Всероссийский открытый конкурс завершился формированием списка из 40 лучших типовых проектов для строительства частных и многоквартирных малоэтажных домов и социально-культурных объектов. Это мероприятие было проведено по инициативе Минстроя и «ДОМ.РФ», сотрудники которых уже пообещали региональным властям и застройщикам бесплатный доступ к любому из типовых проектов, оказавшихся в числе победителей.
Содержание
Пару слов о победителях
В номинации ИЖС таких проектов оказалось ровно 25, из которых 15 предполагается строить на основе деревянных конструкций, а остальные — с использованием железобетонных панелей, газобетона и стального профиля и прочих стройматериалов. В категории блокированных домов (дуплексы, таунхаусы и прочее) жюри объявило победителями 5 проектов одноэтажных и такое же количество многоэтажных (до 4 этажей) домов, при возведении которым планируется использовать деревянные детали. Победителями в отдельной номинации «Социально-культурные объекты» стали по два проекта детских садов и школ, а также один проект ФАПа, которые также предполагается возводить с использованием деревянных конструкций.
Все эти проекты, утверждают сотрудники Минстроя и «ДОМ.РФ», будут добавлены в общедоступный Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ), который появится в России в 2022 году и поможет гражданам, региональным властям и застройщикам выбрать подходящий лично им вариант на бесплатной основе.
Зачем вообще проводился Всероссийский конкурс
Это мероприятие, по задумке российских властей, должно было стать ключевым при переходе на стандартизацию рынка ИЖС, одним из важнейших факторов которого является расширение строительства частных домов по типовым проектам на участках с коммуникациями и инфраструктурой при обязательном участии лицензированных компаний.
Старт Всероссийскому конкурсу был дан 1 июля 2021 года, а участниками этого мероприятия стали 104 строительные компании, застройщики архитектурные бюро и домостроительные комбинаты из самых разных уголков России. Участники представили на суд жюри 122 проекта, каждый из которых должен был соответствовать определенным требованиям:
- стоимость 1 кв.м. общей площади должна находиться в пределах от 32 до 55,5 тыс рублей;
- себестоимость чистовой отделки не должна превышать сумму в 10 тыс рублей за 1 кв.м.
В целом претенденты справились со своей задачей, а победители мероприятия представили действительно качественно проработанные и красивые проекты, которые, по мнению гендиректора «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, могут в будущем стать драйвером развития рынка ИЖС. Заместитель начальника Минстроя Сергей Музыченко уверен в том, что участники мероприятия представили экономически обоснованные проекты, которые в будущем могут стать серьезным залогом для банков, что в свою очередь простимулирует широкое распространение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Ну а один из заместителей председателя правительства России Виктория Абрамченко просто надеется, что внедрение типовых проектов пойдет на пользу гражданам, желающим построить частные дома за счет снижения затрат на строительство, и станет неплохим стимулом для развития лесопромышленного комплекса страны.
Мероприятие завершилось, но победителям еще предстоит в срок до 1 ноября текущего года разработать и представить пакеты проектно-сметной документации, экспертиза которых завершится не ранее 27 декабря 2021 года. Только после этого призовой фонд конкурса в размере 60 млн рублей будет распределен между всеми лауреатами мероприятия.
Что предлагается россиянам
Вот тут-то красивые слова заканчиваются и начинаются проблемы. К примеру, одним из лучших проектов в номинации «Индивидуальный жилой дом индустриального производства общей площадью не более 150 кв. м с использованием деревянных комплектующих» жюри признало модульный дом общей площади в 120 кв.м. от компании Phizome/Woodcastor из Санкт Петербурга, собранный на основе элементов из клееного шпона и листовых фанерных материалов.
Проект от компании Phizome/Woodcastor
Источник woodenbuildings.ru
Не остались в стороне от пристального взора жюри и проекты от московской мастерской архитектурных пространств и ульяновского «Простора». Первые предлагают застроить Россию домами-трансформерами, а вторые — домами, которые будут собираться из заводских модулей.
Проект московской «Мастерской архитектурных пространств»
Источник woodenbuildings.ru
Проект компании «Простор»
Источник woodenbuildings.ru
Как вам такие домики? На этом фоне предложение московской компании «Норвекс НЛК» по строительству энергоэффективного дома из натуральных материалов, а также проекты компании АО «Тамак» из Тамбовской области, ООО «АБ «Хвоя» из Санкт-Петербурга и московско-череповецкого консорциума под лидерством ИП Соловьева Артема Юрьевича могут показаться архитектурными шедеврами. Хотя на сайтах строительных компаний, не участвовавших в конкурсе, можно найти проекты не хуже.
Энергоэффективный дом из натуральных материалов П-150 CLS от компании «Норвекс НЛК»
Источник woodenbuildings.ru
Поэтому с одной стороны победителей конкурса довольно много, но существует опасность, что в результате перехода рынка ИЖС на строительство по типовым проектам, Россия превратится в страну с одинаковыми населенными пунктами, так как действительно красивых проектов явно не хватает. Хорошо это или плохо — решать конкретному потребителю.
Чего хотят сами россияне
Идеальным частным домом для самих россиян, если верить результатам опроса от «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ, в настоящее время является жилой двухэтажный объект (52%) из кирпича (57%) или дерева (34%) общей площадью от 80 до 120 кв.м., в котором имеется не менее 4 жилых комнат (69%). При этом частный дом со всеми необходимыми коммуникациями должен находиться в благоустроенном населенном пункте с развитой инфраструктурой (55%), детскими площадками и зонами отдыха (38%), а также остановками общественного транспорта (40%). Еще одним важнейшим условием для идеального частного дома участники опроса назвали транспортную доступность — около 60% россиян хотят, чтобы индивидуальное жилье располагалось в 30 минутах езды от места их работы.
Возможно эти ожидания серьезно завышены, но при их отсутствии правительству не стоит рассчитывать, что в ближайшую «пятилетку» россияне будут в массовом порядке покупать дома даже при наличии бесплатных типовых проектов. Поэтому о переселении в частный сектор 45,4 млн российских семей, которые сейчас согласны на переезд в индивидуальное жилье, остается только мечтать.
Источник новости — сайт rbc.ru
Оценок
