Содержание
Подготовка к строительству – важные требования к высоте забора
Каждый хозяин желает очертить границы своего участка от соседней усадьбы, улицы, проезжей части. За эту функцию отвечает ограждение – конструкция, которая защищает территорию от лишнего шума, посторонних глаз и гармонично дополняет двор.
Но перед началом работ важно узнать и соблюсти ряд правил, в которых указана допустимая высота забора, чтобы в будущем сооружение не стало причиной ссор с соседями.
Рекомендуем ознакомиться с другими нашими материалами :
Какие нормативы регулируют размеры ограждений
Чтобы быть уверенным в том, что установка забора между участками проводиться без нарушений действующего законодательства, стоит изучить как минимум два источника достоверной информации:
- Строительные нормы и правила РФ (СНиП) 30-02-97.
- Нормативные рекомендации, разработанные региональным муниципалитетом. Их можно взять в местном архитектурном отделе.
Документы следует тщательно изучить до начала проектирования конструкции. Так можно избежать нарушений закона еще перед стартом строительства, исключить риск переноса либо демонтажа готового сооружения.
Рекомендации СНиП по возведению забора
В документе указано следующее:
- Средняя высота ограждения – до 1,5 м (в отдельных регионах допускается ставить до 2,2 м).
- Глухие заборы, не пропускающие свет, разрешено монтировать только с уличной стороны для защиты от проезжей части либо в учреждениях специального назначения.
- Запрещено строить ограду прямо на границе двух усадеб. Возведение выполняется на 0,5 м в сторону своей территории.
- Показатель светопроницаемости конструкции должен быть не меньше 50%.
Но важно помнить, что в каждом регионе страны показатель оптимальной высоты забора имеет отличия. Если в Московской области величина составляет – 1,5 м, то в Волгоградской максимальная допустимая – 2,2 м (при условии, что 0,75 м ограды будет глухой, а остальная хорошо пропускать свет).
Если нужно сделать забор выше 2 м в частном секторе, на даче или в коттеджном поселке, следует заранее получить разрешение у специалистов архитектурных служб.
Предельные показатели высоты в зависимости от материала
Важно помнить, что высота ограды прямо пропорциональна длине усадьбы. Поэтому не стоит строить высокие стены вокруг маленького дачного участка.
Кроме того, от прозрачности конструкции зависит скорость роста растений, деревьев, высаженных вблизи ограды.
Разберем рекомендации относительно высоты забора между соседями, сделанного из разных материалов.
Рабица
Металлическая сетка. Выпускается рулонами длиной 10 м, шириной 1,5 м. Индивидуально можно заказать рабицу большей длины.
Читайте статью: «Как построить забор из сетки-рабицы»
Отличный вариант для очертания границ дачного участка. Хорошо пропускает свет, воздух, не будет преградой для нормального роста растений.
Особых ограничений по высоте нет. Рекомендуется к установке вокруг фруктовых посадок, палисадника.
Профнастил
Оптимальная высота – 1,5–2 м. Но, чем большей будет площадь ограды, тем сильнее возрастет нагрузка на фундамент.
Статья к прочтению: «Ограждение из профлиста под дерево»
Для домов с большой территорией в качестве столбов стоит брать металлопрофиль, а для фундамента – монолитную ленту.
Профлисты не пропускают свет, воздух, поэтому при монтаже на границе с соседским участком лучше заранее заручиться согласием его владельцев.
Кирпич, бетон
Заборы из массивных материалов следует ставить с уличной стороны. Если вы решили поставить надежный кирпичный забор вокруг всего дома, то нужно строить на расстоянии 1 м в сторону своей усадьбы.
Оптимальная высота – 1,5–2 м (точный показатель зависит от региона). Больший показатель разрешается для ограждения строительных объектов.
Сплошной забор не пропускает свет, воздух. Поэтому посадка низкорослых растений вблизи недопустима.
Статья по теме: «Как сделать забор из кирпича»
Иное дело – комбинирование камня, кирпича или бетонных панелей с другими материалами.
Красиво смотрятся кирпичные столбы с цоколем в сочетании с пролетами из ковки либо поликарбоната.
Недорого обойдутся сборные бетонные панели, именуемые еврозабором. Они не нуждаются в отделке и обеспечивают необходимый воздухообмен, доступ света на территорию. При желании вы можете заказать установку такой конструкции под ключ в любой строительной компании.
Евроштакетник
Рекомендуемая высота – 1,8 м. Это хороший вариант как уличного, так и ограждения между участками. Материал – металл. По форме напоминает стандартный деревянный штакетник. Крепится с зазорами, за счет чего обеспечивает хорошее прохождение воздуха и света. Установки проста, поэтому ее можно сделать своими руками.
При поиске бюджетного материала для ограждения частного владения, предпочтение стоит отдать сетке. Если вы хотите надежное и красивое сооружение, то лучше всего подойдут сборные панели из бетона или евроштакетник.
Пользователи часто ищут :
Нормы высоты забора по СНиП 2018–2019 годов
В зависимости от того, где устанавливается ограждение рекомендуемые показатели могут иметь существенные отличия. Разберем требования для популярных форм собственности.
ТСН (СНТ, ДНП, ОНТ, ЛПХ)
Ссылаясь на Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017№217-ФЗ, участки классифицируют по целевому назначению и виду применения.
Рекомендуем ознакомиться: «Установка деревянного забора с кирпичными столбами»
К сельскохозяйственным землям относят:
- ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество;
- СНТ – садовое некоммерческое товарищество;
- ДНП – дачное некоммерческое партнерство;
- ЛПХ – личное подсобное хозяйство (категория – полевые участки).
Согласно ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ, который вступил в силу 01.01.2019 года, товарищества ОНТ, СНТ, ДНТ, ЛПХ (категория – полевые участки) приобретают новую форму ТСН – Товарищество собственников недвижимости с единым уставом.
Однако требования относительно высоты забора по закону для ТСН в новом СНиП являются рекомендательными.
Среди других документов, регулирующих размеры заборов для ТСН:
- СП 53.13330.2011;
- Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2010№849;
- СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.
В соответствии с СП 53.13330.2011 высота ограды между землями ТСН не должна быть больше 1,5 м, с уличной стороны – максимально 2,2 м.
- Запрещена установка глухих изгородей, которые создадут тень на усадьбе соседей.
- Оптимальный материал забора – сетка, сварные решетки, штакетник.
- Калитка и ворота открываются внутрь двора на расстоянии 1,5 м от уличного тротуара, чтобы не препятствовать движению прохожих.
- Если ограждением служит живая изгородь, то с согласия соседей ее высота не должна превышать 1,5 м.
- Если толщина конструкции более 5 см, забор устанавливается так, чтобы он не пересекал границы вашего участка.
Допускается монтаж глухого ограждения с уличной стороны, проезжей части без чьего-либо согласия.
Строительство сплошного забора на границе усадеб возможно по решению членов ТСН и при участии соседей.
ИЖС, ЛПХ (категория – приусадебные участки)
Сейчас возведение ограждений любого типа в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), личном подсобном хозяйстве (ЛПХ) действующим законодательством не ограничивается.
Фото: показатель высоты ограждения – 1 830 мм
Под ЛПХ следует понимать категорию приусадебных участков.
Рекомендательные параметры конструкций описаны в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), что контролируются администрацией муниципального образования конкретного населенного пункта.
То есть высота оград регулируется на уровне местных властей. Чтобы не нарушить закон, лучше до начала работ подать запрос с просьбой разъяснить требования к заборам в вашем регионе.
Частный сектор, деревня
Законодательные нормативы отсутствуют. Ситуация аналогична ИЖС. Регулирование осуществляет администрация муниципального образования.
Если оформить письменный запрос в местные органы возможности нет или там отсутствуют рекомендации на этот счет, то необходимо документально зафиксировать начало строительства, сохранить чеки на закупку материалов, взять с соседей письменное согласие.
Внутридворовые ограждения
Нормы, которые бы регулировали установку конструкций внутри одной усадьбы в городе или более мелких поселениях, еще не разработаны.
Фото: ограждение внутридворовой территории забором из деревянного штакетника
Основная функция таких конструкций – зонирование территории. Допускаются к монтажу как высокие прозрачные сооружения (из сетки) до 2 м, так и низкие декоративные – до 0,5 м (из камня, дерева).
Инструкция по установке высокого ограждения по закону
При напряженных отношениях с соседями хозяевам хочется изоляции, и помогает в этом высокий забор. Необходима такая конструкция, когда дом находится в конце либо на углу улицы, чтобы защитить усадьбу от злоумышленников.
Фото: ограждение участка деревянным забором свыше 2 000 мм.
Чтобы формально не нарушить закон, во время строительства стоит придерживаться такой последовательности действий:
- Зафиксировать границы вашей территории в БТИ.
- Поставить на меже участков разграничители в виде колышков и натянутой веревки. Заснять на видео, сделать фото.
- Установить невысокую полупрозрачную изгородь до 1,5 м, придерживаясь рекомендаций СНиП. Снимать пошагово происходящее на видео.
- Во время фото используйте строительно-геодезистную линейку. С ней наглядно видно соблюдение требуемых дистанций.
- Застраховать возведенную конструкцию.
- Выполнить отступ от небольшой изгороди на 1 м. Начать строительство капитального забора нужной высоты. Снова зафиксировать все на фото, видео.
- В отдельную папку собрать чеки, расходные накладные на оформление документов, покупку материалов.
Декоративную изгородь нужно сделать, чтобы у соседей не было возможности сместить границы участка до основного сооружения. Иначе они смогут предъявить претензии к ограде в суде.
Что делать, если соседи установили высокий забор
Когда с появлением глухой ограды со стороны соседей нормальная жизнедеятельность жильцов участка нарушается, то отстоять свои права можно так:
- Хозяевам земель ТСН необходимо подать письменную жалобу о нарушении устава товарищества.
- Дополнительно обратиться в суд с иском о нарушении по статье 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением имущества».
Необходимо предоставить доказательства, каким образом построенный забор наносит вред. Если он создает затененность участка, что приводит к уменьшению урожая и гниению растений, то нужно сделать фото до и после монтажа ограды.
От количества и качества доказательной базы зависит результат судебного решения.
Не стоит опираться на СНиП, поскольку нормы имеют рекомендательный характер и во время судебных разбирательств будут малоэффективны.
Требования к высоте ворот и столбов
При подборе высоты опор важно помнить, что они заглубляются в почву ниже, чем точка промерзания грунта. Средний показатель – 1,2–1,5 м, но имеет свои отличия в зависимости от материала:
- Для рабицы хватит заглубления на 0,5 м при надземной высоте в 1,2 м.
- Для профнастила общая высота составляет 3 м. Показатель надземной части – 1,8 м.
- При создании кирпичных, бетонных оград стоит учитывать и толщину кладки. При высоте конструкции в 3 м кладка проводится 2 кирпича, до 3 м – в 1,5 кирпича.
Ворота должны идти на одном уровне с секциями. Любые отклонения в высоте придадут некрасивый вид всей конструкции.
Чем массивнее ворота, тем большую нагрузку они оказывают на фундамент, поэтому важно заранее продумать тип основания.
Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой.
Спорные моменты между соседями
При возникновении недоразумений с хозяевами соседнего участка лучше постараться пойти на компромисс и попробовать договориться.
Заранее обсуждайте строительство, чтобы это не стало причиной раздора.
Лучший способ предотвращения конфликта – взять с соседей разрешение в письменном виде на возведение забора, оформленное в присутствии двух свидетелей.
Обращайте внимание на выбор материала для ограды. Он не должен быть опасным для окружающих. Запрещается использовать древесину с острыми сучками, колючую проволоку.
Заранее прочитайте действующий земельный кодекс, устав ТСН (если участок входит в состав товарищества).
Если мирным путем решить проблему не получается, запасайтесь доказательствами и отстаивайте свою правоту через суд.
Правила пожарной безопасности
Не пренебрегайте нормами противопожарной безопасности. Соблюдайте требования относительно дистанции установки забора:
- до легковоспламеняемых материалов – 15 м;
- до ближайшей постройки из негорючих материалов – 6 м;
- до ближайшего здания из горючих материалов – 8 м.
Придерживаясь этих правил, вы исключите риск возгорания, сохраните жизнь и здоровье окружающих.
Если руководствоваться нормами действующего законодательства и сохранять хорошие отношения с соседями, заранее договариваясь с ними, можно построить забор без судебных разбирательств и конфликтов.
Какой можно возвести забор между соседними участками
При возникновении необходимости в установке забора между соседями в частном секторе требуется не только руководствоваться личными вкусами и предпочтениями, но также учитывать определенные законы и нормативы. В случае их нарушений и жалоб со стороны соседей могут возникнуть проблемы вплоть до сноса вашей ограды. Чтобы конструкция не затеняла соседний участок, необходимо ставить забор высотой не больше полутора метров. Для различного рода построений существует СниП – норматив, задача которого пояснить, какие требования необходимо учесть при построении конструкций на различных местностях.
В Федеральном законе РФ «О садоводческих и огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» пункт № 66 поясняет, что все строения должны быть согласованы по утвержденному проекту, в том числе речь идет и о заборе в частном секторе. Существует нормативы в строительстве не только для крупных объектов, но и для всех домов в садовых и дачных кооперативах. Итак, какой забор можно ставить между соседями?
Глухой или сплошной забор
При выборе вида ограды наиболее часто встречаемым решением является глухой забор. Чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить нормативы, к какому прийти решению? Если возведение ограды глухого или сплошного типа является вынужденной мерой, стоит соблюсти следующие условия:
- устанавливаемая конструкция должна быть изготовлена из светопроницаемого материала (сетчатого или решетчатого);
- глухой или сплошной забор должен быть установлен только по задней стороне дома с выходом на улицу, где не станет ни для кого помехой.
Если есть желание установить ограду глухого или сплошного типа по всему периметру земельного участка, лучше подстраховаться: получить одобрение у соседей и письменно зафиксировать данное решение. При таком варианте решения хозяин нового забора будет обезопасен от различного рода конфликтов, которые могут возникнуть с жителями соседнего дома. При соблюдении регламента максимальная высота допускается до 2,2 м (в некоторых районах страны, обычно 1,5 м) для полупрозрачной ограды и 0,75 м – для глухого или сплошного забора. Данное требование существует для того, чтобы обеспечить улицы и аллеи должным освещением, а также избавить от излишней тени земельные участки владельцев.
Прежде чем приступить к возведению конструкции, следует изучить нормативы, утвержденные в конкретном регионе, или обратиться в администрацию вашего садоводческого кооператива. При возникновении такой необходимости — заручиться согласием соседей.
Наша редакция советует ознакомиться с нормами строительства частного дома от соседей.
Строим забор по нормативам СНиП
Наверняка не раз вы сталкивались с тем, что один забор между соседями является общим. С точки зрения пожарной безопасности – это неоправданный риск. В частном секторе соседские ограждения не должны стоять впритык друг к другу. Допустимое расстояние от межи – минимум 0,5 метра, а при возведении глухого забора – 1 метр.
При строительстве коттеджа в несколько этажей важно помнить, что сооружение будет отбрасывать тень на соседний участок. А это может вызвать негатив со стороны соседей, так как рост и развитие их насаждений будут затруднены. Если установить постройку в центре своего участка, то это помешает развитию уже своего сада или огорода. Здесь также придется искать компромисс.
В случае очень большой или, наоборот, маленькой территории участка соблюсти стандарты строительства практически невозможно. Так как создавались они на базе среднестатистических конструкций. В этом случае достаточным станет, если будут соблюдены требования по пожарной безопасности: расстояние от одного жилого помещения до другого минимум 11 метров при ширине участка в 20 метров.
Правила постройки ограждения земельного участка
Перед началом строительства на своем земельном участке следует придерживаться правил:
- возведение любой конструкции должно быть согласовано с внутренними правилами садоводческого товарищества;
- при строительстве забора на границе шоссе или трассы требуется утверждение уполномоченного сотрудника из государственных структур (главный архитектор);
- все границы забора должны быть четко соблюдены согласно квадратуре участка. При появлении необходимости в увеличении границ нужно получить разрешение на это в органе самоуправления;
- разрешение любых спорных вопросов происходит в рамках закона.
Какие могут выдвигаться требования к постройке обычного забора? Ведь его функция – просто очертить линию участка и защитить территорию. На самом деле речь здесь идет о безопасности жизни людей.
Ниже представлена схема расположения предметов близ ограды согласно регламенту СНиП.
- 6 м – если постройка из бетона или кирпича (негорючие материалы);
- 8 м – если постройка из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (комбинированный вариант «горючие-негорючие элементы»);
- 15 м – если сооружение только из дерева.
Какое будет удаление от дороги до забора – не регламентировано. Главное, чтобы ограждение проходило строго по территории вашего участка без захвата муниципальной или коммерческой территории.
Отступления от стандартов допустимы, если указаны следующие причины:
- принято решение об изменении параметров строительства заборов на общем собрании кооператива;
- есть согласованность между соседними участками об ограждении на требуемых условиях;
- в целях увеличения высоты ограды и предотвращения затемнения был совершен отступ от границы межевания.
Помимо расстояний между объектами немаловажным элементом является высота и материала ограждения.
Санитарно-бытовые требования к забору
Кроме высоты забора между соседями, расстояний до объектов от забора, СНиП постановляет требования по санитарно-бытовым аспектам. Если возведена ограда из решетчатых и сеточных моделей, регламентированы следующие условия:
- стоит придерживаться расстояния между соседними домами в 3 метра;
- удаленность между сооружениями внутри одной территории должна быть не меньше 1 метра;
- выгул животных за пределами земельного участка должен быть удален на 4 метра от забора или внутри участка – 4 метра от построек (касается домашнего скота);
- чем выше растительность, тем дальше ее необходимо отсаживать от забора внутри одной территории: высотой до 1 метра – не ближе 1 метра к ограде, средней высоты – до 2 метров, деревья – до 4 метра.
При выявлении нарушений по санитарно-бытовым правилам СНиПа полагается штраф, так как несоблюдение их напрямую связано с пожарной безопасностью. Стоит заранее позаботиться о соблюдении регламента и продумать все детали на этапе планировании вашего хозяйства.
Материал ограждения земельного участка
Вы вправе самостоятельно выбрать материал, из которого будет выполнено ваше ограждение. Возможны даже комбинированные варианты. Главное, чтобы это не вступало в конфликт с соседями и администрацией садового товарищества. Вот некоторые из них:
- если вспомните, самая популярная ограда – из дерева. И не удивительно. Ведь нет более простого и бюджетного решения. Это хоть и экологически оправданное решение, но оно требует определенного ухода, так как дерево изнашивается, гниет и дает усадку;
- на садово-дачных участках самая востребованная модель – сетчатый забор, называется «рабица». Это тоже бюджетный вариант, самая простая установка. А починить – проще простого. Если под оградой вырастить вьющиеся растения, это не только порадует глаз и создаст сказочную атмосферу, но и скроет вас от посторонних глаз;
- забор, выполненный из профнастила – тот вариант, когда хочется и скрыться от ненужных взглядов, сберечь семейный бюджет и не нарушить правила домовых построек. Если бюджет позволяет потратиться, возможно комбинирование с металлической кованой оградой. Тогда ограждение не будет считаться сплошным и глухим. Заборы, выполненные из шифера, бетона, кирпича, листового металла, считаются тоже вариантом глухого ограждения;
[advice]Максимальный выбор металла — купить швеллер 6,5 в Украине, арматуру, балки, уголки.[/advice]
- ограда из поликарбоната может быть полностью сплошной, так как он является полупрозрачным материалом. Это не означает, что ваша деятельность будет на виду. Это позволит вам комфортно находиться на своей земле, не нарушая стандарты застройки;
- забор штакетник очень популярен в европейских странах. Он невысокий, при ухоженном участке создается чувство комфорта и спокойствия. Стоимость таких ограждений невысокая, что является достоинством. Схожая модель – забор плетень, который собирается из купленных материалов или из найденных веток на природе.
Если по линии участка пролегают инженерные системы, ограждение не устанавливают по этой же прямой.
Какое расстояние должно быть между столбами забора
Удаленность столбов зависит напрямую от конструкции забора, а также от того, из какого материала он будет изготовлен. Это можно выяснить только из технических условий производителя.
Если забор установлен из профнастила или решетки «рябица», то расстояние между столбами 2–3 метра. Металлические профилированные трубы 4х6 см (или больше) будут служить опорой для него. Глубина монтажа от 80 до 90 см с обустройством точечного фундамента.
При установке столбов ограды берут в расчет такие особенности:
- из какого материала сделан забор и столбы;
- тип грунта и рельеф местности;
- форма участка;
- сила ветра в конкретной местности и т. д.
При планировке и строительстве любого сооружения стоит обдумать все до мелочей и отталкиваться от здравого смысла. Доступная информация о требуемых нормативах в конкретном регионе, сообществе и дружественные взаимоотношения с соседями позволят построить дом своей мечты.
Рекомендуем вам прочесть короткий страшный комикс с названием «Линия жизни», перейдя по ссылке здесь
Источник https://montazh-zaborov.ru/optimalnaya-vysota-zabora/
Источник https://domovik.guru/zakon/kakoj-mozhno-vozvesti-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami.html
Источник