Содержание
Забор ограждение при строительстве
Определите границы своего участка
Поговорите с соседями
Мы за мир во всем мире, но при строительстве забора хрупкий паритет добрососедства может рухнуть. Чтобы потом не было обид и взаимных претензий, обсудите будущую конструкцию вашего забора.
— Смежный с соседями забор может быть высотой не более 1500 мм и прозрачностью от 50 до 100%. Материал не должен нагревать участок соседей (так бывает при использовании железа — прим. ред.), не хранить излишнюю влагу (на это способны бетон или кирпич — прим. ред.) и не быть токсичным и опасным для здоровья. Так же ваш забор не должен затенять участок соседей, — делится Олег Кузьмичев.
Выбираем конструкцию забора и материалы
Исходим из своих финансовых возможностей. Достаточно дорогой и самый надежный вариант — с применением винтовых или буронабивных свай. Не менее качественные заборы на ленточном фундаменте, но материал очень капризен к пучению грунтов. В этом случае дешево не получится и лучше нанимать специалистов. В дальнейшем на фундамент ставятся кирпичные столбы и крепятся вставки из ДПК (древесно полимерных композитов). Все это, разумеется, эстетично и дорого.
Но если намерены обойтись малыми финансовыми потерями, то стоит обратиться к профлисту, сетке-рабице или металлическому штакетнику. Материалы крепятся на металлический каркас забора.
— В зависимости от выбора материала, нужно учитывать продувание забора и способность выдержать ветровую нагрузку. Если взять забор из сетки рабицы, то никакой ветровой нагрузки такой забор не несет. В этом случае шаг столбов (опор) можно увеличивать до 3 м, сечение столба достаточно 50*50 мм c толщиной стенки 2 мм. При применении профлиста на заборе сечение столба — от 60*60 до 80*80 мм c толщиной стенки oт 2 до 3 мм, расстояние между столбами — от 2 до 2,5 м. Если участок находится в открытом поле, расстояние рекомендую уменьшить до 2 метров, — отмечает эксперт «Комсомолки».
На практике не всегда получается строго выдержать расстояние между столбами. Ведь если взять расстояние между крайними точками по одной стороне забора, оно не всегда кратное. Для этого нужно пройти с рулеткой, промерить расстояние и разделить кратно в сторону уменьшения расстояния между столбами. Затем подсчитать, какое количество столбов нужно.
Выбираем для каркаса забора именно квадратное сечение столбов — оно гораздо надежнее круглых. Узел места сварки будет прочнее и выглядит более эстетично.
Выбор глубины фундамента под забор по типу почвы
Для тяжелых глин, суглинков, плывунов, положение нижней точки опоры выбирается ниже уровня промерзания на 200…300 мм. Если рассматривать на примере Москвы и Московской области, то глубина ямы столба — 1500 мм. В своем регионе лучше уточнить у специалистов, которые занимаются строительством.
Для непучинистых грунтов (песчаных, песчано-каменистых, каменистых, а также — при низком уровне грунтовых вод — легких суглинков) глубина ямы для столба забора определяется как 600-1200 мм. Но надо учитывать ветровую нагрузку. Эксперты рекомендуют глубину ямы (шурфа) 1500 мм.
На болотистых почвах монтируются ограждения на винтовых сваях — только они обеспечат стабильное положение конструкции при достаточном заглублении, которое в таких случаях рассчитывается индивидуально, на основании данных геологической разведки участка.
Зная длину заглубленной части столба, складываем с верхней, получаем общую длину.
Определяем профиль, связывающий горизонтально заборные столбы
Оптимальный вариант — квадратный профиль 20*40 мм c толщиной стенки 1,5 мм. Как правило, устанавливают две горизонтальные прожилины, связывающие между собой столбы при высоте забора до двух метров.
— Но я бы рекомендовал устанавливать три горизонтальные прожилины. Нижнюю и верхнюю, как пример, — 50 мм от нижнего и верхнего края профлиста, третью прожилину — примерно по центру. Две крайние прожилины не дают деформироваться профлисту на краях, многие же часто встречали заломанные верхние и нижние части забора. Применение третьей прожилины делает забор более эстетичным, надежным, долговечным и устойчивым к ветровым нагрузкам, — рассказывает наш эксперт.
Если высота забора больше двух метров, то третья прожилина обязательна.
Для тех, кто договорился с соседом поделить затраты на каркас забора: горизонтальные прожилины устанавливаются не поверх стенок столбов, а между столбами, привариваются к ним встык. Можно каждому со своей стороны прикрепить профлист или штакетник. У владельца участка забор выходит на фасад? В этом случае можно легко сделать красивый забор как с внешней стороны участка, так и с внутренней. Разумеется, квадратный профиль должен соответствовать толщине сечения трубы забора или приваривать горизонтальные прожилины с обеих сторон.
Разрешенная высота забора между соседями по закону в 2021 году
В нормативах СНиП 30-02-97 можно прочесть, что владельцы дачных, садоводческих и огороднических товариществ наделены правом обустраивать глухие наружные (внешние) заборы. Что касается ограждений между соседствующими участками, то рекомендуется установка решетчатых сооружений.
Но имеются и исключения: допустимы другие виды ограждения по обоюдному согласию собственников соседних наделов. Обустройство территорий ИЖС попадает под регулирование по СП 30-102-99 с использованием примерно тех же норм.
Цель монтажа ограждения – обозначение границы участка, а также обеспечение безопасности проживающих на участке. При кажущейся незначительности построенного забора, на него были сформированы законодательные нормативы в виде строительных норм и правил (СНиП) и санитарных правил и норм (СанПиН). Поэтому в статье рассмотрим такой вопрос, каким должен быть забор между соседями в частном секторе.
Каждый собственник своего земельного участка желает скрыть личную жизнь за высоким забором, чтобы ни единый посторонний взгляд его индивидуальное пространство не нарушал. Поэтому и возводятся ограждения по всему периметру надела. Но в каких ситуациях это допустимо по нормам, а когда за обустройство изгороди можно получить не только внушительный штраф, но и распоряжение на демонтаж забора? Какая разрешенная высота забора между соседями по закону в 2021 году и что обязательно надо знать каждому застройщику?
↑ В чём разница земель ТСН, СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП
Все земли Российской Федерации, согласно Земельному кодексу, подразделяются на категории с учётом целевого назначения.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Согласно ФЗ, земельные наделы разделены по разрешённому способу применения:
По новому законодательству с 01.01.2019 ТСН – это товарищество собственников недвижимости.
Законодательно размеры забора нормируются лишь для дачных, садовых, огородных наделов, личных подсобных хозяйств товарищества собственников с категорией «Земли сельскохозяйственного назначения» и в новой редакции строительных норм и правил обозначены исключительно как рекомендательные.
Поэтому при возведении ограждения между двумя соседними участками ориентироваться нужно на нормы, которые прописаны в уставе вашего ТСН.
Хотя большинство положений СП относится к рекомендациям, на их основе составляют проекты жилых застроек и пишут уставы дачных и садово-огороднических товариществ.
Так что если ограждение строится между участками в товариществе, то придётся учесть ещё и пункты устава СНТ.
↑ Требования к забору
В законодательство, которое связано с возведением оградительных конструкций, внесли изменения. Согласно новым правилам, начиная с января 2019 года, высота и прозрачность оградительного сооружения регламентируются местными органами власти.
Поэтому каждому собственнику надела перед тем, как возводить забор между своим и соседским наделом, нужно побывать в местном самоуправлении, чтобы выяснить правила возведения изгороди. Или посетить сайт местных органов власти и в режиме онлайн задать вопрос.
Касаемо самого забора.
И если у собственника участка на первом месте забор – это средство для обеспечения личной безопасности, то по закону он окажется не прав.
Если при строительстве забора были нарушены нормативы, владелец соседнего надела вправе написать жалобу в органы местного управления либо подать иск в суд.
Важно учитывать тот факт, что ограждение должно находиться точно на меже двух наделов. Эта граница определяется планом застройки, вносимый в Единый реестр. Межа оформляется вместе с кадастровым номером. Поэтому, при возникновении спорных вопросов, план застройки – это основной документ для решения всех споров, которые касаются строительства забора.
Но часто и утверждённый план застройки приводит к недоразумениям, ссорам и подачей исков.
Но если разговор не получается, то нужно вызывать геодезиста. Он, согласно плану застройки, точно проложит границу наделов.
Перед строительством забора (когда границы 100% определены), следует обратиться в местный отдел градостроительства и архитектуры (по месту будущего возведения дома/забора). У специалиста отдела предстоит получить разрешение на постройку забора.
Важно! Без полученного документа забор будет недействительным.
Стоит знать также, что, обратившись за разрешением, вполне возможны сложности с его получением. Местные власти могут и отказать, если по наделу проходят центральная канализация, центральные сети водопровода либо электричества.
Что касается стройматериала для возведения забора, то в этом отношении нет никаких ограничений. Материал владелец участка подбирает по своим предпочтениям и финансовым возможностям.
Также должно быть выполнено требование относительно затемнённости соседнего надела.
На сегодня самыми популярными материалами для возведения забора являются:
- профилированный настил (профлист);
- сетка рабица;
- древесные материалы;
- кирпич или камень;
- профильный металлопрокат.
↑ Нормы и правила монтажа оградительного сооружения
Выяснили, что закона, который регулирует высоту ограждения и его прозрачность, нет. Только есть местные органы самоуправления, которые выдают свои рекомендации (можно читать требования) на основании строительных норм и правил 30-02-97.
↑ Строительные нормативы для забора
Строительные нормативы «ориентируются» на тот регион, где будет строиться забор. Это может быть внутри города (другого населённого пункта, деревни) частный сектор или это может быть садовое некоммерческое товарищество.
В плане, какое ограждение между соседскими наделами на даче можно обустроить, чаще всего обозначают такие строительные нормы:
- разрешённая высота ограждения между участками в частном доме – не больше 150 см, но всегда можно договориться с соседом, решив положительно этот вопрос, то есть высоту забора увеличить;
- конструкция должна быть прозрачной, чтобы на соседнем участке не затенять растительность;
- глухие оградительные сооружения устанавливаются лишь со стороны улицы, проезжей части либо со стороны оврага;
- глухое ограждение между двумя соседними наделами поставить можно, если их владельцы об этом заблаговременно договорились;
- лаги и столбы обязаны оставаться со стороны того соседа, который организовал возведение забора.
Все заключённые договорённости настоятельно рекомендуется оформить в виде акта. Этот акт необходимо утвердить в отделе архитектуры либо в нотариальной конторе. Этот документ всегда можно будет предъявлять в суде, если сменится владелец участка или по поводу ограждения возникнет неприятная ситуация.
Важно! Все выше прописанные своды нормативов и правил не являются законом. Всё вышеизложенное только лишь рекомендации.
Но в каждом регионе местные органы самоуправления составляют собственные нормативные базы. И они могут отличаться друг от друга. То есть в одном регионе правила по высоте и прозрачности забора одни, а в другом регионе – нормы другие.
Эти правила можно оспорить, если найдутся веские причины. А причины нужно доказать.
↑ Пожарные нормы при строительстве забора
Единственные нормативы, которые не подлежит оспариванию – это нормы и требования пожарной безопасности.
Главная задача органов пожаробезопасности – повысить безопасность вашего надела и всего населённого пункта.
В СП за номером 53.13330.2011 не обозначены нормы, регулирующие противопожарную дистанцию в границах одного земельного участка. Требования пожарных служб относятся к удаленности жилых построек и хозяйственных сооружений, в том числе и заборов, между соседними участками. Минимальный отступ зависит от степени горючести материалов, которые были использованы во время постройки объектов:
- для сооружений из кирпича, камня бетона, металла — от 6 метров;
- для построек с деревянными перекрытиями и защищённые пропиткой — от 8 метров;
- для каркасных конструкций из любых стройматериалов и для древесины — минимум 10 метров.
Эти нормативы разработаны, чтобы защитить людей и строения в случае чрезвычайной ситуации.
Так что лучше перед установкой забора проконсультироваться у представителей пожарной охраны.
↑ Высота ограждения в ТСН
Земли сельхозназначения принадлежат садоводческим, огородническим, некоммерческим товариществам, могут принадлежать к категориям дачного партнёрства, относящиеся к некоммерческому типу. Согласно Федерального Закона № 217 от 29.07.2017 (действует ФЗ с 1.01.2019 г.) все они перешли в товарищество собственников недвижимости.
Нормы высоты ограждений между участками в товариществах собственников недвижимости и других товариществах, относящихся к ТСН, составляют 1,5 метра. Внешнего (уличного) забора — 2,2 метра.
В различных российских регионах устанавливаются отдельные требования к заборам. Они зависят от климатических условий региона, рельефа местности, а также других факторов. Кроме региональных, в уставе каждого ТСН прописаны и индивидуальные параметры данного товарищества.
Забор в товариществе между соседними участками должен пропускать свет по закону. Значит, согласно общим нормативам, он должен быть сооружён из решёток либо сетки.
По согласованию с владельцем соседнего надела высоту ограждения можно изменить. Никто из контролирующих органов не станет намеренно приезжать и мерять ограждающие конструкции, если собственник соседнего участка не жалуется, например, на затенение либо другое неудобство.
Судебное решение часто основывается только на размерах ограждения и требований по закону. Суду вряд ли удастся доказать, что на соседнем участке света стало меньше.
Вот пример, по которому в одном из ТСН (находится в Тверской области) разрешается между соседствующими участками возводить забор до 210 см, из которых 90 см делаются прозрачными.
Для глухих оградительных сооружений используются такие виды стройматериалов:
- шифер (волновой и плоский);
- бетон;
- кирпич;
- профилированный настил и др.
Окраска материала может быть произвольной, но, чтобы избежать неприятностей, лучше этот момент обсудить с председателем товарищества.
Во двор владельца забора должна открываться калитка. Колючую проволоку запрещается фиксировать на уровне человеческого роста, это связано с обеспечением безопасности людей.
Для внутренних заборов, кроме железных решёток либо сеток рабиц, в качестве исходного стройматериала подойдёт дерево. Доски устанавливаются не плотно, а с небольшими просветами.
По нормативам внутренним заборам требуется пропускать не менее 50% света.
На законодательном уровне не установлены точные значения, которые относятся к толщине. Однако отмечено, что, если толщина больше 5 сантиметров, то ограждение устанавливается на территории владельца.
Из-за затенения соседней территории нужно отступать не меньше четырёх метров от соседнего участка, если планируется посадка высокорослых деревьев.
Важно! В некоторых случаях допустим монтаж глухого внутреннего забора. Но его высота при этом может быть не более 70 см.
Именно этот официальный документ станет доказательством легальности действий, если вдруг возникнет конфликтная ситуация. Ограждение, имеющее высоту 70 см, всегда можно «дорастить» до полутора метров (рекомендованных). Но используются при этом материалы, которые пропускают свет.
↑ Высота ограждения в ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство регулируют нормы СП 30-102-99. Но, стоит сразу отметить, что между соседними наделами ИЖС высота ограждения там не указана. Поэтому местная администрация может самостоятельно разрабатывать индивидуальные нормы, которые соответствуют в целом нормативам строительных норм и правил 30-02-97*.
Вышестоящие власти обязаны на запрос прислать ответ в течение 30 дней. Желательно высоту ограждения обсудить и с соседями.
При возведении забора на территории ИЖС рекомендовано соблюдать такие нормы:
- расстояние до жилой постройки — 3 метра;
- дистанция до хозяйственных сооружений (бани, сарая для хранения инвентаря, гаража и других строений) — от 1 м.
Когда туалет обустроен на улице, его располагают на расстоянии 12 метров от оградительного сооружения.
Это нормы размеров при возведении забора между соседними территориями ИЖС.
Относительно строительства ограждения в садовом некоммерческом товариществе, здесь требования следующие – возводить забор по всему периметру.
Требования к участкам ИЖС – только с улицы.
В сёлах и в деревнях земельные участки бывают огромными, поэтому затраты на строительство ограждений будут очень большими.
Теперь о заборе, который возводится в личных подсобных хозяйствах.
Достаточным будет возведение забора со стороны улицы или дороги.
Но обычно ограждения владельцы участков устанавливают. Так как часто возникают неприятные ситуации из-за нанесения вреда посевам и посадкам соседскими домашними животными.
↑ Санитарные нормы
Санитарные нормы, в основном, касаются не параметров забора и его характеристик, а расстояний до построек. Это важные пункты СН:
- не менее 3 метров от ограждения до основного дома;
- хозпостройки на соседском участке должны размещаться на расстоянии 1 метр от изгороди между наделами в СНТ (по нормативам);
- скат кровли соседских сооружений и ваших, построенных около границы, должны направляться в сторону собственных участков;
- не менее 12 метров должно быть расстояние до скотного двора, птичника, септиков, выгребных ям;
- до тепличных сооружений либо парника – 1 м;
- 2 метра до невысоких деревьев, до высокорослых – 4 метра, до кустарников – 1 метр.
Ниже перечень расстояний, указанные в СанПиНах. Они касаются дистанций между постройками:
- расстояние в 6 метров, если все сооружения на участке построены из негорючих стройматериалов: строительных блоков, кирпича, камня;
- если постройки из горючих стройматериалов (например, из древесины), то дистанция минимум 15 метров;
- если постройки из смешанных материалов – расстояние 8 м;
- когда жилой дом кирпичный, а крыша с деревянными перекрытиями, то тоже расстояние 8 метров;
- двухэтажный дом (и больше этажей) – 6 метров;
- барбекю и мангал – 4 м;
- спортивные, детские площадки – 3 м;
- колодец, скважины – 4 м.
По правилам на дачном участке можно возводить постройки в течение 10 лет. Именно на такой срок можно получить разрешение на строительство.
Нужно обратиться в администрацию района за 30 дней до окончания срока и подать заявление на продление. Но, вначале придётся привести убедительные аргументы, почему за это время участок так и не был застроен.
Пожалуй, основное (и самое сложное, затратное как по финансам, так и по времени) на участке – это возведение основного дома.
↑ Заборы со стороны улицы
К какому бы товариществу ни принадлежал ваш участок, заборы по лицевой стороне строятся обязательно.
Это тогда, когда жилой дом построен в черте города или в посёлке городского типа. Но стоит знать, что местные специалисты-архитектуры имеют право определять не только высоту ограждения, но и стройматериалы, из которых они возводятся. Местные архитекторы вправе добиться и однотипности оградительных сооружений.
А если построен ваш частный дом поблизости от архитектурных памятников, то требования к ограждениям здесь очень жёсткие. И не владельцу участка здесь решать, какой забор ему строить.
Сам по себе забор является элементом архитектурного комплекса. Поэтому местные органы в лице архитекторов и добиваются сочетания заборов как со стилевым направлением жилой постройки, так и со стилевой наполненностью города.
При сооружении забора учитывают и прохождение газового трубопровода под давлением.
А у них свой норматив – не меньше 5 метров от газовой трубы или станции.
Если забор строится на дачном участке, то лицевой забор разрешается соорудить высотою не больше 2-х метров. Из какого материала он будет построен – решает дачный кооператив. Например, вам смогут запретить возводить бетонные конструкции, предпочитая более экологичные деревянные ограждения. Это правило относится и для глухих ограждений. Кооператив решает: разрешить или нет.
И такой интересный факт.
Пасеку надо располагать за пределами дачного кооператива. Многие владельцы этого не знают. И часто огораживают на своём участке пасеку забором, имеющий высоту 2 метра. Решив, что таким ограждением они соседям обеспечивают безопасность. Но это не так, это нарушение.
↑ Что делать, если нужно построить высокий забор
Можно ли установить ограждение между участками без согласия соседей? Можно, просто понадобится экспериментировать с разными стройматериалами.
Можно ли самовольно возвести железное ограждение высотой больше 75 см между соседними участками? Если установлен такой забор в обход правил, то придётся быть готовыми к последствиям. А они могут возникнуть как сразу после завершения постройки, так и спустя время. Соседи могут вначале пожаловаться в ТСН, а потом и в суд.
В итоге разбирательств, вполне возможно, будут приняты такие решения:
- демонтаж забора;
- возмещение морального ущерба, когда доказано, что после постройки забора снизилось количество урожая у соседа;
- выплата штрафа.
Можно ли возвести сплошной забор между соседними участками в частном доме – нельзя. Только что делать тем, кому назойливые соседи не дают не только спокойно отдыхать, но и жить? Выход здесь один, так как договориться вряд ли получится:
- Между участками возвести штакетник, требуемый по нормам – высотой 1,5 метра. Либо установить забор из сетки рабицы.
- Потом от возведённого ограждения в сторону собственного участка необходимо отступить 1 метр и поставить глухой забор. В плане застройки он указывается, как постройка.
Ситуация при этом двоякая: с одной стороны, вы нарушили нормативы СНиПа, но с другой стороны – всё правильно: прозрачный проветриваемый забор высотою полтора метра установлен ровно на меже двух участков. Оградительная конструкция по санитарным правилам и уставам товариществ (СНТ, ОНТ, ДНП) полностью им соответствует – на границе установлена сетка-рабица и имеет высоту 1,5 метра.
Также тень от вашего нового ограждения не будет падать на соседский участок, поэтому согласовывать сооружение нового забора не нужно. Сооружение капитального высокого сплошного забора на собственном участке, называемый «сооружением или прочей постройкой», формально не нарушает правил.
Рейки жалюзи располагаются под определённым углом, что позволяет пропускать воздух.
Естественно, ссориться с соседями, портить с ними отношения — последнее дело.
Только с соседями не всегда может повезти. И лишь высокое глухое ограждение между участками сможет решить проблему.
Пошаговый алгоритм постройки высокого сплошного ограждения, если попались не очень хорошие соседи:
- Отмежевать собственный участок, все документы сохранить.
- Выполнить вынос межи участка в натуру. Обязательно потребовать, чтобы были обустроены межевые знаки (колышки). Необходимо сделать побольше фотографий, обязательно их сохранить.
- По границе участка устанавливается изгородь по всем нормам санитарных правил и устава ТСН. Можно в погрешность измерений заложить расстояние 15-20 см и отступить внутрь собственного участка на это расстояние.
- После установки ограждения делается много фотографий с использованием строительно–геодезисткой линейки. Фотографии должны быть такими, чтобы можно различить расстояние по линейке между забором и границей участка. Этот заборчик построить придётся обязательно. Если этого не сделать — соседи воспользуются кадастровым смещением, подадут в суд. А по суду установят кадастровую ошибку. И эту ошибку исправят по фактическому положению забора! То есть по новому высокому забору, который сразу перейдёт в «нарушители».
- Если соседи достались «хорошие», не пожалейте денег и застрахуйте межевой заборчик.
- Дальше отступается от границы участков, которая была установлена геодезистами, расстояние в один метр. Можно для подстраховки отступить на 1,10-1,20 м. Но ни на один сантиметр меньше, это очень важно! Расстояние между границей участков и любой части конструкции глухого забора должно быть не меньше 1 метра.
- Возводится глухой, нужной высоты, забор. Все моменты фиксируются на фото.
- При покупке материалов все чеки (а ещё лучше выписывать именные договора) нужно сохранить. Также, если строительная компания выполняет монтаж забора, сохранить договор, смету, акт приёмки работы.
Мнение эксперта-юриста по вопросу о металлических штакетниках для заборов, палисадников:
Когда случается спор по поводу отступа в 1 метр — настаивайте на проведении экспертизы. Стоимость экспертизы оплачивает проигравшая в суде сторона.
Скорее всего соседи останутся недовольны таким решением вопроса. Но им придётся в судебном порядке доказывать, что нарушились их права. В этой ситуации можно жаловаться лишь на нарушение вентиляции и инсоляции участка после возведения ограждения. Только это нарушение доказать в суде — слишком проблематично.
↑ Как поступать, когда сосед построил на меже высокий забор
Сразу надо отметить, что защитить собственные права от действий владельца соседнего участка, который хочет на меже возвести высокий глухой забор — крайне сложно. Аргументировать теоретически можно тем, что высокое сплошное ограждение нарушает естественную вентиляцию воздуха, затеняет ваш участок, не позволяет выращивать хороший урожай.
В инсоляцию входит освещение солнечным светом, освещённость.
При возведении соседом высокого забора необходимо вначале обратиться в правление товарищества (садоводческого либо дачного объединения) с жалобой, что нарушены нормативы забора, которые прописаны в уставе ТСН.
Если жалобой не получилось решить вопрос — необходимо обратиться в суд. Только перед обращением нужно сразу учесть, что для положительного вердикта в вашу пользу для суда скорее всего будет недостаточным, если сослаться на нарушение уставных нормативов ТСН или существующих санитарных правил 53.13330.2011.
Обратиться в суд с иском о демонтаже забора надо не в порядке нарушения закона, норм СНиПа или санитарных правил, а в порядке ст. № 304 ГК «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».
Владелец участка вправе потребовать у суда устранить всякие нарушения его прав, даже когда эти нарушения не связаны с лишением владения.
Наиболее сложный момент в этой ситуации – доказать суду, что ответчик, установив межграничное сооружение действительно нарушил права собственника и законные интересы.
Мнение ещё одного эксперта:
Поэтому нужны измерения количества собранного урожая в предыдущие годы (до возведения забора) и в году, когда построен забор. Собрать такие доказательства очень сложно заранее. Поэтому, до обращения с иском в суд, необходимо запастись доказательствами.
Таким образом, при обращении в суд с подобными исками, надеяться исключительно на действующие строительные нормы и правила не стоит. Необходимо тщательно подготовить доказательства, подтверждающие нарушения ваших прав.
↑ Как решать мирно спорные ситуации
Как изложено в статье, закон не регламентировал правила возведения забора между соседними участками в частном доме. К сожалению, между собственниками двух наделов часто возникают споры, нередко доходящие сегодня до суда.
Но делайте это только в письменной форме! Если возникнет спорная ситуация, то никакие устные договорённости не предъявить в суде.
Важно! Обязательно необходимо оговаривать в договоре, если будут нарушены договорённости, какую ответственность понесёт каждая из сторон.
Если собственник соседнего участка не желает договариваться, то действовать необходимо строго по пунктам СНиПов. Так как именно данный документ и станет рассматриваться в качестве основного в суде.
Как уже написано выше – процесс этот долог и сложен, зависящий от доказательной базы и большого количества других факторов.
Добропорядочные соседи обычно возводят забор вместе, оговорив и высоту, и конструкцию, и материалы, и прозрачность.
Также при возведении межграничного забора не забывайте о таких моментах:
- Перед возведением нового ограждения изучите требования к заборам в зависимости от местоположения вашего участка. Перед установкой забора лучше получить разрешение от администрации ТСН и соседей в письменной форме. Тогда в будущем не будет проблем.
- Нормативы, которые прописаны в новом законе, на вами ранее возведённый забор не распространяются! Если вы можете предоставить документы о его монтаже (например, акт приёмки выполненных монтажных работ) до даты принятия закона.
- Лучше жить с соседями дружно и возникшие вопросы решать мирным путем – путём договора! А достигнутые договоренности зафиксировать обязательно в письменной форме.
Как видите, какие и сколько нюансов возникает при возведении сплошного межграничного забора. Поэтому примите к сведению полученную информацию и…живите мирно с соседями.
Что такое временные ограждения, материалы для возведения, особенности монтажа
Строительство на участке не начнется, пока по периметру не поставят забор. Стройплощадка – опасная зона, где могут находиться только строители – обученные и проинструктированные. Случайным людям там не место – слишком высок риск получения травмы.
Чтобы защитить прохожих от неприятностей вроде упавшего сверху молотка, а участок строительства – от хищения материалов, застройщик обязан установить временное ограждение – на весь срок, пока ведутся работы.
Какой штраф грозит, если обойтись без забора, какой материал лучше выбрать, стоит ли переплачивать за оцинкованный лист, если можно обойтись низкосортным деревом, – читайте подробно в этой статье.
Что это такое?
Временное ограждение на строительной площадке – инженерная конструкция из различных материалов для обозначения границ участка, на котором проводятся строительно-монтажные работы. Устанавливается в обязательном порядке, независимо от срока и масштаба строительства.
Барьерное сооружение для защиты объекта от посторонних лиц состоит из опор, каркаса, наполнения. Отличается прочностью, легко собирается и разбирается, может использоваться повторно на другом объекте.
Зачем забор на площадке?
Статьей 52 Градостроительного кодекса РФ закреплена обязанность лица, осуществляющего строительство, обеспечивать безопасность для людей, животных и окружающей среды.
Свод правил 48.13330.2019 обязывает застройщиков до начала строительства устанавливать временные ограждения.
Как правило, отсутствие ограждения или его нефункциональность выявляются строительным надзором вместе с другими несоответствиями. Нарушение становится основанием для привлечения к административной ответственности – по ч. 1 или ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ.
Если отсутствие сплошного ограждения стало причиной смерти или несчастного случая, нанесло вред животным и растениям, причинило ущерб имуществу, применяется ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ.
Ч.1. ст. 9.4 КоАП РФ:
- штраф для должностных лиц – 20-30 тыс. руб.;
- для юридических лиц – 100-300 тыс.
Ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ:
- штраф для должностных лиц – 30-35 тыс. руб.,
- для юридических лиц – 300-600 тыс. или приостановление деятельности на 60 суток.
Когда нужен и можно ли обойтись?
Ограждение участка, отведенного под строительство, проводится до начала строительно-монтажных работ. Временный забор препятствует проникновению в опасную зону посторонних, и обеспечивают:
- технику безопасности на стройплощадке;
- сохранение жизни и здоровья для прохожих: защиту от возможности падения с высоты тяжелых предметов, инструментов, конструкций (при их перемещении краном);
- сохранность конструкций, механизмов, оборудования, материалов от порчи и воровства.
На стройплощадке много опасных производственных факторов, поэтому такие зоны выделяют защитными заборами. К местам повышенной опасности относятся:
- участок застройки;
- этаж здания, над которым монтируется или демонтируется оборудование;
- территории перемещения транспорта и строителей;
- зоны работы кранов.
Участки с постоянным присутствием опасных факторов выделяются защитными ограждениями, а участки с потенциальным воздействием этих факторов – сигнальными.
Без ограждения строительной площадки застройщику не обойтись – об ответственности за это нарушение написано в разделе выше.
Единственное исключение из правил – невозможность или экономическая нецелесообразность установки защитных ограждений для специалистов, работающих на высоте. В этом случае строители применяют предохранительные пояса, оформляют наряд-допуск.
Требования
Участники строительства объектов (заказчики, проектировщики, подрядчики, поставщики), производители строительных материалов и конструкций, изготовители оборудования, несут ответственность за нарушения требований законодательства РФ.
Нормативная документация
Требования к выделению и ограждению стройплощадок установлены нормативными актами, регламентирующими меры безопасности на строительных площадках:
- СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства». «Ограждения защитные». «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия». «Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная».
- Постановление Комитета РФ по строительству и ЖКК от 23.07.2001 № 80 о принятии СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования». «Об утверждении «Правил по охране труда при строительстве, реконструкции и ремонте»». «Материалы лакокрасочные, применяемые в строительстве».
Особенности защитных конструкций
Правила устанавливают требования к строительному производству всех направлений:
- новое строительство;
- расширение;
- реконструкция;
- техническое перевооружение;
- текущий, капитальный ремонт зданий и сооружений.
Чтобы предотвратить доступ посторонних лиц на стройплощадку, в опасную зону работы строительных механизмов, территория строительства ограждается. Кроме того, ограждаются котлованы, ямы, траншеи и канавы при проведении земляных работ.
Конструкция защитных ограждений должна соответствовать рабочей документации изготовителя, и удовлетворять следующим требованиям:
- Высота ограждения производственных территорий – не менее 1,6 м, участков работ – не менее 1,2 м, мест массового прохода людей – не менее 2 м. Ограда в пешеходной зоне оборудуется прочным защитным козырьком.
- Элементы ограждения обеспечивают прочность при эксплуатации; соединяются способом, удобным для монтажа, демонтажа, замены при ремонте.
- Конструкция креплений подходит для установки на местности с уклоном до 10%.
- Сигнальная окраска выполнена по ГОСТ 12.4.026: поверхность целиком окрашена красным или имеет чередующиеся красные и контрастные белые полосы (наклонные под углом 45-60°). Ширина полос –2-30 см, соотношение красного и белого – от 1:1 до 1,5:1. Красный цвет предупреждает о непосредственной опасности, запрещает опасное поведение или действия.
- Лакокрасочные материалы для покрытия элементов ограждений должны отвечать требованиям ГОСТ 33290-2015.
- Ограждения устойчивы к внешним воздействиям, в т.ч., к ветру: выдерживают без деформации статическую нагрузку до 0,65 кН и динамическую (при испытаниях) – до 150 Дж, не опрокидываются.
- Ограждения оснащены калитками для прохода людей, и воротами для проезда строительных и других машин. Калитки и ворота контролируются в течение рабочей смены и запираются по ее окончании. Для открывания и закрывания предусмотрены ручки или скобы.
- Деревянные элементы, уходящие в грунт, антисептированы.
- Металлические части имеют антикоррозионную защиту.
- При производстве земляных работ котлованы, ямы, траншеи и канавы в местах, где бывают люди, перемещается транспорт, должны быть ограждены.
- Рабочие места на строительных перекрытиях на высоте более 1,3 м ограждаются защитными, страховочными или сигнальными ограждениями.
На деталях ограждения не должно быть выступающих частей, острых кромок, заусенцев и неровностей, – подобные дефекты способны привести к травматизму.
Состояние забора контролируют весь срок эксплуатации – он должен выстоять под действием ветров и осадков. Непрочная конструкция сама может стать источником опасности: упасть из-за халатного монтажа, под порывом ветра. Сорванные секции способны нанести серьезную травму, повредить проезжающие автомобили. Ущерб может стать непоправимым – например, погонный метр металлопрофиля весит десятки килограммов.
Как получить разрешение на устройство?
Без разрешения муниципальных властей устанавливать на земельном участке ограду, пусть и временную, – нельзя. Действия могут признать незаконными.
Кто и куда должен обращаться?
Представитель юридического лица с доверенностью, частный застройщик или его доверенное лицо обращаются в территориальное отделение местной администрации.
Перечень документов
Документы, необходимые для получения разрешения на установку ограждения:
- заявление;
- документы на земельный участок;
- протокол собрания собственников жилья (если ограждение будет вокруг многоквартирного дома);
- схема ограждения на основе топографической съемки;
- эскиз проекта;
- выписка из ЕГРН;
- согласование организаций, осуществляющих водоснабжение, водоотведение.
Кроме того, заявитель должен иметь при себе паспорт или доверенность. Подробно о процедуре можно узнать на сайте Госуслуги.
Как сделать проект и схему?
Чертеж проекта ограды описывает ее конструктивные особенности и параметры. Схема размещения забора с указанием калиток и ворот выполняется на топографической съемке в масштабе М 1:500. Проект и схему можно сделать самостоятельно, на компьютере, или обратиться в специализированную компанию.
Процедура получения
Заявитель подает заявление, которое обязаны проверить и зарегистрировать в течение 1 дня. Процедура рассмотрения документов проходит поэтапно:
- Проверка документов.
- Проведение публичных слушаний.
- Принятие решения – о выдаче разрешения, или об отказе.
- Выдача разрешения.
Результат предоставления муниципальной услуги – распоряжение главы территориальной администрации о предоставлении разрешения на установку ограждения или об отказе.
Пример распоряжения можно скачать здесь.
Возможные сложности в процессе оформления
Отказать в выдаче разрешения могут из-за отсутствия у заявителя прав на участок или соответствующих полномочий, а также по ряду других причин:
- неправильное оформление заявления;
- несоответствующие заявлению документы или неполный комплект документов;
- участок не состоит на кадастровом учете;
- установка ограды станет помехой для смежных участков;
- временное ограждение не соответствует федеральным нормам, и т.д.
Что делать, если отказывают?
Если причины отказа объективны, заявитель принимает меры, чтобы устранить несоответствия. Если отказ выглядит как необоснованный, можно обратиться в суд.
Сроки и расходы
Разрешение выдается бесплатно, госпошлину уплачивать не требуется. Срок рассмотрения и выдачи составляет 89 дней. При проведении земляных работ, кроме разрешения поставить ограду, еще нужен ордер, легализующий эти работы.
Виды сооружений
Современные строители предпочитают использовать легкие, мобильные сооружения, которые могут использоваться не один раз. Временные ограждения стройплощадок классифицируются по виду, назначению, функциям.
По конструкции
Временные заградительные системы должны быть сборно-разборными, иметь унифицированные элементы, соединения и детали крепежа. Это общее требование к устройству.
Панельные
Ограждение из отдельных секций (панелей) и металлических опор (столбов). Панели соединяются с опорами стальными болтами. Сетчатые секции выполняются из прутка при помощи сварочного соединения. Каждый пролет сформирован через определенное расстояние «волнами» – ребрами жесткости.
Особенности конструкции делают ее очень надежной к деформации. Ей не свойственна «парусность», подобная заборам из профлиста, сминаемым порывами урагана. Через сетчатую структуру легко контролировать охраняемую зону. Панельный забор долговечен благодаря стойкому эмалевому покрытию, привлекательно выглядит.
Стоечные
Конструкция из ряда невыносных стоек с натянутой сигнальной лентой, проволокой или тросом. Используются для предупреждения о том, что проезд/проход на территорию объекта запрещен.
Комбинированные
Панельно-стоечные – прочная и надежная комбинация двух предыдущих разновидностей, с чередованием панелей и стоек. Элементы соединяются типовой фурнитурой, легко собираются, не менее легко демонтируются, могут использоваться многократно.
По сложности
Сооружения вокруг строительных объектов различаются по виду, комплектации и оснащению:
- стандартные – простые заборы-стенки;
- с дополнительными элементами – конструкции, укомплектованные козырьками, тротуарами, подкосами, распорками, перилами.
Ограждения с доборными элементами обычно устанавливаются по периметру стройплощадки, рядом с пешеходным участком.
По функциям
По функциональному назначению заградительные системы подразделяются на 3 типа:
Сигнальные (аварийные)
Их предназначение – выделение границ опасных зон. Высота – не менее 1,0 м.
Защитные
Ограждение не позволяет посторонним лицам оказаться на строительном объекте с опасными факторами. Если есть потенциальная угроза падения с высоты каких-то предметов, дополняется защитными козырьками. Высота без козырька – не менее 1,6 м, с козырьком – не менее 2,2 м.
Защитно-сигнальные (охранные)
Исключают проникновение на объект посторонних лиц, обеспечивают сохранность материалов и оборудования. Как и защитные, при угрозе падения инструментов и материалов с высоты, обязательно оборудуются козырьками. Высота конструкции – не менее 2,2 м.
По типу заполнения
Заборы отличаются заполненностью конструкции, бывают сплошными и разреженными. Расстояние между панелями в разреженном сооружении должно быть:
- сигнальные – не более 200 мм;
- защитные – не более 70 мм.
Защитно-охранные заборы строительного объекта могут быть только сплошными.
Материалы для строительства
Временные ограждения делают из различных материалов, подходящих по физико-механическим свойствам. Соответствие материалов требованиям подтверждается сертификатами или декларациями соответствия; при их отсутствии – данными испытаний аккредитованных испытательных лабораторий.
Материал забора выбирают под конкретные условия. Масштабный объект требует надежной защитно-охранной ограды, например, из профлиста. Для мелких строительных мероприятий достаточно пластиковой стоечной конструкции. Скорость монтажа и итоговая стоимость разборной ограды при выборе материала также играют не последнюю роль.
Если строительные работы будут непродолжительными, можно сократить траты на временное ограждение, взяв его в аренду.
Пластик
Средняя цена полимерной сетки 1 х 50 м – 3 500 руб. Пластиковое ограждение может иметь вид полимерной сетки, натянутой между опорами. При желании забор усиливается стальной проволокой. Другой вариант – конструкция их пластиковых наборных секций с поликарбонатными листами.
Полимерное изделие отличается преимуществами:
- демократичная цена, уступающая стоимости металла и дерева;
- простой монтаж (легкие изделия под силу переносить одному человеку, без аренды техники и привлечения рабочих);
- устойчивость к перепадам температур, влаге, гниению, коррозии;
- простой уход (окрашенные при производстве элементы не требуют покраски, легко моются).
К недостаткам материала относится недостаточная прочность: пластик повреждается при сильных нагрузках, довольно быстро изнашивается.
Ограждение из пластика не применяют на масштабных стройках, где нужны сплошные ограды защитно-охранного типа. Там, где от ограды требуется лишь предупредительная функция, пластиковая сетка станет отличной альтернативой более дорогостоящим аналогам.
Профлист
Средняя цена 1 оцинкованного гофролиста 1,2 х 2 м – 1300 руб. Среди материалов из металла профлист – самый дорогостоящий вариант. Это тонкие, но прочные стальные листы с защитным полимерным покрытием. Крепятся на опоры с несущим каркасом.
Плюсы:
- несложный монтаж;
- легкость;
- сравнительно высокая прочность;
- устойчивость к внешним воздействиям среды;
- поглощение производственного шума;
- презентабельный вид (что особенно актуально для строек в центре города);
- через такую ограду сложно перелезть;
- возможность многократного использования.
Минус один – цена. Но при многочисленных преимуществах не играет решающей роли.
Чтобы сделать конструкцию более устойчивой к ветру, ее утяжеляют бетонными или ПВХ-блоками. Другой вариант – закрепление в грунте арматурными штырями. Если рядом пролегают инженерные сети, ограду строят на фундаментных блоках.
Дерево
Средняя цена строганой сухой доски из сосны с сечением 150х20 мм – 130 руб. Деревянными конструкциями с защитными козырьками часто ограждают городские площадки – с узкими тротуарами и большим трафиком на улицах. Чтобы забор использовать неоднократно, материал пропитывается антисептиком.
Преимущества материала:
- доступная цена;
- простой монтаж/демонтаж;
- можно передвигать вдоль периметра площадки;
- допускается использование древесины низкого качества;
- достаточная жесткость;
- требует защиты от сырости и жучков.
При установке деревянного забора не возникает никаких сложностей, конструкция возводится быстро. Чтобы его использовать неоднократно, материал пропитывается составами против гниения и жучков, для защиты от огня.
Стоимость будет зависеть от породы и сорта сырья, стоимости антисептиков.
Бетонные плиты
Средняя цена 1 плиты ограждения – 3200 руб. Используются довольно редко. Требуются для крупномасштабных строек – дамб, мостов, туннелей.
Особенности бетонных изделий:
- прочность;
- эффективное поглощение шума от работы строительного оборудования;
- идеальны для долгосрочных проектов, применяются многократно.
Бетонная ограда – ненадежная защита, через плиту легко перелезть. Другие недостатки – высокая цена, монтаж требует участия рабочей бригады и спецтехники.
Шифер
Средняя цена листа шифера 8 волн 1750 х 1130 х 5,2 мм – 390 руб. Временные заборы из шифера переживали популярность в прошлом веке.
Список достоинств включает:
- бюджетную цену;
- простую установку;
- пожаробезопасность.
Кроме того, шифер не боится осадков и ультрафиолета. При этом очень тяжелый, хрупкий, склонный к образованию грибка, непривлекательный материал.
Металлическая сетка
Средняя цена оцинкованной сетки Рабица 1,5 х 10 м размер ячейки 50 х 50 мм – 1400 руб. Забор из металлической сетки – универсальная конструкция, которая легко монтируется на каркас из профильных труб или уголка.
Кроме доступной цены, материалу присущи другие достоинства:
- мобильность – благодаря небольшому весу и простой конструкции;
- устойчивость к осадкам – оцинкованные разновидности покрыты антикоррозийной защитой;
- многократность использования – сетчатые изделия легко, без повреждений демонтируются.
Сетка, как и пластик, не подходит для долгосрочных проектов.
Инвентарное ограждение в виде секций из профилированной сетки позволяет оперативно соорудить временный забор произвольной формы. Подобная съемная конструкция легко транспортируется, хранится и устанавливается на столбы или блоки. Опоры делают из металла или бетона, что определяет устойчивость ограждающего устройства.
Какой материал самый подходящий?
У частников самым популярным материалом для разборных оград считается деревянная доска – неказистая на вид, но прочная. Экономные хозяева используют недорогой горбыль, приберегая обрезную доску для более серьезных конструкций.
Монтаж бюджетного забора из досок требует больше времени в сравнении с конструкциями из сетки и профлиста. Замедляет работу крепеж штакетин: внимание уделяется каждой планке, – постоянно выравнивая по шнуру и прибивая гвоздями.
Трудоемкость и время подготовки к возведению увеличатся, если дерево предварительно обработать антисептиком. В этом случае придется ждать, когда материал просохнет.
Расходники и инструменты для работы
Набор инструментов и материалов зависит от типа забора. Примерный комплект инструментов выглядит так:
- рулетка;
- маркер (карандаш) для разметки;
- инструмент для распила: ручная ножовка, электропила, электролобзик;
- бур для сверления;
- дрель со сверлом по металлу;
- шуруповерт с битой под саморезы.
Установка ограды для стройки
Монтаж конструкций производится согласно эксплуатационной документации изготовителя, в безопасной технологической последовательности. Протяженность ограждаемого участка устанавливается в технологических картах. Временная ограда устанавливается по алгоритму классического забора.
Общие этапы для установки любой конструкции:
- подготовка схемы, определение протяженности и типа ограды;
- расчистка участка от растительности, посторонних предметов;
- выравнивание;
- разметка по периметру, в т.ч., мест калиток и ворот – при помощи деревянных кольев и капроновой нити;
- расчет материалов.
Из сетки
Этот вид ограждений не требует серьезной подготовки перед возведением. Принцип его монтажа напоминает процесс сборки детского конструктора.
Инвентарный металлический забор представляет собой сборно-разборную конструкцию из съемных Т-образных ног основания и секции ограждения.
Полотно ограды делают из трубы квадратного сечения 25х25 мм и сетки из проволоки диаметром 4 мм. Для полотна используют оцинкованную сетку рабицу с ячейками 300х100 мм или 300х200мм, необработанную сетку из черной проволоки, сетку с полимерным покрытием. Металлические изделия покрывают антикоррозийной защитой.
Ход работы:
- Выкапывание ям под опорные столбы.
- Закрепление опор в грунте.
- Монтаж прожилин.
- Крепеж сетчатого полотна проволокой: внатяжку или секциями.
Прожилины – поперечные перекладины для скрепления элементов ограды, – из металлической трубы или деревянного бруса.
Из профлиста
Способ монтажа изображен на картинке ниже. Опорные столбы длиной 3-3,5 м нарезают из прямоугольной металлической трубы сечением не менее 60х60 мм. Для защиты внутреннего пространства трубы торцы заваривают стальными заглушками. Затем столбы окрашиваются.
Временный забор делают из специального профлиста для заборов и фасадов, толщиной 0,7-1,0 мм. Профнастил можно закрепить и на деревянных опорах, с помощь брусков.
Ход работы:
- В грунте делают лунки глубиной 80 см.
- Устанавливают столбы (специальные для оград, с заточенными концами).
- К столбам крепят поперечины из бруса.
Стандартные параметры гофролиста – 2,5х3,5 м. Габаритами листа определяется расстояние между опорами.
Бетонные плиты
Для установки временного забора на опорные элементы (стаканы) потребуется автокран и квалифицированный персонал.
Ход работы:
- Разметка участка, при необходимости – нивелировка поверхности. Места установки стаканов отмечаются колышками.
- Если участок неасфальтированный, подсыпают песчано-щебеночную подушку.
- Автокраном расставляют фундаменты, вертикально устанавливают плиты при помощи деревянных клиньев.
- Скрепляют конструкцию сваркой закладных деталей.
- Зазоры засыпают землей или песком.
Неприступность барьера можно увеличить верхним монтажом колючей проволоки.
Из пластика
Заборы из сетки собираются очень быстро. Сначала по периметру ставятся опоры (из пластика, металла, дерева). Если участок небольшой, в зависимости от степени его защиты, опоры ставят без заглубления. Расстояние между столбиками – 2-3 м.
На крайнюю опору крепится рулон с сеткой, разматывается. Крепеж осуществляют вязальной проволокой или хомутами. Чтобы полотно не провисало, его закрепляют сверху, снизу, по центру.
Из дерева
Выбрав деревянный барьер, сначала определяют способ установки столбиков-опор: копка ям, бурение скважин, применение опорных ног с укосинами.
Ход работы:
- Разметка трассы.
- Монтаж опор и прогонов.
- Крепеж деревянных планок.
Ямки надежнее, но этот вариант более трудоемкий. Опорные «ноги» проще в монтаже, позволяют менять длину и конфигурацию барьера, но уязвимы перед порывами ветра.
Горбыль или доски прибивают двумя способами:
- Вертикально на прогоны из бруса.
- Горизонтально на столбы.
При горизонтальном монтаже длина пролета секции не должна превышать длину планок.
Из шифера
Для временного забора целесообразно использовать старый шифер. Бывший кровельный материал легко найти по объявлениям.
Ход работы:
- Установка опор.
- Монтаж прожилин.
- Крепеж шиферных листов гвоздями или шурупами.
Отверстия под крепление делают дрелью.
Сложности и ошибки
Кроме неправильного выбора типа забора, неподходящего материала, застройщика могут ожидать и сложности:
- Слишком тонкий профлист. Отправляясь в магазин строительных материалов за покупкой профилированного металлического листа, возьмите с собой электронный микрометр. У недобросовестного продавца его может «не оказаться». Толщина материала – лазейка для обогащения мошенников, и верить им на слово не стоит. Оптимальное соотношение цены/качества по толщине профнастила – 0,5 мм. Более тонкий лист легко деформируется от механических воздействий.
- Плохое качество. Не стоит приобретать оцинкованные изделия китайских производителей. Толщина антикоррозийного покрытия у китайцев обычно уступает нашим отечественным товарам, а цена – нет.
- Деревянные опоры. Если ограждение будет стоять на площадке длительный срок, нужно позаботиться об антисептической защите. Необработанные столбы быстро сгниют; их могут повредить жучки.
- Некачественный монтаж, халатность рабочих. Ограждение может завалиться. Причина – неправильное заглубление опор, игнорирование создания подушки из щебня и песка, неровные скважины, низкое качество раствора для бетонирования столбов.
- Ветровая нагрузка. Слишком высокий сплошной забор, особенно из профлиста, имеет высокую парусность. Ограждение простоит недолго, если не рассчитать силу ветра. Спасти высокую конструкцию может, к примеру, бетонирование или более мощные опоры.
- Узкие ворота. Согласно правилам, ограждения должны иметь калитки – для людей, и ворота – для транспорта. Следует помнить, что на участок будет заезжать громоздкая строительная техника.
- Морозное пучение. Если не учесть зимний подъем грунта, ворота могут не открыться. Расстояние до земли должно составлять, минимум, 15 см, а заглубление столбов должно проводиться ниже уровня промерзания грунта.
Составление сметы
Смета на временный забор стройплощадки, в зависимости от конструкции, предусматривает затраты на работу и материалы:
- подготовка площадки;
- бурение ям (оборудование, тип грунта);
- бетонирование опор;
- работа оборудования (вибратор, передвижные битумные котлы, сварочные установки, электрические дрели, рубанки, пилы,
- автотехника, экскаваторы, краны;
- метизные материалы: болты, гвозди, винты;
- лесоматериалы: доски, бруски;
- антисептическая паста;
- профнастил оцинкованный;
- устройство распашных ворот, калиток;
- бетон, цементный раствор, смола для дорожного строительства.
Смета составляется для конкретного ограждения. Пример можно скачать здесь.
Заключение
Временный забор делает процесс строительства безопаснее. Риск нахождения на стройплощадке случайных людей и любопытных детей будет сведен к минимуму.
Затраты на возведение ограды окупятся сохранностью материалов и оборудования. Понятие «временное» не должно вводить в заблуждение, – требования к таким ограждениям вполне серьезны. Пренебрежение правилами по ограждению стройки чревато серьезными последствиями.
Источник https://www.kp.ru/putevoditel/dom/stroitelstvo/kak-sdelat-zabor-svoimi-rukami/
Источник https://da4nik.ru/blagoustroistvo/fences/269-vysota-zabora-mezhdu-sosedjami-po-zakonu-na-2021-god.html
Источник https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/vremennye-ograzhdeniya-strojploshhadki