Содержание
Как поднять дачный домик на фундамент. Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов.
Деревянные дома не только красивые, они еще и очень теплые и уютные. Однако у древесины есть один большой недостаток — она хорошо впитывает воду и поэтому гниет. В настоящее время все стройматериалы пропитывают специальными препаратами, которые обеспечивают ее сохранность на долгие годы. Но дома старой постройки такой защитой не обеспечены, и поэтому нижние венцы приходят в негодность. Кроме того, все деревянные постройки дают сильную усадку в первые два года, поэтому нижние бревна гораздо быстрее разрушаются, независимо от того, пользовались ли вы специальными препаратами или нет. Если вы столкнулись с такой проблемой, то выход только один — заменить нижние венцы. А для этой процедуры понадобится домкрат для поднятия дома.
Прежде всего, необходимо понять, какие именно инструменты и материалы понадобятся. Помимо новых бревен, опорных брусьев, строительного и плотницкого инвентаря, будут нужны домкраты для поднятия дома, именно домкраты, во Некоторые строители обходятся всего одним, но для этого нужны определенный опыт и теоретические знания: надо знать, где и как устанавливать оборудование, чтобы не допустить перекоса. В качестве общих сведений можно пояснить: один домкрат для поднятия дома используют поочередно на всех стенах, поднимая уровень не больше чем на 6-8 см за раз. Затем нужно закрепить верхние бревна на брусьях, после чего можно переходить к следующей стене. Однако нужно понимать, что весь дом будет держаться только на специально установленных опорах, без какой-либо подстраховки. Поэтому некоторые специалисты считают, что применение одного домкрата оправдано только в одном случае — когда необходимо приподнять перекошенное на одну сторону строение. То есть фактически нижние венцы наращиваются не по всему дому, а только с одной или двух сторон.
Сколько всего нужно домкратов? Минимум два, но лучше четыре — по одному на каждый угол дома. Грузоподъемность выбирайте в зависимости от веса дома по строения разделить на количество домкратов, плюс добавить небольшой запас, чтобы оборудование не работало на пределе своих возможностей. Теперь нужно подготовить для них место — вырежьте проемы в подгнивших бревнах до здоровой древесины. Оборудование необходимо ставить на фундамент или плотно утрамбованный грунт, накрытый прочной и толстой доской. Под подъемную головку лучше положить толстую пластину из стали с небольшой выпуклостью, это предотвратит скольжение. Дом следует поднимать плавно, все время сверяясь с уровнем. Совет: не определяйте уровень визуально и не контролируйте его по длине выдвинутого штока, домкрат для поднятия дома вдавливается в опорную поверхность (доска или грунт), поэтому такой показатель не отражает объективной картины.
Осталось выяснить ответ на последний вопрос: «Где брать нужное оборудование?» Покупать два или даже четыре домкрата — весьма дорогое удовольствие, особенно для разовой операции. Ну, один домкрат, предположим, всегда пригодится в хозяйстве, но где использовать все четыре? Именно поэтому и существует аренда домкратов для поднятия дома. Стоимость будет составлять от 350 до 2500 руб. в зависимости от грузоподъемности, вида и модели. Цена указана посуточно. Кроме того, есть возможность заказать специальный Цена будет выше, примерно 15-20 тыс. руб., но такое оборудование имеет ряд преимуществ. Специальные домкраты рассчитаны именно под этот поэтому не соскальзывают, не мнут бревна, и нет необходимости самому продумывать технологию, так как такое оборудование предназначено для подъема строений сразу с четырех сторон.
Большинство деревянных домов, которые строились более века назад стоят и до сих пор. Однако с годами постройка начинает разрушаться. В первую очередь начинает разрушаться фундамент.
Поэтому, чтобы избежать разрушения всего дома, нужно его создать или отремонтировать. Для того чтобы понять, как поднять старый деревянный дом на фундамент, дочитайте эту статью до конца.
Перед тем как приступить к началу работ, нужно выполнить смету образовавшихся разрушений. Чаще всего разрушения образовываются внутри конструкции. Существуют специалисты, которые предоставляют услуги по определению степени разрушения фундамента. Если вы неопытный строитель, то пригласить экспертную лабораторию будет лучшим решением.
Учитывайте, что если были обнаружены внешние повреждения, то внутренние тоже присутствуют. К признакам повреждения относятся:
- Потрескивание внутренних стен;
- Раскол наружных стен;
- Нарушение целостности (надколы, трещины и т. д.);
- Деформация конструкции дома;
- Проседание грунта;
- Если было установлено, что конструкция находится не в надлежащем состоянии, то существует три способа решения проблемы: замена старого фундамента, возведение нового и укрепление старого.
Рассмотрим проведение каждого способа восстановления более подробно.
Полная замена старого фундамента
Работа по созданию новой конструкции состоит из нескольких шагов. На первом этапе выполняется демонтаж старой конструкции. Когда остатки полностью удалены, на дно ямы улаживают подушку из щебня и заливаем ее небольшим слоем цемента.
На втором этапе набирается каркас из арматуры для повышения нагрузочных способностей и создается каркас для опалубки.
На заключительном этапе выливаем бетон. После застывания бетона убираем ненужные остатки и производим замену остальных участков.
Важно! Обычно при замене старого основания площадь дома разделяют на два участка, а работы выполняют поочередно. Это позволит создать две конструкции, которые вместе образуют одну более прочную.
Возведение фундамента под старым домом
Существуют деревянные дома, в которых фундамент отсутствует. Для того чтобы избежать разрушения всего дома, нужно его установить.
Процесс создания новой конструкции будет протекать следующим образом:
- Вокруг внешних сторон дома делается подкоп на штык лопаты;
- Со всех сторон дома, устанавливаются опоры (лучше всего, после каждой выкопанной стороны устанавливать такие опоры);
- В подкопе насыпаем небольшой слой щебня;
- Создаем армированный каркас, который повысить прочность;
- Монтируем опалубку (делаем это таким образом, чтобы ее верхний край выглядывал как можно выше наружу);
- Заливаем бетоном;
- Когда раствор высыхает, приступаем к внешнему оформлению.
Укрепление старого фундамента
Если нет нужды в том, чтобы поменять конструкцию, то приступают к укреплению. Это позволит значительно повысить нагрузочную способность.
Для того чтобы укрепить старое основание дома нужно:
- Обкопать старое;
- Аккуратно забить арматуру в старое основание;
- Если присутствуют участки, в которых наблюдается разрушения, то удаляем их;
- Залить бетоном.
Как поднять старый деревянный дом на фундамент – мы выяснили. Теперь рассмотрим процесс облицовки и утепления.
Утепление и облицовка фундамента
Для того чтобы избежать образования сырости и пропускания холода, возведенную конструкцию нужно утеплить. Это позволит значительно повысить срок эксплуатации.
Для утепления используют , которые приклеиваются по всей длине конструкции. Толщина плит выбирается в зависимости от климата. Стыки между такими пластинами смазываются битумной мастикой.
После утепления, приступают к гидроизоляции. Для этого нужно поштукатурить стены специальными битумными мастиками. Это позволит избежать просачивания влаги в возведенную конструкцию.
Сегодня существует масса способов, для того чтобы произвести облицовку. Обычно для этого используют силикатный или керамический кирпич.
Также можно использовать пластиковые и металлические материалы, которые позволяют придать вашим стенам элегантный узор и красивое оформление. Однако стоимость таких материалов значительно выше, чем кирпич. Поэтому каждый выбирает исходя из своего финансового положения.
Нюансы при выполнении работ
Перед началом строительства нужно оценить свои силы. В случае, если вы не сможете довести стройку до конца, то деревянный дом может быть полностью испорчен.
При строительстве нельзя пренебрегать качеством выполняемых работ. Если выполнить что-то недобросовестно, то конструкция прослужит меньше предполагаемого срока.
Важно! Когда заливаете бетон, то используйте вибратор, чтобы избежать образования пустот. Если этого не сделать, то увеличится вероятность того, что бетон с годами начнет крошиться. А пред созданием подушки из щебня, смочите грунт водой. Это позволит земле сесть и уплотниться.
Теперь у вас не должно возникнуть сложностей с подъёмом старого деревянного дома на фундамент. Безусловно, чтобы получить качественный фундамент, нужно хорошенько постараться.
Лучше всего проконсультироваться у людей, которые такой работой уже занимались. Однако теперь вы можете использовать нашу статью как пошаговое руководство. Надеемся, в ней были рассмотрены самые важные вопросы, которые касаются этой темы.
Видео-инструкция:
Удачной вам стройки!
Затем наступил черёд установки опалубки.
s uchhund:
– Щиты под опалубку я сбил из листов оргалита, напиленных по размеру 2х6 метров. Для жёсткости прикрутил к щитам 3 доски «двадцатки» длиной 2 метра и три доски «сороковки» длинной 6 м. Внутреннюю поверхность щитов я закрыл плёнкой, а для дополнительной прочности стянул щиты стальными шпильками, пропущенными через пластиковую трубку диаметром 22 мм.
В итоге, после установки опалубки, нижняя часть которой опиралась на старый фундамент, незакрытыми остались только монтажные проёмы. Отбив нивелиром горизонталь, форумчанин приступил к заливке нового фундамента. Смесь – «самомес» suchhund готовил с такими пропорциями:
- 1 часть цемента М500;
- 1 часть чистой воды;
- 3 части мытого речного песка;
- 2 части гранитного щебня фракции 5-20.
– Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Если этого не сделать, то о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил на новый фундамент дом.
Хотя suchhund выполнил работу по ремонту фундамента очень качественно, эксперты нашего сайта, ознакомившись с этим примером, решили дать несколько советов пользователям , решившим самостоятельно заняться «такелажными» работами.
Игорь Беккерев (ник на форуме Игорь3 ):
– Я занимаюсь подъёмом и передвижкой домов с 1984 года. Хочу заметить, что вышеописанный способ установки временных деревянных подкладок весьма опасен, и вот почему. Прокладки должны обеспечивать надёжную устойчивость всего строения, иначе дом может опрокинуться. Нижние прокладки лучше всего делать из бетонных блоков, а для вывешивания дома использовать специальные сварные козлики (тумбочки). И лить новую ленту лучше не отдельными блоками, а целиком – монолитом.
– Представьте: вместо бетонных кубов (блоков) – стальные опоры в виде параллелепипедов, сваренных из уголка, толстой арматуры или швеллера. В эти блоки необходимо насквозь пропустить арматуру, связать её, потом поставить опалубку и залить бетон. В итоге получится единая монолитная конструкция ленточного фундамента.
Сварные тумбы-подпорки, замоноличиваемые в ленту, не мешают заливке фундамента, а арматура и опалубка держится на них.
Важно помнить, что любая ошибка, допущенная при проведении работ по подъёму дома, может привести к тому, что строение может съехать с временных опор и упасть. Среди таких ошибок выделяются:
- Быстрый, неравномерный и слишком высокий подъём одной стороны дома;
- Недостаточная прочность временных опор. А ведь на дом, пока он стоит «на курьих ножках», ещё действуют и ветровые нагрузки!
- Недостаточная прочность основания, в которые упираются домкраты.
- Неправильный расчёт подъёмного усилия домкрата, необходимо для отрыва дома от основания.
Поэтому при подъёме дома необходимо учитывать ряд нюансов, напрямую влияющих как на сохранность конструкции дома (окон, дверей, стропильной системы и т.д.), так и на безопасность работающих под домом «такелажников».
– Часто задают вопрос: как поднять дом, чтобы его не уронить? Совет один – нужно понимать, куда направлен вектор прикладываемых сил. Поднимать дом можно как по часовой стрелке, так и наоборот. Делаем 3-10 кругов (столько, сколько нужно), пока дом не поднимется на достаточную высоту. Не советую поднимать дом более чем на 350 мм, хотя мы поднимаем дома до 80 см, а с применением специальной технологии – и до 1.8 метра. При подъёме необходимо избегать раскачивания дома. Это приходит с опытом – уже чувствуешь момент, после которого дом начнёт терять устойчивость.
Практика показывает, что для подъёма каркасника весом до 7 тонн хватает 1 домкрата с усилием в 10 тонн. Дом придётся поднимать медленно, постепенно переставляя домкрат по разным точкам. Поднимать дом (одну его сторону) можно не более чем по 3-5 см за один раз, работая по кругу! При профессиональных работах одномоментно используется от 15-20 домкратов.
Под деревянные балки дома подкладываются металлические пластины. Для увеличения опорной площади домкрат удобнее опирать на деревянные подкладки, которые увеличивают площадь опоры на грунт.
Горизонтальность подъёма контролируется визуально, по точкам отрыва, шаблонами (обрезками досок), т.к. лазерный уровень плохо виден днём.
Также можно поднимать и каменные строения, но при этом используется другая технология. Каменный дом необходимо поднимать весь, одновременно со всех сторон, иначе такой подъём приведёт к разрушению здания.
Игорь3:
– Поднять можно любой дом. Кирпичные строения поднимать сложно. В наше время стоимость таких работ порой превышает стоимость самого строения. Поэтому, если здание не представляет исторической или архитектурной ценности, поднимать или перемещать его нецелесообразно.
Сама технология подъёма каменного дома следующая – в цоколе выпиливаются проёмы под мощные балки. Балки свариваются в цельную раму. Для подъёма каменного дома понадобится несколько десятков домкратов, соединённых друг с другом шлангами или управляемые компьютером. Применяются домкраты от 50 тонн.
Такие технологии более затратные, т.к. требуют больше оборудования, приспособлений и квалифицированных работников.
Почти профи:
– Для подъёма каменных домов профессионалы используют очень дорогую гидравлическую станцию с гидроцилиндрами. Необходим металлопрокат, двутавровые балки, сварка, множество крепёжных элементов, т.к. под всем домом ставится двойная металлическая рама. Поэтому и ценник на такую работу соответствующий.
При длительной эксплуатации любого типа дома его конструкция со временем изнашивается. В большей мере это относится к деревянным постройкам из бруса, при возведении которых применялись материалы, не прошедшие специальную защитную обработку. Несмотря на то, что древесина является наиболее экологичным материалом, при нарушении техники строительства его полезные качества и характеристики могут снизиться.
Спустя долгое время нижний ряд брусьев под воздействием влаги и резких перепадов температур может начать гнить, теряя при этом свою несущую способность. Для того чтобы предотвратить разрушение деревянного здания, прогнившие брусья необходимо заменить новым материалом, а для этого следует поднять всю конструкцию. По этой причине нужно поближе ознакомиться с вариантами подъёма дома из бруса своими силами.
Этапы проведения работ:
Как поднять дом из бруса своими руками?
Поднять деревянное здание, и при этом не нарушить его целостности, довольно сложно, поскольку любое неправильное действие или совершенная ошибка могут привести к разрушению здания. При подъеме необходимо соблюдать предельную осторожность, а также в точности следовать рекомендациям и инструкциям специалистов.
Сначала нужно рассчитать нагрузку, которая будет приходиться на один угол дома, для чего общий вес здания необходимо разделить на 4. По полученному значению следует выбрать сечение бруса, удерживающего дом после его поднятия.
После этого нужно выбрать места для монтажа гидравлических устройств. В зависимости от причины поднятия дома процесс их установки может иметь отличия. К примеру, для замены нижних брусьев следует сделать несколько отверстий в сгнивших брусьях до упора в прочное бревно, в который и будет упираться домкрат. Размер отверстий должен быть достаточным не только для домкрата, но и для опорных брусьев.
Необходимость поднятия деревянного дома может заключаться в увеличении уровня фундамента или цоколя. В этом случае нужно проделать нишу в фундаменте, где будет установлен домкрат. В том случае если основание постройки столбчатое, то нишу делать не нужно, она требуется только при ленточном фундаменте.
Существует несколько главных правил, которых следует придерживаться при поднятии дома из бруса:
- Подъем брусового дома следует осуществлять одновременно на 2-х домкратах, которые устанавливаются под противоположными углами.
- Надежная фиксация здания в поднятом положении может выполняться при помощи подкладывания прочных досок или «скамейки» под углы. Выбор того или иного способа фиксации зависит от проводимых после поднятия работ.
- Один угол за раз можно приподнять на не больше чем 6 см, после чего его нужно зафиксировать при помощи подпор, а затем на эту же величину поднять противоположный угол дома.
- Можно поднимать один угол в том случае, если он существенно просел в сравнении с остальными. В этом случае он поднимается отдельно до тех пор, пока не выровняется с уровнем остальных углов.
Правильное размещение домкрата для поднятия дома из бруса своими руками
Домкрат должен устанавливаться под нижнее бревно. В том случае если он будет помещен на земле, грунт необходимо хорошо утрамбовать и уложить сверху прочную доску или брус. Кроме того, эти материалы подкладывают тогда, когда домкрат будет монтироваться на бетонную поверхность, что даст возможность более равномерно и правильно распределить нагрузку от веса постройки и придать домкрату больше устойчивости.
Под головку гидравлического оборудования подкладывается стальная пластина 10х10 см. Для достижения большей фиксации, по центру, на ней должна быть небольшая вогнутость или фрезеровка, куда можно было упираться головке. Место на бревне, где будет происходить упор, следует обработать стамеской, чтобы деревянная поверхность была ровной в результате.
Особое внимание нужно уделить положению гидравлического устройства, которое должно быть вертикальным. При появлении даже небольшого наклона подъем необходимо немедленно остановить, а домкрат укрепить в нужном направлении.
Для контроля высоты подьема, возле угла в землю устанавливается рейка с нанесенной отметкой. Подобную же отметку необходимо нанести и на угол здания. При совершении подъема между отметками разница будет демонстрировать высоту подъема конструкции.
Категорически запрещается руководить высотой подъема выдвижения по длине штока домкрата, так как таким способом точное значение высоты не получится, поскольку домкрат под действием нагрузки немного проседает в землю.
Процедура подъёма дома из бруса своими руками на домкратах
Для проведения работ по подъёму нужно приготовить следующие материалы и инструменты:
- стамеску;
- строительный уровень;
- два домкрата;
- цепную пилу;
- прочные доски;
- молоток;
- лопату;
- стальную пластину 10х10 см;
- брусья;
- рейки;
- гвозди.
Под каждой стеной необходимо вдоль бруса выкопать по две ямы длиной в 100 см, глубиной в 50 см и шириной 70 см, отступив при этом на 50 см от каждого угла дома. Нужно чтобы дно ям было ровным, утрамбованным и покрытым брусом или прочной доской.
Для дополнительной фиксации стен к брусу необходимо прикреплять две горизонтальные планки, которые в последствии обшиваются досками. Подобным способом можно надежно связать всю конструкцию, что позволит исключить возможность смещения отдельных компонентов.
Подъем дома нужно проводить постепенно, одновременно контролируя угол наклона при помощи строительного уровня. Поднимать здание необходимо до тех пор, пока верхний брус не выступит из крепления нижнего. Два домкрата устанавливают с противоположных сторон и поднимают дом за несколько подходов. Постройка может деформироваться, если поднимать только один угол сразу.
После того как вся сторона будет поднята на требуемую высоту (около 30 см), она фиксируется брусьями, после чего можно начинать работы с противоположной стороной. Такие действия нужно повторять до тех пор, пока верхний брус не отделится от нижнего.
Для поднятия дома, можно использовать несколько домкратов, установленных по периметру здания, что позволит приподнять его сразу на необходимую высоту. Подобная технология заберет у вас множество сил и времени. Помимо этого, следует постоянно наблюдать за высотой подъема, углом наклона, надежностью фиксации домкрата каждого угла и фиксацией подпор.
Поднять дом из бруса своими руками – дело нелегкое, да и далеко не каждую постройку можно поднять, поскольку не все конструкции способны выдерживать большие нагрузки. По этой причине перед процедурой подъёма необходимо грамотно рассчитать возможные варианты и, при необходимости, обратиться к специалистам.
Вопрос, как поднять деревянный дом своими руками становится актуальным либо при необходимости замены нижних венцов, либо намерении залить новый или реставрировать фундамент прочими способами. В любом случае здание перемещается по вертикали на нескольких домкратах, временно подпирается бетонными блоками, деревянными чурбаками или специальными сварными козликами.
Основными проблемами при подъеме являются возможное обрушение строения или нарушение геометрии стеновых материалов относительно друг друга.
Расположение домкратов
Ввиду разнообразия ремонтных работ своими руками необходимы разные способы фиксации домкрата к нижнему брусу обвязки (фахверк, щитовой, панельный, каркасный дом), нижнему венцу (сруб).
Например, для ремонта фундамента домкраты можно завести в любом удобном месте. Если планируется замена венца, необходимо обеспечить его демонтаж после подъема – оголовок грузоподъемного устройства устанавливается на соседней стене.
Обратите внимание, что необходима надежная подкладка не только под основание домкрата, но и под его оголовок, чтобы не разрушить нижний венец.
Реже возникает необходимость местного ремонта (просел угол) быками, усиления грунтов под фундаментом. В этом случае домкраты располагают ближе к углам.
До начала работ необходимо выяснить основные моменты, существенно влияющие на смету строительства:
- конструкция стен – обычно длина бревна, бруса в срубе ограничена 6 м, если габариты здания больше, значит, венцы сращивались из нескольких элементов, кроме обязательных домкратов под углами потребуются дополнительные в местах стыков;
- вес здания – грузоподъемность домкратов следует выбрать с 30% запасом минимум, для этого нужно подсчитать сборные нагрузки, умножив кубатуру стены на плотность лесоматериала (около 800 кг/м3), добавив вес перекрытий, кровли, облицовок;
- облицовка внутренних стен – с системами гипсокартонных листов, штукатурками все обстоит сложнее, во избежание ремонта интерьеров, стены придется скрепить снаружи досками (5 см толщина), расположив их возле каждого угла вертикально, вкрутив в каждый венец по 2 самореза;
- характер грунта – подошва домкрата не должна погружаться в землю в самый ответственный момент, поэтому необходимо увеличить площадь опирания досками, стеновыми бетонными блоками;
- высота подъема – рабочий ход штока гидродомкрата ограничен, поэтому можно использовать подкладки или штанги из бруса 10 х 10 – 15 х 15 см по мере подъема;
- длительность ремонта – не рекомендуется опирать здание на домкраты надолго, лучше использовать временные опоры с плоскими и широкими поверхностями.
Таким образом, реставрировать старый фундамент можно, поочередно приподнимая стороны дома и подкладывая временные подпоры, до достижения проектной высоты. В местах подстановки домкратов под дом придется пробить старый фундамент от нижнего венца до земли, ширина отверстия должна быть такой чтобы можно было поместить домкрат и временные опоры одновременно.
Еще один вариант подкладки под оголовка домкрата.
Чтобы гипсокартон внутренней отделки не лопнул, штукатурка не растрескалась, лучше поднимать одновременно все углы. В этом случае потребуется отдельный человек-координатор, подающий команды голосом всем участникам на разных углах коттеджа. Такой способ подойдет для небольших строений (не более 6х6 метров). Для массивных зданий существуют специальные системы домкратов, управляемых компьютером, с помощью них дом поднимается одновременно и равномерно. Но это уже совсем не бюджетный ремонт.
Практика показывает, что шести 20 т домкратов хватает для одновременного безопасного подъема двухэтажных крупногабаритных срубов из калиброванного бревна, чтобы заменить фундамент, усилить его обоймами или винтовыми сваями. Если поднимать стороны дома поочередно, постепенно наращивая временные опоры, достаточно и 2-х домкратов.
После подъема дома делается арматурный каркас для нового фундамента.
Определившись с количеством домкратов, местами их расположения на участках стен, необходимо обеспечить надежное опирание подошвы инструмента, уширить оголовок штока, чтобы он не продавил лесоматериал, найти надежные подкладки под домкраты.
Чтобы залить новый фундамент с максимальными удобствами, жилище обычно приподнимается на планируемый уровень заливки от земли. Поэтому, в зависимости от типа ремонта необходимо выполнить операции:
- утрамбовать площадки под подошвами домкратов;
- частично разобрать старый фундамент своими руками;
- подложить под грузоподъемное оборудование куски широкие опоры;
- выпилить бензопилой кусок нижнего венца, если планируется его замена.
После укладки армокаркаса выставляется опалубка, временные опоры отсекаются вертикальными перегородками, через которые делается выпуск арматуры для следующего этапа заливки.
Чтобы увеличить поверхность опирания штока, используются бруски, имеющие скругленное углубление в верхней части, в которое удобно ложится старый венец сруба, так же можно использовать швеллер или толстую листовую сталь.
Порядок подъема
Чтобы не разрушать эксплуатируемый фундамент при замене венцов можно увеличить число домкратов:
- в нижних венцах, требующих замены создаются сквозные пропилы;
- вскрывается чистовой и черновой пол;
- перпендикулярно стенам под них заводятся металлические балки (швеллер);
- под наружные концы которых заводят 8 домкратов (2 на каждом углу длинной стороны).
Для частичного ремонта фундамента этим способом потребуется, соответственно меньше грузоподъемного оборудования. Основными требованиями при перемещении жилища своими руками по вертикали являются:
- жесткая фиксация элементов стен относительно друг друга вертикально нашитыми досками;
- подъем за один прием на 4 см (сторона), 2 – 3 см (угол), если здание поднимается полностью и одновременно, ограничений нет, но необходимо постоянно контролировать горизонталь всех стен;
- подъем должен быть максимально равномерным;
- прочность временных опор должна быть достаточной, они должны быть устойчивыми на завал, т.к. на дом действуют ветровые нагрузки;
- подготовленный комплект прокладок, исправность домкратов.
Важно: Перед осуществлением подъема необходимо проверить узлы прохождения дымоходов, сопряжений конструкций, покоящихся на отдельно стоящих фундаментах.
Например, тяжелые печи (больше 400 кг) монтируются на плитные основания, не связанные с фундаментом здания. Дымоходы проходят сквозь перекрытия, кровлю. При подъеме сруба возможно разрушение труб или конструкций дома, поскольку дымоход и печь остаются на месте. Поэтому может потребоваться частичный демонтаж кровли, разделки в перекрытии, заводских потолочных проходных узлов.
Внутренние лестницы так же могут опираться на независимые фундаменты, что грозит обрушением балок перекрытия, к которым обычно закреплены косоуры и тетивы конструкций. На отдельных столбах стоит крыльцо, которое в идеале должно отделяться от здания технологическим швом. На практике элементы крыльца часто связывают с домом, что так же грозит разрушением менее прочной конструкции.
Для снижения нагрузок рекомендуется вынести мебель и тяжелое оборудование, отключить стационарно подключенные электроприборы. В 60% случаев требуется вскрытие чернового пола, обеспечивающего доступ к фундаменту и венцам изнутри. Металлические сборные дымоходы лучше демонтировать, с кирпичными трубами этого сделать не удастся.
Частично залитый новый фундамент. Затем убираются временные опоры и заливается оставшаяся часть фундамента.
Даже если в жесткой фиксации венцов между собой вертикальными досками нет необходимости, нижние 3 ряда необходимо соединить скобами (шаг 1 – 2 м). Одновременно с подъемом штока домкрата под венцы заводятся клинья, обеспечивающие безопасность при случайном срыве рабочего инструмента. Позже их заменяют обрезками 5 см доски, укладывая клин поверх нее для продолжения операции подъема.
Периодичность подпорных столбов зависит от веса здания, не рекомендуется располагать их реже 1,5 м во избежание провисания нижних венцов, оставшихся без опоры.
Свежий бетон усиливающих обойм нагружать весом коттеджа нельзя. Минимальный срок набора 90% прочности составляет 28 суток. Именно такой период необходим для завершения гидратации цемента внутри бетонной смеси.
В первые три дня необходим стандартный уход за бетоном – влажный компресс из опилок или песка. Если смена венцов не сопровождается усилением фундамента, опускать срубовый коттедж на место эксплуатации можно сразу, контролируя геометрию на отдельных участках. Конопатка производится по стандартной технологии.
Чтобы залить фундамент вокруг существующего (технология бетонной обоймы), необходимо расположить временные подпорки таким образом, чтобы они не мешали установке арматурных каркасов и бетонированию в опалубку. В сложных случаях заливку производят на отдельных участках, переставляя прокладки по мере необходимости.
Для того чтобы залить фундамент не частями, а за один приём, делают специальные сварные козлики, которые не мешают пропустить через них арматуру и залить бетон.
Если планируется заливка нового фундамента, то можно использовать следующую технологию:
- временные опоры заменяются на специальные сварные козлики (из уголка или толстой арматуры), которые схематично изображены на рисунке выше;
- затем через козлики пропускается арматура будущего фундамента, выставляется опалубка и заливается бетон.
Такая технология позволяет залить новую ленту не частями, а за один прием, как и положено.
Помните о том, что подъем дома это довольно опасная операция, особенно при отсутствии опыта. Поэтому, если не уверены в своих силах, лучше доверьте это дело профессионалам.
Как поднять дом для заливки фундамента
Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.
Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:
- Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.
- Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.
- Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.
Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.
Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.
После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:
По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.
Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.
Ценообразование и трудоемкость задачи
Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.
Расценки:
1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р
2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р
3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р
4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р
Подробнее ниже в таблице:
Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.
Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
Замена венцов брус 150х150 | м пог. | от 1000р | Замена венцов брус 200х200 | м пог. | от 1400р |
Замена венцов бруса 250х250 | м пог. | от 2000р | Замена венцов бревно | м пог. | от 1500р |
Демонтаж пола и лаг | м2 | от 100р | Монтаж лаг | м пог. | от 200р |
Монтаж пола | м2 | от 600р | Брус для лаг | м3 | от 8500р |
Доска обрезная | м3 | от 8500р | Половая доска | м2 | от 600р |
Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.
Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
Демонтаж стен фунд. 0.4м | м. пог. | от 1000р | Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами | м пог. | 3500р |
Демонтаж стен фунд. 0.6м | м пог. | от 2000р | Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) | м3 | от 1000р |
Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м | м пог. | от 7200р | Заливка фундамента без насоса | м3 | от 2500р |
Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м | м пог. | от 7200р | Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м | м пог. | 4000р |
Ремонт, усиление фундамента | м пог | 5000р | Бетон М300 | м3 | от 3500р |
Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.
Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.
Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.
Примерная цена дополнительных работ, следующая: Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р
Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р. Демонтаж обшивки дома – от 200р м2. Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента. Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%. Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.
Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например: Или вы можете посмотреть все цены на срубы. Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба. Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда
- Москва,
Комментарии
-3 Игорь
Необходимо приподнять баню на 50см.
Не вопрос, подъем бани будет стоить 100.000р без учета расходных материалов.
Не вопрос, подъем бани будет стоить 100.000р без учета расходных материалов.
ковко стоит поднять дом на новые сваи каркасный 4х4?
Стоимость поднятия такого дома 50000р со всеми расходными материалами.
Доброго Времени! А сколько примерно стоит поднять каркасно-щитовой дом (“канадский”). Завалилась часть дома.
- dom
Добрый день, отправьте фото дома с размерами и мы определим стоимость предстоящих работ.
-2 dom
Да мы можем поднять каркасный дом, примерная стоимость со всеми расходными материалами – 100.000р
Здравствуйте,нужно поднять дом на 40 см .просто поднять и подложить нужное количество блоков.интересует цена.нахожусь липецкая обл.
Для оценки предстоящей работы вышлите на электронную почту [email protected] фотографии дома и именно проблемных мест, которые нужно поднимать, так же опишите предстоящие работы, мы их оценим и вышлем развернутый ответ.
Необходимо поднять рубленный дом 6х7м на высоту блока – 30 см . Сруб стоит на ленточном фундаменте. почва – торфянная. Имеется русская печь привязанная к фундаменту. Дом 2х этажный – второй этаж доска и вагонка крыша – шифер Прошу оценить стоимость
Нужно чуть приподнять (поддержать) одну сторону бани для замены одного прогнившего бруса в первом венце (длина 6 м). Сколько это будет стоить?
- dom
Добрый день, такая работа будет стоить 80.000р вместе с расходными материалами.
+1 Дмитрий
Добрый день, подскажите сколько будет ориентировочно стоить выровнять дом (одна сторона просела где-то на 7-8 см). Дом – сруб пятистенок 5 на 9 примерно. И заменить старый фундамент (лента из кирпича) на бетонную ленту?
Здравствуйте, замена кирпичного цоколя на бетонную ленту будет стоить 300.000р с работой и материалами + выравнивание, но по выравниванию нужно смотреть и устанавливать причину просядания, выезд специалиста стоит 5000р.
Подскажите,дом без фундамента,пятистенок, 6 на 8, сколько будет стоить поднять одну сторону т.к осела и фундамент?
- +3 dom
Здравствуйте, сруб дома 6х8, рубка в лапу высотой 3.0м без фундамента и без сборки будет стоить – 252.000р
-1 Вика
Добрый день! Завален вниз один угол дома примерно на 15см. Сколько примерно будет стоить поднять одну сторону ?
- dom
Здравствуйте, выравнивание завала такого плана на 15 см будет стоить 100.000р вместе с работами и материалами.
+1 Владимир
Здравствуйте,подскажите пожалуйста сколько будет стоить поднять дом 8×8,и залить ленточный фундамент. Дом старый без фундамента и нижнии венцы гнилые до окон. Желательно полная стоимость.
- +1 dom
Добрый день, ленточный фундамент форматом 8х8 в четыре стены, глубиной на 1.5 м, высотой цоколя 0.7м, ширина ленты 0.4м, стоимость вместе с работами и материалом – 200.000р
-3 dom
Добрый день, нужно смотреть, так как может стоять печь как в старых домах на полу и ее придется разбирать, а может на фундаменте, что мало вероятно, вообще заменить венцы до окон + разобрать полы и собрать их заново, без этого никак, все с работой и материалами будет стоить 500.000р
Добрый день, для наглядности и понимания вышлите фото просадки дома на и vs рассчитаем вам стоимость ремонтных работ.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста во сколько примерно обойдется работы вместе с материалом, ленточный фундамент мелкого заглубления 6*7. Дом 2021г.
- +3 dom
Стоимость фундамента при ширине ленты 40см – 117.000р с работами и материалом.
Спасибо за ответ. А каковы размеры фундамента? Ширина 40 ,а глубина, высота?И какой срок работы?
СУСАННА
Нужно поднять баню с верандой 8х9 добавить вниз венец сказал это может стоить
Добрый день, опишите ситуацию и вышлите фото дома и венцов которые нужно менять, так же укажите есть ли в доме кирпичная печь и на чем она стоит на полу или фундаменте, есть ли в доме пол, окна, обшит ли дом снаружи и изнутри вагонкой или доской. Эти моменты необходимо знать для оценки предстоящей работы.
Вышлите плиз на эл почту –
Сколько будет стоить замена 4х нижних венцов дом 8*8, и замена фундамента по периметру
- +1 dom
Стоимость работ и материалов по замене 4 -х нижних венцов и замене фундамента на ленточный высотой цоколя 0.6м, шириной 0.4м, глубиной 1.5м – 500.000р
-2 Андрей Александрович
Добрый день! Необходимо поднять дом на 300 мм. Дом 6х6 состоит из брусового помещения 4х4 с печкой на полу, 2 выносных помещения 2х4 и 2х6. Фундамент – обрубки свай. Суглинок. Сколько будут стоить работы и материалы (бетонные плиты). Веранду поднимать не требуется. Будет перестраиваться. Череповец.
Здравствуйте, при подъеме дома нужно демонтировать печь, так она находится на полу, а пол и балки нужно убирать, поднять можем только брусовое помещение, если крыльцо каркасное, то его нужно демонтировать и пристраивать заново, вообще подъем брусового дома 4х4 на 30 см с заливкой ленточного фундамента и отмостки шириной 0.7м будет стоить 7000р 1 м погонный 4х4=16, 16х7000=112.000р это заливка фундамента, отмостка если нужна, то выполняется дополнительно из расчета 3500р 1м пог, т.е. 19м пог х 3500=66.000р, дополнительные работы – демонтаж и вынос кирпичной печи -20.000р, снять пол и балки – 6.000р, снять обшивку дома снаружи – 6000р. Итого – 210.000р
День добрый. Дачный домик 4 на 5. Первый этаж брус, второй – вагонка. Стоит на столбчатом фундаменте (бетонные блоки). Нигде не повело, не завалило. Нужно поднять см на 30 и добавить блоки к готовым столбам. Сколько будет стоить такая работа?
Добрый день, если я вас правильно понял, нужно приподнять дом 4х5 на 30 см, который стоит на столбах из бетонных блочков и нужно подложить на существующие столбы дополнительные блоки, все так, работа будет стоить 50.000р, материал: блоки, раствор…, предоставляете вы.
Вы занимаетесь поднятием деревянного дома в Тюмени.
- -1 dom
Добрый день, мы находимся в Вологде, но в Тюмень тоже можем приехать, если сумма зарплаты будет достаточно удовлетворительная, поэтому можем просчитать предстоящую работу и принять решение.
-1 Марина
Добрый день. Дом деревенский, 70-х годов постройки, 6*6. Стоит на столбчатом фундаменте. Надо поменять 3-4 нижних венца и что то сделать с фундаментом. Можно примерную цену работы и какие материалы потребуются?
- +1 dom
Добрый день, стоимость замены 4 венцов по периметру 6х6 при условии, что 4 -стены и внутри нет переруба – 192.000р с нашими расходными материалами, стоимость демонтажа и заливки ленточного фундамента по сруб 6х6: ширина 0.4м, высота 0.6м – 180.000р с нашими расходными материалами. Доп. работы – демонтаж пола и балок -10.000р. Итого: 382.000р, готовы приступить в ближайшее время, +7(903)2431051 Александр.
Валерий
Добрый день! Дом бревенчатый, обшит сайдингом, 2 этаж мансардный, площадь 1 этажа 85 кв.м. Дом сложной формы: с пристройками и эркерами, которые пристраивались позднее. Цоколь был без продухов, не проветривался. Сгнили лаги, черновой пол. Фундамент (фундаментные блоки и кирпич) вроде прочный, без повреждений. Необходима замена лаг, возможно – замена нижнего венца. Примерная цена и сроки выполнения работ?
- -2 dom
Добрый день, замена балок и пола имеется ввиду черного, белого, утеплителя, гидро паро изоляции будет стоить 1000р 1м2 без учета стоимости материала, замена нижнего венца будет стоить 2000р 1м погонный с учетом материала – бруса 150х200.
добрый день! как с вами можно связаться для более конкретного обсуждения?
+1 Анна
Добрый день. Подскажите стоимость поднять такой домик 6*6 без разбора полов, на высоту блока. Стоит на блоках.собран из доски 45мм.
- dom
Здравствуйте, поднять такой дом будет стоить 1 см – 1.000р, сответственно 60 см – 60.000р
-1 Андрей
Здравствуйте ! Срочно нужно поднять дом из бруса 9×12. Прогнили нижние венцы почти повсему периметру. Фундамент ленточный. Под домом фундаментные столбики. Они развалились. Нужно лить фундамент вместо их. Фундамент мелкозаглубленный. Нижние венцы продавились, поэтому пол под наклоном. Дом поднять на 50 см. Ещё большая веранда. Подскажите пожалуйста по цене. Спасибо!
- +1 dom
Здравствуйте, замена фундамента будет стоить 8000р 1 метр погонный вместе с работой и материалами, замена нижнего венца на брус 200х200 будет стоить 2000р 1 м погонный.
-1 Галина
Добрый день. У меня баня 6х4,5м из распиленного бревна. Поднять нужно на 40 см столбиками из блоков без разбора. Скажите пожалуйста цену. Новая Москва.
- -1 dom
Добрый день, можем поднять, то только придется разобрать пол иначе никак, стоимость подъема вашей бани 40.000р + подвести фундамент – 7000р 1 м погонный, это стоимость вместе с работой и материалами.
+1 Рубен
здравствуйте! надо завести новый фундамент под баню (сруб 3х5, каркасная пристройка 2х5) и заменить одно бревно в нижнем венце, установить лаги. подскажите, пожалуйста сколько будет стоить работа под ключ с материалвми!
- -1 dom
Добрый день, вышлите фото бани и фундамента на, укажите размеры, укажите где находится баня и мы вам посчитаем.
-1 Савватий
Здравствуйте, сколько будет стоить поставить двухэтажный пятистенок 9х5 на ленточный фундамент
- -1 dom
Добрый день, сруб 9х5 из бревна ручной рубки диаметром 26см, четырех стенок, высотой 6.0м, рубка в чашу, будет стоить 595.000р, доставка бесплатная в любую точку Московской области, сборка сруба 250.000р
-1 Алексей
Добрый день. Нужно приподнять и установить на пристройке к дому винтовой фундамент с двутавром. Размер пристройки 6*5 каркас. На данный момент пристройка стоит на блоках, блоки просели, основной дом на ленте. От пола до земли сантиметров 30.
- dom
Добрый день, вышлите фото и подробное техническое задание на [email protected] я изучу предстоящие работы и свяжусь с вами.
-1 Рустем
Здравствуйте. Возможна ли замена столбчатого фундамента на ленточный и какова цена? Дом каркас, 9х9 с верандой.
- dom
Здравствуйте, да возможна по цене 9000р 1м погонный с учетом всех расходных материалов.
Станислав
Поднять на 50-60 см
- dom
Подъем среднего дома 2000р 1см вверх, 60 см – 120.000р
Владимир М.
Добрый день. Требуется заливка мелкозаглубленного ленточного фундамента под готовый дом (сруб 6*9) стоящий на сваях без подъёма и обустройство утепленной отмостки. Выполняете ли такие работы и какова стоимость?
- dom
Стоимость заливки фундамента 8500р 1 м погонный вместе с работой и материалами.
-1 dom
Все зависит от размеров периметра дома, вообще подъем дома укладывается в расчет – 2000р 1см это базовая цена, но есть нюансы которые могут привести к удорожанию.
Здравствуйте! отправил данные на Необходимо выполнить следующие работы(МО Бекасово): подъем дома (на ленте 9х9+веранда5х3) c выравниванием стен; демонтаж и монтаж пола (черного и основного с утеплителем); Замена обвязки бруса 150х150; укладка блоков 0,2 х 0,4
- dom
Спасибо посчитаем
Андрей
Добрый день! Подскажите пожалуйста, стоимость замены фундамента, высотой цоколя 50см и глубиной 60см под следующим домом, чертёж в прикреплённом файле. Старый фундамент под всеми стенами. Спасибо.
- dom
Здравствуйте, стоимость замены фундамента 9000р 1м погонный вместе с работой и материалами.
+1 Максим
Добрый день. Сруб 6500х5000. Ссылка на проект: https://dom-stroi.ru/pr5.htm внутренняя отделка сделана. Стоит на мелко-заглубленной ленточке. Нужно поднять цоколь на блоках на 1.5 метра, для создания под домом овощехранилища. Ярославская область, Переславо-Залесский район, село Нагорье. Цена? Прошу отправить ответ на почту.
- +1 dom
Добрый день, подъем дома на 1.5м будет стоить 300.000р + подвести бетонную ленту 9000р 1м погонный
Алексей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сколько будет стоить поднять дом 6 на 6, 4 стены и залить ленточный фундамент. Дом 1 этаж бревна, 2 этаж из досок, крыша покрыта шифером, нижнии венцы гнилые.Стоит на каких то 4 блоках, уже почти полностью ушли в землю.
- dom
Добрый день, подъем дома будет стоить – 2000р 1 см, заливка ленточного фундамента – 8500р 1м погонный с учетом материала, дополнительные работы – демонтаж полов – 300р 1м2.
А если сделать столбчатый фундамент под дом 6*6 и приподнять на 40 см, я так понимаю столиков надо ставить 8,сколько выйдет по цене.
-1 Виталий
Добрый день! Завалился угол бани, необходимо заменить блоки на фундамент лента. С ориентируйте по цене. Орехово-Зуевский район.
- +1 dom
Добрый день, отправьте вводные на мою эл почту, так же отправьте фото дома и фундамента, укажите размеры
-1 Алексей
если сделать столбчатый фундамент под дом 6*6 и приподнять на 40 см, я так понимаю столиков надо ставить 8,сколько выйдет по цене.
- dom
Добрый день, отправьте вводные на мою эл почту, так же отправьте фото дома и фундамента, укажите размеры дома.
Ольга
Нужно выровнять дом и заменить фундамент. Дом начал заваливаться. Бревенчатый сруб 1959г. постройки. Терасу справа пристраивали позже. При какой температуре на улице возможно выполнение работы?
- +1 dom
Добрый день, отправьте вводные на мою эл почту, так же отправьте фото дома и фундамента, укажите размеры дома.
+1 Владимир
Добрый день. Сориентируйте пожалуйста по цене. Хотим поставить каркасный, двух этажный дом на свайный фундамент. Дом 9.5×8м. Сейчас дос стоит на блоках.
Добрый день! А сколько будет стоить поднять крышу дома на 30-50см? Крыша 6*10м, деревянная, ломаная, покрыта андулином! Стены пеноблок с армопоясом.
- dom
Здравствуйте, стоимость подъема – 150.000р
Владимир
Добрый день. 29.02.2020 скидывал фото дома с просьбой оценить возможную стоимость. Сориентируйте?
Добрый вечер. Необходимо поднять бытовку 7×2, к ней была пристроена крытая веранда 7×3 и с торца пристроены 2 комнаты 5×3. Общая площадь 50квадратов с хвостиком. Общей обвязки нет. Интересует столбчатый фундамент , основу премировать, бетонировать делать подушку.
- dom
Звоните пообщаемся
Александр
Добрый день! Нужно заменить фундамент на свайный под каркасным домом 6*8. Сколько будет стоить работа с материалом?
- dom
Звоните пообщаемся Александр
-1 Константин
Поднять дом без вскрытия пола на поверхностный опорно столбчатый фундамент (песчаная подушка плита 5 см плюс столб из фбс 40*40*40 4 блока) 12 опор. дом 1этаж 6*6 каркас 50мм брусок вес до 10т. Два столба внутри периметра остальные по краям. Дом собран по принципу бытовок: 4 “лыжи” из бруса 100*150 на них цельный помост на лагах, а сверху стены. Материалы все есть.
- dom
Звоните пообщаемся Александр
Анастасия
Здравствуйте. У летнего домика на даче поплыл фундамент. Сколько будет стоить решить эту проблему.
- dom
Звоните пообщаемся Александр
Иван
Добрый день, подскажите сколько примерно будет стоить поставить дом на новый фундамент? Стоит на горке, фундамент смыло течением после зимы
- dom
Звоните пообщаемся Александр
+1 Виталий
Подскажите сколько примерно будет стоить поднять баню 4х5 брус на винтовой фундамент
- dom
Звоните пообщаемся Александр
+1 Марина
Здравствуйте. Каркасный 5х4, на сваях, заваливается угол, сколько может стоить выровнять дом?
Здравствуйте, баня бревенчатая 3×5 стоит на земле, сколько стоит поднять на блоки или ленточный фундамент и перестелить полы
Здравствуйте, сколько стоит поднять бревенчатую баню , стоит на земле, на ленточный фундамент, перестелить полы, удалить нижний венец? Подмосковье, размер 5 на3
Сколько стоит заменить фундамент каркасного дома.
- dom
Звоните объясню Александр
Денис
Задач несколько: отодвинуть сруб от забора под срубом по всей площади вырыть цокольный этаж 1 м глубиной и поднять сруб над уровнем земли на 1.5 метра. Если занимаетесь заливкой фундамента и возведением цоколя то сколько будут стоить все операции по отдельности?
- dom
Звоните пожалуйста все расскажу +79032431051
-1 Владимир
Добрый день, интересует стоимость подъёма бани сруб 3х3 предбанник 2х3 каркас на выносах на ленточный фундамент, стоит на подкатах.
- +1 dom
Каркасные сооружения к сожалению не поднимаем
Екатерина
Здравствуйте, Вы бы могли подсказать Сколько стоит ремонт пятой стены; Сколько стоит замена половых балок; Сколько стоит замена нижних рядов дома; Сколько стоит замена замятин?
Здравствуйте, Вы можете подсказать мне, пожалуйста, Сколько стоит замена половых балок дома? Сколько стоит ремонт пятой стены? Сколько стоит замена нижних рядов дома? Сколько стоит замена замятин?
- dom
Звоните пожалуйста все обговорим +79032431051
Роман
Спасибо большое за отличную консультацию!
подскажите стоимость работ поднять брусовой дом 6 на 6 и под ним сделать винтовые сваи
- dom
1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р
2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р
3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р
4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р
+1 Сергей
Добрый день! Сколько будет стоить поднять один угол пристроенной к дому веранды? Пол просел примерно на 15-18 см.
- dom
К сожалению углы не поднимаем
-1 Светлана
Добрый день! подскажите пожалуйста примерную стоимость работ. Нужно поднять дом в Ярославской области, г.Мышкин. Дом 6х8, очень старый где-то начала ХХ века. Нужно поставить на фундамент, заметь нижние венцы.
Добрый день! подскажите пожалуйста примерную стоимость работ. Нужно поднять дом в Ярославской области, г.Мышкин. Дом 6х8, очень старый где-то начала ХХ века. Нужно поставить на фундамент, заметь нижние венцы.
- dom
Добрый, звоните по т +79032431051 я дам подробную консультацию
Галина
Здравствуйте. Скажите сколько будет стоить замена нижнего бревна длиной 6 метров?
- dom
Замена нижнего бревна длиной 6 метров будет стоить 25.000р
Владимир И
Добрый день, подскажите пожалуйста стоимость замены пола в пристройке к дому из бревна нижние ряды общей стены пристройки и дома сгнили три ряда точно дом стоит на земле без фундамента.
- dom
Добрый день, звоните расскажу
Сергей
Старый дом 6*8, , фундамента можно сказать нет ,стоит на шпалах,почти весь,,посередине под пятой стеной кирпичный старый фундамент ,почти рухнул,хотелось бы узнать цену фундамента под дом.
- dom
Здравствуйте, стоимость подъема дома на 60см и стоимость фундамента с поперечной стеной – 550.000р с работой и материалами.
Павел
Добрый день. Подскажите цену на поднятие дома на 60-80см +- и сдвиг его на 1 метр от соседей. Фото дома скину в ватсап. Мой номер телефона +79265880145
- dom
Добрый день, звонтите расскажу
Денис
Поднять баню 7*2
- dom
Звоните расскажу
Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева
Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.
Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.
Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.
Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.
В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):
Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.
Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.
Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.
Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.
Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:
Выбор домкрата
Для подъема строения понадобится 4 домкрата, нагрузка на которые будет распределяться равномерно
При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.
После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.
Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.
Как подвести фундамент под дом
Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:
- Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.
- В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.
- Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.
- Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.
Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.
Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата
Грузоподъемность домкратов должна быть больше веса деревянного дома
При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.
- Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
- По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
- Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
- Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
- Основания для домкратов должны быть устойчивы.
Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.
Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП
На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:
- Фундамент. Цементно-бетонная смесь.
- Обратная засыпка. Из песка и щебня.
- Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.
- Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.
- Глубина залегания. Составляет 120-150 см.
При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.
Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.
Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.
Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.
Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.
Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.
Подготовительные работы
Перед тем, как поднять дом на домкраты для заливки фундамента, необходимо определить состояние строения. Плотно стоящий на грунте тип изделий сложно починить – он может повредиться в процессе подъема. Собственникам частной и загородной недвижимости необходимо подготовиться к ремонту основания:
- если дом деревянный, следует осмотреть его на предмет поврежденных и гнилых элементов. Их следует заменить перед тем, как поднимать изделие;
- прежде, чем поднять фундамент на старый дом, необходимо определить глубину залегания грунтовых вод. Для строений с близкими грунтовыми водами следует провести дренажные и гидроизоляционные работы, предотвращающие подмывание нового сооружения;
- сыпучие почвы требуют дополнительного укрепления перед началом строительного процесса;
- цемент для заливки следует выбирать повышенной прочности, отдавая предпочтение маркам М300 – М400;
- в качестве арматуры приобретаются стальные прутья сечением 15-20 мм;
- для опалубки можно использовать деревянные доски диаметром 25 мм. Альтернативой натуральному пиломатериалу будет фанера.
Заменить фундамент самостоятельно непросто – нужны усилия минимум двух человек. Планируя, как поднять старый дом для заливки ленточного фундамента, рассчитайте количество собственной техники и, при возможности, арендуйте спецмашины.
Видео описание
В видео показано, как заменить фундамент под деревянным домом своими руками:
Полезные советы:
- Перед тем как сделать фундамент под домом, который уже стоит, надо обследовать само строение. Иногда, даже хорошо возведенные срубы, при подъеме будут крениться или разъезжаться по частям. Чтобы этого не случилось, рекомендуется закрепить несущие конструкции между собой затяжками. В их качестве можно использовать доски или металлопрофиль.
- Армирующий каркас устанавливают на опоры, которые приподнимают его над поверхностью подушки на 5 см. Для этого можно использовать кирпичи или камень. В строительных магазинах продаются специальные пластиковые или металлические подставки.
Заводские подпорки под армокаркас Источник imbuilder.ru
Источник https://mirhat.ru/different/how-to-raise-a-cottage-on-the-foundation-guide-how-to-raise-the-house-with-your-own-hands-without-the-use-of-complex-mechanisms/
Источник https://postroim-cottage.ru/fundament/kak-podnyat-dom-na.html
Источник