Когда к частному дому планируется подвести свет, газ, водопровод, либо начать строительство нового сооружения, либо совершить сделку по продаже, требуется ситуационный план земельного участка. Разберем, что такое ситуационный план, в каких случаях он нужен, каково содержание данного документа, а также как выглядит инструкция и варианты его получения.
Ситуационная схема отображает основные объекты и особенности местности
Источник мониторр.рф
Содержание
Ситуационный план – что это такое, для чего нужен
Схематическое изображение земельного надела и ближайших окрестностей называется ситуационным планом. На нем отображены основные объекты, границы участков, дороги, коммуникации, расположенные в рамках отмеченной площади.
При этом в отличие от настоящей карты в нем нет рельефа местности и надписей – вместо этого есть условные знаки с расшифровкой снизу. При необходимости на схеме указываются адреса сооружений, наименования улиц, даты возведения и число этажей.
Ситуационный план расположения объекта или земельного участка с привязкой к территории нужен в таких случаях:
- Любая процедура по переделке прав собственности – продажа, дарение, завещание. Схема позволяет покупателю понять размещение основных объектов и особенности прилегающих территорий. Также она может применяться при составлении межевого плана.
- Строительство нового объекта. План-схема предоставляется в местную администрацию и указывает, где будет построено здание, а также какие коммуникации к нему будут подведены.
- Реконструкция важных с точки зрения истории объектов.
Чтобы подвести к дому газопровод, нужен ситуационный план
Источник rbk.ru
- Подведение газоводов, электросетей и водопроводных магистралей. На чертеже обязательно отмечаются внешние и внутренние точки подключения.
- Разрешение спорных ситуаций на границе с соседями.
Обратите внимание! Ситуационный план-схема обязательно требуется для получения разрешения на возведение капитальных объектов, когда рядом проходят коммуникации. В проекте должно учитываться допустимое расстояние до трубопроводов.
Содержание документа
Ситуационный план – это не только схематический чертеж земельного участка, но сборный документ, включающий такие части:
- Проектная.
Это основная, топографическая или проектная часть. Выполняется на листах вида А4 или А3. Чаще всего используется масштаб 1 к 2000. На чертеже отображаются основные объекты:
- Границы надела.
- Сооружения.
- Дороги, тротуары.
- Коммуникации.
- Зеленые насаждения.
При этом все графические элементы имеют условные обозначения. Их расшифровка приводится в аналитической части.
Проектный раздел графически отображает схему участка и смежных земель
Источник mos-geodez.ru
Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на продаже земельных участках и сопутствующих услугах
- Аналитическая.
Данная часть документа носит описательный характер. Здесь представлена необходимая информация о каждом символе графического плана. Как правило, она имеет следующее содержание:
- Адрес надела и его номер в кадастре.
- Основные сведения о владельце.
- Информация о рядом расположенных сооружениях – количество, этажность, назначение.
- Перечисление смежных с участком улиц.
- Координаты границ.
- Положение коммуникаций.
- Указание частей света, розы ветров.
Также в этой части документа должна располагаться подпись ответственного лица – оформителя плана.
- Инсоляционная.
Осветительная или инсоляционная часть содержит сведения об особенностях освещения объектов и территорий. Обозначается положение схемы освещения, а также дневного светила в разное время дня.
На заметку! Ситуационный план создается по заказу владельца земельного участка одним из удобных способов, например, по кадастровому номеру при прокладке электросетей. В одном случае требуется посетить специальные учреждения, в другом – воспользоваться интернет-сервисами.
Заказать ситуационную схему можно через портал Государственных услуг
Источник sovet-ingenera.com
Читайте также:
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане: нюансы подготовки и утверждения
Инструкция и варианты получения
Для того чтобы получить план-схему земельного надела у владельца есть 3 варианта, куда можно обратиться – это:
- Местные муниципальные органы власти или МФЦ. В администрации услуга бесплатна, однако далеко не везде практикуется.
- Специализирующиеся на оформлении графико-описательной документации частные компании. Выбор предприятий достаточно большой, но за работу специалистов придется платить.
- Онлайн-сервисы.
При оформлении услуги путем посещения учреждений требуется подавать заявление, а вместе с ним паспорт собственника и документ, подтверждающий право на землю.
Ситуационный план земельного участка для газификации или в иных целях можно получить онлайн как по кадастровому номеру, так и по адресу путем перехода на сайт Росреестра или через Госуслуги, а также посетив муниципалитет, МФЦ и частную компанию.
Заказать ситуационную план-схему можно через МФЦ
Источник tvkrasnodar.ru
В каждом из этих способов есть следующие свои особенности:
- Онлайн.
Есть 3 варианта, как можно получить план-схему, не посещая специально никаких учреждений – через интернет:
- По кадастровому номеру. На официальном портале Росреестра нужно зайти в «Сервисы» и найти публичную карту. Далее заполнить предложенную форму и отправить запрос. Ответ поступит на электронную почту не позднее 10 дней.
- По адресу. Аналогичным образом можно поступить, зная только точный адрес земельного надела. Ответ придет на электронную почту также в течение 10 суток.
- Через Госуслуги. Для этого нужно сначала зарегистрироваться на сервисе и найти соответствующую услугу. Далее потребуется заполнить форму с указанием на получение ответа на электронную почту и дождаться результата.
Еще один онлайн-способ получения план-схемы – это скачать, установить, настроить и применить специальную программу SAS.Planet.
Получить план-схему земельного надела можно по кадастровому номеру или адресу через сайт Росреестра
Источник velizh.admin-smolensk.ru
Читайте также:
Ландшафтное проектирование участка: для чего нужно и как проводится, стили проектирования
- МФЦ, муниципалитет, частная организация.
Данный способ подразумевает личное посещение и подачи заявления с документами в одном из этих учреждений. При этом общий алгоритм действий следующий:
- Прийти в назначенное время или в порядке живой очереди к специалисту.
- Заполнить заявление.
- Предоставить документы.
- Дождаться ответа и получить ситуационную схему земельного участка.
Справка! При подаче заявки непосредственно в администрацию, ответ придет не ранее чем через 30 дней. МФЦ дает результат быстрее – порядка 10 дней. Частные компании оформляют документ от 3-х дней.
Видео описание
Видео-пример, как сделать ситуационный план онлайн по кадастровому номеру:
Читайте также:
Генплан жилого дома и земельного участка в составе проекта
Коротко о главном
Ситуационная схема отображает основные объекты на участке и прилегающих территориях. Требуется она, когда нужно совершить сделку, начать строительство или реставрацию, а также подвести коммуникации. Состоит документ из 3-х частей – основной графической, описательной и инсоляционной.
Оформить ситуационный план с привязкой к местности можно 3 путями:
- Подать заявку в местную администрацию или МФЦ.
- Заключить договор со специализированной частной компанией.
- Воспользоваться онлайн-сервисами.
Каждый способ имеет свои плюсы и минусы.
Оценок
