Содержание
Когда проводится промывка и слив воды из систем отопления в многоквартирном доме — нормативы и периодичность
Любые отопительные коммуникации – открытого или замкнутого типа, рассчитываются под благоприятные факторы эксплуатации. Показатели подразумевают исправное состояние элементов и стабильную работу трубопроводных контуров. Однако иногда происходят сбои, и давление снижается. Только когда проводится промывка систем отопления многоэтажных домов, удаляя из труб загрязнения, положение улучшается. Неважно, каким именно методом она проводится, но окончание обработки подтверждается официальным актом.
Законодательное регулирование об очистки теплоснабжения
Промывка и опрессовка систем отопления регулируется нормативными актами и входит в реестр обязательных операций по эксплуатации отопительных структур. Регламентация закреплена действующими правовыми актами о подаче обращений, жалоб в случае невыполнения управляющими организациями своих обязанностей.
Постановление российского Правительства №354
Постановление номер 354 указывает на ежегодную очистку домовых контуров теплопотребления в виде промывки. Процедура также проводится после монтажа коммуникаций, капитального ремонта и текущего, выраженного заменой трубопроводов.
В случае открытой системы делают дезинфекция. Цель обработки состоит в удалении с внутренних стенок труб грязи, ила, окалины и известковых отложений.
- гидравлическим;
- гидропневматическим;
- химическим.
Мембраны, дюзы гидроэлеваторов на этот период снимаются. Рекуператоры и регенераторы очищаются механическим либо химическим способом. Запрещается вводить в работу не прошедшие очистку и дезинфекцию линии подачи носителя. После операции конструкция заполняется водой.
Указ Госстроя №170
Постановление Федерального органа России по строительству номер 170 (в актуальной версии 2020 года) освещает вопросы правильной эксплуатации структуры отопления. Положение указывает на летнюю ревизию запорной арматуры, промывку домовых блоков, ликвидацию постоянных и временных засорений.
В случае не прогрева квартирных батарей проводится их гидропневматическая процедура. Раздел V напоминает о ежегодной обработке тепловой конфигурации после завершения отопительного периода, а в случае замены элементов открытых контуров подвергаются дезинфекции.
Коммуникации прогоняются объемом холодной воды, превышающим необходимый расход горячего ресурса не менее 3-5 раз, до полного ее осветления.
Однако сотрудники управляющих структур часто проводить обработку, обосновывая свое поведение тем, что указ Федерального агентства – внутриведомственный и выполнению не подлежит. Хотя ст. номер 2.6 говорит о подготовке жилого фонда к зиме его собственником, институтами местной власти.
Посмотрите видео: «Промывка систем отопления методом гидро-пневматического тарана.»
Постановление № 290 о промывке и очистки отопления
Распоряжение российской государственной власти номер 290 приводит список услуг, работ, которые должны выполняться для поддержки исправности жилых многоэтажных строений.
- гидравлические испытания устойчивости коммуникаций;
- промывка батарей отопления, корректировка блоков теплоснабжения с предварительной пусконаладочной работой топок;
- выпуск воздушных пробок из конструкции;
- промывка сетей для вымывания накипно-коррозийных наслоений;
- обработка теплообменных устройств.
Четкого указания на периодичность их проведения Постановление не дает, однако делает сноску на распоряжение Госстроя. Процедуры по срокам должны придерживаться законодательства страны, но промывку можно проводить по решению собрания владельцев квартир.
ГОСТ P 56501-2015
Государственный стандарт номер P56501-2015 (с изменениями и дополнениями 2020 года) также оговаривает условия обработки сетей. Его статья №5, говорит об организации сезонной подготовке. Незадолго до окончания подачи теплоносителя исполнитель составляет, координирует свои действия с отоплением либо другой ресурсоснабжающей структурой план проведения восстановительных мер – промывка, опрессовка, консервация коммуникаций.
Исполнитель выполняет условия по согласованному графику, после оформляются акты. Первым представляется юридическое лицо, которое оказывает хозяйственные услуги многоэтажному строению. Жилищная контора перед окончанием зимы должна составить список профилактических и ремонтных работ, в том числе очистки узлов теплопотребления. Она проводится спустя прекращения подачи теплоносителя либо прошедших диагностику блоков или элементов.
Промывка систем отопления многоквартирного дома исполняется способами, указанными регламентом по эксплуатации. Напор жидкости в конструкциях применяется не больше рабочего, воздуха – не больше 0,60 мПа. Скорость подачи воды поднимается выше расчетного на полметра в секунду и более. После полного осветления промывочной жидкости на выходе блока, очистка завершается. ГОСТ P 56501-2015 запрещает оставлять контур опорожненным.
Строительные нормы СНиП 3.05.03-85 (в новой редакции 2020 года) также прописывают систематическую обработку контуров теплопотребления.
Ссылаясь на перечисленные государственные акты, владельцы квартир вправе требовать у жилищных фирм периодической промывки коммуникаций.
Периодичность промывки теплоснабжения
При проходе теплоносителя через трубопровод, на внутренних стенках последнего откладывается накипь, снижающая теплоотдачу минимум на 20%. Отложения разрушают металл, после появляются свищи и разрывы.
Исполнитель промывки
Проведением операции занимаются сотрудники теплосети либо иной ресурсоподающей структуры.
Сроки промывки теплоносителя в МКД
Регламент, условия технической эксплуатации строений утверждены распоряжением Федерального органа по строительству номер 170. Последнее указывает на промывку узлов МКД после каждого завершения отопительного периода, либо капитального или текущего ремонта, обусловленного заменой элементов в открытой сети. После обработки системы, дезинфицируют. Невыполнение всех условий грозит не допуском здания к отопительному процессу.
Внеплановая промывка теплоснабжения
- разогрев сети требует добавочного времени;
- холодные радиаторы при горячей системе;
- посторонние звуки в период работы генератора;
- увеличенный расход топлива котла.
При неравномерно прогревающихся батареях также проводится промывка систем отопления.
Этапы обработки по очистке и промывки
- Проводят проверку коммуникаций, оценку их технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, причем давление устанавливается выше рабочего на одну четверть. Процедура помогает выявить утечки системы.
- Определяют технологию промывки блока. Обычный способ представляет прогон пульпы, состоящей из жидкости со сжатым воздухом.
- Составляется смета.
- Оформляется соглашение, где прописываются все условия операции, сроки выполнения, обязательства контрагентов, штрафные санкции в случае нарушения первого.
- Затем составляется договор на работы.
- После завершения проводится повторное гидравлическое испытание.
Окончание промывки обусловливается оформлением акта очистки и гидроиспытания сети. При неудовлетворительном качестве процедуры заказчик вправе не подписывать соглашение.
Методы промывки теплоснабжения
Начинать промывать систему отопления без предварительной подготовки не рекомендуется. Необходимо определить химический состав накипи, выбрать конкретный вид оборудования для очистки.
Правильно выполнить необходимые шаги поможет технологическая карта, которая прописывает все этапы процедуры. Последний регламент оканчивается обработкой внутренней площади труб химическим составом для предупреждения появления коррозии, известковых отложений, накипи.
- химический способ;
- гидродинамический;
- гидропневматический.
Химическая промывка теплоносителя
Подобный способ не предусматривает вмешательства механических приспособлений и демонтаж радиаторов. Очистка проводится химическими препаратами либо растворами.
Однако использование метода может повредить внутреннюю плоскость алюминиевых радиаторов, что чревато их разрушением.
- гидроксид натрия;
- уксусную эссенцию;
- обычную фосфорную либо сгущенную кислоту;
- молочную сыворотку.
Однако лучше использовать составы, позволяющие тщательно очистить трубы. Инструкция к препаратам оговаривает материал, характер наслоений.
Провести химическую обработку можно с помощью дополнительного оборудования – бустера, состоящего из центробежного насоса и большой емкости. Подключается первый у разрыва подающей централизованной системы с отопительным котлом. На выходе контура нужно установить вентиль для сброса отработанного химиката.
Для качественного разъедания известковых наслоений эксперты рекомендуют оставить в сети реагент на несколько суток, в зависимости от нее зашлакованности. Однако чтобы избежать воздействия химиката на трубы, контур необходимо после очистки промыть технической или водопроводной водой.
Более щадящий структуру металла – режим дисперсной очистки. Отличается способ от химического метода тем, что реагент разрушает механические связи самих отложений, без взаимодействия с материалом отопительных коммуникаций.
Гидродинамическая очистка
Описываемая операция проводится с помощью специализированного оборудования. Одним из него представляется мощный центробежный насос со шлангом, имеющим концевую насадку малого диаметра. Сильный напор воды счищает со стенок тепломагистралей накипь, отложения, выводит их через обрат.
Недостаток способа – невозможность прохождения шланга на поворотах системы без вскрытия блока отопления во многих местах.
Механический метод промывки
Метод для очистки радиаторов, небольшого метража труб. Запорную же арматуру, расширительный бак и центробежный насос очищать нужно отдельно. Перед процедурой необходимо провести минимальный слив системы дома, а затем перекрыть входные, спускные вентили. Только после этого приступают к сбросу остального носителя.
Выпуск происходит через установленный в подвале сливной кран, который через шланг сообщается с канализацией. Это предупредит затопление техподполия водой. Радиаторы очищаются путем выкручивания заглушки и сброса носителя. Однако демонтаж батареи и обработка улучшат тепловые показатели радиатора.
После демонтажа радиаторов, участков отопительной разводки во двор, оборудование прочищается тросом с наконечником в форме ершика. Ввод инструмента в батареи осуществляется в положении обратном подаче теплового ресурса для улучшения снятия чешуек накипи, наслоений. Очистка проводится до тех пор, пока промывочная вода станет прозрачной.
Гидропневматический
Принадлежит к эффективному и безвредному для оборудования способу очистки отопительных контуров. Содержится в подаче воздушной струи под высоким давлением. Компрессор создает внутри коммуникаций турбулентные потоки большой мощности, приводящие к срыву наростов и вымыванию накопившейся грязи.
Операция проводится пневмопистолетом, подающим кратковременные импульсы. Сброс известковых отложений происходит через открытые заглушки радиаторов. Начальная процедура продувки выполняется против течения теплоносителя, повторная – по часовой стрелке. Улучшит воздушную операцию демонтаж батарей с их очисткой на улице.
Электрогидроимпульсный вариант очистки
Основан способ на образовании электрического разряда, ударная волна которого разбивает известковые отложения на внутренних стенках системы, без причинения вреда последней. Для проведения очистки потребуется генератор напряжения, коаксиальный кабель для подачи высокочастотных сигналов.
Эффективность метода высокая, поэтому демонтаж радиаторов, всего отопительного контура не предусматривается. После разрушения накипи теплоноситель промывается, вода уходит в канализацию.
Период промывки систем отопления
Временное плановое отключение отопительной сети не подразумевает сброс ресурса из радиаторов.
- отложения высохнут, затвердеют;
- после повторной заливки на соединительных участках возникнут протекания.
Поэтому эксперты рекомендуют сливать воду из системы отопления многоквартирного дома только летом, после окончания холодного периода. Отработанный ресурс сбрасывается в канализацию через спускной вентиль. Для ускорения стока воды необходимо открыть воздушные затворы на радиаторах верхних этажей. Очищение стояков происходит вначале холодной, затем подогретой водой, пока выходящая из труб жидкость будет нести с собой грязевые, известковые взвеси.
По окончании процедуры бойлер наполняют водой с добавлением химических реагентов, которые замедляют ошлакование отопительного контура. Уровень жидкости в коммуникациях не должен подниматься выше контрольной отметки предохранительной емкости.
Акт о промывке и опрессовки системы отопления
Составление акта о выполнении работ подытоживает процедуру промывки, гидравлического испытания отопительного контура многоэтажного здания. Правильно проведенная очистка позволит домовым коммуникациям искусственного обогрева работать следующий сезон.
- адрес расположения коммуникации, ее тип – открытый, закрытый;
- метода очистки;
- материалы, их объем, количество;
- дата работ;
- анализ.
Внизу документа ставятся подписи контрагентов – заказчика и исполнителя.
Цена сброса воды
- протяженность отопительных коммуникаций;
- конфигурация контура;
- присутствие теплообменных аппаратов;
- степень загрязнения блока теплоснабжения;
- материалы трубопроводов, стояков, батарей.
Пошаговая инструкция самостоятельной процедуры по очистке теплоносителя
Провести очистку системы искусственного обогрева здания можно без сторонней организации. Для этого потребуется пневматический диафрагменный насос, способный поднять давление свыше 6 атмосфер. Перед началом операции нужно перекрыть все вентили, торцевые заглушки радиаторов отвинтить ключом.
- Перекрыть задвижку отвода ресурса.
- Подключить диафрагменный насос к вентилю, находящемуся после запорной арматуры.
- Сбросить отработанный теплоноситель.
- Включить мембранный насос, поднять давление до 6 ат.
- Открыть вентиль системы.
- По очереди перекрывать все домовые отопительные стояки. На один прогон должно быть закрыто не больше 10 квартирных магистралей.
После операции через обратку нужно подключить насос на вход носителя в здание. Однако перед этим необходимо провести слив отопления. После качественной обработки контура вода должна выходить прозрачной.
Показатель неудовлетворительной обработки системы отопления
- длительный прогрев радиаторов;
- котел издает несвойственные ему звуки;
- увеличен расход топлива;
- отличие нагрева на разных батареях;
- температура радиаторов ниже стояков.
Однако приведенные аргументы могут случиться при образовании воздушной пробки. Для ее удаления нужно открыть кран Маевского.
Самовольный сброс теплоносителя
За несанкционированный слив системы отопления, нарушителю грозит административное наказание. Штраф составляет 10 000-15 000 руб., о чем говорит ст.7.19 КоАП РФ. Помимо санкций, нужно будет уплатить неустойку теплосети более чем 170 000 р.
Промывка контура домостроения происходит ежегодно после окончания отопительного сезона. Перед очисткой проводится анализ оборудования и выбор способа обработки, что позволит улучшить теплоотдачу квартирных радиаторов.
Посмотрите видео: «Нужно ли на лето сливать воду из системы отопления.»
Промывка системы отопления в многоквартирном доме
Очень значимым моментом в эксплуатации системы отопления является ее бесперебойная работа на протяжении долгих лет. При ее проектировании закладывается основа выполнения этого требования, но регулярное обслуживание также играет не последнюю роль в долговечности ее работы. В компле кс пр офилактических мероприятий и входит периодическая промывка системы отопления жилого дома, а также ее опрессовка — эт
Промывка системы отопления жилого дома
и процессы значительно продлят срок безаварийной службы.
Важность промывки
Со временем во внутренних полостях труб и радиаторов отопления образуются отложения, состоящие из песка, грязи, ржавчины, накипи и солей. Они не только губительно влияют на материалы, из которых изготовлены элементы системы, но и ослабляют напор прохождения теплоносителя. Кроме того, в один момент может произойти разрыв трубы или радиатора, а это грозит тем, что квартира будет залита горячей грязной водой, испорчены вещи и мебель, а возможно и то, что она прольется к соседям снизу, и тогда без компенсации или ремонта не обойтись.
Наглядный пример важности промывки
Даже если не брать в расчет вероятность такой «техногенной катастрофы», зарастание труб и радиаторов влечет массу негативных последствий:
- Из-за образования слоев грязи внутри батарей снижается механическая прочность всех элементов системы.
- Увеличивается трение теплоносителя о внутренние стенки труб и батарей, и это снижает скорость протока воды.
- Из-за увеличения толщины стенок и уменьшения внутреннего диаметра, понижается теплоотдача от радиаторов и труб. Также происходит снижение температуры теплоносителя за счет термического сопротивления.
- Наросты из накипи, образующиеся в системе, увеличивают потребление топлива для отопления, а значит. увеличиваются и коммунальные расходы.
Для освобождения внутренних поверхностей системы от наслоений, проводится ее профилактическое обслуживание. Выполнить это можно по-разному.
- Первым способом является улучшение качества теплоносителя, что вполне посильно осуществить в автономной отопительной системе, и практически невозможно — в центральной.
- Вторым способом является опрессовка и промывка, которые проводятся регулярно. Провести профилактическую очистку труб, котла и радиаторов — вполне доступная процедура, когда улучшить качество теплоносителя затруднительно.
Подготовительные работы
На движение воды по системе и интенсивность нагревания помещений основное влияние оказывает давление. Оно зависит от высоты сооружения — в многоэтажном здании давление должно быть сильнее. В центральной отопительной системе скачки давления не являются редкостью, и если трубы засорены отложениями, может произойти их разрыв.
Перед началом работ по опрессовке отопительной системы, проводят соответствующую подготовку.
Первым делом идет полный осмо тр вс ех узлов и соединений.
Если необходимо, производят замену сальниковых уплотнителей, обеспечивающих герметичность системы.
Если есть необходимость — восстанавливают термоизоляцию трубопровода .
Далее помещение (стояк) отключается от центральной системы отопления на входе и на выходе.
Опрессовка
Вход в контур перекрывается, оставшаяся в нем грязная вода заранее сливается.
Система подключается к источнику водопроводной воды и медленно заполняется. В процессе заполнения жидкость вытесняет воздух из батарей и труб — его необходимо спускать несколько раз, открывая специальный кран. Для обнаружения потерь воды в системе дома с многочисленными квартирами, необходимо выпускать воздух под максимальным давлением. Опрессовку проводят с помощью специального оборудования — насосов. Если давление при этом падает, значит, присутствуют нарушения герметичности и утечки. Чаще всего такие потери системы происходят на соединительных узлах. Такие участки следует выявить и надежно герметизировать. Для этого нужно снова отвести воду и отремонтировать участки с повреждениями – заменить уплотнители, проверить качество резьбовых соединений или фитингов. Возможно, эту процедуру придется произвести несколько раз до полной стабилизации давления.
Эту процедуру осуществляют, используя три разных технологии, каждая из которых имеет минусы и плюсы.
Этот вид очистки применяется достаточно давно и показывает положительные результаты, при правильном исполнении. Подобная прочистка достаточно проста и заключается в следующем. К контуру системы подключается шланг и осуществляется сброс воды в канализацию под сильным давление, которое создает мощный пневматический компрессор. Это процедура производится вначале в одну сторону, т.е. через обратку. а затем и наоборот. Эмульгированная смесь воздуха и воды, проходя через контур, разрушает накопившиеся слои отложений и выводит их наружу.
Компрессор последовательно подключают к обоим выходам системы
Для проведения очистки нужно закрыть кран на обратке. а к замерочному вентилю подключить компрессор и открыть сброс на обратном трубопроводе. После достижения требуемого уровня давления в ресивере компрессора, нужно открыть вентиль, к которому его подключили. Промывку нужно продолжать до того времени, пока вода не пойдет чистая.
Далее промывка производится в обратную сторону. Для этого закрывается сброс и вентиль, к которому подключили компрессорный аппарат. Затем закрывается кран на подачу и открывается на обратку и кран для сброса. Компрессор подключается к вентилю замера на обратке. Далее все выполняется так же. как описано выше.
Этот процесс особенно эффективен для промывки чугунных батарей и применение других технологических приемов не даст более высоких результатов.
Жидкость для промывки системы отопления
Чаще всего для очищения отопительных систем применяется технология с использованием химических веществ, с помощью которых частично растворяются, отслаиваются и выводятся все отложения. Химические реагенты могут иметь разный состав, который включает различные кислоты, щелочи, комплексоны или растворители. Они довольно токсичны, поэтому работа с ними требует аккуратности и осторожности.
Для процесса понадобятся шланги, насос и резервуар. Средство подбирается в зависимости от того, из какого материала изготовлен трубопровод. Такой метод больше подходит для автономной системы, так как для многоквартирного дома понадобится большой объем очищающего вещества, но иногда его все-таки применяют и для крупных зданий, например, если отопление работало долгое время без профилактики, и потеряло свою эффективность из-за зарастания труб. Процесс очистки длится два — три дня, при работающей системе.
Добавка в теплоноситель для промывки системы
Не всегда применение химических веществ эффективно для прочистки неоцинкованных труб, так как со временем они изнутри поражаются коррозией и обрастают отложениями. При их химической очистке очень часто обнаруживаются новые пораженные места с протечками.
Большая часть грязи оседает на нижних частях труб, радиаторов, теплообменников печей или котлов. Для локальной очистки в контур вместо воды заливается очищающее средство, и с помощью насоса прокачивается через всю отопительную систему. Затем промывочная жидкость сливается, далее выполняется повторная опрессовка. и после нее система заполняется водой и вводится в эксплуатацию.
Нужно помнить, что средство для очистки после использования нельзя сливать в канализацию. Если нет другого варианта, то вместе с утилизацией этих средс тв дл я их обезвреживания заливаются нейтрализационные растворы.
Для алюминиевых батарей не подходит промывка, состоящая из щелочных и кислотных растворов — они просто могут их испортить.
Видеозарисовка о возможностях химической промывки отопления
Общая схема процесса
При этом способе промывки и очистки применяется пневмопистолет. Он может использоваться для элементов системы отопления, диаметр которых меньше полутора сантиметров. С помощью этого инструмента очищают отдельные узлы и элементы, а также сложные участки трубопровода. Такой метод очень эффективен, и процесс очистки проходит достаточно быстро, причем он не требует отключения дома от от опления.
Так это выглядит на практике
Импульсы, подающиеся пневмоинструментом в трубу, имеют определенное давление, и скорость их распространения может составить 1300 м в секунду. Этого достаточно, чтобы снять с внутренних стенок труб все скопившиеся отложения. Создающаяся кинетическая волна, проходящая через воду, легко снимает все наросты со стен и выводит из системы.
Такая очистка доступна только специалистам, знающим все параметры системы, которые обязательно следует учитывать, чтобы не вызвать повреждений.
Очистка радиатора
Важный момент — регулярная промывка радиаторов отопления
Иногда требуется провести очистку одного из главных элементов системы – радиатора. Это сразу заметно по тому. что он не прогревается до необходимой температуры, по сравнению с соседними батареями. Для этого нужно выполнить ряд мероприятий, которые проводятся до отопительного сезона.
- Для начала из системы сливается теплоноситель и демонтируется радиатор.
- Промывку батареи можно провести дома, установив ее в ванну. Предварительно ее нужно застелить толстым слоем ткани или старыми вещами, которые потом можно просто выбросить. Это нужно для того, чтобы не испортить эмалевое покрытие ванны.
- С батареи снимаются все заглушки. Не забудьте на водоотводное отверстие установить сетку, чтобы было легче собрать выходящие из радиатора отслоившиеся отложения.
- Со шланга душа снимается лейка, и вода из него направляется внутрь батареи под максимальным напором. Радиатор иногда поворачивают, для того чтобы слить всю воду с отложениями.
- Дополнительно к струе воды можно добавить кусок арматуры, который поможет счистить крупные наросты наслоений.
- Если есть возможность провести это мероприятие на улице, значит, лучше это сделать с помощью длинного шланга, который может быть просунут в любое место вглубь батареи.
- Когда вода из батареи начнет вытекать прозрачная и чистая, ее можно устанавливать обратно в систему отопления.
- После установки радиатора и установки всех его деталей на уплотнители, нелишним будет провести контрольную опрессовку. Только теперь работа будет считаться законченной и можно заполнять систему водой.
Если пришло время осуществить очистку системы отопления или ее отдельных элементов, правильно оцените свои силы. Возможно, лучше позвать специалиста, который быстро справится с этой задачей и выполнит ее со знанием дела, чем рисковать своим имуществом или имуществом соседей. Если система после очистки будет собрана неверно, можно получить не одну протечку, которую сложно будет немедленно отремонтировать.
Поделиться в соц сетях:
Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы
В этой статье нам предстоит выяснить, чем и как промыть систему отопления в частном доме или многоквартирном здании. В ней вы найдете описание нескольких способов промывки, опробованных мной в разное время лично и доказавших свою эффективность. Приступим.
Промывка воздушным компрессором.Компрессор нагнетает в контур воздух, смесь которого с водой при циркуляции разбивает плотные загрязнений.
Зачем это нужно
В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.
Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.
Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.
Типичное состояние подводки к радиатору на отоплении после пяти лет работы без промывки.
Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:
- Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
- Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;
Если крайние секции остыли, батарее нужна промывка.
- В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.
Без промывки
Промывка системы отопления в частном доме не нужна при соблюдении трех условий:
- Система автономная (т.е. не подключена к теплотрассе, а имеет собственный источник тепла);
- Она относится к закрытым системам теплоснабжения (без отбора горячей воды из отопительного контура и, соответственно, без обновления теплоносителя);
- Она укомплектована мембранным расширительным бачком. Открытый бак подразумевает испарение воды и ее периодический долив.
Закрытая автономная система с мембранным бачком и без врезок ГВС.
Если все условия выполнены, теплоноситель в отсутствие утечек циркулирует в замкнутом контуре неограниченно долго. После выпадения в осадок небольшого количества солей и взвесей, которые содержатся в воде, загрязнение труб и радиаторов полностью прекратится.
Штатные способы
Гидропневматическая
Гидропневматическая промывка отопления многоквартирного дома проводится ежегодно, сразу после окончания отопительного сезона.
Суть метода — в подаче в работающий на сброс отопительный контур пульпы (смеси воды и воздуха). Пузыри воздуха постепенно разбивают загрязнения, а поток воды уносит их в канализацию через открытый сбросной вентиль.
Подчеркиваю: промывка должна выполняться ежегодно. За несколько лет отложения в батареях и трубах становятся настолько твердыми, что пульпа не может разбить их.
Со временем отложения уплотняются.
Ответственный за проведение работ — обслуживающая ваш дом организация. Для промывки нужны:
- Свободный доступ в подвал — в элеваторные узлы дома и к запорной арматуре на стояках;
- Воздушный компрессор. выдающий давление не менее 7кгс/см2;
На фото — компрессор, промывающий отопительную систему многоквартирного здания.
- Армированный шланг со штуцерами на концах. Он понадобится для подключения компрессора к элеватору.
Для промывки системы отопления жилого дома в элеваторном узле нужно собрать следующую конфигурацию:
- Выходной патрубок компрессора соединен шлангом с контрольным вентилем на подаче после водоструйного элеватора. Резьбы герметизируются сантехническим льном или лентой ФУМ;
- Домовая задвижка обратки закрыта, а сброс на обратном трубопроводе отопления открыт.
Конфигурация запорной арматуры при промывке с подачи: синее — открыто, красное -— закрыто. Компрессор подключается вместо правого верхнего манометра.
При запуске промывки первым включается компрессор. После того, как давление на его манометре заведомо превысит давление в точке подключения (4-5кгс/см2), открывается контрольный вентиль, и вместе с водой в работающий на сброс отопительный контур начинает подаваться воздух.
У гидропневматической промывки есть одна тонкость. Ее эффективность обеспечивается двумя факторами:
Если к элеваторному узлу подключено большое количество стояков отопления, пульпа будет бедна воздухом и станет двигаться медленно. Проблема решается поочередной промывкой каждой небольшой группы стояков; вентиля на остальных стояках на это время (около часа) перекрываются.
Вентиля на стояках отопления в подвале позволяют отключить и сбросить стояк на время ремонтных работ.
Как узнать, что промывка с подачи завершена? По цвету поступающей на сброс воды: когда она станет прозрачной, компрессор можно подключать к обратной нитке теплоснабжения.
Для этого нужно собрать в элеваторном узле новую конфигурацию:
- Компрессор подключен к контрольному вентилю на обратном трубопроводе после элеватора;
- Домовая (отсекающая отопительный контур) задвижка на обратке открыта, а на подаче — закрыта;
- Сброс на подаче открыт.
Конфигурация при промывке с обратного трубопровода. Красное закрыто, синее открыто. Компрессор подключен вместо правого нижнего манометра.
После окончания промывки из отопительного контура нужно выгнать максимальное количество воздуха. Для этого элеваторный узел работает на сброс до тех пор, пока из сбросника не пойдет ровный поток воды без воздушных пузырей. После этого сброс и обе домовые задвижки закрываются.
По окончании промывки состояние системы отопления должен освидетельствовать представитель поставщика тепловой энергии — местных Теплосетей. Обычно проверка заключается в выкручивании одной-двух радиаторных пробок в подъездах или квартирах. Нормой считается отсутствие внутри радиатора плотных отложений.
Простая и эффективная проверка качества промывки: радиатор вскрыт для визуального осмотра состава и количества отложений.
Химическая
Химическая промывка используется в небольших по объему отопительных системах отопления (прежде всего частных домов). У многоквартирного дома таким способом могут промываться отдельные стояки.
Суть метода — в заполнении контура вместо теплоносителя раствором кислоты или щелочи. За несколько часов они растворяют отложения и ил.
Трубы до и после химической промывки. Затраты окупятся повышением комфортной температуры в квартирах.
Метод исключительно эффективен против солей кальция и ржавчины, но у него есть два существенных недостатка:
- Высокая цена реагентов;
- Необходимость их утилизации после использования. Щелочное или кислотное средство для чистки труб отопления нельзя просто вылить в канализацию.
Для промывки компрессорная станция и емкость с раствором реагента подключается к любому сброснику или контрольному вентилю. Система отопления заполняется и после технологической паузы в 12 часов сбрасывается, а затем промывается водой и вводится в рабочий режим.
Автономную систему отопления можно заполнить через любой сбросник.
Нештатные способы
Элеватор без сопла
Как и чем промыть систему отопления многоквартирного дома в отсутствие компрессора и управляющей кампании? Увы, такое тоже бывает на удалении от крупных городов.
В этом случае часто помогает работа элеваторного узла без сопла в течение двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и отвечающих за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.
Водоструйный элеватор снят, подсос заглушен. Вода из подающей нитки теплотрассы поступает прямо в отопительный розлив.
- Повышается температура теплоносителя в отопительном контуре;
- Ускоряется циркуляция. Сопло больше не ограничивает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.
Распределение давлений в элеваторном узле. Оно объясняется принципом работы водоструйного элеватора (справа).
Почему эта процедура нештатна? Потому, что при таком режиме:
- Многократноувеличивается расход тепла (то есть несет убытки его поставщик);
- Нарушается температурный режим работы теплотрассы. В обратный трубопровод попадает чрезмерно горячая вода. В силу технологического цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до требуемой температуры.
Промывочный кран
Как своими руками промыть батарею, если эффективность работы отопительного прибора заметно упала за несколько лет эксплуатации?
Для начала летом, до начала отопительного сезона, ее нужно снабдить промывочным краном.
Глухая пробка любого современного радиатора легко превращаются в проходную, готовую к установке промывочника. Достаточно выкрутить заглушку.
Лучший промывочник — это шаровый кран с резьбами «папа-мама» (наружной и внутренней), вкрученный в радиаторную пробку.
Недорогой и надежный промывочник.
После запуска отопления к промывочному крану подключается обычный садовый шланг, обжатый хомутом на патрубке с короткой резьбой размером 1/2 дюйма. Шланг направляется в канализацию — в унитаз или в выпуск ванны. Стоит открыть кран — и накопившийся в крайних секциях ил вылетит на фронте потока воды.
- Фаянс боится перепадов температуры. Поэтому шланг лучше вставить в унитаз максимально глубоко, так, чтобы горячая вода попадала сразу в стояк;
При быстром нагреве унитаз, в который сбрасывается горячая вода при промывке, может дать трещину.
- Закрепите шланг. Иначе вы рискуете провести внеплановый эксперимент, иллюстрирующий реактивное движение. С учетом того, что роль реактивной струи выполнит горячая и очень грязная вода, результат вас не порадует;
- Ждите, пока вода очистится. Пока на сброс идет грязь, продолжайте промывку.
Почему я отнес этот способ промывки к нештатным? Видите ли, правила эксплуатации закрытых систем теплоснабжения запрещают отбор воды из отопительной системы. В открытых системах сброс в принципе возможен, но в нашем случае он идет мимо водосчетчика и приводит опять-таки к расходу никем не оплаченной горячей воды.
Вся расходуемая вода должна проходить через приборы учета.
Промывка нужна только радиаторам с боковым или диагональным подключением. Чем больше секций, тем быстрее забиваются грязью последние из них. При двухстороннем нижнем подключении непрерывная циркуляция через нижний корректор прибора не дает ему заиливаться.
Боковое одностороннее подключение 10 секций — это гарантированные залежи ила.
Двухстороннее нижнее подключение. Нижний коллектор постоянно промывается теплоносителем.
Восстановление радиаторов
Что делать, если старые чугунные радиаторы остаются холодными даже после промывки?
Избавиться от окаменевших отложений ила вам поможет очень примитивная технология — отжиг батарей. Они демонтируются и прогреваются докрасна в разложенном во дворе костре. Затем радиатор разбирается на секции, и каждая из них простукивается деревянной или резиновой киянкой.
После того, как отставший от стенок ил высыплется из коллектора, остается лишь заново собрать радиатор с новыми межсекционными прокладками.
Переборка чугунного радиатора с заменой межсекционных прокладок.
После грунтовки и покраски состояние чугунного радиатора ничем не отличается от состояния нового отопительного прибора .
Восстановленные чугунные радиаторы ничем не уступают новым.
Заключение
Надеюсь, что мой опыт поможет читателю наслаждаться теплом в доме даже в самые холодные зимы. Узнать больше о промывке можно, просмотрев видео в этой статье. Жду ваших дополнений к ней. Успехов, камрады!
Основные особенности промывки систем отопления жилых домов
Откуда появляется грязь в отопительной системе?
Главным источником большей части проблем, которые возникают во время эксплуатации системы отопления, считается основной теплоноситель. В процессе циркуляции нагретой воды по трубам и радиаторам происходят различные химические процессы, приводящие к образованию накипи. А учитывая то, что вода в отечественном водопроводе не слишком чистая, это приводит к появлению осадка, а зачастую и банальной ржавчины в металлических трубах и чугунных батареях. При этом, в конечном итоге, придётся проводить промывку системы отопления жилого дома.
Именно наличие различных примесей, содержащихся в воде, которые оседают на стенках труб и радиаторов, может приводить к уменьшению теплоотдачи и, как следствие, увеличению расхода энергии на обогрев помещения. При этом, для решения проблемы не обойтись без качественной промывки отопления. Хочется отметить, что при образовании накипи или налёта толщиной более 6–7 мм происходит уменьшение качества и функционирования системы отопления на 30–35 процентов. При этом, осадок и налёт на стенках труб и обогревательных элементов увеличивает скорость износа всех узлов, значительно уменьшая их эксплуатационный ресурс.
Как проверить наличие накипи?
Естественно, по внешним данным системы отопления, даже если она была не так давно смонтирована, сложно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это не так и сложно как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно проконтролировать работу отопительной системы.
К главным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и радиаторов для очистки, можно отнести следующие изменения:
- увеличение длительности разогрева элементов системы;
- наличие посторонних шумов, доносящихся из отопительного котла, которых ранее не наблюдалось;
- наблюдается разница температур на радиаторе – нижняя часть устройства намного холоднее верхней поверхности;
- отопительная батарея полностью холодная, в то время как труба, подходящая к ней, остаётся горячей;
- в случае с электрическим обогревательным котлом может значительно увеличиваться потребление электрической энергии.
Очень часто резкое увеличение накипи наблюдается после того, как к основной, ранее эксплуатирующейся отопительной системе был подключён дополнительный обогревательный элемент.
Химический метод очистки
Использование химического метода промывки отопительной системы целесообразно только в двух ситуациях.
- В случае возникновения необходимости по восстановлению функциональности системы отопления в многоквартирном доме, эксплуатация которой происходила без профилактики на протяжении многих лет. А учитывая заиливание и зарастание трубопровода из металла, может произойти падение эффективности обогревательного оборудования более чем в 2 раза.
- В случае возникновения необходимости удаления отложений в гравитационной системе из металлических труб в частном доме. При условии, если домовладелец не намерен по каким-либо причинам выполнять замену отопительных элементов современными аналогами. При этом основная часть отложений накапливается в котле. попадая из него в остальные узлы и элементы системы отопления.
Химическая промывка основана на заливке в отопительный контур вместо воды специальных реагентов. Обычно — это щелочной или кислотный раствор. После чего при помощи специального насоса выполняется непрерывная циркуляция жидкости на протяжении 2–5 часов в зависимости от степени загрязнения системы. Затем сливают всю жидкость и система вводится в эксплуатацию.
Гидропневматическая прочистка системы отопления
Данную технологию промывки системы отопления, которая зарекомендовала себя с положительной стороны. используют сотрудники ЖКХ уже на протяжении не одного десятилетия. Но эффективность процесса может быть гарантированна только при точном соблюдении технологического процесса.
Последовательность такой промывки очень проста и обусловлена постановкой контура на сброс в канализационную систему, с предварительной подачей нагнетаемого компрессором давления на обратку и через время наоборот. При этом нагнетание водяного потока выполняется посредством пневматического насоса. Прохождение пульпы по отопительному контуру приводит к частичному разрушению накипи с дальнейшим выносом осадка в канализацию. На практике, для гидропневматической промывки, используют определённую последовательность действий.
- Выполняется закрытие домовой задвижки обратного трубопровода.
- Производится подключение компрессора к вентилю на подаче сразу за домовой задвижкой.
- Открывается сброс обратной системы.
- После достижения компрессором давления в 6 кг открывается вентиль.
- Выполняется поочерёдное перекрытие групп стояков так, чтобы одновременно в открытом состоянии не было более одного десятка труб.
Время процедуры промывки можно контролировать визуально путём оценки степени загрязнённости выходящей из контура жидкости. В момент, когда вода начинает выходить чистой, переходят к промывке следующей группы стояков. После окончания чистки всех труб выполняется переключение отопительной системы на сброс в обратном направлении.
- Перекрывается сброс и вентиль подключения компрессорного устройства.
- Домовую задвижку на подаче переводят в закрытое положение и открывается кран на обратке.
- Открывается сброс на подаче. Компрессорное устройство подключается к вентилю обратного трубопровода, который переводится в открытое положение.
Далее, повторно выполняется промывка групп стояков в том же порядке, который использовался в прямом процессе очистки отопительной системы.
Как промыть радиаторы?
Очень часто эффективность работы снижается из-за загрязнения одного, чуть ли не самого важного элемента системы отопления – радиатора. Проблему легко выявить по холодной батарее или по увеличению времени её прогрева. Для этого выполняется ряд профилактических работ. которые важно провести до начала сезона отопления.
- Выполняется слив жидкости из отопительного контура и производится демонтаж батареи.
- Радиатор помещается в ванную, предварительно застеленную ненужной ветошью.
- С радиатора демонтируются заглушки. На водоотводном отверстии желательно закрепить сетку для сбора выходящих из батареи отложений.
- Поток воды из шланга, подсоединённого к водопроводу, направляется внутрь изделия.
- Дополнительно для чистки можно использовать арматуру, которая снимет большие наслоения.
- Если мероприятие проводится за пределами дома, то можно использовать длинный шланг просовывая его вглубь радиатора.
- Промывка системы отопления выполняется до того момента, пока из батареи не начнёт вытекать чистая вода.
- После монтажа батареи проводится контрольная опрессовка. На данном этапе все работы по промывке радиатора можно считать завершённой и отопительная система заполняется водой.
Если подошло время выполнить очистку системы отопления либо её составных частей, важно грамотно оценить свои возможности. Иногда лучше обратиться к профессионалам. которые быстро справятся с поставленной задачей и проведут все работы в максимально короткие сроки.
В каких случаях не нужна промывка системы отопления?
В многоквартирном доме, оснащённом централизованной отопительной системой периодичность чистки должна составлять не реже чем 1 раз в течение календарного года. Если речь идёт об автономном комплексе, то частота промывки будет определяться исходя из необходимости. В случае с ощутимым падением эффективности работы отопительного контура обязательно необходима промывка.
Данное правило не применимо к металлическому водопроводу, который покрыт изнутри антикоррозийными веществами либо к алюминиевым и биметаллическим изделиям. Это в первую очередь обусловлено их незначительным внутренним объёмом, из-за чего жидкость циркулирует на большой скорости. вымывая различного рода грязь.
Помимо этого не нужно промывать закрытые системы отопления, оснащённые специальными грязевиками. Теплоносителю в такой системе не нужна внешняя подпитка а, следовательно, нет притока новых примесей и грязи извне. А самое главное, что система оснащается съёмными фильтрами.
Из практики было доказано, что регулярная промывка отопления приводит к увеличению эксплуатационного ресурса обогревательного устройства до 7 лет, а улучшение энергоэффективности возрастёт как минимум на 25%. И, если гидродинамическую промывку можно отнести к щадящему способу, то химический метод приравнивается к проведению капитальных ремонтных работ.
Только благодаря очистке всех узлов отопительной системы она будет работать с меньшими нагрузками. При этом сильно облегчается циркуляция воды, что приводит к увеличению теплоотдачи батарей. Благодаря этому можно добиться значительной экономии энергоресурсов. используемых для разогрева теплоносителя.
Как промыть систему отопления в многоквартирном доме
Важное отступление по темеКакие-то нюансы промывки в равной степени касаются всей системы отопления, а какие-то только тепловых сетей и внутренних систем отопления. Внесем ясность.
Теплосети начинаются после наружных стен источника теплоты или после выходной запорной арматуры коллекторов. А заканчиваются они на выходной арматуре тепловых пунктов или на абонентских узлах ввода.
Тепловые сети делят на такие виды:
- магистральные;
- распределительные;
- квартальные;
- отдельные ответвления.
Конечно автономные котлы не подключают к теплосетям.
Внутренняя (внутридомовая) система отопления начинается уже после узла ввода от централизованной или местной системы теплоснабжения, в ее состав входят:
- разводящие трубопроводы: магистрали, стояки, подводки;
- радиаторы;
- если надо — расширительный бак, насос, абонентские теплосчетчики.
Кстати, у накипи теплопроводность в 40 раз ниже, чем у металла
Поэтому если в такой запущенной системе отопления не поднять температуру теплоносителя, то радиаторы будут отдавать намного меньше тепла. Для поддержания комфортной температуры приходится увеличивать расход топлива и электроэнергии, а все это требует денег.
Если на протяжении 10 лет в доме не проводили регулярную промывку системы отопления, то она забивается отложениями на 50 % и более. А лишь 1 мм отложений приводит к перерасходу топлива на 20…25 %
Следовательно, если батареи стали греть хуже, то возможно причиной тому стало то, что:
- тепловые сети не подогревают воду до нормативных значений, что вообще маловероятно;
- умельцы переделали систему отопления и тем самым воруют тепло у соседей;
- несколько лет в здании не промывали систему отопления или промывали ее непрофессионалы, что толку от их действий — ноль.
Особенно от отложений страдают угловые помещения, там просвет трубы уменьшается аж до 90 %.
Надежность и долговечность — это основные требования к системам отопления. Поэтому после отопительного сезона энергоснабжающие компании всем своим потребителям дают рекомендации по подготовке к следующему сезону. Один из обязательных пунктов предписания — это промывка и опрессовка (испытание на герметичность) системы. В этом плане владельцам автономных котелен не повезло, им такие напоминания не выдают.
Теплообменники тоже промывают, иначе из крана горячей воды со временем будет бежать только тепленькая водичка
Промывка системы отопления — это «сервисная» услуга, без которой невозможна нормальная работа отопительной системы, она позволяет:
- устранить проблему с недостаточным или неравномерным прогреванием батарей;
- уменьшить вероятность наступления аварийной ситуации: «мусор» в системе вызывает разные проблемы;
- снизить затраты на нагрев и перекачку теплоносителя.
Когда отопительную систему надо промывать?
Вот тут начинается специфика для теплосетей и внутренних систем отопления.
Тепловые сети промывают в таких случаях:
- после капремонта;
- после прокладки новых и переноса старых труб;
- если увеличилось гидравлическое сопротивление;
- если у сетевой воды есть неприятный запах и посторонние примеси, особенно если система отопления открытая.
Плановую промывку теплосетей, согласно [8], проводят как минимум:
- каждые 4 года — для закрытых систем;
- каждые 2 года — для открытых систем.
Внутридомовые системы промывают в следующих случаях:
- перед началом нового отопительного сезона;
- после капремонта или текущего ремонта с заменой труб;
- после монтажа;
- при заметном недогреве отдельных батарей.
Если систему отопления промывать каждый год, то чугунные батареи практически не будут подвержены коррозии
В прошлом разделе мы уже намекнули, что плановая промывка внутренних систем отопления должна быть ежегодной мерой. Точно также пишут в [2], но этот документ касается только содержания жилищного фонда всех форм собственности. Но как же быть с офисными зданиями, магазинами и другими общественными объектами?
Не все так однозначно. В [1] написали: «перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются». Можно только предполагать, что разработчики правил имели в виду, что промывку надо проводить перед началом каждого (!) сезона.
В открытых источниках полно информации, что внутреннюю систему отопления можно промывать раз в 3…5 лет. Но мы склоняемся к тому, что систему внутреннего отопления надо промывать 1 раз в год и не важно где она расположена: частный или многоквартирный жилой дом, офисное здание, магазин, школа и т. д.
Лучше поддерживать систему отопления в работоспособном состоянии, чем тратить деньги на ее ремонт или постоянное устранение аварий.
Грязевики тоже промывают. Если манометр фиксирует перепады давления до и после грязевиков, то уже пора их чистить. Но так как грязевики улавливают только крупные частицы мусора, они не заменяют промывку системы, только дополняют ее.
- После промывки систему отопления сразу заполняют деаэрированной водой (с минимальным количеством воздуха, так как он ускоряет процесс коррозии металла). Опорожнение системы допускается только на время ремонта или технического обслуживания.
- По результатам промывки обязательно составляют акт.
- Запрещено запускать системы отопления, которые не прошли промывку. Все просто, нет промывки — нет теплоносителя.
Промывают не только радиаторные системы отопления, но и системы водяного теплого пола.
Способы промывки системы теплоснабжения
- Промывка нужна для очистки труб и батарей от разных отложений, которые скапливаются в системе в процессе ее эксплуатации. Всему виной — примеси в воде.
- Для нормальной работы внутридомовой системы отопления ее надо промывать каждый год. Тогда радиаторы будут греть нормально.
- Промывку производят с помощью воды, водо-воздушной смеси или воды с добавлением специальных химических реагентов, методы соответственно называют гидродинамический, гидропневматический и химический (см. табл.).
Промывка систем отопления. Стоимость работ.
Более полную информацию по стоимости Вы можете получить в разделе Промывка систем отопления
Признаки того, что систему пора чистить
Как правило, о том, что с обогревом квартиры что-то не так, жильцы узнают, когда наступает отопительный сезон. Это чувствуется по недостаточному или полному отсутствию тепла в помещениях. Чаще всего реакцией на это является звонок с жалобой в ЖЭК, но виной всему бывает загрязнение радиаторов.
О том, что требуется прочистка батарей отопления в квартире, говорят следующие признаки:
- При тактильной проверке можно почувствовать, что нагрев стояка намного сильнее, чем радиаторов.
- В разных помещениях их температура не совпадает: в одной комнате они горячие и там лето, в другой – зимний холод.
- Когда у всех соседей уже отопление «включено», а кто-то ворчит, что коммунальщики затянули с этим, это говорит о том, что засорение произошло не только в батареях, но и во всех трубах.
- Бывает так, что часть батареи или какие-то ее секции теплые, а какие-то нет.
Если хотя бы одна из перечисленных причин подходит к ситуации, то это повод задуматься, как промыть радиатор отопления в квартире.
Способы очистки
Конечно, намного проще проводить профилактические работы при наличии автономного отопления, а что делать, если оно централизованное?
Конечно, провести все самостоятельно, применив один из способов очистки отопительной системы:
- Гидропневматическая промывка стояка – весьма эффективный метод. Суть ее в том, что в него под большим давлением подаются вода со сжатым воздухом. Проводится это специальным компрессором, от воздействия которого в воде образуются многочисленные пузырьки, которые и убирают налет с внутренней стороны радиатора.
- Сэкономить средства, но не время поможет самоличная промывка батарей, для чего их нужно демонтировать. Для этого можно использовать различные химические средства, совместимые с металлом, из которого они сделаны.
Как правило, при централизованном отоплении стоимость промывки системы отопления многоквартирного дома ложится на плечи организации, поставляющей тепло, тогда как владельцы автономного обогрева должны делать это за свой счет.
Промывка системы отопления в многоквартирном доме: последовательность действий
Как промыть систему отопления в многоквартирном доме? Весь процесс может стать крайне утомительным, если в очистке нуждаются чугунные батареи.
Промывка системы отопления многоквартирного дома правила и последовательность действий:
- Слить воду из системы и демонтировать каждую ее секцию.
- Отнести и положить радиаторы в ванную, где будет проводиться работа. Так как они очень тяжелые, то потребуется еще минимум одна пара рук.
- Залить горячую воду в каждую секцию, хорошо встряхнуть и слить со всем мусором, который там накопился.
- После первой очистки при помощи воды, проводится вторая с применением либо уксусной эссенции, либо каким-то химическим препаратом, например, «Кротом».
- Закупорить отверстия в каждой секции и оставить на несколько часов «киснуть».
- Слить раствор и наполнить батареи снова водой. Производить очистку до тех пор, пока на выходе она не станет чистой.
- Монтировать радиаторы на место.
Чтобы избежать таких хлопот, можно вызвать мастера, который знает, как продуть батарею отопления в квартире без ее демонтажа. Работники ЖЭКа используют для этого специальный компрессор.
Как промыть алюминиевый радиатор?
Отопительные устройства из этого металла очень чувствительные, так как могут входить в химическую реакцию с теплоносителем, из-за чего на внутренней их стороне постепенно оседает налет из магния, натрия и других веществ, которыми богата вода.
Как промыть алюминиевый радиатор отопления в квартире? Промывка алюминиевого радиатора в квартире осуществляется специально разработанными для этого кислотно-щелочными растворами. При этом важно соблюдать процент соотношения химического средства и воды.
Для осуществления промывки необходим специальный прибор, что позволит не демонтировать систему.
Подводя итоги, можно сказать, что самостоятельно провести промывку батарей отопления можно только демонтируя ее и прогнав через нее большое количество воды и уксусной эссенции или другого чистящего средства. Более быстрые и «гуманные» способы – это гидропневматическая очистка при помощи специального оборудования, которая проводится ежегодно организацией – поставщиком тепла, или химическими средствами.
Полезное видео:
1 Зачем нужна промывка
2 Когда промывать не нужно
3 Способы промывки
3.2 Гидропневматическая промывка
3.3 Промывка радиатора
Как может выполняться промывка отопительной системы? Насколько часто она необходима в многоквартирном здании и в частном доме? Чем забиваются трубы и отопительные приборы? На все эти вопросы мы постараемся ответить.
Такой или похожий компрессор вы наверняка видели около подъезда весной. Он используется именно для промывки отопительной системы.
Эффективность отопления падает вследствие двух процессов, которые неизбежны, прежде всего, в отопительных системах многоквартирных домов.
Батареи отопления и горизонтальные участки труб со временем заиливаются. Проблема касается участков с медленным движением теплоносителя — розливов, подводок к радиатору и самих радиаторов отопления.
Обратите внимание: в наибольшей степени заиливаются чугунные радиаторы с их большим внутренним объемом секций. Чем больше объем при фиксированном диаметре стояков и подводок, тем медленнее движется в нем вода и тем больше осадка выпадает в этом объеме.
Откуда берется осадок? Здесь и песок, и частицы ржавчины, и окалина от проведенных сварочных работ — все, что несут теплотрассы. ТЭЦ непрерывно забирает и греет большие объемы воды, и начисто отфильтровать ее просто нереально.
Беда стальных труб без антикоррозионного покрытия — минеральные отложения. Соли кальция и магния выпадают в виде твердого осадка на внутренних стенках, постепенно снижая просвет. Еще раз: это проблема исключительно стальных труб. Оцинковка и все магистрали с полимерным покрытием внутри от твердых отложений не страдают.
Ил, песок и прочие взвеси замедляют циркуляцию воды в отопительном приборе. Накапливаясь, они приводят к тому, что вода идет только через первые несколько секций. Отложения могут привести к полной неработоспособности участка контура, как только просвет трубы снизится до нуля. Собственно, промывка системы отопления, подтвержденная актом, призвана восстановить его эффективность.
Подводка на фото — оцинкованная. Твердых отложений в ней нет, а вот илом она забита почти наполовину.
КОГДА ПРОМЫВАТЬ НЕ НУЖНО
Если для всех многоквартирных домов периодичность промывки системы отопления заложена в СНиП 3.05.01-85 и равняется одному году, то автономные отопительные системы промываются лишь тогда, когда в этом есть реальная необходимость. Профилактические промывки обходятся недешево.
Основной критерий того, что промывка радиаторов отопления, розливов и подводок необходима — падение эффективности обогрева.
Радиаторы начинают греть лишь частично. На ощупь легко найти участки с низкой температурой.
В гравитационных системах существенно увеличивается разброс температуры между ближними и дальними по отношению к котлу радиаторами.
При принудительной циркуляции делаются слышны гидравлические шумы на поворотах контура (там просвет меньше всего).
Какие меры можно предпринять для того, чтобы промывка отопительных систем была нужна как можно реже? Что влияет на скорость их зарастания и заиливания?
Как уже говорилось, зарастает твердыми отложениями только стальная труба без антикоррозионного слоя.
Автору доводилось вскрывать стояки и подводки, выполненные из оцинкованной трубы и эксплуатировавшиеся полвека. Они были абсолютно чистыми внутри и по состоянию не отличались от новой трубы. Стало быть, при выборе материала для контура лучше остановить свой выбор на оцинковке, гофрированной нержавейке (если нужна особая прочность) или на полимерных трубах любого типа.
У алюминиевых и биметаллических радиаторов, у конвекторов любого типа внутренний объем невелик. Как следствие — теплоноситель циркулирует внутри быстро и не дает выпасть осадку.
Закрытая система предпочтительнее открытой. Подпитывать ее водой извне приходится крайне редко. Постоянный объем теплоносителя означает и постоянное количество минеральных солей и взвесей. После того, как взвеси задержит грязевик — новым взяться просто неоткуда. При нижнем подключении радиаторов любого типа ил в них не накапливается. Все уносит током воды.
Наконец, сам грязевик. Скажем просто: он полезен. Очистить его куда легче, чем промывать своими руками весь контур со всеми отопительными приборами. В автономных системах в качестве грязевика чаще всего монтируется обычный фильтр грубой очистки, цена которого не превышает двух сотен рублей.
Химическая промывка систем отопления применяется в двух случаях:
Когда необходимо восстановление работоспособности отопительной системы многоквартирного дома, которая эксплуатировалась несколько десятилетий. В сочетании с неизбежным заиливанием зарастание стальных труб приводит за это время к катастрофическому падению эффективности.
Обратите внимание: неоцинкованные стальные трубы за это время настолько разрушаются коррозией, что экономический эффект от операции не всегда очевиден. Реагенты в процессе промывки растворяют ржавчину, и зачастую после окончания работ при опрессовке выявляется множество новых течей.
Когда необходимо удаление отложений из гравитационной системы, опять-таки выполненной стальными трубами.
При условии, что в силу каких-либо причин владелец не хочет менять ее на современную.
Большая часть отложений собирается в теплообменнике котла или печи; ил равномерно распределен по всему розливу, тяготея к его нижней части. Собственно промывка заключается в том, что в контур отопления вместо воды заливается специальный реагент. Это средство представляет собой раствор щелочи (чаще всего едкого натра) или кислоты (фосфорной, ортофосфорной и так далее). Затем специальным насосом в контуре обеспечивается непрерывная циркуляция в течение нескольких часов. Потом жидкость для промывки системы отопления сливается и система опрессовывается перед повторным вводом в эксплуатацию.
Это устройство — бак для реагента и насос в одном корпусе.
Стоимость средства для промывки начинается от 5-6 тысяч рублей за 25 литров. Правила содержания жилья запрещают сливать использованный раствор в канализацию; однако если другого пути утилизации нет — наряду с промывочными составами продаются растворы для их нейтрализации.
Внимание: алюминиевые радиаторы нельзя промывать растворами кислот и щелочей. Это повлечет за собой резкое снижение срока их службы.
Эта технология промывки системы отопления много десятилетий используется в российском (а ранее — в союзном) ЖКХ и давно показала свою эффективность. Но только и исключительно при правильном исполнении.
Инструкция по промывке системы отопления довольно проста: контур пускается на сброс в канализацию вначале с подачи на обратку, потом наоборот. При этом в поток воды нагнетается пневматическим насосом большой мощности воздух. Пульпа, проходя по всему контуру, частично разрушает накипь и выносит ил.
Использующаяся на практике в ЖКХ схема промывки системы отопления такова:
Перекрываем домовую задвижку на обратном трубопроводе.
Подключаем компрессор к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки.
Открываем сброс на обратке.
Когда давление в балластной емкости компрессора достигнет 6 кгс/см2, открываем вентиль, к которому он подключен.
Перекрываем поочередно группы стояков таким образом, чтобы в каждый момент времени было открыто не более десятка. В этом случае промывка стояков отопления и подключенных к ним отопительных приборов будет наиболее эффективной.
Продолжительность промывки легко контролировать, визуально оценив степень загрязненности идущей на сброс воды. Как только она стала прозрачной — начинаем мыть новую группу стояков.
После того, как все стояки промыты — переключаем отопление на сброс в обратную сторону:
Закрываем сброс и вентиль, к которому подключен компрессор.
Закрываем домовую задвижку на подаче и открываем на обратке.
Открываем сброс с подачи. Компрессор подключаем к замерочному вентилю на обратном трубопроводе и открываем его.
Далее промывка групп стояков повторяется, но уже при обратном направлении тока пульпы.
Гидропневматическая промывка системы отопления – ваш шаг к качественному обогреву
Инструкция по промывке систем отопления целиком нами изучена. А что делать, если нужно промыть отдельный радиатор?
Озаботится этой проблемой лучше до запуска отопления.
В магазинах можно найти специализированные сварные промывочные краны; однако лучший промывочник — это собранный из радиаторной пробки и обычного шарового вентиля. Он монтируется при сброшенном стояке; когда отопление запущено — им можно воспользоваться для удаления ила, песка и шлака из отопительного прибора и его подводки. Кроме смонтированного промывочника, понадобится шланг со штуцером, диаметр резьбы на котором соответствует резьбе на промывочном кране. Сама процедура не покажется вам сложной: Штуцер на подмотке от руки вкручивается в вентиль промывочника. Свободный конец шланга направляется в канализацию.
Внимание: зимой, когда температура воды приближается к 95С, кипяток из батареи может расколоть унитаз. Вставьте шланг достаточно глубоко, чтобы его конец оказался внутри стояка.
Дальше все просто: открываете промывочный кран и ждете 10-15 минут. Температуру радиатора легко контролировать на ощупь. Шланг лучше придерживать: реактивных сил никто не отменял, и он вполне может вырваться из унитаза.
Лучшие промывочники собираются из шарового вентиля и радиаторной пробки.
Видео в конце статьи покажет вам наглядно, как может выполняться промывка. Будем надеяться, что операция не покажется вам сложной (читайте также статью «Гидропневматическая промывка системы отопления – ваш шаг к качественному обогреву»).
От автора поста.
И так…резюмируем прочитанное и данные с других источников.
Промывка и опрессовка систем отопления проводиться обычно в межотопительный, летний период.
Является обязательной, согласно СНиП 3.05.01-85
Цель промывки – вымывание накопившейся в радиаторах и трубах грязи, окалины, отложений.
Опрессовка проводиться с целью испытания на прочность и плотность трубопроводов отопления.
Примерно так записано в «Правилах технической эксплуатации теплоэнергоустановок». Если более точно – промывка проводиться согласно п.п. 9.2.9., 9.2.10., опрессовка согласно п.п. 9.1.59., 9.2.13.
Кроме подготовки к отопительному сезону проводятся:
а) Перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода;
б) После завершения капитального ремонта дома, здания или трубопровода;
в) После реконструкции или модернизации теплоузла.
В многоквартирных домах за организацию данных работ, естественно, отвечают те организации, которые управляют домом. Несоблюдение данных правил может привести в различным неприятностям от банальных теплопотерь, до аварий во время отопительного сезона. Так что если в вашей квартире вдруг полетел радиатор ( тем более практически новый, а уж тем более что подобное не единичный случай в вашем доме), не торопитесь обвинять в этом производителя («заводской брак», «понапишут, а сами…»), свою некомпетентность (не правильно выбрала) или незадачливого продавца(«всучил дрянь с помойки…»). Постарайтесь проверить, какие из выше перечисленных мероприятий проводились в Вашем доме.
Возможно, это поможет решить внезапно возникшие разногласия с соседями. 😉
Но для начала убедитесь, что ваш радиатор соответствует стандарту. Загляните ему в паспорт. Часть радиаторов пригодна только для использования в частных домах и каттеджах. Они тоньше и дешевле. В случае если дом многоквартирный, а радитор «пригоден для использования в сетях с центральным отоплением и многоквартирных домах». Значит с Вашей стороны всё впорядке.
Если паспорт не сохранился, посмотрите маркировку на самом радиаторе и поищите информацию в интернете.
Ну а потом к специалистам страдальца…
Вот один из видов повреждений, которое может возникнуть в результате высокого уровня засоренности домовой теплосети.
Как будто кто-то специально высверлил сверлом… По сути так и есть, водным сверлом содержащим грязь, песок, окалины от сварок, частицы метала после демонтажа труб, сор из подающих теплотрасс и т.д. и т.п. Страшновастое конечно приключение…
Называется это эрозия. В отличии от каррозии возникающей в следствии химических реакций, возникает в следствии механического воздействия.
Эрозия возникает в месте наибольшей скорости струи. То есть если повреждение возникло в непосредственной близости к узлу через который идет подача воды в радиатор, то это ещё один повод заподозрить несоблюдение норм и СНиПов.
Из переписки со специалистом:
«При расчёте оборудования мы закладываем оба вида коррозии. У вас в доме давно не чистилась система отопления. В ней накопилась туева хуча всяческих твёрдых и ужасно абразивных материалов. Они отлагаются на стенках, но потом отламываются и в виде песка со страшной силой летают по магистрали.»
В случае частичного ремонта отопительной системы добавим сюда окалину от сварок, металическую крошку и прочие прелести…приправим всё это температурой воды во время отопительного сезона…. Думается остальное понятно…
Считается что к таким «травмам» наиболее склонны алюминиевые радиаторы…Но, при значительном уровне засорённости, и биметалическим (внутри сталь, сверху алюминий) этого не избежать. Смею предположить, что и чисто стальным тоже. Времени только потребуется по больше…
Предотвратить большой ущерб призваны перекрывающие вентили…но…,как показывает опыт, в случае высокого уровня загрязнённости теплосети, они могут и не сработать … сразу. Даже достаточно новые прикипают так, что физически крепкий мужчина не в состоянии повернуть их вручную, только с помощью ключа. А порой ещё поди и поищи этого самого мужчину, а потом поди поищи этот самый ключ… Остальное может дорисовать ваше воображение. Моё почему стразу представило картину апокалипсиса в случае если из-за прикипания и прикладываемых из-за этого усилий, ненароком их сорвать….
Если у вас другой характер повреждения и специалист скажет, что это каррозия …стоит провести анализ на показатель кислотности воды в отопительной систме — рН воды.
Чугунные радиаторы более стойки. Срок эксплуатации до 50 лет. Но, судя по источникам, у них другие «болезни»: склонность к заиливанию, засорению отсюда (и не только) более низкая теплоотдача плюс плохая переносимость перепадов давления с частыми скачками выше расчётной нормы.
Откровенно говоря, не хотела бы я присутвовать при «взрыве» чугунного радиатора…
«Повредить чугун вполне реально. Зимой последствия будут очень неприятными.
Для абсолютного большинства чугунных отопительных приборов максимальное рабочее давление не превышает 10 атмосфер.»
Выше в статье писалось про фильтры.. Это тоже важная часть сохранения чистоты вашей отпительной системы. Так что. если, не дай Бог, случилась неприятность, кроме того что вы поинтересуетесь о промывках и ремонтах, стоит проверить наличие в вашем подвале такой штуки, как грязевик абонентский.
Из переписки со специалистом:
» На системе отопления для улавливания особо «матёрых» твёрдых частиц должен быть установлен так называемый грязевик абонентский. Это фильтр-отстойник. Это я тебе как слесарь-сантехник-монтажник предпоследнего разряда говорю. Так вот отстойник этот создаёт сопротивление нехилое. Частенько что бы не «придушивать» им систему, вместо того, что бы регулярно её чистить, сантехники оставляют только корпус от грязевика и вынимают внутренности. Внешне — не определишь. Только разборка показать может или измерение перепада давления (если есть куда манометры привернуть до и после грязевика).»
И, если нет манометров, видимо, заказать его проверку…через тот же Роспотребнадзор».
Тепла вам и спокойной жизни без ненужных стрессов!
Гид по отплению.
СНиПы и ГОСТы по отплению, кондиционированию и вентиляции.
Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
Стандарты управления многоквартирными домами
Промывка – зачем нужна эта процедура?
Эффективное функционирование любой современной отопительной системы с водой в качестве теплоносителя зависит от температуры, величины и скорости водяного потока, протекающего по трубам. Когда на их стенках формируются и накапливаются солевые отложения, просветы в трубных изделиях становятся меньше. Чаще всего это наблюдается в местах врезок и изгибов трубопроводов, а также на горизонтальных участках. Засоры приводят к тому, что отопительное оборудование начинает работать с неполной отдачей и быстро изнашивается.
Доказано, что теплоотдача уменьшается на 13–16% при образовании в трубах отложений толщиной всего лишь в 1 мм.
С течением времени эффективность системы становится еще меньше, а вот затраты на нагрев воды увеличиваются. Терпеть это нет никакого смысла, так как проблема решается, в общем-то, достаточно просто – промывкой труб и радиаторов. Санитарные правила рекомендуют проводить ее в случаях, когда вы отмечаете следующие «болезненные симптомы» функционирования системы отопления:
- одни участки батареи сильно разогреваются, а другие остаются холодными;
- труба, подведенная к батарее, имеет высокую температуру, а радиатор остается холодным;
- отопительная система при запуске разогревается очень долго, чего не фиксировалось до этого.
Чаще всего засоряются трубы из стали, которые не имеют специального антикоррозионного покрытия. В них засоры образуются за счет ржавления изделий и минерализации воды на внутренней поверхности. Склонны к образованию отложений и чугунные радиаторы (трубы), в которых горячая вода нередко застаивается, что приводит к их заиливанию. По этой причине элементы отопительных систем из чугуна и стали требуется очищать регулярно, не дожидаясь, пока просвет в них упадет до нуля, что потребует полной замены трубопровода и радиаторов.
Оборудование, изготовленное из «нержавейки» и оцинкованных стальных сплавов, алюминиевые и биметаллические радиаторы нуждаются в промывке гораздо реже. Но и их стоит прочищать более-менее регулярно, учитывая низкое качество очистительных агрегатов и комплексов, установленных на предприятиях, подающих тепло в наши квартиры.
Полная промывка отопительной системы многоквартирных и частных домов дает возможность избавиться от отложений и наслоений, собравшихся в ней за время эксплуатации. Стоимость такого мероприятия зависит от:
- протяженности и размеров труб и батарей;
- степени засоренности системы и типа загрязнений;
- вида промывки и оборудования, используемого для нее.
Конкретную цену на услугу можно узнать у выбранного вами исполнителя работ. Стоимость последних всегда определяется индивидуально. Обычно промывка отопительной системы многоквартирного здания стоит не меньше 2,5–3 тысяч рублей.
Варианты промывки – как вернуть работоспособность системе отопления?
Технологии и правила очистки тепловых и санитарно-технических коммуникаций жилых зданий описываются в Санитарных нормах 3.05.03–85 и 3.05.01–85. Эти стандарты требуют проведения промывки теплосистем после отопительного сезона и перед его началом. Такая очистка, выполняемая каждые полгода, называется профилактической.
Существует и активная промывка. Она проводится по мере необходимости в любое время. При этом правила требуют, чтобы подача воды на дом была перекрыта, а отопление – полностью отключено.
Сейчас промывка осуществляется по нескольким технологиям. Она может быть:
- гидродинамической;
- химической;
- гидропневматической;
- пневмогидроимпульсной.
Любая из этих методик призвана вернуть системе высокую функциональность. Выбор конкретной технологии очистки труб и батарей производится после тщательной их диагностики, которая ставит перед собой цель выяснить характер, точный состав и особые свойства образовавшейся накипи. На основании этих данных выбирается оборудование, которое будет оптимальным для промывки системы, а также разрабатывается технологическая карта и правила проведения очистительных мероприятий.
Отметим, что общепринятые методики промывки имеют собственные «плюсы» и «минусы». Периодичность применения каждой из них разные. Некоторые технологии не годятся для очистки систем из каких-либо конкретных материалов. По этой причине выбор и проведение промывочных операций должны осуществлять исключительно специалисты в таких вопросах. Они, как правило, советуют потребителям использовать химическую и гидропневматическую технологии.
Химическая очистка труб – эффективно, но не всегда целесообразно
Экономически оправданной технологией, демонстрирующей хорошие результаты, является химическая промывка. При правильном подборе препаратов она отлично удаляет засоры в батареях и в трубах. Основана она на подаче в систему специально подобранных составов (всевозможные щелочи, минеральные и органические кислоты и так далее), которые растворяют отложения. В конце они смываются из труб водой.
Для каждого реагента, используемого при промывке, имеется собственная инструкция по применению. В ней описывается, какие системы могут обрабатываться с помощью препарата. Сразу отметим, что химические составы не рекомендуется использовать для промывки труб и радиаторов из алюминиевых сплавов. Они также не подходят для систем, имеющих большой износ. Агрессивные вещества химсоставов способны разрушить истонченные стенки трубных коммуникаций.
Перед применением химической промывки специалистами в обязательном порядке изучается:
- схема трубопровода по проектной документации на дом;
- конструкция радиаторов;
- материал труб;
- уровень загрязнения системы.
Только после анализа этих данных можно «назначать»» тот или иной препарат для очистки отопительной системы. Он может подаваться в трубопровод в жидком либо порошкообразном виде. Для подачи реагентов используется специальное оборудование – насос, емкости, шланги, которые не боятся химического воздействия.
Достоинством такой методики промывки является то, что процедура может выполняться даже зимой. Систему отопления не нужно отключать на время ее обработки химическими препаратами. Как правило, высокое качество очистки достигается за 24–48 часов нахождения химсостава в трубах и батареях. Иногда требуется и чуть больше времени.
Сколько конкретно будет длиться промывка, знают спецы, которые обследовали вашу систему. Но в любом случае она не создаст неудобств жильцам дома. А главное – периодичность повторения подобных мероприятий по очистке равняется 7–9 годам. То есть, после обработки системы реагентами вы сможете долго не беспокоиться об эффективности отопления в своем жилище.
Гидропневматическая промывка – распространенная и популярная
В состав отложений в отопительных сетях обычно входят соли различных элементов – магния, натрия, кадмия. Они очень «цепко» держатся на трубах, при этом их структура достаточно хрупкая. Разрушить ее совсем несложно, если применяется гидропневматический компрессор. Он нагнетает воздух, который формирует в трубах активные турбулентные завихрения. А они без особых проблем разбивают отложения солей.
Схема промывки системы при использовании такого оборудования описана далее:
- На обратном трубопроводе перекрывается задвижка.
- Компрессор подсоединяется к замерочному вентилю системы.
- Открывается сброс воды на обратке.
- Ждем, пока давление в компрессорном оборудовании (в его балластном баке) достигает отметки 6 кгс/см2, после чего открываем его вентиль.
Затем нужно поочередно перекрывать стояки (либо целые группы) и осуществлять очистку. Длительность процедуры может быть разной. О необходимости окончания промывки свидетельствует прозрачная вода, идущая на сброс. Как только она становится чистой, можно выполнять вторую часть гидропневматической методики. Схема работ следующая:
- Закрываем вентиль, к которому подсоединен компрессор, а также сброс.
- Перекрываем задвижку на подаче, а на обратке открываем.
- Запускаем сброс с подачи и подсоединяем компрессор на обратном трубопроводе к замерочному вентилю.
- Включаем оборудование и выполняем промывку по указанным выше принципам.
Рекомендованная периодичность выполнения гидропневматической очистки составляет 5 лет. Впрочем, её можно при необходимости производить и чаще (каждые 2–3 года).
Пневмогидроимпульсная и гидродинамическая промывки пока используются редко, так как по эффективности они уступают методикам, рассмотренным выше.
Откуда появляется грязь в отопительной системе?
Главным источником большей части проблем, которые возникают во время эксплуатации системы отопления, считается основной теплоноситель. В процессе циркуляции нагретой воды по трубам и радиаторам происходят различные химические процессы, приводящие к образованию накипи. А учитывая то, что вода в отечественном водопроводе не слишком чистая, это приводит к появлению осадка, а зачастую и банальной ржавчины в металлических трубах и чугунных батареях. При этом, в конечном итоге, придётся проводить промывку системы отопления жилого дома.
Именно наличие различных примесей, содержащихся в воде, которые оседают на стенках труб и радиаторов, может приводить к уменьшению теплоотдачи и, как следствие, увеличению расхода энергии на обогрев помещения. При этом, для решения проблемы не обойтись без качественной промывки отопления. Хочется отметить, что при образовании накипи или налёта толщиной более 6–7 мм происходит уменьшение качества и функционирования системы отопления на 30–35 процентов. При этом, осадок и налёт на стенках труб и обогревательных элементов увеличивает скорость износа всех узлов, значительно уменьшая их эксплуатационный ресурс.
Как проверить наличие накипи?
Естественно, по внешним данным системы отопления, даже если она была не так давно смонтирована, сложно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это не так и сложно как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно проконтролировать работу отопительной системы.
К главным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и радиаторов для очистки, можно отнести следующие изменения:
- увеличение длительности разогрева элементов системы;
- наличие посторонних шумов, доносящихся из отопительного котла, которых ранее не наблюдалось;
- наблюдается разница температур на радиаторе – нижняя часть устройства намного холоднее верхней поверхности;
- отопительная батарея полностью холодная, в то время как труба, подходящая к ней, остаётся горячей;
- в случае с электрическим обогревательным котлом может значительно увеличиваться потребление электрической энергии.
Очень часто резкое увеличение накипи наблюдается после того, как к основной, ранее эксплуатирующейся отопительной системе был подключён дополнительный обогревательный элемент.
Химический метод очистки
Использование химического метода промывки отопительной системы целесообразно только в двух ситуациях.
- В случае возникновения необходимости по восстановлению функциональности системы отопления в многоквартирном доме, эксплуатация которой происходила без профилактики на протяжении многих лет. А учитывая заиливание и зарастание трубопровода из металла, может произойти падение эффективности обогревательного оборудования более чем в 2 раза.
- В случае возникновения необходимости удаления отложений в гравитационной системе из металлических труб в частном доме. При условии, если домовладелец не намерен по каким-либо причинам выполнять замену отопительных элементов современными аналогами. При этом основная часть отложений накапливается в котле, попадая из него в остальные узлы и элементы системы отопления.
Химическая промывка основана на заливке в отопительный контур вместо воды специальных реагентов. Обычно — это щелочной или кислотный раствор. После чего при помощи специального насоса выполняется непрерывная циркуляция жидкости на протяжении 2–5 часов в зависимости от степени загрязнения системы. Затем сливают всю жидкость и система вводится в эксплуатацию.
Гидропневматическая прочистка системы отопления
Данную технологию промывки системы отопления, которая зарекомендовала себя с положительной стороны, используют сотрудники ЖКХ уже на протяжении не одного десятилетия. Но эффективность процесса может быть гарантированна только при точном соблюдении технологического процесса.
Последовательность такой промывки очень проста и обусловлена постановкой контура на сброс в канализационную систему, с предварительной подачей нагнетаемого компрессором давления на обратку и через время наоборот. При этом нагнетание водяного потока выполняется посредством пневматического насоса. Прохождение пульпы по отопительному контуру приводит к частичному разрушению накипи с дальнейшим выносом осадка в канализацию. На практике, для гидропневматической промывки, используют определённую последовательность действий.
- Выполняется закрытие домовой задвижки обратного трубопровода.
- Производится подключение компрессора к вентилю на подаче сразу за домовой задвижкой.
- Открывается сброс обратной системы.
- После достижения компрессором давления в 6 кг открывается вентиль.
- Выполняется поочерёдное перекрытие групп стояков так, чтобы одновременно в открытом состоянии не было более одного десятка труб.
Время процедуры промывки можно контролировать визуально путём оценки степени загрязнённости выходящей из контура жидкости. В момент, когда вода начинает выходить чистой, переходят к промывке следующей группы стояков. После окончания чистки всех труб выполняется переключение отопительной системы на сброс в обратном направлении.
- Перекрывается сброс и вентиль подключения компрессорного устройства.
- Домовую задвижку на подаче переводят в закрытое положение и открывается кран на обратке.
- Открывается сброс на подаче. Компрессорное устройство подключается к вентилю обратного трубопровода, который переводится в открытое положение.
Далее, повторно выполняется промывка групп стояков в том же порядке, который использовался в прямом процессе очистки отопительной системы.
Как промыть радиаторы?
Очень часто эффективность работы снижается из-за загрязнения одного, чуть ли не самого важного элемента системы отопления – радиатора. Проблему легко выявить по холодной батарее или по увеличению времени её прогрева. Для этого выполняется ряд профилактических работ, которые важно провести до начала сезона отопления.
- Выполняется слив жидкости из отопительного контура и производится демонтаж батареи.
- Радиатор помещается в ванную, предварительно застеленную ненужной ветошью.
- С радиатора демонтируются заглушки. На водоотводном отверстии желательно закрепить сетку для сбора выходящих из батареи отложений.
- Поток воды из шланга, подсоединённого к водопроводу, направляется внутрь изделия.
- Дополнительно для чистки можно использовать арматуру, которая снимет большие наслоения.
- Если мероприятие проводится за пределами дома, то можно использовать длинный шланг просовывая его вглубь радиатора.
- Промывка системы отопления выполняется до того момента, пока из батареи не начнёт вытекать чистая вода.
- После монтажа батареи проводится контрольная опрессовка. На данном этапе все работы по промывке радиатора можно считать завершённой и отопительная система заполняется водой.
Если подошло время выполнить очистку системы отопления либо её составных частей, важно грамотно оценить свои возможности. Иногда лучше обратиться к профессионалам, которые быстро справятся с поставленной задачей и проведут все работы в максимально короткие сроки.
В каких случаях не нужна промывка системы отопления?
В многоквартирном доме, оснащённом централизованной отопительной системой периодичность чистки должна составлять не реже чем 1 раз в течение календарного года. Если речь идёт об автономном комплексе, то частота промывки будет определяться исходя из необходимости. В случае с ощутимым падением эффективности работы отопительного контура обязательно необходима промывка.
Данное правило не применимо к металлическому водопроводу, который покрыт изнутри антикоррозийными веществами либо к алюминиевым и биметаллическим изделиям. Это в первую очередь обусловлено их незначительным внутренним объёмом, из-за чего жидкость циркулирует на большой скорости, вымывая различного рода грязь.
Помимо этого не нужно промывать закрытые системы отопления, оснащённые специальными грязевиками. Теплоносителю в такой системе не нужна внешняя подпитка а, следовательно, нет притока новых примесей и грязи извне. А самое главное, что система оснащается съёмными фильтрами.
Из практики было доказано, что регулярная промывка отопления приводит к увеличению эксплуатационного ресурса обогревательного устройства до 7 лет, а улучшение энергоэффективности возрастёт как минимум на 25%. И, если гидродинамическую промывку можно отнести к щадящему способу, то химический метод приравнивается к проведению капитальных ремонтных работ.
Только благодаря очистке всех узлов отопительной системы она будет работать с меньшими нагрузками. При этом сильно облегчается циркуляция воды, что приводит к увеличению теплоотдачи батарей. Благодаря этому можно добиться значительной экономии энергоресурсов, используемых для разогрева теплоносителя.
Источник https://moiprava.pro/zhilyo/zhkh/promyvka-sistem-otopleniya
Источник http://teplosten24.ru/promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html
Источник https://otoplenie.site/sistemy-otopleniya/kak-promyt-sistemu-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html