Содержание
Какое нужно расстояние от пруда до забора соседа
Давайте более подробно рассмотрим основные требования Правил застройки. Их соблюдение желательно для того, чтобы в будущем избежать судебных баталий с соседями. А также для того, чтобы ваш дом / сарай / баня не оказались под угрозой переноса или сноса.
Отступ – нормы строительства
В первую очередь, необходимо определиться, на каком земельном участке планируется строительство. При индивидуальном строительстве речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки. Эти участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта.
Чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:
- не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
- полтора метра при строительстве двухэтажного;
- два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).
На заметку! Необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям расстояния должны быть не менее 3 метра.
Ни один закон не указывает точные нормативы отступа между домами любой формы собственности. Поэтому напоминаем, чтобы правильно выбрать место расположения будущего дома, лучше проконсультироваться в местной администрации.
Именно администрация даёт разъяснения и указания о принятых и утвержденных нормах для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке.
Закладка фундамента в соответствии со СНиП
Расстояние от забора до места строительства дома
Также необходимо понимать, что между вашим домом, хозяйственными постройками, забором и домом соседа необходимо соблюдать определенный отступ.
Нельзя строить вплотную или слишком близко. К примеру, чтобы сделать правильную разметку фундамента и приступить к возведению дома, необходимо определить, сколько метров до соседнего жилого здания. И узнать, из чего именно это здание построено.
Исходя из этих данных, можно рассчитать необходимое расстояние от забора до дома:
- между домами 1 и 2 степени огнестойкости (бетон, кирпич, пенобетон, песчаник) должно быть от 6 метров;
- если хотя бы один из домов относится к 3 степени огнестойкости (металлический или бетонный каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами), тогда отступ между ними от 8 метров;
- в случае строительства деревянного дома или при наличии такового на участке соседа, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Подобные сооружения очень пожароопасны. Аналогичные требования к расположению бань. Это именно те здания, которые нельзя ставить близко к чему-либо, особенно горючему.
Проектирование в соответствии с номами и правилами
Расстояния между объектами
Подчеркиваем, что все расчеты расстояний между объектами производятся исключительно по прямой. Если дома не стоят параллельно улице и напротив друг друга, тогда просвет между ними не имеет такого существенного значения.
При строительстве дома на небольших участках необходимо сделать отступ вглубь или ближе к дороге. Зачем? Чтобы здание соседа и ваше не были на одной линии. Такое отклонение вполне допустимо. Для частных домов противопожарные нормы обязательны к исполнению, а их несоблюдение влечет определенную ответственность.
Всегда необходимо помнить, что постройки, которые находятся слишком близко друг к другу, чаще страдают от пожаров. Необходимо делать достаточный отступ, чтобы обезопасить здания. Также необходимо помнить, что пожарные в случае чрезвычайного происшествия должны иметь открытый доступ к очагу возгорания.
Этажность при индивидуальном строительстве
Не менее важным правилом индивидуального строительства является соблюдение этажности зданий. Нельзя делать в собственном доме более 3 этажей. Только если иное заранее согласовано органом контроля архитектуры местной административной единицы.
Количество подземных этажей для таких домов не регламентировано. Нужно также помнить, что любые изменения внутренних и наружных перегородок (даже личной собственности) необходимо согласовывать с соответствующими органами.
Нельзя делать самовольные изменения, иначе может быть выставлен штраф и выдвинуто требование по возвращению дома к изначальным параметрам.
Расположение дома в соответствии со СНиП
Удаление от объектов
Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.
Красивые авто
Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:
- удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
- дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
- расстояние от забора до гаража от 1 м;
- сектор до кустарника не менее 1 м;
- удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
- расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
- дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
- до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.
Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.
Нормы и нормативы
Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:
- Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
- При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
- Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
- Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
- Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.
Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.
Схема расположения построек на участке согласно СНиП
Красная линия
Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.
Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.
Ограничения в строительстве позволяют обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ к линиям жизнеобеспечения населения. Генеральный план (ГПЗУ) любого населенного пункта содержит точное расположение красных линий. Если в заявленной для согласования документации расстояние от нее до бокса будет менее 5 м, то наверняка будет получен отрицательный ответ.
Около загородного дома
Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.
Расстояние от бани до соседнего участка: СНиП
Расстояние от бани до границы участка – параметр, достаточно быстро поддающийся определению, если обращаться к некомпетентным источникам, довольствующимся одной цифрой. На любом непрофессиональном портале такое расстояние определяется цифрой в 800 см (8 м), хотя иногда можно встретить даже 3 м или метр, как для остальных сооружений, не представляющих потенциальных неудобств соседу.
Около загородного дома
Она может стать и источником возможного загрязнения сточными водами, если стоки не оборудованы надлежащим образом. Противопожарные дистанции разработаны с учетом материала постройки и типа санитарно-гигиенического устройства.
Удаленность бани от границы соседнего участка регламентируется теми же значениями, что и от забора.
Определяя, какое расстояние должно быть до ограждений, санитарные правила требуют непременного подключения строения к автономной системе стоков. Если они могут обеспечить быстрое и безопасное выведение отходов, без загрязнения соседнего участка, баньку никто не будет считать камнем преткновения.
Подключение к центральной канализации может минимизировать отступ, если при этом соседа не беспокоят продукты горения. Нормативы, подлежащие выполнению по закону, – это не только то, на каком расстоянии находится разграничивающая изгородь. Это и другие расстояния, например, до зеленых насаждений или других сооружений за забором, на участке соседа.
Зима
Нормы расстояний от забора и дома по закону
Нормы строительства, регламентированные действующим на правах закона СНиП, новая редакция которого действует и в 2019-2020 годах, требуют соблюдения следующих дистанций:
- баню, как сооружение, потенциально представляющее опасность загрязнения почвы сточными водами, можно размещать не ближе, чем в 3 м до ограждений любого типа согласно СанПиН;
- дистанцию между забором и баней можно сократить до 1 метра, при условии, что она оборудована качественной дренажной системой и канализационным сливом (это гарантирует недоступность соседской земли для сточных вод);
- норма в 1 метр сохраняется при условии, что вырыта специальная дренажная канава;
- от жилого дома ставить баню или сауну можно на расстоянии не менее 10 м, это предполагает отдаление постройки от забора из трудногорючих материалов, и если прямо напротив него происходит размещение строящегося или уже готового дома соседей из кирпича, камня или бетона с деревянной крышей;
- построить сооружение на более близкой дистанции от жилища соседей можно по согласованию, только если оно стоит к забору тыльной стороной и не имеет окон и отдушин (сокращается до 6 м по согласованию с пожарной инспекцией);
- если строение возводится из негорючих материалов и подобными свойствами обладает также любой соседский объект, расположенный напротив, норма может составлять 8 метров;
- если хотя бы одно из строений, возведенных на одной визуальной линии, состоит частично из легковоспламеняющихся материалов, то норма требует 12-метрового удаления;
- рубленая баня и соседское строение с деревянными элементами не может быть ближе, чем 12 м;
- СНиП требует между двумя деревянными сооружениями для парения и мытья делать максимальное удаление в 15 м.
Расположение построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН
На садовом участке, так же как и в сельской местности, огромное значение имеют зеленые насаждения. Потенциальное наличие дренажной канавы или водостока для выведения загрязненных вод делает небезопасным нахождение ее на близком расстоянии от деревьев.
Садоводческое товарищество предполагает непременную высадку плодовых растений. Если у соседа за забором есть деревья, лучше применять максимальный норматив удаленности – 4 м, иначе есть опасность гниения корней. В таком случае растущий сад будет представлять потенциальную опасность для людей и построек по причине падения приведенных в негодность насаждений.
Схема удаленности от ограждения согласно нормативам
Вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить баню, не относится к числу простых и легко решаемых, с которыми можно разделаться приведением одного норматива. Огромное значение имеет расположение построек не только на земельном наделе собственника, но и возведение соседских сооружений.
Схема дистанций до ограждения согласно нормам СНиП
Основные различия
Для дачных участков стандартного размера и небольших, для размещения индивидуального жилого строения, подобные требования иногда просто невыполнимы. Для их разрешения приходится прибегать к разным типам колодцев и уличных туалетов.
Нормы и правила
Чаще всего используют:
- Люфт-клозет, капитальное сооружение, опорожнение которого производится с помощью ассенизаторской машины. Назначение такой постройки – максимальная изоляция запахов, загрязнений, исключение проникновения в почву и инфицирования ее продуктами распада, токсинами, возбудителями заболеваний. Кабинка непременно оборудуется вентиляцией, сток – оцинкованным железом или чугуном. При высокой стоимости такого туалета вероятность проникновения в почву практически исключена, потому что выгребная яма полностью герметична.
- Пудр-клозет, со специальным баком, может устанавливаться даже в помещении, потому что после каждого опорожнения его содержимое пересыпается специальным наполнителем (опилками или торфом). Бак опорожняют вручную и формируют из него компостную кучу, которая уже через год пригодна для удобрения участка в виде рыхлого компоста.
- Проще всего на даче поставить «скворечник». Срок его службы не очень длительный, но до 9 лет он может на даче простоять. А в селах яму закапывают каждые 4 года и переносят туалет на другое место. «Скворечник» можно построить красивый и удобный и оборудовать даже унитазом. Но это при условии, что он будет стоять в таком месте, где фекалии не будут угрожать окружающей почве, источнику питьевой воды и соседским владениям.
Минимальные дистанции между объектами в СНТ и ИЖС
СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения» определяет следующие расстояния до уборной и погреба – 12 м, от бани, сауны и колодца до уборной – 8 м.
Удаленность от скважины с питьевой водой определяется по другим критериям, но и в них учитывается непременный принцип соблюдения санитарных норм (СанПиН), СНиП и других нормативных документов. А они сходятся по нескольким пунктам.
Нужно учесть
СНиП 30-02-97* оставляет за владельцем право при отсутствии канализации сделать осознанный выбор между тремя типами туалетов: био, люфт-клозетом или пудр-клозетом. При этом для постройки люфт-клозета, как надворного герметичного, оборудованного выгребной ямой герметичного типа, требуется специальное согласование с санитарно-эпидемиологической службой и планирование места для него еще на самом начальном этапе застройки.
Схема дистанций согласно СанПиН
Особенности биотуалета
Биотуалет – не самый бюджетный вариант, потому что для него постоянно требуются химикалии, и к тому же он вряд ли подойдет для большой семьи. Зато не нужно возиться с установкой – приобретается сразу готовая кабинка и емкость. Он считается пригодным только для теплого времени года, но может использоваться и в помещении.
На биотуалет не распространяются никакие ограничения, и размещать его можно в любой части участка. Рачительный владелец не поставит его поблизости источника питьевой воды, но для тех, у кого земельный надел менее шести соток – это оптимальный вариант решения проблемы с расстояниями на территории и недостатка места.
Плюсы пудр-клозета
Пудр-клозет – с виду прекрасное решение, и многие владельцы его используют. Однако для быстрой переработки фекалий требуются специальные вещества вроде Биокомпостина, а они тоже не копеечной стоимости. Если перерабатывать экскременты без использования биологически активных веществ, вместо одного года потребуется целых три, а за это время успеют скопиться новые кучи отходов.
Нюансы люфт-клозета
Люфт-клозет – полностью исключает попадание фекалий в почву и считается безопасным с точки зрения санитарии. Однако никто не застрахован от некачественной постройки или брака в сооружении такого типа туалета. Поэтому и существуют специально разработанные нормы, которые должны соблюдаться, и касаются они не только расстояния до колодца. Учесть нужно много составляющих, иногда это служит предметом долгих размышлений:
- не менее 5 м до фундамента дома, до дороги, до газовой трубы;
- более 10 м – до труб канализации, озера или реки;
- 2 м до забора, 3–4 – до деревьев, 1 м – до кустарника и фундамента хозпостроек;
- если рядом водохранилище, расстояние до него не может быть меньше 30 м;
- минимальное удаление туалетов с герметичной выгребной ямой по этим нормативам не может быть меньше 20 м от источника воды, но на маленьких участках такое требование просто невыполнимо;
- к люку септика должна беспрепятственно подъезжать ассенизаторская машина.
Как расположить постройки внутри участка
До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:
- Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
- Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
- Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.
Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru
При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.
Видео описание
Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:
Расстояние от дороги до дома
При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.
Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.
СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:
- жилого дома – 5 м;
- надворных построек – 5 м.
В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:
- до жилья – 3 м,
- до надворных построек – 5 м.
Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru
Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.
На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке
Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.
Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.
Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info
При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:
- Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
- От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
- Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.
Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.
На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru
Заключение
Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.
Какие нормативы важно соблюдать
Для получения разрешения на начало работ в местных органах, утверждения плана участка необходимо, чтобы разработанная документация соответствовала следующим нормам:
- Строительным. Указывают оптимальное расстояние между сооружениями, ограждениями.
- Санитарным. Определяют правильность расположения бытовых конструкций, промежуток от здания до границы участка.
- Пожарным. Устанавливают, где должен находиться дом в зависимости от материалов, их которых он построен, а также расстояние от него до других сооружений.
Разберем каждый вид по отдельности.
Строительные нормы
Определяют каким будет:
- расположение дома на земельном участке;
- допустимая площадь застройки;
- расстояние между зданиями;
- дистанция от жилой конструкции до забора.
К основным нормативам относят:
- СНиП 30.02.97. Регулирует правильность планировки строений в частном секторе или объединениях садоводства.
- СП 11.106.97. Описывает последовательность составления схемы расположения зданий на участке, разработку проектной документации. Регулирует порядок утверждения ответственными службами.
- СНиП 2.07.01-89. Используется для ИЖС, указывает оптимальное расстояние между строительными объектами на участке.
Последний нормативный документ устанавливает минимальную площадь под сооружения – 0,06 га.
Санитарные нормы
В большей степени также отталкиваются от требований СНиП 30.02.97.
Санитарно-бытовые нормативы распространяются на владельцев загородных земель. Заключаются они в следующем:
- Если земля используется для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), на территории разводится птица, скот, то минимальная дистанция от сооружений, где будут находиться животные, до соседнего жилого здания — 12 м.
- Запрещается выполнять стройку уличного туалета на даче рядом с проложенным водопроводом.
- Размещать колодец допускается на дистанции 8 м от туалета. Такой же интервал соблюдается между колодцем и ограждением.
- Летнюю душевую рекомендуется располагать от домика на расстоянии более 8 м.
Пожарная безопасность
По нормам, в хозпостройках, которые примыкают к жилому дому, необходимо предусмотреть отдельный вход. В этом случае в расчет минимальной допустимой удаленности от других сооружений, забора берется величина частей здания с выступами (крыша, крыльцо или навес).
Отдельно нужно обратить внимание на возведение скатной крыши. Скаты необходимо располагать так, чтобы они смотрели в сторону вашего двора, а не соседского
Противопожарные нормы регулируются ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., НПБ 106-95, законом о техническом регламенте ПБ.
Их соблюдение поможет избежать споров при вычислении оптимального расстояния от дома до забора соседа.
Фото: общие требования пожарной безопасности в дачном поселке
В соответствии с этими нормами постройки имеют несколько степеней огнестойкости:
- I–II. Присваивается домам из кирпича, железобетона, пеноблока, камня, бетона. Их нужно располагать минимум в 6 метрах от ограды.
- III. Имеют каркасные сооружения, где перекрытия сделаны из материала, которые не горит: шифера, профнастила, металлочерепицы. Допускается ставить в 12 м от изгороди.
- IV. Присваивается всем конструкциям из дерева, поскольку они наиболее уязвимы к воздействию огня. Разрешать строительство такого дома можно на расстоянии 15 м от забора. Это при условии, что древесина предварительно обрабатывается антипиренами.
Правила пожарной безопасности допускают установку конструкций на участке в два ряда. При условии, что эти сооружения размещаются вблизи друг от друга и соблюдается правильное расстояние от дороги. Такая практика популярна в больших деревнях или среди владельцев узких участков земли.
Посадка деревьев на придомовой территории
Санпин требования к растущим деревьям на придомовой территории мкд Допустимые уровни ЭМП диапазона частот 30 кГц — 300 ГГц для населения (на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых помещений)
Приложение 7.Допустимая напряженность магнитного поля
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64″Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10″ С изменениями и дополнениями от: 27 декабря 2010 г. В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст. 1650; 2002, N 1 (ч. 1), ст. 2; 2003, N 2, ст. 167; N 27 (ч. 1), ст. 2700; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 19, ст. 1752; 2006, N 1, ст.10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007 N 1 (ч. 1), ст. 21; N 1 (ч. 1), ст. 29; N 27, ст. 3213; N 46, ст. 5554; N 49, ст. Требования при посадке деревьев около жилых домов Площадь, отведенная под строительство жилого дома на частном секторе, должна предусматривать дальнейшие возможности по организации придомовой территории, размещением различных площадок (спортивных, хозяйственных), зеленых насаждений. Озеленение территории благоприятно воздействует не только на эстетический вид двора, но и сказывается положительно на здоровье, придает внутреннее ощущение радости и спокойствия. При озеленении приусадебной территории стоит взять под вооружение, что деревья нужно садить расстоянием их ствола к стенке здания не меньше 5 метров, а кустарники можно высаживать и при расстоянии в 1,5 м, но они не должны превышать высоту подоконника, и заслонять свет, проходящий сквозь оконную щель.
Сколько от забора можно строить беседку
Расстояние от мангала до жилого дома и забора соседей: нормы пожарной безопасности СНиП
Приятно расположиться на свежем воздухе и жарить рыбу или мясо на открытом огне вблизи собственного дома. Чтобы мероприятие не имело печальных последствий, следует выдерживать расстояние от мангала до забора соседей и жилого дома, заложенное в нормах СНиП и пожарной безопасности. Дистанции от забора и дома разработаны специалистами с целью исключения вероятности воспламенения ближайших построек и оград в случае попадания на них искры. Требования ПБ – это забота о всех гражданах, их имуществе, включая самих хозяев двора и соседей.
Мангал и что к нему относят
В нормативных документах упоминание непосредственно мангалов встречается крайне редко. Противопожарные нормы и СНиП под открытым источником огня подразумевают:
Они с точки зрения опасности приравниваются к костру. Открытый огонь, искры и дым разлетаются во все стороны. Следует выдерживать расстояние от забора до мангала и не нарушать запреты на разведение костров в пожароопасные периоды.
Отличие у данных приспособлений для приготовления еды незначительное. Мангал имеет самую простую конструкцию. Это продолговатый железный ящик с отверстиями внизу для доступа воздуха. Варианты бывают разные: делают дно из сетки или с прорезями, сверлят вентиляционные отверстия в нижней части боковых стенок.
Шампура укладываются сверху. Расстояние до огня не регулируется. Сам мангал может быть выполнен просто на ножках или оформлен декоративно. Мелкие горящие угли падают вниз, и для этого требуется соответствующая защита.
Барбекю позволяет готовить больше блюд, поскольку вместо шампуров используется решетка над большим круглым очагом.
Одновременно можно положить мясо и рыбу, поджаривать хлеб. Стационарный мангал имеет заднюю стенку и трубу. Это более безопасный вариант печного оборудования.
Гриль выглядит, как барбекю с крышкой. Разложенные на решетке продукты и огонь под ними накрывают, уменьшая вероятность создания пожароопасной ситуации.
Требования пожарной безопасности
В последние годы ужесточились требования к соблюдению правил пожарной безопасности. За нарушение частным лицам могут выписать штраф в размере до 4000 руб. В разное время весной в зависимости от региона и погодных условий объявляется противопожарный режим. Он включает в себя запрет разведения костров и очагов открытого огня в лесах, на участках ИЖС, СНТ и в сельской местности.
Объявление противопожарного режима не означает полного запрета на пользование мангалами. Установлены нормы, на каком расстоянии от забора и дома должен находиться очаг огня. А также какой должна быть конструкция беседки с барбекю и закрытыми печами.
Жилой дом должен находиться от мангала на расстоянии более 7 м. На таком же удалении должен стоять сарай и любая другая хозяйственная постройка не санитарного назначения. Дача обычно имеет небольшой земельный участок.
Расстояние от границ участка до жилого дома составляет всего несколько метров. Выдержать все условия ПБ практически невозможно. Поэтому, чтобы жарить шашлык, необходимо создавать специальную безопасную площадку и оборудованное огнестойкое строение.
Расстояние от очага открытого огня до забора
Норма СНиП требует, чтобы удаление мангала от бокового забора участка было более 2 метров, но при этом дым и запах не проникали к соседям. От передней границы участка – красной линии – любое сооружение должно находиться на дистанции более 5 м. Мангал и другие устройства с открытым огнем не могут устанавливаться перед домом.
Ставить мангал можно, выдерживая расстояние от дома 7 м, если он из кирпича. В этом случае строение по другую сторону изгороди будет удалено на дистанцию больше минимального размера.
Расстояние от мангала до соседского забора не зависит от вида материала, из которого сделано ограждение. Например, деревянный штакетник или огнестойкая сетка рабица.
По нормам пожарной безопасности не имеет значения, какое строение расположено рядом с мангалом. К дому и фасадному забору дистанция одинаковая, от 7 м. Уменьшением может послужить огнестойкая граница в виде каменной стены, через которую не перелетают искры.
Объявление противопожарного режима касается всех территорий. Запрет на разведение огня действует в лесу, на даче и в черте города.
Расстояние от мангала до жилого дома: нормы ПБ
Требования пожарной безопасности более строгие. Расстояние от дома до мангала должно быть 7–12 м в зависимости от степени огнестойкости строения. Например, в пределах деревни с домами, частично построенными из деревянных элементов, расстояние увеличивается до 10 м.
Расстояние от мангала до деревянного дома норма ПБ определяет не менее 12 метров, а от кирпичного – 7 метров.
При этом вокруг очага открытого огня на расстоянии 10 м в каждую сторону не должно быть никаких предметов и растений, которые могут загореться.
К ним относятся:
Чтобы приготовить шашлык или рыбу на углях, следует отказаться от красивых клумб, убрать траву с газонов и не выращивать плодовые деревья.
На практике получается, что выполнить это требование ПБ можно только на очень большом участке, которые имеются в пределах деревни или усадьбы сельского совета. Если взять дачу или садовый кооператив, то дистанция от одного соседского забора до другого меньше, чем размер противопожарной зоны – более 20 м в диаметре.
По нормам СНиП расстояние от беседки с мангалом и барбекю может быть 2 м. При этом берется проекция края крыши на землю. Дополнительное условие – дым и запахи не должны попадать на соседскую территорию. Для этого достаточно сделать высокую трубу, более 3 м, и чтобы расстояние от дома было 7 м, до забора – 2 м.
Другая норма гласит, что открытый огонь по типу костра, диаметром менее 1 метра, должен находиться от строений на расстоянии более 2 метров. Это может быть забор соседа, жилой дом или сарай.
Обязательным условием расположения мангала и барбекю является наличие атрибутов пожаротушения: песка, воды, огнетушителя. Наилучшей защитой от возгорания является стенка беседки, которая ограничивает распространение огня и искр в конкретную сторону.
Второй важный фактор, норма, не действует в период объявления противопожарного режима. С поздней осени до ранней весны можно ставить мангал, выдерживая расстояние от дома в 6 м, соседского забора – в 2 м. При этом необходимо следить, чтобы дым не шел в сторону чужого участка.
Если рассмотреть нормы, которые установлены разными надзорными организациями, то они значительно отличаются друг от друга. Единых цифр и размеров нет. Следует изучать все документы, включая устав дачного кооператива и за что проголосовала конкретная деревня на общем собрании.
В случае споров закон выбирает максимальные размеры дистанций и отдает предпочтение самым жестким требованиям. Изучить их самостоятельно сложно. Проще зайти в сельский совет или правление кооператива и уточнить, какие нормы действуют на конкретной территории.
Как обустроить место отдыха
Учитывая требования нормативных документов, следует искать компромисс, который не испортит отдых и обеспечит безопасное использование мангала или барбекю.
Оптимально и комфортно будет отдыхать, если построить беседку из негорючего материала: камня, кирпича, бетона. Задняя глухая стенка располагается со стороны соседского забора. Над мангалом нужно соорудить трубу высотой более 3 м.
Если этого будет недостаточно, чтобы дым развеивался и не шел на соседний участок, нужно сделать вытяжной канал выше. Конструкция трубы с колоколом внизу будет собирать продукты горения, понижать их температуру при транспортировке газов вверх. В результате опасность возникновения пожара снизится.
По бокам от очага горения должно быть пространство из негорючих материалов шириной от 2 м. Перед печкой противопожарная зона должна составлять минимум 4 м.
Такие беседки можно устанавливать на расстоянии 4 м от дома из негорючих материалов и 6 м от деревянных строений, гаража, подсобных помещений, в которых могут находиться легковоспламеняющиеся и горючие материалы.
От бани и сауны пожарные нормы разрешают ставить беседку с мангалом на дистанции 2 м. Это строения, в которых предусмотрен источник отопления – огня. Он должен быть закрытого типа, и обязателен противопожарный инвентарь.
Во все времена года огнетушитель должен находиться рядом с расположением мангала или других очагов огня. Размещают их как можно дальше от жилых строений и заборов.
Расстояние от соседей, на котором можно строить дачные постройки
Прошу ответить на мой вопрос. У нас имеется дача. Соседи начали строить беседку напротив нашего окна. На каком расстоянии они могут производить постройки и от какой точки измеряется это расстояние? Заранее Вам благодарна.
Беседка должна быть в метре от границы ЗУ.
Граница земельных участков имеет значение.
Поскольку Свод правил СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ того требует.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
o от жилого строения (или дома) — 3 м;
o от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
o от других построек — 1 м.
При этом при возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Здравствуйте. Согласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 расстояние постройки от вашего забора или территории не должно превышать: от скотного двора до границы соседнего приусадебного участка должно быть не менее 4 метров, от других построек (бани, гаража и в том числе и беседки) — не менее 1 метра.
Напишите заявление в Администрацию на проверку законности. По вашему заявлению к ним должна будет выехать комиссия, которая составит акт в соответствии с которым данная постройка будет являться незаконной и вынесет предписания.
— Здравствуйте Наталья, см. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Расстояние определяется на основании СП 53.13330.2011
Беседка-это другие постройки поэтому расстояние 1 метр
От какой точки берется расстояние указано в пункте 6.7 нижеуказанных Строительных правил
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8;
от колодца до уборной и компостного устройства – 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
Установка беседки вдоль забора
Беседка возле забора – один из самых замечательных способов садового декора. Расстояние беседки от забора соседей должно быть не менее 1 метра. Хорошо спланированное сооружение не только станет прекрасным украшением сада, но и будет выполнять множество полезных функций. Под ее тенью можно провожать тяжелый день, встречая закат с чашкой чая или бокалом вина.
Оформление и дизайн беседки установленной вдоль забора
Какие бывают беседки
Существует множество разновидностей беседок, которые можно построить у забора. Некоторые из них:
- Пергола. Представляет собой установку в форме арки, вдоль которой высаживаются вьющиеся растения. Благодаря росту последних сооружение приобретает вид изгороди, что делает его не столько постройкой, сколько элементом ландшафтного дизайна при оформлении палисадника.
Конструкция беседки пергола смонтированной вдоль ограды
Так выглядит беседка в стиле спа
Стилевое оформление беседки, размещенной у забора
Дизайн беседки может быть разнообразным. Выбор подходящего варианта зависит от предпочтений хозяина, а также общей концепции ландшафтного декора всего сада. Если на ум не приходит ни одной идеи, можно воспользоваться уже существующими. Есть несколько беспроигрышных вариантов, которые давно зарекомендовали себя как наиболее удачные:
- Беседка в японской стиле. Внешний и внутренний дизайн такой постройки отличается восточной лаконичностью. Снаружи можно украсить ее декоративными цветами и растениями, например пионами либо камелиями. Внутреннее убранство должно отвечать принципам минимализма. Это означает, что для достижения лучшего эффекта не стоит использовать много различной мебели, достаточно будет установить в центре сооружения небольшой невысокий столик, а посадочные места вокруг него дополнить ковриками либо аккуратными пуфами.
Дизайн беседки в японском стиле
Наиболее популярными способами размещения беседки являются такие:
- участок около забора;
- центр сада, где располагаются все необходимые коммуникации;
- достаточно интересный способ расположения беседки с барбекю – около соседей.
Вернуться к оглавлению
Как использовать пространство около забора
Удобным вариантом, оптимально использующим пространство сада, является монтаж беседки рядом со стеной забора. Можно беседку ставить в углу участка, но такое близкое расположение к соседям осложнено некоторыми нормами. Есть соответствующие стандарты, регламентирующие расстояние от забора для построек. Согласно действующему СНиПу, постройки, в число которых входят беседки, должны находиться не менее чем в 1 м от того места, где установлена стена от соседей.
Все же метр – это не так много.
Вариант размещения беседки у самого забора
Недовольство соседей может перерасти во вражду, поэтому во избежание обострения ситуации лучше решить вопрос заранее, миролюбиво устранить все трения, после чего спокойно можно заняться постройкой долгожданной беседки.
Поставленная в межевой угол беседка может быть оформлена как отдельный уголок, огороженный от всего мира, где владелец может насладиться одиночеством и предаться полноценному отдыху.
С беседкой, расположенной в середине сада, такой номер не пройдет. Чтобы сделать сооружение местом своего уединения, достаточно окружить его живой изгородью, небольшими деревцами с раскидистой кроной или высоким кустарником.
Внутри постройки можно расположить светильники и мягкую мебель. Все это поможет создать «свой» уголок, где можно заниматься работой или предаваться отдыху.
Необязательно делать беседку рядом с забором в виде острова, отделенного от всего мира, можно возвести шикарную постройку в любом стиле, украшенную как угодно. Чтобы в полной мере отгородиться от соседей, можно установить квадратную беседку, в которой одна грань, обращенная к соседнему участку, представляет собой стену.
Растения для украшения беседки
Украшение постройки должно соответствовать ландшафтной композиции всего участка. Решать, что посадить в углах или вокруг постройки, нужно с учетом уже высаженных растений в саду. Вокруг дачной постройки можно высадить:
- Деревья. Высота их может быть разной, но нужно учитывать, что слишком высокое дерево может перекрыть доступ солнечного света. Кроме того, посадка должна осуществляться не вплотную к сооружению, а на некотором расстоянии от него, чтобы избежать порчи конструкции разросшимися корнями или стволом.
- Вьющиеся растения. В большинстве случаев такой вариант является самым лучшим. Высаживать семена необходимо с учетом того, куда направлен будет их рост.
- Многолетние и однолетние растения, образующие клумбу. Если конструкция стоит на возвышенном месте, ее основание может быть украшено небольшими клумбами.
Беседка, расположенная рядом с забором, – это интересное решение. Но не следует забывать о правилах, не стоит испытывать терпение соседей неприличным и слишком шумным поведением хозяев и гостей.
На каком расстоянии от забора можно строить беседку с барбекю: нормы СНиП
Во дворе частного дома, особенно дачи, устраивается место для отдыха и часто ставится мангал или другое приспособление с открытым огнем для приготовления еды. Чтобы определиться, на каком расстоянии от забора можно строить беседку с барбекю, надо изучить санитарные и противопожарные нормы. Открытый огонь делает сооружение пожароопасным, особенно если рядом деревянные жилые дома и постройки. Дым не должен мешать соседям, когда хозяева будут жарить шашлык.
Особенности беседки с барбекю
По классификации строений, беседка относится к малым архитектурным сооружениям. Она не регистрируется при получении кадастрового номера. Отдельно в нормативных документах не указаны летние строения для отдыха, простые и с барбекю. Они идут как нежилое подсобное помещение. Расстояние от беседки до забора соседей, их дома и других строений определяют:
- СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года для СНТ;
- СНиП 2.07.01-89 и СП 53.13330.2011 о нормах застройки ИЖС;
- СП 30-102-99 о планировке и застройке малоэтажных зданий;
- СП 42.13330.2011 о планировке и застройке в черте города.
Учитывая, что в барбекю применяется открытый огонь и пожароопасность беседки повышенная, строительство такого сооружения приравнивается к баням и саунам.
Создание самого барбекю требует соблюдения определенных норм. При строительстве фундамента под печь надо учитывать глубину промерзания почвы и делать его ниже. Это позволит сохранить основание и саму конструкцию печи целой и безопасной. Расстояние вокруг барбекю должно быть:
- по бокам – 1 м;
- сзади – 1 м;
- впереди – 3 м свободного пространства.
Пол рекомендуется делать с уклоном 2° от печи к краям площадки. Попавшая внутрь беседки дождевая вода должна свободно стекать наружу.
Вытяжная труба возводится достаточно высокая, чтобы дым не стелился по земле, особенно соседского участка, и не попадал в окна.
Расстояние от соседского забора до беседки с барбекю
Закон, включающий санитарные нормы, предусматривает минимальное свободное пространство от хозяйственных и других построек до забора – 1 м. Внутри сооружений не должны храниться легковоспламеняющиеся жидкости и пожароопасные предметы. Следовательно, в беседке не должно быть канистр с бензином, маслом и другими горючими жидкостями, промасленной ветоши. Эта норма распространяется на все виды земельных наделов.
Расстояние от окон дома до сауны и беседки с барбекю следует выдержать более 8 метров. Обычную беседку можно удалить от соседского дома на дистанцию 6 м, от своего жилья – на 4 м.
Санитарные нормы требуют, чтобы навес крыши не нависал над забором, поскольку вследствие этого за ограждение будет стекать вода и попадать на землю соседского надела. При дистанции в 1 м от линии разграничения уклон крыши следует делать в сторону своего участка. Проекция края крыши на землю должна быть не ближе 0,5 м от границы. Забор служит точкой отсчета в случае, когда он стоит точно по линии разграничения, указанной на плане при регистрации кадастрового номера участка.
Следует учитывать направление ветра. Дым не должен попадать в окна домов своего и соседей, стелиться по чужому двору. Если преобладает направление ветра от барбекю к соседскому двору и дому, то следует отступить дальше от забора и сделать высокую трубу.
При уклоне почвы в сторону смежного надела отступ следует делать больше, навес меньше или односкатную крышу с наклоном в свою сторону. Вода и тающий снег не должны стекать по склону на чужую территорию.
При строительстве беседки барбекю желательно располагать в центре. Если ставится кирпичная печь, она должна быть повернута тыльной стороной на участок ближайших соседей.
Особенности расположения строения с барбекю
Беседка, в отличие от хозяйственных построек, может располагаться перед домом со стороны улицы. Ширина свободной зоны от красной линии должна быть более 5 метров, соседские дома удалены согласно СНИП на 4 и 6 м.
Если постройка с барбекю, следует учесть расстояние до линий электропередачи, газопроводов. Сооружение с открытым пламенем нельзя ставить ближе 5 м от проекции проводов и труб на землю. Такая же дистанция выдерживается относительно подземных коммуникаций.
Если сбоку расположена дорога, дистанция от бордюра до беседки выдерживается 5 метров, даже в том случае, когда забор стоит в 1 м от проезжей части или тротуара.
При наличии на участке бани и других хозяйственных построек, расстояние до них должно быть в соответствии с санитарными нормами:
- баня, сауна – 4 м;
- сарай с птицей – 8 м;
- септик или туалет – 12 м;
- гараж из кирпича – 8 м.
До соседских построек дистанция должна быть не меньше.
Участки садоводческих и дачных обществ
Для участков СНТ, расположенных в сельской местности, основополагающим документом является устав и генеральный план застройки дачных участков. Перед началом проектирования беседки с барбекю следует узнать, где и как можно оборудовать место для отдыха с открытым огнем. После этого получить разрешение правления дачного или огородного кооператива на сооружение беседки и барбекю.
Участки земель некоммерческого использования обычно по площади 6–8 соток.
Построить на них дом и подсобные помещения с соблюдением всех норм сложно. Во многих товариществах разработаны специальные планы размещения зданий различного типа и список дополнительных разрешенных сооружений, а также перечень материалов, какие можно использовать и поставлять на территорию кооператива.
Садовый кооператив не всегда разрешает строить беседку с барбекю. В плане застройки дачного общества может быть указано место с жесткой привязкой к местности и указана граница впереди и сбоку.
Дачный поселок и деревня часто располагаются в непосредственной близости с участками дикой природы и естественными водоемами. По санитарным нормам, если рядом растет лес, то барбекю можно ставить не ближе 15 м от его границы. От озера и реки следует отступать 12 м.
На территории ИЖС беседки не регистрируются. Для СНТ требуется разрешение.
Нормы инсоляции для хозяйственных построек
Кроме задымленности и других неудобств, следует соблюдать нормы инсоляции. При строительстве вспомогательных зданий рядом с линией разграничения следует учесть, что соседний участок не должен затеняться от солнца более 4 часов. Если беседка высокая и располагается с южной стороны, ее надо сместить от забора на 3 м, чтобы солнце свободно проникало на чужую землю по ту сторону забора. Расположение с северной стороны может быть на минимальном расстоянии от ограды – 1 м.
Беседка, как и любое другое строение на участке, не должна ограничивать видимость из окон соседнего жилого дома. Располагать ее желательно не рядом со зданиями, а сместить в глубь участка.
Нормы пожарной безопасности для установки барбекю и мангалов
Барбекю – это очаг с открытым огнем. Он представляет высокую опасность возникновения пожара при близком расположении легковоспламеняющихся строений:
- деревянных;
- каркасных;
- с элементами из пенопласта и пластика.
Удаленность очага до кирпичного дома с перекрытиями из негорючих материалов составляет от 8 м. Для домов с рамами и балками из дерева расстояние от открытого огня должно составлять 10 м. От каркасного и деревянного здания следует отступать 12 м.
Минимальные нормативные дистанции обеспечивают сохранность строений. Указанное в противопожарных правилах расстояние гарантирует, что жилой дом и другое строение не загорится от очага с открытым пламенем.
Рядом с беседкой нельзя сажать кустарник. Надо оставить свободный проход 1 м. Деревья не должны расти ближе 4 м от края беседки с барбекю. Отсчет дистанции делается не от очага, а от края фундамента строения.
Независимо от того, из чего сооружено барбекю, какого типа печь, если сама беседка вокруг очага построена из дерева, минимальная дистанция увеличивается до 15 метров от строений, сооруженных из горючих материалов. Норматив учитывает вероятность возгорания при сильном ветре и другие факторы.
Для барбекю и мангала предусмотрены безопасные материалы и приемы строительства. Пол должен быть из негорючих материалов на расстоянии 1 м по бокам и не менее 3 м перед печью.
Деревянные элементы стен и перекрытия должны быть изолированы от соприкосновения с печью и нагревающимися ее частями, включая трубу и фундамент.
Часто кирпичный фасад декорируют архитектурными элементами из пенопласта и пластика. Внешне они не отличаются от гипсовой лепнины, но поддерживают горение, плавятся от высоких температур и выделяют вредные газы. При строительстве барбекю следует учитывать пожароопасность такого декора.
Беседку с барбекю и просто мангал необходимо установить на безопасное расстояние от изгороди. Для этого надо соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Тогда владелец участка сможет с уверенностью сказать: «Могу жарить шашлык в любое время, не мешая никому».
Обзор правил об отступах от забора при строительстве
При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.
При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.
О сводах правил
Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:
- СНиП – строительные нормы и правила. Такой документ содержит нормативные акты, которые регламентируют осуществление различной строительной деятельности. Нужно обязательно соблюдать все положения документа, иначе это негативно отобразится на ваших нервах. Встречаются случаи, когда соседей что-то не устраивало, и они подавали судебные иски. А в итоге ответчик редко выигрывает дело.
- СП – свод правил. Здесь описываются процедуры создания документов по проектам для построек.
Строим дом по разрешительным документам
Спорная дистанция от дома до ограждения
Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.
Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.
То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.
К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.
В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.
Необходимые документы
На строительство дома нужны разрешительные документы
После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:
- Разрешение на строительство.
- Право на земельный участок.
- Генеральный план участка.
- Ситуационный план.
- Планировка этажей и фасадов.
- И многие другие документы.
Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.
Как определить необходимую дистанцию от забора к дому?
Допустимые расстояния от построек к ограждению
Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.
При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.
Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.
Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.
Где построить баню
Схема дистанции от бани к забору
В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.
Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.
Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.
Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.
Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.
Строим гараж рядом с забором
Допустимое расположение гаража по отношению к ограждению
Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.
Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.
Источник https://sad-fialok.ru/rasstoanie-pruda-do-zabora-sosedej-ot-granicy-ucastka-ot-drugih-obektov-trebovania-po-razmeseniu-pruda-na-ucastke-konstruktivnye-osobennosti/
Источник https://vtekb.ru/krovlya/skolko-ot-zabora-mozhno-stroit-besedku.html
Источник https://moyaograda.ru/zakony/skolko-nuzhno-otstupat-ot-zabora-pri-stroitelstve-167.html