Содержание
Как сделать плоскую односкатную крышу своими руками?
При рассмотрении разреза плоской кровли можно обнаружить, что она представляет собой покрытие из нескольких слоев, в составе которого имеются:
- плоское основание;
- специальный пароизоляционный слой;
- слой утеплительного материала;
- гидроизоляционный защитный слой.
Основанием формируемого многослойного покрытия, как правило, служит стандартное железобетонное перекрытие или же сварная конструкция, изготовленная из штампованного металлического профиля.
Обратите внимание! В качестве пароизоляционного слоя чаще всего используются рулонные или битумные материалы, создающие надежное заграждение для влаги, поднимающейся из жилых помещений.
Для утепления плоских кровель могут использоваться материалы самого широкого спектра, а именно:
- обычная минеральная вата в пластинах;
- гравийный слой из керамзита;
- плиты из пенополистирола;
- классическая стяжка из цемента и песка.
Гидроизоляционный слой в такой кровле, как правило, выполняется из тех же рулонных материалов, изготавливаемых на основе высокотехнологичных битумных составов. В последние годы для этих целей все чаще используются современные мембраны ПВХ или специальные битумные мастики. При этом основным требованием, предъявляемым к гидроизоляционному материалу, используемому как в частных домах, так и на кровлях общественных зданий, является его эластичность, обеспечивающая необходимую устойчивость покрытия к резким перепадам температуры окружающего воздуха и возможным механическим повреждениям.
Состав кровельного пирога определяется функциональным назначением крыши, которая может иметь следующие конструктивные исполнения:
- традиционная монолитная крыша;
- эксплуатируемая кровельная площадка;
- крыша с инверсионным покрытием (как частный случай пригодной к эксплуатации кровли).
Достоинства и недостатки
К преимуществам плоских крыш следует отнести такие их свойства, как:
- Оригинальный внешний вид, а также возможность оборудования на кровле небольшой площадки, используемой в качестве высотной зоны отдыха.
- Экономичность конструкции, не нуждающейся в изготовлении многоярусных стропильных систем и отличающейся ограниченной площадью оборудуемого покрытия.
- Простота ремонта кровельного пирога, не связанная с заменой большого количества элементов конструкции.
Обратите внимание! К недостаткам перекрытий рассматриваемого нами класса можно отнести определенные затруднения при подготовке проекта, объясняемые необходимостью учета максимальных нагрузок на элементы конструкции при незначительных углах уклона ската (они обычно не превышают 5–12°).
Чем плоская крыша лучше скатной: основные преимущества ↑
Плоская кровля является более экономичным вариантом обустройства крыши, нежели скатная. При равной площади здания площадь первой меньше площади второй – а это означает, что и материалов потребуется меньше. «Возводится» плоская крыша в условиях «пониженной экстремальности», следовательно, можно вести речь о снижении трудоемкости монтажных работ.
Упрощается также последующее обслуживание поверхности – очистка водостоков, осмотры дымоходов и вентиляционных каналов, пр. Специалисту, работающему с вашей постройкой, не потребуется сноровка альпиниста. Приятно также, что проекты домов с плоской крышей позволяют монтировать климатическое оборудование (к примеру, наружные блоки кондиционеров), не «задевая» фасад.
Но есть моменты, в которых плоская кровля проигрывает скатной. Например, она больше «страдает» из-за снеговых нагрузок.
Дом с плоской крышей
Примыкания
С целью защиты кровельного пирога от дождя и снега в процессе его формирования особое внимание должно уделяться участкам примыкания к элементам смежных строительных конструкций (стенам, трубам, выводам вентиляционных систем и т. п.). К элементам примыкания, нуждающимся в специальной защите, следует также отнести кровельные свесы и ограничительные парапеты.
Для закрытия этих проблемных мест в комплект готового покрытия должны входить специальные конструктивные узлы, монтируемые в зонах примыкания.
Обратите внимание! Конструктивные узлы обеспечивают полную герметичность образующихся стыков, а также позволяют утеплить участок кровли, непосредственно примыкающий к этому месту.
Устройство неэксплуатируемой кровли
Самым распространенным видом плоских конструкций является классическая мягкая крыша, состав которой в разрезе выглядит следующим образом:
- несущая плита, являющаяся основанием кровли;
- защитный пароизоляционный слой;
- теплоизоляционное покрытие на основе пластин из минеральной ваты или пенополистирола;
- гидроизоляционное ковровое покрытие из любого битумосодержащего рулонного материала.
К достоинствам конструкций этого класса можно отнести их сравнительно невысокую стоимость, а также относительную простоту изготовления защитного слоя. Добиться этих показателей удается за счет использования при его формировании современных напыляемых материалов, таких, например, как мембраны на основе ПВХ. Следует отметить также, что указанные материалы используются чаще всего при обустройстве гидроизоляционной части комплексного покрытия и характеризуются прекрасными водоотталкивающими свойствами.
При монтаже мембранного материала сначала из стандартного рулона подготавливаются куски полотна определенной длины, которые настилаются затем на поверхность основания крыши вплотную один к другому.
Обратите внимание! Для того чтобы получить из отдельных кусков полотна цельное сплошное покрытие – вам потребуется специальное сварочное оборудование, при использовании которого не образуется открытого пламени.
Для подготовки верхнего гидроизоляционного слоя плоской кровли могут применяться и специальные мастики, которые в жидком виде наносятся поверх пластин теплоизоляционного материала. Для этих целей, как правило, используются составы, изготавливаемые на основе гидрофобных полиуретановых смол. После их равномерного нанесения на утепленное основание материал спустя некоторое время самостоятельно полимеризуется, образуя сплошное покрытие, напоминающее по внешнему виду ту же мембрану.
Еще одна техника формирования верхнего защитного слоя предполагает использование для этих целей так называемой наплавляемой гидроизоляции, являющейся самым доступным вариантом для рядового исполнителя (по соотношению цены и качества, в том числе). Применяемый в этом случае битумно-полимерный материал, выпускаемый в виде сплошных полотен, образует сверхпрочный поверхностный слой, не подверженный гниению. Этот материал очень часто применяется также и при обустройстве так называемых эксплуатируемых (обитаемых) кровель.
Монолит
Монолитная плоская кровля
Монолитное покрытие относится к традиционным и широко применяемым видам конструкций (так называемых «мягких кровель»). В разрезе такая кровля состоит из плиты-основания с размещённой на ней плёночной пароизоляцией и утеплителем, в качестве которого, как правило, используется минеральная вата.
Поверх утеплителя укладывается гидроизоляционный ковёр, выполненный из рулонного битумосодержащего материала. К достоинствам такого рода многослойных покрытий относится их сравнительно низкая стоимость и предельная простота монтажа.
Примыкание к парапету схема
Иногда для подготовки плоской кровли по типу «монолит» используются металлические двутавровые балки сечением 12‒15 см, на нижних полках которых монтируется сплошная обрешётка из досок, закрываемая рубероидом. Сверху с зазором укладывается арматура, после чего пространство заливается бетонной смесью.
После схватывания бетонной смеси поверх перекрытия укладывается классическое «мягкое» покрытие из рулонных материалов.
Устройство обитаемой крыши
Обитаемая крыша
И по названию, и по конструкции такой кровли сразу можно догадаться, что она может использоваться для оборудования дополнительных зон обитания на крыше, а именно:
- небольших спортивных площадок и кафе;
- стоянок автотранспорта;
- отдельных высотных зон озеленения и т. п.
Обратите внимание! Сразу оговоримся, что обустройство подобного сооружения потребует от вас значительных материальных затрат, но зато оно позволяет более эффективно использовать свободные площади на крыше.
Обустройство таких конструкций считается обоснованным и в тех случаях, когда на крыше предполагается размещение какого-либо специального оборудования. При этом в соответствии с требованиями СНиП, нагрузка на плоское кровельное основание должна равномерно распределяться по поверхности покрытия, что исключает возможность продавливания кровельного пирога на отдельных его участках.
Особенности инверсионного покрытия
Конструкция так называемой инверсионной крыши существенно отличается от всех известных видов кровельных покрытий и нуждается, в связи с этим в отдельном рассмотрении. Порядок формирования кровельного пирога в инверсионном исполнении чаще всего выглядит следующим образом:
- Сначала на железобетонное перекрытие с фиксацией на битумный праймер и небольшим уклоном настилается гидроизоляционный материал, на который затем укладываются жесткие утеплительные плиты.
- Поверх утеплительных пластин формируется дренажная зона со специальным армированным покрытием.
- Вся эта конструкция закрывается геотекстильной тканью, выполняющей функцию защиты от механических повреждений.
- Для формирования верхнего слоя такого покрытия может использоваться любой заложенный в проекте материал (земляная засыпка или тротуарная плитка, например).
В заключение отметим, что если обустройство классической кровельной конструкции (с покрытием из черепицы, например) вполне может быть выполнено самостоятельно, то при сооружении плоской крыши вы, скорее всего, не сможете обойтись без помощи специалистов, располагающих полным набором всего необходимого для работы оборудования.
Как сделать плоскую односкатную крышу своими руками?
Плоская односкатная крыша – экономная, практичная и относительно несложная конструкция, которую можно выполнить самостоятельно при минимальных строительных навыках. Конструкция такой крыши опирается на две противоположных стены, хотя «плоская» — не значит без уклона, поэтому строительные стандарты при возведении бюджетной «головы» постройки необходимо соблюдать.
Уклон плоской крыши
Крутизна ската определяется перепадом высоты между противоположными стенами, на которые опирается конструкция.
Для того чтобы плоская крыша своими руками не только защищала дом от атмосферных осадков, но и прослужила владельцу длительное время, необходимо определить оптимальный тангенс угла. Кроме того, от крутизны ската зависит стоимость конструкции: меньше угол – дешевле строительство.
Уклон в 3-5º — нежелательная конструкция с точки зрения эксплуатационных характеристик: на поверхности будет задерживаться вода и снег, что нанесет урон даже основательной и крепкой крыше.
Основным параметром, по которому рекомендуется определять уклон – водоупорность в зависимости от сезонных нагрузок на каркас. Специалисты рекомендуют планировать минимальный уклон 20-30º, а при строительстве в регионах с обильными осадками (снегообильные регионы) — 45º.
Полезные советы: как сделать односкатную крышу?
Конструкция плоской крыши состоит из подкоса, стойки, стропильной ноги, леженя, верхнего прогона и подстропильного бруса. Основным материалом для строительства является дерево, которое используется для стропил, балок, потолочных досок и обрешетки. Красивая плоская крыша своими руками – односкатная конструкция с кровельным материалом: черепица, металлочерепица, ондулин, шифер.
Порядок работ:
1. Уложить балки шагом 60-80 см (в зависимости от тяжести кровли) на сейсмопояс или верхнюю часть стен. При отсутствии сейсмопояса рекомендуется уложить мауэрлатную доску. 2. Вырезать в опорном брусе и перекладине специальные пазы, которые обеспечат плотный контакт конструктивных элементов.
3. Закрепить вертикальные стропила на балки и установить опоры на каждую балку. Для удобства выполнения работ рекомендуется выполнить настил досок. 4. После крепления опоры на крыше образовывается прямой угол из вертикальной стропилы и балки. Стропила необходимо закрепить и выполнить гидроизоляцию: уложить мембранную пленку внахлест, заклеить специальным скотчем. 5. Уложить оберешетку из реек 50х50 мм поперек стропил. На этом этапе необходимо контролировать угол и высоту — по всей длине крыши параметры должны быть одинаковыми.
При планировании уклона крыши рекомендуется учесть оптимальное расположение: низкая сторона должна быть расположена с подветренной стороны. Для надежного крепления мауэрлата и стропил рекомендуется использовать толстую медную проволоку и специальные металлические пластины. Последним этапом работ является укладка утеплителя (базальтовой минеральной ваты) и монтаж кровельного материала.
Дом с плоской крышей своими руками. Часть 1.
Решился рассказать о своей стройке, может будет кому полезно и интересно.
На данном этапе дом выглядит как-то так:
Зимой 2015 покумекав с женой о жизни и о вероятном пополнении семейства решили заместо ипотечной каморки в городе влезть в яму под названием СТРОЙКА, также, кстати говоря, ипотечную.
В феврале 2016 взяли в сбере ипотеку на участок «типа в черте города».
Планировку и проект дома я к тому времени уже сделал, поэтому оставалось совсем немного — построить дом. Все проектирование веду в гугл скечапе — очень удобно и просто, рекомендую!
Участок 11.5 соток, форма прямоугольная, по сторонам света тоже расположен неплохо.
Печальнее ситуация оказалась с грунтами. Не смотря на все это я решил, что дом будет стоять на УтепленнойШведскойПлите. Ну а что? Нынче это модно/удобно/надежно и вообще имеет много плюсов. Вот только я, как 23х-летний парень, ни разу не бравший в руки даже циркулярки не сразу осознал сколько жжения в пятой точке подарит мне эта УШП конкретно на этом участке.
Вот такая дичь меня подстерегала.
Было решено — для начала, убираем наш грунт и меняем его на скалу. Сказано — сделано. Два с половиной метра торфа было благополучно продано (что в итоге покрыло 1/3 стоимость скалы) и началась оттепель. Где-то через 1-2 недели я уже стоял рядом со своим котлованом и думал почему не взял с собой ласты и маску
Фото уже с процесса отсыпки, но масштаб ясен.
Подъехать к бассейну стало возможно только на тракторе, ни о каких камазах и уж тем более четырехосниках не было и речи. Водичка стояла и потихоньку превращала котлован, а там под торфом был суглинок в натуральное болото.
Конечно, я полез снова в интернеты и открыл для себя такую волшебную мантию под названием геотекстиль. ОК, поехал купил. С идеей постелить его под скалу на дно котлова я попрощался когда откачал оттуда воду и застрял там по самые бубенцы. Решено было делать подъезд к котловану и площадку под будущую бытовку (а еще в будущем гараж).
Рецепт оказался прост:
зовем жсб, снимаем 70см слоя, стелим геотекстиль, сыпем чего-нибудь чтоб его не порвало скалой, сыпем скалу. С женой, на двоих, сделали что-то напоминающее твердое покрытие.
Конечно, это не шоссе, однако 24х кубовые ребята заезжали и даже своим ходом. Сейчас я бы сделал также и под домом, но не будем о грустном.
С горем пополам и за довольно большой срок нам таки удалось засыпать котлован скалой.
Тут хотелось бы дать, так скажем, рекомендацию тем, кто (ттт) столкнется с таким добром: для отсыпки заключите договор на поставку ВСЕГО объема скалы с одной фирмой с ОДНОГО места добычи. Ну и желательно, чтобы техника тоже была их.
Дальше была очередь виброкатка, выравнивания пщс и отсевом и любимая трамбовка. Виброплиту 115кг я купил с таким учетом, что буду сдавать ее в аренду (в реале так и получилось).
Более-менее вывели в горизонт лазером. Пригласил ребят геодезистов чтобы они вынесли фундамент в натуру.
В следующей части расскажу о фундаменте.
PS: Сейчас на одном строительном канале идет конкурс среди самостройщиков, я там участвую со своим роликом о своей стройке. Если понравилось, голосуйте, может выиграем саморезов или типо того.
Найдены возможные дубликаты
Строительство и ремонт
4.2K поста 33K подписчика
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Вот. Самый простой вариант как сделать крышу потом, когда автору захочется уйти от проблем с плоской крышей. Желаю удачи в стройке)
Люто плюсую!
Картинка — как вариант. Хоть какой, но скат!
Там же где-то потом и труба появится, а над ней надо снегозадержание.
P.S. ещё непонятно куда ветер снег задувает. По наблюдениям в Подмосковье — с северо-запада самые большие кучи перед препятствиями.
А так да. Удачи желаю!
подозреваю, что ломаную с мансардой
а подскажите что это за материал желтый на фото с домом?
Вот в двускатных крышах вентиляция утеплителя происходит за счет естественного движения воздуха вверх.
Как будет вентилироваться утеплитель в плоской крыше?
через вентзазор между утеплителем и уклонообразующем слоем.
аэратор в верхней точке
тебя ВикторБорисов укусил?
у плоской крыши ни одного плюса, кроме некоторой иллюзорной экономии при строительстве.
у вас есть опыт?
все зависит от конструктива, если он расчитан на снеговую нагрузку, то будет все в порядке.
ему тоже много таких как вы писали
Дак, я ж ничего не говорю особо ужасного, поделилась своим опытом =))) Хозяин-барин.
расчитать снеговую нагрузку, сделать с двукратным запасом и забыть про чистку
недавно был пост про дом с плоской кровлей, с фх тема.
все там отлично, рассчитано и лежит себе, пока не растает.
Можно объяву повесить на зимний период-приму строительный мусор.Денежку получить еще можно.НО ПРОВЕРЯТЬ,что везут!
Крышу просто плоской планируете или «обитаемой», в качестве балкона большого?
над одноэтажной частью будет тераса
Я лично поддерживаю наличия всяческих терасс и эксплуатируемых крыш. Но не думали сделать над вторым эражем крышу со скатами, или даже односкатную, а терассу над первым оставить как есть?
даже в мыслях не было
Я пока своим домом не обзавелся
Можно прямо на улице сделать лестницу на вторую крышу и заселить обе (Не могу картинку найти)
рано или поздно мы все умрем, подумайте от этом.
Мде. знакомая ситуация. У меня, правда, торфа чуть меньше, всего 2 метра. Успел основную часть заместить без образования бассейна, ну и геотекстиль не клал (что немного коробит в душе). Как снег сойдет — остальное засыплю.
Респект что в 23 года сам таким занялся, это круто.
От идеи плоской крыши я бы конечно отказался, правда зимой с ней наебешься потом 🙂
Но хозяин барин как говорится)
Обязательно запиливай продолжение строительства, тут многим будет интересно.
респект не то, что занялся, а то что к 23 годам деньги на данное предприятие нашел.
Фасад чем отделывать планируете?
планкен или имитация бруса
дом каркасник, дальше будет
о, а вот тут теперь интереснее.
надо ОЧЕНЬ тщательно рассчитывать, чтобы снегом не раздавило.
Вам @Vinca мудро советует про скаты у крыши и снег. Снег — грозная сила. Может сломать к херам всю конструкцию на раз-два. Особенно в Вашем случае.
можно и хер сломать, в особенном случае
потому что это не только фундамент
Новость чисто ради «проголосуйте за меня!
Хоть я и люблю плоские крыши но за попрошайничество — минус
А окна сплошные как я понимаю? на приточно-вытяжную вентиляцию надеятесь?
Я бы не стал себе отказывать в удовольствии как-нибудь вползти в свой дом через окно )))
за незаконную продажу природных ресурсов автору светит срок :
и да,как бы посмотреть на 24-х кубового ребятёнка)))Прямо интересно.
В начале статьи говорится о том, что закон касается добычи полезных ископаемых в недрах.
Но ведь у автора снят только верхний слой грунта. Несостыковочка.
Да и грунт со своего участка перемещать, насколько я знаю, не запрещено. А у автора это — грунт.
Так вот,надо будет- поймут правильно.И отсидка.
Парковка
Окончательно задолбавшись после малейшего дождика выезжать со своего участка, решил сделать нормальную парковку.
Бетономплиткой дороже, сам не сделаю, да и не нравится мне так.
Решил использовать георешетку, заполненную щебнем фракции 5-20.
30см грунта техникой. Фото получившегося котлована сделать забыл.
Уложил геотекстиль, выровнял речным песком.
Ровнял с помощью лазерного уровня и "линейки". Качество фото такое, т.к. я выравнивал и фотал, когда темнеть начинало, ибо днем лазер не видно.
Установил бордюры на участке и залил сам бетонные на въезде.
Снова геотекстиль и растягиваю, засыпаю георешетку.
И вот окончательный вариант. Под колесами не проваливается, щебень не разъезжается, даже Камаз может заехать.
Параллельно посадил дерево сына и делаю забор
19 день. Перегородки (Строительство бани)
Перегородки мы будем выполнять из доски 150х50мм (материал учтен в серии про каркас навеса).
Так как сруб у нас свежий и еще не дал должной усадки, перегородки необходимо делать особым образом, чтобы сруб на них не «завис».
Сначала сверху крепим одну направляющую сечением 75х50мм, которую получаем, распустив 150мм доску пополам. Крепим ее с помощью оцинкованных уголков и саморезов 3,5х55мм.
Далее идет сама перегородка. Доски делаем на 50мм короче, для свободной осадки сруба.
Внизу с помощью плинтуса из бруска 50х50мм, скручиваем все доски перегородки вместе, а так же к полу.
Сверху добавляем вторую направляющую.
Врезаем перемычку над дверью из бруска 25х50мм. И вставляем последние куски досок над дверью.
Тоже самое проделываем со второй перегородкой.
Т.е. основной принцип, что снизу крепим жестко, а сверху не крепим.. только прижимаем направляющими. Соответственно потолок может свободно опускаться до 50мм. Если этого будет недостаточно, можно снять одну направляющую и укоротить доски еще немного.
Еще хочу сказать, что первую перегородку впоследствии мы немного переделали. Дело в том, что зона, где перегородка соседствует с печкой, ожидаемо перегревалась. Пришлось сделать в этом месте прорезь. К тому же в мойке стало теплее, т.к. тут в сильные морозы было не так тепло как хотелось 🙂
Далее можно немного стянуть длинным саморезом направляющие между собой.
И в завершении по бокам подбиваем клиньями перегородки и конопатим возникшие щели оставшимся льном.
Спасибо что дочитали эту статью до конца.
Всем удачи и пока!
Дом это не товар, дом это услуга!
Последние годы я занимаюсь каркасным домостроением и одновременно технадзором — обследую загородные дома на предмет нарушения технологии строительства и дефектов конструктива. Как вы понимаете, в нашей стране (РФ) заказчиков у меня много. Очередь обследований расписываю примерно на неделю-две вперёд, в зависимости от сезона. Работа предполагает общение с домовладельцами, испытывающими серьёзные проблемы со своими загородными домами. Они хотят понять причины этих проблем, возможности и стоимость их устранения. Они удивляются, почему их дома не работают так, как должен работать нормальный дом. И всех их объединяет одно заблуждение — на момент строительства они были уверены, что дом это конечный продукт, на который имеется определённый стандарт.
Покупая дом человек думает, что он сравним, например, с автомобилем. Когда мы представляем себе процедуру покупки нового автомобиля, мы знаем, что имеется определённый рыночный стандарт. Что скорее всего, наш взгляд на автомобиль совпадает с представлением производителя и автодилера о нём. То есть, это машина с четырьмя колёсами, управляемая рулём, которая должна ездить и не рассыпаться на ходу. Которая будет соответствовать техническим характеристикам, которые заявил продавец. И на которую некоторое время будет распространяться гарантия и производителя, и продавца. Именно поэтому, покупая новый автомобиль нам не требуется быть экспертом в автомобилестроении, важнее провести внешний осмотр автомобиля и изучить все документы о гарантийной ответственности, которые дилер даёт нам на подпись.
В отличие от автомобиля, который выпускается на конвейере (слава Форду!) и имеет стабильное качество, взаимозаменяемые запчасти и единый принцип действия, дом это каждый раз — разное изделие. Его качество зависит от того, как он спроектирован, по какой технологии и из чего он сделан, кто его строит. При этом, зачастую различные узлы дома могут выполнять различные компании (фундамент — одни специалисты, коробку дома — другие, кровлю — третьи, систему отопления — четвёртые, внутреннюю отделку — пятые). Именно этот факт, а также отсутствие регуляции рынка загородного домостроения, зачастую приводит к печальным результатам, когда заказчик платит за дом, а получает «дом» — то есть, нечто внешне похожее, но фактически не приспособленное для постоянного проживания.
На фото распространённая проблема — фундамент отлит с одной промежуточной опорой при размере дома более чем 10х10 метров. В связи с чем лаги перекрытий не выдержали нагрузки второго этажа и через год прогнулись «лодочками», потянув за собой ламинат. Строители решили исправить проблему и воткнули бетонные блоки под несущие стены, не озадачившись организацией опорной подошвы. В итоге, блоки утонули в грунте, а строители просто исчезли. По результатам технадзора были посчитаны нагрузки и организованы опоры с компенсаторами на случай морозного пучения или продавливания опор. Впервые за несколько лет пол в доме заказчика — ровный.
Покупатель уверен, что любой дом на рынке — это дом для круглогодичного проживания (если он прямо не заявлен как летний). А для продавца выгодно позиционировать любой сарай из сырого пиломатериала как «дом». С точки зрения покупателя логично искать минимальную цену за удовлетворяющий его результат. Но т.к. зачастую он не имеет глубокого представления ни о строительных нормах, ни о технологии домостроения, вероятность получить видимость дома при таком подходе возрастает.
Простой пример — человек пишет мне, что ему нужен небольшой дом для круглогодичного проживания, стоимостью 600 тыр., с размерами 6х4 или 3,5х8 метров. И присылает фото tiny–house, в котором одна лестница стоит не меньше 50 тысяч рублей. Я объясняю, что мы пытались строить микродома, но у нас не получилось сделать 24 квадратных метра + такую же террасу дешевле 1 млн.
Какого бы размера ни был дом, если у него есть свайный фундамент — он тоже стоит денег. Строители сыродосчатых сараев обычно предлагают своим клиентам так называемый «столбчатый» фундамент. Который представляет собой бетонные блоки, уложенные прямо на грунт. Естественно, при цене одного блока 200х200х400 мм — 75 рублей, цену фундамента из 20 таких блоков можно даже не учитывать в цене. Но данный «фундамент» пригоден лишь для сараев и беседок, т.к. он совершенно не защищает строение от морозного пучения. Установленный на такие блоки дом зимой будет корёжить в одну, а весной в другую сторону. Двери будет клинить, окна могут полопаться.
Каждый год сотни тысяч домостроителей продолжают заказывать дома на блочном или столбчатом фундаменте. В результате они скоро станут моими заказчиками на технадзор и затем на перенос дома с блоков на сваи.
Конструктив микродома даже сложнее, чем у обычного проекта. Т.к. он должен использовать пространство максимально эффективно. И только проект с АР и КР будет стоить минимум 40 000 рублей. При этом, виды работ остаются теми же, что и при строительстве стандартного дома — сборка каркаса и стропильной системы, вставка окон, установка дверей ничем не отличаются. Да, объёмы материала и работ могут значительно разниться. Но это компенсируется сложностью внутреннего исполнения и отделки микродома.
Человек пишет мне — есть плотник, он готов за 150 000 рублей построить. Это чуть выше рыночной цены, но ок. Сколько остаётся от бюджета? 450 000 рублей. И в это нужно уместить крышу из металлочерепицы, свайный фундамент, пиломатериал, пластиковые стеклопакеты, входную и межкомнатные двери. А ещё нужно, чтобы осталось на систему отопления, водопровод–канализацию и прочее.
В итоге, сошлись на мнении, что самый выгодный вариант это покупка двух б/у блок–модулей с их доутеплением и организацией перегородок. Их можно поставить на блочное основание, особенно, если сварить стальные каркасы между собой.
Возвращаясь к теме. Покупатель уверен, что дом — это законченный продукт, некая вещь. Но дом — это услуга, в процессе которой этот продукт возникает. Поэтому, чтобы не быть разочарованным результатом, нужно хорошо представлять себе технологию и сам результат, который вы хотите получить. В обычной жизни много примеров такого подхода. Если вы пришли к парикмахеру, а он вместо ножниц предлагает использовать секатор для кустарников, скорее всего это вызовет у вас настороженность. Но если строитель предлагает строить дом из сырого бруса или фундамент из положенного на землю бетонного блока — это часто воспринимается как умение удовлетворить потребность заказчика «оптимальным сочетанием цены и качества».
Почему я должен платить деньги и становиться плотником?
Вопрос резонный, но ввиду перепутанности понятий престижа, качества и цены в РФ вам нужно быть специалистом по всему. Если вы отправитесь в автосервис не разбираясь в авторемонте, либо отправитесь в медицинский центр не имея представления о вашем заболевании, то вероятность заплатить деньги и не только не решить проблему, но и обзавестись новыми — весьма высока.
Можно ли зарегулировать отрасль?
Конечно можно. Но сделано это будет по–нашему. С размахом в своей заботе о конечном потребителе услуги. Например, строительство загородных домов будет запрещено без строительной лицензии, которую смогут получить только особо приближённые или весьма состоятельные, что приведёт к очередной монополизации рынка и росту цен на загородные дома. Самострой тоже придётся запретить, отменив дачную амнистию (зачем она нужна, если строительство будет возможно только аккредитованными компаниями с предварительным разрешением) и все мы переедем жить в шатры и юрты, а также прицепы–дачи.
Выход был бы в создании института частных технадзорщиков, которые бы вводили дом в эксплуатацию, принимая его от строителей и передавая его чертежи кадастровым инженерам. У нас есть пример института патентных поверенных или нотариусов, которые выполняют свои обязанности имея лицензию на деятельность. Но заниматься этим некому.
Те компании, которые имеют лицензию на строительную экспертизу (стоимостью, к слову, полмиллиона рублей) совершенно не заинтересованы разбираться в сортах сараев и отстаивать интересы домовладельца. Они участвуют в гораздо более денежных делах, судах с крупными застройщиками, экспертизой производственных помещений и государственных предприятий.
Есть ли выход? Собственно, выход прост — не развешивать уши, погружаться в технологию, стоимость материалов и работ, изучать строительные нормы и выбирать профессиональных специалистов, которые как минимум знают то, что изучили вы. Помните, что дом строится на долгие годы и небрежное отношение к контролю за его строительством может привести к постоянным проблемам в будущем и даже к невозможности проживания в нём.
Если вы только планируете строить дом (каркасный, брусовый, бревенчатый, СИП) или уже построили его и понимаете, что в нём есть проблемы — не стесняйтесь проконсультироваться со мной — без выезда это бесплатно. Помогу чем смогу.
Если нужен выезд — приеду по Московской области и граничащих областей в пределах 200 км от МКАД. Это не основной источник моего дохода, но мне кажется, что такие технадзоры хороший шанс помочь людям начать получать удовольствие от загородной жизни. Пока у меня есть время и возможности — я буду продолжать этим заниматься.
Как правильно сделать плоскую крышу на частном доме
Строительство
Узнайте, как правильно сделать плоскую крышу на частном доме. После этого, наняв бригаду строителей, вы сможете сами контролировать их работу. А если решили своими руками осуществить задуманное, то эта информация будет вам особенно полезна. Подробное видео устройства плоской крыши смотрите в конце статьи.
Проектирование открытой площадки на здании всегда осложнено и необычно в исполнении. Дом без крыши может выполнять различные функции, иногда на поверхности устраивают зеленые зоны для отдыха, паркинг или террасы.
В зависимости от назначения конструкции определяется сложность выполнения строительных и инженерных работ. Если плоскость собираются активно эксплуатировать, подходить к монтажу нужно более тщательно в плане безопасности.
С чего начать проектирование плоской крыши
Дом без крыши имеет такое название только потому, что с дизайнерской точки зрения у него нет скатов, как у обыкновенных домов. Но все-таки кровля у него есть, и она требует особого внимания еще на этапе проектирования. Важно учесть угол уклона, и в идеале этот угол должен быть равен 5-15 градусам.
На абсолютно плоской поверхности необходимо провести разуклонку плоской кровли. С ее помощью вода будет быстро удаляться с крыши, не оставляя следов, но для разуклонки нужно выполнить ряд действий.
Разуклонку плоской кровли выполняют с помощью полимерных листов с необходимым углом уклона. Также для этой цели подходит стяжка, состоящая из бетона и насыпных материалов.
Виды плоской кровли
Все плоские крыши делятся на несколько видов, а это значит, что их строительство будет протекать по-разному. Вносить изменения в плоскую крышу нужно еще в процессе проектирования, так как перестроить один тип кровли под другой практически невозможно.
Типы кровель:
- Облегченная.Это самый простой вариант кровли для дома. На ней нет никаких дополнительных и функциональных построек, а основная задача кровли — защищать дом без крыши от внешней среды. При этом она должна быть особенно крепкой, чтобы при возникновении нагрузок не произошло обвала. Нельзя устанавливать ничего, что не оговорено при проектировании. Перестраивать в эксплуатируемую кровлю ее также не разрешается.
- Эксплуатируемая.На этой кровле, напротив, предполагается наличие различного вида сооружений. Площадки у домов могут применяться для парковок, отдыха людей, здесь можно высаживать зелень и деревья, устраивать зимние сады и устанавливать бассейны. Назначение такой плоской крыши ограничивается только фантазией и смелостью инженерных проектов.
- Инверсионная.Эта современная плоская крыша домов по назначению может быть облегченной или застроенной, но ее главное отличие заключается в строении кровельного пирога и размещении слоев. Так, ближе к поверхности укладывается теплоизоляция, а под ней монтируют гидроизоляционную мембрану. Благодаря такому строению гидроизоляция сохраняет свои характеристики долгие годы, и крыша тоже остается в хорошем состоянии.
Кровельные материалы в различных типах крыш располагаются слоями, но эти слои не всегда имеют одинаковую последовательность. Их последовательность определяется проектом.
Как сделать эксплуатируемую плоскую крышу
Строительство крыш домов с последующей эксплуатацией начинается с проектирования и укладки кровельных материалов. Сначала устанавливают прочную плиту из железобетона, затем выстилают слой пароизоляционной плёнки, а на нее выкладывают и закрепляют теплоизоляцию. Следующий слой — гидроизоляция.
Финишное покрытие эксплуатируемой кровли зависит от целей площади. Оно может быть мягким или твердым, иметь специальное назначение или имитировать какую-либо поверхность. Материал не должен выгорать на солнце и портиться от попадания воды.
Давление на плоскую крышу может поступать как от природных явлений, так и от искусственной нагрузки, поэтому основание должно быть крепким и не разрушаться из-за внешнего воздействия. Кроме того, площадка постоянно находится под прямыми солнечными лучами. Ультрафиолет негативно влияет на покрытие, оно со временем иссыхает, трескается и разрушается.
Традиционное устройство кровельного пирога предполагает расположение гидроизоляционной пленки над утеплителем. Это позволяет уберечь его от возможности намокания. Но если хочется построить современную инверсионную кровлю, нужно выбирать утеплители с низким поглощением влаги. Такой подход не только сохранит гидроизоляцию, но и продлит срок эксплуатации крыши.
Типы проектов современной плоской крыши:
- терраса;
- парковка;
- оранжерея;
- зона отдыха.
Покрытие у крыши может быть выполнено из натуральных или искусственных материалов , специально стилизованных под конкретную категорию. На обустроенной площадке можно раскинуть спортивные зоны, разбить пешеходные дорожки, высадить деревья.
Идеи проектов оранжереи и зеленых зон нужно согласовывать вместе с ландшафтным дизайнером. Только специалист правильно подберет растения и укажет, как именно их разместить. Важным моментом в формировании зеленых насаждений является устройство основания с противокорневой защитой. Если не сделать этого, деревья прорастут внутрь и разрушат конструкцию.
Наиболее популярный вариант использования полезной площади крыши — создание паркинга. Чаще к этому прибегают в промышленных сооружениях, но плоская крыша в частном доме тоже может использоваться под парковку.
Облегченная плоская крыша
Проектирование и строительство неэксплуатируемой крыши дома проще. Для нее не надо высчитывать дополнительные нагрузки возведенных сооружений, но все-таки работа проводится в несколько шагов. Чтобы сделать облегчённую плоскую крышу необходимо закрепить балки перекрытия на стенах, чтобы конструкция была надежной. Крепить их лучше специальными болтами, оставляя промежуток, равный одному метру.
Размеры балок зависят от предполагаемой прочности конструкции. Чем сильнее на нее будет нагрузка, тем большего размера должно быть сечение. Определяют нагрузку на облегченную плоскую крышу при помощи исследования погодных условий в местности, количества снега, выпавшего за предыдущий год, количества дождя и скорости ветра.
В качестве материала для балок рекомендуется древесина. Затем на них нужно сформировать деревянную обрешетку. Доски следует укладывать сплошным слоем. Если из досок делать обрешетку не хочется, можно использовать для ее устройства фанерные листы.
Готовое основание не должно иметь зазоров и щелей. Следующим этапом на него укладывается гидроизоляционная мембрана. Все дыры на месте стыков ее частей также нужно ликвидировать. Для этого выстилать гидроизоляцию нужно с напуском, обязательно закрепляя места стыков строительным скотчем.
Утеплитель
После водонепроницаемой плёнки нужно уложить утеплитель. Это могут быть маты или рулоны, листы и другие варианты утеплителей. Главное, чтобы теплоизоляция легла плотно, а доступа воды к ней не было.
Источник https://master-pmg.ru/remont-i-strojka/ploskaya-krysha-svoimi-rukami.html
Источник https://pikabu.ru/story/dom_s_ploskoy_kryishey_svoimi_rukami_chast_1_4921630
Источник https://aystroika.ru/stroitelstvo/kak-pravilno-sdelat-ploskuyu-kryshu-na-chastnom-dome.html