Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

По истечении времени жильцы частного или многоквартирного дома могут заметить определенные неполадки с конструкцией самого строения. Стены подвалов или первых этажей начинают «слезиться» изнутри, иногда под ними появляются небольшие лужицы воды. Это одна из явных причин некачественной гидроизоляции фундамента своими руками и проникновения внутрь грунтовых вод. Выход из этой ситуации только один – провести работы заново и восстановить дренажную систему.

Многие владельцы домов недоумевают, почему такое могло произойти, и кто виноват в сложившейся ситуации. Как правило, в многоэтажных строениях это происходит из-за ошибки проектировщиков или исполнителей работ, а так же принимающей жилье в эксплуатацию организацией. В частном строительстве в конечном итоге виноват заказчик, не проконтролировавший необходимое качество выполнения данного этапа строительства.

Оглавление:

• Способы наружной гидроизоляции фундамента готового дома
• Обмазочная изоляция вертикальных поверхностей
• Изоляция фундамента рулонными материалами
• Гидроизоляция строительными смесями
• Наружная гидроизоляция изнутри дома
• Гидроизоляция фундамента в верхней его части
• Горизонтальная защита фундамента под деревянными стенами
• Гидроизоляция фундамента кирпичного дома
• Проникающая горизонтальная изоляция

Рассмотрим основные ошибки, приводящие к необходимости повторной гидроизоляции фундамента построенного дома:

1. Отсутствие гидроизоляции основания дома в принципе. Это может быть выполнено по недосмотру или в связи с отсутствием необходимости, например, в случае сухого грунта, в котором уровень грунтовых вод располагается на глубине более 10 метров.
2. Выполнение некачественной гидроизоляции фундамента – одна из наиболее часто встречающихся причин, приводящих к повторению работ. Произойти это может из-за отсутствия необходимой квалификации работников, не приданию особой важности процессу.
3. Использование материалов, не отвечающих требованиям для конкретных условий, в которых располагается основание дома.

Результаты плохой гидроизоляции фундамента

Способы наружной гидроизоляции фундамента готового дома

Если строение уже построено и сдано в эксплуатацию, если жильцы обнаружили проблему спустя годы проживания в доме отчаиваться не стоит, так как сделать гидроизоляцию фундамента своими руками или силами специализированных организаций можно и нужно. Для выполнения данного вида работ существует несколько способов, как более затратных физически, так и финансово. В любом случае выполнение повторной гидроизоляции фундамента старого дома потребует много сил и терпения.

Обмазочная изоляция вертикальных поверхностей

Наиболее простой, но и наименее качественный способ, который доступен для выполнения своими руками – выполнение обмазочной гидроизоляции. Последовательность выполнения основных этапов работ следующая:

Если вокруг дома уже выполнена отмостка фундамента – ее придется полностью демонтировать. Так же поступают и с отделкой цокольной части фундамента.

Изоляция фундамента рулонными материалами

Обмазочная гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома битумной мастикой зачастую не отвечает высоким требованиям, предъявляемым к ней, так как непрочные составы могут разрушаться механически даже под воздействием гравия из грунта. Данного недостатка лишена изоляция, осуществляемая с помощью рулонных материалов – пленок или мембран.

Предварительная подготовка поверхности ленточного фундамента дома аналогична описанной выше. Зачастую оклейку рулонными материалами выполняют совместно с применением битумной мастики, которая выполняет функции подстилающего слоя. После отделки праймером и нанесения обмазочной изоляции последнюю выдерживают до застывания.

Далее выполняют наклейку рулонных материалов. Некоторые из них имеют предварительно нанесенный клеевой шов, что значительно облегчает процесс монтажа. Для безклеевых пленок используют специальные полимерные составы. Перед наклейкой битумную мастику предварительно разогревают газовой горелкой. Это улучшает приклеивание.

Рулонная гидроизоляция фундамента

Для предотвращения проникновения грунтовых вод пленки выпускают на грунт около подошвы фундамента на 0,2-0,3 метра. Кроме этого необходимо выполнять следующие правила гидроизоляции фундамента рулонными материалами:

• Повысить прочность гидроизоляции фундамента помогает укладка на обмазочную мастику тонкой армирующей сетки из пластика или оцинкованной проволоки;
• Необходимо выполнять нахлест вертикальных полотен друг на друга не менее чем на 10 см;
• В случае необходимости вертикального наложения одного листа на другой необходимо выполнить нахлест не менее чем на 20 см. При этом накладывать следует верхний кусок на нижний, а не наоборот.
• Сделать гидроизоляцию фундамента более качественной можно, выполнив несколько слоев оклейки листовыми материалами.

Гидроизоляция строительными смесями

Еще один несложный способ выполнения гидроизоляции фундамента своими руками уже построенного строения заключается в нанесении на вертикальные наружные конструкции основания дома специальных штукатурных составов. Стандартная цементная штукатурка для этих целей не подходит из-за ее высокой гигроскопичности. Необходимо приобретать смеси с полимерными наполняющими, закрывающими бетонные поры.

Гидроизоляция старого фундамента своими руками методом оштукатуривания выполняется также как и предыдущие виды, после полного освобождения от земли всего основания дома. Если грунтовые воды залегают неглубоко и присутствуют в месте выполнения работ, не обойтись без изготовления дренажной системы своими руками. Ее задача заключается в максимальном отведении влаги за пределы участка.

Гидроизоляция фундамента строительными смесями

Очищенный фундамент необходимо просушить и нанести на него два слоя стандартной строительной грунтовки с помощью мехового валика. Поверх нее стальным шпателем наносят ровный слой полимерсодержащей штукатурки толщиной около 1 см. После полного застывания базового слоя наносятся еще два, каждый из которых равен предыдущему. Таким образом, суммарная толщина гидроизоляции фундамента построенного дома должна составлять порядка трех сантиметров.

Следует отметить, что из всех описанных выше вариантов данный способ является наиболее быстрым, доступным для выполнения своими руками и наименее финансово затратным.

Наружная гидроизоляция изнутри дома

При наличии в доме эксплуатируемого подвального помещения можно сделать гидроизоляцию фундамента изнутри. Но технология эта сложна, требует применения специального строительного оборудования, стоимость аренды которого сопоставима со стоимостью всех работ по наружной изоляции своими силами.

Технология гидроизоляции фундамента изнутри состоит из следующих этапов:

1. Проводится исследование внутренней поверхности фундамента на наличие трещин;
2. В плоскости основания дома сверлится ряд глубоких отверстий, расположенных под углом к горизонту 45 о .
3. Шурфы продуваются компрессором для извлечения цементной пыли;
4. В отверстия ввинчиваются специальные приемно-проводящие приспособления, именуемые инъекторами;
5. Подключив специальное нагнетательное оборудование, под давлением в отверстия закачивают особые составы, резко повышающие влагостойкость бетона.

Гидроизоляция фундамента в верхней его части

Самым сложным видом является так называемая горизонтальная гидроизоляция. Она осуществляется поверх основания дома в месте стыка его с материалом стен. При ее отсутствии кирпич, блоки или деревянные строительные элементы начинают быстро разрушаться под действием влаги, поступающей из бетона.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента

Существует несколько способов выполнения горизонтальной гидроизоляции основания построенного дома, различающиеся в зависимости от того или иного материала стен. Наиболее простым видом является защита деревянного брусового или бревенчатого дома.

Горизонтальная защита фундамента под деревянными стенами

Гидроизоляцию фундамента своими руками по верхнему его торцу традиционно выполняют с помощью обмазочной и рулонной гидроизоляции. В случае с домом, стены которого сложены из древесных материалов, процесс осуществляется следующим образом:

1. Сруб предварительно прошивается по всем стенам с помощью длинных досок толщиной не менее дюйма. Через пиломатериал в каждый венец ввинчивают по два самореза или вбивают по два гвоздя №100. Этот прием предотвратит возможное смещение деталей относительно друг друга при подъеме конструкции сруба.
2. Под каждый угол поочередно подводят домкраты и приподнимают на 5-10 см, вывешивая все строение на дополнительных опорах;
3. Верхнюю кромку освободившегося фундамента дома промазывают битумной мастикой или разогретым до расплавления битумом;
4. На обмазку раскатывают рубероид в два слоя.
5. Постепенно на обработанное основания опускают строение и удаляют дополнительные стяжки.

Защита фундамента под деревянными стенами

Гидроизоляция фундамента кирпичного дома

Самым сложным вариантом горизонтальной гидроизоляции является выполнение данного вида работ в кирпичном или блочном доме. Трудность заключается в необходимости разделения двух конструкций, которые связаны цементным раствором по периметру. Выполнение этой работы лучше доверить профессионалам, так как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен практически не возможно по такой технологии своими руками.

Перечень действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

• Определяют место стыка основания и кладки;
• Небольшими кусками с помощью болгарки вырезают часть материала стен;
• Полученную полость заполняют битумом и рубероидом;
• Оставшееся пространство закладывают цементным раствором и дают ему полностью застыть.

Проникающая горизонтальная изоляция

Аналогично вертикальной проникающей можно сделать гидроизоляцию фундамента в месте стыка его со стенами. Технология процесса ничем не отличается от описанной выше. Различие состоит лишь в направления сверления отверстий в бетонном основании. Оно выполняется строго горизонтально. Шаг шурфов не должен превышать 10-15 см. Для лучшего проникновения заполняемый раствор рекомендуется подогревать до 35 о С.

Это может быть полезно:

Внутренняя гидроизоляция фундамента

Гидроизоляция – обязательный и ответственный этап строительных работ, проводимых при возведении дома или сооружения. Однако осуществление дополнительных мероприятий может потребоваться и в ходе эксплуатации сооружения. При этом даже небольшое повреждение слоя гидроизоляции поведет к нарастанию проблем – постепенно будет увеличиваться объем проникающей влаги, начнется коррозия арматуры, последовательное разрушение фундамента. А поскольку фундамент – это основа дома, то вскоре все сооружение оказывается аварийным.

Когда и почему нужно проводить внутреннюю гидроизоляцию

Внешними признаками того, что в подвале имеются проблемы с гидроизоляцией, выступают:

• конденсат на стенах и потолке;
• лужи и потеки, влажные пятна на полу;
• запахи сырости и затхлости;
• появление плесени и грибка на строительных поверхностях или, например, на хранящихся в подвале овощах или фруктах.

Игнорировать эти факторы ни в коем случае нельзя, поскольку повышенная влажность будет приносить материальные потери, угрожать здоровью жильцов, приводить дом в аварийное состояние.

Причинами появления перечисленных выше проблем выступают:

• высокий или повысившийся в период эксплуатации сооружения уровень грунтовых вод;
• сезонное затопление подвала;
• некачественная работа, дефекты, допущенные строителями при проведении наружной гидроизоляции;
• микроподвижки грунтов, вызываемые, например, сезонными факторами или работой тяжелой техники возле дома;
• недостатки вытяжной вентиляции (отсутствует или плохо работает).

Также качественно усилить защиту от влаги необходимо в том случае, если подвал или цоколь перепрофилируется в жилое или рабочее помещение. Поскольку в мастерской, спортзале или комнате отдыха люди находятся подолгу, и поэтому необходимо обеспечить соответствующий микроклимат. Рассмотрим выбор метода, материалов и соблюдение технологических требований при гидроизоляции подвала или погреба.

Способы гидроизоляции фундамента

Специалисты выделяют 3 вида защиты от влаги:

• Противонапорная. Изоляция призвана противостоять мощному (более 10 м) напору грунтовых вод на фундамент. Для этого наиболее часто используются жидкая резина, мембранные и рулонные материалы. Еще сравнительно недавно этот вариант применялся только при наружной гидроизоляции. Однако новые технологии позволили создать еще более прочные материалы, позволяющие выдерживать напор грунтовых вод и при нанесении на внутреннюю поверхность конструкций фундамента.
• Безнапорная. Образующиеся во время дождей или при таянии снегов потоки воды не создают значительного напора, однако воздействуют не только на подземную часть строительных конструкций. Поэтому безнапорная изоляция необходима для цокольной части стен. Наиболее часто для создания гидроизоляции этого вида используют полимер-битумные мастики.
• Противокапиллярная. Если снаружи ограждающие конструкции дома оказались недостаточно защищены, влага может проникать в подвал через микрополости (капилляры) в стенах фундамента. Исключить это явление поможет противокапиллярная защита, при создании которой применяются битумные мастики, шламовые растворы, пропиточные смеси. Обрабатываться ими могут стены, пол, перекрытия. Названные материалы перед застыванием проникают в глубину конструкций фундамента и заполняют микрополости.

Вертикальная внутренняя гидроизоляция

В полном соответствии с названием метода, в данном случае изолирующий слой наносится на вертикальные поверхности каменных или бетонных фундаментов любых домов (кирпичных, бетонных, деревянных). Как правило, слой внутренней вертикальной изоляции наносится на уровне цоколя. Ниже цоколя используют традиционную штукатурную гидроизоляцию. Этот метод достаточно прост, поэтому многие хозяева домов проводят работы самостоятельно с использованием специальных модифицированных растворов, грунтовочных составов, полимерных или битумных мастик. Из инструментов требуются лишь кисть и шпатель.

1. Очистка стен от сильно разрушившихся фрагментов, пыли и грязи.
2. Грунтование проникающими составами.
3. Пауза для высыхания грунтовки.
4. Нанесение основного слоя гидроизоляции.
5. Пауза на высыхание.
6. Нанесение выравнивающего гидроизоляционного слоя.

Горизонтальная внутренняя гидроизоляция

Название метода указывает на объект нанесения изоляционного слоя – поверхность пола в погребе или подвале. Используемые материалы:

• рулонные;
• листовые;
• наливные.

Поскольку старые, а особенно деревянные дома нуждаются в наиболее качественной гидроизоляции (чтобы предотвратить гниение и разрушение стен) рекомендуется применять двухполимерную наливную изоляцию с использованием смеси цемента, песка и специальных связующих элементов. Битумные рулонные материалы приклеиваются к основе, соответственно, перед началом работ необходимо позаботиться о закупке и доставке на объект клеящего состава. А перед нанесением полимерных материалов проводится обработка горизонтальных поверхностей грунтовочным составом. Инструменты потребуются следующие – нож, мастерок, кисть.

1. Подготовительные работы. Заключаются в откачке воды, просушке подвала (если имеется необходимость), удалении разрушившихся фрагментов, прочистке трещин и швов на глубину до 5 см.
2. Грунтование и заделка трещин. Грунтовочным составом обрабатывается вся поверхность, трещины заделываются цементным раствором.
3. Нанесение слоя гидроизоляции. В соответствии с технологией нанесения выбранного изолятора наносится защитный слой или несколько слоев. Например, кистью наносится разогретый битум, а на него укладывается рубероид.
4. Заливка стяжки.

Выбор материалов и способа гидроизоляции

Хозяевам домов, которые намереваются провести изоляционные работы своими руками, рекомендуем посоветоваться со специалистом при выборе материала и технологии. Несмотря на этот совет, кратко представим основные варианты, их плюсы и минусы. А начнем с упоминания недостатков наплавляемой и обмазочной гидроизоляции из полимерных и битумных мастик. Такой защитный слой может вздуваться и отслаиваться даже при умеренном напоре грунтовых вод. Поэтому находят все более широкое применение современные и более надежные способы. В то же время остаются актуальными более дешевые и традиционные варианты, если условия на объекте позволяют получать нужный конечный результат с их использованием.

Проникающая изоляция

• Плюсы – долговечность и высокая эффективность, стойкость к механическим воздействиям, надежная закупорка всех трещин, повышение морозостойкости бетонного фундамента, проведение работ возможно своими силами;
• Минусы – практически нет, можно отметить только длительность процесса.

Содержащие пенетраты изоляционные материалы после нанесения проникают под поверхность конструкций, заполняют микрокапилляры и трещины, а затем застывают в них. Метод применяется в домах с блочными и бетонными монолитными фундаментами.

Последовательность действий при использовании технологии проникающей гидроизоляции:

1. Подготовка поверхностей – очистка, обезжиривание.
2. Подготовка изоляционного раствора.
3. Нанесение раствора на влажную поверхность конструкций с приоритетом стыкам, углам.
4. Пауза на 2 часа для высыхания смеси.
5. Нанесение второго, а при необходимости третьего и четвертого слоя состава с соответствующими паузами.
6. Несколько суток регулярного увлажнения изоляционного слоя для его полного затвердевания.

Инъекционная изоляция

• Плюсы – технология допускает применение при любой температуре и влажности в подвале, невысокая цена, быстрая подготовка и использование даже в труднодоступных местах;
• Минусы – необходимо оборудование и навыки, трудно выполнить своими руками.

Материалами выступают микроцемент, полиуретановые и другие гели. Работа заключается в подготовке перфоратором отверстий в изолируемых конструкциях, через которые под давлением иглами вводятся гелеобразные составы, которые затем застывают.

Жидкая резина и стекло

• Плюсы – высокая прочность, ремонтопригодность, большой срок службы, умеренная цена, противогрибковые свойства, возможность выполнения работ своими руками;
• Минусы – жидкое стекло используется только для железобетонных фундаментов.

Эти материалы и технологии относятся к числу новых и наиболее эффективных. В первую очередь следует отметить прочность соединения между изоляционным слоем и защищаемой поверхностью.

Рулонные материалы

• Плюсы – невысокая цена, простая технология нанесения (можно проводить работы своими силами);
• Минусы – повышенная хрупкость при морозах, заражаются грибком и плесенью.

В число материалов этой группы входят рубероид, толь, стеклорубероид, бризол и др. Рулонный материал наносится на битумную мастику или наплавляется на очищенную и просушенную поверхность. Полосы между собой и в местах стыка пола и стен наносятся внахлест на 15 см.

Мембранная изоляция

• Плюсы – большой эксплуатационный ресурс, допускается нанесение на влажные поверхности, проведение работ возможно своими силами;
• Минусы – обязательным условием выступает наличие горизонтальной гидроизоляции.

Мембрана крепится на дюбелях на подготовленную (очищенную и загрунтованную) поверхность стены. Горизонтальный изоляционный слой необходим в обязательном порядке потому, что он фиксирует открытые концы мембраны.

Советы по проведению гидроизоляции

Благодаря нашим рекомендациям хороший хозяин дома многое сможет сделать своими руками, а в остальных случаях – компетентно проверит результаты работы нанятых мастеров.

Максимального внимания требуют стыки и трещины в строительных конструкциях, а также места прокладки инженерных коммуникаций. Стыками при этом выступают места, где сходятся поверхности стен, пола, потолка, дополнительного бетонирования, стяжки и т.п. В процессе усадки дома образуются трещины, их следует обрабатывать особенно тщательно. Также важно проверять места прокладки инженерных коммуникаций, где могут возникать повреждения защиты при монтаже, авариях или ремонте трубопроводов и т.п.

В части выбора материалов посоветуем не забывать о гидроизоляционных свойствах цементных растворов. Их наносят на стены фундамента изнутри, при затвердевании масса цементного раствора расширяется и отлично закупоривает полости. При этом для защиты железобетонного фундамента лучше выбирать составы с антикоррозионными свойствами, чтобы надежнее защитить арматуру. Для мест стыков строительных конструкций применяются специальные герметизирующие смеси, для защиты перекрытий над подвальными помещениями – полимерные пленки. Если причиной необходимости проведения работ стала заметная инфильтрация влаги через стены фундамента, то нужно подбирать раствор с антифильтрационными свойствами.

Как сделать гидроизоляцию фундамента если дом уже построен

После выработки ресурса битумными мастиками или рубероидом становится актуальна гидроизоляция старого фундамента дома для повышения ресурса силовых конструкций. При этом необходимо защитить от почвенной влаги, грунтовых и сточных вод боковые поверхности фундамента, уложить по периметру дрены, изготовить горизонтальную отсечную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Если Вас интересует горизонтальная отсечная гидроизоляция то вам сюда, если вертикальная, тогда читайте далее.

Варианты гидроизоляции уже построенного дома

Если на этапе строительства про гидроизоляцию фундамента дома забыли или выполнили ее не корректно, либо старое защитное покрытие выработало ресурс, необходимо произвести комплекс мероприятий повторно для решения следующих задач:

• отсечка стен от цокольной части фундамента – конструкционные материалы коробки жилища втягивают влагу из железобетонных конструкций и разрушаются гораздо быстрее;
• защита арматуры от коррозии, бетона от разрушения, увеличивающейся в объемах водой, при замерзании внутри структуры материала.

Например, если коттедж построен без горизонтального гидроизоляционного ковра, гниют нижние венцы сруба, разрушается кирпичная кладка. При отсутствии гидроизоляции наружных граней фундамента ежегодное раскрытие трещин в бетоне увеличивается на 0,2 – 0,5 мм.

Внимание! Если в жилище с подвалом, то проблему можно решить изнутри, но для МЗЛФ придется оголять ленту снаружи, чтобы обеспечить доступ к бетонным поверхностям.

Вертикальная наружная гидроизоляция

Основная сложность при проведении ремонта гидроизоляции – недоступность бетонных поверхностей. Кроме того, защищать фундамент необходимо снаружи. Поэтому приходится разрушать отмостку, демонтировать фасадные и цокольные облицовки.

После оголения ленты сделать гидроизоляцию фундамента можно по нескольким технологиям: оштукатурить, оклеить либо обмазать соответствующими материалами, чтобы защитить дом от разрушения.

Обмазочные материалы

Гидроизоляция фундамента путем обмазывания эпоксидными, полимерными или битумными мастиками позволяет получить непрерывный пленочный слой:

• с поверхности снимается пленка – химическое фрезерование последовательным нанесением очистителя, активатора, пескоструйная обработка, зачистка УШМ с металлической щеткой;
• углубляются швы – штробы 2,5 х 2,5 см минимум, чтобы уложить в них бетонитовый жгут;
• обработка поверхности – 2 – 3 слоя мастики поверх праймера, служащего для повышения шероховатости поверхности.

После этого дом получит защиту от намокания фундамента и стен. Недостатком является низкая механическая прочность пленки, целостность которой способны нарушить даже камни, присутствующие в материалах обратной засыпки. Поэтому, мастики часто служат нижним слоем комплексной гидроизоляции. До окончательного высыхания на них наклеивают мембраны, полиэтиленовые пленки либо наплавляют рулонные материалы.

Оклеечные материалы

Сделать гидроизоляцию фундамента дома можно рулонными материалами — пленками, мембранами. При отсутствии подошвенной изоляции рулоны запускают на дно траншеи (10 – 20 см), наплавляют снизу вверх. Пленки фиксируют к поверхности специальным полимерным клеем, мембраны и гидростеклоизол могут иметь самоклеящийся слой.

Гидроизоляция рулонными материалами.

Если уровень грунтовых вод (УГВ) высокий либо есть вероятность его сезонного подъема, необходимо три слоя материала. При низком залегании грунтовых вод достаточно двух слоев ковра гидроизоляции. Основными нюансами технологии являются:

• продольный шов соседних листов – нахлест 10 см минимум;
• поперечный шов – актуально при наращивании рулонов для заглубленных ленточных фундаментов, составляет 20 – 30 см, верхний рулон накрывает нижний во избежание протечек по аналогии с укладкой кровельных материалов;
• расположение листов – только вертикально.

Для повышения прочности между слоями оклеечной и обмазочной изоляции устанавливается тонкая арматурная сетка (полимерная, оцинкованная, обычно используемая для штукатурных покрытий).

Внимание! Если рулонная гидроизоляция применяется самостоятельно, швы обрабатываются мастикой. При выполнении комплексной защиты слой мастики находится под гидростеклоизолом по умолчанию, швы можно не обрабатывать дополнительно.

Недостаток по-прежнему заключается в недостаточной механической прочности покрытия. Проблему полностью решает классическая либо сминаемо-скользящая теплоизоляция. В первом случае поверхность оклеивается ЭППС пенополистиролом высокой плотности. Под отмостку на уровне — 30 – 40 см от земли укладывается дополнительный горизонтальный слой ЭППС. Это позволяет компенсировать вспучивание полностью, сохраняя геотермальное тепло в слоях почвы, прилежащих к фундаменту.Во втором варианте поверхность ЭППС дополнительно укрывается полиэтиленом (крепится только вверху к стене). После чего материалом обратной засыпки траншеи к полиэтилену прижимаются листы мягкой теплоизоляции ПСБ-С (пенопласт) без фиксации к стене. При вспучивании наружный слой сминается. Сдвигается по скользкой пленке вверх, весной возвращается в исходное положение.

Водостойкие штукатурки

Гидроизоляция фундамента может изготавливаться в виде штукатурного слоя. Цементно-песчаный раствор для этих целей не годится, применяются специальные сухие смеси с полимерными добавками, закупоривающими поры бетона в верхнем слое:

• на поверхность монтируется штукатурная сетка;
• поверхность смачивается, затем наносится первый слой 0,5 – 1 см;
• после высыхания производится финишное оштукатуривание до общей толщины слоя 2 – 3 см.

Гидроизоляция фундамента специальными штукатурными смесями.

Это бюджетное решение для загородного дома в сравнении с обмазочными и оклеечными технологиями.

Внимание: Если в регионе эксплуатации обильные осадки, на участке высокий УГВ, необходимо сделать дренаж по периметру здания в обязательном порядке. Дрены размещаются на уровне подошвы фундамента, отводят самотеком воду в подземную емкость.

Внутренняя гидроизоляция

При наличии в здании эксплуатируемого подвального этажа чаще применяют гидроизоляцию фундамента дома изнутри. Пленки, рулонные и мембранные материалы здесь практически бесполезны:

• после намокания бетона они отслаиваются от конструкционного материала;
• механическая фиксация невозможна;
• эффективность защиты крайне низкая.

Инъекционная гидроизоляция

Изнутри часто применяется инъекционная гидроизоляция фундамента, которую можно выполнить лишь при достаточной практике работ. Сложность заключается в определении мест бурения сквозных отверстий в несущей конструкции, которые ослабляют ее прочность. Технология имеет вид:

• подготовка – поверхности обследуются на наличие трещин и течей;
• заделка щелей – составами, например Пенепурформ или любыми другими аналогами;
• шурфы – отверстия по диаметру инъекторов согласно схеме под углом 45 градусов;
• инъекции – в шурфы заводятся пакеры, которыми нагнетаются ремонтные смеси.

Инъекционная гидроизоляция фундамента изнутри.

Компоненты смешиваются перед нагнетанием, операции производятся после прогревания бетона до 35 градусов. Недостатком является отсутствие необходимого оборудования в арсенале домашнего мастера. Даже его аренда обходится дороже наружной гидроизоляции после откапывания траншей.

Объемная гидроизоляция

Производитель Пенетрон и многие другие выпускают ремонтные смеси для любых эксплуатационных условий. Все работы можно произвести, чтобы сделать все ж/б конструкции дома абсолютно водонепроницаемыми. Принцип действия объемной гидроизоляции имеет вид:

• герметизация узлов ввода инженерных систем, примыканий, сопряжений, стыков, швов материалом Пенекрит;
• ликвидация течей (напорные грунтовые воды) смесями Ватерплаг, Пенеплаг;
• укладка гидропрокладок Пенераб в швы блоков ФБС либо обработка их клеем ПенеПрокси, лентой Пенебанд;
• обработка поверхностей продуктом Пенетрон.

При химическом взаимодействии компонентов смеси с цементным камнем происходит реакция обратного осмоса. Молекулярный состав бетона изменяется, после чего, конструкционный материал получает новые свойства (водонепроницаемость) по всей толщине конструкции.

Если пропитать Пенетроном нижние ряды кирпичной кладки, предварительно обработав швы клеем Пенепрокси, они полностью заменят горизонтальную гидроизоляцию стен. Причем, со временем материалы лишь набирают прочность, а не теряют ее от контакта с водой. Поэтому ресурс становится неограниченным – отколотый кусок бетона полностью сохранит водонепроницаемость до полного разрушения механическим способом.

У этого же производителя имеются продукты для инъекций (Пенесплитсил на основе эпоксидных, битумных смол), оштукатуривания дефектных поверхностей (Скрепа, придающая бетонам, каменным, кирпичным кладкам конструкционную прочность).

Более того, специалистами компании разработаны наиболее востребованные типовые решения:

• фундаментная лента из ФБС блоков – Пенекрит в швах, Пенетрон по всей поверхности бетона;
• кирпичная стена изнутри – два слоя Пенетрон поверх штукатурки, армированной сеткой;
• кладка снаружи – 2 слоя Пенетрон по цементно-песчаной штукатурке;
• напорная течь – Пенеплаг + Пенекрит (в качестве заглушки 2,5 х 2,5 см);
• ввод инженерных систем – расширение штроб до 2,5 см на глубину 4 – 6 см, слой; Пенеплага/Ватерплага, прокладка Пенебар, замазка Пенетроном;
• примыкания полы/стены – штроба 2,5 х 2,5 см под 45 градусов к вертикали с заполнением составом Пенекрит.

Внимание! Объемная гидроизоляция пенетрирующими составами (Пенетрон – не единственный производитель таких составов) снижает трудозатраты ремонта на порядок. Изоляция наружных поверхностей изнутри подвала – оптимальное решение, избавляющее от земляных работ.

Горизонтальная отсечная гидроизоляция

В конструкции старого коттеджа стена покоится на фундаменте, что существенно затрудняет укладку рубероида или гидростеклоизола. Чтобы сделать гидроизоляцию фундамента дома, придется выполнить комплекс ремонтных работ:

• оголение фундамента – траншея вплотную к ж/б конструкции глубиной до ее подошвы;
• разгрузка – обычно частичная, заводятся продольные либо поперечные балки;
• деление периметра – через каждый метр лента разделяется захватками;
• удаление стенового материала – вырезание УШМ с диском по камню кирпичной кладки либо венца сруба бензопилой;
• стяжка – раствор M100 (желательно с пенетрирующей добавкой);
• гидроизоляция – два слоя рулонного материала, концы загибаются для создания нахлеста на соседнем участке;
• расклинивание – замена нижнего венца либо ряда кирпичной кладки, заполнение щелей клиньями, сухим раствором (M100 и выше).

Так же возможен вариант горизонтальной гидроизоляции проникающими составами, читайте здесь. Но большей популярностью пользуется инъекционная горизонтальная гидроизоляция, она делается аналогично вертикальной инъекционной гидроизоляции, только отверстия сверлятся в плоскости между цоколем и кладкой, смесь подается в эти отверстия. Таким образом создается пропитанный гидроизоляцией слой.

Инъекционная горизонтальная отсечная гидроизоляция.

Если у старого построенного жилища венцы и нижние ряды кладки целые, здание просто приподнимается домкратами с соблюдением техусловий:

• вертикальное перемещение длинных сторон не больше 5 см за один прием;
• предварительная обвязка стен срубов вертикальными досками (два самореза в каждый венец)

Внимание: Работы на соседних захватках производятся после набора прочности раствором, использовавшимся в стяжке.

Таким образом, в эксплуатируемом здании гидроизоляцию фундамента можно произвести несколькими способами в зависимости от наличия эксплуатируемого подвала, УГВ. Все методики подходят для ремонта водозащитного изоляционного слоя на бетонных конструкциях дома, предназначенных для работы в агрессивных средах под землей.

комментария 4 Добавить комментарий

Chupacabra 23.06.2016 в 21:34

Купили старый дом, а в нем каждую зиму углы стен покрываются плесенью. Уже утеплили его снаружи пенопластом, пол покрыли гидроизоляционной смесью, а сырость все равно выступает. Есть ли какие то варианты сделать гидроизоляцию фундамента в построенном здании?

Редакция 23.06.2016 в 21:54

Здравствуйте! Если дом с подвалом, то можно при помощи инъекционной или пропитывающей гидроизоляции. В статье об этом написано.

Георгий Васильевич 09.07.2018 в 13:14
Есть ли способ гидроизолировать цоколь дома из бута на глине проникающими жидкостями? Спасибо.
Редакция 10.07.2018 в 15:24

Пропиточные составы рассчитаны на бетон, они закупоривают только его поры, а у вас глина и бут, с ними это не сработает. Вам скорее обмазочная гидроизоляция подойдет, но нужно предварительно хорошо подготовить цоколь (возможно сетку прикрутить). По усилению фундамента почитайте тут, может проще в обойму взять?

Источник https://stroykarecept.ru/fundament/remont/kak-sdelat-gidroizolyaciyu-fundamenta-esli-dom-uzhe-postroen.html

Источник https://grp-v.ru/client/info/vnutrennyaya-gidroizolyatsiya-fundamenta/

Источник https://gidfundament.ru/rabota/gidroizolyaciya-svoimi-rukami-uzhe-postroennogo-doma.html