их наносят при низких, до -35 °С, и при высоких +100 °С температурах.
- Высокие показатели сцепления со многими видами материалов, применяемых для ремонта или устройства кровли.
- Простота использования. Герметик не растекается, не капает. Он легко попадает даже в самые маленькие щели.
- Экологичность. Такой герметик не содержит в своем составе токсичных веществ.
Собираясь использовать герметик, нужно ознакомиться с инструкцией по применению. Обычно производитель указывает ограничения по использованию, которые следует принимать во внимание.
↑ Краска для кровли из металла
Чтобы защитить кровельные материалы, применяют специальные краски. Они позволяют продлить эксплуатационный ресурс изделия в два-три раза. Специальные краски также используют и для оцинкованных кровель.
Покраску крыш из металла выполняют специальными красками. Производителем указывается на упаковке область применения материала.
Работа с металлическим настилом
Такие материалы, как профнастил, фальцевая кровля, а также металлочерепица, весьма подвержены коррозии. При эксплуатации крыши из таких материалов особое внимание следует уделять состоянию их защитного полимерного покрытия. Оцинкованный металл рекомендуют окрашивать атмосферостойкой краской один раз в несколько лет, а для устранения царапин на полимерных покрытиях понадобится специальный ремонтный состав.
Ремонт кровли частного дома, изготовленной из листового металла, выполняется так:
- В местах повреждения лакокрасочного покрытия сначала удаляют пыль и старую краску, грунтуют и заново окрашивают.
- Трещины и зазоры устраняют путем заливки герметика на основе силикона.
- Крупные дефектные участки можно отремонтировать с помощью укладки листов стали.
- В случае значительных повреждений металлический настил полностью меняют.
Затянуть крепежные элементы потребуются в том случае, если при сильном ветре кровля начинает дребезжать. Появившиеся ржавые следы на кровельном покрытии требуют обработки антикоррозионным составом, после чего потребуется повторная герметизация и окрашивание креплений.
↑ Методы ремонтных работ с кровлей
Кровельные ремонтные работы можно осуществить самостоятельно. Если у хозяина постройки имеется опыт кровельных работ, он знает, как обращаться с мастикой и герметиком, то ремонт крыши не вызовет проблем. Когда соответствующего опыта нет, лучше не рисковать средствами, силами и временем и доверить решение данной задачи профессионалам.
↑ Ремонт резиной жидкой консистенции
Жидкая резина – это состав из битума и полимера. Его наносят с помощью специальных инструментов. Жидкая резина создаёт монолитный ковер, не имеющий швов.
Технология ремонта
Повреждённые места хорошо очищают от грязи, песка, пыли. Когда поверхность сырая, то её нужно предварительно просушить. Для этих целей используют специальный строительный фен. Когда поверхность высохнет, смешиваются компоненты в соответствии с теми пропорциями, которые указываются на упаковке.
На повреждённые места наносят жидкую резину тонким слоем (не более 3 мм). Материал наносится с помощью прибора высокого давления или пульверизатора.
Нанесённый слой покрывают стеклохолстом. Размер материала подбирают с учётом размера повреждённого участка. Если возможно, то его перекрывают на 15 см. Стеклохолст должен иметь плотность не меньше 100 г/м².
Сверху слоя стеклохолста наносят второй слой резины жидкой консистенции. Толщина слоя также в пределах 3 мм. Если ремонтируются маленькие участки с повреждениями (не больше 10 см), то заливка не выполняется.
↑ Ремонтные работы с помощью битума
Битумный состав используют для устройства и проведения ремонта крыш плоского типа, и для их гидроизоляции.
Повреждённый участок очищают от пыли и грязи. Когда повреждённая поверхность превышает 40% от размера всей кровли, то демонтируют весь гидроизоляционный материал.
Проведя демонтажные работы, определяют состояние бетонной стяжки. Если при ревизии не выявлены ярко выраженные повреждения (сколы, трещины), то поверхность очищают и подготавливают к последующему ремонту.
Когда на слое стяжки присутствуют ярко выраженные повреждения, то стяжку придётся демонтировать. Выполняют демонтажные работы отбойным молотком, перфоратором либо болгаркой.
Демонтировав стяжку, нужно ещё раз очистить рабочую область. Затем на поверхность укладывают теплоизоляцию толщиной в 10 см. Для этих целей используют утеплители, например, пенопласт.
Сверху, на пенополистерол или пенопласт монтируют направляющие. Расстояние (шаг) составляет 60 см. Замешивается смесь, в основе которой цемент, используют марку М300. Для увеличения прочности бетонного раствора используют фиброволокно.
Заливают бетонную стяжку. Для распределения бетона по поверхности используют деревянное либо железное правило. Затем стяжку накрывают брезентом или целлофаном. При высыхании её смачивают, делают полив бетонной стяжки 2-3 раза в сутки.
Приблизительно через месяц выполняют битумную гидроизоляцию кровли. Для этого разводят небольшой костер и растапливают битум.
Расплавленный битум наносят на стяжку ровным слоем. Равномерно распределить битум можно валиком и металлическим скребком.
Еще один способ укладки на фото:
↑ Ремонт кровли мастикой
Применение битумной мастики для восстановления крыши аналогично технологии ремонтных работ с жидкой резиной. Разделяют мастику из битума на одно- и двух- компонентную. Однокомпонентная мастика используется в сочетании с железным либо битумно-рулонным кровельным покрытием. Двухкомпонентная битумная мастика применяется для устройства либо ремонтных работ крыш плоского типа.
Рабочий процесс
Повреждённая поверхность тщательно очищается от песка, мусора и пыли. Если кровля сырая, то её просушивают феном или тепловой пушкой.
Далее в соответствии с инструкцией подготавливается битумная мастика. При необходимости мастику подогревают до требуемой температуры. Её наносят на заранее подготовленную поверхность. Мастику заливают на поверхность посредством скребка и валика либо наносят малярной кистью и валиком как краску.
Когда площадь повреждённой поверхности большая, то более рациональным решением станет использование распылителя. Следует помнить, что мастику нужно замешивать и распределять, когда защищены глаза и кожа рук.
Рекомендуем изучить: считаем сколько стоит построить дом на даче в этом году
Виды ремонтных работ и этапы
В зависимости от оценки состояния крыши выбирается масштаб работ по устранению повреждений.
Ремонтные работы по восстановлению функционирования крыши разделяются на три группы:
- капитальный;
- текущий;
- латочный.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт предусматривает полную замену поврежденных или пришедших в негодность составляющих элементов крыши, покрытия, систем. Основанием для его проведения является повреждение более 40% площади крыши в целом. Включает демонтаж поврежденного покрытия, порой некоторых элементов кровли, поэтому приводит к большим финансовым затратам.
При капитальном ремонте проводят следующие работы:
- демонтируют поврежденное кровельное покрытие;
- восстанавливают стропильную систему;
- проводят огнезащиту и антисептическую обработку деревянных деталей;
- восстанавливают целостность пароизоляционного слоя или полностью его заменяют;
- аналогично – с теплоизоляцией;
- подготавливают поверхность к размещению кровельного материала;
- по необходимости защищают и обрабатывают покрытие.
Текущий ремонт
В текущий ремонт входят локальные работы по устранению небольших повреждений кровельного покрытия: порезов, трещин, вздутий, проколов. Такой ремонт вполне доступен для самостоятельного выполнения работ, без привлечения специалистов, в отличие от капитального.
К работам текущего ремонта относятся:
- замены отдельных участков покрытия с повреждениями;
- замена или восстановление некоторых узлов конструкции кровли;
- восстановительные работы с гидроизоляционным слоем;
- замена элементов крепления, имеющих повреждения;
- водосточная система – ремонтные работы.
Локальный ремонт
Локальный, или латочный ремонт состоит из текущих работы по ремонту для устранения дефектов или поврежденных участков кровельного покрытия. Стандартно работы проходят на небольшом участке с повреждением покрытия вследствие механической нагрузки, например, после схождения снега или в результате чистки лопатой. Предусматривает наложение заплатки на поврежденный участок. Этот вид ремонта требует своевременной реакции, иначе последствия невмешательства могут быть губительными для крыши в целом.
Ремонт кровли из цементно-песчаной или керамической черепицы
Укладка штучных кровельных материалов, таких как цементно-песчаная или керамическая черепица, предполагает использование специального раствора. В случае начинающегося разрушения такого сцепляющего материала герметичность кровли в частном доме может быть нарушена. Чтобы отремонтировать крышу, в данном случае нужно будет сделать свежий раствор, состоящий из 2 частей песка и 1 части извести с паклей. Этим раствором заполняют все зазоры между отдельными элементами кровли, предварительно удалив старый состав.
Если отдельные участки черепицы не подлежат дальнейшему использованию, их придется заменить.
Выполняют это таким образом:
- соседние элементы, расположенные выше, приподнимают с помощью деревянных клинышков;
- краешек дефектной черепицы подцепляют мастерком и вытаскивают ее.
В тех случаях, когда оказывается поврежденной не только черепица, но и слой гидроизоляции под ней, необходимо полностью снять участок кровли, чтобы выполнить ремонт. На слой рубероида с дефектом накладывают свежий кусок материала, проклеивая его битумной мастикой и внимательно обрабатывая края. После этого черепицу укладывают обратно.
Устранение протечек при ремонте кровли из оцинкованного листа ↑
Главное «зло», которое грозит металлическим крышам, скорее всего, протечки. Вода, попавшая в жилую комнату, может причинить массу вреда: испортить внутреннюю отделку, способствовать образованию плесени и грибка. Протечку могут вызвать механические повреждения, а также сквозная коррозия, незаделанные техотверстия, скажем, под антенну или негерметичные фальцы.
Для точного определения протекающего участка нужны солнечный день и два работника (на чердаке и крыше).
Один из работников тщательно обследует кровлю со стороны чердачного помещения. Обнаружив подгнившие стропила, подтеки на металлических листах или ржавое пятно, он простукивает этот участок, а тот, кто находится наверху, очерчивает его мелом по внешней поверхности.Таким образом определяется размер участка, подлежащий восстановлению.
Проблемное место при ремонте прокрашивают, гидроизолируют или накладывают заплатки.
Разберем, как починить крышу дома с металлической кровлей, в каждом отдельно возможном случае.
Накладывание заплатки при ремонте металлической кровли ↑
Заплатки устанавливают непосредственно на поврежденные участки покрытия. Вариантов заплаток несколько, но какой бы из них не был выбран, прежде всего необходимо зачистить участок с повреждениями и вокруг него с помощью металлической щетки, сама же заплатка должна быть больше площади реставрируемого участка.
- Для заплатки часто используют оцинкованное железо. Ее крепят, например, на кровельные саморезы, соответствующий герметик или другое. Герметик, нанесенный по периметру заплаты, поможет повысить ее надежность.
- Заплатка из оцинковки должна быть по крайней мере на 100 мм больше, чем поврежденная площадь.
- На участок с повреждением, как и на заплатку наносят сплав свинца и цинка или кадмия). Затем заплатку припаивают к поверхности крыши при помощи мощного паяльника.
- Когда припой застынет, его излишки нужно удалить напильником.
- После завершения ремонта стальной кровли ее нужно покрыть краской.
При значительных повреждениях все листы с дефектом рекомендуется заменить на новые.
Если кровля имеет сложный рельеф, или покрытие недостаточно надежное, то для заплатки подойдут эластичные материалы. Это может быть стеклоткань, битумно-полимерные гидроизолирующие материалы, например, рубероид либо обычная мешковина.
- Размер заплатки должен быть примерно на 200-250 мм больше, чем размер отверстия.
Совет
Если щель меньше 200 мм, то ее можно заделать, используя только заплату из соответствующего материала . Если же размеры повреждений больше, то она может провиснуть. Поэтому рекомендуется подложить под нее обрезок кровельного железа, зафиксировав его на обрешетке.
- Перед установкой заплаты на очищенную поверхность металла наносят нагретую битумную мастику. После того, как обмазка высохнет, на нее наклеивают мешковину нужного размера, которую до этого смазывают горячей мастикой. Для большей надежности можно уложить второй слой мешковины. После чего заплату окончательно обмазывают горячей мастикой.
Возможен и другой вариант.
Вместо битумной мастики можно использовать загущенную краску из сурика. После конопачивания отверстие сушат два-три дня. Для латания нужно приготовить специальную смесь из густотертого сурика для железа и натуральной олифы.
Заплату нужного размера из какой-нибудь плотной ткани продерживают в этой смеси около 10–15 минут, отжимают и размещают на месте, которое до этого промазали суриковой замазкой. Затем его хорошо приглаживают руками либо, используя жесткую кисть.
При устранении мелких дефектов на кровле диаметром менее 30 мм можно обойтись и без накладки заплаты. Отверстия заделывают кровельной мастикой, которую наносят с обеих сторон крыши.
Использование герметиков ↑
Битумно-каучуковые и полиуретановые герметики имеют длительный срок службы. Их используют для герметизации негерметичных фальцев, стыков, примыканий. Герметики можно наносить как по периметру, так и поверх наложенных заплаток или же просто на стальные листы в качестве самостоятельного изоляционного слоя.
Герметик для заделки пробоин не подходит, поскольку может «протечь» из-за своей текучести.
Использование наплавляемых материалов позволяет покрывать кровельные листы полностью, стыки и примыкания. Однако качественное исполнение герметизации требует определенного навыка работы с высокотемпературной газовой горелкой.
Ремонт оцинкованной кровли окрашиванием ↑
Металл очищают от ржавчины, затем поверхность загрунтовывают. Покраску выполняют в двойным слоем из эмали для металла. Защитный слой, порученный таким способом, достаточно коррозиоустойчив. Качественная покраска продлит срок эксплуатации металлической кровли лет на пять.
Отметим, что этот метод частично подходит также для борьбы с протечками. Проникшая в щели и небольшие трещины краска, после высыхания становится преградой на пути воды.
Обследование технического состояния кровли
Обследование технического состояния кровли
Содержание
Введение
Основание для проведения обследования.
Время проведения обследования.
Элементы, подлежащие обследованию.
- Кровля здания.
Обследование технического состояния кровли на предмет определения ее технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации.
- Определение качества выполненных работ по устройству кровли.
- Проведение зондажей и определение влажности теплоизоляции.
Выполненный комплекс работ.
- Произведен визуально-инструментальное обследование кровли.
- Произведен зондаж кровли. Произведен отбор трех образцов теплоизоляции с ендовы, конька, и у водосточной воронки.
- Определена влажность теплоизоляции.
- Выполнен теплотехнический расчет кровли.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
- 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
- Дальномер лазерный.
- Трещиномер – шаблон.
- Линейка измерительная.
- Штангенциркуль электронный.
- Шкаф сушильный.
- Электронные весы МИДЛ. Поверка от 17 января 2017г.
- Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом.
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Аварийное состояние — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Характеристика объекта
1. Назначение здания.
2. Объемно-планировочное решение здания.
Здание прямоугольной формы. Здание выполнено по каркасному типу, с железобетонным каркасом и самонесущими навесными панелями наружных стен.
3. Год постройки.
Не установлено. Предположительно 1970-1980 года.
4. Описание несущих и ограждающих конструкций:
а) несущие стены;
Наружные стены выполнены из бетонных панелей и кладки из пенобетонных блоков.
Под несущими колоннами фундаменты столбчатые железобетонные.
д) диски перекрытий и покрытия;
Покрытие выполнено из стальных ферм и железобетонных ребристых плит покрытия.
Мягкая кровля с внутренним водостоком.
5. Отделка помещений изнутри.
Здание находится в процессе реконструкции. Отделка не выполнена.
6. Пространственная жесткость здания
Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих колонн, ферм, дисков покрытия, образующих геометрически неизменяемую систему.
7. Оконные и дверные заполнения.
В стадии реконструкции.
8. Основные данные архивных материалов.
Архивные данные отсутствуют.
9. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.
Подвал не предусмотрен.
10. Чердачные перекрытия (покрытие).
Покрытие совмещенное, выполнено из ребристых железобетонных плит.
11. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).
Отмостка выполнена по периметру здания, с уклоном от цоколя здания.
В стадии реконструкции.
13. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.
14. Уровень ответственности.
Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 125 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.
Условия эксплуатации конструкции
1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.
В здании предусмотрена установка высокоточного станка (линии) с числовым программным обеспечением. В соответствии с требованиями к эксплуатации высокоточного технологического оборудования, необходимо соблюдение термоконстантных условий в производственном цеху.
В соответствии с технологическими нормами ОНТП 14-93 номинальная температура в рабочей зоне предусматривается +20°С. Отклонение от номинальной температуры устанавливается по таблице 24 ОНТП 14-93 и в инструкции по эксплуатации фирмы производителя, в зависимости от вида производства.
5.3.2. Специальные требования технологического процесса к термоконстантным помещениям.
При проектировании механообрабатывающих и сборочных цехов следует учитывать специальные требования, обусловленные особенностями технологического процесса изготовления продукции машиностроения и приборостроения.
К специальным требованиям относятся требования по обеспечению:
температурно-влажностного режима, чистоты и скорости движения воздуха термоконстантных помещений (таблицы 24, 25, 26, 27).
Таблица 24
Наименование работ
Класс точности станков, на которых производится обработка; класс точности обрабатываемого инструмента
Допускаемые отклонения температуры от номинальной (+20 °С) в рабочей зоне, °С
1. Производство станков, узлов, деталей
1.1. Финишная обработка деталей:
— типа валов, втулок;
— — точных отверстий в корпусных деталях;
В
А, С
±1.5
±1,0
±1,0*
±0,5*
— делительные зубчатых колес и дисков;
— винтов и червяков;
— направляющих базовых деталей;
— прецизионных деталей топливной и
—
±1,0
гидроаппаратуры
2. Производство режущего инструмента
2.1. Финишная обработка режущего инструмента:
— фрезы червячные
А
±2,0
АА
±1,5
ААА
±1,0
— долбяки дисковые, чашечные, хвостовые
А
±2,0
А
±1,5
— шеверы дисковые
А
±2,0
АА
±1,5
— головки зуборезные и зубопротяжные для конических колес
±2,0
3. Производство измерительного инструмента
3.1. Нанесения делений на линейных штриховых мерах (металлических и стеклянных) длиной, мм:
500
В
А, С
±1.0
±0,5
1000
В
А, С
±0,5**
±0,1
2000
В
А, С
±0.25**
±0,05
3.2. Доводка, окончательный контроль и аттестация концевых мер длины
0
±0,2
1
+0,3
2
±1,0
Примечание: * Большие значения допустимых отклонений назначаются при массе станков (на которых производится обработка деталей) до 1 т, меньшие — при массе станков свыше 1 т.
** Достигается в специальной камере (оболочке) с автономным режимом и дистанционным управлением оборудования
5.3.2.3. Требования по влажности воздуха
В термоконстантных помещениях должна поддерживаться относительная влажность воздуха 50+10% согласно ГОСТ 8.050-73 «Нормальные условия выполнения линейных и угловых измерений».
Исключение составляют помещения, в которых производится доводка и окончательный контроль плоскопараллельных мер длины и образцовых колец. В этих помещениях относительная влажность воздуха должна быть 50+5% ввиду высокой чувствительности и влажности приборов для измерения мер длины и образцовых колец.
В соответствии с СП 50.13330.2012 при температуре 20С° и влажности 50% влажностный режим будет соответствовать нормальному режиму
4.3 Влажностный режим помещений зданий в холодный период года в зависимости от относительной влажности и температуры внутреннего воздуха следует устанавливать по таблице 1.
Таблица 1 — Влажностный режим помещений зданий
Режим
Влажность внутреннего воздуха, %, при температуре, °С
до 12
свыше 12 до 24
свыше 24
Сухой
До 60
До 50
До 40
Нормальный
Свыше 60 до 75
Свыше 50 до 60
Свыше 40 до 50
Влажный
Свыше 75
Свыше 60 до 75
Свыше 50 до 60
Мокрый
—
Свыше 75
Свыше 60
При нормальном влажностном режиме эксплуатации режиме условия эксплуатации ограждающих конструкций по таблице 2 будет соответствовать параметру Б.
4.4 Условия эксплуатации ограждающих конструкций А или Б в зависимости от влажностного режима помещений и зон влажности района строительства, необходимые для выбора теплотехнических показателей материалов наружных ограждений, следует устанавливать по таблице 2. Зоны влажности территории России следует принимать по приложению В.
Таблица 2 — Условия эксплуатации ограждающих конструкций
Влажностный режим помещений зданий (по таблице 1)
Условия эксплуатации А и Б в зоне влажности (по приложению В)
сухой
нормальной
влажной
Сухой
А
А
Б
Нормальный
А
Б
Б
Влажный или мокрый
Б
Б
Б
Максимально допустимое приращение влаги в теплоизоляции из минераловатных плит для обеспечения расчетной температуры и влажности воздуха внутри помещения в соответствии с таблицей 10 не должна превышать 3%
Таблица 10 — Значения предельно допустимого приращения влажности в материале
Материал ограждающей конструкции
Предельно допустимое приращение влажности в материале* >, % по массе
1 Кладка из глиняного кирпича и керамических блоков
1,5
2 Кладка из силикатного кирпича
2,0
3 Легкие бетоны на пористых заполнителях (керамзитобетон, шунгизитобетон, перлитобетон, шлакопемзобетон)
5
4 Ячеистые бетоны (газобетон, пенобетон, газосиликат и др.)
6
5 Пеногазостекло
1,5
6 Фибролит и арболит цементные
7,5
7 Минераловатные плиты и маты
3
8 Пенополистирол и пенополиуретан
25
9 Фенольно-резольный пенопласт
50
10 Теплоизоляционные засыпки из керамзита, шунгизита, шлака
3
11 Тяжелый бетон, цементно-песчаный раствор
2
* В случае, если значение сорбционной влажности материала при относительной влажности воздуха 97% меньше, чем значение влажности материала при условии эксплуатации Б, и разница между этими значениями составляет >, % по массе, то значение предельно допустимого приращения влажности в материале >увеличивается на величину >. Сорбционную влажность материала определяют по ГОСТ 24816.
Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
Крыша и кровля здания
Тип и конструкция крыши (покрытие) здания.
Совмещенное покрытие с теплоизоляцией.
Покрытие выполнено из сборных железобетонных ребристых плит.
По результатам проведенных зондажей установлено, что конструкция кровли выполнена из следующих материалов:
- Заполнение кровли, выполненное при капитальном ремонте:
- Мастика битумная;
- Слоя пароизоляции из диффузионной мембраны «Стройизол D»;
- Слоя теплоизоляции из минераловатных плит толщиной 44-50мм (фактическая толщина, определенная при испытании материалов). Теплоизоляция и устройство нового слоя пароизоляции и слоев водоизоляционного ковра выполнено по существующему покрытию здания.
- В соответствии с нормативной документацией и типовыми сериями, подстилающие слои кровли выполнялись в количестве слоев не менее 3шт, цементно-песчаной стяжки толщиной не менее 30мм.
- Прослойки из керамзитового гравия, толщиной 100-200мм, для создания уклона кровли и теплоизоляции.
- Слой пароизоляции из окраски битумом, толщиной 4мм или пергамина.
Кровля выполнена с внутренним водостоком. Уклон кровли менее 15%. Наклейка полотнищ произведена перпендикулярно стоку воду.
Кровля выполнена из 2—х слоев водоизоляционного ковра и состоит из материалов:
- «Изопласт ЭПП 4.5, ЭКП 5;
- «Икопал ЭПП 4,5, ЭКП 5.
В соответствии с СП “Кровли” таблицей Д.1. при уклоне кровли более 1,5% предусмотрено устройство кровли из 2-х слоев водоизоляционного ковра и 2-х дополнительных слоев в местах примыкания к парапету и стенам и 1-му дополнительному слою в ендове и воронке (см. Приложение 2 Технического отчета).
Дефекты, выявленные при обследовании.
- Наличие вмятин, прогибов, вздутий.
- Нарушение целостности и расслоение в местах швов.
- Застой воды
- Протечки кровли в местах расположения водосточных воронок в ендовах и у парапета длиной до 12м.
Техническое состояние кровли и крыши.
- Техническое состояние кровельного покрытия оценивается как аварийное.
Классификация дефектов
1. При проведении обследования зафиксированы дефекты кровли и отступления от требований нормативной документации СП 71.13330.2017 и СП 17.13330.2011
1. Целостность покрытия.
По всей поверхности, в том числе в местах примыканий, не допускается наличие вмятин, прогибов, вздутий, трещин, раковин, отслоений, локального изменения внешнего вида и прочих дефектов.
Зафиксированы просадки кровельного полотна с застоями воды на поверхности, вздутия, морщины.
2. Целостность соединения полотнищ рулонных материалов.
Не допускаются расслоения в местах швов.
Зафиксировано локальные участки с отсутствием проклейкой в швах.
3. Примыкание к выступающим конструкциям.
Примыкания должны соответствовать требованиям СП 17.13330.
В соответствии с СП 17.13330.2011 необходимо 4-ре слоя водоизоляционного ковра в местах примыкания и три в ендове, воронок. По результатам визуального осмотра и проведенных зондажей установлено, что в местах примыкания к парапету произведен укладка 3-х слоев, в ендове 2-х слоев.
4. П.5.4.4 При наплавлении рулонных материалов следует контролировать процесс вытекания вяжущего вещества из-под боковой кромки материала на 5 — 15 мм.
Зафиксировано неравномерное вытекание вяжущего вещества из-под боковой кромки – менее 5мм.
Образцы кровли и теплоизоляции
2. В соответствии с Классификатором дефектов в строительстве зафиксированные дефекты относятся к критическим и подлежат устранению.
Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты
Классификация дефектов по ГОСТ
15467-79
Метод определения дефектов
2.14. Кровельные (из рулонных материалов) и теплоизоляционные работы
Количество слоев рулонного кровельного ковра менее проектного
Проверка на месте.
Усиление кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям не выполнено и крепление ковра не обеспечено
Проверка на месте.
В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, непроклеенные участки
Проверка на месте.
Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной
Проверка на месте.
Выводы
На основании проведенного обследования технического состояния кровли производственного здания, по адресу: . можно сделать следующие выводы:
- На основании проведенного обследования установлено, что мягкая рулонная кровля здания находится в аварийном состоянии, вследствие многочисленных протечек кровли во внутреннее помещение здания.
- Дефекты кровли, обнаруженные при проведении обследования, классифицируются как критические и дальнейшая эксплуатация кровли без устранения дефектов водоизоляционного ковра не возможна.
- По результатам лабораторных исследований установлено ,что влажность теплоизоляции составляет от 5,5% до10%. Согласно СП 50.13330.2012 во всех точках отбора процент влажности минераловатных плит не должен превышать допустимое значение в 3%. Следовательно, теплотехническая способность теплоизоляции нарушена и не будет обеспечивать расчетный температурно-влажностный режим в помещении. Эксплуатация теплоизоляции без мероприятий по удалению влаги из теплоизоляции не возможна.
- По результатам проведенного теплотехнического расчета, с учетом существующих слоев кровли, выполненных до капитального ремонта кровли, установлено, что сопротивление теплопередачи конструкции кровли будет в пределах 95% от нормативного показателя, при условии нормативного содержания влаги в теплоизоляции не более 3%.
- Выявленные дефекты кровли являются следствием некачественно выполненных кровельных работ. Необходим ремонт кровли, с устранением выявленных дефектов водоизоляционного ковра, в том числе:
- дополнительной проклейке всех швов;
- устройство дополнительных водоизоляционных слоев в ендовах, парапетах;
- выравнивание основания и ликвидации зон застоя воды;
- устранение локальных участков со складками водоизоляционного ковра.
Результаты определения влажности теплоизоляции
Методика проведения испытаний
Определение влажности утеплителя осуществляется методом замера объёмного веса материала до и после сушки. Материал разделяется на элементы одинакового объёма и взвешивается на высокоточных весах.
Испытание влажности произведено в соответствии с ГОСТ 17177-94
В соответствии с ГОСТ 17177-94 влажность W в процентах вычисляют по формуле:
W = 100 * (m1 — m2) / (m2- m3),
где т>1 — масса стаканчика или тигля с пробой до высушивания, г;
т>2> — масса стаканчика или тигля с пробой, высушенной до постоянной массы, г;
т>3> — масса стаканчика или тигля, г.
Результат вычисления округляют до 0,1 %.
По результатам взвешивания 8 образцов из разных контрольных точек, было определено среднее значение влажности материала.
Дефекты стропильной системы кровли
Кровельные покрытия и крыши зданий и сооружений в процессе их эксплуатации подвергаются постоянному воздействию агрессивных внешних факторов и физическому износу. Вследствие таких процессов образуются разнообразные неисправности и дефекты кровли зданий, что ухудшает эксплуатационные характеристики крышных конструкций, а также негативно сказывается на техническом состоянии всего здания и уменьшает нормативные сроки службы.
Типы кровли, их дефекты и способы устранения
Кровля сооружения или здания состоит из поддерживающей конструкции и расположенного над ней водонепроницаемого наружного слоя, обеспечивающего защиту от ветра, снега, дождя и других атмосферных явлений.
По типу конструкции крыши классифицируются на:
- скатные и плоские;
- совмещенные и раздельные (с чердаком и без него).
В зависимости от материала, применяемого для наружного слоя, выделяют несколько разновидностей кровельных систем:
- металлические;
- деревянные;
- из искусственных декоративных материалов: керамической или металлочерепиц, шифера, ондулина, асбестовых листов;
- рулонные;
- мастичные.
Для каждого из всех существующих видов кровельных покрытий характерны конкретные дефекты. В числе наиболее часто встречающихся следует отметить:
- дефекты деревянной кровли возникают при некачественной гидроизоляции между деревянными и каменными частями конструкции, и вследствие разрушения соединений в сопряжениях стропил. При этом наблюдается гниение обрешетки, строительных ног и других элементов, возможны также существенные погибы стропильных ног;
- в покрытиях из железобетона образуются разрушения бетонного слоя на поверхности крышных элементов, коррозионные поражения арматуры вследствие отсутствия защитного слоя;
- самые распространенные дефекты металлической кровли – появление коррозии, свищей и пробоин, раскрытие фальцев и гребней, разрушение лакокрасочного покрытия;
- разрушения крыш из металлочерепицы, шиферных листов, асбестоцементных плиток и других штучных материалов начинаются как правило вследствие смещения отдельных конструктивных элементов. Также причиной могут быть просветы в местах соединений, недостаточный напуск, ослабевание крепежа между обрешеткой и кровельными покрытиями;
- в рулонных крышных конструкциях образуются водяные или воздушные мешки, расслоение рулонных полотнищ, локальные просадки, пробоины, растрескивание наружного слоя.
Любые выявленные при обследовании сооружения изъяны и неисправности требуют безотлагательного вмешательства. Если проигнорировать с ремонтом, то повреждения с каждым днем увеличиваются и в результате приводят к аварийному состоянию крышной конструкции.
Дефекты рулонной кровли
Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.
Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.
По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:
- на крышной плоскости;
- в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
- в ендовах и на карнизах.
На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:
- отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
- появление трещин в рулонном полотнище;
- отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
- полные или локальные вздутия настилочного ковра;
- появление бугорков с одновременным отслоением;
- разрывы кровельного полотна.
На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:
- бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
- отслоение по краям покрытия.
Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений. Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек. Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия.
Способы устранения
В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.
Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.
Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью. Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал. Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.
При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру
При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка. Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать. Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.
Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.
Дефекты кровли из асбестоцементных и волнистых материалов
При обустройстве крыш довольно часто используются асбестоцементные прямые и волнистые материалы, принадлежащие к категории штучных. Но вследствие естественного износа и внешних воздействий асбестоцементная (шиферная) крыша теряет свои водозащитные свойства. Понижение функциональности вызывают следующие дефекты шиферной кровли:
- трещины листов;
- образование сколов и пробоин;
- недостаточная плотность соединения листов между собой;
- некачественное примыкание к трубам, фонарям, парапетам и другим присутствующим на кровле конструкциям;
- появление на поверхности листов биосубстратов: мха, лишайника;
- ухудшение гидроизоляционных характеристик.
Нередко дефекты штучной кровли образуются по причине механических нагрузок, например, в процессе монтажа, при хождении по крыше или при падении на нее тяжелых предметов. Последний фактор как правило встречается при сильном ветре или ураганах.
Вне зависимости от причины появления дефекты любого вида со временем приводят к протечкам, что негативно сказывается не только на кровельной конструкции, но и в целом на состоянии строительного объекта.
Исходя от степени сложности повреждений устранение их выполняется посредством частичного или капитального ремонта.
Частичное восстановление
Незначительные дефекты скатных кровель из волнистых шиферных листов или асбестоцементных прямых плит можно устранить посредством косметического ремонта.
Как правило такие работы подразумевают герметизацию щелей и трещин. Вначале разрушенные участки тщательно очищаются от пыли и грязи. Заделка осуществляется специальной смесью на клеевой основе из асбеста и цемента или гидроизоляционными герметиками.
Второй вариант более простой, поскольку при приготовлении смеси необходимо строгое соблюдение соотношения компонентов, а герметические составы можно приобрести в готовом виде.
После заделки всех изъянов желательно окрасить шифер. Это обеспечит дополнительный защитный слой и поможет продлить срок эксплуатации кровли.
Капитальный ремонт
При масштабных повреждениях для восстановления изоляционных, функциональных и защитных свойств шиферных кровельных систем более целесообразным будет капитальный ремонт. При этом выполняются следующие работы:
- демонтаж поврежденных листов;
- укрепление стропильной системы при ее прогибах;
- при необходимости выполняется замена прогнивших частей стропил;
- проводится гидро- и теплоизоляция;
- крепятся новые листы;
- вся площадь кровли окрашивается.
Для предотвращения дальнейших разрушений важно устранить все обнаруженные дефекты, в противном случае в скором времени они приведут к необходимости повторного ремонта.
Дефекты кровли из листовой стали
В качестве финишного покрытия крышной конструкции часто используется листовая сталь. Наиболее часто встречаются два вида стальных кровельных покрытий:
- из профнастила. Это гофрированные или профилированные листы из горячеоцинкованной стали;
- фальцевая кровля, выполненная из ровных и гладких стальных листов.
В процессе эксплуатации металлические поверхности постоянно подвергаются воздействию дождя, ветра, снега, ультрафиолетового излучения и другим вредным воздействиям. В результате это ухудшает прочностные характеристики конструкций и приводит к разрушениям.
Наиболее распространенные дефекты фальцевой кровли или покрытий из профнастила следующие:
- образование пробоин, дыр и свищей;
- коррозионные поражения металла;
- отгибы листов по сторонам;
- неплотное примыкание фальцев;
- отрывы карнизных свесов;
- прогибы листов;
- смещение водосточных труб.
В зависимости от степени и характера выявленных повреждений устранить их можно посредством капитального или текущего ремонта. В первом случае проводится полная замена крышного покрытия вместе с линейными покрытиями на фасадах и водосточными трубами.
Текущий ремонт состоит в замене отдельных листов при наличии в них сквозных трещин или пробоин. Если на стальной поверхности появилась ржавчина, то с помощью специальных устройств или химических составов листы тщательно очищаются. После очистки по всему периметру металлическое покрытие обрабатывается грунтовочной смесью. Поверх грунта выполняется окрашивание, возможно также нанесение лака.
Заключение
Срок эксплуатации здания напрямую зависит от состояния кровли. Чтобы предотвратить разрушение фасадов сооружений и внутренних помещений, необходимо своевременно проводить обследования крышных конструкций с целью обнаружения возможных дефектов.
Периодические наблюдения за техническим состоянием кровельных систем позволит предотвратить масштабные повреждения конструкций.
Исследования кровель проводятся в процессе эксплуатации зданий, при подготовке к ремонтным работам, а также в период устройства крыш на предмет правильности монтажа в соответствии требований ГОСТов и СНиПов. В каждом случае составляется акт дефектов, в котором фиксируются все выявленные при осмотре повреждения.
Ремонт, реконструкция кровли
Дефекты, ремонт, реконструкция крыши
. конструктивные особенности крыш (наличие пологих ендов, парапетов, выступающих над крышей конструктивных элементов), отсутствие достаточной вентиляции чердачного пространства и т. д. Неудовлетворительное состояние покрытия приводит к повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу.
Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накостных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструктивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоздевых соединений.
Виды и объемы ремонтных работ должны соответствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих сменяемых и несменяемых конструктивных элементов здания. Как отмечалось выше, основное назначение крыши здания — защита от влияния атмосферных осадков, особенно дождя, а также поддержание определенного тепло-влажностного режима, способствующего продолжительной сохранности конструктивных элементов здания.
Виды ремонтных работ во многом зависят от технического состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стропил согласно положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий — 50 лет. Исключение составляют кровли со сложной конфигурацией с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элеМентов; дымоходов, вентиляционных шахт, канализационных стояков и т. д. Качественная эксплуатация крыш, своевременное проведение профилактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажностного режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком — все это способствует значительному увеличению срока эксплуатации элементов крыши.
Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетворительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железобетонные. Разборка крыши на долгий период времени крайне нежелательна, так как приводит к интенсивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.
Наиболее часто выполняют следующие виды работ при ремонте крыш:
— частичную смену обрешетки;
— усиление обрешетки путем подшивки с внутренней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперек обрешетки и бруса, уложенного между стропильными ногами и прикрепленного к ним;
— частичную смену отдельных досок в зоне карнизных свесов и ендов;
— замену отдельных участков мауэрлата;
— смену в отдельных местах концов стропильных ног с постановкой «протезов»;
— усиление стропильных и накостных (диагональных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек, подкосов;
— усиление узлов сопряжения стропильных систем;
— установку дополнительных болтов, скоб, металлических либо деревянных накладок;
— создание эффективной вентиляции чердачного помещения.
Практика эксплуатации покрытых листовой сталью крыш в осенне-зимний период года показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при разнице температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения на 2—4 °С. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна. Вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходящих по чердаку трубопроводов, вентиляционных шахт и коробов.
Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее 1/300 — 1/500 площади чердачного перекрытия. При этом расположение указанных устройств должно обеспечить сквозное проветривание чердачного помещения, исключающее местный застой (воздушные мешки). Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2—2,5 см или устраивают отдельные отверстия размером 20×20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решетки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6—8 м.
Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической последовательности:
— в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов и ограждение;
— разбирают сплошной деревянный настил карнизного свеса;
— нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;
— восстанавливают сплошной настил карнизного свеса с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю карниза из стальных листов с настенными желобами и ограждением;
— герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек ограждения.
При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которыми могут быть:
— недостаточная теплозащита чердачного перекрытия; — некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных каналов, шахт и т. п.
Толщину утеплителя чердачного перекрытия определяют измерением его температуры термометром, погруженным на глубину 2 см. Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в табл. 2.
Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха
Если выявляется недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, то производят ее усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просушивают, а затем восстанавливают. Плитный утеплитель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если уплотнитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличивают толщину слоя, у наружной стены слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладывают ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющими прокладками.
При обнаружении ослабления соединений гребней и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозии, пробоин, свищей, разрушении окраски или защитного слоя стальных листов и других дефектов их следует немедленно устранять. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.
Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли предусматривают специальное устройство для закрепления страховочной веревки, которое монтируют на расстоянии 6—7 м от карнизного свеса. Данное устройство состоит из специально установленных болтов-кронштейнов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм, а на другом проушину диаметром 50 мм для пропуска трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет в зоне проушины прижимную пластину, и при установке под нее укладывают один слой листовой резины, защищающей отверстие в стальной кровле от попадания атмосферных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт-кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соединение труб для закрепления страховочной веревки осуществляют сваркой или на резьбе.
Жилые дома старой постройки иногда „имеют очень сложную конфигурацию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ, как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.
Преобразование висячей системы в наклонную. В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи балок чердачного перекрытия с наружными стенами происходит разрушение стен. При капитальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролетные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.
Преобразование плана крыши. Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней планировки строения, так и от внешнего облика здания. Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоемки в эксплуатации, и при значительных затратах на их содержание они менее долговечны.
При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состояния крыши, ее эксплуатационных качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации. В зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатационных качеств кровельного покрытия, не нарушая внешнего архитектурного облика здания. Данная цель может быть достигнута, путем устройства самостоятельно функционирующих участков кровли. Которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные).
Переустройство стропильной системы. В тех случаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной системы. Так как угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18—22°, а наиболее распространенные кровельные материалы — шифер и черепица — должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоянии и достаточной несущей способности осуществляют путем их наращивания.
Модернизация стропильной системы при глухих парапетах:
а — до модернизации; б, в — модернизация в деревянном и железобетонном вариантах: 1 —наледь; 2—снеговой мешок
Изменение уклона односкатной стропильной системы при пролете до 5 м выполняют подъемом существующей стропильной ноги с установкой подкоса и ее удлинением. При пролете односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путем их наращивания по высоте досками сечением 5 х 14 см, соединенными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки устанавливают с шагом 1,4—1,5 м. Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы.
Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролетов 4,75 — 5 м
1 — первоначальное положение стропильных ног; 2— поднятая существующая стропильная нога; 3 — наращенная часть стропильной ноги
Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролете 7 м:
1 — существующая стропильная нога: 2—новая стропильная нога (подтоварник: диаметром 10—14 см)
Изменение материала кровельного покрытия требует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стропильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с решетчатой перекрестной стенкой, роль нижнего пояса в которой выполняет существующая стропильная нога, а верхнего пояса — вновь вводимая стропильная нога, создающая необходимый уклон в зависимости от применяемого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надежное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стягивают болтами диаметром 12—16 мм. Дощатые стропильные ноги скрепляют гвоздями.
Стыки стропильных ног из бревен и бруса осуществляют прирубом и располагают на прогоне или на консоли. Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2—1,5 м и определяют расчетом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жесткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчетного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жесткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10—12 мм. При одностороннем подкосе устанавливают распорки. Для уменьшения расчетной длины наносной (диагональной) ноги на расстояние 1,5—2 м от угла здания под нее устанавливают деревянную шпренгельную формочку.
Изменение уклона существующих стропил с симметричным расположением опор
В качестве основания под кровлю из стальных листов или шиферную кровлю выполняют обрешетку из бруса сечением 5×5 см. При кровле из стальных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладывают сплошной настил из досок. При рулонной кровле выполняют двойной настил — нижний (рабочий) существующий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80—90 см, под них монтируют ребра жесткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрестно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.
Ремонт стропильных крыш
Основными причинами преждевременного износа кровельного покрытия крыш являются их неправильная эксплуатация в зимний период, низкое качество кровельных работ при проведении профилактического или капитального ремонта, конструктивные особенности крыш (наличие пологих ендов, парапетов, выступающих над крышей конструктивных элементов), отсутствие достаточной вентиляции чердачного пространства и т.д. Удовлетворительное состояние покрытия приводит к повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу. Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накосных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструктивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоздевых соединений.
Виды и объемы ремонтных работ должны соответствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих сменяемых и несменяемых конструктивных элементов здания. Основное назначение крыши здания — зашита от влияния атмосферных осадков, особенно дождя, а также поддержание определенного тепловлажностного режима, способствующего продолжительной сохранности конструктивных элементов здания. Виды ремонтных работ во многом зависят от технического состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стропил согласно Положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий — 50 лет.
Многолетняя практика проектирования капитального ремонта жилых зданий старой постройки, ведения авторского надзора на данных объектах, а также данные анализа технического состояния 120 строений в Москве, проведенного институтом МосжилНИИпроект, говорят о том, что после 50—60 лет эксплуатации деревянные элементы крыш находятся в удовлетворительном состоянии. Исключение составляют кровли со сложной конфигурацией с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элементов — дымоходов, вентшахт, канализационных стояков и т.д. Качественная эксплуатация крыш, своевременное проведение профилактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажностного режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком — все это способствует значительному увеличению срока эксплуатации элементов крыши.
Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетверительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железобетонные. Разборка крыши на долгий период времени крайне нежелательна, так как приводит к интенсивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.
Наиболее часто выполняют следующие виды работ при ремонте крыш:
- • частичную смену обрешетки;
- • усиление обрешетки путем подшивки с внутренней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперек обрешетки, и бруса, уложенного между стропильными ногами и прикрепленного к ним;
- • частичную смену отдельных досок в зоне карнизных свесов и ендов;
- • замену отдельных участков мауэрлата;
- • смену в отдельных местах концов стропильных ног с постановкой «протезов»;
- • усиление стропильных и накосных (диагональных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек, подкосов;
- • усиление узлов сопряжения стропильных систем;
- • установку дополнительных болтов, скоб, металлических либо деревянных накладок;
- • создание эффективной вентиляции чердачного помещения.
Практика эксплуатации покрытых листовой сталью крыш в осенне-зимний период года показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при разнице температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения на 2—4 °С. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна, вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходящих по чердаку трубопроводов, вентшахт и коробов.
В общем случае размеры вентиляционных отверстий определяются рядом достаточно трудно формализуемых факторов (время года, ориентация здания по сторонам света, характер розы ветров, микроклиматические особенности участка строительства и др.), а также характером исполнения этих отверстий и их положением в чердачном пространстве. Возможны следующие варианты положения вентиляционных отверстий в пространстве чердака:
- • непрерывные щели постоянной ширины в софитах карниза (т.е. в горизонтальной подшивке карнизного узла);
- • отверстия прямоугольной формы в софитах, расположенные следуя шагу стропильных конструкций (если стропильные ноги представляют собой доску на ребро, то шаг отверстий составляет 0,4—0,6 м);
- • жалюзийные решетки на обоих фронтонах здания;
- • отверстия с обеих сторон конька, выполненные в виде непрерывной щели постоянной ширины.
Рис. 4.41. Схема таяния снега и льда на кровле и карнизе
Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее */зоо—’/soo площади чердачного перекрытия. При этом расположение указанных устройств должно обеспечить сквозное проветривание чердачного помещения, исключающее местный застой (воздушные мешки). Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2—2,5 см или устраивают отдельные отверстия размером 20×20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решетки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см, либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6—8 м. Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической последовательности:
- • в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов и ограждение;
- • разбирают сплошной деревянный настил карнизного свеса;
- • нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;
- • восстанавливают сплошной настил карнизного свеса с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю карниза из стальных листов с настенными желобами и ограждением;
- • герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек ограждения.
При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которыми могут быть: недостаточная теплозащита чердачного перекрытия; некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных каналов, шахт и т.п.
Толщину утеплителя чердачного перекрытия определяют измерением его температуры термометром, погруженным на глубину 2 см. Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в табл. 4.5.
Зависимость температу ры утеплителя от температуры наружного воздуха
Температура наружного воздуха, °С
Температура утеплителя, °С
Если выявляется недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, то производят ее усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просушивают, а затем восстанавливают. Плитный утеплитель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если уплотнитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличивают толщину слоя; у наружной стены слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладывают ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющими прокладками.
При обнаружении ослабления соединений гребней и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозии, пробоин, свищей, разрушении окраски или защитного слоя стальных листов и других дефектов их следует немедленно устранять. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.
Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли предусматривают специальное устройство для закрепления страховочной веревки, которое монтируют на расстоянии 6—7 м от карнизного свеса. Данное устройство состоит из специально установленных болтов-кронштейнов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм, а на другом проушину диаметром 50 мм для пропуска трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет в зоне проушины прижимную пластину и при установке под нее укладывают один слой листовой резины, защищающий отверстие в стальной кровле от попадания атмосферных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт-кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соединение труб для закрепления страховочной веревки осуществляют сваркой или на резьбе.
Жилые дома старой постройки иногда имеют очень сложную конфигурацию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия. В практике проектирования капитального ремонта определились основные конструктивные решения реконструкции крыш.
Описание дефектов кровли и причины их появления
Эксплуатация любого сооружения подразумевает временной износ всех конструкций, в том числе нагрузке подвержены кровельные перекрытия, крыша. Кроме физической усталости, крышная система противостоит агрессивным воздействиям окружающей среде, поэтому вероятны дефекты кровли. Причины поломок разные, но итог один: ухудшение эксплуатационных качеств самой крыши, всего строения, сокращение сроков пользования и снижение условий пребывания.
Чтобы выявить все нюансы, необходимо своевременно проводить инженерно-техническое обследование или хотя бы визуальный осмотр кровли. Подробное описание проблем и их причин, приведенное ниже, поможет внимательным хозяевам не допустить ухудшения качеств эксплуатации строения.
Дефекты крыш, покрытий
Ввиду многообразия кровельных материалов, устройства крыши, каждый дефект имеет характерные черты, присущие тому или иному покрытию.
Рулонная кровля
Дефекты рулонной кровли — это часто наблюдаемые протечки, образование пятен сырости на потолке, стеновых панелях, влажность, что влечет разрушение отделки. В понятие рулонной кровли включены все мягкие виды покрытий крыши.
- Образование трещин в слоях водо-, пароизоляции происходит из-за:
- Механических воздействий на покрытие при его монтаже;
- Усушки/разбухания плит утеплителя;
- Деформации несущих конструкций, фундамента;
- Обледенении кровельного материала;
- При нарушении технологии монтажа: первый слой приклеен сплошняком.
- Образование пробоин в слое водоизоляции возможно из-за продавливания покрытия и/или прочем механическом воздействии.
- Превышение норматива влажности утеплителя возникает вследствие:
- Монтажа непросушенных листов;
- Листы в процессе укладки кровли намокли (из-за дождя);
- Проклеивание утеплителя в стыках с пробелами;
- Слабой вентиляции воздушной прослойки;
- Нет пароизоляционного слоя в совмещенном кровельном покрытии;
- Есть воздушные каверны/неплотности в точках примыкания крыши к стоякам, шахтам, то есть, рулонная кровля прилегает неплотно.
- Растрескивание в местах выступающих элементов конструкции имеет причину:
- Излишнего перегиба рулона;
- Некачественной проклейки в местах изгиба;
- Механические повреждения;
- Плохо оштукатуренные кирпичи в точке монтажа рулона.
Промерзание рулонного покрытия возникает из-за высокой влажности утеплительного слоя. Причиной может стать конденсат или вода, пропитывающая утеплитель через пробоины, трещины в местах примыканий. Кроме того, плохая вентиляция в помещении провоцирует выпадение конденсата на утеплитель, а если нет утепления патрубка воронки водоприема, слой утеплителя быстро придет в негодность.
Если на рулонном покрытии скопилась вода, причины следующие:
- Нет наклона водоизоляционного слоя, что появляется при неправильном монтаже теплоизоляции, либо водоприемные воронки установлены на высотах, а не склонах крыши.
- Прогибы в слое водоизоляции также выступают в качестве точек сбора воды, причина в перегибе несущей конструкции, просадке утеплительного слоя, стяжки, что является следствием нарушения технологии обустройства стяжки.
- Забились мусором воронки водоприема – их нужно прочистить.
- Малое сечение воронки для слива воды бывает при ошибке проектирования, придется менять воронку на ту, у которой сечение больше.
Чтобы избежать появления дефектов и продлить срок эксплуатации здания, следует обращать внимание на признаки, предвещающие серьезные поломки. Так, в качестве предаварийных неисправностей наблюдаются следующие факты:
- Защитный слой разрушился – это бывает, если монтаж проводится с применением недостаточно прогретой мастики и/или грязного/крупного песка.
- Быстрый износ материала кровли, мастики – возможно, рулон изготовлен на картонной основе, при этом пропитка слоев недостаточна. Кроме того, такое часто наблюдается в излишне жарких климатах из-за интенсивного воздействия УФ-лучей.
- Трещины в мастичном слое появляются вследствие деформаций основания, больших температурных скачков.
- Если рулонная крыша вздулась, то причин тут множество:
- оторвался верхний слой от нижних из-за скопления конденсата;
- оторвались все слои кровли от ветра;
- плохая вентиляция воздушных проемов;
- рулон кровли был наклеен на влажную поверхность или монтаж производился во время дождя, следовательно, клеевая масса прилегает неплотно, появляются воздушные пузыри.
Брак при монтаже в виде:
- малой высоты заведения листов рулона за парапет;
- недостаточности количества полотнищ, заводимых на стену, парапеты;
- нет защитного пояска, штрабы;
- плохое закрепление листов, нет герметика по шву;
- неровности сопряжения в точке соединения металлического слива и листа рулона на свесе;
- малая нахлестка полотнищ.
Это признаки скорейшего разрушения рулонного полотна, проникновения влаги, что приведет к необходимости ремонта всей кровли строения.
Листовая кровля (стальная)
В эту группу включается любое твердое покрытие крыши. Признаки и причины дефектов металлической кровли, фальцевой могут быть такими:
- Протечка, сырость на потолке, стенах, повышенная влажность в помещении, ведущая к разрушению облицовочных покрытий появляется вследствие:
- неплотного примыкания фальцев, что объясняется недостаточностью обжима, перегибов по длинной стороне или коррозии металла;
- пробоины, свищи и другие повреждения листов появляются от механических ударов или коррозии. Но если последнее – фактор воздействия влаги, то первое – воздействие инструмента, например, лопаты при уборке снеговых куч;
- нет отдельных листов – это природные стихийные факторы: ветер. Особенно важно проследить за достаточностью кляммеров прижима, их качеством и плотностью крепления;
- разрушился лоток и/или водоприемные воронки – это брак монтажа или воздействие коррозии в деталях.
Важно! Особенно часто протечки встречаются, если листы в точке разжелобка соединяются одинарным лежачим фальцем, не промазываются суриком. Такое нарушение технологии монтажа приведет к быстрому изъязвлению металла ржавчиной и снижению всех эксплуатационных качеств крыши
- Если перекрытие промерзает, то утеплитель намок из-за протечек кровли или попадания дождя, задувания и таяния снега на чердаке.
- Если мокнет фасад, также дело в кровле здания:
- изгиб вниз листа свеса возникает из-за отсутствия костылей под листом, удара инструмента (лопаты);
- нет фальца соединения между двумя листами;
- появились дыры в листе свеса из-за удара инструментом или ржавления;
- нет листа, потому что он был плохо закреплен;
- недостаточность звеньев сливной трубы – это бывает, когда звено выпадает от ветра или сползающего снега, льда, случайных ударов.
К предварительным признакам неисправности относятся следующие факторы:
- Недостаточная плотность фальцев – брак монтажа или расшатывание вследствие схода снега, льда, коррозии;
- Появление маленьких каверн, свищей говорит о начале ржавления или точечных ударах инструментом;
- Прогибы листов, где скапливается вода – это большой шаг обрешетки, когда нагрузка снега, льда превышает расчетную величину и продавливает картину, также бывает от усталости и истончения металлических листов;
- Сместились элементы водосточной трубы – плохое закрепление стяжек или сползание льда, снега;
- Искривления сечений трубы слива – удары инструментом.
Избежать дефектов кровли можно, если вовремя проверять крышу здания. Особенное внимание следует уделять плоской кровле: отсутствие естественного слива приводит к образованию луж на материале, ржавлению, истончению материала и прочим неприятностям.
Дефекты кровельных покрытий и крыш
Если при монтаже кровли были допущены дефекты, то это существенно уменьшает срок службы кровли. Существуют типовые дефекты кровли и характерные причины их возникновения. Расскажем о некоторых из них.
Как проявляется дефект
Из-за чего возникает дефект
Дефекты кровли из рулонных материалов
Сырые стены и потолки, протечки, холод и сырость в помещении, порча отделочных покрытий
Трещины в слое водоизоляции
Дефекты несущих конструкций.
Повреждения рулонного ковра
во время устройства кровли. Излишнее (сплошное)
приклеивание нижнего слоя
к основанию.
Разбухание или усушка утеплителя.
Оледенение покрытия.
Повреждения, дыры в слое водоизоляции
Физические повреждения
в результате механических воздействий
на рулонный ковер
Несоответствие влажности утеплителя стандартам
(влажность превышает стандарт)
Отсутствует пароизоляция совмещенного покрытия.
Слабая вентиляция воздушной прослойки.
Излишнее увлажнение утеплителя.
Плохо проклеенные участки в стыках полотнищ.
Неплотное примыкание рулонного ковра к стоякам,
шахтам, к стенам, парапетам.
Отслоение водоизоляции в местах прилегания
к выступающий частям
К указанному дефекту приводит
его перегиб рулонного листа
на 90 градусов
(по нормам рулонный материал должен перегибаться под углом
135 градусов).
В местах изгиба могут быть дефекты приклеивания.
В местах наклейки рулонного материала должны быть оштукатурены поверхности.
Если кирпичные поверхности не оштукатурены, это приводит к дефекту наклейки рулонного материала.
Отсутствие выкружек. (Выкружка — непрямолинейный вогнутый облом,
профиль архитектектурно-пластической детали, по форме – четверть окружности).
Покрытия промерзают. Холод и сырость в помещении.
Влажность утеплителя больше нормы
Проникновение влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Внутри утеплителя выпадает конденсат (причина – проникновение влажного воздуха в помещение). Отсутствует вентиляция воздушных прослоек. Не утеплен патрубок вентиляционной прослойки.
Застой воды на кровельном покрытии ( в результате чего увеличивается давление на кровлю).
Нет уклонов в слое водоизоляции
Брак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках
Перегибы в слое водоизоляции
Дефекты монтажа стяжек.
Дефекты (прогибы)
несущих конструкций
Водоприемные воронки забиты мусором
Плохой уход за кровлей
Недостаточное сечение выходного
отверстия водоприемной воронки.
Ошибка в проекте.
Опасность ухудшения эксплуатационных качеств кровли
Дефекты, порча защитного слоя
Недостаточно разогретая мастика. Загрязнения гравия или песка
Рулонный материал стареет
Рулонный материал сделан на основе картона. Плохая пропитка основы вяжущим составом. Солнечные лучи.
Воздействие прямых солнечных лучей
Появление трещин в слое мастики
Воздействие температурных колебаний атмосферы
Пузыри на поверхности рулонного покрытия
Отрыв верхнего слоя от нижних слоев в результате погодных воздействий. Отрыв всех слоев от ветра. Нет вентиляционной прослойки, служащей выравниванию парциального давления водяных паров. Наклеивание материала рулона
на непросушенное основание, работы во время дождя
Заведение водоизоляционного ковра за парапет,
стену, стояк, шахту на неверную высоту
Ошибки при монтаже
Малое количество полотнищ, заводимых
на стену, стояк, шахту, парапет.
Ошибки при монтаже
Отсутствие защитного пояска или уступов
для предотвращения затекания воды
Неправильно закреплены края рулонного ковра, не загерметизирован шов
Неровно сопряжен рулонный ковер
и металлический слив на свесе
Отсутствие компенсатора в деформационном шве
Некачественный монтаж, несоблюдение проектных требований
Нарушение нормативной величины нахлестки полотнищ
Неправильное размещение водоприемных воронок
и трубостоков (менее 200 мм от парапета,
стен, шахт и стояков)
Ошибка в проекте. Некачественный монтаж.
Потеря утеплителем своей прочности
Утеплитель портится от времени. Излишнее увлажнение
Выравнивающая стяжка теряет прочность
Некачественный монтаж и некачественный раствор.
Коррозия металла. Неосторожная сколка льда с кровли. Плохое укрепление сливов
Дефекты кровли из волнистых и асбестоцементных листов
Сырые стены и потолки, протечки, холод и сырость в помещении, порча отделочных покрытий
Механические повреждения. Атмосферные воздействия – холод, ветер.
Порча материала от времени. Физические повреждения. Покраска материала в местах забитых гвоздей
Недостаточно листов в покрытии
Срыв листов сильным ветром и воздействием отсоса. Смещение листов из ряда по причине некачественного закрепления
Неплотно соединены листы
Листы уложены косо. Листы имеют неверную величину искривления. Нет без обрезки углов и смещения на одну волну. Нет закрепления уравнительной рейки на свесе.
Дефекты конька (Неплотности)
Детали конька смонтированы косо. Не сделано промазывание швов
Неплотное примыкание к парапетам, фонарям,
слуховым окнам, трубам.
Уголки примыкания не заведены в штрабу или под выступ. Плохая заделка раствором. Неплотное прилегание воротника к стояку
Дефекты (неплотности) разжелобков
Открытые части торцов листов не промазаны раствором. Недостаточный напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка
Ухудшение состояния кровли и ее эксплуатационных качеств
Трещины на листах
Механические повреждения при удаление льда. Атмосферные воздействия.
Неплотное соединение листов
Ошибки при монтаже кровли. Сильный порывистый ветер
Неплотности в коньке, местах примыкания листов
к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну,
Ошибки монтажа. Сильный ветер.
Плохо прикреплены листы к обрешетке
Дефекты кровли из листовой стали
Сырые стены и потолки, протечки, холод и сырость в помещении, порча отделочных покрытий
Ошибки в отгибах фальцев. Коррозия металла в фальцах
Дыры, свищи, пробоины в картинах, настенном желобе, картине свеса
( КРОВЕЛЬНАЯ КАРТИНА -заготовка из одного или двух листов кровельной стали
с четырьмя отгибами по сторонам)
Неосторожное удаление снега и льда. Коррозия (разрушение) металла в картинах
Отсутствие части картин покрытия
Атмосферные явления (сильный ветер). Отсутствуют кляммеры или их количество недостаточно. Плохое укрепление кляммеров к обрешетке. Некачественно сделанные фальцы
Разрушен лоток и водоприемные воронки
Неосторожное удаление льда и снега. Ошибки в проекте.
Картины в разжелобках некачественно соединены фальцем, плохое промазывание суриком или его отсуствие
Промерзание перекрытия над самым верхним этажом
Утеплитель имеет влажность, превышающую нормы
Протечка кровли. Занос снега на чердаки.
Отсыревание некоторых участков фасада.
Сгибание картины свеса
Повреждения кровли при неосторожном удалении снега и льда. Отсутствуют костыли под картиной свеса. Неверные расстояния между костылями (больше нормы)
Отсутствует соединение лежачим фальцем картин свеса
Некачественное выполнение работ
Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свеса
Физическое неосторожное воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозия металла в картинах. Механические повреждения инструментом при производстве работ.
Отсутствие картины карнизного свеса
Некачественное закрепление картины. Воздействие сильного ветра. Воздействие сползающей глыбы снега или льда
Отсутствие некоторых звеньев водосточной трубы
Некачественное закрепление звеньев водосточной трубы. Механические воздействия льда, движущегося по трубе вниз
Ухудшение качества кровли
Некачественно выполненные работы. Воздействия атмосферы. Коррозия металла.
Незначительные свищи, уменьшение толщины металла в картинах
Воздействия атмосферы. Коррозия металла. Неосторожное удаление снега и льда
Нарушение проектных норм в расстояниях между элементами обрешетки. Давление большого количества снега и льда. Недостаточная толщина металла в картинках.
Смещены звенья водосточной трубы
Ослаблены стремена хомутов и стяжек. Механические повреждения трубы
Нарушение сечения водосточной трубы
Подписывайтесь и будьте с нами:
Главные ошибки при монтаже стропил кровли
Укладка крыши на собственном доме – практически завершающая, но очень важная часть всего процесса возведения помещения. От качества крыши зависит не только сухость помещения, но теплоизоляция всего дома. Сама крыша имеет довольно сложную конструкцию, которая состоит из стропильной системы и покрытия. И если покрытие – это готовый материал, за качество которого отвечает производитель, то вот стропила создаются мастерами на каждом проекте индивидуально. К сожалению, заранее предугадать степень квалификации строителя невозможно, а низкий ее уровень может привести к ошибкам.
Топ 6 ошибок стропильной системы
Монтаж стропильной системы зависит от ряда факторов – ветровой нагрузки, особенностей местности, угла наклона крыши. Самостоятельно рассчитать такие данные непрофессионалу – сложно. Но и у специалистов возникают такие ошибки:
- Неверно подобранный пиломатериал – основная ошибка, которую может допустить мастер. Помимо того, что выбранная древесина должна быть идеальной, качественной, без мест гниения, обломов, есть и требования к выбору сечения – оно должно соответствовать предполагаемой нагрузке.
- Интервал между стропилами – в силу непонятных причин он может быть излишне завышен. Когда на кровле скопится много снега, обрешетка получит провес и кровля может обрушиться.
- Неровные скаты – тоже беда в стропильной системе. Плоскости стропил могут то выступать, то «прятаться». Это некрасиво и внешне, и вредит распределению нагрузки на кровлю.
- Неверный расчет нагрузки – в первую очередь ошибки в расчете отразятся на неправильном выборе сечения древесины. Помимо нагрузки кровельного полотна, учитывается возможный вес снега, порывы ветра.
- Каждый деревянный дом в первые 5 лет проходит процесс усадки, а после этого времени «гуляет» в стороны. Ошибочно устанавливать на деревянном доме жесткие стропила. В таких домах используют систему скользящих стропил, чтобы при деформации дома крыша не разрушалась.
- Недостаточное закрепление мауэрлата – явная причина для того, чтобы при сильном ветре «снесло крышу». Подобную ошибку могут допустить только неквалифицированные мастера.
Перечисленные ошибки могут привести не только к протекающему участку на крыше, но и к необходимости полного демонтажа всей системы и укладки ее заново. Учитывая, что это – дорогое удовольствие, не стоит в самом начале экономить на мастерстве строителей.
Дефекты кровель
Заранее предупреждаем читателя о том, что приведенная ниже классификация дефектов является условной, так как проявление большинства дефектов на кровле является следствием одновременного воздействия нескольких факторов
Дефекты плоских рулонных кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов
1. Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:
— застой воды в отдельных зонах кровли из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водосточных воронок, либо вследствие недостаточного количества водоприёмных воронок;
-промерзание кровли в связи с недостаточной толщиной утеплителя;
-повреждение кровли (продавливание, разрывы ковра) в результате установки конструкций и оборудования с большой массой при малой площади опор;
-трещины в кровельном ковре из-за отсутствия деформационных швов;
-разрушение конструкции стен и козырьков вентиляционных шахт, парапетов, надстроек, в связи с отсутствием гидроизоляционного ковра (или иной защиты) на их бетонных козырьках.
2. Дефекты, проявляющиеся в процессе эксплуатации здания:
-образование на поверхности кровли прогибов (застойных зон), морщин или трещин в местах стыка плит покрытия вследствие их сверхнормативного прогиба или проседания (подвижки) несущих колонн в зданиях каркасного типа;
-появление морщин и трещин в кровельном ковре, вызванных вибрацией вентиляционного оборудования либо эксплуатацией кран-балок и другого грузоподъемного оборудования.
3. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:
-образование и застойных зон вследствие несоответствия величины выполненного уклона кровли проектному значению;
-контруклон и бугристость (неровности) кровли, вызванные некачественным выполнением стяжки, уплотнением засыпного утеплителя, использованием плитного утеплителя недостаточной жесткости, неоднократным ремонтом кровли с накаткой дополнительных слоев кровельного материала без удаления старого покрытия и т.д.;
-локальные вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные наличием избыточной влаги в утеплителе и в стяжке.
-раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) в результате некачественного сваривания кровельного материала;
-оплывание, натяжение или отрыв кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате отсутствия галтели (переходного бортика), недостаточной приклейки материала, отсутствия штрабы с защитным отливом или надежного крепления краевой рейкой либо вследствие использования материала с недостаточной теплостойкостью;
-малая высота кровельного ковра на примыканиях, приводящая к разрушению кладки и штукатурки вертикальных поверхностей вентиляционных шахт, парапетов и т.д.;
-сползание мастики (битума) с недостаточной теплостойкостью и закупорка ею воронок внутреннего водостока;
-оплывание (сползание с образованием морщин) кровельного полотна на значительных уклонах при отсутствии дополнительного крепления;
-трещины и отслоения кровельного материала в местах примыканий к водосточным воронкам, свесам, парапетным решеткам, трубам, стойкам и растяжкам из-за некачественного монтажа, проколы в мессах установок стоек и растяжек;
-трещины, образовавшиеся из-за отсутствия в кровле деформационного шва;
-разрушение строительных конструкций в связи с отсутствием защиты – металлических фартуков, отливов, парапетов;
-насыщение утеплителя влагой из-за отсутствия пароизоляции;
-протечки через отверстия в вентиляционных шахтах, недостаточно защищенных козырьками и фартуками малого размера;
-намокание фасада из-за неправильно установленных свесов, отливов, парапетов и водосливной системы;
-протечки через негерметичные стыки водосливных труб при переполнении во время сильных дождей;
-образование конденсата на наружной поверхности верхней части водосточных стояков в связи с отсутствием утепления.
4. Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:
-порезы, проколы и прожоги кровельного ковра в результате проведения строительных работ на кровле, установки подмостей без подкладок, использования сварочного оборудования, разгрузки крупногабаритного оборудования, ящиков с острыми краями и т.д.;
-повреждения целостности кровельного ковра (прожоги, трещины) в результате воздействия выбросов химических веществ, пролитых бензина, растворителей, жиров и масел;
— повреждения кровельного ковра и образование бугристой поверхности (впадин, выступов) в результате регулярного движения людей (связанного, к примеру, с обслуживанием оборудования) без устройства пешеходных дорожек;
-повреждения кровельного покрытия в результате установки антенн, стоек, растяжек, рекламных конструкций или в процессе прокладки инженерных коммуникаций;
-переувлажнение утеплителя вследствие попадания влаги через порезы, проколы или отслоения кровельного ковра.
5. Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:
— частичный или полный отрыв рулонного кровельного покрытия от основания под воздействием ветра;
— отрыв отдельных элементов парапетов, свесов, козырьков из листовой стали под воздействием ветра;
— повреждение целостности кровельного ковра (с образованием трещин) в результате деятельности растений, грибков, мха.
6. Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:
-бугристость кровли, вызванная проседанием утеплителя, разрушением стяжки
-локальные трещины, морщины, вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные попаданием влаги под кровельный ковер;
-шелушение и расслоение кровельного ковра (растрескивание и вымывание битумного вяжущего с оголением армирующей стеклоткани);
-раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) на горизонтальных и вертикальных поверхностях;
-оплывание, отрыв или образование провисов (натяжений) кровельного ковра в местах примыканий к вертикальным поверхностям парапетов, надстроек, вентиляционных и пр.;
-разрушение штукатурки на вертикальных поверхностях примыканий с отслаиванием гидроизоляционного ковра;
-отслаивание полотнищ кровельного ковра в местах примыканий к свесам из листовой стали.
Дефекты плоских кровель с покрытием из полимерных мембран
1. Механические повреждения кровельного покрытия (проколы от гвоздей и саморезов в период устройства кровли и монтажа свесов и парапетов либо в результате проведения последующих строительных работ).
2. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ:
— наличие сквозных полостей в сварных швах (непроваренные участки в местах перехода от автоматической к ручной сварке);
— термические повреждения мембраны (пережоги), не закрытые латками;
— слишком большой шаг крепежа мембраны, приведший к отрыву мембраны от основания под воздействием ветра;
-отрыв мембраны от высокого парапета ввиду отсутствия промежуточного крепления полотна по высоте.
-неровности и провалы на кровле, связанные с укладкой теплоизоляционных плит недостаточной плотности.
Дефекты скатных кровель с покрытием из листовой кровельной стали
1. Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:
-неудачная конструкция крыши: образование снеговых мешков и локальных зон с чрезмерно малыми уклонами;
-отсутствие либо недостаточный размер вентиляционных продухов в чердачных кровлях с холодным чердаком (в том числе в локальных зонах чердачного помещения);
-малая высота подкровельного вентиляционного зазора либо отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;
-отсутствие ограждений и/или страховочного реллинга.
2. Дефекты, связанные с нарушением требований к правилам эксплуатации здания:
-протечки в ендовах, в зонах образования снеговых мешков, настенных и подвесных желобов в связи с несвоевременной очисткой кровли от снега и наледи;
-протечки в результате обледенения кровли и/или выпадения конденсата на внутренней стороне кровельного покрытия из-за неудовлетворительного температурно-влажностного режима чердачных помещений;
-нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате деформации подгнивших мауэрлата, стропил, обрешетки либо нарушения соединений в сопряжениях стропильных конструкций;
3. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:
-протечки кровли при сильных дождях из-за недостаточного уплотнения фальцев;
-протечки кровель с малым уклоном при применении одинарного фальца вместо двойного фальца с дополнительной герметизацией;
-протечки кровли в зоне слуховых окон и примыканий листового металла к вертикальным поверхностям, трубам, антеннам и пр. вследствие невыполнения требований СНиП при монтаже (ремонте) данных элементов кровельного покрытия;
-недостаточное крепление кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, ограждений к обрешетке, вызывающее их отрыв или ослабление фальцев;
-несоблюдение направления фальцевых соединений;
-использование листового металла с пониженной пластичностью («сталистого»), приводящее к образованию сквозных трещин в зонах перегиба стального покрытия;
-нарушение герметизации в местах примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям в результате применения неподходящих герметизирующих материалов;
-отсутствие либо малая высота подкровельного вентиляционного зазора, отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;
-нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с недостаточным размером вентиляционных отверстий либо отсутствием таковых (в том числе в локальных зонах чердачных помещений);
-нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с отсутствием утепления трубопроводов, вентиляционных шахт, инженерных коммуникаций и прочих источников тепла, дверей и люков в теплые помещения;
-некачественный монтаж водосточной системы, отрыв или провисание отдельных элементов из-за недостаточного количества креплений;
-присутствие рулонной гидроизоляции под стальным покрытием, затрудняющей отвод конденсата и вызывающей ускоренную коррозию металла;
-отсутствие гидроизоляционного слоя между кладкой и мауэрлатом;
— задувание снега в слуховые окна;
-промерзание помещений в связи с недостаточной толщиной слоя утеплителя на чердачном перекрытии;
4. Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:
-механические повреждения (пробоины) кровельного покрытия в результате чистки снега, прокладки инженерных коммуникаций или установки на кровле антенн, растяжек и рекламных конструкций.
5. Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:
-отрыв отдельных мест кровельного покрытия или элементов свесов, парапетов, водосливных систем под воздействием ветра;
-ослабление и раскрытие лежачих и стоячих фальцев в результате колебаний конструкции крыши под воздействием ветра;
-нарушение герметичности мест сопряжений антенн, стоек, растяжек, парапетных решеток с кровельным покрытием в результате их раскачки под воздействием ветра;
-обледенение водоотводящих устройств: карнизов, желобов, водосточных труб и воронок.
6. Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:
-разрушение защитного (цинкового или окрасочного) слоя стального покрытия;
-образование свищей в результате сквозной коррозии стального покрытия;
-нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате воздействия повышенных нагрузок на стропильные конструкции;
-нарушение герметизации в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате растрескивания герметика;
-разрывы водосточных труб из-за многократных зимних обледенений;
-промерзание внутренних помещений в связи с потерей утеплителем теплоизоляционных свойств.
Как сделать усиление стропил – варианты укрепления стропильной системы
Усиливать систему стропил потребуется, если во время эксплуатации оказалось, что она не способна выдерживать требуемую нагрузку и начинает деформироваться. Ниже мы детально расскажем о том, как произвести усиление стропильной системы изнутри, чтобы устранить все ошибки, которые были допущены во время расчетов перед монтажом.
Усиливаем стропильные ноги
Вначале стоит отметить, что стропильная система дома, гаража, бани и иных построек должна вовремя проверяться на возможные повреждения и деформацию. Своевременное усиление стропил поможет предотвратить возможные разрушения кровли и огромные затраты на ремонт. Если будет повреждена крыша гаража, то от этого может пострадать автомобиль. Укрепление стропил может потребоваться для системы стропил любой разновидности. Для этого зачастую устанавливают расширяющие балки – «подмоги», подкосы или двусторонние накладки.
Если подбор стропил проводился с учетом прочностных характеристик, то их усилия на прогиб всегда будут соответствовать нужным показателям, которые регламентируются соответствующим СНиПом «Нагрузки и воздействия». Получается, что от нас понадобится увеличить поперечное сечение стропильных ног. Для усиления тонких стропил используют деревянные подмоги. Их крепят к нижнему поясу стропила в промежутке между стропилом и мауэрлатом. В роли крепежей в данном случае выступают стальные зубчатые пластины или хомуты с болтами.
Как укрепить правильно и надёжно — правила усиления конструкции крыши
Особенно тщательно нужно подойти к усилению элемента опирания неразрезной стропильной ноги на подкос. Все потому, что в таком месте не должно быть прогиба, а значит, сечение стропилины увеличивают при помощи накладок, которые устанавливают с двух ее сторон. Размеры накладок определяют, ориентируясь на расчетные параметры сечения с предельным изгибающим моментом. Крепление дощатых накладок осуществляется при помощи болтовых хомутов или гвоздей.
Накладкой может служить и установленная подмога, если увеличить ее длину и вывести ее за границу опирания на подкос. В таком случае она будет не только придавать пролету дополнительной жесткости, но и сможет увеличить опорные возможности данного узла.
В некоторых случаях чтобы улучшить эксплуатационные характеристики кровли, для нее изготавливают более крутые скаты. При этом старый каркас можно не разбирать, а собрать новую стропильную систему и соединить их между собой. Такое усиление стропильных конструкций позволит сделать новую крышу более жесткой, однако подкровельное пространство, которое служит мансардой или нежилым чердаком, при этом не увеличится. Соединить элементы конструкции между собой можно с помощью расшивки стропильных ног с двух сторон, закрепленной крестообразно.
Работы по усилению стропильной системы
Чаще всего разрушению подвергаются балки мауэрлата и стропильные ноги в нижней их части. Происходит это в результате плохой гидроизоляции мауэрлата от кирпичной стены из-за подтекания дождевых осадков и талой воды сквозь кровельное покрытие, либо по причине изначальной укладки недостаточно просушенных пиломатериалов. Кроме того, попадание влаги на деревянные конструкции может происходить вследствие засорения вентиляционных каналов или нарушения целостности пароизоляционной мембраны.
Выполнить усиление стропил крыши в нижней их части можно с помощью вспомогательных подкосов. Эти элементы фиксируются к нижнему краю стропильной ноги с упором в дополнительный лежень или мауэрлат. Придать полученной ферме дополнительную устойчивость можно, если слегка раздвинуть нижние концы подкосов. Если сделать упор подкоса на вспомогательно установленный лежень, можно устранить изгибающие усилия между мауэрлатом и подстропильными элементами.
Ремонт поврежденной системы стропил
Чтобы выполнить ремонт деревянных стропильных ног или мауэрлатной балки, обычно используются дополнительные накладки. Такой способ применяется, если оказались повреждены одиночные стропила. Фиксируют такие элементы гвоздями или болтами, опирая накладку нижней частью на мауэрлат и прикрутив ее вязальной проволокой.
Принимая решение, как усилить стропильную систему при наличии многочисленных повреждений, обычно используют прутковые протезы. При этом все деформированные и пришедшие в негодность деревянные элементы необходимо снять. Прежде всего, стропило фиксируют временными опорами, после чего демонтируют кусок кровельного настила и удаляют поврежденный участок. На его место крепят аналогичный элемент – «протез», изготовленный из свежей древесины. Для надежности он должен опираться на марала.
В случае необходимости замены отдельных участков мауэрлата, работы выполняются в такой последовательности:
- перед тем, как усилить крышу дома, под стропильный каркас устанавливаются временные опорные столбы;
- затем демонтируют поврежденный кусок балки мауэрлата;
- подготавливают балку соответствующего размера (около 1 метра) и надевают на шпильки, расположенные в кладке стены;
- затем на стену или балки перекрытия монтируют кусок лежня такого же размера;
- в конце стропила дополнительно фиксируют двумя подкосами, которые опираются на новую балку.
Рекомендации по укреплению стропильных систем изнутри
Вопрос, как укрепить стропила, возникает в тех случаях, когда необходимо устранить дефекты деревянных конструкций, которые появились в результате естественного износа или утраты жесткости деревянного каркаса и повреждения отдельных его элементов. Как правило, в первую очередь деформации подвергаются стропильные ноги, которые начинают прогибаться. Такое явление может возникать, если во время строительства дома или гаража установка стропил двухскатной крыши на сруб не была выполнена по всем правилам.
Место стыковки стропильных ног с коньковой балкой крыши является одним из самых важных. Если обнаружены малейшие отклонения, в этом месте следует укрепить стропила крыши как можно быстрее. Иногда для того, чтобы притянуть стропила к прогону или друг другу, используют домкрат. После этого стык как следует укрепляют перфорированной металлической полосой или деревянной накладкой с толщиной от 2 см. Устанавливают такую накладку под коньком.
На следующем этапе переходят к выравниванию стропил. Для этого применяется гидроцилиндр. Перед тем как усилить стропила и выполнить их выравнивание, изнутри к ним саморезами прикрепляют треугольные деревянные упоры. После их установки можно выпрямить стропильную ногу гидроцилиндром и установить распорку, которая в будущем защитит каркас крыши от воздействия внешних нагрузок.
Перед тем как укрепить крышу дома с помощью наращивания дополнительных брусьев, следует закупить материал необходимой ширины (она должна соответствовать или слегка превосходить сечение стропил) и длины. Сначала подготовленный брус крепится на стропильной ноге на саморезах. После этого просверливают ряд отверстий сквозь брус и стропило, чтобы эти элементы можно было зафиксировать шпильками.
Рассверливать отверстия следует с отступом в 30-50 см в шахматном порядке. Таким образом, достигается усиление сопротивляемости каркаса изгибающим усилиям. Сечение отверстий и крепежных шпилек должно соответствовать. Шпильки с резьбой продевают в подготовленные отверстия, надевают шайбы и закручивают самозатягивающиеся гайки. Они обеспечат качественное крепление и эксплуатацию кровли без необходимости подтягивать крепеж. Завинчивать гайку нужно до тех пор, пока не появится характерный скрип древесины.
Стропильная система — фото надежного каркаса крыши.
● Работы над стропильной системой начинаются с заготовки материала. Для этой цели обычно используется древесина хвойных пород деревьев. Этот материал отличается доступной себестоимостью и лёгок в обработке. Древесина должна быть сухая, чтобы со временем не потерять свою форму. Брус, который планируют использовать для возведения стропильной конструкции, обрабатывают антипиретиками. Эти составы снижают горючесть дерева. Для того, чтобы оградить дерево от гниения, его обрабатывают специальными антисептическими составами. Для обработки лучше пользоваться кистью, что позволяет нанести равномерный слой состава. Всё это нужно сделать до установки конструкции — брус должен высохнуть, а составы хорошо впитаться.
Общие закономерности стропильных систем
• Какая бы крыша не возводилась, она должна иметь прочное основание — фундамент, к которому крепятся нижние концы стропильных ног. Для любой крыши таким фундаментом, позволяющим распределить нагрузку, является мауэрлат, к которому крепятся нижние части стропильных ног.
● Мауэрлат — это брус сечением 15×15 см, принимающий на себя нагрузку и распределяющий её на несущие стены. Закреплён он должен быть основательно. Для того, чтобы обеспечить такой крепёж, по верхнему краю стены устанавливается опалубка. Туда закладывается арматура, чья толщина должна быть не меньше 1 сантиметра. Штыри арматуры выводятся сверху так, чтобы они возвышались над залитой массой бетона на 5-8 сантиметров. Между креплениями расстояние не должно превышать 120 сантиметров.
● Усиление стропильных конструкций ● Расчёт стропильной системы по эскизу | ● Крепление стропил |
• После полного высыхания бетона мауэрлат фиксируют , используя гайки и шайбы. Низ стропильной ноги обрезается таким образом, чтобы плотно зафиксировать при любом типе крыши. Для этого нужно подготовить кронштейны, скобы и саморезы. Кронштейны и скобы призваны предотвратить смещение стропильной ноги.
• Для крыш большой площади стропила должны иметь три точки опоры: мауэрлат (нижняя опора), конёк (верхняя опора), подстропильная нога.Для крыш большой площади стропила должны иметь три точки опоры: мауэрлат (нижняя опора), конёк (верхняя опора), подстропильная нога.
● Для изготовления стропил используют брус сечением 50×200 см. Установка стропильных ног идёт попарно. Если это висячие стропила, то верхние концы крепятся между собой. Для наклонных стропил закрепление верхних концов идёт к коньковому брусу. Сначала монтируются и устанавливаются две крайние пары стропил. После этого между ними натягивается шнур, по которому устанавливаются остальные пары стропильных ног.
Источник https://oreninstrument.ru/kommunikacii/restavraciya-krovli.html
Источник https://sklerometr.ru/expertiza/obsledovanie-tehnicheskogo-sostoyaniya-krovli
Источник https://svetlyi21.ru/krovlya/defekty-krovli.html