Содержание
Популярный забор из профлиста оказался в 2018 году под запретом?
Забор из профнастила под запретом. Этот факт можно выявить, если внимательно изучить законодательные нормы РФ в 2018 году. Такое оградительное сооружение не имеет право на жизнь. Безусловно, категорически закон ставить профнастил не запрещает. Однако есть определенные ограничительные критерии, вследствие которых строительство забора из листов недопустимо.
О нормах строительного ограждения
Согласно нормам СНиП под номером 30-02-97, забор, ограждение либо другие сооружения, призванные выполнять функцию, разделяющую соседние земельные наделы, должно быть только двух видов:
- в виде решетки;
- в виде сетки.
Такое ограничение появилось не просто так. Следствием проекта стали многочисленные жалобы собственников земельных наделов, которым мешали сплошные оградительные сооружения.
Дело в том, что через заборы из профнастила не проникают солнечные лучи, соответственно, растения не могут развиваться и расти. К этому критерию еще прибавилась и высота, поскольку двухметровые и выше заборы бросают тень на несколько метров.
Так можно или нет ставить забор из профнастила?
В законе четко не указано, что оградительные сооружения из профнастила находятся под запретом, ставить их нельзя. Однако в нормах СНиП написано, что разрешаются только сетчатые или решетчатые заборы. Хорошо, когда человек до возведения ограждения поинтересуется нормами, а что делать, если забор уже установили?
В законе имеется небольшая лазейка, которая позволяет применять профнастил в качестве материала для оградительного сооружения. Забор из профнастила можно поставить, если соседи согласны – должно быть письменное подтверждение, чтобы потом не было проблем.
Но если с соседями отношения испортятся, то конфликт обязательно будет. Поскольку даже письменное согласие можно оспорить в судебном порядке. Как результат, придется понести расходы – убрать старый забор и постановить новый.
Выход из ситуации
Вариантов решения проблемы несколько. Первый, безусловно, не самый легкий – это мирные отношения с соседями. К сожалению, это не всегда получается, поскольку люди разные, а некоторые без конфликтов жить не могут.
В качестве альтернативы можно поставить сетку-рабицу. Конечно, ее внешний вид оставляет желать лучшего, но такое ограждение разрешено на законодательном уровне.
Если финансовый вопрос не стоит остро, то профнастил можно заменить евроштакетником. Он пропускает солнечные лучи, не бросает сплошную тень, при этом смотрится прилично. Кроме того, такое ограждение соответствует всем нормам СНиП.
Установить забор из профлиста: рекомендации, советы
Профилированный лист – отличное решение для возведения забора. Этот материал при небольшом весе достаточно прочный, к тому же выглядит весьма эффектно. При этом установить забор из профлиста можно и самостоятельно, главное – изучить технологию. Простое устройство, доступность материалов, небольшое количество инструментов для возведения дают возможность построить забор даже без соответствующего опыта.
Забор, обшитый листами
Как правильно выбрать материалы для работы
Профлисты выпускаются из стали различной толщины, имеют разное покрытие и отличаются высотой ребер жесткости. Для забора подходят профлисты стеновые, толщина которых 0,5мм, ширина 1,2м, а высота 2 метра. Высота ребер жесткости варьируется от 8 до 21мм. Простые оцинкованные листы имеют меньшую стоимость, но покрытые полимерами гораздо привлекательнее и более долговечные. Существуют и профлисты с рисунком: они самые дорогие, зато позволяют сделать забор оригинальным и более привлекательным.
Для основы ограждения понадобятся столбы и поперечные лаги; самым оптимальным материалом здесь будет металл. Стальной оцинкованный профиль отлично подойдет и для вертикальных опор, и для поперечин. В качестве столбов можно использовать профиль 60х80, или трубы такого же диаметра, для поперечин обычно используют меньший профиль – например, 60х20. Сделать каркас можно и из других материалов, но металлический — самый надежный и удобный.
Как сделать разметку
Любое строительство начинается с разметки, и забор – не исключение. Сначала нужно подготовить место: по периметру будущего ограждения нужно убрать растительный слой, удалить кусты, камни, выровнять почву. Потом надо определить, где будут располагаться угловые столбы, и в этих местах вбить куски арматуры или колышки. Между этими маячками натягивают веревку, а затем по образовавшейся линии отмечают места для остальных опор. Расстояние между столбами должно быть в пределах двух-трех метров: меньшая длина прогонов потребует дополнительных затрат на материал, а большая приведет к провисанию полотна.
Готовая разметка представляет собой ровную линию, вдоль которой через равные промежутки установлены маячки. Любое отклонение от прямой недопустимо, ведь это означает искривление забора. Если ограждение планируется с фундаментом, вдоль разметки выкапывают траншею шириной сантиметров 40 и глубиной полметра; при этом веревка должна проходить по центру траншеи, а в местах расположения маячков бурят отверстия для столбов. Если же забор без фундамента, копают только ямы под столбы.
Разметка под забор
Установка опорных столбов
Чтобы грамотно установить забор из профлиста своими руками, очень важно придерживаться технологии возведения. Особое внимание уделяют несущим стойкам, ведь на них будет опираться весь забор.
Для монтажа столбов потребуется:
- уровень;
- трамбовка;
- щебень и песок;
- бетонный раствор.
Если столбы не имеют защитного покрытия, их предварительно очищают от ржавчины, следов масла, наплывов, потом обезжиривают раствором и покрывают антикоррозийным составом. После высыхания можно устанавливать опоры в ямы: дно засыпают слоем песка, потом щебнем, сверху ставят столб, хорошо его вдавливают и выравнивают вертикально. Для того, чтобы опора не сдвигалась в сторону, ее фиксируют распорками или двумя кусками шлакоблока. Так укрепляют все несущие столбы ограждения, одновременно выравнивая их по высоте. Далее в отверстия засыпают битый кирпич, щебень и песок, не доходя до верхнего края около20 сантиметров — это расстояние нужно залить раствором бетона.
Схема расположения несущих столбов
Монтаж поперечных реек
На высыхание бетона у столбов уходит три дня; в это время строительные работы приостанавливаются. Через трое суток можно крепить поперечные лаги.
Здесь вам понадобится:
- строительный уровень;
- сварочный аппарат;
- стальной оцинкованный профиль длиной от 2 метров;
- антикоррозийная грунтовка.
Крепить лаги лучше всего с помощью сварки – так гораздо надежнее и быстрее. Отступив от земли 15 или 20см, приваривают нижнюю поперечину, расположив ее строго горизонтально между столбами. Верхняя лага крепится на расстоянии 15см от верха опоры. Все поперечины должны идти параллельно и на одном уровне. Места сварки обязательно нужно зачистить болгаркой и отшлифовать, после чего обработать грунтовкой для металла.
Расположение поперечных лаг
Обшивка каркаса профлистом
Завершающий этап является наиболее ответственным: неправильная установка профлиста может привести к перекосу полотна, появлению ненужных щелей и зазоров между прогонами. А вот грамотный монтаж полотна наоборот, скроет возможные недостатки основания и придаст забору самый привлекательный вид.
Итак, для крепления профлиста понадобятся:
- саморезы;
- шуруповерт или дрель;
- уровень;
- ножницы по металлу;
- укрывные планки.
Первый лист прикручивают к столбу, на котором крепятся ворота. С помощью уровня лист прикладывают строго вертикально, немного приподняв над грунтом, чтобы металл не касался земли. Саморезы закручивают в углубления между волнами, так прилегание материалов будет максимальным. В среднем, на один лист уходит 6-8 саморезов. Все последующие листы крепят внахлест, отступая от края около 5см. При необходимости профлисты разрезают ножницами, использовать для этого болгарку нельзя.
Основные элементы забора
Когда закреплен последний лист, верх забора необходимо защитить укрывной планкой. Обычно она входит в комплект с профнастилом и имеет ту же расцветку. Такая планка не позволит обрезанным краям металла покрываться коррозией от дождевой и талой воды. К тому же, так забор выглядит гораздо привлекательней.
Видео по монтажу забора из профлиста
Схожие по теме
Технология установки забора: этапы работы, материал
Технология установки забора: деревянный, секционный бетонный, из профнастила.
Фундамент для забора из профлиста: технология, советы
Как залить фундамент под забор из профнастила. Фундамент для забора из профнастила своими руками. Забор из профнастила на ленточном фундаменте: поэтапное возведение, фото.
Бетонный фундамент: этапы возведения, тонкости, фото
Как самостоятельно возводят бетонные фундаменты.
Установка столбов для забора из профнастила своими руками
Как происходит установка столбов для забора из профнастила.
Заборы из дерева: фото
Подробный обзор деревянных ограждений.
Как сделать фундамент для забора своими руками
Как самостоятельно сделать фундамент под забор, фото. Как правильно сделать фундамент под забор: пошаговая инструкция с фото.
Часто задаваемые вопросы и ответы
На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.
Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.
С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.
В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.
Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра — это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.
Установка забора между соседями – нормы, правила и законы
В законодательстве Российской Федерации есть четко прописанные правила, которые нужно соблюдать, когда производится установка забора между соседями по закону. Зачастую эти правила не соблюдаются, что становится причиной многочисленных тяжб и споров. Также нарушаются санитарные нормы и правила пожарной безопасности. Давайте разбираться во всех нюансах, чтобы гарантировано избежать неприятностей.
Правила установки забора между соседями
Задача забора в частном секторе состоит в определении границ участка. Охрана владений и спасение от посторонних взглядов – это второстепенная задача. Поэтому при установке ограждения учитываются интересы всех сторон. Забор должен проходить точно по границе. Пожелания и предпочтения отдельных граждан в расчёты взяты быть не могут.
Споры по положению ограждения возникают не только в момент его строительства. Очень часто конструкция стоит годами, прежде чем тот, чье право было нарушено, начнет действовать для восстановления справедливости. В лучшем случае в результате подобного соседи могут рассориться, но есть и такие, кто через суд добьются штрафа и сноса всей конструкции. И они будут правы.
Для уверенности в своих действиях стоит придерживаться следующего набора правил:
- Сначала изучаются все документы по участку, и с точностью до сантиметра находится положение межи. Лучше всего для этого вызвать бригаду геодезистов, чтобы не было никаких проблем.
- Это стоит сразу согласовать с соседями и убедиться в том, что они согласны с результатами. При возникновении спорных моментов на этом этапе, урегулировать их будет проще всего.
- Еще рекомендуется составить акт о границах участка в ИЖС или СНТ. Если не получается самостоятельно точно определить границу, геодезисты вам в помощь. Стоить их услуги будут недорого, а результат будет точным и задокументированным. В случае чего, будет с чем идти в суд.
- При обследовании участка сотрудник геодезического бюро изучит местность, ознакомится с документами и на основании этого выдаст свое заключение.
Еще до начала строительства, требуется согласовать возведение ограждения с отделом градостроительства и архитектуры на территории вашего населенного пункта. Препятствий со стороны этих органов обычно не бывает, за исключением ситуаций, когда задеваются системы электрификации и водоснабжения.
Какой забор можно поставить вокруг своего участка
В выборе материала для ограды никто указывать хозяину не может. Тут уже важны его интересы. Конструкция должна справляться со всеми видами нагрузок, которые могут быть на нее оказаны.
Внешний вид должен соответствовать облику всего участка, хозяин сам определяется высоту, форму и оснащение сооружения, чтобы надежно защитить свой участок от непрошенных гостей.
Лучшие материалы для заборов между соседями
Часто бывает так, что соседи возводят каждый свой забор сам, но и общие конструкции также распространены, так как это помогает сократить немалые расходы на строительство. В этом случае совместно с соседями обсуждается тип конструкции и материалы для ее возведения. Сейчас среди востребованных материалов можно выделить:
Для основания такой ограды используются небольшие круглые столбы. Сечение может быть небольшим, так как конструкция не испытывает ветровых нагрузок.
Конечно, забор из дерева будет очень красивым, но влетит он хозяину в копеечку.
Лучшим материалом дерево не назовешь, так как оно сильно страдает от воды и за ним требуется регулярный уход (покраска, лакировка).
Про все варианты писать не будем, так как нас больше интересует сама процедура согласования и строительства.
Правила и нормы для СНТ и ОНТ в 2021 году
СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, ОНТ тоже товарищество, но огородное. Люди, состоящие в них, при строительстве ограждения должны руководствоваться рекомендациями, изложенными в СНиП 30-02-97. В 2018 году в этот документ были внесены последние изменения. ГОСТ для данного вопроса не разработан.
Для СНТ в нем прописаны следующие рекомендации. Подчеркиваем, именно рекомендации. Основной документ — это регламент товарищества.
- Максимальная высота ограждения между соседями в СНТ на дачном участке в 2020 году не должна превышать 2 метра. допускается устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или оврага.
- Забор, разделяющий соседние участки, должен быть светопроницаемым (прозрачным или в виде сетки или решетки). Это требование уберегает землю от затенения, что может быть губительно для многих культивируемых растений.
- Есть ситуация, когда глухой забор на меже установить можно только по обоюдному согласию соседей.
Для дачных участков прекрасным вариантом ограждения будет сетка рабица. Через нее и перелезть сложно при указанной высоте, и микроклимат на участке она портить не будет.
Также допускается с соседями согласовывать и высоту забора. Если нет противников, то это параметр можно увеличить до оговоренного значения.
Свод правил 53.13330.2011 также является документом, согласно которого стоит располагать объекты на участке в СНТ, включая заборы. Здесь мы можем найти рекомендуемые отступы различных объектов друг тот друга. Вся нужная информация показана на фотографии ниже.
Уделите время рекомендациям, которые издает местное самоуправление. От региона к региону они могут существенно отличаться.
Несмотря на договоренность между соседями об установке светонепроницаемого забора и его высоте, при превышении рекомендованных значений, необходимо обратиться для согласования в органы местного самоуправления.
Когда высота конструкции планируется более 2 м, дополнительно обращаются и к архитектору – без его одобрения строительство будет незаконным, даже по согласованию сторон. Заключение этого эксперта требуется и при возведении ограды на угловом участке.
Правила пожарной безопасности
Нормы и рекомендации СНиП, а также постановления местного самоуправления могут подлежать обсуждению и даже оспариванию со стороны жителей, а вот с правилами противопожарной безопасности придется мириться при любых условиях.
Если заглянуть в эти правила, то можно обнаружить, что в них не регламентирован отступ между строениями на одном участке и отступы между заборами. Зато есть четкие требования по расстояниям от дома до построек соседа.
- Минимально возможное расстояние от дома до забора соседей составляет 3 метра – не касается хозпостроек (там требования меньшие).
- Если оба дома построены из бетона, кирпича, камня и прочих несгораемых материалов делается отступ в 6 м.
Проекты таких домов можете найти на нашем сайте:
- Если дом деревянный, расстояние увеличивается до 10 м.
- Если смешанный – до 8-ми.
Санитарные нормы установки забора между соседями
На участках помимо основного строения есть и дополнительные. Каждое из них должно находиться от забора на расстоянии.
- Туалет на участке, каким бы чистым и ухоженным он ни был – это источник неприятных запахов (проекты дачного туалета можете посмотреть на нашем сайте). Он также привлекает много насекомых, что может стать неудобством для ваших соседей. Поэтому располагать его к забору можно не ближе 1-го метра.
- относится от ограждения на точно такое же расстояние (вообще, этот отступ минимально возможный). Важно чтобы скат его кровли был направлен внутрь участка, а не к соседям, так как стекающая вода может подмывать забор и посадки.
- На таком же расстоянии может быть расположена теплица (с проектами теплиц для дачи можете ознакомиться по ссылке).
- Все сооружения, способные нарушать экологию соседнего участка имеют от забора большие отступы.
- не должен доходить до него 4 метра. То же самое касается и строений для содержания скота. На положение септика или выгребной ямы больше влияет расположение колодцев на вашем и соседнем участках – минимально допустимое расстояние 25 м. Выдержать его получается не всегда, если участки имеют небольшую площадь.
- Существуют указания и по поводу растительности на участке. Высокорослые деревья не могут находиться ближе 3 м от ограждения, среднерослые – 2 м, а кустарники можно высаживать на расстоянии в 1 м. Для травы, цветов и прочего мелкого озеленения рекомендаций не предусмотрено.
Пожарными и санитарными нормами пренебрегать не стоит. Это как минимум грозит большими штрафами, а то и вовсе от вас через суд могут потребовать снести строение за свой счет.
Требования для заборов в ИЖС
СНиП не требует от собственника возводить ограждение по округе, однако все это делают для защиты дома от проникновения посторонних и своей частной жизни от любопытных соседей.
- Какой высоты забор может быть? Согласно нормативам высота ограждения для ИЖС меду соседями в деревне и городе не определена. Собственник вправе возводить конструкцию любой высоты. Прозрачность конструкции также не установлена, однако в верхней части рекомендуется делать пустоты разной формы, заполняемые металлическими решетками, для обеспечения нормальной вентиляции участка.
- Поставить сплошной забор между соседями владельцам ИЖС не запрещено, однако учтите, что если конструкция потеснит вашего соседа каким-либо образом, он будет вправе потребовать устранения причин.
- Если говорить о двухквартирных домах, построенных на одном или соседних участках, то их можно городить сплошным забором (проекты домов на две семьи можете посмотреть на нашем сайте).
- Таунхаусы считаются одновременно и городскими постройками и сельскими (проекты таунхаусов можете посмотреть, перейдя по ссылке). Дома хозяев располагаются друг к другу вплотную, что для многих является неудобством. Все ограждения территории между соседями выполняются строго по плану, выдаваемому при проектировании строения. Ограда не должна отличаться внешним видом, поэтому все делается жильцами совместно или предусматривается сразу застройщиком на этапе строительства и благоустройства территории
Нормы отступов основных объектов на участке от ограждений точно такие же, как и для СНТ. Повторяться не будем.
Как правильно и кто должен строить забор на меже
В СНТ и ИЖС заниматься строительством забора может любой из соседей. Каждый может поставить свой собственный забор, не заходя на территорию соседа.
- Для начала строение будет достаточно получить устное согласие соседа. Как понимаете, это требование формальное.
- Если за оградой проходит улица, природоохранная или санитарная зоны, то решение о возведении изгороди хозяин принимает самостоятельно. При этом стоит сориентироваться на местные нормативы по отступам.
- Тыльная сторона забора всегда направляется в сторону двора строящего его человека, если иное не оговорено предварительно с соседями.
- Метод монтажа ограждения выбирается в индивидуальном порядке, в зависимости от типа материалов, плотности грунта и прочих технических факторов.
Требования инсоляции
Утвержденная СЭС схема застройки продолжает действовать и в 2020 году. Она предусматривает соблюдения норм по инсоляции, а именно:
- Забор не должен затенять окна жилых комнат.
- Им также не должен быть перекрыт обзор из окна.
- Не допускается перекрытие доступа воздуха и нарушение вентиляции участка.
Если вам кажется, что эти требования надуманы, зайдите на строительные форумы, и почитайте, что пишут пользователи. Многие жалуются на то, что соседи свои большим забором перекрывают доступ воздуха, из-за чего попадает мало света, а помещение нормально не может проветриваться.
В такой ситуации человек вправе подать в суд, после чего на место выезжают приставы и определяют соответствие забора упомянутым требованиям. По требованию суда высокий забор может быть снесен.
Как решать спорные ситуации
Если уже случилось так, что дело дошло до споров, то действовать нужно приблизительно по следующей схеме.
Самый распространенный спор между соседями – это определение границы участка. Захват чужой территории может произойти случайно или по злому умыслу – многие, таким образом, пытаются увеличить площадь своего участка. Чтобы такого не возникало, необходимо перед установкой забора согласовать все с соседями и в случае чего обратиться к компетентным органам для урегулирования ситуации. Такое соглашение даст следующие преимущества.
- Сразу обозначить все спорные моменты.
- Оговорить все условия соглашения – такой документ будет иметь полную юридическую силу и может выступать доказательством в суде.
- Указать все меры, которые могут быть приняты за несоблюдение условий составленного договора.
Если ситуация уже дошла до спора, забор установлен, и одна из сторон считает себя ущемленной, то она в праве обратиться в суд с требованием разрешить ситуацию. Такие дела обычно не простые. Тяжба может затянуться на какое-то время – свою правоту нужно еще доказать, а если в деле участвуют опытные юристы, то в ход могут пойти факторы, не прописанные в законах, коих также хватает.
Видео о том, какие и на каком расстоянии от соседей можно ставить заборы
Выводы
Резюмируя все написанное, важно отметить, что не стоит наглеть и захватывать чужой участок земли. Если человек не поленится и обратится в суд, то с высокой долей вероятности нарушителя заставят снести забор, и никто деньги за это ему возмещать не будет.
Мирное урегулирование вопроса всегда в приоритете. Даже если сосед не желает подписывать с вами бумаги, внятно объясните, для чего они нужны, и намекните на выгоды, которые он приобретает. Если уж и тут договориться не выходит, то обращайтесь за помощью к геодезистам, архитекторам и нормам СНиП.
Источник https://centro-pol.ru/populyarnyy-zabor-iz-proflista-okazalsya-v-2018-godu-pod-zapretom.html
Источник https://www.breegs.ru/blog/p/927
Источник https://proekt-sam.ru/zabor/ustanovka-zabora-mezhdu-sosedyami.html