Как заменить фундамент деревянного дома на винтовые сваи

Как заменить фундамент деревянного дома на винтовые сваи

В этой статье мы разберем технологию замены фундамента деревянного дома на винтовые сваи. Укажем на достоинства и недостатки данного метода и разберем популярные ошибки.

Причины замены фундамента на винтовые сваи

С течением времени основа деревянных домов может проседать, трескаться, крошиться, с ней могут происходить другие неприятные изменения. В этом случае стоит незамедлительно задуматься о замене, чтобы сохранить основное строение для дальнейшей эксплуатации.

Проблемы, в результате возникновения которых фундамент теряет свою прочность, могут появиться по двум основным причинам:

• Нарушение технологии закладки (некачественный бетон, малое количество арматуры и пр.).
• Нарушения при эксплуатации, ведущие к проседанию (чрезмерная нагрузка, вымораживание или подмочка).

Плюсы и минусы

У материала есть масса преимуществ, которые и делают его наиболее популярным в данный момент:

• Универсальность в использовании (можно применять в условиях разного типа грунтов независимо от рельефа местности).
• Высокая прочность. Если изделие изготовлено из качественной стали, оно будет служить долгое время даже в неблагоприятной внешней среде.
• Возможность выполнять действия по замене независимо от времени года, температуры воздуха и других погодных условий.
• Отсутствие необходимости производить демонтаж основной конструкции.
• Возможность заменить фундамент любого типа.
• Приемлемая стоимость. Практически каждому заказчику доступны подобные работы.

К недостаткам данного строительного материала можно отнести следующие моменты:

• Такие сваи нельзя использовать в скалистой местности, поскольку трудно осуществлять подобную деятельность на каменистой земле. В этом случае может быть поврежден внешний слой почвы, что может повлечь за собой быструю коррозию.
• Вероятность того, что сварной шов будет некачественным, это серьезно сократит срок службы конструкции.
• Коррозия. Как правило, если материал не обработан специальным антикоррозийным покрытием, прослужит он в разы меньше.
• Когда сваи уже закручены, невозможно проверить, были ли они повреждены в процессе монтажа.
• Невозможность устроить под деревянным домом подвал.

Сваи данного типа хороши для возведения относительно легких сооружений, на их срок службы влияет не только качество стали, ее толщина и марка, но и правильность выполнения сварного шва, состав покрытия от коррозии и особенности почвы.

Как заменить фундамент на винтовые сваи

Сам процесс можно разделить на следующие этапы:

1. Исследование состояния почвы. Если в земле не обнаружены отложения извести и торфа, громоздких камней и корней деревьев, возможно, работа не потребует привлечения специальной техники. Вид и количество необходимого материала будет определять грунт и глубина его промерзания.
2. Подготовить подходящие стройматериалы, инструменты (металлические ломы, лопаты, рулетку, гидроуровень, болгарку, цемент, песок, сварочный аппарат).
3. Разметка строительной площадки. Необходимо произвести действия по выравниванию, установить специальные колышки.
4. Монтаж свай. Оптимальная глубина помещения в грунт – 1,6-1,7 метра, никак не менее 1,5 метров.
5. Демонтаж старого основания. Если есть опасение, что прежнее устройство дома в процессе замены фундамента может пострадать, необходимо укрепить нижний венец и стены.
6. Установка гидравлических домкратов, при помощи которых будет осуществлен подъем постройки.
7. Создание на сваях основания для главной постройки, наварка металлических швеллеров.
8. Спуск и установка деревянного дома на новое сооружение.

Работа достаточно сложная, нужно быть предельно внимательным и осторожным, делать все в соответствии с требованиями безопасности во избежание возможных проблем.

• В каждый угол деревянного дома рекомендуется забить по паре реек, после чего при помощи уровня определить точно, на какую высоту поднимать дом.
• Подъем дома при помощи домкратов, зафиксированных с обеих сторон постройки, примерно на расстоянии 0,5 м от каждого угла. Поднимать сооружение стоит одновременно с двух сторон, примерно на 2 см за раз, а результат зафиксировать временными опорами.
• Демонтаж предыдущего основания.
• Установка свай и монтаж швеллеров, на которые потом опускают дом.

Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи

В городах и селах еще осталось достаточное количество построек, сооруженных десятки лет назад, которые имеют в качестве основания столбчатый фундамент. Это кирпичные или каменные сооружения, которые отжили себя и пребывают в ветхом состоянии. Такие постройки стоит незамедлительно заменять на более надежные и прочные. Основной причиной повреждения конструкции является ее усадка, которая влечет за собой изменения в положении дома.

Несколько полезных советов, которым рекомендуется следовать:

• Свайные опоры необходимо установить на близком расстоянии от прежнего фундамента.
• Поднять дом возможно без специальной строительной техники, используя гидравлические домкраты.
• Для разборки предыдущего основания понадобятся определенные инструменты, например, стальные ломы или кувалды.
• Для создания временных опор можно использовать мощные брусья, кирпичи или доски.

Нюансы

Заменяя фундамент винтовыми сваями, стоит обратить внимание не только на прочность земли, свойства материала, глубину заложения и распределение веса дома.

Существует ряд дополнительных моментов:

• Необходимое количество материала рассчитывается в зависимости от веса конструкции.
• Под здание подкладываются специальные балки, которые обрезают строго по размерам строения, оставив 5-7 см для крепления винтовых свай.
• Дом стоит поднимать только с двух углов одновременно, используя четыре домкрата, делать это уверенно, но не торопиться.
• Для поднятия дома использовать только прочные грузовые домкраты, способные поднимать конструкции весом не менее 10 тонн.
• И последний, но весьма важный момент. Даже если решено производить работы своими силами, не обращаясь к помощи строительных организаций, перед началом процесса обязательно стоит проконсультироваться со специалистами.

Стоимость

Цена всех работ определяется сугубо индивидуально для каждого конкретного случая.

Итоговая сумма складывается из следующих составляющих:

• Стоимость свай, которая зависит от их размера и качества стали (как правило, цена колеблется от 1100 до 1500 рублей за одно изделие).
• Стоимость комплектующих (крышка для свайного элемента, эксцентриковый комплект и специальные болты).
• Составление проекта и изучение объекта в том случае, если вы решили воспользоваться помощью специалистов.
• Оплата услуг рабочим, которые будут проводить демонтаж устаревшего основания, монтаж свай и все сопутствующие действия.

На конечную стоимость могут оказать влияние даже погодные условия и особенности грунта, с которым придется работать.

Винтовые сваи – это современное решение по замене пришедшего в негодность фундамента домов на основе деревянного сруба. Они достаточно универсальны, могут использоваться в разных типах местности, практически независимо от вида почвы.

Замена фундамента под старым деревянным домом на свайно-винтовой

Любой, даже самый надежный и прочный деревянный дом по прошествии некоторого времени требует капитального ремонта. Если еще на ранних этапах закладка фундамента была выполнена неправильно, то процесс обветшания и «просадки» дома только ускорится. В частности, при неправильной закладке фундамента появляется перекос окон и дверей, трещины на стенах и мн. др. При появлении этих неполадок замена фундамента под старым деревянным домом на свайно-винтовой будет лучшим решением проблемы.

Принцип выполнения работ по замене фундамента Перед заменой фундамента под старым деревянным домом на свайно-винтовой необходимо определиться с конструкцией нового фундамента. Для дачного дома отлично подойдет свайно-винтовой фундамент. Одним из достоинств такого фундамента является его применение на любом участке. Также этот фундамент можно использовать многократно, он имеет низкую стоимость. При закладке такого фундамента сваи ввинчиваются в землю при помощи рычагов на уровень, превышающий глубину промерзания почвы.

Фотографии

Видео

Наши преимущества

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

• Определить точный объем работ
• Количество материала
• Выполнить все замеры
• Обезопасить от дальнейших ошибок
• Определить точную смету

Позвонить: 8 (812) 988-20-58

Выравниваются сваи по одной высоте и применяется пояс из швеллерной балки. Работа по закладке фундамента состоит из нескольких этапов:

• Выбирается основа;
• Определяется глубина проседания основания;
• Подбираются инструменты для работы;
• Демонтаж старого фундамента;
• Подъем и установка свай;
• Закладка нового фундамента;
• Ожидание застывания фундамента;
• Установка строения равномерно;
• Окончание работ.

Гарантия на выполненные работы 10 лет

После завершения работы обязательно проверяется качество нижних венцов и производится повторная замена фундамента под старым деревянным домом на свайно-винтовой, если это необходимо. После этого замену фундамента можно считать законченной и ставить каркас дома. Такой фундамент прослужит долгие годы верой и правдой, не позволив дому покоситься, дать трещины и мн. др.

Компания Глав-Сваи использует винтовые сваи собственного производства, чтобы произвести ремонт фундамента дачного дома цена недорого СПб ло стоимость и количество свай рассчитывается предварительно и согласуется с заказчиком. С помощью винтовых свай ремонт фундамента дачного домика будет осуществлен с минимальными денежными затратами.

Причин разрушения основы постройки множество: нарушение технологии при возведении, воздействие природных условий при эксплуатации и другие. Любой дефект несущей конструкции строения требует своевременного ремонта, чтобы не допустить разрушения сооружения.

Винтовые сваи можно применяются в любых типах грунта, проходя через его толщу и достигая прочного слоя, который способен выдержать рассчитанную нагрузку. Ремонтные работы по восстановлению основания здания подразделяются на два вида: полное восстановление или усиление несущей способности сооружения. Если фундамент просел или дал трещину, то достаточно будет провести усиление данного участка несущей конструкции. Если он разрушился основательно, то необходимо будет полностью заменить его, путем использования винтовых свай. Усиление несущей конструкции обходится дешевле, чем восстановительные работы, но необходимый вид работ устанавливает специалист.

Замена фундамента под ключ

Часто бывает так, что фундамент разрушается и его невозможно отремонтировать. В таком случае необходимо производить замену фундамента. Фундамент бывает нескольких видов:

• Столбчатый. Это система из столбов, находящихся на расстоянии в 1-1,5 метрах друг от друга;
• Буронабивной. Несущие элементы здесь — трубы из смеси асбеста и цемента;
• Свайно-винтовой фундамент. Данный тип применяется на участках любой сложности и неровности;
• Ленточный. Для тяжелых домов в качестве фундамента используются бетонные блоки.

Основные типы работ по замене фундамента

Замена фундамента под ключ поможет не только восстановить надежность жилища, но и продлить срок эксплуатации. Работа начинается с подготовки. На данном этапе необходимо подготовить опорные брусья, инструменты. Домкрат устанавливают на площадку, специально сколоченную из досок. Затем происходит сам процесс поднятия дома домкратом. Его ставят на временные опоры. После этого переходят к процессу создания нового фундамента. На песчаную основу накладывают гидроизоляционный слой, а уже после Замена фундамента под ключ происходит на винтовые связи либо бетонные ленты. Винтовые сваи являются универсальными, также для их установки не требуется огромное количество подготовительных работ. Ленточный фундамент хорош тем, что предназначен для тяжелых строений. Сваи помещаются в грунт с учетом особенностей грунта. Важно, чтобы перед проведением жилище было максимально облегчено. Швеллеры устанавливаются под балки и несущие стены, затем при помощи домкрата поднимают дом. Ремонт фундамента дачного дома цена недорого СПб ло стоимость колеблется в зависимости:

• От размера, диаметра, типа и используемого количества свай;
• Типа грунта;
• Способа возведения (ручной, механизированный);
• Объема работ (предварительно рассчитывается величина разрушения).

Ремонт фундамента дачного дома будет выполнен в кратчайшие сроки, цена доступная. Качественная работа недорого спб ло, стоимость рассчитывается предварительно. Так что замена, ремонт фундамента с помощью винтовых свай — один из эффективных и материально выгодных способов продлить жизнь сооружению.

Замена фундамента деревянного дома: все о ремонте конструкции

Основание – главный компонент строений. Со временем любое сооружение может частично разрушиться или полностью выйти из строя. Реставрация или замена фундамента деревянного дома поможет продлить сроки эксплуатации конструкции. В обзоре рассмотрим работающие способы ремонта.

Как определить поломку

Долговечность здания часто зависит от основания. О проблемах с сооружением легко догадаться по перекошенным перегородкам, сложностях при открытии створок окон или дверей. Коттедж может заваливаться на одну из сторон.

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, нужно определить виновника поломки. Профессионалы выделяют 5 основных проблем:

• Опущение коттеджа в почву. Старые строения через несколько десятков лет «проваливаются» под грунт.
• Износ конструкции. Дефект в основании проявляется в виде гнилых бревен, рассыпающейся кладки и кирпичей.
• Перекос свай. При ошибках в расчете на этапе возведения происходит заметное искривление конструкции.
• Трещины, сколы. Неполадки возникают при повреждении монолитного фундамента в деревянном доме. Появляются как в виде одиночных элементов, так и целой сетки щелей.
• Разрушение столба. Коттедж деформируется при нарушении целостности хотя бы одной из опорных деталей.

Основание может менять правильную геометрию под воздействием внешних факторов. Фундамент деревянного дома ломают разросшиеся корни деревьев или грунтовые воды. Виновники проблемы скрыты от взора, поэтому не всегда заметны на ранних этапах.

Читайте также:
Ремонт старого деревянного дома: все этапы восстановления – от фундамента до отделки

Частично сгнившие бревна или небольшие разрушенные компоненты ремонтируют. Для косметической реставрации достаточно просто заменить поврежденный элемент. При сильном поражении или усилении дома процесс проходит с демонтажем стен. Операция очень кропотливая, долгая и затратная.

Ремонт часто осуществляют по технологии с разборкой основания. Во время работ дом приподнимают, нижний венец удаляют. Фундамент можно реставрировать, усилить или полностью заменить.

Типы оснований

После ремонта сооружения под коттеджами должны полноценно справляться с поставленными задачами. Основания для зданий из древесины выдерживают сезонные перемещения и проседания почвы. Конструкции сохраняют горизонтальное расположение и устойчивость в течение всего срока эксплуатации. Для деревянных домов используют различные по строению и назначению фундаменты.

Ленточные

Монолитный тип – надежная, долговечная основа, которая подходит для тяжелых зданий и спокойных песчаных почв. Однородная или сборная «лента» способна выдержать большие нагрузки. При замене фундамента под деревянным домом сооружение перед заливкой углубляют и армируют.

Высота конструкции варьируется в пределах 0,50-0,8 м. Под землей находится не менее 0,3 м, над грунтом – 50 см. Для установки венца в основание вкручивают шпильки или уголки, после чего собирают арматурную решетку. Усиливающее сооружение ставят на дно траншеи.

Выбор вида ленточного фундамента зависит от размеров и веса дома. Для компактных хозяйственных построек достаточно незаглубленной модели. Одноэтажные коттеджи устанавливают на мелкозаглубленные, состоящие из нескольких ярусов – на глубокозаглубленные.

Столбчатые

Тип основания подходит для легких домов, выполненных из щитов и панелей. Вариант уместен в случаях, когда ленточные виды не обеспечивают надежной опоры. Несущие детали делают из бетона, кирпича или блоков. Элементы устанавливают в верхние слои грунта. Ширина конструкции должна быть толще стен.

Замена фундамента для деревянного дома на столбчатые виды актуальна для почвы, которая периодически вспучивается, заводняется или усаживается. Промежуток между столбами – 2,5 м. При установке элементы располагают под всеми углами и точками соприкосновения. Верхние части несущих деталей соединяют с балками основания.

Читайте также:
Обзор методик и особенности гидроизоляция фундамента рулонными материалами

Свайные

Практичные конструкции можно монтировать в любое время года на подвижных грунтах. Свайные типы разделяют на 2 группы:

• Вкручиваемый. Несущие элементы завинчивают в почву на нужную глубину. Подходит для легких коттеджей, расположенных на неровных рельефах с глубоким промерзанием и близким пролеганием вод.
• Буронабивной. Устойчивая модель для крупных строений. Предварительно роют скважины, которые заполняют бетоном. Основание объединяют балками или плитами.

Для быстрой замены фундамента деревянного дома лучше подходит свайный тип. Недорогие конструкции по затратам самые экономичные, что позволяет разумно использовать строительный бюджет. Основания применяют на участках с проблемным рельефом или при близком пролегании подземных вод. При монтаже важно точно выполнять технологию. Малейшее нарушение приводит к перекосу по вертикали и падению здания.

Как демонтировать старый

Замена фундамента под старым деревянным домом – сложный процесс, который проводят с помощниками. Чтобы разобрать основание, здание приподнимают. Строение двигают специальными домкратами, способными выдержать не менее 10 тонн. Количество инструментов зависит от размеров коттеджа. Для небольших достаточно 4 штук, для габаритных – 10.

Для уменьшения веса из помещений выносят мебель, бытовую технику и разбирают пол. Нижние венцы соединяют скобами из стали. Домкраты располагают вдоль длинных перегородок, отступая от углов по 0,5 м. Под устройства ставят плиту из бетона, толщиной 50*50. В качестве временной опоры можно установить:

Деревянный дом приподнимают синхронно со всех сторон. Минимальный безопасный шаг высоты – 2 см. При резком подъеме существует риск перекосов. Контролировать правильность процесса поможет уровень или наблюдатель, которого ставят на расстоянии 10-15 м от здания.

Процедуру легче проводить в несколько этапов. Первыми под строение подкладывают опоры. На участках пересечения стен и центра на уровне 15 см рекомендуем ставить временные столбы. Если во время подъема перегибается нижнее бревно, то используют еще один домкрат в проблемной зоне.

Демонтаж фундамента под деревянным домом осуществляют перфоратором, ломом или зубилом. Инструментом пробивают слой старого материала, делая зазоры, кувалдой в щели загоняют клинья. Целые участки оставляют, разрушенные – полностью удаляют. Строительный мусор выгребают из-под конструкции.

Видео описание

Подъём дома и замена фундамента на свайно-винтовой.

Монтаж нового фундамента

Последовательность работ зависит от типа основания, который выбрали для дома. Замена фундамента под старым деревянным проводится поочередно для каждой из перегородок. Процесс занимает не менее 1,5 месяцев. На сроки могут повлиять погодные условия и сложности конструкции.

Для ленточного основания по периметру коттеджа выкапывают траншею. Обязательно учитывают степень промерзания почвы для региона. В России оптимальной считается глубина в 0,8 м. Утрамбованное дно рва заполняют «пирогом». Конструкция состоит из слоев песка и гравия, по 10 см каждый. В заготовку кладут армирующую сетку, заливают бетоном.

Читайте также:
Сбор нагрузок на фундамент и на грунт: как рассчитать вес дома

Замена фундамента под деревянным домом на ленточный продолжается после высыхания. В опалубку вставляют временные крепежи, переходят к обустройству основания с обратной стороны коттеджа. После завершения процесса конструкцию дополнительно гидроизолируют.

Для свайного фундамента нужны 10 свай. Элементы устанавливают под внешними и несущими перегородками. В землю вбивают попарно детали, выдерживая дистанцию в 0,3 м от наружных стен. Горизонтальные плоскости должны стать опорой для нижней части основания. Правильность контролируют уровнем.

После установки внутренние пустоты заполняют цементным раствором. Бетон не только скрепляет конструкцию, но и защищает стальные опоры от коррозии. Верхушку металла срезают, сверху приваривают оголовок.

Монтаж столбчатого фундамента похож на свайный метод. Вместо свай в технологии используют столбы. Перед процедурой заранее выкапывают скважины. Детали опускают в ямы, заливают раствором и ждут затвердения.

Последний этап замены основания – опускание деревянного дома. Действия проводят очень медленно и синхронно, выдерживая шаг в 3 см. Правильность работ проверяют уровнем или помощником, который отошел на 20 м. Временные опоры удаляют.

Видео описание

Замена фундамента под домом, сложный подъем дома.

Заключение

Замена фундамента под коттеджем из дерева – сложная процедура, которая требует от исполнителей профессиональных навыков. Из-за малейшей ошибки здание может разрушиться. При выборе типа основания обращают внимание вес строения, сложность рельефа и глубину пролегания грунтовых вод.

Источник https://homehill.ru/fundament/dlya-doma/vintovoj/zamena-fundamenta-na-svai.html

Источник https://glav-svai.ru/zamena-fundamenta-pod-starym-derevyannym-domom-na-svajno-vintovoj/

Источник https://m-strana.ru/articles/zamena-fundamenta-derevyannogo-doma/