Покупка квартиры в новостройке – важное решение. Чтобы выбор объекта давался легко, а жизнь в новом доме была комфортной, необходимо расставить приоритеты. Расскажем, как найти идеальное жилье.
Содержание
Выбор района
Прежде чем выбрать жилой комплекс, определите его местоположение, исходя из следующих данных:
- транспортная доступность;
- время на дорогу до работы;
- инфраструктура;
- близость к любимым достопримечательностям;
- наличие парка для прогулок;
- экологическая обстановка.
Создайте список приоритетных объектов, которые должны быть в пешей доступности. Кстати, новостройки Прокшино расположены в экологичном районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Определите бюджет
Кроме стоимости квартиры, учитывайте другие обязательные выплаты: налоги и коммунальные платежи. Это особенно важно, если вы покупаете квартиру используя ипотечные средства. Необходимо понимать, какую часть доходов ваша семья готова тратить на оплату счетов без значительного ущерба для бюджета. Не стоит выбирать жилье, расходы на содержание которого превысят 40% от ежемесячного дохода.
Сэкономить на покупке помогут простые рекомендации:
- присмотритесь к объектам на начальной стадии строительства;
- просите скидку при стопроцентной оплате;
- узнайте об акциях, проводимых застройщиком.
Не выбирайте квартиру только из-за низкой стоимости и доверяйте только проверенным строительным компаниям.
Тип строения и этажность
Современные многоэтажки могут быть:
- кирпичными;
- монолитными;
- панельными.
Дома из кирпича – самые дорогие. Их отличает высокий уровень звукоизоляции, комфортный уровень тепла и долгий срок службы. Панельные – бюджетный вариант строительства с невысокими показателями. Монолитные – оптимальное соотношение цены и качества.
При выборе этажа имейте в виду возможные проблемы: поломка лифта, соседство с подвалом, протекания крыши. Кроме того, учитывайте безопасность маленьких детей и доступность для пожилых и маломобильных членов семьи.
Класс новостройки
Квартиры от застройщика представлены в нескольких классах:
- эконом – жилье в густонаселенных, типовых микрорайонах в домах панельного типа;
- комфорт – монолитные строения с удобной планировкой, закрытый двор и инфраструктура высокого качества;
- бизнес – элитные дома в престижных районах.
Выбор класса новостроек напрямую зависит от бюджета покупателя, но иногда покупка квартиры меньшей площади в домах комфорт-класса сопоставима с экономичным.
Расположение квартиры
Выбирая жилье в новостройке, учитывайте стороны света. Окна на южную сторону обеспечат дом солнечным светом, но будут некомфортны в жаркую погоду. Северная сторона – самая темная, восточная и западная – оптимальный вариант, который обеспечивает равное количество света и тени в помещении.
Планировка
Выбирая планировку, обратите внимание на параметры конфигурации:
- Площадь и периметр каждой комнаты. Эта информация позволит определить расстановку мебели.
- Форма помещений. Наиболее удобная – прямоугольник с достаточным количеством освещения. Эркеры, скругленные стены и другие нестандартные формы могут вызвать сложности при дальнейшем обустройстве.
- Несущие стены. Если вы планируете сделать собственную планировку, уточните наличие несущих конструкций, которые нельзя сносить.
Планируя назначение комнат отталкивайтесь от того, сколько человек будет использовать помещение и как часто.
Выбирая квартиру, не спешите, взвесьте все «за» и «против», а также проведите опрос, который выделит потребности каждого члена семьи.
