Содержание
Водозабор
Водозабо́рные сооруже́ния (также известны как водозаборный узел — ВЗУ) — сооружения для забора воды из источника, состоящие из ряда основных инженерных объектов:
- водозаборного устройства со станцией первого подъема (обычно это погружные насосы);
- узел учета воды из водосчетчиков — расходомеров; для доведения качества воды до норм питьевой воды;
- резервуара чистой воды (РЧВ);
- резервуара пожарного запаса (пожарный резервуар); второго подъема для поддержания давления и подачи воды потребителю в требуемом объеме; (альтернатива насосной станции второго подъема);
- станция пожаротушения (пожарные насосы); выполняет отвод вод при аварийном переполнении резервуаров, подтоплении водозаборных сооружений.
- контрольно-измерительные приборы и автоматика (сокр. КИПиА или КИПиС) следят за работоспособностью оборудования, регулируют расходы воды, ведут журналы изменений характеристик: уровней, расхода воды, аварийных ситуация и т.п., выполняет автоматическое обслуживание оборудования, например, автоматическая промывка станции водоподготовки. Полный перечень выполняемых автоматически действий зависит от конкретных требований технического задания Заказчика к объекту водозаборного узла;
Большие (перекачивающие свыше 10 000 куб.м/сут) водозаборные сооружения могут иметь собственную инфраструктуру: электрическую подстанцию, газораспределительную подстанцию (ГРП), котельную, диспетчерский пункт с возможностью нести вахту, лабораторию для контроля качества воды и прочее.
Место для размещения водозаборного сооружения, так называемый землеотвод, должно быть согласовано с государственным органом санитарно-эпидемиологического надзора и удовлетворять санитарно-эпидемиологическим (СанПиН) и строительным нормам (СНиПам) и пр.
Содержание
Классификация водозаборных сооружений
По характеристикам источника водозаборы разделяют на подземные и поверхностные. Подземные источники водоснабжения, как правило, отличаются более стабильными характеристиками качества воды и относительной защищенностью от загрязнения с поверхности. Поверхностные источники водоснабжения отличаются высокой производительностью, но требуют постоянного надзора за соблюдением санитарно-технического состояния территории поверхностного источника: озера, реки.
Подземные источники водоснабжения
Подземные воды, согласно п.5.3. СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и канализация.», водоприемные сооружения (чаще употребим: подземный источник водоснабжения) подразделяются на:
- Водозаборные скважины (чаще употребим термин: артезианская скважина) для добычи артезианской воды;
- Шахтные колодцы для добычи по большей части грунтовых вод;
- Горизонтальные водозаборы, которые в свою очередь подразделяются на:
- траншейные сооружения используются для сравнительно небольшого водопотребления при малой глубине залегания подземных вод;
- галерейные (собственно галереи и штольни), которые применяются для постоянного водоснабжения относительно крупных водопотребителей, сооружаемые при значительной глубине залегания водоносных горизонтов;
- кяризы — примитивно устроенные водозаборные сооружения, применяемые для сельско-хозяйского водоснабжения и орошения небольших земельных участков в полупустынных районах с невыдержанным залеганием водоносных горизонтов;
- Комбинированные водозаборы;
- Лучевые водозаборы применяются для более полного захвата подземной воды — комбинация шахтного колодца с горизонтальными буровыми скважинами, заложенными в разные стороны водоносного пласта;
- Каптажи родников;
Поверхностные источники водоснабжения
Поверхностные источники для водоснабжения подразделяются на:
- Речные — водоотбор из реки;
- Водохранилищные — водоотбор из водохранилища;
- Озерные — водоотбор из озера;
- Морские — водоотбор из моря.
Для поверхностных источников выделяют, следующие виды водозаборных сооружений [1] :
- Береговые водозаборные сооружения применяемяется при относительно крутых берегах реки, представляет собой бетонный или железобетонный колодец большого диаметра, вынесенный передней стенкой в реку. Вода поступает в него через отверстия, защищенные решётками, а затем проходит через сетки, осуществляющие грубую механическую очистку воды.
- Русловые водозаборные сооружения применяются обычно при пологом береге, имеют оголовок, вынесенный в русло реки. Конструкции оголовков весьма разнообразны. Из оголовка вода подаётся по самотёчным трубам к береговому колодцу; последний часто совмещен с насосной станцией первого подъёма.
- Плавучие водозаборные сооружения — это понтон или баржа, на которых устанавливаются насосы, забирающие воду непосредственно из реки. На берег вода подаётся по трубам (с подвижными стыками), уложенным на соединительном мостике.
- Ковшовые водозаборные сооружения. Вода поступает из реки сначала в расположенный у берега ковш (искусственный залив), в конце которого размещается собственно В. с. Ковш используется для осаждения наносов, а также для борьбы с ледовыми помехами — шугой и глубинным льдом.
Зона санитарной охраны (ЗСО) источника водоснабжения
Зона санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения регламентируется СанПиН 2.1.4.1110-02 «2.1.4. ПИТЬЕВАЯ ВОДА И ВОДОСНАБЖЕНИЕ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». ЗСО состоит из 3-х поясов:
- первого пояса — зона строгого режима обносится глухим забором, устанавливаются знаки охраны.
- второго пояса — зона по бактериологическому загрязнению.
- третьего пояса — зона по химическому загрязнению.
Зона санитарной охраны 2-го и 3-го поясов определяется расчетным путём.
Этапы проектирования
Расчет водопотребления
Технологическая схема
Технологическая схема водозаборного сооружения представляет схематическое представление работы объекта, т.е. показывает как вода двигается в системе, как очищается, как будет работать система при аварийях и пр.
Технологические схемы сильно зависят от потребностей Заказчика в объеме воды, качестве, уровне автоматики и прочих требований. Хоть принципиально технологические схемы схожи, но трудно найти две одинаковые.
Разработка технологической схемы работы водозаборного узла (водозаборных сооружений) выполняется исходя из технического задания, выданного Заказчиком либо разработанного совместно с Заказчиком;
Подбор оборудования
Подбор и согласование перечня оборудования, узлов оборудования;
Предпроектная подготовка
- Проведение предпроектной подготовки: натурное обследование площадки, согласование выбора участка с гос. органами надзора, инженерно-геологические изыскания;
Разработка проектной документации стадия «П»
- Разработка проекта водозаборного узла [2] (водозаборных сооружений);
Согласование проекта
- Согласование и утверждение проекта.
Разработка проектной документации стадия «РД»
После прохождения утверждения проекта и выполнения стадии «РД» (рабочая документация), по проекту можно выполянть работы — строить водозаборный узел.
Нормативно-технические документы, стандарты
- ГОСТ 26966-86 (СТ СЭВ 4467-84) Сооружения водозаборные, водосборные и затворы. Термины и определения. Water intake and outlet works and gates. Terms and definitions. Водоснабжение наружные сети и сооружения : Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора. Sources of centralized economic-drinking water supply. Sanitary and technical requirements and rules of selection
(список не полный)
Примечания
- ↑Статья о водозаборных сооружениях в Большой советской энциклопедии
- ↑Статья о проектировании водозаборного сооружения (водозаборного узла)
См. также
Библиография
Wikimedia Foundation . 2010 .
Смотреть что такое «Водозабор» в других словарях:
водозабор — водозабор … Орфографический словарь-справочник
водозабор — сооружение водозаборное Гидротехническое сооружение для забора воды из открытого водотока или водоема (реки, озера, водохранилища) либо подземных источников и подачи ее в водоводы для последующего транспортирования и использования в хозяйственных … Справочник технического переводчика
ВОДОЗАБОР — забор из определенного водного источника (реки, озера) части воды для сброса паводковых вод или (обычно) для различных хозяйственных нужд. Опыт доказывает, что всякий водозабор требует тщательной предварительной экологической экспертизы для… … Экологический словарь
ВОДОЗАБОР — ВОДОЗАБОР, а, муж. (спец.). Забор воды из водоёма для её использования; сооружение для такого забора. | прил. водозаборный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
водозабор — сущ., кол во синонимов: 2 • забор (31) • промводозабор (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
ВОДОЗАБОР — Комплекс сооружений и устройств для забора воды из водных объектов Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
водозабор — Гидротехническое сооружение для изъятия воды из водного объекта с целью ее использования для водоснабжения, энергетики, ирригации; само изъятие воды для хозяйственных целей … Словарь по географии
ВОДОЗАБОР — в водном законодательстве РФ комплекс сооружений и устройств для забора воды из водных объектов … Юридическая энциклопедия
водозабор — 3.4.1 водозабор: Отбор воды из водоема, водотока или подземного источника для хозяйственных целей. Источник: СО 34.21.308 2005: Гидротехника. Основные понятия. Термины и определения 3.13 водозабор : Комплекс сооружений и устройств,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Водозабор — 3.13. Водозабор забор воды из водоема, водотока или подземного водоисточника [26]. Источник: Приказ МЧС РФ N 482, Госгортехнадзора РФ N 175а от 15.08.2003 Об утверждении Методики определения размера вреда, который может быть причинен жизни,… … Официальная терминология
водозабор — vandenvietė statusas T sritis ekologija ir aplinkotyra apibrėžtis Teritorija, kurioje išgaunamas geriamasis vanduo ir yra įrengti vandens ėmimo įrenginiai. atitikmenys: angl. water extracting site; watering place; waterworks vok. Wasserplatz, m;… … Ekologijos terminų aiškinamasis žodynas
Решение о предоставлении водного объекта в пользование
Не всем организациям, деятельность которых связана с использованием водоемов, нужно заключать договор с Росводоресурсом или отделом водных ресурсов местной администрации. Многим из них, согласно п.2 ст.11 Водного Кодекса, достаточно получить решение Департаментов природных ресурсов и охраны окружающей среды на предоставление водного объекта в пользование.
Что указывается в решении о предоставлении водного объекта в пользование
В документе, разрешающем использование водоема без аренды его акватории, согласно пр. Минприроды от 14.03.07 г. N 56, содержатся все сведения о компании и водоеме.
Данные об организации , получившей разрешение, и цель использования водного объекта, которая должна соответствовать п.2 ст. 11 Водного Кодекса (ВК).
Вид водопользования, который может быть:
- Обособленным – организация или частное лицо единолично использует водоем или его часть.
- Совместным – вместе с другими физ. или юр. лицами.
- С возвратом воды (полным или частичным), при котором предприятия возвращают отработанную воду обратно в водоем или практически не используют ее для своих нужд. К этой категории относятся причалы, судоподъёмные сооружения, искусственные острова, организации, занимающиеся сплавом леса и дноуглубительными мероприятиями.
- Без возврата воды обратно в водоем. Это организации, занимающиеся мелиорацией земель и водоснабжением. В большинстве случаев им, согласно п.1 ст. 11 Водного кодекса, нужно оформлять не разрешение на пользование водоёмом, а договор аренды.
Обязанности организации , получившей разрешение:
- при совместном использовании водоема не мешать другим водопользователем;
- содержать в исправном состоянии технику и сооружения, находящиеся в акватории или на берегах;
- оперативно информировать контролирующие органы о возникновении опасных ситуаций, влияющих на экологическое состояние водоема, и принимать меры к их ликвидации;
- наблюдать за состоянием водного объекта и не проводить работы и мероприятия, заведомо наносящие ощутимый ущерб природе.
Сведения о водном объекте – месторасположение, размер, глубина, соленость, течение, качество воды, перепады температур, наличие гидротехнических сооружений и охраняемых зон.
Срок водопользования , определяемый органами, выдающими документ, и составляющий не более 5 лет.
К разрешению прикладываются схемы расположения объекта водопользования с пояснительной запиской к ним.
В Приложении 1 к разрешению на сброс стоков воды в водоем указываются:
- описание точек сброса – координаты, расстояние от береговой линии до выпуска и минимальный зафиксированный уровень воды в этом месте.
- характеристики водоотводящих и очистных сооружений – производительности и уровня очистки;
- максимальный объем сточных вод в м³ за секунду, сутки и год;
- данные счетчика, фиксирующего количество сброшенных стоков;
- норматив содержания в сточных водах опасных веществ и микроорганизмов, согласно НДС, утвержденного для предприятия;
- методы исследования сбрасываемых стоков;
- данные об утилизации осадков, образующихся после очистки отработанной воды;
- сроки проведения контроля состояния стоков и предоставления отчетности.
Остальные организации заполняют приложения 2-10, где указываются месторасположение организации, получившей разрешение, сфера ее деятельности и вид проводимых работ.
Решение на право пользования водным объектом выдается сроком до 5 лет.
Каким организациям необходимо разрешение на водопользование
Согласно п 2 ст.11 ВК, этот документ необходим компаниям, занимающимся:
- обороноспособностью и безопасностью страны;
- сбросом стоков;
- размещением сооружений для обслуживания судов, искусственных островов и платформ (плавучих или стационарных);
- строительством подводных коммуникаций и мелиоративных систем;
- геологоразведкой и добычей полезных ископаемых;
- дноуглубительными работами и другими мероприятиями, меняющими рельеф водоёма;
- подъемом затонувших кораблей;
- лесосплавом;
- разведением рыбы;
- отдыхом социально незащищённых категорий — детей, инвалидов, ветеранов, пожилых людей;
- забором воды для орошения земли на лугах и пастбищах.
Этапы получения
Документ выдается региональными Департаментами природных ресурсов и охраны окружающей среды. Для получения разрешения нужно заполнить заявление, в котором указываются:
- реквизиты предприятия и его адрес;
- данные из ЕГРЮЛ или ЕГРИП с указанием места и даты регистрации предприятия или предпринимателя;
- данные паспорта руководителя или ИП;
- наименование водного объекта, на которое требуется получить разрешение с указанием конкретного места ведения деятельности;
- вид деятельности (сброс воды, размещение водной платформы, лесосплав);
- срок, на который требуется получить разрешение.
Нужно подготовить документы:
- Сведения о водном объекте, предоставляемые территориальным агентством водных ресурсов на основании Государственного водного реестра (ГВР). Если окажется, что в нем нет такого водоема (обычно это небольшие озера и речушки), то получить разрешение на его использование не удастся.
- Карту используемой части водоема с подробным пояснением.
- План по охране и мониторингу состояния воды с указанием стоимости работ, подписанный руководителем или ИП.
- Сведения о наличии аппаратуры, определяющей загрязнение воды.
- для организаций, занимающихся сбросом сточных вод – квартальный график, паспорта на счетчики, измеряющие объем стоков, план местности с указанием места сброса отработанной воды;
- для строительства причалов и других прибрежных сооружений — документы на земельный участок, проектная документация;
- при добыче ископаемых – лицензия на недропользование;
- при заборе воды для орошения пастбищ – сведения об ее объеме, паспорта на водосчетчики, сведения о мерах по предотвращению попадания в трубы рыбы;
- для рыбоводства — расчет водозабора и возврата использованной воды, данные на счетчики, сведения о мерах, предотвращающих попадание в воду биоресурсов.
В течение 25 календарных дней организация или ИП должны получить разрешение на пользование водоемом или мотивированный отказ.
Причинами отказа чаще всего служат:
- неправильное оформление документов;
- несоответствие характеристик водоема планируемой деятельности;
- создание помех другим водопользователям.
Чтобы избежать отказа, нужно доверить оформление разрешения профессионалам, которые обеспечат принятие положительного решения в течение 14 дней.
Почему лучше обращаться к профессиональным экологам
Самостоятельно правильно подготовить и собрать такое огромное количество документов практически невозможно. Поэтому лучше и надёжнее будет обратиться в фирму, предоставляющую такие услуги.
- помогут правильно оформить заявление;
- соберут и подготовят пакет документов;
- сдадут бумаги в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды; проследят за сроками получения разрешения.
Для этого нужно предоставить:
- юр. лицам — копию выписки из ЕГРЮЛ, ИП – выписку из ЕГРИП и копию паспорта предпринимателя;
- ИНН;
- данные о планируемом использовании водоема;
- разработанный план экологических мероприятий.
В течение 14 дней организация получит разрешительные документы на пользование водным объектом.
Когда не нужно получать разрешение
Заключение договора не требуется для использования водоема без цели получения прибыли – рыболовства, охоты, купания, отдыха, забора воды для полива приусадебных участков и водопоя домашних животных.
Не нужно такое разрешение для судоходства, одиночных взлетов и посадок самолётов, забора проб, научных исследований, противопожарных и природоохранных мероприятий. Разрешение не требуется и при прокладке коммуникаций и строительстве на заболоченной местности.
Не нужно получать разрешение на пользование самостоятельно выкопанного водоема или заполненного водой карьера, расположенного на территории, оформленной в собственность.
На пользование какими водоемами нельзя получить разрешение
Согласно закону от 14.03. 95 г. N 33-ФЗ об охраняемых территориях, не получится получить разрешение на использование водоёма, находящегося на природоохранных территориях (заповедники, заказники), поскольку там запрещены практически все виды деятельности. Иногда получению разрешения мешает деятельность самой организации или находящихся рядом предприятий. Например, нельзя организовать отдых на водных объектах, находящихся в экологически неблагоприятных местностях, или осуществлять сброс отходов рядом с рыбопромысловой зоной.
Для чего оформляется разрешение
Этот документ позволяет полноценно пользоваться водоемом без необходимости проведения аукциона. В отличие от договора, он не предусматривает взимания арендной платы. Организация платит только за негативное воздействие на окружающую среду. Отсутствие разрешения наказывается штрафами. Предпринимателю придется заплатить до 50 тыс. руб., а юр. лицам — до 100 тыс. рублей. Дополнительной мерой служит приостановление деятельности на срок до 90 дней.
Но наличие разрешения не дает полной свободы действий. Если выяснится, что организация, использующая водоем, загрязняет его, ее ждет штраф по статье ст. 250 УК в размере 80 тыс. руб. Согласно этой же статьи, ответственное лицо, допустившее такие действия, может быть дисквалифицировано на пять лет. Если ситуация повлекла нанесение ощутимого ущерба природе, виновный может получить до 2 лет лишения свободы.
В каких случаях прекращается действие решения
Нарушение чистоты и санитарного состояния водоема, подтвержденного взятием проб воды аккредитованной лабораторией. В этом случае нарушителю выставляется предупреждение и он должен в кратчайшие сроки исправить нарушения. Если этого не происходит, организация должна прекратить пользоваться водоемом, законсервировав находящиеся на нем сооружения.
С 2018 г. будет сформирован реестр недобросовестных водопользователей, куда будут вноситься данные обо всех злостных нарушителях Водного Кодекса. Получить разрешение на пользование водоемом таким компаниям станет невозможно.
Основанием для прекращения действия разрешения является и нецелевое использование водного объекта. Например, если компания, получив разрешение на пользование водным бассейном для детского отдыха, организует на берегу платный пляж. В этом случае дополнительно налагается штраф на незаконную предпринимательскую деятельность до 500 тыс. рублей и штрафные санкции за отсутствие договора, составляющие до 250 тыс. руб.
Пользование водоемом прекращается и в случае, если водный объект понадобился для муниципального или государственного использования, например, стал природоохранной зоной.
Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения на сайте Недвио
Недвижимость, расположенная вблизи водных объектов (озёр, рек, водохранилищ итп), всегда пользовалась особой популярностью среди частных застройщиков. Это объясняется прекрасной экологией, великолепными пейзажами и возможностью получить новые, уникальные возможности для загородного отдыха.
Собираясь строить дом вблизи водоохранных зон важно следовать определенным правилам. Это обусловлено тем, что частное строительство на таких территориях часто запрещено или входит в список относительных ограничений. Последнее означает, что застройка береговой линии возможна только при соблюдении условий, указанных в законе и правилах местной администрации.
В этой статье мы разберем основные нюансы и ограничения, который должен знать частный застройщик, прежде, чем построить коттедж на берегу реки или озера.
Правила застройки прибрежных зон
Основным законом, устанавливающим правила и нормы строительства на прибрежных территориях, является Водный кодекс РФ. Его основная задача — обеспечить чистоту водоемов, защиту растений и животных, обитающих в воде и на территориях, которые прилегают к водоемам.
Для сохранения окружающей среды, от владельцев и пользователей прибрежных участков требуется соблюдать определенные нормы. В случае их нарушения положена административная и уголовная ответственность, снос построек, а также высокие штрафы.
Разновидности водоемов
Следует понимать, что любые прибрежные земли в России имеют особый статус. Все действия, связанные с ними, регулируются специальным Водным регламентом.
Согласно закону, все водоемы классифицируются на две группы:
- подземные;
- поверхностные.
К подземным относятся карстовые озера и грунтовые воды. К поверхностным — все остальные. Все они обладают определенными характеристиками, границами и объемом водного режима.
В свою очередь, поверхностные водоемы подразделяются на:
- реки и ручьи;
- водохранилища;
- озера;
- каналы;
- моря.
Эти водоемы могут использоваться в различных целях. Например, в целях водоснабжения населенного пункта, выработки электроэнергии, ведения рыболовства, перевозки леса и т. д. В зависимости от целей использования на них либо разрешено, либо запрещено частное строительство.
Что такое водоохранная зона?
Водоохранной зоной называют участок земли, который находится на определенном расстоянии от береговой линии. За такими территориями ведется особый контроль, даже если ими владеют по праву собственности.
Чтобы понять, какие действия разрешены в водоохранной зоне, владельцу участка необходимо обратиться в федеральный орган и службу кадастрового учета. Официальный ответ будет содержать информацию из специального реестра.
Любое строительство или иную хозяйственную деятельность следует начинать только после получения документов, подтверждающих право на их проведение.
Границы водоохранной зоны
Их определяют для того, чтобы облегчить контроль за соблюдением режима использования на указанных участках. Последний становится частью комплекса мер, направленных на их благоустройство и защиту. Таким образом органы власти добиваются улучшения экологического, гидрологического, санитарного и гидробиологического состояния окружающей среды.
Ширину защищенной территории рассчитывают, ориентируясь на береговую линию. Последнюю определяют по уровню вод в теплое время года.
Согласно Водному кодексу (статья 65, часть 4) на участках указывают границы водоохранной зоны с учетом протяженности и ширины водного объекта:
- 50 м – для рек и озер длиной меньше 10 км;
- 100 м – от 10 до 50 км;
- 200 м – больше 50 км.
Размер защитной полосы также зависит от такого показателя, как уклон берега.
Если водоем является источником питьевой воды, возле него устанавливают санитарную охрану. В этом случае на участке категорически запрещено заниматься строительством или иным видом деятельности.
Сведения о территориях, расположенных возле береговой линии, указываются в кадастровом паспорте на земельный участок.
Можно ли строить в водоохранной зоне?
Да. Прибрежную полосу и водоохранные территории разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), дачного строительства и садоводства. При соблюдении определенных условий такие земельные участки можно арендовать и приватизировать.
При соблюдении каких условий в водоохранных зонах разрешено строить дома? Их три:
- Объекты недвижимости должны быть оснащены фильтрационной системой;
- От собственника требуется соблюдение предписанных санитарных норм;
- Проектная документация должна пройти экологическую экспертизу.
Контроль за ведением строительства на прибрежной территории осуществляет Росприроднадзор.
Прибрежная защитная полоса
Водоохранная зона, в зависимости от удаленности от берега водоема, как правило, включает в себя 2 уровня:
- Бечевник (или береговая полоса, водный сервитут);
- Прибрежная защитная полоса.
Бечевником называется береговая полоса у кромки воды. Стандартная ширина бечевника составляет 20 м. На таком участке запрещено любое строительство домов, не разрешается приватизация и аренда земли в этой зоне. Каждый гражданин, в соответствии с законодательством, имеет свободный доступ к этой территории и может использовать ее для отдыха. Имейте это в виду, когда видите объявление с текстом «продается участок у воды».
Размер прибрежной защитной полосы определяется местными органами власти, и составляет от 20 до 100 метров. В прибрежной защитной полосе запрещено любое строительство домов, но можно приобретать земельные участки в собственность или брать их в аренду. То есть если, к примеру, территория прибрежно-защитной полосы захватывает часть вашего участка, то можно разместить деревянный дом и подсобные строения за пределами полосы, а непосредственно на ее территории — сад или места отдыха.
Следует учитывать, что расстояние от кромки до окончания прибрежной защитной полосы на разных участках может сильно отличаться, в зависимости от статуса водоема, уклона берега и его местоположения. Например, для морей защитная полоса может составлять уже 500 метров. Вот почему эти данные следует уточнить в местной администрации.
Все, что дальше этих полос — может свободно продаваться и покупаться. На такие участки ограничений, согласно Водному и Земельному кодексу, не предусмотрено.
Нюансы строительства на прибрежных территориях
Главная особенность участков у воды заключается в том, что их нельзя полностью огородить от посторонних.
Дело в том, что большинство водных объектов на территории РФ (реки, озера, водохранилища итп) являются государственной собственностью, а это значит, что ими может воспользоваться любой гражданин. Любые заборы и сооружения, мешающие свободному доступу к воде, считаются незаконными постройками.
Еще один важный нюанс: любые земельные участки, находящиеся в пределах береговой линии, нельзя приватизировать.
Важно учитывать, что для того, чтобы начать строительство дома или других построек в водоохранной зоне, нужно иметь оформленный договор аренды или свидетельство о праве собственности на выбранный участок.
Владельцу участка также придется получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Следует понимать, что если будут найдены какие-либо нарушения СНиПов относительно размещения построек на участке, то разрешение просто не выдадут.
Лицам, которые планируют открыть на таких территориях личное подсобное хозяйство (ЛПХ), следует учитывать, что вблизи береговой линии запрещен выпас животных, складирование грунта и распашка земли.
Есть установленные ограничения при использовании участков в целях с/х деятельности:
Ограничения при пользовании водоохранных зон
Предписанные правила запрещают размещать на прибрежной территории:
- мусорные свалки, места захоронения отходов, кладбища и скотомогильники;
- стоянки для автомобилей;
- использование сточных вод для удобрения почв;
- строения, предназначенные для хранения горюче-смазочных материалов и химических веществ.
Очистка берегов и самих водоемов — очень долгая и затратная процедура. Вот почему за такими территориями ведется строгий контроль, а границы прибрежной зоны отмечают соответствующими информационными знаками.
Отдельно отметим правила строительства на водоемах, которые находятся внутри частных территорий. По закону доступ к ним может иметь только собственник или арендатор.
В этом случае порядок их использования определяет частный собственник, а не государство. Это же касается оформления купли-продажи прибрежных участков и, примыкаемой к ним, прибрежной зоне. Если это частный пруд, то никаких ограничений к его застройке нет.
Заключение
Если вы планируете купить участок на берегу реки, озера или другого водоема следует внимательно ознакомиться с Водным кодексом РФ и другими законами об охране и эксплуатации водоохранных зон.
Также следует подать запрос в местную администрацию, чтобы получить точные параметры такой зоны непосредственно в месте прилегания участка к береговой линии. Они могут отличаться в зависимости от особенностей водоема, уклона берега, его использования и других характеристик.
Следует помнить, что при незаконном строительстве в прибрежной зоне, застройщик рискует получить не только штраф, но также рискует остаться без дома или даже понести уголовную ответственность (при значительном ущербе окружающей среде, ст. 26 УК РФ). Поэтому шутить с этим не стоит. Разумнее строить дом, не нарушая экологические нормы.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Источник https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/849155
Источник https://ecobez.ru/uslugi-predprijatii/reshenie-predostavlenii-vodnogo-obekta-polzovanie/
Источник https://nedvio.com/stroitelstvo-v-vodoohrannoy-zone/