Выбор квартиры для покупки – важный и ответственный момент. Чтобы приобретение радовало, важно обратить внимание на множество факторов.
Содержание
Первичное или вторичное жилье
Первичное жилье – это квартиры, которые располагаются в новостройках, которая строится с нуля, в то время как вторичное жилье – это недвижимость в уже построенных домах, которая уже имела предыдущих собственников. Выбор между данными двумя вариантами – «первичкой» и «вторичкой» — является первым шагом в процессе подбора квартиры, и он будет определять вашу дальнейшую поисковую стратегию. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Выбор района для жизни, в котором будет находиться квартира
В последние годы стало модным выбирать наиболее экологически чистые районы для проживания. Покупатели стремятся оценить качество воздуха, ищут опубликованные документы от представителей администрации района о состоянии окружающей среды и о том, насколько территории озеленены.
Если у вас нет доступа к такой информации, можно просто оценить близость к транспортным развязкам, высоковольтным линиям электропередачи и промышленным предприятиям.
Проживание в загрязненном районе может негативно сказаться на здоровье, в то время как близость парка, сквера или аллеи позволит насладиться чистым воздухом и природой.
Важно также учитывать статус района при выборе квартиры в Москве. Если вы предпочитаете проживание в центре города, имейте в виду, что в выходные и праздничные дни улицы могут заполниться шумными группами гуляющих горожан.
Районы со старыми высотными домами, где развитие инфраструктуры ограничено, могут представлять определенные риски. Если вокруг большое количество круглосуточных магазинов и алкогольных точек, это может вызвать проблемы для тех, кто ценит тишину и безопасность.
Состояние квартиры
При осмотре квартиры важно учесть некоторые нюансы, имеющие большое значение:
- Напор воды в кране, особенно на верхних этажах дома.
- Качество труб: проверьте наличие на них ржавчины, в том числе и на покрытых краской трубах, так как это может указывать на возможные проблемы с водой.
- Присутствие грибка или плесени в кухне, санузле, углах комнат, шкафах и на пластиковых окнах.
- Состояние системы отопления: проверьте состояние каждой батареи отдельно, чтобы убедиться, что отопительные приборы работают корректно.
- Окна. Проверьте, в насколько хорошем состоянии находятся механизмы, которые позволяют открывать и закрывать окна.
- Счетчики. Обязательно должны присутствовать.
Выбор этажа зависит от личных вкусов и предпочтений будущих жильцов. При покупке жилья на первом этаже важно озаботиться установкой решеток на окна. Выбирая квартиру, расположенную высоко, обязательно нужно учесть, исправны ли лифты в доме.
