Содержание

Канализация и водоотведение для поселков и СНТ

Строительство канализации всех типов для поселков и СНТ. У нас вы можете заказать прокладку канализационных труб или комплекс услуг по строительству сетей канализации и водопровода для строящихся и функционирующих поселков.

Опытные инженеры разработают проект, утвердят проектную документацию и проконтролирую реализацию проекта на месте. Нам можно доверить строительство:

• системы водоотведения ливневых и бытовых сточных вод;

• центральной канализации поселка;

• подключение домовладельцев к центральной канализации поселка;

• разработка системы канализации поселка «под ключ»;

• прокладки труб до очистных сооружений.

Компания «МСТК» работает по договору с частными и юридическими лицами и принимает все формы оплаты.

— Гарантия от 8 лет на все объекты строительства.
— Сервисное обслуживание. После окончания строительных работ мы контролируем содержание и проводим техническое обслуживание, необходимый ремонт коммуникаций по мере необходимости.
— Скорость и низкая стоимость. Благодаря близкому расположению от базы, мы сокращаем расходы на дорогу, топливо и увеличиваем скорость реагирования. Это снижает стоимость, и в целом сокращает сроки выполнения всех работ.
— Экономия. В нашей собственности находится производственная линия, продаем материалы для строительства канализации без наценки.
— Техника. Все машины находится в собственности, обеспечивая контроль, сроки, надежность и, конечно, низкую цену.
— Технология. Строим качественные системы водоотведения – простые для дачных поселков, всепогодные для коттеджных поселков. Подкрепляем слова гарантией.
— Опыт. Более восьми лет занимаемся строительством водопровода и канализации в СНТ, коттеджных поселках, в деревнях и на частных объектах. Пригласим вас посмотреть объекты строительства, чтобы вы смогли сами убедиться в качестве и надежности работы.

Базовые цены на прокладку канализационных труб

Стоимость услуг на строительство канализации складывается из цены на прокладку 1 м канализационной трубы в земле, цены на утепление при прокладке канализации наземным способом, типа канализации, протяженности труб, количества соединительных узлов, а также стоимости сопутствующих работ.

Мы приложили немало усилий, чтобы обеспечить лучшую сметную стоимость за устройство канализации и водоотведения. За счет оптовых поставок строительных материалов, собственного парка грузовых автомобилей и специальной техники, небольших расстояний нам удается эффективно бороться с лишними затратами и расходами. Нижеприведенные расценки актуальны для частных лиц и для компаний.

Если вам предлагают заказать систему водоотведения поселка по более выгодной цене в другой фирме, пожалуйста, сообщите об этом нам. Мы разработаем для вас персональное выгодное предложение с дополнительными скидками.

Наименование	Стоимость за 1 погонный метр, рубли
Прокладка канализационной трубы	от 500
Строительство ливневой канализации	от 1 500
Строительство бытовой центральной канализации	от 3 500

*Расценки на работы приведены примерно, мы готовы обсуждать дополнительные скидки на каждый конкретный заказ.

Сколько стоит прокладка канализации?

Средняя смета на комплексное строительство канализации в поселке среднего размера составляет 2-4 млн. руб. Выгоднее совмещать прокладку труб для канализации и для водоснабжения одновременно, а также прокладку электрокабеля и других коммуникаций в земле.

Пример выполненного проекта

Место: СНТ «Можайское море» (Можайский район, Московской области)

Выполненные работы: бытовая канализация «под ключ».

Сколько стоила прокладка канализации? Примерная смета проекта: 3 млн. руб.

О нас

«Можайская строительная транспортная компания» занимается комплексной организацией, контролем строительства систем водоснабжения и водоотведения «под ключ».

— Строительство инженерных коммуникаций с нуля.

— Ремонт канализации в СНТ, даже если постройка осуществлена не нашей компанией.

— Продажа и доставка всех типов канализационных труб: полиэтиленовых и стальных.

— Реконструкция и изменение ранее построенных систем водоснабжения и водоотведения.

— Контроль содержания и эксплуатации с гарантией, что ваша канализация прослужит долго.

Вы можете поручить нам не только прокладку канализационных труб, но и комплексное строительство инженерных систем: канализации и водоотведения, газоснабжения, строительство поселковы дороги многое другое.

Выгоднее и логичнее продумать прокладку всех коммуникаций сразу, чтобы не переплачивать за рытье траншей повторно, свести на нет риск повреждений и оплаты ремонта поврежденных коммуникаций.

Что входит в строительство сетей канализации «под ключ»

— Получение всех необходимых разрешений и согласование проекта в контролирующих инстанциях.

— Прокладка наружных канализационных труб под землей и поверху (улице).

— Строительство канализационной насосной станции (КНС) — комплекс гидротехнического оборудования и сооружений, который используется для перекачки хозяйственно-бытовых, промышленных или ливневых сточных вод в тех случаях, когда их отведение самотёком невозможно.

— Строительство очистных сооружений и точек слива.

— Установка колодцев для подключения домов, управления и контроля за инженерными коммуникациями.

— Подключение домов, коттеджей и зданий к построенной канализационной системе.

Строим все типы канализаций.

— Ливневая. Ливневая или дождевая канализация позволяет отводить сточные воды с дороги, продлевая срок их службы.

— Бытовая. Хозяйственно-бытовая канализация обеспечиваем отведение стоков из частных домов, является эффективной заменой септиков.

— Собственность. Обеспечим прокладку частной канализации, вся инфраструктура будет в вашей собственности.

— Централизованность. Центральная канализация в поселке — это не только удобно, но гораздо выгоднее установки систем очистки в каждом отдельном доме и тем более экологичнее.

— Автономность. Автономные канализационные системы позволяют вам не зависеть от повреждений на других участках трубопровода, обеспечивая беспрерывную работу водоотведения в любое время года.

Используем всем типы канализационных труб разных диаметров:

— Полиэтиленовые и ПНД.

— Стальные и металлические.

Работаем со всеми типами поселков

— КП – Коттеджные поселки.

— ДП – Дачные поселки (дачи).

— СНТ — Садоводческое, огородническое Некоммерческое Товарищество.

— ДНП — Дачное Некоммерческое Товарищество.

— ИЖС – Индивидуальное Жилищное Строительство.

Регион работы

Техническая база компании расположена в городе Можайске. Это географически удобное расположение позволяет предлагать отличные условия на строительство канализации в:

— Можайском районе (г. Можайск) Московской области;

— Рузском районе (г. Руза) Московской области;

— Наро-Фоминском городском округе Московской области;

— Одинцовском районе (г. Одинцово) Московской области;

— Гагаринском районе (г. Гагарин) Смоленской области;

— Городском округе поселка Шаховская Московской области.

Технология

В зависимости от характера использования и нагрузки на канализационную систему мы применяем разные технологии строительства. Опишите нам предстоящие задачи, мы выполним экспертную оценку и дадим рекомендации по выбору оптимального варианта строительства в вашем поселке.

Способы прокладки канализации

— В траншее. Классический вариант укладки труб.

— Бестраншейно. Технология ГНБ (горизонтально-направленного бурения) позволяет проводить канализационные трубы под любыми объектами под землей, не нарушая ландшафт.

— Наружный. В некоторых случаях допустима, но нежелательна прокладка канализации по улице, над землей.

Ответы на популярные вопросы

На какой глубине прокладывают канализационные трубы в Московской области? Трубы укладывают в землю на такой глубине, где земля не промерзает даже в самые холодные зимы. Глубина прокладки труб канализации в земле в Московской области составляет 1,4 метра.

Дачников предложено обеспечить водопроводом и канализацией

К реализации этого новшества хотят привлечь местные органы власти

Дачников предложено обеспечить водопроводом и канализацией

В садовых и огородных товариществах может появиться полноценная городская инфраструктура — централизованный водопровод, канализация и даже объекты теплоснабжения. Такие возможности предусматривает проект поправок в закон о садовых товариществах, вступивший в силу в начале этого года. Согласно документу, местным органам власти могут разрешить финансирование подобной инфраструктуры из субсидий региональных бюджетов.

Местные власти ждут субсидий

«Сейчас водопровод, канализация, электричество, то есть основная инфраструктура СНТ, исключена из цепочки ведения местных муниципалитетов и они не могут принимать участие в её строительстве и развитии», — рассказал один из авторов законопроекта глава Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов. Вместе с тем по своей идеологии новый закон о садовых товариществах как раз призван включить СНТ в орбиту полномочий местной власти. Об этом говорит одна из главных новелл закона — обладатель участка и дома в садовом товариществе может там зарегистрироваться для постоянного проживания. А это значит, он должен рассчитывать на весь комплекс социального обслуживания, за который и отвечает муниципалитет.

По прогнозу сенатора, законопроект может быть принят до конца весенней сессии, что, конечно, станет очень важным событием в жизни тысяч садоводов. Строят свои прогнозы и риелторы — ведь наличие воды и канализации на дачных участках значительно повысит их капитализацию и оживит рынок таких объектов.

Оживился рынок и мошенники — тоже

Юрист Ирина Слободчикова отмечает, что с начала 2019 года продажи земельных участков под индивидуальное жилое строительство выросли на 15 процентов. Вместе с тем, по её мнению, с оживлением рынка увеличивается и количество объектов с «серой историей», продавцами которых могут оказаться мошенники. В зоне риска покупатели участков вне садовых товариществ, то есть речь идёт о сельских поселениях — посёлках и деревнях. «Количество предложений таких объектов на рынке увеличивается. Проблема же в том, что вопросы вызывают сами документы на собственность у продающей стороны», — констатирует эксперт.

С 2016 года с внесением изменений в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является выписка из Государственного реестра недвижимости, где содержится вся необходимая информация, включая кадастровые номера. Другое дело, что далеко не все граждане, желающие продать свои участки, поставили их на учёт в Росреестре, как это положено по закону.

Проблема в том, что вопросы вызывают сами документы на собственность у продающей стороны.

В самом ведомстве точной статистики по незарегистрированным объектам нет. Однако эксперты считают, что их сотни тысяч. Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на публичную кадастровую карту Росреестра. Там немало так называемых белых пятен, а попросту не поставленной на учёт недвижимости. У желающего продать такую недвижимость, скорее всего, конечно, есть правоустанавливающие документы. Но в основном старого образца — когда-то давно полученные свидетельства розового или жёлтого цвета. «Юридически оформить сделку купли-продажи с помощью таких документов невозможно, — отметила Ирина Слободчикова . — Эта процедура проводится только с поставленной на кадастровый учёт недвижимостью — земельным участком и жилыми строениями».

От цвета многое зависит

Свидетельство о собственности жёлтого цвета — легальное, хотя с 2016 года этот документ заменён на выписку из Росреестра. Жёлтое свидетельство выдавалось регистрационными палатами с 1998 до 2016 года, и указанные в нём объекты автоматически заносились в базу Росреестра, однако для получения номера владелец должен был обратиться в ведомство с заявлением о том, чтобы участок был поставлен на учёт. «В случае с жёлтым свидетельством нужно получить кадастровый номер на старого владельца, а после переписать на себя», — подчеркнула Слободчикова.

«Мы сталкивались с массовыми случаями подделок именно розовых свидетельств. Часто мошенники таким образом пытались легализовать объекты, построенные на землях, которые для этого не предназначены», — рассказал председатель Комиссии по государственной кадастровой оценке при Росреестре Алексей Каминский. По его мнению, покупателю следует насторожиться, если продавец с розовым свидетельством требует деньги до того, как участок будет переоформлен в Росреестре, или под каким-либо предлогом отказывается присутствовать лично при оформлении документов. Если свидетельство поддельное, сделка может быть признана ничтожной. Такие же последствия грозят продавцу, если он в качестве документа представил только членскую книжку садовода.

Правоустанавливающим документом эта книжка не является и регламентирует отношения только внутри садового общества. Сделки, совершённые путём переписывания членских книжек у председателя садового товарищества, юридической силы не имеют.

«Чтобы обезопасить себя, есть простой шаг — вы можете потребовать от хозяина участка сначала зарегистрировать свои права и получить выписку из Росреестра, а уже потом передавать ему деньги», — советует Ирина Слободчикова.

Подключение электричества в СНТ

Комфортное проживание трудно представить без электричества. Оно необходимо в доме любого типа, включая садовую постройку для сезонного использования. Конечно, подключение, в первую очередь, волнует владельцев, на земельных участках которых нет света. Согласно действующему законодательному акту, подключение возможно двумя способами: через садовые некоммерческие товарищества и индивидуально.

Новые правила

С 22 ноября 2017 года действует Постановление №1351, в соответствии с которым изменились условия подключения к электросетям на территории садовых, дачных и других подобных некоммерческих товариществ.

С 1 января 2019 года вступил с силу ФЗ-217, в котором рассматривается программа консолидации электрических сетей СНТ. Согласно нормативному акту, товарищества передают их в собственность государственных или муниципальных органов. Теперь за их модернизацию и ремонт отвечают именно эти организации. Для передачи сетей в ПАО «МОЭСК» все члены товарищества до 15 июня предъявили председателю определенный пакет документов. Должникам принято отказать во внесении в реестр и, как следствие, отключить им свет.

Если земельный участок находится на территории садоводчеста, но его владелец не является членом организации, он имеет право подключиться к электричеству через инфраструктуру либо индивидуально. Способ технического присоединения определяет сетевая организация. На нее же возложены обязанности по урегулированию отношений с третьими лицами до границ участка, размещающего энерго-принимающее оборудование конечного потребителя.

Если подключение электрических сетей осуществляется коллективно, поставщик тянет линию до границ товарищества. Вопрос о дальнейшем разветвлении ложится на плечи участников во главе с председателем. Финансирование проводится с членских взносов.

Что касается собственников, участки которых размещаются в пределах некоммерческих товариществ, но они не являются их членами, придется лично обращаться непосредственно в электросеть.

Законом предусмотрено конституционное право каждого человека на подключение электричества к своему дому, независимо от места проживания. Отказ возможен лишь в крайних случаях, когда отсутствуют документы из обязательного перечня или важные данные в поданной заявке.

Зачем нужно подключаться индивидуально к электросетям в СНТ?

Иногда возникает вопрос: зачем тянуть линию индивидуально, если через СНТ это сделать дешевле? Тому имеются определенные причины:

изношенность оборудования товариществ (нередко оно используется 15 или даже 20 лет), что приводит, как следствие, к низкой фактической мощности;
наличие должников — несмотря на то, что в 2019 году были внесены изменения в действующее Постановление, согласно которым председатель наделяется правом отключать свет за неуплату, иногда проще распределить долг между участниками.

Как правило, это основные причины. Возможно, в каждом отдельном случае их окажется больше.

Как выполняется подключение электроэнергии в СНТ?

Несмотря на вышеперечисленные причины, подключение электричества непосредственно к линиям товарищества — более простой вариант, чем в случае с индивидуальным подсоединением.

Обратите внимание! При коллективном подключении все основные вопросы ложатся на плечи председателя. В то время как при индивидуальном придется все делать самостоятельно.

Тарифы на электроэнергию в СНТ обычно соответствуют ценам, установленным поставщиком. Дополнительными расходами является оплата работ по подводу ЛЭП к собственному участку. Кроме того, понадобится некоторое оборудование. Его также придется купить потребителю.

Покупка спецоборудования не станет причиной крупных трат. Как правило, это выключатель, кабель и счетчик.

Если от точки потребителя до трансформаторной будки расстояние превышает 25 м, придется ставить между ними столб.

Технические моменты и процедуры

Взяв технические условия, необходимо пойти в магазин с электротоварами, чтобы сделать соответствующие покупки. Обратите внимание, если счетчик будет установлен на улице, придется дополнительно приобрести герметичный бокс, который защитит прибор от воздействия природных явлений. Его нужно установить на опоре или наружной стене дома.

Провести провода от бокса к распределительному щиту, который размещается в доме. Дальнейшие действия — обязанность специалистов сетевой организации. Они должны подключить электричество от столба к распределительному щиту, согласно установленным правилам. Завершающим этапом работ является пломбировка счетчика потребителя.

Необходимые для подключения документы

Чтобы подключить электричество в СНТ, потребуется следующий пакет документов:

заявление;
план расположения объектов для подключения в электросети;
копии документов на право собственности;
копия устава.

Также придется предоставить копию решения собрания, представители которого наделены правом оформления договоров с поставщиком.

Перевод СНТ на индивидуальные договора

Стоит сразу отметить, что прямой договор на электроснабжение участка с поставщиком — не обязанность. Этот нюанс не закреплен законодательно, а значит никто не вправе требовать нечто подобное от участников некоммерческого сообщества. Однако многие члены товарищества предпочитают все же заключить индивидуальное соглашение с сетевой организацией.

Оплата электроэнергии в СНТ в 2021 году осуществляется безналичным расчетом. Это требование уже является обязательным и закреплено законом. Коммунальный платеж поступает на расчетный счет организации.

Подача документов в сетевую компанию

После сбора необходимых документов для заключения прямого договора с поставщиком их можно передать в сетевую компанию лично, воспользоваться услугами почт России или курьерской службы. На рассмотрение заявки отводится 30 дней, начиная с момента ее подачи вместе с перечнем официальных бумаг. После чего договор с техническими условиями направляется заявителю для ознакомления. На нем обязательно должны стоять подписи представителей сетевой организации, уполномоченные в данных вопросах.

Важно! Поставщик электроэнергии заключает договор с потребителем на бесплатной основе.

В свою очередь, абонент рассматривает договор в течение того же срока, а именно, 30 дней с момента получения. Если условия окажутся не приемлемыми, потребитель вправе отказаться от подписания документа. Отказ требуется обосновать в письменном виде и отправить на адрес поставщика.

Подключение электричества в СНТ

Предусмотрен определенный порядок действий. Прежде всего, потребителю необходимо обратиться к поставщику электрической энергии. Предварительно следует подготовить пакет документов. Заявление можно написать самостоятельно или воспользоваться помощью специалистов. Дополнительно в список документов входит доверенность, если вся работа возложена не на владельца участка, а на его законного представителя.

После получения технических условий от поставщика потребитель реализовывает их на своей территории. Срок действия не превышает двух лет. Что касается соблюдения технических условий до земельного участка владельца, обязанность за их реализацию возложена на сетевую организацию.

Если расстояние до электросетей составляет от 300 до 500 м, технологическое присоединение осуществляется в течение полугода. При более дальнем расстоянии — в течение года.

После подключения электричества составляется специальный акт, в котором, в частности, идет речь об ответственности сторон. Документы выдают потребителю на безвозмездной основе.

С 1 июля 2019 года действует одноставочный тариф на потребление электроэнергии в СНТ, составляющий 5,56 руб/кВт.ч.

Коллективное

Коллективное подключение к электросетям более выгодное, чем индивидуальное, что выражается в материальной составляющей, а также с точки зрения физических затрат. Организационная работа перекладывается на уполномоченного представителя — в садовом товариществе им является председатель.

Как подключить участок к электричеству в СНТ коллективно? Действовать придется следующим образом:

Подать заявление.
Предъявление схемы точного размещения энергопринимающего оборудования, которое находится на территории участников сообщества.
Копии решения о подключении и документа на право собственности.
Копия устава.

В течение 1 месяца рассматривается перечень бумаг и отправляется договор о технологическом присоединении потребителю в двух экземплярах. На одном председатель ставит подпись и передает его обратно поставщику. Второй экземпляр остается у потребителя.

Получение разрешения

Если от крайней границ участка до ближайшего электрического столба расстояние не превышает 25 м, обычно проблем с подключением не возникает. Если же оно больше, скорее всего, потребуется установить еще один столб. Причем, за счет потребителя.

После рассмотрения документов сетевая организация выдает владельцу земельного участка технические условия, на основании которых тот сможет беспрепятственно подключить электричество в пределах своей территории. Этот документ и является разрешением на присоединение электросетей.

Важно! Если по каким-то причинам сетевая организация не успевает выполнить свои обязательства в точно установленные сроки, она должна уведомить об этом потребителя и определить новый период завершения работ.

Заключение прямого договора с энергосбытовой компанией, минуя СНТ

Как уже говорилось выше, прямые договора с «Мосэнергосбытом» не обязательны, но при желании их можно заключить, написав соответствующее заявление. Обратите внимание, прежние долги при этом не аннулируются. Просто с даты заключения прямого договора оплата за электроснабжение перечисляется на счет сетевой организации. А старые долги перед управляющей компанией по-прежнему будут числиться за потребителем.

Заключение

Мы разобрали для Вас все вопросы касающиеся подключения электричества в садоводческом некоммерческом товариществе. О том каким образом это сделать решать только Вам.

Строительство канализации в Можайске — заказать услугу строительство сетей водоотведения в СНТ

Канализация и водоотведение для поселков и СНТ