Содержание
Какие строительные материалы покупать зимой
Выгодно ли покупать стройматериалы зимой?
Покупка стройматериалов зимой станет для большинства застройщиков выгодным решением, поскольку очень многие производители в это время снижают цены. Однако зимнее хранение приобретенных дешево материалов нуждается в обеспечении особых условий — иначе все характеристики материалов будут утрачены и ваша экономия обернется потерями.
Достоинства зимней закупки стройматериалов
Существует множество плюсов, позволяющих купить стройматериалы зимой:
- стеновые блоки, ЖБИ и кирпич снижаются в стоимости на 35-60% по сравнению с летним сезоном;
- разгрузка материалов также становится дешевле — например, стоимость аренды автокрана снижается на 12-15%. Уменьшается и количество рабочих смен, необходимых на разгрузку;
- существует возможность обеспечить более объемные поставки, так как машины поставщика не настолько загружены;
- вам не придется ждать сухой погоды и беспокоиться о возможности простоя застрявшей техники — следует только расчистить подъезд к участку от снега и машины могут проезжать беспрепятственно по твердому, а не по раскисшему от летней непогоды грунту.
Выгодные покупки делают в начале зимы — на декабрь-январь приходится пик снижения цен. А уже с февраля цены плавно повышаются и достигают своего апогея в мае. Учитывать нужно и то, что в феврале многие заводы устанавливают лимит на отгрузку, а значит, вам могут не доставить сразу нужное количество материалов.
Как обеспечить зимнее хранение материалов
Естественно, купить бетон зимой будет дешевле, чем летом, поскольку спрос на такие материалы в холода невысок. Бетон не хранят, а сразу заливают в опалубку, после чего прогревают до набора прочности. Что касается других материалов, то здесь правила хранения следующие:
- Песок, керамзит и щебень надежно укрываются от влаги — иначе летом придется организовывать их просушку. зимой можно только если вы сумеете обеспечить ему надлежащее хранение в сухом и теплом месте. Хранить цемент в мешках на улице — не лучший вариант. Иначе до начала строительства он затвердеет или потеряет половину своих свойств.
- Газосиликатные блоки обязательно укладывают на специальные поддоны для защиты от грунтовых вод, а сверху накрывают полиэтиленом.
- На поддоны под пленку укладывается и щелевой кирпич.
- Для хранения плит перекрытия создается ровная площадка с плотным грунтом, после чего плиты укладываются стопками, высотой не более, чем 8 плит. Между плитами обязательно помещаются деревянные прокладки.
Не нуждаются в особенных условиях при хранении только железобетонные изделия — их не укрывают и складируют там, где это удобно.
Строим дачный дом зимой: какие работы можно выполнять и как делать это правильно
Земляные работы рекомендуется проводить в тёплое время года, так как вырыть котлован в смёрзшейся земле будет очень сложно. Если данное мероприятие всё-таки планируется на зимний период, до наступления заморозков необходимо провести подготовительные работы, которые в итоге существенно облегчат задачу. Их суть в понижении водонасыщения почвы.
Во-первых, вокруг участка будущего котлована можно вырыть траншею для водоотведения. Ещё один вариант — так называемое «засоление» грунта. Для этого соляным раствором тщательно проливают место земляных работ. Если погода стоит дождливая, можно просто рассыпать соль на поверхности и перепахать грунт обычным культиватором. Таким образом, уменьшается теплопроводность воды в грунте и земля остаётся достаточно рыхлой даже в мороз.
Боронование грунта — также действенный способ сохранить рыхлость грунта. При этом нарушается процесс проникновения влаги в нижний слой почвы, а воздушные прослойки, образовавшиеся между комьями земли, служат хорошей теплоизоляцией.
Действенный вариант — уложить на поверхность теплоизоляционный слой. Это может быть минвата или мульча из опилок или других материалов. Главное условие эффективности данного приёма — защита укрывного материала от намокания.
Если на улице уже зима, а откладывать начало строительства нельзя, придётся воспользоваться одним из способов прогрева земли, которые имеются в арсенале у профессиональных строителей.
На крупных объектах применяют различные методы, например используют электрические рефлекторные печи, горизонтальные или вертикальные электроды, паровые или водяные иглы. В частном строительстве привлечение данной техники очень затратно. Здесь, скорее всего, придёт идея жечь костры. Но нужно понимать, что на прогрев грунта уйдёт ни один кубометр дров. Такой способ — решение только в том случае, когда речь идёт о двух-трёх небольших ямах. Как более доступную альтернативу можно рассмотреть химический способ прогрева грунта. Для размораживания почвы в данном случае необходимо пробурить шпуры и влить в них тёплый раствор хлористого натрия, он же техническая соль.
Бетонные работы
Строительство фундамента в большинстве случаев предполагает бетонные работы. Можно ли их проводить зимой, если для достижения необходимой прочности бетону требуются положительные температуры? Для этих целей существуют специальные противоморозные добавки, которые необходимо добавить в раствор. Важно соблюдать температурные рекомендации производителей данных присадок. Ещё способ — готовить тёплый раствор или утеплить опалубку. Также можно задействовать специальные одеяла для укрытия и подогрева уже залитого фундамента.
В зимнее время стоит использовать цементы высоких марок. Они быстрее твердеют и выделяют при этом больше тепла. Требуется увеличить и время замеса почти вполовину. Как показывает опыт, все эти способы работают. Их можно применять как по отдельности, так и в комплексе. Данные меры актуальны уже при температурах ниже + 5С.
Кирпичная кладка
Сам процесс зимней кладки ничем не отличается от летней. Специфического приготовления требует раствор. Несмотря на отрицательные температуры, он должен оставаться в рабочем состоянии довольно долгое время от момента замеса до непосредственного использования. Кроме того, после укладки кирпича ему необходимо успеть высохнуть до того, как начнётся замерзание воды. В противном случае при оттаивании начнётся усадка. Основная проблема заключается в том, что происходит она неравномерно, и это может сказаться на несущей способности конструкции.
Сделать раствор пригодным для работы зимой можно, нагрев его по аналогии с бетоном. Но кроме этого необходимо обеспечить его теплоизоляцию до момента нанесения и после, когда кладка выполнена. Рекомендуется готовить раствор небольшими порциями, которые можно использовать за полчаса, а цемент для него использовать высоких марок.
Также используют специальные добавки. Это противоморозные присадки промышленного производства. На ночное время кладку необходимо закрывать теплоотражающим материалом. Длина зимней кладки не должна превышать 20 м, а максимальная рекомендуемая высота — 15 м.
Весной, когда солнце начнёт пригревать, южную часть конструкции закрывают пергаменом и периодически увлажняют для выравнивания усадки.
Какие дома можно строить зимой
Без особых дополнительных усилий в зимнее время можно проводить строительство домов из термоблоков. И хотя данная технология подразумевает «мокрые» работы, а именно — приготовление бетона, теплоизоляционные свойства основы позволяют создать необходимые условия для высыхания бетона естественным путём.
Также без каких-либо сезонных особенностей можно проводить строительство «сухим» способом. Это, например, возведение строений на основе металлоконструкций. Без ограничений возводятся строения из сип-панелей.
Для возведения деревянных срубов зима считается предпочтительным временем. Зимние срубы дают меньшую усадку, как результат — меньше трещин. При этом желательно, чтобы заготовка древесины была произведена также в холода. Это обеспечивает естественную защиту материала от появления грибков.
При температуре ниже –10С проводить какие-либо столярные работы не рекомендуется. Содержащаяся в древесине влага промерзает, и материал становится хрупким. Даже забитый гвоздь может нанести ему ущерб. Максимум, что допустимо, — вырубка чашек. Если температура опускается до –250С, то столярные работы должны быть остановлены. Подготовку материала лучше провести в тёплое время. На зиму целесообразно отложить сбор подготовленных элементов.
Что учесть при зимнем строительстве
- Для пропитки и окраски наружных стен в зимнее время используются материалы с содержанием достаточного количества пластификаторов и полимеров. При необходимости добавляются компоненты, повышающие морозостойкость. Герметизацию стыков можно проводить при любой температуре воздуха.
- Строительная бригада при низких температурах может отказаться работать, а короткий световой день еще больше затянет сроки строительства. Поэтому зимняя стройка требует устройства дополнительного освещения и тёплого помещения для проживания строителей.
- Также практически не имеет ограничений и строительство каркасных домов зимой, в особенности, если фундамент был залит ранее. Поскольку чаще всего комплектующие для возведения каркасного дома доставляются в защитной плёнке, строительные работы для данного вида постройки можно проводить даже в снегопад.
Статья была опубликована в журнале «Советы профессионалов» №12 (2017 г.). Подписаться на печатную версию журнала.
Золото XXI года: почему взлетели цены на стройматериалы и чего ждать от них дальше
Строительная площадка МЖК «Близкое»
На рынке строительных материалов происходит настоящая лихорадка — цифры на ценниках растут чуть ли не каждый день. Клиенты негодуют, строители правят сметы, производители разводят руками. А novostroy.su пытается разобраться в ситуации и выяснить: почему так происходит, и когда это закончится.
Масштаб бедствия
Рост цен на материалы для строительства был заметен ещё с весны-лета 2020 года. Что вполне логично: мировая экономика начинала отходить от коронавирусного локдауна и стала наращивать темпы производства. Тогда повышение цен на дерево, металл и другое сырьё не казалось чем-то необычным.
Чего нельзя сказать год спустя. С тех пор цены на многие строительные материалы выросли в 2-3 раза. И не собираются откатываться назад. К примеру, вот какие данные о прайсе на обрезную доску предоставила для novostroy.su «Ассоциация деревянного домостроения».
«За последний месяц цены на строительные материалы продолжают расти. Простая обрезная доска естественной влажности строительного качества стоит уже от 25 тыс. руб./ куб. м, и цены доходят до 37 тыс. руб./ куб. м. Если на начало июня средняя цена закупки была равна 21 250 руб./ куб. м, то на 22.06 — уже 28 тыс. руб./ куб. м» — сообщили в пресс-службе «Ассоциации деревянного домостроения».
А так как древесина широко используется для изготовления многих других строительных материалов, это увеличило цену и на них.
«Из-за этого подорожали все погонажные изделия, клееный брус, брус массив и абсолютно все, что производится из дерева, включая мебель. Цены на ОСП какое-то время назад были ещё около 1 000 руб./лист, сейчас — от 2 200 руб./лист и выше. Так как ОСП очень широко используется в каркасных домах, при монтаже мягкой кровли и в отделке — все это выросло пропорционально» — прокомментировали ситуацию в «Ассоциации деревянного домостроения».
Но не только древесина прибавила в цене. Это касается и бетона, и пластика, и лакокрасочных материалов. Ещё один лидер роста — металл.
«По оценкам участников загородного рынка, стоимость конструкций для деревянных домов за год выросла в 2-2,5 раза. Металл — в 1,5-2 раза (не только арматура, но и, например, металлочерепица). Даже газобетонные блоки местного производства уже в 2021 году прибавили 20-25%» — сообщает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Кого ударит больнее
Рост цен уже ощутили на своих кошельках многие россияне. Лето в нашей стране — традиционное время для ремонта в квартирах и на дачах. А значит и повышенного спроса на материалы для строительства.
Но больше всех пострадают покупатели недвижимости. Конечно, в росте стоимости квартир в новостройках виноваты не только прайсы на стройматериалы.
Но этот фактор — один из самых значимых. Как сообщил novostroy.su Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», увеличение цен на стройматериалы стало одной из существенных причин удорожания квартир в новостройках.
«Вклад роста себестоимости строительных материалов в общий рост себестоимости строительства — порядка 50%. Только доля затрат на металл составляет в среднем 10-12%, а арматура между тем за последний год подорожала в 2 раза».
Аналогичная ситуация и на загородном рынке. По мнению специалистов «Ассоциации деревянного домостроения», строительство любого загородного дома «под ключ» выросло примерно на 40% в сравнении с началом года.
«Рост цен на материалы напрямую влияет на стоимость строительства. Более того, существует цепочка поставок до конечного клиента, и на каждом этапе происходит удорожание. Поэтому если отпускная стоимость выросла на 10-15%, то пока материал дойдёт до места стройки, он пройдёт 3-4 этапа, 5-7 доставок и 2-3 склада хранения — там везде есть работники и накладные расходы. Поэтому конечное удорожание только материалов в реальности для клиента будет 60%» — сообщил Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.
И вряд ли можно точно сказать, сколько было перенесено или заморожено строек домов, бань и беседок на приусадебных участках россиян. Люди не понимают, что происходит с ценами.
Кто виноват
Искать крайних в этой истории не стоит — их уже нашли и наказали. Виноваты металлурги, которые, по словам первого вице-премьера Андрея Белоусова, «нахлобучили государство на 100 млрд рублей», повысив цену на продукцию. И эту сверхприбыль они, разумеется, вернут в казну в виде налогов. Так что оставшиеся в этом году без ремонта и строек россияне могут не волноваться — справедливость уже восторжествовала.
Но вряд ли стоит винить в росте цен одних только производителей материалов. Скорее проблема в комплексе факторов, которые и привели к такой ситуации:
- Ажиотажный спрос на недвижимость. На квартиры его поддерживала субсидированная ипотека, а на загородном рынке — последствия локдауна. Так, по разным данным, спрос на строительство коттеджей вырос в 1,5-2 раза по сравнению с «доковидным периодом».
- Дефицит трудовых ресурсов. Из-за закрытых границ рабочие из СНГ перестали приезжать в Россию на заработки. На стройках и производствах начался кадровый голод. Подорожала рабочая сила.
- Девальвация рубля, которая, по данным издания РБК, достигла 20% в 2020 году.
Ещё одна серьёзная причина — рост мировых цен на сырьё после локдауна. Так что российским компаниям сейчас нет смысла продавать продукцию по старым ценам здесь, если можно экспортировать за границу дороже.
«Пока границы не закрыты, у крупных производителей есть выбор: работать на внешний рынок или на внутренний. То есть на стоимость металла, дерева, сыпучих материалов будет влиять мировая экономическая конъюнктура. А их стоимость на мировых биржах растет. Рубль с начала прошлого года слабеет и падает. Результат налицо…
На слабый рубль наложился высокий спрос на жилье в новостройках (из-за льготной ипотеки) и загородную недвижимость (из-за пандемии). А чудес в экономике не бывает…» — подводит итог Дмитрий Синочкин.
Что делать
Разумеется, власти хорошо осведомлены о проблеме роста цен на стройматериалы. Такой вопрос звучал на прямой линии с президентом, обсуждался в правительстве, Минстрое, Минпромторге и ФАС.
Если резюмировать все ответы, то «линия партии» выглядит так: рынок есть рынок, он сам себя отрегулирует, и цены стабилизируются. И, как считает глава Минстроя Ирек Файзуллин, в 2021 году резкого повышения стоимости стройматериалов не предвидится. Такое мнение он высказал на форуме «Иннопром-2021» 6 июля.
При этом нельзя сказать, что ситуацию с ценами на стройматериалы бросили на самотёк. Так, была скорректирована вывозная пошлина на лом черных металлов — до 5%.
С 1 июля действуют новые пошлины на вывоз лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%. Она составит 10%. Однако в «Ассоциации деревянного домостроения» эти меры считают недостаточными, ведь на экспорт в основном идет древесина меньшей влажности.
От ручного регулирования цен на стройматериалы власти отказались. Что, наверное, к лучшему.
«Искусственно ограничивать цены — нереально. В советское время проходили: дефицит и продажа из-под прилавка. Уже сейчас, рассказывают девелоперы, стройбазы отпускают материалы без чеков и приходно-расходных ордеров, за наличку. Чтобы не платить налоги с выросшей выручки. » — считает Дмитрий Синочкин.
Сейчас в «Ассоциации деревянного домостроения» готовятся предложения по стабилизации ситуации для Минпромторга. «Рассматриваются возможности введения пошлины на вывоз пиломатериалов, квот на поставки на внутренний рынок или стимулирование внутренних поставок со стороны государства. Также возможно субсидирование производителей, конечных покупателей, отмена субсидий на логистические расходы экспортеров и так далее».
Чего ждать
Конечно, рядового потребителя интересуют не только причины роста цен или решения правительства. Главный вопрос: чего ждать дальше. Лучше подождать, пока утихнет спрос и цены упадут? Или скорее бежать в строительный магазин, пока не подорожало ещё сильнее?
Вот как ответили на этот вопрос наши эксперты:
«Единственный ограничитель роста цен — объем платежеспособного спроса. Он уже включился, количество сделок на первичном рынке и на загородном рынке перестало расти и будет плавно сокращаться», — считает Дмитрий Синочкин.
Иного мнения придерживается Артем Чесноков: «Кривая цен на материалы так и будет расти до 2022 и дальше. Снижение может произойти только при падении спроса, что на текущий момент маловероятно, так как загруженность производства и стройки уже создали очередь почти до 2023 года.
Совет один: если нужен загородный дом — не тяните и стройте прямо сейчас. Ждать снижения цен или лучшего предложения в будущем нет смысла. Не говоря уже о том, чтобы что-то накопить. Пока мы откладываем, накопления сгорают из-за роста цен. Поэтому тут даже кредиты под 9-12% выгоднее, чем накопления с инфляцией в 14-18%».
А какой прогноз дадите вы? Пишите в комментариях. Награды победителям не предусмотрено. Зато те, кто окажется прав, смогут сэкономить немало собственных средств. Так что ставки высоки.
Источник https://betonkharkov.com.ua/news/vyigodno-li-pokupat-stroymaterialyi-zimoy
Источник https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/stroim-dachnyj-dom-zimoj-kakie-raboty-mozhno-vypolnyat-i-kak-delat-eto-pravilno-35591
Источник https://www.novostroy.su/articles/market/zoloto-xxi-goda-pochemu-vzleteli-tseny-na-stroymaterialy-i-chego-zhdat-ot-nikh-dalshe/