Компенсация за утепление стен

Компенсация за утепление стен

Здесь я хочу описать процесс получения компенсации за утепление стен. Мы будем рассматривать вариант, когда орган, с которого можно получить компенсацию, отказывается от законный выплаты в пользу заказчика.

Видеоматериал к этой статье ЗДЕСЬ. но не поленитесь, прочитайте статью.

Здесь пойдет речь о компенсации за утепление стен снаружи за свой счет. Возникает вопрос, а кто и на каком основании должен что-то кому-то компенсировать? Так отвечаю. Законную компенсацию, вы можете получить на основании Постановления РФ №491.

Согласно Главы №1 пункт «б, в, г»

Несущие стены и перекрытия это общедомовое имущество и за их состояние отвечает ТСЖ или УК. Наша задача только платить за содержание этого домового имущества. Деньги, которые мы вносим за содержание, должны идти на счет и храниться там, до момента их применения для устранения той или иной проблемы (ремонта общедомового имущества).

А так как заказчик выполнил ремонт (утепление стен) этого имущества за свой счет, то соответственно ему должны возместить данную сумму за ремонт (утепление стен снаружи). Так как он и так вносит деньги по квитанции на содержания обще домового имущества, а устранять за свой счет его закон не обязывает.

По нашим документам вы гарантированно получите выплату за утепление стен снаружи (если не боитесь потратить время на волокиту), мы предоставляем полный пакет. Есть прецеденты по данной компенсации.

Но вернусь к проблеме, когда УК извращается и всячески уклоняется от выплаты за утепление стен с внешней стороны. Почему они не хотят платить, я думаю всем понятно, но кратко опишу. Дело в том, что согласно законы они должны произвести ремонт общедомового имущество если оно того требует. Для его ремонта нужно снимать средства с текущего счета и реально тратить их на ремонт (закупка материала, оплата труда). Когда вы делаете ремонт за свой счет, то они могут провести это так как будто ремонт проведен УК за счет средств на счету и обналичить их себе.

Понятно, что утепление стен необходимо лично жильцам и ждать замерзая не очень то и комфортно особенно если есть дети, поэтому в основном все заказывают сами. Но, чтобы вы не отчаивались, эта статья и написана для того чтобы знать как экономить деньги на утеплении стен.

Так вот освещаю работы по утеплению стен, которые проводились по ТУНГУСКОЙ 24В кв. 18 (все доки выложены с разрешения заказчика Тоцкая И.Н).

По данному адресу был очень сильный гребок на стене внутри квартиры и плесень. Это получилось в связи с тем, что стена находилась в постоянной сырости (солнце на эту часть не может попасть из за особенностей расположения дома).

Тоцкая И.Н. обратилась к нам за решением данной проблемы. Мы произвели работы по утеплению стен и гидроизоляции. После их выполнения мы посоветовали получить компенсацию за ремонт общедомового имущества (стены), на что УК отписалась какими-то статьями о домовой территории, которые ни как не относятся к стене. И на наше заявление о том, что подадим в суд, не отреагировало.

Посовещавшись мы решили пригласить программу квадратные метры (местное ОТВ), что бы этому предать огласку и дело приняло новый поворот событий. Ссылка на программу ЗДЕСЬ. Как повели себя в УК немного позже, пока как все начиналось.

1. Заявление на обследование стены.

К заявлению сразу жалобу.

Далее получаем ответ.

Как видите, УК отписывается, что были выполнены работы по придомовой территории, причем тут стена. Далее идет сам акт обследования.

Ну и заключение, что все обследовано было.

Обследование есть, акт о том, что все плохо тоже есть пора требовать компенсацию.

Вод на этом этапе наш заказчик заказавший у нас утепление стен и получил отказ, жиденький такой не понятный на чем основанный.

На этом этапе и пригласили ОТВ. Последовали съемки, огласка и визит в УК. Далее пригласили для «тяжолого веса документов» роспотребнадзор. Получаем такие доки:

Здесь четко прописано, что жилье не соответствует нормам, и что на основании этого вы можете идти в суд (а точнее обязаны).

Также здесь сообщается, что есть консультационный центр где могут помочь составить иск в суд. Красота!

Сейчас идет суд и его решение, я обязательно здесь выложу как победная точка.

Заказывайте утепление стен у нас, не мерзнете, и вы вернете деньги ведь закон на вашей стороне (вы получите компенсацию за утепление стен). Плохо то конечно, что это требует времени и нервов (беготня по инстанциям), но если вы хотите сэкономить и добиться исполнения закона это того стоит.

Обычно когда люди подают на компенсации, им УК все делает без проблем (есть реальные прецеденты), а здесь вот такая ситуация, поэтому я и решил осветить данный вопрос. Не факт, что ваше УК решит вам не выплачивать.

Не мучайте себя холодом, плесенью и гребком, позвоните, сделайте заявку, и мы вас избавим от этой проблемы еще и поможем деньги вернуть. Также есть рассрочка.

Заказать расчет стоимости можно здесь: Утепление стен Владивосток

Как вернуть деньги за утепление фасада за счет фонда капремонта?

Здравствуйте, Сергей! А у Вас имеется договор на выполнение подрядных работ, акт выполненных работ, чек об их оплате? Управляющие компании, в том числе и ТСЖ не занимаются работами капитального характера. Обращались ли Вы до проведения самостоятельного ремонта в ТСЖ с просьбой о проведении данного вида работ? Отказали ли они Вам в письменном виде?

В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома , качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах .

Имеется ли акт обследования фасада, где указано о необходимости проведения такого вида работ или возможно ли чтобы сотрудники, той фирмы, что выполняла эти работы придут в суд в качестве свидетелей для подтверждения необходимости данного вида работ? Или возможно у Вас имеются акты обследования Вашей квартиры, где указывается на какие-либо недостатки которые возможно устранить с помощью утепления фасада? Взыскание денежных средств стоит начинать с письменной претензии в ТСЖ с указанием всех обстоятельств и необходимости проведения такого ремонта, приложением копий договора, чеков, актов. Претензию отправляете по почте заказным письмом (лучше в кв.председателя, а не просто ТСЖ) с уведомлением или проносите лично, но тогда должна быть отметка о принятии данного заявления.

пошаговая инструкция » Последние важные новости Мира

В то время как цены на коммунальные тарифы стремительно растут, государство предлагает свое решение выхода из ситуации: как сэкономить. А конкретнее: взять так называемые «теплые» кредиты, чтобы «термомодернизировать» дом. Что собственно предлагают, какую долю возмещают и как действует такая программа на практике читайте в этом материале.

Речь идет о государственной программе по энергоэффективности, которую правительство предлагает взамен на повышение тарифов. По результатам исследований, которое Госэнергоэффективности провело с IFC и USAID: энергоэффективные мероприятия дают возможность вдвое уменьшить счета за коммунальные услуги.

Только за шесть месяцев этого года украинцами уже привлечено почти 954 млн грн на утепление. При этом больше всего средств – 907 млн грн использовано на приобретение энергоэффективных материалов и оборудования.

Плюсы и минусы программы

Как отмечает Софья Линн, руководитель проекта IFC «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины», такая программа стимулирует граждан стать ответственными собственниками за свое жилье. Причем, 95% его участников готовы повторно взять кредиты и делятся этой информацией с соседними домами».

С одной стороны, банк продолжает выдавать кредиты, с другой – участники программы говорят о желании улучшить условия кредитования: сделать ниже процентные ставки, увеличить срок кредитования, а также упростить процесс «бумажной волокиты».

Чтобы облегчить процедуру получения кредитов для утепления, комментирует София Линн, прежде всего следует увеличить конкуренцию среди банков, которые являются участниками этой программы. Пока такой конкуренции нет. Пока лишь «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Укрэксимбанк» выдают кредиты для утепления дома.

Эффект «теплых кредитов»

В общем, правительство возмещает до 40% затрат для ОСМД (общество совладельцев многоквартирного дома — ред.) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив — ред.) на приобретение энергоэффективных материалов и оборудования. А для тех, кто получает субсидии – 70%.

В основном с помощью правительственной программы жители многоэтажек меняют окна в подъездах, устанавливают индивидуальные тепловые пункты, энергоэффективные лампочки.

Если в прошлом году, как отмечает Сергей Савчук, председатель Госэнергоэффективности, в июле было выдано 230 тысяч гривен кредитов на утепление многоэтажек, то в этом году в этот же месяц (июль) – это 4 млн гривен. Сейчас участниками программы стали 278 ОСМД.

Для сравнения на конец 2015 года было лишь 194 ОСМД. Привлечено средств – 25 млн гривен, возмещено правительством – 7,5 млн гривен.

Какой же эффект от этих программ? Экономия тепла дома после термомодернизации составляет до 24%. До того как воспользоваться программой энергоэффективности, комментирует эксперт, среднемесячное потребление тепла в многоэтажном доме в среднем составляло 78 Гкал на месяца, после термомодернизации – 59,8 Гкал.

81% опрошенных ОСМД ощутили повышение комфорта жилья. Это означает, что не нужно покупать новое жилье. Стоит только утеплить свое жилье и жить в обновленном комфортном доме, – подчеркнул Савчук.

Опыт украинских городов

Перейдем к конкретным примерам. Волынская область. Наибольшую помощь от государства – кредит на 2 млн грн получило ОСМД в Волынской области. Там провели комплексную термомодернизацию дома. До модернизации стоимость отопления была 15 грн за квадратный метр, после – сократилась вдвое до 7 грн за кв метр.

Подсчитаем: 40% кредита Госэнергоэффективности возместило, а местная власть – проценты по кредиту. Отныне, семьи экономят на отоплении около 400 грн в месяц. К слову, каждая из квартир «теплого» дома выросла в цене на 25%. В таких квартирах хочется жить.

Город Львов. Замена окон. В доме 70 квартир. Чтобы поменять окна потратили 237 тысяч гривен. Из них 110 тысяч гривен – помощь правительства. До утепления жители тратили до 138 Гкал в месяц, после – 115 Гкал. Экономия – 16%, только за счет того, что из окон не выходит тепло.

Полтавская область. ОСМД в Кременчуге вложило 229 тысяч гривен, чтобы обустроить индивидувльний тепловой пункт, а также установили регуляторы теплового потока. Госэнергоэффективности возместило почти 100 тыс гривен. После этого расходы на отопление уменьшились на 34% по каждой квартире.
По электроэнергии – ее экономия после термомодернизации в доме на месяц составляет 71%. Речь идет про обычные энергосберегающие лампочки. На них Госэнергоэффективности дает до 40-70% возмещения.

Следовательно, от утепления дома люди выигрывают на своих платежках, потреблении коммунальных услуг и комфорте.

Утепляться всем домом – выгоднее

Если проводить термомодернизацию индивидуально, экономия составляет лишь 10%, если всем домом (ОСМД) – 70%. Почему мы говорим собственно об ОСМД? Как отметила Татьяна Бойко, координатор жилищных программ Гражданской сети «ОПОРА», на данный момент это фактически единственный механизм, который позволяет совладельцам привлекать средства на проведение энергосберегающих мероприятий.

Однако,отмечает эксперт, закон №417 позволяет, чтобы домом управляло не только ОСМД, но и управляющий. Поэтому программу по энергоэффективности планируют распространить также на управителей жилых домов.

ОСМД так сказать клиент, который может вести переговоры с банком, государством, органами местного самоуправления, энергосервисными компаниями, – подчеркнула Бойко.

Потенциал энергосбережения в жилом фонде составляет около 50-60%. Однако проблема в том, что не все совладельцы понимают, что ответственность комфорта, эстетики дома лежит на них. Большинство из них считает, что эту ответственность должно нести государство или органы местного самоуправления. И убедить людей в обратном сложно. Поэтому, для того, чтобы заверить жителей многоквартирных домов «термомодернизироваться», в первую очередь, следует налаживать коммуникацию так сказать между соседями, рассказывать больше реальных историй успеха «утепления» а, вместе с тем, и экономии.

Краткая инструкция оформление «теплого кредита»

Для того, чтобы принять участие в государственной программе по энергоэффективности ОСМД должен просуществовать не менее полугода.

1. На сайте Госэнергоэффективности следует выбрать банк, который будет возмещать средства. Среди предлагаемых «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Укрэксимбанк». Банк принимает решение предоставлять ли вам кредит. В случае положительного решения: 40% затрат возмещают на каждую квартиру, если есть субсидианты возвращают от 40 до 70% средств на квартиру (сколько именно точно в банке рассчитывают по специальной формуле).

2. Если банк предоставляет кредит – выбираете материалы в магазине, берете счет-фактуру (то есть квитанции за купленное оборудование для утепления дома: где указывается цена и что конкретно вы берете).

3. После этого, с так называемой фактурой идете снова в банк оформлять уже кредит.

4. Далее делаете энергоэффективные работы в доме: утепляете стены, меняете окна, устанавливаете индивидуальные тепловые пункты (в зависимости что вы планируете заменить).

5. Чем быстрее сделаете все работы по термомодернизации дома, тем лучше. Ведь, тогда быстрее придет возмещения.

6. После проведения ремонта, предоставляете акт выполненных работ к банку. После этого, банк вводит вас в сводный реестр на возмещение (должен сделать это до 15 числа следующего месяца). Затем до 25 числа еще следующего месяца специалисты с Госэнергоэффективности проверяют информацию, перечисляют средства Центрального банка и в течение трех дней банк распределяет по своим отделениям возмещение средств на счета заемщиков.

[url=http://news2.info/kak-vernut-sebe-dengi-za-uteplenie-doma-poshagovaya-instrukciya/]Последние важные новости Мира — Как вернуть себе деньги за утепление дома: пошаговая инструкция[/url]

* Копирование материалов без индексируемой обратной гиперссылки на этот сайт — ЗАПРЕЩЕНО!

Как получить компенсацию на утепление жилья

Как получить компенсацию на утепление жилья

Утеплить свой дом можно за счет государства

Правительство Украины готово внедрить социальную программу по компенсации затрат населения на утепление жилья

Для целей снижения затрат энергоресурсов населением и экономии средств на отопление, государство разработало программу утепления домов и приобретения энергосберегающих котлов, при этом, правительство готово компенсировать часть расходов на эти нужды.

В чем состоит программа компенсации затрат на утепление домов?

Каждая семья в Украине может рассчитывать на компенсацию собственных расходов на приобретение материалов, необходимых для утепления жилья, а также на покупку котлов, которые работают на твердом топливе и установку счетчиков. Рассчитывать можно на компенсацию в 30% от общих затрат, но максимальная сумма компенсации не должна превышать 10000 гривен.

Читайте также: Можно утеплить дом за счет государства

Для ОСМД компенсация будет достигать до 40% от затрат по утеплению, но не более, чем 10000 гривен на каждую квартиру.

Так же, помимо компенсации затрат на утепление, украинцы могут рассчитывать на получение кредита на работы по утеплению домов и на приобретение экономичных котлов, работающих на твердом топливе.

Кредиты населению будут выдавать сразу три банка: государственный «Ощадбанк», коммерческие «Укргазбанк» и «Укрэксимбанк». Кредитовать будут на срок 36 месяцев под 25% годовых, сумма кредита может составлять 1000-30000 гривен. Также нужно будет произвести единоразовый платеж в 3% от суммы кредита.

Для получения кредита гражданин должен в магазине выбрать котел или строительные материалы для утепления, потом предоставить в банк счет из магазина и пакет личных документов. После получения разрешения банка на получение кредита, он оплачивает 10% от стоимости покупки и ждет начисление компенсации, которая поступает на счет гражданина в среднем через 5 недель.

Эксперты презентовали концепцию компенсации расходов на утепление жилья | Терминал

Эксперты презентовали концепцию компенсации расходов на утепление жилья

Обновлено: Декабрь 29, 2014. Тэги: «Нафтопродукти», жилье, компенсация, расходы, утепление

Украинские эксперты в сфере энергоэффективности и энергосбережения презентовали концепцию механизма государственной компенсации расходов на действия по утеплению жилья на уровне 30-50% от общей стоимости проекта.

Как пишет газета «Нафтопродукти», в программе смогут принять участие, как владельцы односемейных домов, так и объединения совладельцев многоквартирных домов.

Так, согласно данной программе, компенсацию можно получить за следующие действия:

• утепление стен, крыши, подвала,
• замена окон и дверей,
• установка счетчика тепла и терморегуляторов на батареи для регулирования подачи тепла,
• установка энергоэффективных систем освещения.

Как объясняет одна из авторов концепции, эксперт по вопросам изменения климата Национального экологического центра Украины (НЭЦУ) Ирина Ставчук, если владелец планирует сделать комплексное или частичное утепление дома, он сначала должен выполнить энергетический аудит здания и получить перечень необходимых мероприятий к внедрению, расчеты по уменьшению потребления энергии. В зависимости от достигнутых результатов можно рассчитывать на государственную компенсацию 40-50% от стоимости работ.

«Предусмотрена также возможность не выполнять энергетический аудит для частичного утепления или установки оборудования, но запланированные мероприятия должны соответствовать определенным техническим параметрам, например, толщина утеплителя для наружных стен должна быть не менее 15 см. В результате владелец получит минимальную компенсацию на уровне 30% от стоимости работ», добавила она.

Процесс подачи заявки на получение компенсации выглядит следующим образом: заявитель принимает решение, какие меры выполнять и готовит проектно-сметную документацию. Заявка подается в электронной форме на сайт программы вместе с сопроводительными документами, такими как подтверждение права собственности, проект-чертеж с пояснениями, расчет сокращения потребления энергии. При желании, заявку можно подать через региональные отделения областных управлений по энергоэффективности или через филиалы банков, участвующих в программе.

Подробнее материал читайте в газете «Нафтопродукти» № 52 от 29 декабря.

Если вы нашли в статье ошибку, выделите ее,
нажмите Ctrl+Enter и предложите исправление

И дом утеплить, и за отопление меньше платить

Как утеплить дом выгодно? Подскажет калькулятор ISOVER

Если вы планируете строить дом или уже находитесь на этапе возведения своей крепости, то, наверняка, задумались как сделать свое жилье комфортным и подъемным с точки зрения затрат на его эксплуатацию. Рассмотрим, чем утеплить дом, а также как и где можно сэкономить в процессе его утепления и эксплуатации.

Есть два варианта экономии:

• НЕ все конструкции и самым тонким слоем
• НЕ соблюдая технологию монтажа
• НЕ выполнив заранее теплотехнический расчет.

Второй вариант экономии, наиболее существенной, заметен на стадии эксплуатации дома. Достигнуть ее может каждый, выполнив ряд шагов, которые ранее вызывали сложности у тех, кто хотел самостоятельно построить или утеплить свой дом, но не имел экспертизы в технических вопросах. К счастью, теперь все автоматически может посчитать калькулятор ISOVER, а именно:

• Сделать теплотехнический расчет, который покажет необходимую толщину утепления для вашего региона с учетом его климатических особенностей.
• Найти среди всего разнообразия утеплителей тот, который подойдет именно вам с точки зрения цены-качества, ваших особенностей конструкции и т.д.
• Оценить срок окупаемости затрат на утепление.
• Оценить ежемесячные затраты на отопление утепленного дома по сравнению с неутепленным в рублях.
• Подсчитать нужное вам количество материалов, которые вы можете приобрести сразу сайте ISOVER.

Помимо этого, умный онлайн-сервис от ISOVER помогает понять, как можно платить еще меньше за отопление, не теряя комфорт и тепло. Раскроем этот секрет, а также поговорим о плюсах и минусах второго варианта экономии. Поскольку калькулятор ISOVER это не просто онлайн сервис подсчета количества материалов, а именно калькулятор расчета стоимости утепления и экономии на отоплении,вам необходимо ввести параметры вашего дома, выбрать каждый тип конструкций, соответствующий вашей постройке, а также место расположения дома, источник отопления и комфортную вам температуру в помещении. После этих нехитрых действий калькулятор выдаст вам расчет в удобной форме с корректными данными как по количеству и толщине утеплителя, так и экономическому эффекту от утепления.
Рекомендуем обратить особое внимание на пункт, отражающий на сколько меньше вы будете платить если утеплите дом и как быстро окупите затраты. Данные цифры меняются в зависимости от увеличения толщины слоя утепления. Чем больше толщина и выше класс энергоэффективности слоя утепления, тем меньше вы будете платить за отопление и тем сильнее сократите потери тепла.
Так, например, при утеплении всего дома материаламиISOVER на основе кварцатолщиной 150 мм можно снизить платежи на отопление до 67%. Для тех, кто интересуется темой энергоэффективности, это возможность повысить класс энергоэффективности с B (позволяет достичь комфортных условий в доме только в межсезонье и защищает здание от перегрева летом) до А++ (позволяет достичь комфортных условий в здании как летом, так и зимой. А всестороннее утепление дома минватой на основе кварца толщиной от 200 мм позволит достигнуть еще большей экономии на отоплении, благодаря наивысшему уровню энергоэффективности А+++. Он обеспечивает максимальный уровень комфорта в доме для постоянного проживания, соответствует нормам теплозащиты, принятым в Финляндии и Норвегии, позволяет максимально сократить затраты на отопление.

Для удобства пользователей ISOVER предусмотрел возможность приобретения рекомендуемых в расчетах материалов сразу на сайте. Стоимость утеплителей подгружается из сервиса ISOVER MARKET и зависит от выбранного дистрибьютора и региона, а также актуальна на текущий момент времени. Вы можете сразу же заказать весь необходимый материал через сервис ISOVER MARKET, нажав кнопку «Купить онлайн».

Рассчитайте стоимость утепления и экономию на отоплении своего дома онлайн с калькулятором ISOVER!

Подытожим плюсы и минусы второго варианта утепления.

Плюсы:
• Вы получаете бесплатный и полный расчет утепления со всеми параметрами по затратам, окупаемости и экономии для вашего дома.
• Вы сократите ежемесячные затраты на отопление. Особенно колоссальную разницу вы увидите, если дом отапливается электричеством.
• В вашем доме будет комфортная для вас температура.
• Выбрав утеплители на основе кварца, в доме будет и тепло, и тихо.
• Качественное утепление современными материалами продлит срок эксплуатации всего вашего дома.

Минусы: единоразовые затраты на утепление на стадии строительства. Однако, когда видишь срок окупаемости в несколько лет и дальнейшую экономию без ущерба комфорту, понимаешь в какую сторону сделать выбор.

Компенсации на утепление стен в Украине – 2015 год.

Проблемы утепления стен наших квартир и домов огромны, а резкий рост тарифов на тепло и газ только усугубляет ее. Около 90% квартир и домов нуждаются в утеплении. Решение этой проблемы потребует громадных инвестиций. По предварительным расчетам сумма в размере 35 миллиардов долларов.

Помощь государства в решении проблем энергосбережения.

В наших сегодняшних реалиях достаточно сложно и гражданам, и государству изыскать средства для инвестиций в утепление. Но стоит с чего-то начать. Правительство Украины, изучив, опыт стран восточной Европы, открыло программу помощи в приобретении материалов для утепления домов и квартир. Суть программы в том, чтобы частично компенсировать стоимость материалов для работ по утеплению. И хотя механизм еще не обнародован, но можно рассматривать пример стартовавшей в прошлом году программы по выведению газовых котлов из эксплуатации.

Государство обязуется компенсировать 20% их стоимости. Правительство анонсировало начало осуществления этой программы, как весьма успешное.В прошлом году на покупку котлов было выдано более 2300 кредитов, сумма которых около 28 млн грн. Объем компенсации составила 2,4 миллиона гривен. Много это или мало? Мало, но это только начало.

Программа компенсаций в 2015 году.

В этом году постановление о возобновлении компенсаций подписано в конце апреля, выдача компенсаций активно стартовала в мае. Сотрудники «Ощадбанка», через который осуществляется кредитование, ведут активную разъяснительную работу. Клиентам не стоит бояться оформления кредитов, государство обязательно свои обязательства по компенсациям выполняет. Компенсацию получают клиенты оформившие свои кредиты в декабре – апреле, когда программа была приостановлена. Возрастает доверие населения, люди видят, что государство выполняет свои обещания. Есть прогноз на резкое рост кредитования, да и лето это лучшее время для реконструкции системы отопления. На смену котлов государство в 2015году выделило почти 48 миллионов грн, следовательно, объем кредитов может достичь 250 миллионов грн. Будем надеяться, что все желающие смогут воспользоваться этой возможностью. В этом году правительство задействовало три банка: «Ощадбанк», «Укрэксимбанк», и «Укргазбанк».

Государство возвращает 20% от стоимости котлов отечественного производства, но не более 5 тыс грн. Кредитуется сумма от1 до 30 тыс грн, под 25% годовых. Кредитуемый оплачивает не мене 10% стоимости котла.

По новой программе на утепление стен домов и квартир государство выделит 198 тыс грн. Схема кредитования еще не обнародована, видимо она не будет отличаться от предыдущего кредитования. Объединения совладельцев многоквартирных домов получат 40% компенсации. а владельцы индивидуальных квартир и домов 30%. Максимальная компенсация — 10 тыс грн.

Подробная информация по утеплению стен в Николаеве на сайте: http://nikolaev.utepleniesten.com

Образец заявления в УК на утепление наружных стен

ПАО «Домоуправляющая компания

Советского района РТ»

г.Набережные Челны, ул. ________________

Я, __________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.

Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.

Однако в нарушении ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 содержание общего имущества выполняется с нарушениями, а именно в период времени с ______ 20_____ года по _______ 20___ года в результате промерзания стен в жилой комнате данной квартиры стены и потолок стали «отсыревать», возникла большая влажность, появилась плесень, обои стали отслаиваться, произошла деформация пола. Поскольку требуется утепление только незначительной части фасада, данные работы относятся к текущему ремонту.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Из приведенных правовых норм следует, что управляющая многоквартирным домом организация должна не реже чем в пять лет обеспечить текущий ремонт общего имущества собственников помещений. Данный ремонт не проводился с …… года

На основании выше изложенного, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г., ст. 156, ст. 162 Жилищного кодекса РФ,

1. В течение 10 дней произвести в доме №, расположенном по адресу: , работы по утеплению наружных стен квартиры №…………

2. Произвести оценку причинённого мне материального вреда – промерзанием стен, допущенными по вине управляющей организации и выплатить в десятидневный срок причинённый мне материальный вред.

В случае отказа устранить протечку или имитации принятия мер я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания материального ущерба, морального вреда и перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

дата подпись Баранов М.В.

когда допустимо и как производится?

Если в квартире или доме холодно и сыро зимой, или же за отопление приходиться платить огромные суммы, тогда становится ясно, что существует явная причина, по которой тепло не задерживается в помещении. Самой простой и логичной на первый взгляд мыслью становится утепление стен. Чаще всего в сознании обывателя утепление стен своими руками ассоциируется с внутренней отделкой помещения. Однако такие умозаключения в большинстве случаев нерациональны и даже поспешны. Основной проблемой внутреннего утепления стен является тот факт, что сама стена не становится теплее и в некоторых случаях даже начинает больше промерзать!
Внутреннее утепление стен по многим аспектам приводит к плачевным результатам, на фоне которых выигрыш по сохраненному теплу минимален либо вовсе сходит на нет. Самым эффективным способом оградить себя от потерь тепла и создать подходящий климат внутри помещения — это воспользоваться внешним утеплением стен квартиры или дома.

В каких случаях допустимо утепление стен изнутри? Лишь в нескольких случаях, когда нет иного выбора, можно пойти на риск и произвести утепление стен изнутри: запрет властей на изменение фасада здания (культурная ценность здания, лицевая сторона здания, выходящая на центральные улицы и т.п.) за стеной находится деформационный шов между зданиями; за стеной находится шахта лифта или иное неотапливаемое помещение, в котором нет возможности смонтировать утепление.

Помимо этого утепление изнутри может быть эффективным и приемлемым лишь в случае, если подобное заложено в проекте строительства, как например, в современном строительстве каркасных домов. В этом случае при недостаточном утеплении можно усилить имеющееся необходимым слоем такого же изолятора, какой и был использован при строительстве. То же самое можно сказать и в отношении деревянных стен. Если требуется их утеплить изнутри, то используется все тоже дерево.
Другие причины провести утепление стен дома изнутри не могут быть аргументированными. Лучше всего произвести утепление снаружи, даже если при этом придется менять или переносить дизайн экстерьера на новое внешнее покрытие.
Если по объективным причинам утепление решено провести внутри помещения, то следует максимально ответственно и внимательно отнестись к этому процессу, начиная от выбора материалов, чем утеплять, и заканчивая выполнением монтажа.

Особенности утепления изнутри

Основной проблемой внутреннего утепления стен является тот факт, что сама стена не становится теплее и даже начинает больше промерзать. Это приводит к тому, что точка росы, то есть место, где влага из теплого воздуха помещения начинает конденсироваться, переносится еще ближе к внутреннему краю стены или на ее поверхность. При этом конденсат неизбежно приведет к сырости и разрушению самой стены и отделочного слоя, ухудшению теплоизоляционных свойств материала утеплителя и, как следствие, опять теплопотери будут высокими и плюс к этому еще большая влажность. Больше всего разрушений от сырости будет у кирпичных стен.

Чтобы этого избежать, необходимо выбрать утеплители с минимальной паропроницаемостью, влагопоглощением и отсутствием каких-либо швов или стыков при монтаже, через которые конденсат мог бы выбраться вовнутрь помещения, а воздух в пространство между стеной и изолятором. Под эти критерии совершенно не подходят такие материалы, как минеральная вата, жидкая керамика, пробковое покрытие, гипсокартон, теплая штукатурка и т.п. Последние два варианта могут использоваться лишь как заключительный этап утепления. Всё, что представляет собой волокнистые, влагопоглощающие или паропроницаемые материалы, не подойдет для утепления стен изнутри. Использование пенополистирола (пеноплекса) также очень сомнительно, так как с ним сложно добиться надежной стыковки со стеной без использования растворов, а также стыки между листами будут играть не последнюю роль в ухудшении герметичности.

Моменты, которые обязательно нужно выдержать перед началом утепления изнутри!
Таким образом, складывается картина требований к процессу утепления стен квартиры:
— стена максимально сухая;
— установка гидроизоляции и пароизоляции, отделяющих стену от внутреннего пространства помещения;
— изолятор должен обладать максимальной влагостойкостью и с минимальной паропроницаемостью;
— слой теплоизолятора не должен иметь стыков, щелей или зазоров.

Единственным универсальным средством, которое бы подошло под все описанные особенности, может стать возведение второй стены внутри помещения. При этом она либо плотно состыковывается с внешней, либо же с использованием воздушного зазора и слоя утеплителя в качестве буфера. Однако подобные мероприятия существенно снизят полезную площадь комнаты вплоть до 3-7 м3. Так какие материалы или ухищрения могут подойти для утепления стен изнутри?

Выбор материалов для утепления и их особенности

Пенополиуретан

Использование вспененного полиуретана может создать влагостойкий барьер с отличными свойствами теплоизоляции. Проблема его использования заключается в способе его нанесения. Изначально это вспененная жидкость, которая быстро затвердевает. Для того чтобы она сформировала ровную поверхность и достаточную толщину, придется использовать опалубку и частями заполнять пеной необходимое пространство. Использовать каркасы, как при утеплении внешних стен или потолочных перекрытий, не получится. При этом элементы каркаса из дерева или металлического профиля станут мостиками холода и сырости. Когда сформирована вся поверхность изоляционного слоя следует установить гидро-, парозащиту. Для этого используется полиэтиленовая пленка, которая крепится к соседним стенам, полу и потолку с помощью реек и приклеивания герметиком или мастикой. Вследствие малой плотности и прочности пенополиуретана последующую отделку оштукатуриванием и финишную облицовку он не выдержит. Для этого потребуется возведение дополнительной стены из гипсокартона, которую следует смонтировать на каркасе с креплениями лишь на соседние стены, потолок и пол. В таком варианте точка росы будет или на стыке стены и пенополиуретана, или же в толще самого утеплителя. В виду отсутствия доступа воздуха и практически отсутствующей паропроницаемости материала конденсат там не будет образовываться.

Двойная стена из различных материалов

Вторым вариантом может стать двойная стена с использованием элементов теплого пола как теплового барьера. В этом случае на поверхности внешней стены монтируются нагревательные элементы. Включать обогрев стоит лишь в самые сильные морозы для того, чтобы прогреть внутреннюю поверхность стены и сместить точку росы в ее середину. Для возможности нормальной отделки помещения сооружается вторая стенка с использованием гипсокартона или стенка в полкирпича. Утеплитель при этом монтируется на фальшь стенку со стороны проема между ней и внешней стеной. Такой вариант хоть и спасет в сильные морозы и предотвратит разрушение и образование сырости в стене, однако потребует огромных затрат на электричество. Ведь фактически будет обогреваться не объем воздуха в комнате, а улица.

Пенополистирол, ЭППС (пеноплекс)

В случае если все же решено утепляться пенополистиролом, который не отвечает требуемым характеристикам для внутреннего утепления непредназначенных для этого стен, следует уделить особое внимание его монтажу. Из-за того, что материал представляет собой ровные гладкие листы из достаточно плотного материала стандартного размера 100х100 или 100х50, в любом случае будут образовываться стыки. Избавиться от этого полностью не удастся, так что как решение необходимо максимально плотно подгонять листы между собой, а на торцы соседних листов наносить слой герметика. Как обычно принято с пенопластом, раствор наносится в виде отдельных лепешек. Этот вариант сразу же отпадает при утеплении изнутри. Ведь в результате образуются воздушные камеры, в которых будет накапливаться конденсат. Рано или поздно вода найдет лазейки и щели для выхода внутрь комнаты, испортит внешний вид отделки и приведет к развитию грибка. Единственным вариантом будет нанесение клеящего состава равномерно на весь лист и плотное сцепление со стеной по всей площади листа. Перед нанесением раствора следует использовать специальный игольчатый валик, который перфорирует поверхность материала, и раствор в итоге будет лучше его удерживать. Особенно это касается варианта с пеноплексом. Такой способ крепления потребует также предварительного выравнивания стены. При этом не подойдет обычный цементно-песчаный раствор. Лучше всего использовать смеси, которые образуют влагозащищенный слой, такие используются для отделки ванных комнат. Нельзя также использовать привычные анкерные крепления для пенопласта, ведь в местах их установки образуются негерметичные переходы на весь слой утеплителя. Если в последствии будет использовано армирование сеткой и оштукатуривание поверх пенопласта, то лучше усилить конструкцию с помощью «Т»-образных профилей которые заводятся между листами пенопласта и укрепляются сверху и снизу к потолку и полу.

Порядок проведения работ по утеплению

После того как выбран конкретный способ и подсчитана стоимость утепления стен, можно приступать к закупке материалов и началу монтажных работ. Однако есть целый ряд аспектов, которые определяют время и условия, в которых можно произвести утепление стен изнутри. Ни в коем случае не стоит экономить на материалах или пропускать пункты технологического процесса. Любая попытка снизить расходы может впоследствии перерасти в большие проблемы. Проводить работы, чтобы была соблюдена технология утепления стен, можно только в теплое время года в период без осадков и повышенной влажности внешнего воздуха. Следует максимально просушить стену. Для ускорения процесса и осушения всей глубины стены лучше использовать тепловые пушки или обогреватели. Это позволит снизить влажность до минимума.

В первую очередь стена приводится в нормальное состояние. Полностью снимите все покрытие: обои, краску, элементы декора и облицовки. Штукатурку лучше всего также снять вплоть до основания, то есть до кирпичей или бетонной плиты. Вся поверхность стены очищается от загрязнений и пыли с помощью пылесоса и веника. Особенно тщательно очищаются места, где стены были особо сырыми и образовался грибок.

Следующим этапом становится обработка стен антисептическими средствами и грунтование. После каждой операции следует дать стене хорошенько просохнуть. Грунтовать необходимо грунтовкой с глубоким проникновением. В случае использования нагревательных элементов или пенопласта необходимо оштукатурить стену и выровнять, используя растворы с примесью гидрофобизаторов или готовые смеси, которые предназначены для отделки ванных комнат или бассейнов. При этом лучше использовать метод оштукатуривания с использованием маяков, если величина перепадов уровня стены превышает 10 мм. Слой штукатурки должен естественным путем высохнуть в течение нескольких дней для приобретения нормальной прочности. Ускорять этот процесс с помощью обогревателей не стоит. Штукатурка также грунтуется. Данный этап не касается бетонных стен, которые и так являются ровными. Все, что можно сделать, — это дополнительно заделать все стыки влагоустойчивым раствором, герметиком или мастикой.

После этого можно укреплять и наносить материал для утепления стен. В каждом случае технологии установки листов или заливки свои и были описаны выше. После монтажа снова следует период высыхания, и можно приступать к монтированию второй стены, на которую будет наноситься финальный отделочный материал (обои, плитка, пробка, покраска и т.п.).

В любом случае лучше сформировать каркас под установку гипсокартонных плит с укреплением их к соседним стенам, полу и потолку. При этом между стенкой и утеплителем остается зазор в 2-5 см.

Если используется пенополистирол высокой плотности, то можно ограничиться его армированием сеткой и оштукатуриванием. Однако результат и долговечность при этом будет всецело зависеть от качества монтажа самого пенопласта. Как уже говорилось, стыки между листами промазываются герметиком, а сами листы закрепляются на равномерный тонкий слой раствора.

Утепление дома. Типичные ошибки частного застройщика.

Главная | Статьи | Утепление дома. Типичные ошибки частного застройщика.

Журнал «Формула строительства» май 2004

Авторы: академик А.А. Матвиевский, к.т.н. Т.Ю. Абызова

Всякий необходимо причиняет пользу, употребленный на своем месте. Напротив того: упражнение лучшего танцмейстера в химии неуместны; советы опытного агронома в танцах глупы.

Козьма Прутков «Мысли и афоризмы», №61

Перефразируя известный афоризм Козьмы Пруткова у нас, в компании «Максмир», говорят: «Нет плохой теплоизоляции, есть неправильное ее применение». Большой популярностью сегодня пользуются трехслойные ограждающие конструкции, в которых внутренняя и наружная стенка выполнены из кирпича или мелких блоков, а слой теплоизоляционного материала помещен между ними. Конструктивное решение, скажем прямо, далекое от совершенства и проигрывающее системам наружного утепления по многим факторам. Но это тема отдельной дискуссии, развернутой на нашем сайте uteplitel.ru. В рамках данной статьи остановимся на главном для любой системы утепления — выборе самого утеплителя.

Ошибка! Прибегая именно к такой схеме утепления, хозяева дома, упускают из внимания тот факт, что ремонтно-восстановительные работы этой конструкции чрезвычайно дороги и трудоемки, и что выбор утеплителя здесь должен проводиться с особым трепетом и пристрастием. Зачастую копеечная экономия приводит к непоправимой ошибке — применению в качестве утеплителя пенополистирола. Материала сколь доступного и дешевого, столь недолговечного и ненадежного.

Изготавливается этот строительный пенопласт беспрессовым методом: гранулы вспениваются в формах острым паром, и полученные блоки режутся на плиты раскаленной проволокой. Материал, произведенный по такой технологии, уже изначально не может быть долговечным. Что формирует из кучи пенополистирольного бисера готовую теплоизоляционную плиту? Простое геометрическое скрепление — результат незначительного обжатия вспененных шариков в многогранники, и частичная сварка пятен контакта между ними. Да и само вещество, слагающее материал, являясь продуктом органической химии, отличается горючестью и невысокой стабильностью. Циклы «нагрев-охлаждение», чередующиеся в стене дома, вместе с грызунами, которым этот полимер пришелся по вкусу, за несколько лет эксплуатации могут полностью уничтожить весь теплоизоляционный слой.

Однако это не все. Пенополистирол в трехслойной конструкции выступает как мощный паробарьер. Если заглянуть в СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», то можно убедиться: коэффициент паропроницаемости для пенополистирола 0,05 мг/(м·ч·Па), а, скажем, для обыкновенного глиняного кирпича 0,11 мг/(м·ч·Па). Говоря простым языком: пенополистирол — материал «не дышащий». Получается неоднородная с точки зрения строительной теплофизики система, и создаются самые благоприятные условия для образования и накопления в толще стены конденсата. Это значительно снижает теплозащитные свойства. При отрицательных температурах вода замерзает и увеличивается в объеме (до 9 %). Любые материалы после многократной череды процессов «замораживания-оттаивания» просто превращаются в труху.

Ошибка! К сожалению, в нашей практике встречались еще более фатальные ошибки: пенополистирол применялся для утепления деревянных домов. Он задерживал выход наружу водяных паров и вызывал бурное гниение древесины.

Правильное решение. (рис.1) Выбор утеплителя для применения в трехслойных системах, как, впрочем, и в системах наружного утепления (штукатурных или вентилируемых) всегда должен решаться в пользу качественных минераловатных плит. Например, Rockwool Russia — ЗАО «Минеральная вата» выпускает широкий ассортимент строительной теплоизоляции, специально разработанной для применения в современных системах утепления. Эти утеплители гидрофобизированы, не подвержены гниению, устойчивы к деформациям, хорошо пропускают водяные пары (μ=0,30 мг/(м·ч·Па)). Негорючая теплоизоляция Rockwool особо хорошо подходит для утепления деревянных домов.

1. гипсокартонные плиты
2. пароизоляция (типа Polykraft)
3. кирпичная кладка
4. минераловатные плиты (типа Rockwool)
5. ветрозащитная паронепроницаемая мембрана (типа Tyvek)
6. гибкие связи с фиксаторами (d=6 мм)
7. проветриваемый воздушный зазор, 20-30 мм
8. лицевая кирпичная кладка
9. плита перекрытия
10. гидроизоляция
11. канал отвода конденсата (полиэтиленовая трубка, d=10 мм)
12. фундамент

Укрываться от дождя под дырявым зонтиком столь же безрассудно глупо, как чистить зубы наждаком или сандараком.

Козьма Прутков «Мысли и афоризмы» №42а

Коснемся некоторых аспектов утепления скатных кровель и мансард. Всем известно, что поверхность утеплителя, граничащую с вентилируемой прослойкой (обязательным элементом кровельной конструкции), следует надежно защитить от выдувания волокон, уноса тепла и намокания. Но как это осуществить на практике?

Ошибка! Совершенно недопустимо применять в качестве ветрозащитной мембраны паронепроницаемых материалов типа рубероида, пергамина или полиэтиленовой пленки.

Ошибка! Бытует мнение, что для вышеобозначенных целей вполне пригодны перфорированные полимерные пленки. Однако обратимся к статистике: стандартная семья из четырех человек производит около 10 л водяного пара в сутки (он образуется при дыхании, приготовлении пищи, стирке, уборке). Простая арифметика показывает: чтобы обеспечить «здоровое дыхание» кровле площадью скажем 100 м 2 паропроницаемости таких пленок 20-60 г/м 2 совершенно недостаточно. Да и сами отверстия в них, пробиты иглами, и потому имеют слишком большой размер — достаточный не только для выведения водяных паров, но и для свободного проникания внутрь утеплителя атмосферных осадков. Пользоваться такими пленками — все равно, что укрываться от дождя дырявым зонтом.

Правильное решение. (рис.2) Практика показала, что самая надежная защита от протечек, продувания ветром и уноса минерального волокна — использование паровыводящей ветрозащитной мембраны из нетканого полиэтилена высокой плотности типа «Тайвек» (паропроницаемость не менее 750 г/м 2 в сутки). Хаотичное сплетение волокон создает множество микропор, которые с одной стороны обеспечивают свободный выход для водяных паров, а с другой, не пропускают воду (в жидкой фазе размер ее молекул крупнее). Это свойство материала позволяет уменьшить толщину воздушной прослойки до 25 мм вне зависимости от профиля кровельного покрытия, что особенно важно при утеплении чердака по существующим стропилам. Мембрана выдерживает давление не менее 1 метра водяного столба. Такой высокий показатель водонепроницаемости важен для крыш площадью более 150 м 2 . Связано это с тем, что в ходе кровельных работ утеплитель, не имея финишного покрытия, продолжительное время защищается только мембраной и при капризах погоды может испытывать огромные ветровые и дождевые нагрузки (при сильном ливне удар дождевой капли создает давление до 0,7-0,9 метра водяного столба).

1. кровельное покрытие
2. контробрешетка
3. обрешетка
4. подкровельная гидроизоляция Tyvek
5. стропила
6. теплоизоляция (минеральная вата Rockwool)
7. нижняя обрешетка
8. пароизоляция
9. внутренняя отделка (гипсокартонная плита)

Подарок для грамотных строителей. Чтобы грамотно утеплить Ваш дом, соблюдая все конструктивные каноны и минуя различные подводные камни, обратитесь за подробной консультацией к нашим специалистам и получите в подарок бесплатную брошюру с рекомендациями застройщику «Частный дом. Часть 1. Утепление». Эта книга уже стала бестселлером — с начала 2004 года издан третий тираж. (рис. 3)

Специально для вас открыт еще один офис продаж, специализирующийся на комплексном утеплении частного дома.

Как не сделать дорогих ошибок при утеплении дома

Когда наступает весна самое время браться за утепление дома. Дело это не быстрое, успеть нужно до осени, при этом не допустить ошибок. Также у мастеров, весной заказов минимум, но, когда подступит зима, специалисты станут нарасхват и будут уделять больше внимания не качеству, а количеству, игнорируя неточности работы.
Ошибки при утеплении стоят дорого. Как их не допустить хозяевам, выполняя утепление лично, и не дать совершить наемным мастерам…

Выбрать бригаду

Без особого опыта браться за утепление дома самостоятельно не стоит, так как нюансов в этом деле много. Работники с опытом, сделают работу быстрее и возможно без ошибок, которые бы стоили слишком дорого.

Мастеров, которые заявляют, что сделают быстро и недорого, лучше обойти стороной. С серьезными строителями нужно сразу начать разговор о качестве работ.

• Рассмотреть все нюансы технологий и выбора материалов. Нормальные специалисты не откажутся рассказать все процессы в подробностях.
• Рассмотреть смету на работы до копейки. Компетентные работники прокомментируют расходы.
• Утвердить условие сделки — никаких доплат на непредвиденные обстоятельства, сумма оговаривается заранее. Солидные бригады не будут мошенничать на копейках.

Можно часть работы выполнить своими руками, пригласив лишь одного специалиста, и работать совместно с ним. Это дает возможность экономить значительно на утеплении, способ подходит для домашних умельцев.

Договор и смета

Можно нанять бригаду по устной договоренности, но тогда все ошибки, если таковые будут, переделываются за счет владельцев. Письменный договор может заставить работать качественно и нести ответственность за результат. Но только в том случае, если документ не будет похож на декларацию об отсутствии ответственности у исполнителя. Если предлагается договор, согласно которому исполнитель ни за что не отвечает, то с такой фирмой каких-либо дел вести не следует.

• Составлению договора и сметы нужно уделить должное внимание и составить их в соответствии с типовыми.
• В сметах может быть заложена сверхприбыль исполнителя сразу и по этому поводу можно торговаться. Но лучше не оговаривать доплат при непредвиденных обстоятельствах в дальнейшем. Нужно проработать документ и не допускать не однозначных толкований.

Надзор за работой

Если бригада внушает доверие, составлены документы о выполнении работ, то все равно не нужно оставлять работу без надзора. Ошибки и недочеты должны вовремя исполняться, а не маскироваться следующим слоем.

Утепление – дорогостоящий процесс, капитальные работы.
Лучше доверить контроль независимому инженеру-строителю. При этом с мастерами сразу оговорить, что каждый слой будет приниматься, до его закрытия последующим, и в оплату работа не пойдет без проведения контроля.

В общих чертах как делается утепление дома без ошибок желательно знать и самому хозяину. О правильном выполнении пойдет речь далее.

Ошибки с паром, увлажнение при утеплении

Наиболее серьезные последствия вызовут ошибки, допущенные при подборе вида утеплителя, а также конструкции теплоизоляционных слоев. Важно сделать так, чтобы наружный слой любой ограждающей конструкции препятствовал прохождению пара меньше, чем внутренний.
Если применяются пористые материалы, накапливающие влагу, это условие становится критическим.
К примеру пенобетон может увлажниться и разрушиться. С плотными материалами, это менее существенно, но все равно правило желательно соблюдать, чтобы не обводнять пустоты, трещины, поры…

Проверку по паропроницаемости слоев можно выполнить самостоятельно, достаточно узнать табличные данные и умножить их на….
В результате — на пористых, облегченных строительных материалах, обычно снаружи может применяться минеральная вата и сходные с ней утеплители. Пенополистиролы кладутся на плотные бетоны, кирпич…

Установка утеплителя изнутри помещения – критическая ошибка

Слой утеплителя внутри помещение не желателен. Дело даже не в том, что он занимает полезное пространство. Главная опасность в данной ошибке заключается в замораживании конструкции в увлажненном состоянии. Огражденный от тепла несущий материл будет испытывать циклы замораживания. Точка росы окажется внутри помещения, т.е. внутренняя поверхность будет мокрой. Сырость внутри жилья опасна для здоровья, не экологичный утеплитель – также.
При некоторых безвыходных обстоятельствах, утеплять изнутри допустимо, но при соблюдении некоторых правил…

Принятие не соответствующей толщины утеплителя

Наиболее частой ошибкой, влекущей серьезные последствия, является принятие не верной толщины утеплительного слоя.
Уменьшить толщину – естественное желание хозяев, так как экономятся весомые деньги. На такой шаг их подталкивают мастера, которым проще и быстрее работать с тонким материалом. Дело доходит до того, что по совету бригады-утеплительщиков на фасад из железобетонных плит 20 см клеят экструдированный пенополистирол толщиной всего 2 см и покрывают его штукатуркой…

Рекомендуемая толщина утеплителя прописана в нормативах. Делать меньше – слишком убыточное мероприятие, так как эффекта от работы должного не будет. Ставить толще, тоже не рекомендуется. Для фасада из «холодных» материалов, к примеру, в нашем климате необходим слой эффективного утеплителя толщиной 10 – 12 см….

Применения некачественных теплоизоляторов

Если проектом предписана минеральная вата с определенной плотностью, и рекомендованы ее производители, не нужно менять ее на неплотную, дешевле в 3 раза, местного производства. Вопрос в сроке службы. Проектировщики надеются, что предписанный материал прослужит 50 лет и больше, а подмена уже через год осыпется и просядет…

То же самое относится к пенопластам, клеям, стекловолоконной сетке, штукатурке, дюбелям, кронштейнам и профилям…. Небольшая экономия на использовании сомнительной продукции обернется неработающим утеплением – пенополистирол крошится, слой отпадает, под штукатуркой вода и т.д.

Не соблюдение технологии утепления

Для теплоизоляции конструкций давно разработаны и проверены технологии, следование которым обязательно. Нельзя не докладывать клея или не прижимать податливый утеплительный слой к вертикальному основанию с обрешеткой, недопустимо делать вент. зазор меньше или оставлять его закрытым снизу или сверху….

Подобных нарушений технологии множество. Рекомендуется выбранную технологию изучить по доступным источникам, и выполнять ее. Нарушения процесса по последствиям похоже на применение некачественных материалов.

Небрежная работа, мостики холода

Одно из самых распространенных нарушений технологий утепления – отсутствие сплошности утеплительного слоя…

….при включении в работу водяных теплых полов, хозяевам пришлось платить за отопление в 2 раза большую сумму. Система оказалась не работоспособной. Причина была найдена не скоро, после вскрытия полов и разрушения нагреваемой стяжки. По периметру комнат над возвышающимся фундаментом утеплителя не было, стяжка контактировала непосредственно с несущим цоколем….

Не допускается укладывать утеплитель в разбежку, оставлять не теплоизолированные участки, например, на стыке стен и перекрытий….

Не важные места

После проведения утепления без серьезных ошибок, может оказаться так, что ожидаемого эффекта не последовало…. Потому что допускается еще одна ошибка – недооценка утечек тепла в местах, которые принято считать не существенными по теплопотерям.
Иногда ошибочно считают, что старые оконные рамы, если нет сквозняка, можно не менять. Тоже и не утепленные двери.
Каменный цоколь может обойтись без утепления, вместе с подвальным перекрытием…

При этом стараются утеплить в первую очередь стены дома, забывая о том, что стены не столь существенно влияют на теплопотери по сравнению с окнами, чердачным перекрытием, вентиляцией.

Забывается и то, что для высоких помещений очень существенно распределение температур по высоте, эффекта можно не увидеть, если не применить для отопления теплый пол…

Поэтому, для каждого здания полезная будет хотя бы консультация опытного специалиста, если нет в наличии мероприятий по энергосбережению в проекте…

Смотрите также

Читать далее

Контактная информация

194100 Россия, Санкт-Петербург,ул. Кантемировская, дом 7
тел/факс: (812) 295-18-02 e-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

В России компенсируют расходы жителей на газификацию. Что это значит

Собственники домовладений, которые заключили соглашение о газификации по старым правилам, смогут компенсировать потраченные средства. Но получить выплаты смогут только в случае, если договор социальной газификации был заключен после 21 апреля 2021 года. С таким заявлением выступил вице-премьер Александр Новак, сообщает ТАСС. Речь идет о гражданах, которые проводили работы по газификации после того, как президент Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию поручил запустить программу, но законодательные изменения по ней еще не приняли. Вместе с юристами рассказываем, кому положена компенсация и как ее получить.

Закон о бесплатной газификации домов

Президент России Владимир Путин поручил подключить домовладения в населенных пунктах, куда уже заведен газ, до конца 2022 года. В послании парламенту 21 апреля глава государства заявил, что считает недопустимым, чтобы россияне платили за подключение домовладений к газовым сетям, и поручил правительству и регионам разработать план газификации. 11 июня Путин подписал закон, позволяющий бесплатно подводить газ к участкам за счет надбавок к тарифам за его транспортировку. Согласно документу, газ к участкам будут проводить без привлечения денег граждан. Источником финансирования станет инвестиционная надбавка газораспределительной организации. Первый этап газификации продлится до 2023 года, второй — до 2030 года. За доведение газопровода до границ земельных участков будет отвечать единый оператор газификации. В 67 регионах в этом качестве выступит «Газпром», еще в 12 регионах — крупная региональная компания. Комплексный договор на подключение россияне будут заключать по принципу единого окна, что сократит сроки работ. По принятым нормам, вся ответственность за прокладку сетей и подключение возлагается на единого оператора газификации и регионального оператора.

Кто сможет вернуть деньги

Получить денежную компенсацию за газификацию могут не все граждане, заключившие договор газификации после 21 апреля этого года. Список лиц, которые могут на нее претендовать, ограничен, рассказала адвокат Виктория Данильченко. «К ним относятся малоимущие семьи и малоимущие одинокие люди, которые являются таковыми по независящим от них причинам, участники и инвалиды ВОВ, вдовы погибших и умерших участников и инвалидов ВОВ, труженики тыла, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, а также неработающие одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет», — пояснила Данильченко.

Возвратить денежные средства по договорам газификации граждане России смогут в течение полугода со дня подачи заявки на газификацию (Фото: Yui MokТАСС)

Читайте также: Условно бесплатный газ: как будут подключать дома по новому закону

Как получить компенсацию

Возвратить денежные средства можно в течение полугода со дня подачи заявки на газификацию, рассказал генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов. Он уточнил, что получить услугу можно будет через МФЦ, сайт госуслуг или обратившись центр социальной защиты по месту жительства. Перед тем как подать заявление, нужно подготовить документы: паспорт, документ о составе семьи, копии проектно-сметной или договорной документации на газификацию, документы об оплате газового оборудования и приборов учета, квитанции об оплате выполненных работ по газификации с приложением акта. Это лишь общий перечень — список документов может различаться в зависимости от ситуации конкретного гражданина и региона, объяснил Баранов.

• В России предложили запустить «газовую ипотеку»
• Бесплатный газ: когда россиянам станет доступно подключение
• В России может появиться единый оператор при газификации домов

Должна ли УО утеплять фасад дома за счёт средств текущего ремонта

Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится утепление фасада и восстановление его теплозащиты согласно нормативно-правовым актам и судебной практике.

Текущий ремонт – предупредительный, предотвращает износ конструкций и устраняет мелкие повреждения

Споры о том, что относится к текущему, а что капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, – типичная ситуация сегодня. Собственники, управляющие организации и региональные операторы по капремонту постоянно выясняют, кто, что и за какие деньги должен ремонтировать в МКД, особенно в старом жилфонде.

• Текущий – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома, при котором элемент практически не выбывает из эксплуатации, его технические характеристики не меняются.
• Капитальный – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома в целом, при этом его основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

Согласно п. 18 ПП РФ № 491, текущий ремонт считается предупредительным и заключается в систематически проводимых УО работах по предотвращению износа конструкций, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Несмотря на множество определений текущего и капремонтов, споры по этому поводу между УО, собственниками и органами ГЖН не прекращаются. Например, мы рассказывали о деле, в котором рассматривался вопрос, является ли ремонт отмостки дома капремонтом или проводится за счёт текущего.

Сегодня разбираемся с вопросом, к чему относить работы по утеплению фасада многоквартирного дома.

Правила № 170 включают восстановление теплозащиты и теплоизоляции стен МКД в перечень работ по текущему ремонту

Согласно пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, стены МКД входят в состав общего имущества собственников помещений, и за их надлежащее состояние и ремонт отвечает управляющая домом организация.

В п. 4.3.1 Правил № 170 указано, что УО должна обеспечивать восстановление теплотехнических, акустических, водоизоляционных свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов и заданный температурно-влажностный режим внутри здания. Также УО отвечает за надлежащую тепло- и влагозащиту наружных стен и утепление промерзающих участков фасада (п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.12 Правил № 170).

• устранения неисправностей в ограждающих конструкциях;
• просушки отсыревших участков стен и крыш;
• утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи дополнительным утепляющим слоем;
• просушки или замены отсыревшего утеплителя на более эффективный;
• восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен.

Такие работы в отдельных помещениях МКД включены в перечень работ, входящих в плату собственников за текущий ремонт в составе размера платы за жилое помещение (приложение 2 к 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»).

Утепление стен МКД входит в минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества

• проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами;
• выявлять следы коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей;
• устранять повреждения в кладке, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями.

Если УО установила такие нарушения, в том числе утрату теплозащиты ограждающих конструкций, она обязана разработать план их устранения и выполнить его. Утепление входит в минимальный перечень работ и услуг как способ устранения нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций.

Этого мнения часто придерживаются суды, разрешая споры о том, должна ли УО утеплять стены дома за счёт платы собственников за содержание жилья, или же это капремонт. Например, позиция, что такие работы относятся к текущему ремонту, содержится в решении Нижегородского районного суда Н. Новгорода от 13.05.2019 по делу № 2-617/2019.

УО обязана проводить текущий ремонт, даже если есть необходимость в капитальном

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, в перечень работ по капремонту общего имущества многоквартирного дома включён ремонт фасада. В некоторых регионах власти дополняют этот перечень и относят к ремонту стен дома ещё и их утепление, как, например, сделали в Санкт-Петербурге. А правительство в Самарской области, наоборот, решило исключить такие работы из перечня по капремонту из-за их высокой стоимости.

Но в данному случае речь идёт о капитальном ремонте целого фасада МКД. Если же в утеплении нуждается отдельный участок стены/помещении, то работы по восстановлению теплозащиты – обязанность УО, что предусмотрено ПП РФ № 290. Эту позицию подтверждает практика ВС РФ, который указывал, что необходимость в капремонте не прекращает обязанности управляющих организации проводить текущий ремонт для восстановления надлежащего состояния общего имущества в доме (определения от 21.08.2019 № 302-ЭС19-13268, от 27.08.2019 № 307-ЭС19-14880).

Такие выводы делают и суды нижестоящих инстанций, например, в деле № А17-6634/2017. Если УО в ходе осмотра общего имущества установила, что для устранения обнаруженных неисправностей необходимо провести капремонт, это обстоятельство не освобождает её от текущих работ по ремонту таких элементов до момента, когда собственники примут решение о капремонте.

На заметку

Вопрос разграничения текущего и капитального ремонтов отдельных частей и элементов, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, по-прежнему спорный и решается зачастую в суде.

ПП РФ № 491 и № 290, Правила № 170 относят утепление части фасада многоквартирного дома, восстановление его теплозащиты к перечню работ, которые управляющая организация должна проводить в рамках текущего ремонта. Судебная практика часто придерживается именно этой позиции.

• фонд капремонта МКД формируется на спецсчёте,
• или в региональную программу капремонта включены такие работы.

Также собственники вправе принять решение о сборе целевых взносов на утепление фасада многоквартирного дома. Если же они требуют от УО выполнить такие работы за счёт размера платы за содержание жилья и дело дойдёт до суда, судья может встать на сторону собственников.

Источник https://inteltehstroy.ru/raznoe/kompensaciya-za-uteplenie-sten.html

Источник https://realty.rbc.ru/news/61111c0e9a794732be13eef0

Источник https://roskvartal.ru/tekuschiy-remont/11944-dolzhna-li-uo-uteplyat-fasad-doma-za-schyet-sredstv-tekuschego-remonta