На каком расстоянии от забора можно строить гараж

На каком расстоянии от забора строить гараж – правила и нормы

При строительстве капитального гаражного помещения для любимого авто на загородном участке требуется учесть существующие нормы. Чтобы не было претензий от соседей и госорганов, требуется знать, на каком расстоянии от забора строить гараж.

Требуется заранее разобраться с перечнем документации и порядком строительства таких строений. Это помогает избегнуть обвинений и проблем в конце возведения гаража около забора из-за несоблюдения правил, нормативов по расстоянию и требований закона.

Ограничения по нормам и праву

Строительство вспомогательных и основных строений должно быть выполнено без нарушения норм строительства и правила (речь идет про СНиП), которые будут учитывать правовые, технические и экономические требования в плане градостроительства и архитектурных изысканий.

Обратите внимание, что чтобы была возможность произвести регистрацию нового строения в роли объекта недвижимого имущества, которое есть в вашей собственности, требуется получать особое разрешение.

Исключение будет представлено как совокупность таких обстоятельств:

Строительство гаража не будет связано с желанием получить прибыль от деятельности (аренды), а также ремонта авто и прочего.
1. Монтировать бокс планируют на земле, которая принадлежит владельцу на праве собственности, которая выделена под жилищный тип строительства или СНТ (возможно, и дачный кооператив).
2. Бокс не оснащен фундаментов, к примеру, металлическим, а значит, не является объектом капитального возведения.

А вот во всех остальных случаях хозяин должен обратиться в подразделение архитектурного типа в органах местной власти, представляя такие документы:

• Письменное заявление со сведениями (от кого, кому, суть просьб и обстоятельства).
• Копия паспорта.
• Документ, который подтверждает право принадлежности земельного участка.
• Топографическая территориальная привязка.
• Кадастровый план строения домов.
• Технический паспорт с оценкой БТИ.
• Схема введения коммуникаций на территорию.
• Непосредственно проект.

Получая заявление, чиновник должен выдать расписку заявщику о том, что бумаги приняты для рассмотрения. Решение о том, можно ли выстраивать гаражи в выбранном месте, принимается за 10 дней. На практике этот процесс занимает куда больше времени. Если решение отрицательное, все документы должны вернуть. Вы имеете право вторичнго внесения ходатайства в этот же орган после изменения плана строительства или обратиться в суд для обжалования неправомерного отказа.

Удаленность от объектов

Получения разрешения на стройку в большинстве случаев зависит от соблюдения в проекте требований по СНиПу, а именно соблюдены ли минимальные разрешения расстояния до построек во дворе, домов соседей и инфраструктурных объектах. Описанные в СНиПе нормы за 1997 год предписывают для хозпостроек, к которым допускается отнести помещения для автомобиля, такое:

• Удаленность от жилых построек, если гараж есть – 3 метра.
• Расстояние до остальных хозпостроек (отдельная мансарда, сарай и прочее) от 1 метра.
• Расстояние от бокса до ограды от 1 метра.
• Сектор до куста не меньше 1 см.
• Удаленность от дерева среднего роста от 2 метров.
• Расстояние между очень высокими деревьями и пристройками от 4 метров.
• Дистанция до жилой постройки соседа не менее 6.5 метров.
• До красной линии (речь идет про границу частного домовладения и земель муниципальных) больше 5 метров.

Гараж нельзя ставить вплотную к забору, и от ограды соседей требуется сделать отступ в 1 метр. Ограничения по размещению бокса для авто и его функционирования отдельных элементов конструкции:

1. Если гараж пристроен к дому, то дистанция до ближайшей постройки должна быть не менее 3 метров.
2. При установке гаража воротами в уличную сторону должна иметь расстояние 3 метра от дороги.
3. Предусматривается расстояние от проезжей части до гаража в деревнях и городах минимум 5 метров, и при том расчет дистанции производят от цоколя крыши/здания, если выступ больше ½ метра.
4. Если одна из сторон примыкает не к ограде соседа, а к проулку, то дистанция до трассы должна быть не менее 3 метров.
5. Нельзя установить гараж ближе 2 метров до опоры линии электрической передачи.

Теперь понятнее, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, но, если нарушить предписания СНиП, это не будет основанием для возбуждения уголовного/административного производства. Но если соседи подадут жалобу или проведут расследование последствий ЧС по вине пристройки, все может дойти до суда.

Красная линия

Ранее границы принадлежности имущества земель будет значительным фактором определения потенциала строительства в подобранном месте. Обычно на гостерритории вблизи частных домов размещают осветительные столбы, указатели с инфорамацией и остальное. Под землей спрятаны линии подачи газа по магистрали, водоподводящие и стоковые виды коммуникаций. С ними совмещают дорожки для пешеходов, а в большинстве случаев автомобильные магистрали и дороги местного предназначения. Ограничения при строительстве дают возможность обеспечивать круглосуточный доступ без препятствий до линий жизнеобеспечения населения. ГПЗУ каждого городка/поселка имеет точное расположение ограничительных линий. Если в документации, которая заявления для согласования, расстояние от бокса до нее будет меньше 5 метров, и тогда ответ будет отрицательным. Есть большая вероятность того, что если постройка сделана без учета расстояния до красных линий, то владельца заставят снести все по судебному решению.

Нюансы соседства с постройками из древесины

Соседство с подворьем, где выстроен жилой деревянный дом, увеличивает требуемую дистанцию до 15 метров. При этом вы сохраните право согласовывать с владельцем уменьшение такой дистанции. Согласие оформляют письменно и заверяют нотариусом. Этот порядок решения вопроса от соседей относится к строениям из кирпича, если требуется выстраивать помещение для авто на расстоянии менее 6 метров. Обязательным условием для положительного ответа от соседа станет обеспечение мер предосторожности против пожара. Для этого требуется:

• Произвести монтаж наружного щита с рекомендованными принадлежностями притовопожарного типа.
• Поместить в помещение огнетушитель.
• Предусмотреть, чтобы гараж не отапливался.
• Распределительный щит питания электроэнергией разместить не в постройке.
• Электрический щит оборудовать нагрузочным автоматическим выключателем.
• Трассировку проводов произвести в защитном рукаве из металла.
• Оснастите приборы освещения плафонами заводского типа.

Если указанные рекомендации не будут выполнены, то можно не просто лишиться возможность решить вопрос мирно, но и усложнить ситуацию в целом. Так, по 304 статье Гражданского Кодекса РФ, владелец соседнего участка будет требовать приведения гаража по пожарным нормам. Несоблюдение допустимых дистанций строительства – прямая возможность пожарного распространения.

Рекомендации по подбору места строительства

Мы разобрались с тем, на каком расстоянии от забора строить гараж, но для того, чтобы было меньше вопросом при согласовании документов с архитектурами местной администрации, возведения капитального бокса важно спланировать с учетом таких нюансов:

Если здание разместить внутри дворовой территории, то въезд авто не должен сопровождаться дополнительной маневренностью.
1. С внутренней стороны въездных ворот должно быть много места для того, чтобы запирать гаражи.
2. Если въезд примыкает к улице, он должен быть спроектирован с учетом обеспечения обзора, которого достаточно для безопасного маневра выезжающего автомобиля.
3. Открытие ворот не должно создавать проблем для движения пешеходом и машин.
4. Постройка не должна закрывать световой доступ к соседскому саду/огороду, если в нем есть низкорослые сорта дерева.
5. Отведение воды с крыши должно быть направлено на территорию своего участка, и с крыши, и по земле с применением канавы.
6. Высадку деревьев тоже важно производить по СНиП.
7. Если принято решение выстраивать гаражи встык с домом или отводить под него цоколь, то важно выполнить все меры пожарной безопасности. Они касаются оборудования постройки вытяжкой, инвентарем против пожара, а еще дымовой сигнализацией.

Если гараж в частном доме в цокольном этаже, то правилами пожарной безопасности можно парковать и хранить автомобильный транспорт, который работает на бензине.

О габаритах гаража

• С двух сторон авто – 0.8 метра.
• При наличии колонн не меньше 0.6 метров.
• Со стороны автомобильного капота и багажника – не меньше 0.7 метров.
• При большом размере стоянки, при постановке машин друг за другом 0.6 метров.
• Если будет предусмотрена параллельная стоянка двух автомобилей, то до стандартных размеров требуется добавлять по ширине 1.6 метра и 1.4 метра в длину.

Теперь о потолках. По нормам СНиП за высоту потолка принимают расстояние от поверхности покрытия напольного типа до максимально выступающего прибора освещения или коммуникационного элемента. Зазор безопасности до машины не может быть меньше 20 см. При соблюдении рекомендаций можно не просто комфортно применять помещение по прямому назначению, а еще и в критических ситуациях. К примеру, при пожаре это дает возможность производить эвакуацию и прекращать распространение огня.

Судебные споры

Решение проблем между соседями в суде – крайняя мера, используемая тогда, когда найти взаимопонимание не получится. Но есть распоряжаться землей под строительство гаража не представляется возможным из-за необоснованности претензий, то остальных методов доказывать правоту нет. Чтобы рассматривать дело в суде, истец готовит и подает исковое заявление с приложением документов жилищного характера. Их перечень будет дублировать требуемые бумаги для того, чтобы согласовать проекты архитекторами администрации. До подготовки искового заявления требуется убедиться в том, что нарушений со стороны истца нет, нормативы расстояний от жилых и вспомогательных помещений невыполнимые. В обратном случае рассчитывать на положительное решение невозможно.

Сколько важно отступать от забора при возведении гаража

Часто появляются похожие ситуации, которые обладают простыми путями разрешений, и в их числе следующее:

1. Владелец выстроил гараж вблизи забора, и не знает, что делать. Единственно правильным решением будет выполнить все нормы противопожарной подготовки и договориться с соседями, закрепляя отсутствие возражений на бумаге.
2. На какое расстояние требуется сделать отступ от забора при возведении гаража, если красная линия будет находиться в 9 метрах? При подобном удалении от границы собственности земли допустимое по минимуму расстояние между забором и гаражом должно быть не меньше 1 метра.
3. Если сосед выстроил гараж от забора, не отступая, нарушая нормы в 1 метр, и боковая стенка будет находиться впритык к ограде, что делать? Если строительство происходит без согласования, то требуется подавать заявление в суд.
4. Какой должна быть дистанция, если дом деревянный, а ограды на участке нет? Требуется ориентироваться на рекомендованные нормативы – 15 метров, и можно поставить кирпичный или железный гараж после согласования с соседом.
5. Поселение в доме после его покупки произошло после времени строительства гаража соседом, выяснилось, что расстояния соблюдены, а свет во двор не попадает. Расстояния соблюдены, и предъявить претензии в суде не получится, в таком случае потребуется перепланировать, насколько возможно, участок.

Каждый год законодательство совершенствуется, а СНиП претерпевает изменения. Поэтому для получения объективной информации в каждом определенном случае важно обращаться за консультацией к специалистам. Это относится при появлении трудностей во время самостоятельной подготовке проекта нового гаража.

Заключение

Если дистанция от ограды до гаража, а еще до остальных объектов инфраструктуры владельцем домовладения соблюдается, то необоснованные претензии заинтересованных людей можно урегулировать посредством проведения контрольных измерений. Результаты будут достаточно для того, чтобы установить истину в любой инстанции. При этом будет возможность отстаивать права при установленных фактах совершения нарушений владельцами участков по соседству.

На каком расстоянии можно строить гараж от забора

Одним из преимуществ частного дома с участком является возможность построить на нём отдельно стоящий гараж. При его возведении возникают не только вопросы касательно технологий строительства, но и вопросы размещения конструкции на участке. В гараж должно быть удобно заезжать и выезжать, он никак не должен мешать перемещению по территории. Отдельно стоит рассмотреть расстояние от гаража до забора, ведь именно оно наиболее непонятно для начинающих строителей.

Нормативы СНИП

Главным и единственным официальным документом, который регулирует расположение построек относительно забора, является СНиП (Строительные нормы и правила) 30-02-97. Обязательно нужно учитывать, что содержимое этих норм и правил является только рекомендациями, но при возникновении конфликтной ситуации с соседями или третьим лицами суд будет опираться именно на СНиП.

Органы местных властей имеют право вносить корректировки в данные положения ввиду особых климатических условий в конкретном регионе.

Теперь, когда мы разобрались со всеми тонкостями строительных норм, давайте узнаем конкретное расстояние, которое они предписывают. От гаража до забора должно быть не менее одного метра, если это забор владельца гаража или на соседнем участке нет никаких построек. Если же на территории соседей построены любые объекты, то норма предлагает два пути решения проблемы:

1. Договориться с владельцем соседнего участка, согласовать конкретное расположение гаража от его забора, построек. В таком случае вам точно будут не страшны никакие проблемы. Если вы собираетесь поставить свою постройку вплотную к участку или соседскому забору, то согласие соседа нужно попросить и нотариально заверить его. Делать это необязательно, но именно так вы полностью обезопасите себя от ненужных судебных разбирательств.
2. Если добиться разрешения соседа не удалось, то придётся прибегнуть к другому варианту законной постройки гаража. Необходимо воспользоваться нормами и выбрать самый безопасный из всех вариантов строительства, а именно – возвести свой гараж на расстоянии минимум 6 метров от ближайшего строения соседа. Начинайте замер от выпирающей части дома или другого строения соседа до начала вашего строения. В некоторых случаях добиться такого расстояния практически невозможно, а в некоторых – это будет самое простое решение проблемы. Всё зависит от площади участка.

Расстояние именно в 6 метров обусловлено нормами противопожарной безопасности. Дело в том, что на близко стоящее здание огонь очень быстро и легко распространится. Если же расстояние более 6 метров, то переход огня от гаража к строению гораздо менее вероятен.

Более того, если вы понимаете, что строение соседа или ваш гараж построен из легкогорючих материалов, то расстояние между конструкциями лучше увеличить.

Документы на строительство

Строительство любых серьёзных построек обязательно должно согласовываться с органами местной власти, согласно законодательству нашей страны. Составляется подробный чертёж здания, который передаётся компетентным органам. Архитектурный отдел отдаёт разрешение или отказ на строительство дома.

Такой подход к строительству дома или капитальных построек вводит в заблуждение тех, кто решил построить небольшой гараж на своём участке. Возникает вопрос о необходимости получения разрешения на строительство и прочих документов.

Обычный гараж относят к хозяйственным постройкам, следовательно, разрешение на его строительство получать не нужно. Данный факт подтверждается статьёй 51 Гражданского кодекса (п.1, п.17). Разрешение не требуется для строительства как отдельно стоящего гаража, так и для гаража, который будет находиться в доме.

Как правильно выбрать место для возведения гаража

Далее необходимо выбрать место, где будет строиться гараж. Несмотря на кажущуюся простоту, сделать это не так легко: к гаражу должен быть удобный подъезд и грамотно продуманный подход из дома. Но сначала нужно определиться с типом вашего будущего гаража:

Встроенный. С расположением такого гаража всё понятно. Он располагается внутри дома. Подъезд, освещённость территории продумываются уже после постройки дома.

Нет смысла делать подъезд к гаражу с поворотами, он должен быть ровным. Постройку лучше расположить на самом высоком месте рельефа участка – это позволит обеспечить естественный слив дождевой воды и упростит выезд из гаража в плохую погоду.

На каком расстоянии гараж может быть

От забора соседей

Для внесения ясности в вопрос давайте точно узнаем данное расстояние. Если есть возможность, то лучше отступить от забора 6 метров или больше. В таком случае вы точно обезопасите себя от любых негативных последствия строительства гаража. Если же у вас нет возможности размещать гараж так далеко, то можно построить его всего лишь в метре от забора, но в таком случае желательно получить согласие соседа.

До других объектов

При строительстве нужно задумывать не только о расстоянии до забора. В целях соблюдения пожарной безопасности необходимо также соблюдать и учитывать другие расстояния. Так, от гаража до дома должно быть не менее трёх метров. От других построек гараж должен отделять хотя бы один метр. А от высоких деревьев – не менее четырёх. Соблюдение всех этих расстояний позволит комфортно пользоваться гаражом и не задумываться о его безопасности.

Отдельный гараж или пристроенный – есть ли разница?

Если гараж находится внутри дома, то это делает его общим строением с жилым помещением. Следовательно, гараж больше не будет являться хозяйственной постройкой, и отступы от соседних объектов нужно будет брать согласно прописанному расстоянию для жилых домов. А именно – от края дома до забора должно быть минимум три метра.

Решение вопросов в суде

При возникновении конфликтной ситуации с соседом он вправе подать на хозяина гаража в суд. Судья будет опираться на СНиП 30-02-97. В случае, если расстояние до забора меньше положенного хотя бы на несколько сантиметров, дело может дойти до сноса гаража. До такого лучше не доводить и своевременно продумывать и узаконивать конкретное расположение постройки.

Обратите внимание на то, что при нарушениях подобного рода срок давности преступления наступает через 3 года.

Строительство – ответственное дело, которое не терпит неточностей и ошибок. Расположение гаража, его расстояние до забора соседей необходимо своевременно продумывать и, если нужно, узаконивать в органах местного управления. Сделать это довольно просто, но процедура избавит вас от любых проблем с гаражом и соседями в будущем.

Сколько метров отступать от забора при строительстве гаража

Гараж на даче выступает особой хозяйственной постройкой. Его размещение диктуется удобством, возможностью проезда и требованиями СНиП. Узнать об ограничениях нужно до строительства.

Нормы СНиП, устанавливающие расстояние между объектами

Требования к застройке земельного дачного надела содержится в СНиП 30-02-97. Обусловлены они как санитарно-гигиеническими нормами, так и правилами пожарной безопасности.

Регламентируется расстояние между жилищами, хозпостройками, зелеными насаждениями, оградой. При этом учитывается материал. Дистанция между деревянными строениями всегда больше, чем между каменными, так как дерево хорошо горит.

• Жилой дом ставят не ближе чем на расстоянии 3 м от границы участка.
• От внешней ограды – на улицу, на трассу – здание должно отстоять на 5 м.
• Птичники, сооружения для мелкого рогатого скота ставят не ближе чем за 4 м от любых других объектов.

Размещение зеленых насаждений в основном регламентирует соседство с другим дачным участком или наделом в деревне. Тень от высоких деревьев может закрывать от солнца теплолюбивые растения, высаженные с другой стороны забора. Поэтому здесь тоже действуют определенные требования. Кустарник высаживают не более чем за 1 м до ограждения, деревья среднерослые, наподобие орешника или яблони – за 2. Высокие садят на расстоянии в 4 м от ограды.

Правила противопожарной безопасности основываются на горючести и свойствах строительных материалов. Это нередко приводит к увеличению дистанции между постройками.

Требования СНиП актуальны для любых участков: ИЖС, ДНП, СНТ.

Отступы и расстояния на участке от дома и от забора

На каком расстоянии от забора и дома можно строить гараж, тоже определяет СНиП:

• Между гаражным боксом и жилым зданием сохраняется дистанция в 3 м.
• До окон соседнего дома – не меньше 6 м. Этот параметр диктуется пожарной безопасностью. Расстояние достаточное, чтобы огонь не перебрался за границу сектора.
• Дистанция от ограждения до отдельно стоящего гаража не менее чем 1 м. Таким образом появляется возможность перемещаться вдоль штакетника, если легковая машина находится у ворот гаража.
• Удаленность от гаража до автодороги должна оставлять не менее 3 м, но не более 5 м. Таким образом обеспечивают безопасный выезд машины со двора. Кроме того, такая дистанция требуется, чтобы обеспечить нормальную работу спецтехники.

Нужно иметь в виду, что удаленность гаража от любого другого объекта рассчитывается от проекции на землю. Если у строения есть цоколь, то от него, если нет – то от стен, если свес крыши выступает за край стены, то от карниза.

Требования СНиП РФ обязательны для капитальных сооружений из кирпича, камня, блоков на ленточном фундаменте. Железные постройки, каркасные, переносные бетонные рассматриваются как временные. В этом случае выполнение норм не обязательно.

Особенности соседства с деревянными постройками

Материал постройки влияет на его местоположение. Действуют следующие правила:

• Между строениями из камня и кирпича допускается расстояние в 6 м.
• Если в каменном строении перекрытия изготовлены из дерева, дистанция увеличивается до 8 м.
• Между деревянным и каменным зданием расстояние составляет 10 м.
• Между двумя деревянными постройками – 15 м.

Требования действуют не только в границах своего участка. Если деревянный гараж стоит на расстояние в 6 м от дома на соседском участке – это нарушение закона.

Требования к подземным гаражным сооружениям

На дачном участке подземный гараж достраивают в доме – в подвале. Устанавливать его в качестве отдельного объекта на небольшом участке невозможно, да и организация подъезда к нему отдельно от жилого здания составляет немало трудностей.

Такой гараж считается частью дома. Если помещение размещается в пределах подвала, то есть фундамента дома, его наличие никак не влияет на расположение других объектов. Если представляет собой вариант углубленной пристройки, границы дома включают ее и дистанция до ближайшего объекта рассчитывается, как расстояние от стены гаража, а не капитальной стены здания.

Отдельный гараж или пристроенный

Отдельно стоящий гараж, если он имеет капитальные стены, рассматривается как хозпостройка. Ее местоположение определяется требованиями СНиП. Строение ставят не ближе чем за 3 м до жилого дома, 1 м до сарая, 4 м до высоких деревьев.

Если гараж пристраивают к дому, вне зависимости от конструкции он становится частью здания. Дистанция от стен гаражного бокса до соседних объектов вычисляется как от стены жилого дома.

Красные линии и размещение относительно них

Красные линии в плане наделов обозначают территорию общего пользования, наподобие проездов, скверов, бульваров, а также площадь, занятую линейными объектами.

Чаще всего прохождение красных линий через участок или рядом с ним, исключает возможность возведения построек на этом наделе.

Например, если красная прямая обозначит будущую автомобильную трассу и проходит рядом с межой, это означает, что при обустройстве дороги дорожно-строительная организация имеет право разместить на частном наделе дорожную остановку. При обслуживании дороги или ремонте, например, ее работники имеют право проезда по участку и прочее.

В какой-то мере остается доступной только та территория, которая выходит за пределы полосы отвода автомобильной или пешеходной дороги – на расстоянии не менее 5 м от красной линии.

Расстояние от забора соседей

От границы надела или забора гараж должен отстоять на 1 м. Если у постройки длинный свес или козырек, дистанция измеряется от края козырька или крыши. Это делается, чтобы стекающая с кровли дождевая вода не оказывалась на участке соседа.

О размерах гаража

Габариты постройки определяются числом автомашин и их размерами. Так как площадь надела не так уж велика, размеры гаражей стараются минимизировать:

• Сзади и спереди стоящей машины должно оставаться не меньше 50 см свободного пространства. Значит, минимальная длина постройки равна сумме длины машины и 1 м.
• Ширина включает ширину автомобиля плюс 90–100 см с каждой стороны для свободного открывания дверей.
• Между потолком и крышей машины сохраняется не менее 50 см, то есть величина равна сумме высоты легковой и 50 см.

Нередко в гараже нужно предусмотреть место для велосипедов, мопедов, гироскутеров. Если в бокс поставят и мотоцикл, ширина гаража заметно возрастает.

Основные требования пожарной безопасности к гаражам

Гаражное помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

Бокс оборудуется 2 рабочими огнетушителями;

• снаружи постройки монтируют пожарный щит и ставят ящик с песком;
• лампы защищают плафонами;
• электропроводку помещают в гофрированных трубах;
• гараж должна обслуживать отдельная электролиния с собственным распределительным щитком.

Запрещается ставить в гараже отопители.

Некоторые тонкости вопроса

Какими бы строгими ни были требования СНиП, в некоторых случаях ими можно пренебречь.

1. Если гараж стоит на фундаменте, он относится к капитальным постройкам. Для его сооружения требуется разрешение.
2. Если устанавливается металлический бокс, переносной бетонный, разрешения не нужны. Ставить такую конструкцию можно в любом месте.
3. СНиП требует, чтобы расстояние от соседнего забора до гаража была не менее чем 1 м, а до соседних окон 6 м. Однако разрешается заключить договор с владельцем соседнего участка и построить бокс буквально «окно в окно». Договор должен быть правильно оформлен и нотариально заверен.
4. Допускается использовать заднюю или боковую стенку гаража как часть забора. Для этого требуется заключить с соседом соглашение.

Гараж на дачном участке – хозяйственный объект. Его размещение регламентируется нормами СНиП и пожарной безопасности. В определенных случаях эти ограничения могут быть изменены.

Источник https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-mozhno-stroit-garazh.html

Источник https://garazhmechti.ru/yur-voprosi/na-kakom-rasstoyanii-mozhno-stroit-garazh-ot-zabora.html

Источник https://strojdvor.ru/krupnye-konstrukcii/skolko-metrov-otstupat-ot-zabora-pri-stroitelstve-garazha/