Содержание
Капитальный ремонт крыши: основные этапы работ и материалы
Капитальный ремонт кровли становится необходимостью, когда текущий уже не может решить возникшие проблемы. Кровля – один из основных элементов здания. Качество ее исполнения играет очень важную роль в безопасности всего дома и тех, кто в нем живет. Как бы качественно ни смонтировали кровлю, со временем понадобится текущий ремонт кровли, а при более серьезных повреждениях – капитальный.
Для эффективного устранения течи крыши следует локализовать проблему, т.е. понять, какой именно элемент кровли (или несколько) работает неправильно.
Основные этапы работ по ремонту крыши
Капитальный ремонт кровли – это целый комплекс мероприятий, которые выполняются последовательно.
Начинаются работы с демонтажа старого покрытия. Затем проводится осмотр и оценка состояния элементов конструкции кровли. Если в этом есть необходимость, то проводится ее замена. Следующий этап – обработка антисептиками и огнезащитными составами несущей конструкции. Если обнаружены повреждения в других частях кровельного пирога, то необходимо их устранить: восстановить пароизоляцию и теплоизоляцию. Завершающий этап – восстановление кровельного покрытия и при необходимости его покраска.
При капитальном ремонте проводится полная замена покрытия на новое, при этом могут быть использованы другие кровельные материалы.
Планируя проводить капитальный ремонт крыши, нужно учесть некоторые нюансы. Материалы, используемые для кровельных работ, отличаются по техническим и эксплуатационным характеристикам, при выборе средств для работы надо учитывать используемое покрытие. Очень большую роль играет погодный фактор. Профессиональные кровельщики советуют проводить эти работы в теплую сухую погоду. Исключением может быть только срочный ремонт, когда вдруг образовалась протечка или возникли другие проблемы.
Подготовительные работы и демонтаж каркаса крыши
Схема ремонта мягкой кровли.
Перед началом работ по демонтажу кровли нужно провести некоторые подготовительные работы. При необходимости усиливается крепление чердачного перекрытия. Обязательно нужно демонтировать все виды антенн и других линий связи, убрать электропроводку.
В зависимости от того, как сложилась ситуация, работы по капитальному ремонту могут включать разборку и замену элементов каркаса крыши. Обрешетку разбирают до опалубки карнизного свеса. Парапетную решетку, лотки, карнизные свесы, оставшиеся части обрешетки демонтируют с чердака. Стропила – опора крыши, менять их все одновременно нельзя. Чтобы обеспечить устойчивость всей конструкции, необходимо оставить часть обрешетки, в идеале каждый пятый элемент. Перед началом разборки наклонных стропил снимаются металлические крепежные элементы.
Инструменты для демонтажа
- Болгарка.
- Молоток.
- Топор.
- Ручная циркулярная пила.
- Монтировка двойная (гвоздь-лопатка).
- Зубило.
Установка новой кровли
В зависимости от того, какой будет использован вид нового покрытия, выбираются и стропила. Для более тяжелых материалов используются брусья большего сечения. Затем делается обрешетка. Если в качестве кровельного материала будет взята битумная черепица или рулонные материалы, монтируется сплошной настил.
Чтобы сделать теплым чердак, нужно проложить утеплитель между стропилами, который крепится рейками. Затем к ним подшивается пароизоляция. Пленка не дает появляться конденсату. Завершаются работы по ремонту монтажом самого покрытия. Выбор материалов очень велик, каждый имеет свои особенности.
При ремонте кровли необходимо помнить о технике безопасности.
Инструменты для работы
- Молоток.
- Ножовка.
- Ножницы по металлу.
- Топор.
- Стамеска.
- Ручной степлер.
- Шуруповерт.
- Обрезная машинка.
- Перфоратор.
Работы и материалы для ремонта мягкой кровли
При обустройстве кровли, особенно плоской, часто пользуются мягкими кровельными материалами: рулонными, битумной черепицей, мягкой черепицей, мембранной. Несмотря на большое разнообразие, основа у них одна. При производстве используется битум и стекловолокно, а также целый ряд стабилизаторов и других компонентов, которые помогают улучшить качество и эксплуатационные характеристики кровли.
Эти материалы очень популярны благодаря своей невысокой стоимости и легкости монтажа. Кроме того, они прочные, не пропускают влагу и огнестойки. Их гибкость дает возможность проводить монтаж не только на плоской поверхности, но и со сложной геометрией. Это значительно облегчает проведение ремонта.
Капитальный ремонт кровли производится в зависимости от ее вида, несколькими методами: тепловая сварка, склеивание, механическое соединение и наплавление.
Мягкая кровля чаще нуждается в капитальном ремонте, потому что больше подвержена разрушению. Капитальный ремонт – это работы по полной замене потерявшего свои качества старого материала на новый, который имеет лучшие эксплуатационные характеристики. Один из самых распространенных видов мягкой кровли – мембранная. Этот материал очень эластичен, устойчив к атмосферному воздействию и перепадам температур. При производстве капитального ремонта с использованием мембран нет необходимости устанавливать дополнительную гидроизоляцию. Мембраны сами обладают хорошими гидроизоляционными свойствами.
Для плоской крыши и для крыш с любым уклоном подходит полимерная кровля. К ее главному преимуществу относится ширина, которая дает возможность покрывать поверхность любой сложности с минимумом швов, что значительно снижает вероятность протеканий. Для ее крепления используется несколько способов. Балластный способ применяют на крышах с небольшим уклоном. Мембраны закрепляются по краям и сверху засыпаются балластом, например, гравием. При использовании на крышах с большим уклоном закрепляют с помощью специального крепежа. Если крыша имеет очень сложную геометрию, то наилучшим вариантом крепления будет использование клея. Для того чтобы швы получились прочными, используется горячая воздушная сварка. Применение мембран в капитальном ремонте мягкой кровли дает возможность провести работы максимально быстро и в любое время года.
Рулонные материалы, используемые при ремонте
Обычно, чтобы продлить срок службы кровли, её покрывают маслянной краской. Такого ремонта хватает на пару лет.
В основе мягких рулонных материалов картон, стекловолокно или полиэфир. Нижний слой – это наплавляемая битумная мастика, а сверху вяжущие вещества из битума и полимеров. Такая конструкция делает возможным использование этих материалов в несколько слоев. Проводить работы по капитальному ремонту с такими материалами не только удобно, но и экономически выгодно. Они недороги, и их просто монтировать. Использование мягких рулонных материалов при ремонте в некоторых случаях позволяет не снимать предыдущий поврежденный слой. Их можно укладывать на деревянную основу, металлическую, бетонную.
Работы по капитальному ремонту подразумевают полный демонтаж старого покрытия. В некоторых случаях на плоской крыше проводится также демонтаж стяжки, замена паро- и теплоизоляции. Для укладки нового кровельного материала должна быть подготовлена площадка. На стяжку наносится грунтовка, после чего можно укладывать новый кровельный ковер. Вокруг конструктивных элементов крыши (воронок, парапетов) укладка проводится в два слоя. При необходимости осуществляется установка защитных козырьков, а также покраска огнезащитными или светоотражающими составами.
Инструменты для монтажа
- Ножовка
- Рулетка
- Молоток
- Острый нож
- Мастерок для нанесения клеящей смеси
- Меловая веревка для нанесения разметки
- Топор
- Валики для нанесения грунтовки
В отличие от битумных материалов, металлическая кровля имеет более высокую прочность. Однако и она разрушается под воздействием атмосферных явлений и перепадов температуры. На ней может появиться ржавчина, разойтись швы. Если повреждения коснулись более трети всей поверхности кровли, то целесообразнее провести капитальный ремонт с полной заменой кровельных материалов.
Виды кровельных работ
Монтаж кровли подразумевает создание такого «кровельного пирога», который на завершающем этапе покрывается кровельным материалом и при необходимости окрашивается. Выбор материала для обеспечения требуемой герметичности и долговечности кровли производится с учетом особенностей климата, назначения и архитектурных особенностей здания, конструкции крыши (плоская или скатная). Кроме того, важно учитывать степень нагрузок, возлагаемых на кровлю снегом, ветром и прочими атмосферными явлениями.
- Информация о продаже спецодежды в Нижнем Новгороде — здесь.
Основные виды кровельных работ
1. Выбор, сортировка и подготовка всех типов кровельных материалов, раскройка рулонов.
2. Нарезка материалов и производство сложных кровельных элементов.
3. Подготовка кровельного основания, создание обрешетки.
4. Укладка и закрепление кровли.
5. Послемонтажное (гарантийное) обслуживание.
Основные элементы кровли
- Гидро- и пароизоляционная пленка;
- Утеплитель;
- Защита от ветра;
- Кровельное покрытие;
- Устройство вентиляции;
- Другие элементы.
Монтаж плоских и скатных кровель, другие кровельные работы требуют различного подхода, оборудования и соответствующих знаний монтажников. Рассмотрим специфику монтажа каждого вида кровли более подробно, а также остановимся на таких важных в эксплуатации кровли аспектах, как ремонт, обслуживание и установка водосточных систем.
Особенности монтажа плоской кровли
Плоские кровли с уклоном менее 2,5 градусов устраиваются при помощи наплавляемых рулонных материалов или полимерных мембран. Эти материалы разработаны специально для данного типа кровель с учетом их специфики, что обеспечивает им максимальную защиту от атмосферных явлений, воздействий ультрафиолета и т.д.
Монтаж рулонных кровель производится путем сваривания листов кровельного материала горячим воздухом. Также в устройстве рулонной кровли используются различные мастики, позволяющие добиться полной герметичности кровельного ковра.
Монтаж мембранных кровель осуществляется путем приклеивания материала к стяжке кровли, между собой листы мембраны скрепляются методом сварки горячим воздухом.
Для утепления плоских кровель применяются экструдионные утеплители, минераловатные жесткие утеплители и пенопласты (ПСБС). Технологии кровельных работ (монтажа) и выбор утеплителя определяется типом кровли (кровельным покрытием) и интенсивностью нагрузок на нее.
Особенности монтажа скатной кровли
Скатные кровли с уклоном выше 8-12 градусов покрываются различными кровельными материалами, среди которых наиболее распространены фальцевая кровля, металло-черепица, профнастил, гибкая битумная черепица, евро-шифер. В большинстве случаев выбор подходящего кровельного материала обусловлен личными предпочтениями заказчика и размером выделяемого на устройство кровли бюджета.
Монтаж кровли листами профнастила и металлочерепицы производится путем укладки листов на обрешетку и крепления их специальными шурупами-саморезами.
Монтаж фальцевой кровли подразумевает использование специального оборудования, при помощи которого листы оцинкованной стали скрепляются в фальцы (одинарные или двойные).
Гибкая битумная черепица укладывается на основание кровли, которое предварительно необходимо тщательно подготовить — очистить и высушить. Крепление листов гибкой битумной черепицы осуществляется внахлест либо на самоклеящийся слой черепицы (битумную мастику в некоторых случаях) либо при помощи гвоздей.
Еврошифер и другие разновидности шифера укладывают на подготовленную обрешетку и крепят листы шиферными гвоздями с резиновой прокладкой и антикоррозийной шляпкой. Отверстия под гвозди в листах шифера просверливаются заранее.
Утепление скатных кровель, подразумевающих наличие чердака (или мансарды), производится материалами на стекловолоконной или минеральной основе плотностью от 35 до 125 кг/м.куб. В зависимости от того, будет устраиваться мансарда или чердак, утеплители крепятся по скату кровли или на перекрытии потолка соответственно. Качественное проведение кровельных работ по утеплению позволяет существенно снизить затраты электроэнергии на обогрев здания и повысить надежность всей кровельной конструкции.
Ремонт кровли
Несмотря на то, что монтаж, проведенный профессионалами, гарантирует надежность кровли и выполнение основной функции — защиты от атмосферных осадков, рано или поздно все же встает необходимость ремонта кровли.
Ремонт кровли, вне зависимости от ее типа, подразделяется на текущий и капитальный. Текущий ремонт включает в себя устранение мелких дефектов кровельного покрытия (трещины, вздутия, разгерметизация швов) и при необходимости частичную замену материалов кровли. Капитальный ремонт подразумевает полную замену кровельного покрытия, включающую демонтаж старого покрытия, восстановление кровельной конструкции, установку теплоизоляции (при необходимости), монтаж нового покрытия и покраску (при необходимости).
Своевременное проведение кровельных работ по текущему ремонту позволяет содержать кровельное покрытие в отличном состоянии при минимальных затратах средств и сил. Для обнаружения и устранения дефектов важно постоянное обслуживание кровли, выполняемое профессионалами.
Обслуживание кровли
Чтобы продлить срок службы кровли и исключить необходимость капитального ремонта, проводится обслуживание кровли, в ходе которого производится тщательный осмотр состояния кровельного покрытия и устранение возникших дефектов. Различные виды кровельного покрытия требуют индивидуального подхода и высокого профессионализма выполняющего кровельные работы специалиста. Обследование крыши следует проводить не реже двух раз в год, чтобы успеть вовремя обнаружить возможные неполадки.
Обслуживание кровли также может включать чистку водосливных желобов и труб, герметизация элементов кровельной системы, уборка с крыши мусора, снега и наледи, покраску потерявших первоначальный вид элементов и многое другое.
Работы по строительству крыши
Наша Компания предлагает своим заказчикам профессиональный монтаж кровельной системы Вашего дома, строительство крыши под ключ .
Все кровельные работы выполняются собственными профессиональными бригадами нашей компании. Этапы, связанные со строительством, контролируются инженерами компании КРОНА. Наличие специализированных бригад по различным видам работ позволяет решать даже самые сложные задачи, например, совмещенной крыши или замены старого покрытия. Именно поэтому мы предоставляем трехлетнюю гарантию на любые кровельные работы. Выполнение строительных работ производится в предельно сжатые сроки при строгом соблюдении всех актуальных на сегодня строительных норм и правил.
Качество наших строительных услуг подтверждено наличием рекомендаций заказчиков и значительным количеством выполненных и сданных проектов. Подробные фото всех этапов монтажа наших объектов представлены в офисе. Часть из них есть на странице сайта в разделе «Наши работы » .
Стоимость монтажа крыши при заказе услуг в полном объеме (стропильная конструкция, утепление, изоляция, кровельное покрытие, водостоки) будет значительно ниже. В этом случае все материалы предоставляются заказчику по оптовым ценам . Кроме того, предусмотрена гибкая система скидок и возможность поэтапной оплаты.
Услуги монтажа, строительство крыши: цена за работу и стоимость кровли
Строительство кровли | Цена от 250 руб. за м2 | |
Укрупненные расценки за м2 (кровельные работы) |
Строительство кровли предусматривает широкий спектр услуг с разной стоимостью. Самая полная информация о цене по видам всех кровельных работ, а также стоимость 1 квадратного метра крыши в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, и прочее) представлена в прайсах в таблице. Ориентировочные минимальные расценки на возведение скатных конструкций из разных видов материалов:
- Строительство скатной крыши любой сложности — цена от 1600 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
- Возведение мансардного этажа (строительство мансардной кровли под ключ) — цена от 2800 руб. за м2;
- Монтаж металлочерепицы и профнастила — цена от 324 руб. за м2 ;
- Монтаж гибкой битумной черепицы — цена от 351 руб. за м2;
- Монтаж натуральной черепицы — цена от 675 руб. за м2;
- Установка водосточных систем — цена от 350 рублей за пог.м;
- Установка мансардных окон — цена от 4500 рублей за шт;
- Утепление, гидро-пароизоляция кровли — цена от 300 руб. за м2;
Строительство крыши частного дома (цена за работу) несущественно отличается от монтажа кровли коммерческого объекта. В основном при формировании стоимости таких услуг играет роль площадь монтажа и качество используемых материалов. Конкретные примеры цен строительства кровли (утепленной и не утепленной) с работами и материалами представлены слева в разделе «Кровля под ключ» на странице «Цена» . Технологии монтажа строительства различных видов крыш описаны на дополнительных страницах в левом меню, посвященных возведению скатной крыши из современных материалов.
Наша компания также оказывает услуги по капитальному ремонту и реконструкции кровель.
Проводит фасадные работы по отделке сайдингом, фасадными панелями, блок хаусом, внутреннюю отделку мансарды или чердака деревом. Изготавливаем на заказ металлические элементы по индивидуальным эскизам (дымники, колпаки, отливы, парапеты). Мы осуществляем замер и полный расчет объекта, комплектацию кровельными и фасадными материалами, оперативную доставку материалов.
Стоимость работ по кровле рассчитывается индивидуально для каждого заказа. Общая цена монтажа находится в зависимости от множества факторов. К ним относятся этажность дома, площадь и конфигурация крыши, время проведения кровельных работ.
Строительство кровли дома – как сделать заказ, условия ведения работ
Как рассчитать точную цену строительства кровли дома, учитывая индивидуальные характеристики конкретного объекта?
- Оставить заявку на замер по тел. 8 (495) 221-88-10 (многоканальный) или на выезд специалиста (инженера) +7 (964) 641-88-10. Вы можете подать заявку прямо с нашего сайта, прислав нам «Заявку на расчет».
- При встрече с замерщиком или специалистом на объекте озвучить свои пожелания относительно планируемых работ и материалов.
- По возможности предоставить чертежи. Если проекта нет, наши специалисты составляют краткий проект, в котором учитываются как требования заказчика, так и возможности их исполнения с технической точки зрения.
- Вам отправляют на факс, электронную почту или передают лично в руки детальную смету. Смета составляется отдельно на работы и материалы.
- Вы согласовываете все пункты сметы, после чего происходит подписание договора с компанией, и вносится частичная предоплата согласно договору.
- В течение нескольких дней выполняется комплектация заказа по материалам. Перед поставкой первой партии материалов, на объект выезжает рабочая бригада. Условия, режим работы и перемещение рабочих в пределах определенной территории предварительно согласовываются с заказчиком.
- Для монтажа кровли дома в краткие сроки необходимо проживание бригады на объекте. В качестве жилья подходит строительный вагончик, банька, флигель. Возможно проживание в строящемся объекте. Наличие электропитания, воды и туалета обязательно.
- Комплектация рабочей бригады необходимыми инструментами, средствами защиты и безопасности, продуктами питания и личной гигиены, а также все обеспечение объекта до самых мелких расходников — это наша забота.
- При строительстве крыши компанией обеспечивается контроль качества работ со стороны прораба и инженера. Подлежат контролю качество, технология и сроки выполнения работ, количество и соответствие материалов согласно материальной сметы договора. В случае возникновения необходимости решения сложной технической задачи, на объект выезжает главный инженер. Он же осуществляет «генеральный» контроль над объектом. В течение всего срока ведения работ производится поэтапная фотофиксация стройки, благодаря чему Вы в любой момент сможете просмотреть интересующие Вас узлы и качество выполнения работ на всех этапах.
- По завершении работы по монтажу кровли производится (при необходимости) перерасчет по поставленным материалам и предоставленным услугам. Заказчиком подписывается акт принятых работ.
- Гарантия на услуги по монтажу кровли наступает с момента подписания акта при выполнении заказчиком условия полного финансового расчета с компанией.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
- Индивидуальный подход к выполнению работ на Вашем объекте. Наша задача — построить кровлю, которая будет радовать и защищать Ваш дом долгие годы, поэтому мы стараемся учесть все пожелания заказчика и по качеству, и по цене, и по долговечности. Стоимость устройства кровли в компании «КРОНА» является полностью оправданной. Ненадежные, но разрекламированные кровельные материалы, как правило, не используются. На все поставляемые материалы есть сертификаты качества производителей.
- Наша специализация: устройство кровли дома «с нуля – под ключ» , реконструкция и перепланировка кровли, строительство мансарды. Работы по строительству крыши осуществляются квалифицированными бригадами с многолетним опытом в данной области. У нас нет случайных людей, так же как и «не россиян».
- Вся ответственность за сроки поставки, доставку материала с производства или склада, выгрузку и размещение на объекте, его количество и сохранность ложится на нашу организацию.
- Вы спокойно следите за выполнением кровельных работ, имея твердую уверенность в том, что все сделано по технологии и качественно . В нашей компании очень низкий процент выездов по гарантии. Гарантийные сроки всегда указываются в договоре и неукоснительно соблюдаются. При возникновении подобных обязательств решение по устранению недочетов монтажа принимается в течение трех дней. После этого незамедлительно проводятся работы по их устранению.
- Окончательные цены на работы и материалы, а также скидки могут согласовываться с главным инженером. Он же даст ответ на вопрос: сколько стоит покрыть крышу? В нашей компании имеется торговый отдел, мы являемся дистрибьютором по продажам основных кровельных материалов. Если по каким-либо причинам Вы передумали заказывать непосредственно строительство, но цены на материалы крыши Вас вполне устраивают, то передаем материальную смету в торговый отдел и осуществляем только отгрузку материалов.
И последнее, планируя строительство крыши частного дома или реконструкцию уже существующей кровли, помните:
Стоимость работ по устройству кровли современного дома не может быть очень низкой. В строительстве не бывает мелочей, поэтому кровельные работы должны выполнять профессионалы. Так как именно крыша защищает все «нажитое непосильным трудом» имущество, которое хранится в доме. Сюда относится не только мебель и отделка дома, но и здоровье Вашей семьи, которое должно быть защищено от сквозняков, сырости, протечек.
«У частных бригад цена ниже» — это миф! Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Стоимость работ по монтажу кровли у частных бригад вовсе не будет более дешевой. За все работы, кроме основного «кровельного пирога», Вы будете доплачивать бригаде в процессе стройки (проверено на опыте наших покупателей материалов). В результате итоговая стоимость будет такой же или даже выше, чем в специализированной компании. Мы составляем подробную ПОЛНУЮ смету по ВСЕМ работам , относящихся к строительству крыши, включая колпаки, водостоки, планки, подшивку карниза и многое другое. Именно из количества, объема и сложности услуг складывается наша итоговая цена.
«На рынке материалы дешевле» — это не так . Наш торговый отдел поставляет кровельные материалы строительным компаниям в Москву, область и другие регионы России. Строительные работы по кровле предусматривают применение качественных материалов от проверенных производителей. Нашим торговым отделом осуществляются продажи оптом и в розницу, у нас прямые поставки материалов по дилерским и дистрибьюторским контрактам от производителей.
Если после неквалифицированного монтажа кровля протекает , а предварительная смета на ремонт сравнима со стоимостью Вашей крыши, прочитайте первый абзац еще раз.
Внимание! Это Важно. Уважаемые заказчики, монтажные работы, производимые компанией КРОНА, выполняются нашим строительным подразделением (ИП Максюта Вячеслав, налоговый режим без НДС).
Источник https://kryshikrovli.ru/raboty/kapitalnyj.html
Источник http://xn—-itbibooabrjld.xn--p1ai/index.php/2011-09-13-03-34-07/367-2011-09-21-04-46-24
Источник https://krona-msk.ru/krovelnye_raboty/