Содержание

Как усилить фундамент под кирпичным домом

По истечению определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента, он нуждается в реставрации. Своевременно и технологически правильно выполненные работы, способны продлить жизнь фундаменту, а соответственно и зданию, на много лет. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент рассмотрим далее.

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что самым распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего, данный тип фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

В соотношении с другими фундаментами, форма кирпичного фундамента может быть любой. Так, например, для обустройства бетонного фундамента используется опалубка, которая ограничивает его форму.

Кроме того, фундамент, даже если проседает, то равномерно, поэтому длительность его эксплуатации выше. В нем отсутствуют трещины и сколы, во внутрь не попадает влага, которая склонна разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличии от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому он с легкостью выдерживает большие нагрузки. Кроме того, фундамент из кирпича подходит даже для почвы с высоким уровнем влаги. Если на фундаменте все же имеются определенные повреждения, то для его ремонта, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный же тип фундамента отреставрировать тяжелее.

Технологические особенности монтажа кирпичного фундамента, предполагают отсутствие дорогостоящей специальной техники, при выполнении работ. Кроме того, для того, чтобы соорудить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.

Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в таком случае, отметим лишь высокое качество используемой продукции. То есть, кирпич, который применяется при обустройстве фундамента должен обладать хорошими эксплуатационными характеристиками, только в таком случае, фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — применение монолитного керамического кирпича, обладающего красным цветом. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и низкой влагопоглощаемостью.

Учтите, что стоимость такого материала намного выше, нежели альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, хорошо зарекомендовавших себя на рынке производителей строительных материалов. Установка дешевого и низкокачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно выполнить расчеты количества кирпича для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то расходы на его приобретение значительно снизятся.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под постройку дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:

В зависимости от того или иного варианта роется котлован и подготавливается основание под укладку. В обязательном порядке выполняются работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, которая состоит из слоя песка и щебенки. В таком случае, вся влага от фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки основания зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Далее в котлован заливается бетонная подушка, толщина которой определяется индивидуальными особенностями здания. После этого, необходимо подождать 3-4 дня, для того, чтобы бетон набрался прочности.

Самыми распространенными схемами укладки кирпича, являются комбинации один к полтора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важный фактор — качество раствора, с помощью которого осуществляется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя, при необходимости в состав добавляются добавки, гидрофобного характера.

Для того, чтобы эксплуатационные свойства фундамента находились на должном уровне, рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, Применение данного материала значительно увеличит гибкость конструкции и ее противодействие нагрузки от веса дома.

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Перед тем как перейти к непосредственной реставрации фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Данная причина обуславливается неправильными расчетами глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома, постепенно разрушает основание, приводя к попаданию в него влаги.

Возможен еще такой вариант, что в процессе эксплуатации дома, он перестраивался или достраивался, при этом, количество комнат и здание увеличилось, а фундамент остался прежним. Постепенное опускание фундамента является естественным процессом, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильное проведение расчетов, особенно, в том случае, если дом строили непрофессионалы, приводит не только к проседанию или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологи строительства фундамента, также является уважительной причиной его разрушения. Если использовался недостаточно прочный раствор, не применялись добавки, улучшающие сцепление кирпичей между собой. Неправильно обустроенная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы, также снижают длительность эксплуатации кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Экологические факторы, такие как пучение почвы, слишком высокий уровень подземный вод, которые резко поднимаются к поверхности, также склонны разрушать фундамент. Поэтому, при возможности не допускайте разрушения фундамента, всеми вышеперечисленными причинами. Особо внимательными следует быть к перепланировке или перестройке дома, в таком случае, следует заранее обеспечить должное укрепление фундамента.

Предлагаем рассмотреть несколько способов, с помощью которых выполняется укрепление кирпичного фундамента. Первый предполагает обустройство нового фундамента, поверх старого, второй подразумевает — выполнение дополнительного армирования, а третий основывается на установке свайных систем.

Использование первого метода актуально в том случае, если представляется возможность укладки нового фундамента по бокам от старого. При этом, понадобится наличие специального армированного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживающей нагрузки.

Данный каркас устанавливается на бетонную подушку, которая обустраивается вблизи старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала сваривается в форму решетки. При этом, ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в таком случае потребуется специальный вязальный станок. Однако более высоким качеством долговечности, надежности и прочности фундамента остается арматура, а не проволока.

После изготовления каркаса производится обнажение угловых участков фундамента, при этом, глубина обнажения составляет около одного метра.

В яму опускается арматура и заливается бетонным раствором высокого качества. Далее производится утрамбовка основания.

Кроме того, возможен вариант укрепления кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В таком случае, армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Данный способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент разделяется на множество отрезков, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом, на каждом из участков, выкапывается небольшое углубление, ширина которого составляет до 50 см.

Далее производится сверление отверстий на поверхности старого фундамента, именно к ним прикрепляется арматура или стальной прут. Длина арматурного прута составляет около 35 см. Далее производится укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в ранее выкопанные траншеи. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая из траншей заливается бетонным раствором. Однако, учтите, что работы проводят постепенно, после установки арматуры в одно углубление, она заливается раствором, далее следует подождать несколько дней, пока раствор приобретет прочность. Реставрация фундамента с помощью такого занимает более двух недель. Предпочтительнее если работы проводятся в летнее время года. Кроме того, оптимальная температура для проведения работ от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае, существует риск порчи готовой укрепительной конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

Третий вариант укрепления кирпичного фундамента основывается на использовании свай буроинъекционного типа. Данный способ используется редко, из-за его дороговизны. Однако, он считается одним из самых современных и продуктивных методов реставрации фундамента. Для того, чтобы выполнить работы, выполните ряд действий:

1. Сначала производится двухстороннее бурение старого фундамента, до того момента, пока на нем не обнаружится твердый грунт.

2. Учтите, что скважины устанавливаются под определенным углом. Предпочтительнее доверить данный процесс профессионалам.

3. Размер каждой скважины в диаметре составляет около 23-25 см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и почвы.

4. В скважину, которая получилась, производят заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркасная его часть, выполненная из арматурных прутьев.

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

В итоге, получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая часть его нагрузки на себя. Количество свай, которые устанавливаются на фундаменте определяется степенью его разрушения и типом почвы, которая характерна для данной местности.

Среди недостатков данного метода реставрации отмечают прежде всего его дороговизну и необходимость наличия специальной техники, с помощью которой осуществляется бурение. Кроме того, буронабивные сваи также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Учтите, что самое главное правило длительной реставрации фундамента — своевременное устранение небольших его структурных изменений. В противном случае, могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют строительства нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствия на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это базис, на котором основывается все здание.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Стоимость работ по выполнению реставрации кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления основания дома. Кроме того, каждый из методов, с помощью которого выполняются работы, основывается на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, специальная техника и т.д. Поэтому, при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ, компании, подсчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

С помощью данного метода, самостоятельно удастся определить необходимость реставрации фундамента. Так как по истечению нескольких лет с момента возведения здания, оно дает определенную усадку. Вследствие этого, на фундаменте, в некоторых случаях, появляются трещины. Некоторые из трещин достаточно замаскировать косметическим ремонтом, а другие, со временем, расширяются и пропускают во внутрь фундамента и дома влагу, они нуждаются в более качественной реставрации. Так как увеличение трещин осуществляется из-за того, что нагрузка на фундамент слишком высока. В таком случае, усиление фундамента поможет избежать его разрушения.

Для того, чтобы определить изменения трещины, следует наклеить на нее пластырь из бумаги или гипса. Если по истечению недели с момента его приклеивания, целостность пластыря нарушится, то трещина прогрессирует. В таком случае, потребуется усилить конструкцию.

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

специальных маяков;
лопаты;
стальной трубы;
бетонного раствора;
деревянных досок.

После разрушения маяков, следует незамедлительно вблизи фундамента выкопать яму с уклоном в 40 градусов. Глубина ямы зависит от глубины заложения фундамента. В фундамент устанавливается асбестоцементная труба, диаметром до 20-ти сантиметров, они и будет способствовать его усилению.

Далее производятся работы по заливку трубы. При этом, работы выполняются три раза, с интервалом в 1-2 дня. После этого, на трещину снова необходимо поставить маяк, если он не разорвется, то проблема устранена. В противном случае, рекомендуем обратиться к специалистам.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

Как усилить фундамент кирпичного дома?

Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как усилить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

применение торкретбетона;
путем расширения подошвы;
усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
монтаж свай.

Внимание! Ремонт кирпичного фундамента и других опорных конструкций проводится поэтапно. Сначала откапывают одну сторону, углубления для обследования обустраивают с промежутком 3 м. После окончания работ с первой ямой, переходят на следующую. Осуществлять реконструкцию фундамента со всех сторон кирпичного здания одновременно чревато непоправимыми последствиями.

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

Определяется допустимая нагрузка на основание.
Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Замечание! Ширина опалубки превышает размер существующей подошвы фундамента в 1,5 раза.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками?

Одна из самых неприятных последствий нарушения технологии строительства – частичное разрушение фундамента или стен дома. Когда появляются подобные проблемы, владельцы загородных домов стремятся как можно скорее укрепить фундамент. Справиться с работой не так легко и нужно запастись терпением и знаниями, иначе ситуация только усугубится. Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками? Советы профессионалов помогут выявить причину разрушения фундамента и своевременно устранить ее.

Укрепление фундамента под домом: причины частичного разрушени я

Чаще всего необходимость укреплять фундамент появляется у владельцев старых кирпичных домов. В большинстве случаев строения с поврежденным фундаментом расположены вблизи железной дороги или автострады, от которых в течение десятилетий вибрирует грунт. В других случаях повреждение основания дома – следствие ошибок, допущенных проектировщиком.

Многие десятилетия назад использовались примитивные строительные технологии, особенно, если речь идет о простых деревенских домах. Бедность, высокие цены на материалы, отсутствие элементарных строительных навыков – все это способствовало снижению долговечности здания. Однако инженеры разработали ряд технологий, позволяющих исправить ошибки, укрепить фундамент под уже возведенным зданием и тем самым продлить срок его эксплуатации.

По отзывам многих мастеров, нередко к преждевременному разрушению основания здания приводит изменение уровня залегания грунтовых вод. Как результат – набухание почвы, ее раскисание, изменение плотности. На таких почвах здание начнет давать просадку, а по стенам пойдут трещины. При обследовании аварийных строений, специалисты могут быстро выявить возможные причины, вызвавшие повреждение фундамента. Самая распространенная – отсутствие или неправильная работа водоотливов.

Вот другие причины, почему фундамент под кирпичным зданием нужно усилить, а именно:

следствие морозного пучения грунта;
неравномерная осадка здания при таянии основы весной;
увеличение допустимых нагрузок на фундамент, например после постройки дополнительного этажа;
отсутствие хорошего дренажа на участке с высоким стоянием грунтовых вод.

Как усилить фундамент в частном доме своими руками ?

Опытные мастера сразу после обнаружения трещины в кирпичных стенах устанавливают “маяки” из бумажных лент. Приклеиваются они по краю трещины. Так у владельца сооружения появляется возможность наблюдать за скоростью и степенью разрушения. Если лента разорвется, значит трещина расширяется, разрушение фундамента прогрессирует и нужно срочно приступать к проведению ремонтных работ.

В других случаях мастера обнаруживают, что маяки в течении длительного времени не разрываются и новые трещины не появляются. В этом случае в проведении капитального ремонта основания дома нет потребности. Достаточно своими руками заделать трещины в фундаменте, стенах. Для этого трещину увлажняют пульверизатором и пространство заполняют цементной смесью.

Самым недорогим и доступным способом укрепления фундамента своими руками считается уширение и углубление подошвы. Во время проведения работ стоит придерживаться такой последовательности:

Проведение разметки и планирование работ.
Выкапывание фундамента для проведения укрепления. Траншея копается под уклоном с шириной у основания.
Чистка поверхности от грунта.
Удаление участков разрушенного основания.
В основании бурятся отверстия и вставляются анкера.
Подошва обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
К анкерам крепится арматура.
Грунт под новым фундаментом утрамбовывается, засыпается щебень.
Монтируется опалубка и заливается ее бетонным раствором.
Проводится качественная гидроизоляция фундамента.

Усиление фундамента дома, видео :

Как усилить фундамент, если трещина по стене в новом доме ?

В последнее время для укрепления фундамента все чаще используется свайный метод. Благодаря ему можно быстро и недорого укрепить основу своими руками. Сами сваи устанавливаются без помощи профессионалов, дорогостоящего оборудования и имеют простую конструкцию. Свая представляет собой трубу из прочной стали, на конце которой установлен винт.

Свайный метод подразумевает вкручивание нужного количества труб в грунт, тем самым останавливая осадку здания. Для выполнения работ по технологии действуют по следующей инструкции:

с обеих сторон поврежденного фундамента бурят скважины для свай;
устанавливают сваи;
из-под цоколя извлекают грунт;
устанавливают каркас из арматуры;
каркас надежно связывают со сваями;
скважину заливают бетонным раствором.

Благодаря такому усилению основания, нагрузка на старый фундамент равномерно распределяется и проблема с растрескиванием стен полностью устраняется.

Свайный метод подразумевает вкручивание нужного количества труб в грунт, тем самым останавливая осадку здания

Преимущества укрепления фундамента свайным методом очевидны. К основным относят следующие аспекты:

Технологию можно применять для усиления любых типов зданий.
Нет необходимости в выкапывании большой траншеи.
Благодаря перераспределению нагрузки укрепленный фундамент прослужит еще несколько десятилетий.
Технология свайного укрепления фундамента может успешно применяться на сложных грунтах.

Профессиональные строители как альтернативный вариант усиления фундамента рекомендуют использовать инъекционный метод. В этом случае тоже бурятся скважины, но их диаметр значительно меньше. Также технология не подразумевает использования армирования. Во время проведения работ специалисты применяют оборудование, которое под большим давлением нагнетает бетонный раствор в подготовленные скважины. Раствор равномерно заполняет все пустоты под поврежденным участком фундамента, в том числе все трещины и полости.

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками, виде о:

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками? Ответ на этот вопрос интересует многих начинающих строителей. Читайте отзывы и рекомендации, которые имеются в этой статье, и применяйте полученные знания. Только в таком случае можете рассчитывать на то, что фундамент будет надежным и прочным.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Способы усиления грунта

Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Варианты укрепления фундамента

применение торкретбетона;
путем расширения подошвы;
усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

Определяется допустимая нагрузка на основание.
Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

торкретбетоном;
расширением подошвы фундамента;
усилением железобетонной рубашкой;
свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

Изучается устройство поврежденного основания.
Устраняется грунт.
На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

Сначала очищается поверхность подколенника.
На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
в отверстия устанавливают арматурный каркас;
в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Со временем хозяева кирпичного дома начинают замечать неприятные явления в своём жилище. На стенах в комнатах начинают трескаться обои, на потолках появляются трещины, в кирпичной кладке фасада видны щели в швах. Эти тревожные сигналы говорят о том, что фундамент дома нужно срочно укреплять. Прежде чем решить, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, надо определить причины, вызвавшие нарушения несущей способности основания строения. Причин может быть много. Далеко не все люди могут разобраться в этом деле, и в особых случаях без привлечения специалистов тут не обойтись.

Причины разрушения фундамента

От чего основание дома может начать терять свою несущую способность? Вызвать это явление могли следующие факторы:

повышение уровня грунтовых вод;
некачественная гидроизоляция стен основания дома;
неправильное проектирование основания здания;
нарушение плотности труб канализации и водопровода;
оползни грунтового основания и наводнений.

Повышение уровня грунтовых вод

Уровень грунтовых вод может измениться вследствие каких-либо геологических подвижек под фундаментом здания. Такое явление может произойти вследствие проведения земляных работ на строительстве крупного объекта недалеко от дома.

Поднявшийся уровень грунтовых вод может способствовать разрушению фундамента дома. В таком случае оголяют внешнюю вертикальную поверхность фундамента и покрывают её новой гидроизоляцией.

Некачественная гидроизоляция стен фундамента

Некачественная выполненная гидроизоляция или полное её отсутствие приводят к неизбежной потери несущей способности фундамента. Подземные воды постепенно разрушают основание дома.

Какой ни был прочный монолитный или сборный бетон, влага «разъест» его структуру. Это относится и к основаниям из материалов. Нарушения целостности опорной конструкции сооружения неизбежно вызовет неравномерную осадку здания. Вследствие этого начинают терять несущую способность кирпичные стены сооружения.

Оклейка фундамента геомембраной

Поступают так, как и в предыдущем случае. По периметру здания роют траншею на всю глубину заложения фундамента и делают заново гидроизоляционное покрытие стен цоколя и фундамента.

Неправильная конструкция основания здания

Разрушение конструкций основания дома может начаться также по причине ошибок, допущенных на стадии проектирования. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам. Они сделают полное обследование состояния фундамента, проведут геологические изыскания грунтового основания. В результате строительная фирма разработает проектно-сметную документацию на укрепление опорной конструкции сооружения и осуществит ремонтно-строительные работы.

Конечно, проект может обойтись хозяевам кирпичного дома в немалую денежную сумму. Однако фирма предоставит правильное решение, как усилить фундамент кирпичного дома и даст гарантию на выполненные работы по усилению опорной базы здания.

Нарушение плотности труб канализации и водопровода

Утечку из водопровода быстро почувствуют обитатели дома. Специалисты или хозяева своими руками могут быстро устранить аварию.

А, вот в случае протечки канализации, пагубные последствия её проявятся не сразу. Агрессивные фекальные воды могут нанести существенный ущерб несущим конструкциям. Поэтому нужно провести ревизию канализационной трубы. Срочно выявить и устранить протечку.

Составляют дефектную ведомость разрушений, причинённых протечкой. На основании неё выполняют восстановительные работы основания дома.

Результат сейсмических воздействий, оползней и наводнений на фундамент дома

Такие явления относят к стихийным бедствиям. Всё зависит от степени разрушения основания здания. Проводится тщательное обследование состояния опорных конструкций сооружения. Разрушения могут достигать такого уровня, что дешевле будет снести старый кирпичный дом и на его месте выстроить новое жилище.

При благоприятных обстоятельствах проводят целый комплекс работ по обследованию повреждённых конструкций, разрабатывают проектную документацию на то, чтобы восстановить несущую способность фундаментных конструкций.

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

Какой способ применить по усилению опорных конструкций, зависит от многих факторов. Повреждённые ленточные фундаменты кирпичных домов могут быть монолитными, сборными и кладочными основаниями. Также кирпичные дома возводят на столбчатых и свайных основаниях. Надо понимать, что способ укрепления основания здания напрямую зависит от вида фундамента.

В процессе эволюции технологий строительного дела возникло много новых возможностей совершенствования способов и приёмов укрепления разных видов фундаментов. Способ усиления фундамента кирпичного дома может быть следующим:

Ленточный

Целостность ленточной монолитной опоры здания «страдает» прежде всего, от неравномерной усадки отдельных её участков в силу разных причин. Для усиления конструкции поступают следующим образом:

По периметру дома прорывают траншею на всю глубину залегания опорной конструкции.
Проводят тщательное обследование поверхности подземных стен.
Все обнаруженные трещины заделывают бетонным раствором.
По периметру фундамента устанавливают металлический каркас из арматуры диаметром от 10 до 20 мм. Арматуру каркаса заводят в тело опорного основания.
Если лента представляет собой монолитный железобетонный пояс, то каркас связывают сваркой с арматурой монолита фундамента. Сбивают защитный слой бетона до арматуры. Каркас усиления приваривают к оголённой арматуре.
Роль опалубки исполняет внешняя сторона траншеи и стенка фундамента. В траншею закладывают листы гидроизоляции (толь, рубероид или геомембрану).
Траншею, с установленным армированным каркасом, заливают бетоном.
После того как бетонный пояс (бандаж) застынет, восстанавливают отмостку.

Установка металлического каркаса

Установленный бандаж увеличивает площадь опоры фундамента на грунтовом основании, тем самым повышает несущую способность фундамента дома.

В некоторых случаях дополнительно устанавливают армированную укрепляющую обвязку цоколя. Для изготовления арматурного каркаса используют проволоку и стальные стержни. Проволока нужна для того, чтобы обвязывать арматурные стержни периодического профиля.

Опалубку делают из фанерных щитов или из деревянных досок. Забетонированный каркас, увеличивает опорную площадь здания, чем значительно повышает несущую способность фундамента кирпичного дома.

Видео «Как укрепить фундамент и цоколь кирпичного дома»:

Столбчатый

Опорная конструкция столбчатого типа представляет собой ростверк, опирающийся на точечные опоры в виде отдельно стоящих столбов. Если разрушению подверглись столбчатые опоры, то работы производят в следующем порядке:

В местах просадки здания оголяют столбчатые опоры.
Очищают площадку между столбами.
Внизу проёма под ростверком укладывают железобетонную балку или металлический лист. Это нужно делать для создания прочной опоры домкратов.
Устанавливают домкраты, и приподнимают дом.
Повреждённую опору ремонтируют или полностью заменяют новым столбом. В иных случаях устанавливают рядом новую столбчатую опору.
После этого домкраты снимают и делают обратную засыпку грунтом.

Иногда сами домкратные подъёмники становятся дополнительными опорами фундамента. Перед обратной засыпкой надо обязательно сделать гидроизоляцию опор (укрыть рубероидом на битумной мастике).

Свайный

Принцип передачи нагрузки сваями от здания на грунтовое основание такой же, что и при опирании дома на столбчатый фундамент.

Делают усиление свайного основания следующим путём:

Устанавливают домкраты под ростверк, и приподнимают здание.
На верхние концы свай, которые ушли вниз, устанавливают подкладки из железобетона или из металла.
Под ростверк ввинчивают винтовые сваи под углом. На оголовки винтовых опор приваривают опорные металлические площадки. Металл приваривают под углом к опоре так, чтобы опорная площадка была горизонтальной.
Домкраты опускают и убирают.
Производят обратную засыпку свайного основания дома.
По всему периметра восстанавливают отмостку здания.

Установка винтовых свай под ростверк кирпичного дома

Радикальный способ усиления фундамента

Это дорогостоящий способ укрепления основания кирпичного дома. Применение такого метода позволяет достичь максимального эффекта повышения несущей способности повреждённого основания здания.

Схема усиления фундамента методом бурения и бетонирования полостей

С внешней стороны и с подвала бурят скважины под углом. При прохождении тела фундамента бур «раскрывается» и высверливает уширенную полость в грунте. Образованные полости заполняют под давлением бетонным раствором. Количество и размер полостей определяют специальными расчётами.

Наряду с этим, существует много приёмов и способов укрепления оснований кирпичных домов. Главное, вовремя выявить, начавшееся разрушение фундамента, и принять правильное решение по усилению конструкций основания дома.

Строительство домов

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
Особенности укрепления фундамента кирпичного дома
Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

ленточный;
столбчатый.

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

специальных маяков;
лопаты;
стальной трубы;
бетонного раствора;
деревянных досок.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

Как усилить фундамент кирпичного дома?

Причины разрушительных процессов фундамента

Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Способы усиления грунта

Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Варианты укрепления фундамента

применение торкретбетона;
путем расширения подошвы;
усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
монтаж свай.

Внимание! Ремонт кирпичного фундамента и других опорных конструкций проводится поэтапно. Сначала откапывают одну сторону, углубления для обследования обустраивают с промежутком 3 м. После окончания работ с первой ямой, переходят на следующую. Осуществлять реконструкцию фундамента со всех сторон кирпичного здания одновременно чревато непоправимыми последствиями.

Восстановление торкретбетоном

Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Увеличение площади подошвы

Определяется допустимая нагрузка на основание.
Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Замечание! Ширина опалубки превышает размер существующей подошвы фундамента в 1,5 раза.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Пошаговое укрепление фундамента кирпичного дома

Прочность здания всегда зависит от его основания – фундамента. Иногда дом стоит столетиями, а бывает, что рушится уже на этапе завершения строительства. Предлагаем узнать, можно ли остановить деформацию, и как это сделать наиболее эффективно. Вначале надо разобраться, почему так происходить, и устранить причины поломки.

Почему рушится фундамент

Существует несколько причин, по которым сыплется и трещит основание дома:

Ошибки при постройке или неправильный проект приведут к таким деформациям. К примеру, слишком массивные стены либо плохой раствор. Здание может погружаться в землю.
Пристройки к зданию. Пристраивать нужно осторожно, рассчитывая увеличившуюся нагрузку.
Стихийные бедствия и затопления. Пожары, землетрясения, ураганы и незакрытый кран с водой может нарушить основание.
Сезонные движения почвы. Вода, находящаяся в почве, замерзает зимой и тает весной, это может стать причиной движения грунта. Последний способен как проседать, так и, наоборот, подниматься.

Если вы заметили нарушение целостности фундамента, то не спешите делать далеко идущие выводы. Возможно, все не так плачевно. Для оценки процесса и, соответственно, принятия решения с последующими действиями сделайте простой тест. На отверстие наклеиваете полоску бумаги и в течение 2-х недель осматриваете. Если лист останется целым, то трещина нуждается в косметическом ремонте, ее нужно заделать раствором, желательно при этом его армировать металлическими стержнями, битым стеклом, кусками кирпича или щебня.

Выполнить укрепление фундамента кирпичного дома своими руками возможно, если основание в виде свай или ленточного типа. Для усиления бетонных или железобетонных конструкций нужна специальная строительная техника (буровой станок и другие). Лучше обратиться к специалистам – каменщикам, да и работы будут дорогостоящими.

Способы усиления основания дома

Остановить погружение в почву постелистого камня нужно оперативно. Это разрушение считается самым быстрым по времени. Если тест с полосками дает положительный результат в течение 2-5 дней, то здание надо спасать, иначе оно может попросту рухнуть. Чтобы укрепить «плывущую» постройку, роют наклонную яму под углом 30-40 градусов до нижнего края камней. Затем с помощью трубы в яму заливают раствор цемента. Так, с интервалом в 2-3 дня троекратно наполняют почву цементом.

После этих процедур опять проводят тестирование. При наполнении относительно старого основания возможно придется повторить цементное насыщение. Трубу можно брать как металлическую, так и асбестовую.

Теперь по всему периметру основания (ленточного или столбчатого) вынимают грунт на глубину до 0,3 м. Досками вымащивают днище и боковые стороны ямы. В фундамент вбивают железные колышки, на которые крепят сетку. Таким образом армируют основание. Все это заливается цементно-песочным раствором. Желательно его насытить мелкими камнями.

Итак, в два этапа вы основательно ликвидируете проблемы с фундаментом кирпичного дома. Если вы ремонтируете столбчатое основание, то, прокладывая его дополнительно винтовыми сваями (в положении лежа), вы сделаете это место устойчивым к механическим нагрузкам и продлите срок службы вашего жилища.

Ликвидация трещин

В зависимости от степени и характера повреждений, используют разные методы укрепления фундамента, ведь трещины могут появиться на стенах изнутри здания.

При тотальном разрушении вокруг сваевого или ленточного основания дома роют глубокую канаву до самого низа камней. В фундамент и нижнюю часть здания вбиваются крепежи, ставится железная сетка. Она заливается бетоном со щебенкой и гравием. Таким образом добиваются исчезновения пустот.

Данное проникновение соединяет старый фундамент и новый. Позволяет значительно увеличить устойчивость здания к различным нагрузкам, в том числе и атмосферным. Этот метод хорош для свай и для основания, изготовленного из бута, различных видов бетона. Он еще называется железобетонной обоймой.

Полная замена основания

Бывает ситуация, когда фундамент частного дома в таком состоянии, что его лучше полностью заменить. Вы понимаете, что это нелегкий процесс, ведь надо сохранить само здание и убрать старое основание. Это сложно, но вполне реально. Можно использовать деревянные распорки, металлические сваи, раскосы, столбы из камня. Все эти материалы уменьшают давление на землю и сохраняют дом целым.

Чтобы избежать разрушения дома, нужно установить маячки или бумажные полоски, которые будут сигнализировать о малейших изменениях в постройке. Теперь приступают к рытью глубокой траншеи и частями по 1-1,5 м вытаскивают и удаляют старый фундамент. Все работы выполняют аккуратно, следя за целостностью стен.

Для нового основания в траншее делают деревянное днище и также досками укрепляют боковые поверхности. Все заливается цементно-песочным раствором с мелкими камнями. Когда все работы выполнены, приступают к следующему участку. Возможно, понадобится одновременная замена фундамента, но только, если расстояние между участками не менее 6 метров. В данном процессе лучше не спешить.

Как вы поняли, при желании возможно реставрировать весь фундамент или его часть самостоятельно. Работы эти не из легких, но при должной подготовке и тщательном соблюдении последовательности вполне посильны. В сложных случаях пригласите специалистов для консультации, это не помешает. Все-таки процесс очень ответственный.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Причины разрушительных процессов фундамента

Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Способы усиления грунта

Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Варианты укрепления фундамента

применение торкретбетона;
путем расширения подошвы;
усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Увеличение площади подошвы

Определяется допустимая нагрузка на основание.
Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

Природные факторы.

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

Антропогенные факторы.

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

Способ 1.

Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

Способ 2.

Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

Способ 3.

Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов под основанием дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

Также в видео ниже вы найдете множество дельных советов и практических рекомендаций по технологии выполнения фундаментных работ:

Укрепление кирпичного фундамента кирпичного дома

Постройки из кирпича характеризуются массивностью: несущие каменные стены вместе с железобетонными перекрытиями создают большую нагрузку на подошву здания. Несмотря на длительный срок эксплуатации жилого объекта, частным домовладельцам нужно знать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Строительные инновации – приемы и материалы позволяют выполнить задачи за короткие сроки.

Оценка масштаба повреждения

Первый признак того, что нужно ремонтировать свой дом – трещины на его основании. Специалисты рекомендуют установить гипсовые или алебастровые маячки перпендикулярно щелям и оставить их на 14-21 день. Если по истечению этого времени маркеры остались целыми, будет достаточно замазки цементным раствором.
Прокладка контрольных шурфов по вертикали поможет выявить деструктивные процессы изнутри. Перекосы оконных проемов и входных групп свидетельствуют о деформациях почвы под зданием.

Почему разрушается основание?

Для кирпичного фундамента, который выполнен в виде ленты-монолита или сборки из железобетонных секций, нередки разрушения. Они проявляются в результате:

увеличения нагрузки жилых построек малой и большой этажности;
неправильных вычислений на этапе составления проекта;
неточной оценки геологических особенностей местности;
вибраций, возникающих в результате влияния расположенных поблизости объектов (автотрассы, стройки);
геологических изменений рельефа – эрозии, увеличения УГВ, вспучивание почвы;
нарушений режима эксплуатации и неверной перепланировки жилища.

Ряд причин не зависят от домовладельцев, но грамотное планирование работ может восстановить основание постройки.

Что нужно знать застройщику?

Оптимального способа ремонта подошвы дома просто не существует. Эксперты выделяют несколько особенностей укрепления кирпичных зданий, актуальных для частных домовладений:

работы по укреплению не актуальны на водонасыщенных российских почвах или лессовых грунтах, которыми характеризуется рельеф города Киев;
перед стартом мероприятий следует рассчитать нагрузку жилого дома;
среди популярных техник восстановления бетонной конструкции – использование торкретбетона, расширение подошвы, «рубашка» из железобетона и ввинчивание свай;
отверстия для исследований состояния сооружения нужно располагать с интервалом 3 м.

Нельзя обустраивать усиливающий элемент одновременно по всему периметру постройки, особенно, двухэтажной.

Использование торкретбетона

Торкретирование применяется для строений из кирпича, оборудованных подвалом. Применение бетонного состава с просверливанием поверхности позволяет провести укрепление фундамента кирпичного дома с подвалом. Технический прием восстанавливает ослабленные несущие стены, усиливает строение и повышает его сопротивляемость влажной среде. Для осуществления задачи требуется:

Изучить особенности подошвы здания, обнаружить мелкие погрешности и локализировать их.
Выкопать траншейную магистраль, расширив ее на 2 м и оголить кладку.
Очистить конструкцию от облицовочного покрытия, мусора, влажного грунта.
Проделать перфоратором отверстия на глубину ниже основы, которые улучшат адгезию бетона и монолита.
Установить стальной каркас из арматуры диаметром 8-14 мм.
Залить в отверстия жидкий бетон и качественно его разровнять.

Торкретбетонирование – методика, которая требует финансовых затрат и строительных навыков. Альтернативой для самостоятельного выполнения задач будет цементирование – с его помощь укрепляются кирпичные строения на пучинистых пластичных почвах.

Расширение подошвы – ремонт подножья

Планируя, как правильно укрепить строение с подполом, исключая расчеты, обратите внимание на технику расширения. Если здание необходимо реконструировать, применяют замену несущего сооружения.

Заливка бетонного раствора

В частной практике ремонтные мероприятия выполняются так:

Проводятся расчеты нагрузки, которую требуется распределить по основанию.
Кирпичное строение в один этаж поднимают домкратом, а двухэтажное – гидравлическими машинами. Действовать нужно, соблюдая равномерность движений.
После того, как подножье отделено от грунта, выкапывают котлован.
Дно изделия устилают подушкой на основе щебня песка с последующей утрамбовкой.
На стенках траншеи обустраивается опалубка шире подошвы дома в 1,5 раза.
Выполняется армирование и заливка полости бетонным тестом. Его оставляют на 14 дней до отвердевания.

После выдержки фундамента на протяжении месяца на него опускают здание.

Процесс усиления ЖБ-отливами

Отливные блоки из железобетона укладываются под постройку по следующей методике:

Рассчитывается нагрузка здания и количество материалов.
Проводится изучение повреждений и деформаций конструкции.
Грунт вынимается из-под дома лопатой.
На внешней и внутренней части фундаментальной кладки монтируют сборные элементы.
Отливы затягиваются при помощи цементной стяжки.

Образовавшиеся полости следует зафиксировать арматурными прутами и бетонной массой. После высыхания смеси траншею нужно засыпать песком, снятым грунтом и тщательно утрамбовать.

Сваи как средство укрепления цементной основы

Методика применения буроинъекционных свай из стали предусматривает вдавливание элементов. Каждая из вдавливаемых опор имеет собственную несущую способность. Инновационный способ монтажа стальных элементов в грунтовые массивы исключает остановку эксплуатации жилой постройки и является одной из техник строительства подземных этажей.
Свайная техника исключает демонтаж существующих фундаментальных сооружений:

В столбчатой основе просверливаются отверстия до уровня промерзания почвы с достижением угла 30 − 45º;
Проводится монтаж арматурного каркаса в каждую полость.
Применяя специальную установку, в отверстия заливается раствор бетона.

Мероприятие отличается универсальностью – с ее помощью реставрируют старые дома и культурно-исторические объекты.

Преимущества вдавливания свайных опор

Работы выполняют только профессиональные строители. Если владельцы частного дома готовы к расходам, они получат несколько выгод:

Исключение динамической и вибрационной нагрузки на жилое строение;
Тщательный контроль несущих показателей каждой из опор;
Отсутствие необходимости в разуплотнении или извлечении почвы;
Возможность предварительного напряжения в связке сваи с фундаментом;
Вдавливание происходит по контуру несущих стен, которые не перегружаются массой объекта.

Вдавленные свайные элементы фиксируются в стесненных условиях, не раскрывают трещины и крены, не деформируют постройку.

Организация обоймы для подошвы

Укрепляющий каркас устраняет серьезные деструкции бетонного изделия. Обойма решает несколько задач:

создает устойчивость основного материала к воздействиям внешней среды;
позволяет утеплить здание;
открывает возможности для организации подвального отсека;
придает фасаду декоративность.

Среди собственников частного жилья популярные два приема – обкладка кирпичными блоками и выполнение «рубашки» из железобетона.

Выполнение кирпичной облицовки

Кирпичные блоки применимы к строениям, расположенным на свайной или ленточной основе. Работы нужно начинать с подготовки – очистить изделие от загрязнений, загрунтовать, провести замазку щелей и трещин, по возможности дополнительно утеплить. Эксперты советуют организовать отмостку, которая защитит подножье от воздействия влаги.

Кладка кирпича по маякам для фундамента на винтовых сваях

Мероприятия, которые включают обустройства вентиляционных магистралей и коммуникаций, можно провести самостоятельно:

Приварить уголок 120х120 мм по периметру. Маяки устанавливаются строго по линии, которую размечают эластичным шнуром или карандашом.
Обработать подошву смесью с эффектом защиты от коррозии.
Выложить первый ряд облицовки, соблюдая ширину шва в 5 мм.
Во втором ряду оставить вентиляционные траншеи на ½ кирпичного блока.
Последующую кладку выполнять по схеме 1-го ряда.
Угловые части армировать и соединить сваркой.

При облицовке порядовкой поднимаются углы, а затем – вся поверхность основы. Обязательна перевязка на половину кирпича и закрытие границы оцинковкой. Для связующего раствора на 1 м2 понадобиться 30 кг бетонной смеси, количество кирпича – 51 штука.

Оформление железобетонной «рубашки»

Каркас из железобетона организовывается согласно строительному алгоритму:

Бетонное сооружение открывается. Ленту лучше откапывать по 2-3 метра.
Поверхность изделия очищается от грунта и мусора.
Перфоратором выполняются насечки по всему периметру – они увеличивают адгезию раствора и поверхности.
Насквозь в конструкцию забиваются анкерные болты.
Монтируется опалубка, которая закрепляется арматурным каркасом.
В опалубку заливается бетон.

После того, как состав наберет прочность, проводят обратную засыпку грунта, который уплотняют послойно.

Варианты усиления фундамента

Чтобы провести усиление фундаментальной конструкции, необходимо увеличить плотность почвенных массивов. Мероприятия могут потребоваться в случае разрушения подошвы строения или повреждения стен подполья. В строительной практике используется несколько методов:

цементация, предусматривающая нагнетание жидкого раствора в грунт. Усиление цементом, как и битумно-силикатными составами показано, когда жилой дом находится на песчаниках;
химические приемы заключаются в добавлении растворов с компонентами, повышающими прочность, вглубь грунта. Химические составы применяются на лессовых и песчаных землях;
термическая обработка, в основе которой – действие раскаленного газа. Состав уплотняет лессовые земельные массивы;
электрический осмос. Мероприятия закрепляют глинистые грунты, суглинки, подверженные вспучиванию из-за промерзания верхних слоев;
инъектирование увеличивает показатели несущей способности, устойчивости и прочности фундаментальных конструкций. Метод актуален для торфяников либо илистых земель;
электромеханический подход заключается во введении в грунт трубу, через которую вносятся химические смеси. На поверхность одновременно воздействуют электрическими разрядами.

Задачи по сооружению облицовки, вбиванию свай и ремонту подошвы относят к механическим. Они не требуют специального оборудования и позволяют не только укрепить основу, но и усилить подкошенные части здания.
Собственноручное укрепление подножья проводится согласно п.13.9 СНиПа по проектированию и сооружению фундаментов. При проведении мероприятий стоит учитывать требования норматива и соблюдать технологическую последовательность работ.

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Почему происходит разрушение фундаментов?

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Оценка нанесенного ущерба

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

торкретбетоном;
расширением подошвы фундамента;
усилением железобетонной рубашкой;
свайным способом.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Изучается устройство поврежденного основания.
Устраняется грунт.
На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
Отливы затягиваются стяжками.

Ремонт фундамента методом усиления

Сначала очищается поверхность подколенника.
На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
в отверстия устанавливают арматурный каркас;
в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Строительство домов

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Укрепление кирпичного фундамента фото:

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

специальных маяков;
лопаты;
стальной трубы;
бетонного раствора;
деревянных досок.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками?

Укрепление фундамента под домом: причины частичного разрушени я

Вот другие причины, почему фундамент под кирпичным зданием нужно усилить, а именно:

следствие морозного пучения грунта;
неравномерная осадка здания при таянии основы весной;
увеличение допустимых нагрузок на фундамент, например после постройки дополнительного этажа;
отсутствие хорошего дренажа на участке с высоким стоянием грунтовых вод.

Как усилить фундамент в частном доме своими руками ?

Проведение разметки и планирование работ.
Выкапывание фундамента для проведения укрепления. Траншея копается под уклоном с шириной у основания.
Чистка поверхности от грунта.
Удаление участков разрушенного основания.
В основании бурятся отверстия и вставляются анкера.
Подошва обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
К анкерам крепится арматура.
Грунт под новым фундаментом утрамбовывается, засыпается щебень.
Монтируется опалубка и заливается ее бетонным раствором.
Проводится качественная гидроизоляция фундамента.

Усиление фундамента дома, видео :

Как усилить фундамент, если трещина по стене в новом доме ?

с обеих сторон поврежденного фундамента бурят скважины для свай;
устанавливают сваи;
из-под цоколя извлекают грунт;
устанавливают каркас из арматуры;
каркас надежно связывают со сваями;
скважину заливают бетонным раствором.

Преимущества укрепления фундамента свайным методом очевидны. К основным относят следующие аспекты:

Технологию можно применять для усиления любых типов зданий.
Нет необходимости в выкапывании большой траншеи.
Благодаря перераспределению нагрузки укрепленный фундамент прослужит еще несколько десятилетий.
Технология свайного укрепления фундамента может успешно применяться на сложных грунтах.

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками, виде о:

Укрепление фундамента кирпичного дома

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Природные факторы.

Антропогенные факторы.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Способ 1.

Способ 2.

Способ 3.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Причины разрушительных процессов фундамента

Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Способы усиления грунта

Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Варианты укрепления фундамента

применение торкретбетона;
путем расширения подошвы;
усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Увеличение площади подошвы

Определяется допустимая нагрузка на основание.
Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Источник https://sinstrument.ru/fundament/kak-usilit-fundament-pod-kirpichnym-domom.html

Источник https://alprom74.ru/fundament/kak-usilit-fundament-pod-kirpichnym-domom.html

Источник https://novostroikbr.ru/fundament/kak-usilit-fundament-pod-kirpichnym-domom.html

Вам будет интересно Монолитный ленточный фундамент: устройство, конструкция, порядок строительства

Октябрь 2023
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Оглавление:

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Как усилить фундамент кирпичного дома?

Причины разрушительных процессов фундамента

Оценка состояния

Способы усиления грунта

Варианты укрепления фундамента

Восстановление торкретбетоном

Увеличение площади подошвы

Усиление «обоймой»

Применение свайного метода

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками?

Укрепление фундамента под домом: причины частичного разрушени я

Как усилить фундамент в частном доме своими руками ?

Усиление фундамента дома, видео :

Как усилить фундамент, если трещина по стене в новом доме ?

Как усилить фундамент под кирпичным домом своими руками, виде о:

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Причины разрушительных процессов фундамента

Оценка состояния

Способы усиления грунта

Варианты укрепления фундамента

Восстановление торкретбетоном

Увеличение площади подошвы

Усиление «обоймой»

Применение свайного метода

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Почему происходит разрушение фундаментов?

Оценка нанесенного ущерба

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Ремонт фундамента методом усиления

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Укрепление фундамента кирпичного дома

Причины разрушения фундамента

Повышение уровня грунтовых вод

Некачественная гидроизоляция стен фундамента

Неправильная конструкция основания здания

Нарушение плотности труб канализации и водопровода

Результат сейсмических воздействий, оползней и наводнений на фундамент дома

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

Ленточный

Столбчатый

Свайный

Радикальный способ усиления фундамента

Строительство домов

Оглавление:

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Как усилить фундамент кирпичного дома?

Причины разрушительных процессов фундамента

Оценка состояния

Способы усиления грунта

Варианты укрепления фундамента

Восстановление торкретбетоном

Увеличение площади подошвы

Усиление «обоймой»

Применение свайного метода

Пошаговое укрепление фундамента кирпичного дома

Почему рушится фундамент

Способы усиления основания дома

Ликвидация трещин

Полная замена основания

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Причины разрушительных процессов фундамента

Оценка состояния

Способы усиления грунта

Варианты укрепления фундамента

Восстановление торкретбетоном

Увеличение площади подошвы

Усиление «обоймой»

Применение свайного метода

Укрепление фундамента кирпичного дома

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Как укрепить фундамент кирпичного дома