Содержание
Как построить забор, или соседские нормы и правила. Что нужно знать при возведении ограждений
Может статистика и знает все. Но у законодателя не 100500 рук – до заборов дело как-то пока еще не дошло. А поскольку ограждения дворов строить все равно нужно. Региональное самоуправление каждой местности взвалило на себя непосильную ношу. И самостоятельно расписало как построить забор на участке. Да из чего, да на сколько отступить от межи, да каковой должна быть высота. Правда, все эти требования не с неба взяты. А с учетом требований СНиП № 30−02−97, который является утвержденным Госстроем федеральным документом.
Как построить забор на участке своими руками
Чтобы соседская вендетта из-за неправильно поставленного ограждения не стала смыслом жизни многих поколений, СНиП разрешает строить заборы высотой 1, 5 метра. Причем прозрачные (сетки, решетки и пр.). Но поскольку это общие требования, ступайте в местную администрацию, встречайтесь с сотрудником архитектурного отдела и расспросите, как построить забор на участке ко всеобщему соседскому удовольствию.
Перед походом к архитектору хорошенько изучите кадастровый и межевой планы, где выписаны размеры участка и его границы. И захватите с собой эти документы.
У архитектора выясните не только как нужно строить ограждение, но и узнайте о возможных запретах монтажа. А вдруг по вашему участку проложены магистральные инженерные сети (центральный водопровод или установлены столбы электропередач). Выяснив правила постройки забора между соседями, приступайте к общению с последними.
Где поставить забор, или межа без распрей
Даже если ваш соседушка – дружище закадычный, все равно подпишите с ним акт об установлении границы между участками. Обезопасьте себя и своих наследников от возможных неприятностей, скрепив сей документ (акт о постройке забора) двумя подписями – своей и соседа.
Акт согласовывается не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После прикрепите документ к межевому плану, а копии раздайте всем владельцам смежных участков.
Если же сосед и ни друг, и ни враг, а так… но капризничает, и никак не хочет соглашаться с местом установки забора, тогда зовите на помощь геодезиста. Он изучит план двора, и укажет точную границу межи, предоставив при этом план с межевыми знаками. Согласовав сей документ в местной администрации покажите соседу… (а что захотите, то и покажите) и приступайте к установке забора.
Соседская дружба
Если же ваш сосед своевольничает и ставит ограждение там, где сам захочет, выход один –рассудит вас лишь наш российский суд (самый гуманный в мире, говорят)
Как построить забор на участке, санитарно-бытовые нормы
Местные требования к ограждениям, в среднем в РФ, выглядят примерно так:
- Расстояние между самой выступающей точкой дома (крыльцом, крышей и т.д.) и забором должно быть не менее 3-х метров. А если интерьерная часть не выдвигается более чем на 0,5 м от стены, точкой отсчета становится цоколь;
- Между хоз. постройкой и забором должно быть не менее 1 м. Кстати, скат на сараюшке или гараже должен быть направлен на вашу территорию, а не на соседскую.
- Собираетесь развести птицу? Тогда от забора (для постройки курятника) нужно отступить, как минимум, на 4 м;
- Отхожие места и выгребные ямы придется удалять не менее, чем на 12 м от межи.
Такие требования выписывают в подавляющем большинстве российских муниципалитетов. Но это не означает, что поход в архитектурный отдел местной администрации можно отложить или вовсе забыть о нем.
Заборы, нормы и правила противопожарные
Пожарная безопасность
Хоть в СНиПе – первоисточнике местных требований к постройке забора и написали, что последний должен быть прозрачным. Такое требование на муниципальном уровне обычно игнорируется. Ну, разве что садовые товарищества не спешат спрятать своих членов от посторонних глаз, оставаясь до конца верными сетке-рабице, решеткам из прутьев и другим прозрачно-раритетным прелестями советского заборостроения.
В деревнях и городах же люди не хотят жить у всех на виду, потому забор между соседями или улицей строят хоть и пониже китайской стены, но уж точно не прозрачными, да еще полутораметровыми. В зависимости от материала в местных нормах оговаривается допустимые противопожарные расстояния от ограды до строений. Выглядят они примерно так:
каменные и бетонные заборы должны отстоять от построек, как минимум, на 6 м
если на бетонном или каменном заборе установлены деревянные перекрытия, тогда расстояние увеличивается до 8 м
вдруг на участке есть хотя бы одна деревянная постройка (в том числе и забор) – на меньше чем 15 можете не рассчитывать
Что хотим сказать на последок
Правила постройки забора между соседями – это хорошо. Но любое ограждение – это строительная конструкция. А значит, к ней должны быть предъявлены определенные требования, выполнить которые – святая обязанность владельцев.
Высота забора по тому самому СНиП, о котором говорено выше, не должна превышать 1, 5м. Но попробуйте в городах найти такую ограду! Руководствуясь здравым смыслом. И стремясь оградить своих земляков от людского любопытства. Местные власти позволяют строить по нормам заборы до 2-2,5 м высотой.
Но самое главное, даже такая оградительная конструкция не должна быть плодом безудержной фантазии. Или даже самодурства владельца, а потому приготовьтесь к тому, что:
И лучше правила соблюдать
- все местные требования к постройке заборов придется безукоризненно выполнить;
- правление дачного или садоводческого товарищества, равно как и инспекторы органов госконтроля могут в любой момент нагрянуть. И провести проверку соблюдения норм для заборов;
- размеры и материалы должны соответствовать местным предписаниям;
- документы на строительство необходимо утвердить в соответствии с существующим градостроительным законодательством.
Одним словом, задумываясь, как построить забор на участке своими руками, не вздумайте ставить его как Бог на душу положит. Иначе заставят разобрать вашу ограду и перенести ровно туда, куда диктует буква местных инструкций. Причем о компенсации можете забыть! Но после прочтений нашей статьи вряд ли у вас возникнут проблемы. А мы же желаем вам не только поставить надежный и крепкий забор. Но и жить в мире с соседями.
Подписывайтесь на мою новостную рассылку — шаг за шагом будем вместе строить дом (никакого спама).
Когда ставить забор на участке
Забор защищает участок от непрошенных гостей, закрывает прилегающую к дому территорию и дарит людям ощущение безопасности. И когда дел на огороде становится меньше, урожай собран, вроде вот бы и время к зиме поправить его. Или, если забора вовсе нет, наскоро поставить, загородив дом и сад от зимних ветров. Только с давних времён почему-то считается, что ставить заборы можно летом или весной, а осенью нельзя. Есть ли рациональное зерно в этой примете?
Значения народной приметы, почему нельзя ставить забор осенью
Установка нового или ремонт старого забора требуют ответственного подхода. Нужно тщательно выбирать не только строительные материалы, но и время для проведения работ. В старину люди считали, что возводить забор осенью нельзя. Для этого подходит только вторая половина весны и лето.
Народные приметы очень стойкие. Достаточно несколько раз затвердить суеверие, как все начинают в это верить.
Главная суть запрета в том, что, согласно поверью, поставив осенью забор, хозяева отгораживают себя или одного из членов семьи от мира живых. Если пренебречь этим, в доме кто-то может умереть, не дожить до весны. Усугубляется запрет, если в семье есть сраый или тяжело болеющий человек.
Почему по церковному календарю тоже нельзя
В православии вера в приметы считается большим грехом, однако и с вокруг церковного календаря сложилось множество суеверий, и с этим уже ничего не поделать. Так, не очень «церковные» люди, почитающие все церковные праздники и традиции, тоже предпочитают откладывать строительство забора до весны. Это связано с некоторыми правилами.
Во-первых, в православии считается большим грехом проводить крупные работы в церковные праздники.
- Считается, что с Рождества Пресвятой Богородицы (21 сентября) до Покрова Пресвятой Богородицы (14 октября) нельзя не только огораживать территорию но и вообще проводить другие строительные работы. А после 14 октября в некоторых регионах могут начаться заморозки, что тоже неблагоприятно для строительства.
- Весь период между Пасхой и Радоницей считается также одним большим праздником. Народная же молва прибавила, что в это «святое» время нельзя возле дома ставить забор, чтобы никого не «загородить», то есть, как и осеню, чтобы в доме никто не умер.
Во-вторых, заборы не благословляется возводить и в посты. В это время лучше заниматься делами духовными, заботиться не о земном, а о душе.
По народным приметам, устанавливать забор надо весной или летом, но не в церковные посты и праздники
Весной же, когда ставить забор можно, тоже есть свой нюанс: в некоторых источниках встречается информация о том, что землю нельзя трогать до Благовещения (7 апреля). Запрет касается не только работ на участке, но и перекопки, без которой не обходится возведение ограждений.
Получается, что здесь суть не именно в осенней поре, запретные на строительство дни идут через весь год.
И эксперты рекомендуют отложить строительство забора до весны
У запрета на возведение забора осенью есть и логическое объяснение. Специалисты говорят, что такого рода работы необходимо проводить в тёплую и сухую погоду. Осенью же часто идут дожди, а с октября бывают и заморозки. Дождавшись весны, а с ней наступления тепла и стабильности погоды, можно поставить забор и за меньшие деньги и гораздо быстрее.
- В подмёрзший грунт сложнее вбивать столбы или ставить на нём фундамент для капитального ограждения.
- Для проведения таких работ требуется дополнительное оборудование, что значительно удорожает стоимость забора.
- К тому же при строительстве на морозе растворы необходимо готовить со специальными присадками, что тоже связано с лишними затратами.
- Оттаявшая весной земля обязательно просядет, что может вызвать деформации и повреждение готовой конструкции.
Возведение забора лучше планировать на весну или раннее лето
На своем участке мы ставили забор несколько лет назад. Про приметы слышала, но в них не особо верю. От осеннего строительства специалисты отговорили, так как погода в нашем регионе не стабильна, а забор возводится не за неделю. Лучше дождаться наступления тепла и работать спокойно, не опасаясь заморозков и прочих погодных аномалий.
Возводить на участке забор осенью, и особенно поздней, не рекомендуется не только из-за народных примет, но и из-за высокого риска наступления заморозков. Низкие температуры при возведении такой конструкции могут серьёзно повлиять и на цену, и на качество готового забора.
Если вы задались вопросом установки нового забора, значит Вы либо приобрели новый участок, и вас можно поздравить, либо существующий забор больше не устраивает вас по какой-то из причин – старый, некрасивый, низкий, ненадежный. В любом случае, к вопросу установки нового ограждения нужно подходить серьезно, продумав все до мелочей, чтоб новый забор радовал глаз и служил верой и правдой долгие годы.
Когда ставить забор на новом участке?
Итак, Вы приобрели участок… Некоторые считают, что первым делом на участке необходимо строить дом, а уже затем ставить забор, объясняя это сложностями с проездом строительной техники и завозом материалов. Однако, развернув стройку на неогороженном участке, вы со всей своей деятельностью будете как на ладони у соседей, прохожих, непрошенных гостей. Отсутствие ограждения создает эффект легкодоступности, дает возможность кому угодно пройти, посмотреть, взять что «не так лежит»; инструменты и стройматериалы не будут в безопасности. Лучше заранее, при проектировании забора, предусмотреть возможность проезда техники, ведь и в дальнейшем возможна такая необходимость. Можно оставить двое ворот – для въезда и для выезда техники. Или, на крайний случай, первым делом залить фундамент, затем поставить забор, и только потом начинать строительство.
Также бывает, что участок приобретен, а строительство планируется не сразу, а через год-два, а то и больше. В таком случае тоже рекомендуется первым делом поставить забор – сразу будет понятно, что эта территория принадлежит кому-то, там есть хозяин. На бесхозных участках зачастую прокладывают пешеходные тропы или ездят на машинах. Также ограждение отвадит незваный гостей в виде коров и других животных, которые зачастую ходят одним и тем же привычным маршрутом и потом прогнать их с пути бывает крайне проблематично.
Вероятна ситуация, когда на часть пустующего участка попадает соседское строение – будь то забор, часть дома, бани. Чаще всего происходит это непреднамеренно, однако в дальнейшем что-то изменить обычно невозможно, не убирать же соседу весь забор или дом. Также неогороженный участок может быть очень привлекателен для свалки мусора. Своевременная установка забора и четкое обозначение своих границ оградит от неприятностей такого рода.
При отсутствии финансовой возможности установки постоянного хорошего забора, например, из профлиста с кирпичными столбами, возможна установка временного ограждения – деревянного или из сетки-рабицы. Однако деревянный забор – это не так дешево и не долговечно, а рабица не создает эффекта закрытости, она прозрачна, такой вариант годится лишь для обозначения границ. Во избежание излишних затрат рекомендуется потратиться единожды и установить постоянный, надежный и красивый забор.
В какое время года ставить новый забор?
Очень часто установщики заборов, ограждений и ворот утверждают, что забор можно ставить практически в любое время года. Это не так. Строительство заборов, если вы хотите, чтобы он стоял на своем месте долгие годы, возможно начинать весной, когда на улице установятся стабильные положительные дневные и ночные температуры, когда спадет мерзлота, что исключит возможность движения слоев грунта и движения забора. Когда уйдет вода, будут видны неровности участка, которые необходимо выровнять перед установкой ограждения. Для наших краев – Иркутска, Ангарска, Шелехова и прилегающих территорий – не раньше апреля-мая. Соответственно, время установки заборов — от весны до осени, когда столбики термометров начнут опускаться ниже нулевых отметок.
Но в каждом правиле есть исключение – установка заборов и ворот зимой возможна при использовании фундамента на винтовых сваях — конструкция и материал свай позволяют выполнять работы круглогодично.
Таким образом, принимая решение по установке забора, необходимо придерживаться нескольких правил:
— первым делом на новом участке необходимо поставить ограждение, предусмотрев возможность въезда и выезда техники;
— забор лучше сразу ставить постоянный – надежный и долговечный;
— установку забора можно начинать в теплое время года – когда растает грунт (кроме заборов на винтовом фундаменте).
Когда мы с Вами уже знаем всё о том, как правильно выбрать и купить участок под строительство дачи, пора подумать об ограждении Вашего участка. Конечно, Вы всегда сможете заказать забор у какой-либо компании, специализирующейся на установке заборов, но как понять правильно ли Вам установят забор, что надо учесть? Вы можете проконсультироваться у Руководителя Вашего поселка, можете проштудировать профессиональную литературу, а можете задать нам вопрос через сайт. Здесь мы публикуем ответы на самые частые вопросы:
Высота забора — что говорит СНИП?
Весна — когда можно устанавливать забор?
Новый забор из профнастила на старых столбах.
Столбы — бетонировать или заливать?
Пятаки — нужны или нет?
Трубы для столбов — круглые или квадратные?
ВОПРОС — КАКОЙ ВЫСОТЫ ЗАБОР МОЖНО ВОЗВОДИТЬ МЕЖДУ СОСЕДЯМИ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ НА ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ И ВСЕГДА ЛИ СОСЕДИ СОГЛАСНЫ НА УСТАНОВКУ СПЛОШНОГО ЗАБОРА
ОТВЕТ — Начнем с того, ничто так не укрепляет дружбу с соседом как высокий, крепкий забор. Но, а если серезно, требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30-02-97*, в пункте 6.2 которого говорится, что индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затемнения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1.5-1.8 м.
Допускается по решению общего собрания членов садовнического (дачного) объединения установка глухих ограждений со стороны улиц и проездов. На практике, если соседи договорились между собой о возведении забора между участками. Он может быть выстроен любой будь он из профнастила или кирпичный или сетка-рабица. Что в нашей практике очень часто. В большинстве случаев так и происходит. Мотив один — мы хотим, чтобы нас не видели чужие глаза, хотим отдыхать без посторонних глаз.
Забор из сетки — рабицы устанавливается в тех случаях, когда соседи знают друг друга давно с основания постройки участка. Всегда общаясь друг с другом не хотят отгораживаться сплошной стеной. Но даже в этих случаях советуем ставить две прожилины. Так как это улучшает крепление рабицы или сварной сетки от провисании. И в случае конфликта с соседями быстро можно крепить профлист и закрыться. Соседи, не договорившиеся об установке забора, обращаются в суд или к юристам для решения своих проблем. Они всегда будут в проигрыше. Отношения между собой потом будет очень тяжело наладить. Устанавливая забор, всегда пытайтесь найти общий язык с соседями. Возможно, именно в них Вы найдете новых друзей.
ВОПРОС — КОГДА ВЕСНОЙ МОЖНО ПРИСТУПАТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗАБОРА?
ОТВЕТ — Приступать к строительству забора можно только после того как сойдет снег и земля станет пригодной для бурения т.е. температура будет на улице плюс ночью и днем. В Московской области заборы начинают устанавливать в середине апреля. Но основная масса заказов приходится на праздники с 1мая по 9 мая. В эти выходные дни все владельцы дачных участков стремятся после зимы провести первые строительные работы. И потратить средства, накопленные за зиму на благоустройство своего участка.
Если Вы хотите установить забор из профнастила в праздники с 1 мая по 9 мая, то рекомендуем Вам сделать заказ в середине апреля. Ближе к праздникам заказать забор будет сложнее, так как заказы будут уже набраны и заказать забор можно будет только после 9 мая.
ВОПРОС — МОЖНО ЛИ УСТАНОВИТЬ НА СТАРЫХ МЕТАЛИЧЕСКИХ СТОЛБАХ НОВЫЙ ЗАБОР ИЗ ПРОФНАСТИЛА?
ОТВЕТ — Установить новый забор на старых металлических столбах конечно можно. Для этого необходимо, что бы столбы стояли ровно в одну линию. Если они забетонированы и стоят очень давно их со временем перекосило в разные стороны, то выровнять их будет невозможно. Если столбы закопаны в землю, то их можно вытащить и переустановить. Тогда столбы можно будет использовать еще раз.
Основная причина отказа установки старых столбов — это их высота. Двухметровый профлист, который хочет установить заказчик на старые столбы, может не подойти. Так как старые столбы обычно не больше 165см, если установить верхнюю лагу под самый край столбов и установить профлист, то лист профнастила в верхней части будет открыт от 35 см до 40см, что грозит при сильном ветре загибанием листа. Если профлист брать 170 см, то он как раз подойдет и будет установлен правильно. Но практика показывает, что заказчик обычно хочет 2-метровый забор на короткие столбы. Вот здесь наши специалисты дают полную консультацию по установке нового забора на старые столбы. Звоните или пишите нам.
ВОПРОС — ЧТО ЛУЧШЕ, БЕТОНИРОВАТЬ СТОЛБЫ ИЛИ ЗАБИВАТЬ?
ОТВЕТ — Многие спрашивают, что лучше бетонировать или забивать столбы. На этот вопрос дает ответ практика нашей работы за время сезона 2011.
Рассмотрим плюсы и минусы бетонирования столбов. Столб с бетонированием основания – долговечней, защищен от коррозии, надежно сидит в земле (не шатается), но более трудоемок в установке. Теперь минус — первый и самый главный — это выпирание столба из земли весной при сходе снега. Такая ситуация возможна, когда грунтовые воды находятся близко к поверхности земли или когда весной вода долго стоит на участке.
Столб выдавливается, и он выходит наружу вместе с бетоном, при этом бетон — растрескивается.
Прежде чем устанавливать забор из профнастила на участке, уточните у соседей или у специалиста – строителя, как располагаются грунтовые воды, где они скапливаются, и когда сходит вода. Говорят, что если забетонировать на глубину 1,5 м, то вытягивать столбы не будет. Но при бетонировании уходят дополнительные средства — это песок, гравий, цемент, а также, вода. Конечно прежде чем делать забор не будет лишним сначала выбрать место под колодец, как говорят без воды «ни туды и ни сюды».
Теперь об установке забора из профнастила без бетонирования. Его устанавливать намного проще и быстрее, понятно, что и выгодней по цене.
Недостатки: подлежит коррозии часть столба, которая находится в земле, и не так прочно он закреплен в земле. При сильных ветрах которые присутствуют на открытых полях и парусности профлиста, заборы заваливаются. И, постоянно вибрируя, создают шум работающего перфоратора, которой печально знаком каждому. А это уже не отдых. У нас были печальные факты, когда приходилось после других фирм переделывать весь забор, бетонировать столбы, а это ваши деньги и дополнительные затраты. Лучше сделать раз и навсегда и забыть об этом.
Плюсы: при желании можно быстро передвинуть или разобрать забор, не теряя при этом материал.
ВОПРОС — ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ УСТАНАВЛИВАТЬ «ПЯТАКИ» НА СТОЛБЫ ИЛИ МОЖНО УСТАНАВЛИВАТЬ СТОЛБЫ БЕЗ НИХ?
ОТВЕТ — «Пятаки» или крышки столбов нужны в двух случаях: первый — не попадание осадков внутрь столба, что продлевает его долговечность. Второй — при забивании столба в землю – крышка служит площадкой для нанесения по ней ударов кувалдой.
Пятаки могут привариваться к столбу или готовые из пластика надеваться на него. На отдельных участках встречались столбы без пятаков – вместо них были надеты пластиковые бутылки. Конечно, это выход из положения, но где гарантия, что эта бутылка провисит на столбе несколько лет и сделает ваш участок привлекательным.
ВОПРОС — КАКИЕ ЛУЧШЕ СТАВИТЬ ТРУБЫ В КАЧЕСТВЕ СТОЛБОВ, КРУГЛЫЕ ИЛИ КВАДРАТНЫЕ?
ОТВЕТ — Для заказчика большой разницы нет. Его может интересовать только толщина стенок труб: чем толще, тем лучше. Исполнителю лучше устанавливать профильные трубы (квадратные), чем круглые. Жесткость профильной трубы намного выше.
Профильную трубу быстрее подготовить для работы: к ней удобней приваривать лаги и пятаки, а также удобней наносить грунтовку.
ВОПРОС — КАКИЕ ВОРОТА ИЗ ПРОФНАСТИЛА МОЖНО ПОСТАВИТЬ. ТО ЕСТЬ, СКОЛЬКО МЕТРОВ ПО ШИРИНЕ ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ.
ОТВЕТ — Заказывают, в основном, ворота из профнастила шириной 3,0 –3,5 м (до 4,0 м). Практика показывает ворота шириной 3,0 м, в основном достаточны, когда участок уже построен, и на него не надо загонять большой транспорт, т. е. (бульдозер, трактор, самосвал, кран и т.д.) Так же может осуществляться прямой подъезд к воротам, без поворотов.
Ворота шириной 4,0 м, в этом отношении, имеют большое преимущество. Заехать в них может почти любая строительная техника, в том числе, если надо осуществить поворот к воротам. Вам не придется маневрировать, и Вы заедете с первого раза.
Из недостатков — это большая нагрузка на петли и парусность створок ворот. Обязательно ставьте запорные «гуськи» внизу ворот от раскачивания.
ВОПРОС – ПОДСКАЖИТЕ, КАКОЙ ПРОФЛИСТ ЛУЧШЕ СТАВИТЬ В КАЧЕСТВЕ ЗАБОРА ИЗ ПРОФНАСТИЛА, И КАКОМУ ЦВЕТУ ОТДАЕТСЯ ПРЕДПОЧТЕНИЕ?
ОТВЕТ — Наша компания ставит, в основном, два разнообразных профлиста. То, что чаще заказывает заказчик — это профнастил С8 (толщина 0.40-0.45 мм) и С21(толщина 0.40-0.45мм). У профнастила типа С8 – шаг профиля одинаковый, а у профнастила С21 –шаг профиля разный Меньший шаг профиля увеличивает жесткость листа.
Чаще на участки мы ставим профнастил С21, а профнастил С8 заказывают реже. Теперь цвет профнастила — его тоже заказывают в основном один и тот же. «Зеленый мох» RAL –6005, “Шоколад” RAL-8017. Это самые ходовые цвета заказываемые заказчиком. «Зеленый мох» хорошо гармонирует с зелеными растениями на участке. А «Шоколад» хорошо смотрится с кирпичными столбами и метало–черепицей или ондулином когда они с забором одного цвета.
ВОПРОС — СКОЛЬКО СТАВИТЬ ЛАГ (ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ ПЕРЕКЛАДИН ОТ СТОЛБА ДО СТОЛБА) НА ЗАБОР ИЗ ПРОФНАСТИЛА?
ОТВЕТ — Всё зависит от высоты и ширины забора. При высоте забора до 2,0 м и шагом столба 2,5 м можно ставить две лаги, а при высоте забора до 2,3 м — желательно ставить три лаги.
Также при увеличении шага столба до 3м рекомендуем устанавливать три лаги. На трех лагах профлист крепится в трех местах, и держаться он будет намного крепче.
Четыре лаги устанавливаются, когда забор из профнастила имеет высоту более 2.5 м. В основном высота забора из профнастила для частного сектора варьируется от 1.80 м до 2,5 м, и ставится лаг на пролет — от двух до трех штук.
ВОПРОС: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ДЛЯ УСТАНОВКИ ЗАБОРА ИЗ ПРОФНАСТИЛА?
ОТВЕТ: Для того, что бы заказать забор из профнастила, необходимо сообщить общую длину забора, включая размер калитки и ворот. Замерить длину предполагаемого забора можно простой тридцатиметровой рулеткой. При замере надо вбивать колышки или привязаться к местности, например (к столбу, стволу дерева или лежащему камню). А если вы при замере ошибетесь где-то на метр, то нечего страшного не будет. У бригады рабочих всегда есть в запасе свободный материал. Но лучше всего обратиться с самого начала к специалистам. Замерщик сделает Вам замер вашего забора и произведет все необходимые расчеты.
Теперь высота забора из профнастила. Ее величина также зависит от ряда обстоятельств: как расположен участок, стоит ли он в низине, или с дороги участок просматривается как на ладони. Тогда забор из профнастила можно установить большей высоты — примерно от 2.5м до 3м.
Чем выше забор, тем меньше посторонних глаз заглядывают на ваш участок. А если Вы хотите разделить участок и при этом общаться с соседями через забор, то наилучшая высота будет 1,5 м-1,6 м.
Теперь перейдем к лагам, при этом, чем выше забор, тем больше увеличиваем количество лаг. На забор из профнастила высотой до двух метров — ставить можно две лаги, а выше 2.3м устанавливать нужно три лаги. В открытом поле, где сильно гуляет ветер, число лаг лучше увеличить до трех на двухметровом заборе.
Столбы на заборы можно ставить из труб круглых или квадратных (ПРОФИЛЬНЫЕ). Здесь в основном важна толщина стенок труб — от 2,0 мм до 3,5 мм. Длина столба зависит от высоты забора, например на двухметровый забор длина столба будет нужна — три метра. Столб устанавливается в землю на глубину 1,2 м, он может бетонироваться или просто забиваться.
При заказе забора обязательно оговаривается с заказчиком — как будут устанавливаться столбы, забиваться в землю или бетонироваться. Для ворот и калитки выберите место и определитесь с размером ворот, в какую сторону они будут открываться, и что на них будет установлено (замок, задвижка, запорные гуськи, ручка).
Если Вам выполнили работы по установке забора из профнастила, включая ворота и калитку, то обязательно примите работу у рабочих. Осмотрите весь забор, и проверьте все до мелочей. Только после этого Вы подписываете акт о выполненных работах.
ВОПРОС: ЧЕМ ЛУЧШЕ КРЕПИТЬ ПРОФЛИСТ К ЛАГАМ САМОРЕЗАМИ ИЛИ ЗАКЛЕПКАМИ?
ОТВЕТ: Здесь явных преимуществ нет. Способы крепления — разные. Саморез вкручивается отверткой соответствующего размера или шурповертом. Длина самореза зависит от толщины лаг. Если лаги деревянные, то саморезы берите по – длиннее, а если лаги — железные (обычно это профиль 40х20), то саморезы используются короткие.
Чтобы установить заклепку, нужно сначала высверлить отверстие а после заклепать. (сверло — 5мм, заклепка — 4.8х12).
На дачных участках, вдали от постоянного места проживания, советуем ставить заклепки. Ведь их намного тяжелее снимать, чем саморезы (это для защиты от вандалов). Если Вам предстоит ремонтировать забор из профнастила своими руками, то для саморезов может понадобиться крестовая отвертка или соответствующая насадка на головку самореза. Саморез обязательно должен иметь пресс-шайбу с резинкой для плотного крепления, где резинка играет роль амортизатора, она не нарушает покрытие и не рвет лист. Чтобы установить заклепку, нужен клепальщик и заклепки, сверло и дрель. Выбирайте вид крепления сами.
Благодарим за помощь в подготовке ответов на Ваши вопросы Генерального директора ООО "Гридино"Куриловича Александра Леонтьевича.
Можно ли поставить глухой забор между соседями в частном доме: нормы, нюансы
На вопрос, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, нет однозначного ответа, потому что СНиП 30-02-97, регламентировавший возможность некоторых нюансов в такой постройке на даче, был отредактирован дважды. В предыдущей редакции, известной как СП 53.13330.
2011, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще допускалась. Это было возможно, если строительство ограды нужной высоты проводилось с необходимой аэрацией и проникновением света.
Но после того как в 2018 году была принята новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, напрочь отрицается.
Требования к заборам между участками
Регламентирующие документы, действие которых началось в нынешнем 2019 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.
В деревенском частном доме
Подобная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов.
- Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
- Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
- Принятые в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
- Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2019 года.
- Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.
Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.
Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.
СНиП, СП и нормативы
Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».
Сплошная изгородь между соседними участками
С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который ссылаются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.
Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.
Однако одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.
Нормы высоты забора между соседями
Однако вышеуказанный документ неоднократно редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2011, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2018 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2017 г. и вступившие в силу с 1 января.
Необходимо учитывать
Новый закон, вступивший в силу в 2018 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2019 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:
- постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
- их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
- установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
- при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой;
- открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
- забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.
Если СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, то в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий.
Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.
Это требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы. В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.
Юридические тонкости и судебная практика
В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.
Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.
Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП
В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.
Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.
Нормативные расстояния от забора
Нюансы
Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:
- Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
- Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
- Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.
- Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.
- Ниже смотрите интересное видео на эту тему.
В заключение
Конечно, бороться за правое дело некоторым людям доставляет удовольствие. Однако удовлетворить запросы каждого из соседей не всегда удается.
Но добрососедские и человеческие отношения избавят от ненужных претензий по поводу того, что окно смотрит не в ту сторону или расстояние до птичника не четыре метра, а 3,99.
Нередко и владельцы соседнего землевладения не меньше заинтересованы в сохранении своей конфиденциальности. Тогда постройка будет по обоюдному согласию, и можно ограничиться одной стеной на двоих, разделив ее стоимость пополам.
Схема дистанций от ограды согласно нормативам
Однако обменяться обоюдным письменным согласием, заверенным положенным образом, не помешает. Это позволит избежать конфликтов по поводу забора, если сменится владелец и у нового будут свои понятия о внешнем виде изгороди между участками.
Можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме: нормы по закону в СНТ и ИЖС
Глухой забор между соседями – привычное и распространенное средство сделать свой участок недоступным для посторонних недоброжелательных или просто любопытных глаз. Сплошной забор между участками – нередко следствие не очень хороших отношений с живущими по соседству людьми. Несмотря на запрещающий закон, его нередко устанавливают между соседями по обоюдному согласию.
Ограждение из профнастила
Это делается, если земельные наделы небольшого размера и на участке нельзя находиться без постоянного визуального контакта с людьми, проживающими или отдыхающими рядом. Глухой забор можно ставить только в соответствии с нормами СНиП или по письменному согласованию с соседями.
Законодательные нормы и правила
В 2018 году были проведены некоторые изменения в существующем законодательстве, хотя основные правила установки ограждений в городских и сельских условиях по-прежнему регламентирует ГОСТ еще советского периода.
Закон № 217, принятый в середине 2017 года, внес коррективы в целевое назначение используемых участков земли. Для решения спорных вопросов между соседями используется новая редакция СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, а ограждение между соседями в СНТ (садоводстве, или садоводческом некоммерческом товариществе) регламентируется нормами, прописанными в его уставе.
На фото изображен сплошной забор из кирпича на дачном участке.
Устанавливать глухой забор между соседними участками в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) можно теперь по правилам земельного пользования и застройки, регламентирующим такие нормы по месту территориального расположения.
Поэтому нужно досконально разобраться, к чему относится ограждаемый участок, и выяснить требования местных законодательных властей. На самом деле установка забора между соседями – вещь вариабельная и может решаться в пользу обеих сторон по обоюдному согласию.
Если глухой забор большой высоты построила одна сторона без согласования с другой, это можно обжаловать в суде под любым благовидным предлогом: тень ложится на огород во дворе соседа или загораживает его окна от солнечного света. Как показывает судебная практика, без согласия соседей лучше такие заборы и ограждения между участками не ставить.
Нужно знать, что для ограждения в личном подсобном хозяйстве, в частном секторе населенного пункта никакой закон на федеральном уровне высоту ограждения не регламентирует.
Зато у местного муниципалитета или городских властей могут быть соответствующие регламенты, и их необходимо учитывать.
Даже если власти населенного пункта не озаботились принятием соответствующего постановления, вопрос, можно ли ставить глухой забор, а также его высоту согласовывать с соседями придется.
Какой цвет забора из профнастила выбрать?
На фото представлена красивая сплошная изгородь в частном секторе.
Поводом для обращения в суд может быть простое утверждение, что новопостроенное ограждение затеняет насаждения или мешает циркуляции воздуха, необходимого для выращивания растений.
Глухие заборы на даче между соседскими участками можно ставить только определенной высоты (полтора метра, и это было указано в предыдущей редакции СНиП 30-02-97). Для этого необходимо заручиться письменным согласием владельца соседнего участка.
При этом в некоторых пунктах имелось прямое указание на необходимость разграничения участков только сетчатым или решетчатым ограждением. А вот со стороны улицы поставить ограду без зазоров можно было по согласию с администрацией дачного кооператива.
Установка такого типа заграждения по закону требует учета определенных нюансов. Владелец участка, планирующий огородить свое владение, должен учитывать, что многое в этом процессе зависит от характера его землевладения, его месторасположения и существующих в отдельно взятом регионе ограничительных положений.
На фото ниже изображено сплошное ограждение на дачном участке ИЖС.
Можно ли ставить сплошной забор между соседями?
Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.
Это особенно актуально, если участок находится не в деревне, а в городе, и какая-то из его сторон выходит непосредственно на улицу или дорогу. Все остальные моменты уже являются спорными и должны учитываться при планировании постройки, потому что иногда даже материал имеет значение.
На фото — изгородь из металла в частном доме.
Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:
- Дислокацию земельного надела и его территориальную принадлежность (иногда некоммерческие объединения регламентируют типовые заборы, одинаковые для всех или вообще одинаковые). Право выбирать тип ограждения или возвести оригинальное в этом случае безнадежно утрачено. Можно только договориться с остальными членами некоммерческих объединений и поставить определенный тип на отдельной улице, если не возражает администрация.
- Право выбирать высоту ограничено даже в том случае, когда часть изгороди приходится на глухой овраг или дорогу. Она в любом случае не должна превышать 2 м и не может покрываться предметами, представляющими потенциальную опасность для человека. То есть ставить глухой заслон даже дозволенной высоты и утыкать его битым стеклом или гвоздями – значит, давать повод считать монтаж сооружения незаконным. Если с тыльной части присутствует потенциальная опасность, и монтаж глухого забора хозяин хочет провести с большей высотой, на это требуется специальное разрешение.
- Предметом для нареканий и даже сноса по суду может быть недостаточное расстояние от жилых или хозяйственных построек (причем не только своих, но и соседских), от ворот до проезжей части, зеленых насаждений и прочее.
- Глухой забор на даче без соседского ведома можно ставить не выше метра. Но из этого положения есть прекрасный выход – поставить визуально непроницаемый, но проветриваемый (например, жалюзи, плетенку или штакетник с минимальным зазором). Тогда без особых проблем его поднимают до полутора метров. Кроме того, следует знать, что существующий закон не содержит никаких указаний на тип материала. Ограждение с зазорами можно устанавливать на границе с соседями из кирпича, дерева, камня, металла и любого другого сырья. Причем его можно построить таким образом, что рассмотреть что-либо для соседей можно будет, только подойдя к нему вплотную.
- Ставить глухой забор не выше 2 м можно в любом месте, если на участке имеется пасека (пусть даже один улей, но работающий). Это разрешено делать по постановлению о пасеках, принятому на законодательном уровне. Но если при проверке обнаружится, что пчел в улье нет, суд может дать разрешение на снос.
Споры с соседями при приобретении участка вместе с ИЖС, если высота или плотность их ограждения кажется неприемлемой, можно начинать, если с момента строительства их заграждения прошло не более трех лет.
Но можно подать судебный иск на предмет недостаточной освещенности земли с растениями, хотя для этого придется ждать специальную комиссию.
И еще неизвестно, на чью сторону встанет закон в этом случае.
На фото — ограда из пластика на дачном участке.
По новой редакции СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и ФЗ, строить глухое разграничение можно только с согласия местной администрации, а между соседними наделами еще и с разрешения владельцев – соседей. Это согласуется и с нормами свода правил (СП 53.13330.2011).
Как выйти из существующего положения
Если установка вожделенной преграды встретила определенные препятствия, возникает закономерный вопрос, что делать.
Между дачными участками его легко разрешить, построив полутораметровый дешевый (например, дощатый или сетчатый) и проницаемый, а затем сделать его непросматриваемым:
- к заграждениям из сетки в этом случае можно подсадить вьющиеся растения, продеть пластиковые ламели по типу шахматки или даже сделать мозаику из подручных материалов;
- забор между соседями в частном доме можно поставить кирпичный или каменный, но возводить его следует с отверстиями (он и закроет обзор, и будет соответствовать требованиям);
- металлический забор между соседями следует выбирать по типу жалюзи. Этот материал не запрещен, значит, главное – отверстия, а дополнительно его можно усилить растениями или кустарником;
- забор из профнастила строят просто внахлест или двухрядный. Он прекрасно продувается при таком варианте. Даже в садоводческих кооперативах не смогут найти возражений и посчитать его глухим, а значит, будет получена и требуемая высота;
- сделать ограждения из дерева между соседями проще всего. Они бывают настолько красивые, что никакой сосед не будет возражать против того, что владелец поставил такое, даже если высота и превысит 1,5 м;
- даже дощатые продуваемые ограды между участками в СНТ бывают эстетичными и непроницаемыми для посторонних взглядов.
Нормативные дистанции внутри участка
Любая проблема с забором между соседями решаема. Даже цена может оказаться посильной и демократичной, если это хорошо продуманное индивидуальное решение, в котором учтены требования, неважно, товариществ или соседей.
Если разрешенная высота не позволяет поставить глухой кованый забор, всегда можно обойти запреты, сделав его из металла, но продуваемым ограждением. При этом и в частном доме в деревне, и в городском ИЖС будет получена требуемая высота.
Небольшие секреты мастерства
Используя профлист, можно обойти существующие требования с помощью подрезки на разной высоте. Для закрытия стального забора использовать зеркальный пластик, закрывающий просветы между прутьями.
Между соседскими участками, которые огорожены сеткой или штакетником, применять маскировочную сетку, которую не запрещает жилищное законодательство. И если нельзя построить глухой деревянный забор с улицы даже владельцу земли, потому что это запрещает устав товарищества, можно использовать принцип жалюзи, ажура, плетенки или шахматки.
Дистанции от соседской ограды в СНТ и ИЖС
Любое жилое пространство можно оградить от любопытствующих или недоброжелателей, построив глухую ограду, имея законно полученное разрешение.
- Да и человек, имеющий с соседями хорошие отношения, всегда с ними договорится и решит этот вопрос заранее.
Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России
Цель установки забора – обозначить границы участка, плюс – увеличить безопасность. Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия.
Забор на даче между соседями Источник avatars.mds.yandex.net
Основные требования к забору
Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2019 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти.
А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона.
Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.
Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.
При строительстве оградки надо учитывать интересы соседа Источник avatars.mds.yandex.net
Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр.
То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями.
Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.
Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома.
Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.
Каменный забор между двух участков Источник yellowhome.ru
Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.
Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:
- сетка рабица;
- профнастил;
- кирпич или камень;
- пиломатериал;
- из профильного металлопроката.
Забор между участками из профнастила Источник zabory-iz-profnastila.ru
Нормативы и правила установки забора
Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97. Новая редакция документа вышла в 2018 году. Что в нем написано.
Строительные нормативы
Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:
- разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
- сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
- глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
- лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.
Высота забора между дачными участками Источник blog.technogroup-kzn.ru
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов с террасой – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.
Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом. Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются.
Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми. Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности. Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта.
А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими. Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом.
Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор.
Забор должен соответствовать требованиям пожарной безопасности Источник old.sntat.ru
Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы.
То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими.
Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков.
И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах. В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы.
Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде. Тут виноват сосед, с него и спрос.
Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы.
Забор между дачными участками из сетки рабицы Источник www.region-master116.ru
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые специализируются на монтаже заборов и ограждений. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Санитарные нормы
Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:
- от забора до основного дома – не менее 3 м;
- от оградки до туалета – 1 м;
- постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
- скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
- расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
- до теплицы или парника – 1 м;
- до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.
Расстояния между забором и постройками на дачном участке Источник avatars.mds.yandex.net
И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:
- если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
- если из горючих, то минимум 15 м;
- если из смешанных материалов – 8 м;
- если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
- двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
- барбекю и мангал – 4 м;
- площадки – 3 м;
- скважины или колодец – 4 м.
Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет. Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе. Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.
Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района. Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили.
В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома:
Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм. Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про забор из кирпича и профнастила.
Решение спорных ситуаций
Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.
Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.
Соседи по даче должны договариваться Источник www.proza.ru
Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный.
Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе.
Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.
В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:
Заборы перед участком
Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м.
Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится.
То есть он может добиваться однотипности.
Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.
Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.
Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.
Высота забора перед дачей – не более 2 м Источник maja-dacha.ru
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, на каком расстоянии от забора можно строить баню.
Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.
И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.
Нюансы строительства глухого забора между участками
Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:
- между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
- затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.
Как решить проблему назойливых соседей Источник serega73.ru
Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может.
А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.
В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про фундамент под забор из профнастила.
Коротко о главном
Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.
Отправим материал на почту
- Автор статьи
- Дизайнер интерьеров, декоратор жилой недвижимости
- Анна Соколова
Можно ли ставить глухой забор между соседними участками частных домов
Главная › Нормы и правила
Каждому хозяину участка важно, чтобы не нарушали его личное пространство. Такое пространство, в которое не будет доступа ни соседям ни посторонним людям. В особенности радует, когда этому содействует глухой забор вокруг дома.
Глухой забор сохраняет конфиденциальность действий, что происходят на территории усадьбы. Вдобавок, ограждение построенное из правильных материалов ограничивает движение ветра и изолирует участок от шума снаружи. Такая стена идеал для любителей покоя и уединённости.
Однако, при монтаже такой ограды соблюдается свод большого числа законов. Высокая изгородь без зазоров будет портить вид и наводить тень на участок ваших соседей. Поэтому при постройке узнайте, что официально разрешается строить, а что нельзя возводить.
В статье расскажем о нормах и правах установки беспрерывных заборов и последствиях несоблюдения требований.
Нормы и правила
Существуют два вида построек и площадей, которые обносятся глухой стенкой:
- ИЖС или частные дома. Отличаются большей площадью и габаритными домами, коттеджами. Расстояние между домами при этом превышает аналогичные типы жилья.
- СНТ или садовое товарищество. Это вариация застройки большинства современных дач или садов. Плотное расположение, маленькие дома и огороды.
Рассмотрим отдельно два вида участков и требования размещения глухих заборов по СНИПу и ГОСТу.
Забор между участками ИЖС
В частном секторе свои нормы строительства. Так, высота светопрозрачного или проветриваемого забора может составлять до 2.2 метра. Повальную изгородь при этом допустимо возводить исключительно на 75 см. и никак не выше.
Забор между участками СНТ
Согласно нормам и стандартам на даче и дачных участках высота глухого ограждения между соседями не допускается при превышении полутора метров. Конечно, каждому любителю комфорта это покажется мало, но такая забота неспроста:
- Освещение солнечным светом. При глухом ограждении выше установленных стандартов площадь освещалась бы недостаточно, а растения на ней гибли. Вдобавок люди получают меньше солнца и жизненно важных витаминов, что никак не сочетается с дачным отдыхом.
- Нарушенная циркуляция воздуха. За глухую ограду не проникают порывы ветра. Это губительно сказывается на почве и окружающей среде вокруг дома. Вы вправе залить бетоном участок от края до края, но нельзя нарушать соседские права.
Отметим, что в некоторых ситуациях администрация СНТ вправе устанавливать нормы на внешний вид изгороди снаружи поместья. Их также придется выполнять, если не хотите платить штрафы.
Последствия установки без разрешения
В случае любого нарушения руководство ближайшего райцентра или СНТ вам будет выписан неприятный штраф. Учтём, что в этом случае инспекции стоит для начала доказать действительный вред забора, существование документов на землю и плохое влияние на выращивание культур. В противном случае жалоба не будет иметь смысла.
Требования к глухому забору постоянно меняются. Также при строительстве учитывайте полную россыпь факторов: расстояние изгороди до дороги, дистанция от забора до дома и расстояние между столбами.
Из чего можно сделать глухую изгородь между соседями по закону?
В первую очередь поэкспериментируйте с видом забора и расположением материалов в нем. На ум сразу приходит метод «жалюзи» для евроштакетника или полимерных материалов.
Такая ограда не считается глухой, но при этом надежно защищает от чужих взглядов.
Планки из профнастила в заборе рассчитаны под таким углом, что прекрасно проветриваются, но видно лишь часть периметра огорода под небольшим углом.
Конечно, за этот и подобные способы обойти законодательство придется заплатить лишнюю сумму средств. Такое ограждение стоит дороже благодаря особенностям установки. Придется выбирать, что важнее: уединение или экономия на ограждении.
Можно ли ставить глухой забор между соседними участками частных домов Ссылка на основную публикацию
Источник https://hozainvdome.ru/kak-postroit-zabor-ili-sosedskie-normy-i-pravila/
Источник https://9726552.ru/kogda-stavit-zabor-na-uchastke/
Источник https://dyatkovortp.ru/dizajn/mozhno-li-postavit-gluhoj-zabor-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome-normy-nyuansy.html