Как и когда нужно менять стояк и трубы в квартире: регламент, за чей счет, особенности ремонта

Канализационные системы в многоквартирных домах старой постройки смонтированы из чугунных труб. Это надежный и долговечный материал, который выдерживает значительные нагрузки. Однако большинство таких домов сданы в эксплуатацию уже несколько десятилетий назад, поэтому эксплуатационный ресурс труб давно исчерпан. За это время чугун подвергся существенному износу и коррозии, что приводит к возникновению протечек в системе. Для их устранения требуется ремонт стояка канализации в многоквартирном доме. В большинстве случаев ремонт стояка предусматривает полную замену чугуна на пластик. Современные пластиковые трубы не боятся коррозии, выдерживают значительные температурные перепады, легко монтируются, не забиваются во время эксплуатации.

Срок службы стояков отопления в многоквартирном доме

Особенности подключения к разводке по теме Замена стояка: правовой аспект Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом. Резьбовые и стальные соединения необходимы для установки оцинкованных стальных труб, как показывает практика, практичнее производить на сварке. Стоит помнить, что при сварке оцинкованной трубы обычными электродами или просто сварочной проволокой, необходимо удалить оцинкованный слой с того места, где будет производиться сварка и нужно сваривать трубы друг с другом внахлёст. Так как эти слои подвержены испарению и после окончания сварки остаются некоторые места для проникновения влаги. После окончания сварки обязательно требуется обработать стыки грунтовкой с антикоррозией. То же самое, стоит помнить и при работе с резьбовыми стыками, ведь они тоже имеют свойство портиться при механическом воздействии и цинковый слой разрушается так же легко. Сроки замены стояков в многоквартирном доме снип Трубы для внутренней канализации и схема устройства антишумового стояка Лучший материал для внутренних канализационных труб — ПВХ. Благодаря своей гладкости трубы ПВХ наименее подвержены засорению твердыми сбросами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?

Монтаж канализационной разводки

Для разводки в квартире используют подготовленную схему. Прокладку труб начинают от стояка, ведут отводы к каждой сантехнике. Трубы крепят разными способами. На некоторых участках жесткое крепление сочетается с плавающим. Так возможно исключить внутреннее напряжение в системе.
Внимание! Трубы применяют различного диаметра, с сечением в пять сантиметров подключают к приборам, в одиннадцать сантиметров к чаше унитаза.

Для того, чтобы трубы не протекали, их прокладывают в направлении течения сточных вод. Трубы устанавливают с наклоном по направлению стояка. При монтаже системы форму с размерами деталей не изменяют. Стояк с отводящей трубой соединяют только под косым углом. После монтажа всей разводки систему испытывают. Для этого надо воспользоваться всеми приборами, контролируя скорость убывания воды, наличие протечек.

Что делать, чтобы не залить соседей

Менять электросчетчики в квартире должны сами собственники, а на лестничной площадке — управляющая компания. Ремонт балкона Вопрос ремонта балкона неоднозначен. Ведь он частично принадлежит собственнику помещения — парапет, крыша, козырек, а частично ЖКХ — выступающая плита и несущая стена. Соответственно, что сломалось, то и ремонтируется тем, кому это принадлежит. В обязанности собственника входит: Укреплять парапет. Заменять оконные рамы, разбитые стекла, поврежденные двери. Удалять ржавчину, плесень. Красить фасад и балконные перекрытия особым антикоррозийным составом. Контролировать состояние внешних крепежей.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Этапы ремонта канализационного стояка:

1. Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
2. Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
3. Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
4. Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

Предлагаем вам, ознакомится подробнее с процессом замены стояков, просмотрев расположенное ниже видео:

Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества МКД №491 (пункт 6) определено, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на тепловых сетях. По вопросу принадлежности обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) свою позицию высказал Верховный Суд РФ в своем решении от 22.09.2009 г. №ГКПИ09-725: суд решил, что любое техническое оборудование МКД может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома только тогда, когда оно обслуживает более одного жилого или не жилого помещения.Следовательно, радиаторы отопления, находящиеся внутри одной квартиры, могут не относиться к общедомовому имуществу.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

• работы не затрагивают плит перекрытия;
• замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Рекомендуем ознакомиться: Технология и особенности прокладки канализационных труб в земле

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Замена стояка канализации в квартире обязанность ЖКХ

Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа. Кто платит за замену стояков Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт.

Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт. Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно.

Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.

За чей счет производится замена стояков в квартире

Данный вопрос довольно часто возникает у собственников квартиры, однако, ответы на него среди практиков неоднозначны. На множественных интернет-сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.

Одна группа лиц считает, что оплата должна проводиться за счет жильцов, другие говорят об оплате лицами, которые самостоятельно изъявляют желание, третьи – то, что замена осуществляется за счет застройщиков, оптимисты – о бесплатном предоставлении. В данной статье попытаемся найти истину.

Как заменить стояки в квартире

Изначально необходимо обратиться в УК и предоставить заявление о смене стояков. Лица должны указывать в заявлении убедительное обоснование замены, а также предоставить доказательства (например, фотографии или заключение экспертизы).

Заявление составляется в двух экземплярах, первый из них отдается в бухгалтерию или подразделение, принимающее заявления, следующий экземпляр служит свидетельством того, что заявление было принято, поэтому на нем необходимо расписаться лицу, его принявшего.

В тех случаях, если заявление составлено правильно и факты, указанные в нем, являются законными, ЖЭК обязан в ближайший период произвести соответствующие работы. В противоположном случае, лицо получит бумагу об отказе с объяснениями, на каких основаниях заявление отозвано.

Если лицо несогласно с отказом, ему следует составить обращение в прокуратуру с приложением всех документов, имеющихся на руках у заявителя. Также не запрещена замена стояков собственникам жилья без получения соответствующего разрешения. Лицо имеет право также выступить с инициативой о замене стояков.

Последовательность шагов о замене стояков разъяснено в следующей инструкции:

Написание заявление в ЖЭК, в котором лицо выражает свое желание осуществить такую замену в своем жилище. Также в нем необходимо указать, каким способом будет произведена замена: собственноручно или при помощи другой компании. В таких случаях ЖЭК выдает разрешение на осуществление этой работы и указывает дату и временной промежуток, в течение которых можно осуществить замену

Необходимо обратить внимание на то, что отключение стояков — дорогая услуга, и денежная сумма заносится на счет управляющей компании. Необходимо заранее подготовить набор инструментов и материалов, в таком случае работа будет ускорена. К началу работ должен быть готов полный комплект инструментов

Также необходимо получить доступ к соседям, проживающим вверху и внизу для организации проведения работ.

Рекомендации по проектированию

Настоятельно не рекомендуется выполнять следующие действия:

• осуществлять переноску стояков и видоизменять их;
• перекрывать их статичными конструкциями (получение доступа к стояку осуществляется по всей его длине);
• эксплуатировать мелкие сантехнические люки, не являющиеся удобными в период работы.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты

Покупая жилую площадь, новый хозяин не всегда думает о тех проблемах, с которыми он может соприкоснуться. Так, в домах многоквартирных старше 30 лет часто появляются проблемы с системами водообеспечения и канализации, трубы и стояки дают течь. Убрать поломку в рамках одной квартиры не выйдет. Покупка новых приборов сантехники может быть полностью бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир, за чей счёт должны выполняется работы?

Закон

В 2006 году Правительство России приняло Правила, которые формируют порядок содержания общедомового имущества. В этом акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем начисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих отмечено оборудование, обслуживающее более чем 1 жилую площадь, система водоотвода (канализации).

Кто в ответе за замену общедомового имущества? Для ответа на этот вопрос нужно разделить два понятия – нынешний и капремонт. Первый осуществляется силами и средствами жильцов квартир. Нынешний ремонт учитывает воплощение таких видов работ:

• окрашивание пола, дверей;
• замена дверных и оконных проемов;
• ремонт инженерных сетей, которые находятся в середине квартиры;
• остальные виды работ.

Капремонт осуществляется управляющей организацией. Воплощение работ по ремонту, которые нужны для поддержки в хорошем состоянии стояков водообеспечения, канализации, теплоснабжения – обязанность ЖЭК либо другой компании, с которой был заключён подходящий договор.

Обязанность хозяев жилой площади

По существующему законодательству решение про проведение капремонта принимают все хозяева квартир. Но персонально делать такие работы они не могут. Обладатели недвижимости обслуживают только то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки водяных счетчиков.

В целях выполнения ремонта общедомового имущества привлекается управляющая компания, которой подается часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или другая организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в доме на несколько квартир, исполняет необходимые работы на основе плана их проведения.

Желательно знать! Сами хозяева могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассматривания вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить собственный ответ и в письменной форме.

На самом деле подобные организации не всегда честно и в срок исполняют собственные обязанности. Порой они отказываются делать капремонт, объясняя это тем, что среди собственников есть должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не считается законной основой для неисполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков

Квартировладельцы каждый месяц вносят средства на содержание и ремонт. Собственно поэтому все капитальные работы, также по замене стояка, производятся без добавочного вовлечения наличных средств с собственников. Квартировладельцы и так уплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам своими силами собрать наличные средства на проведение серьезных работ, то это незаконно. Квартировладельцы в подобной ситуации могут пожаловаться на такие же действия в прокуратуру или в суд.

Желательно знать! Если необходимость в ремонте появляется из-за хозяина жилой площади, действия которого стали причиной изменению общедомовых конструкций, то платить ремонт будет собственно он. Кто должен поменять электрического счетчика в квартире читайте тут.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир

Обязанность проведения работ по замене труб зависит от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся в середине помещения для проживания, то ремонт выполняется за счёт средств ее владельца.

Работы будут производиться либо управляющей организацией, либо посторонней компанией. В обоих случаях замена выполняется на возмездной основе.

Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого считается обязанностью управляющей организации. Все работу производятся за счёт собственников, которые должны каждый месяц перечислять средства на содержание и ремонт данного оборудования. Собственно поэтому попытки управляющей компании незаконно привлечь вспомогательные средства с жильцов являются незаконными.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

• Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
• О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
• На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

• болгарка для резки труб;
• перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
• молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
• лом, гвоздодер;
• раствор или герметик;
• хомуты для крепления труб к стене;
• отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

• монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
• легко собрать своими силами;
• хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка

Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет. Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Чья это обязанность: кто должен производить и оплачивать замену?

Работой по обслуживанию и замене общедомовой собственности обязана заниматься обслуживающая МКД организация — ЖКХ.

Расходы на ремонт закладываются в раздел коммунальных платежей «Содержание и ремонт жилья».

Собственники жилья оплачивают эту статью расходов, согласно начислениям, произведённым управленцами.

Для замены канализационной системы УК также может воспользоваться средствами из раздела коммунальных платежей «Капитальный ремонт».

Однако замене за счёт УК подлежат только вышедшие из строя и не подлежащие ремонту стояки.

Когда по определённым соображениям жильцы решили заменить рабочий стояк, работы они должны провести за свой счёт. Они приобретают материал и организуют замену за собственные средства.

В жилом помещении, занимаемом по договору соцнайма, стояки заменяют за счёт собственника, то есть муниципалитета. При необходимости замены рабочего стояка наниматель жилья должен обратиться к собственнику жилого помещения с просьбой взять на себя расходы по проведению работ.

Для проведения замены собственник пишет заявление в УК. Предварительно необходимо вызвать сантехника, чтобы он составил акт осмотра стояка.

Кто трубам хозяин

Многоквартирный дом – сложный объект не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство разных интересов порождает много конфликтных ситуаций, большая доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Согласно публикации 36 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу в доме на несколько квартир относятся все детали, предназначающиеся для обслуживания более одного помещения. Детальнее про это говорится в «Правилах содержания общего имущества в доме на несколько квартир», утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. Так, в состав общего имущества входят:

• фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома на несколько квартир;
• помещения, не являющиеся частями квартир и помещений нежилого фонда, предназначающиеся для обслуживания более одного помещения в этом доме;
• технические коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за границами и в середине строения, обслуживающие более одного помещения;
• участок земли с компонентами озеленения и обустройства;
• другие предназначающиеся для обслуживания, эксплуатации и обустройства данного дома объекты, находящиеся на данном земельном наделе.

Технические коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников если есть наличие единственного, но важнейшего признака – обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т.д. – все это в общей собственности жильцов дома на несколько квартир.

Сейчас представим ситуацию. Вы живете в доме на несколько квартир на последнем этаже. У соседей ниже этажом прорвало стояк холодного водообеспечения – жильцов, проживающих еще ниже, заливает. У вас в квартире – никаких трудностей, все сухо и исправно. Однако жильцы квартиры, из которой происходит утечка, просят выполнения ремонта общего имущества, а значит, и замены сантехоборудования в Вашем жилье. Законно ли это?

На первый взгляд – да, полностью. Ведь как мы уже выяснили, стояки это общее имущество, а это означает, по существующему законодательству, жильцы несут бремя его содержания соразмерно собственным долям в праве общей собственности на это имущество. При этом не имеет значения, какая форма управления используется в отношении данного дома на несколько квартир (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т.д.) – хозяева при любых обстоятельствах делают отчисления на ремонт.

Есть несколько видов ремонта: нынешний и капитальный. Первый – тот, при котором работы осуществляется планово с целью замены или восстановления индивидуальных частей и инженерных систем дома (к примеру, замена части проржавевшей трубы в подвальном помещении). Второй подразумевает замену или восстановления индивидуальных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования строения в связи с их физическим износом или разрушением, а еще если понадобится модернизации. Капремонт может быть направлен как на замену одной составляющей инженерной системы, так и нескольких, – благодаря этому делится на комплексный и выборочный. Замена стояков, в основном, относится к выборочному капремонту.

Нынешний ремонт выполняется за счёт управляющих организаций, капитальный же платится из кармана собственников. Благодаря этому что бы его сделать нужен созыв общего собрания жильцов, на котором принимается решение о ремонте, устанавливается его объем и ориентировочная цена. Поэтому, в приведенном примере условие жильцов квартиры с поломанным стояком правомерны, при условиях, что состоялось общее собрание жильцов данного дома, и 2/3 из них согласились сделать капремонт по замене стояков.

Однако, подходя к рассмотрению данного курьеза подробнее, давайте вспомним основной критерий отнесения инженерных построек к общему имуществу – они должны эксплуатировать более одного помещения. Говоря иначе стояк холодного водообеспечения считается общей собственностью, а вот трубы, которые идут от него, находятся в индивидуальной квартире и обслуживают только ее – нет. Это уже собственность жильцов этой квартиры. Ремонт или замена труб в квартире выполняется за счёт хозяина. Подобным образом, требовать замены труб и прочего сантехоборудования, если они исправны и не относятся к общему имуществу, у вас в квартире, никто не вправе.

Порядок действий

При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой

Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг

Далее возможны следующие варианты развития событий:

1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
2. Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.

Что делать если авария произошла в отопительный сезон

Кто виноват, если прорвало стояк отопления? При обнаружении внутридомовых прорывов: затопления подвалов, лестничных пролетов или подъездов – следует незамедлительно вызвать аварийную службу. Телефонный звонок, зафиксированный оператором, является фактическим доказательством поломки. Приехавшие специалисты прекратят подачу воды. Замена стояков отопления в квартире в данном случае – обязанность управляющей компании(УК).

Если же несчастье произошло непосредственно в квартире, то надо:

1. Выяснить, откуда прибывает вода. Место утечки теплоносителя может находиться одним или несколькими этажами выше.
2. Сообщить об аварии в УК.
3. Отключить электричество.
4. Вызвать слесаря-сантехника и помочь ему прекратить залитие (обеспечить доступ в квартиру).
5. Уведомить страховую компанию (если квартира застрахована).
6. Составить совместно с представителями УК и соседями акт о затоплении, подписать его. Акт должен содержать подробную информацию о месте прорыва и размерах причиненного ущерба. Если причина утечки указана в документе неверно или её трудно установить, отметьте это письменно. Иногда требуется заключение независимых экспертов для выявления первопричин затопления.
7. Запечатлеть нанесенный ущерб с помощью фотоаппарата, мобильного телефона или видеокамеры. Если дело дойдет до судебного разбирательства лишние доказательства не помешают. Съемку начинают с улицы, чтобы был виден вход в здание. Наличие свидетелей приветствуется, их можно попросить заверить подписью Акт съемки.
8. Схематично изобразить затопленные помещения и поврежденный участок трубопровода.
9. Пригласить специалиста для оценки ущерба.

Составляющими внутриквартирной системы отопления являются:

• трубы,
• стояки,
• места соединения (резьбовые),
• радиаторы.

Важно! Самовольное изменение владельцем жилья любых частей отопительной структуры налагает на него ответственность за их техническое состояние. Прежде чем поменять трубы или батареи, рекомендуется написать заявление на замену стояка отопления, отнести его в УК и получить письменное разрешение

Прежде чем поменять трубы или батареи, рекомендуется написать заявление на замену стояка отопления, отнести его в УК и получить письменное разрешение.

Работники УК должны регулярно производить технический осмотр отопительной системы в квартирах и выписывать соответствующий акт.

Замена стояков в многоквартирном доме кто должен этим заниматься

Нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы. Стоит также помнить о том, что если коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде. Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно. Так, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению дизайнерских идей, ему следует самому заняться переносом коммуникаций. Но если есть «прохудившиеся» места и следы коррозии, тогда нужно обращаться в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашими доводами на тему того, что трубы изношены, но так и не заменят их, а просто «подлатают». А именно: поставят на дефектный участок хомут. Есть квартиры, где на одной трубе можно увидеть по 5-6 таких заплаток.

Замена труб при затоплении квартиры

Иногда менять стояк приходиться в экстренных условиях, при сильной протечке канализации и затоплении квартиры (квартир). Что делать в случае аварии? Собственник квартир обращается в аварийную службу, ее сотрудники должны прибыть на место, составить акт проверки.

ВАЖНО! В этом акте указывается, по чьей вине произошла протечка.

Вина Управляющей компании подтверждается в том случае, если протечка случилась из-за подгнивших, разрушенных коррозией труб. По закону обслуживающая компания должна следить за состоянием труб.

При приеме дома на обслуживание обязательно устанавливается, какого он года постройки, когда проводился капитальный ремонт. Не сложно предположить, что стоки водоотведения уже могут требовать замены из-за истекшего срока службы.

В случае, когда собственник квартиры сам менял стояк и трубы, сделал это неправильно и вызвал затопление, вина за случившееся лежит на нем.

Обычно такой акт нужен , когда пострадала застрахованная квартира и страховикам необходимо определиться, кто будет возмещать ущерб.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Кто отвечает за это в многоэтажном доме?

Жильцы квартир, дабы предотвратить последствия неприятных ситуаций, зачастую производят переустановку стояков и ответвлений за собственные средства. Однако это не совсем верно.

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса и Постановления правительства Российской Федерации №354 от 06.05.11 г. (ст. 149), ремонт и замена стояков полностью лежат на управляющей жилищной компании. Ежемесячно собственник квартиры оплачивает квитанции, в частности за «техническое обслуживание и ремонт». За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями. В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.

Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

• заменить металлические трубы на пластиковые;
• установить новые сантехнические приборы, запорные краны, счетчики;
• сменить радиаторы.

Однако, что касается общих стояков, соединяющих несколько этажей, здесь вопрос противоречивый. Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру. Размещение принципиального значения не имеет. Владельцы как приватизированных, так и неприватизированных квартир осуществляют регулярные платежи, за счет чего управляющая компания проводит обслуживание и замену труб. Собственник обязан выполнять ремонт только внутриквартирных разветвлений от стояка.

Порядок действий

При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой

Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг

Далее возможны следующие варианты развития событий:

1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
2. Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.

Порядок работ

При замене труб важно предварительно обговорить ситуацию с соседями, иначе врезка осуществляется только от потолка до пола. Участки старого стояка останутся в перекрытии, что в дальнейшем может привести к протечкам в этих местах

Без участия представителей управляющей компании также не обойтись, они перекрывают стояк и сливают воду. После чего замена трубопроводов происходит в такой последовательности:

1. с помощью болгарки производят демонтаж, вытягивая старые трубы из плит перекрытия;
2. делают разметку для врезки ответвлений;
3. осуществляют монтаж нового трубопровода и разводки;
4. подключают воду и проверяют все соединения на герметичность.

Совет: канализационные стояки лучше самостоятельно не менять, возможен сбой всей системы.

Трубы для систем горячего водоснабжения и отопления выбирают с условием, что они не деформируются под действием тепла. Востребованы на сегодняшний день полипропиленовые трубы, которые имеют ряд достоинств:

• устойчивость к воздействию коррозии;
• экономичность;
• легкость в монтаже;
• отсутствие внутренних известняковых отложений;
• экологичность.

По законодательству плановая переустановка центральных магистралей осуществляется каждые 25-30 лет. Такой схеме подвергаются домовые сети, внутриквартирные трубы отопления, водоснабжение неприватизированных квартир.

Когда следует менять

Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время. Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:

• Физический износ. В процессе эксплуатации стенки чугунных стояков из-за низкой коррозионной стойкости истончаются, в них образуются щели, свищи, трубы протекают, в санузле стоит неприятный запах.
• Частые засоры. При длительном использовании внутренняя оболочка стояков труб покрывается налетом, с течением времени его толщина увеличивается — это приводит к тому, что пропускная способность трубопровода падает и в аварийных ситуациях проходной канал забивается.

Рис. 2 Поврежденный стоковый трубопровод

• Механические повреждения. Чугун относится к хрупким материалам, при ударе острыми тяжелыми предметами он раскалывается и не подлежит восстановлению. При осуществлении капитальных ремонтов иногда возникают ситуации, когда разбивают старый внутренний канализационный трубопровод квартиры во входном патрубке стояка, при этом фасонный элемент (тройник, крестовина) может треснуть. Переходник с внутренней канализации на стояк не подлежит восстановлению — его необходимо заменить, при этом трубу стояка придется также снимать, а если она сильно изношена и забита налетом, ее меняют.
• Ремонт. При проведении ремонта в квартире может понадобиться замена тройника в канализационном стояке, подводящего стоки к вертикальной трубе, для изменения его конфигурации, при этом используются современные изделия из ПВХ. В этом случае проще и надежнее установить вместо старой изношенной чугунной трубы, не предназначенной для стыковки с фасонными полимерными деталями, пластиковое изделие.
• Шумоизоляция. Если в доме установлен недорогой стояк из ПВХ трубопровода, при пользовании канализацией в нем часто возникает шум, снижающий комфорт проживания и пользования туалетом. Один из радикальных вариантов борьбы с шумами канализации — смена вертикальной стояковой трубы на малошумящую специальной конструкции, имеющую более высокую массу и соответственно стоимость.

Рис. 3 Малошумящие канализационные трубы

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

• владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
• муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет.

Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

Если ЖКХ отказывает

При составлении заявления нужно сразу указать ссылки на законодательные акты, согласно которым обслуживание и ремонт этой части инженерно-коммунальных систем производится ЖЭКом или ТСЖ, УК.

Чаще всего отказ поступает по вине самих жильцов. Например, они самостоятельно проводят замену, повреждают трубы, переставляют полотенцесушитель и нарушают работу всей системы отопления.

В таком случае собственник квартиры должен возместить затраты на ремонт. По правилам обязанность ЖЭКа — поменять чугунный старый стояк на пластиковый. Если трубы были повреждены жильцами, они же и оплачивают ремонт.

Но отказ со стороны учреждения ЖКХ может быть и безосновательным. В таком случае заявитель или заявители должны потребовать оформить отказ в письменном виде. С таким документом уже можно обращаться сначала к управляющему УК или ТСЖ, потом в Роспотребнадзор, в Жилищную инспекцию. При отсутствии результата таких действий следует составлять исковое заявление в суд.

ВНИМАНИЕ! Суд является последней инстанцией, он обязательно затребует доказательства попыток решить проблему в досубедном порядке.

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

Замена канализационного чугунного стояка

Замена канализационных труб в квартире, которая была построена ещё при советской власти, является основополагающим условием начала ремонта. Старинные канализационные коммуникации находятся в аварийном состоянии и уже не могут справляться с поставленной задачей в полном объеме. Своими руками это сделать не так сложно, как кажется, нужно лишь следовать определенным правилам, которых советуют придерживаться специалисты. Подробно разберем вопрос о том, как своими руками менять трубы водопровода и канализационный стояк. Кроме того, попытаемся разобраться в причинах замены стояка и выяснить, сколько на это потребуется времени.

Замена стояка – подготовительные работы

Замена стояка канализации своими руками, как многим может показаться, дело настолько сложное, что своими руками это выполнить просто невозможно. Операция эта не простая, но выполнить ее самостоятельно всё-таки можно. Хотя если вы обладаете специальными навыками и определенными знаниями, второстепенные трудности не будут для вас препятствием. Но как разобраться с основными проблемами?

Менять канализационный в доме стояк своими руками – это работа для физически сильных и развитых людей. Следующей проблемой является очень ограниченное пространство. Ведь канализация, расположенная в советской хрущевке, очень компактна, и доступ к ней получить непросто. В современных многоквартирных домах система канализационных коммуникаций проложена в специальных шахтах или подвале, которые также не отличаются большими габаритами.

Замена канализации требует операций по смене канализационного стояка практически одинаковых с работой по смене стояка водопровода, ведь в том и другом случае придется демонтировать часть межкомнатного перекрытия, а в худшем случае – часть межэтажного перекрытия. Поэтому проще попробовать найти общий язык с соседями о смене стояка, ведь в этом заинтересованы все жильцы многоквартирного дома.

С соседями разговаривать придется в любом случае, ведь они должны быть поставлены в известность о предстоящих работах, даже в случае их отказа от замены стояка. Ведь соседям, которые проживают этажами выше (если таковые имеются) на оговоренное время придется отказаться от использования канализации, так как все стоки попадут прямо к вам в жилище. Поэтому, помимо предварительной подготовки инструментов, очень важно мирным способом договориться с соседями.

Необходимые материалы и инструменты

В современных домах замена канализационного стояка имеет свои особенности: в подвале и шахтах трубы канализации выполнены из полимерных сплавов (пропилен, полиэтилен). Для того чтобы работа была выполнена качественно и с первого раза, нужно действовать согласно поговорке «семь раз отмерь, один отрежь». Поэтому схема предстоящих работ просто необходима. Это позволит нам сэкономить время на необдуманные действия, а также избежать покупок излишнего количества материала. Только затем приступаем к демонтажу старых канализационных коммуникаций.

Что нужно купить в строительном магазине:

• Цемент, песок;
• Герметик на основе силикона;
• Пластиковый тройник с диаметром труб 110 миллиметров;
• Металлические хомуты;
• Пластиковые уголки (для смещения стояка в сторону);
• Компенсатор диаметром 110 миллиметров;
• Пластиковые трубы с диаметром 110 миллиметров и небольшим запасом по длине от требуемого запаса.

Точное количество всех перечисленных составляющих указать не представляется возможным, потому что каждый случай уникален, и могут быть небольшие отклонения в том, сколько комплектующих брать именно в вашем случае. Менять стояк усилиями работников ЖКХ выльется в достаточно ощутимую сумму, а купить перечисленные выше составляющие может каждый, поэтому поменять канализационный стояк своими руками – оправданное с точки зрения экономии решение.

Какие инструменты нужно подготовить:

• лестница/стремянка;
• перфоратор;
• ножовка по металлу;
• болгарка с дисками разного предназначения;
• молоток и зубило;
• отвертки;
• монтажный нож;
• мастерок, шпатель, ведро.

Демонтаж старого стояка

После того, как материалы закуплены, а инструмент подготовлен, можно приступать к работам по демонтажу старого канализационного стояка. Если расположение стояка находится в специальной шахте, то придется воспользоваться молотком и зубилом для демонтажа защитного материала. Как правило, это кирпичная или асбестовая стена, причем стену из асбеста нужно демонтировать очень аккуратно, ведь ее придется возвращать на место. После того как защитный слой будет удален, можно непосредственно приступить к разбору старого стояка.

Прежде всего, согласно составленной ранее схеме, необходимо разбить старую чугунную трубу на полтора метра выше распределительного тройника. Для этого следует выполнить надрезы болгаркой с диском, предназначенным для работы с металлом, или ножовкой по металлу, а затем, воспользовавшись молотком и зубилом, отколоть отрезанный фрагмент старой трубы. Аналогичную работу проводят под потолком (на расстоянии 10-20 сантиметров от потолка).

Важно! При работе молотком и зубилом проявляйте осторожность и следите за тем, чтобы осколки чугуна не попали в систему канализационных коммуникаций. Чтобы предотвратить случайное попадание таких осколков, в надрез вставляется тугой кляп из старых тряпок, который потом легко вытащить. Кляп из тряпок может пригодиться и для того, чтобы защитить себя и свою квартиру от неприятного запаха, который находится в канализации.

Теперь необходимо изъять отрезанный фрагмент старой трубы, расположенный над тройником, и непосредственно сам тройник вытащить вверх (усилие потребуется немалое, поэтому рекомендуется воспользоваться монтировкой). В крайнем случае, предстоит деформировать бетонное межэтажное перекрытие вокруг тройника.

Завершающий этап нужно производить с крайней осторожностью. Это выполняется для того, чтобы не задеть чугунный стояк ниже тройника во время прикладывания механического воздействия. Если своими руками устройство не достать, то придется воспользоваться болгаркой и разрезать его на фрагменты, а потом их доставать до тех пор, пока не освободим горловину трубы.

Раструб трубы, которая расположена ниже, также освобождается от мелких фрагментов тройника. Теперь вы сможете по достоинству оценить силу убеждения соседей, чтобы менять канализационный стояк сообща. Это избавит от лишней физической работы, а также сократит расходы денежных средств, так как при покупке большого количества товаров в строительном магазине можно рассчитывать на хорошую скидку.

Собираем и устанавливаем новый канализационный стояк

Чтобы не доставлять дополнительных неудобств соседям, которые уже согласились временно отказаться от пользования канализацией, сборка нового стояка должна занять минимум времени, и все работы нужно производить очень быстро. Схема последовательности действий будет выглядеть так:

• На верхнюю часть полипропиленовой трубы, которая в будущем соединится с торчащим под потолком отрезанным куском трубы, монтируют переходник (манжету), хорошо смазанный герметиком на силиконовой основе.
• Поверх манжеты надевают пластиковый переходник.
• Идентичный переходник надевают на нижний край канализационной трубы, предварительно установив пластиковый тройник. Всё это устройство тщательно герметизируют. Далее нужно отмерить участок нужной длины с компенсатором.
• Трубу надлежит вставить в переходник, который находится сверху. Трубу стоит отрезать в 5 сантиметрах от раструба, где установлен компенсатор. Все детали нужно соединить и дополнительно обработать герметиком на основе силикона.
• Канализационный стояк надежно фиксируют металлическими хомутами во избежание продольных или поперечных смещений канализационных труб.
• На место ставится защитный слой (кирпичная кладка, или демонтированный ранее фрагмент стены из асбеста).

Если предстоят работы по замене старого металлического тройника новым из полимерных материалов, то по рекомендациям специалистов компенсатор желательно устанавливать сразу на тройник. Если же на место одной канализационной трубы потребуется установка из соединения двух канализационных труб, тогда компенсатор стоит расположить в месте соединения.

По большому счету, работу по замене канализационного стояка можно считать выполненной в полном объеме. Осталось лишь заняться облицовкой стены различными строительными материалами. Из этой статьи вы сможете понять, насколько сложен процесс замены канализационного стояка. Но он достаточно оправдан и выгоден с экономической точки зрения, поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо четко следовать вышеописанным инструкциям.

Неоценимую помощь вам может оказать профессиональный сантехник, который даст несколько стоящих советов по выполнению этих операций. Ведь чтобы не ссориться с соседями, все предполагаемые работы необходимо проделать быстро и качественно, уложиться в оговоренный срок. Заранее составить план-схему действий, а для обеспечения безопасности все работы стоит производить в защитных перчатках, очках и маске для лица.

Замена стояка канализации в квартире — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

Оформление

Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно

В старых многоквартирных домах для обустройства системы канализации всегда использовались чугунные трубы. Основной проблемой такого трубопровода была необходимость регулярного ремонта, поскольку конструкция при активном использовании быстро приходила в негодность. К тому же, замена канализационного стояка в многоквартирном доме осуществлялась и при капитальном ремонте.

В наше время на рынке можно найти большое количество труб, выполненных из более современных материалов, которые обладают рядом преимуществ по сравнению с чугунными. По этой причине многие домовладельцы предпочитают менять трубы из чугуна на пластиковые изделия. Из этой статьи можно будет узнать, как поменять канализационный стояк в квартире и какие материалы для этого потребуются.

Зачем менять стояк канализации в квартире

Поскольку канализация в многоквартирных домах находится под большой нагрузкой, ее приходится периодически ремонтировать (прочитайте: «Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила «). Наиболее распространенной проблемой, которая может возникнуть, является протекание труб. Конечно, всегда можно ликвидировать небольшую трещину в трубопроводе, вызвав мастера, который наложит на место повреждения хомут. При желании эту работу можно выполнить и самостоятельно, но у этой работы есть увесистый подводный камень – такой ремонт будет временным. Через определенный промежуток времени систему прорвет полностью, и тогда проблем будет гораздо больше.

Именно поэтому владельцам квартир стоит знать, как поменять стояк канализации в квартире (прочитайте также: «Замена труб канализации в квартире своими руками «).

Для самостоятельного ремонта стояка канализации потребуются следующие инструменты и материалы:

• соответствующий отрезок пластиковой трубы;
• крестовина или отвод;
• резиновый уплотнитель;
• компенсатор;
• ревизия (при ее наличии на старом трубопроводе);
• фасонный патрубок (нужен только в том случае, если диаметры новой и старой трубы различаются);
• крепления для стояка;
• перфоратор;
• молоток;
• мыло;
• маркер или карандаш;
• строительный уровень.

Замена стояка канализации в квартире обычно осуществляется вместе с капитальным ремонтом в квартире. По возможности стоит делать именно так, меняя стояк одновременно с заменой сантехники и установкой новых труб.

Такой процесс имеет массу преимуществ:

• во-первых, в таком случае можно сэкономить на вызове мастера, поскольку ему не придется приходить несколько раз;
• во-вторых, договориться с соседями один раз гораздо проще, чем отключать стояк каждый раз, когда потребуется заменить часть канализационной системы;
• в-третьих, в таком случае удастся сэкономить массу времени и сил, что является едва ли не самым важным преимуществом. Читайте также: «Замена канализации в квартире своими руками «.

Замена канализационного стояка

Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, нужно разобраться с последовательностью выполнения работ. Первый этап проведения строительных работ – демонтаж старого трубопровода. На верхнем этаже выполнять эти работы проще, а если ремонт приходится делать на любом другом уровне, то придется отключать стояк канализации в квартире. Для этого придется обратиться в местную обслуживающую инстанцию, чтобы воду можно было отключить официально – в противном случае могут возникнуть проблемы.

Замена канализационного стояка в квартире в оптимальном варианте должна осуществляться полностью, учитывая те его части, которые находятся в межэтажных перекрытиях. В таком случае замена стояков канализации в многоквартирном доме должна сопровождаться пробиванием двух отверстий вокруг него – сверху и снизу. После этого трубу можно будет демонтировать для дальнейшей замены. Конечно, для такой работы потребуется согласие соседей, и если оно не будет получено, то придется ограничиться заменой стояка в своей квартире, по всей ее высоте.
В любом случае, после извлечения старого трубопровода можно устанавливать новый. Для соединения секционной гладкой трубы, расположенной вертикально, необходимо каждую секцию вставлять в тот раструб, который оборудован резиновой манжетой. Для улучшения соединения обычно применяется мыло: после обработки трубы гораздо легче монтировать.

Читать Можно ли зашивать газовые трубы гипсокартоном

Раструбы нужно располагать таким образом, чтобы их направление соответствовало направлению движения стоков. То есть, если уклон трубопровода, ведущего от сантехники, находится на должном уровне, то гладкие концы пластиковых труб нужно монтировать в те раструбы, которые расположены ниже (детальнее: «Раструб канализационной трубы — виды и способы стыковки «). Все это позволит предотвратить засорение конструкции небольшими частицами отходов.

При установке стояка канализации стоит предусматривать необходимые подключения для всей сантехники, которая находится в квартире. Соединение отводов и тройников со стояком выполняется по тому же принципу, по которому соединяется магистральный трубопровод. Подробнее можно увидеть на фото или прочитать в отдельной статье, посвященной подключению приборов к канализации.
Установка нового стояка обычно начинается с монтажа тройника или отвода внизу. Этот элемент вставляется в раструб канализационной трубы. Далее получившийся стык нужно герметизировать, для чего обычно используется герметик или подмотка. Зазор между тройником и вертикальной трубой не может превышать 10 мм. Кроме того, нельзя забывать о том, что пластиковые трубы нельзя оборудовать скользящими муфтами, поскольку для таких случаев подходят только компенсаторы.

Далее необходимо установить крепления для стояка. Хомуты прикрепляются к стене дюбелями, но только в том случае, если между стеной и стояком есть зазор не более 5-7 см (детальнее: «Крепление канализационных труб к стене — технология по правилам «). Когда это расстояние больше, к стене сначала крепится доска, пропитанная антисептиком, в качестве которого можно использовать олифу. При желании доску можно заменить на металлические уголки или другие материалы. Верхний хомут устанавливается как можно ближе к раструбу, а нижний должен располагаться как можно ближе к фасонному патрубку. В типовых квартирах достаточно использовать три хомута, и стояк будет держаться достаточно надежно.

Когда все элементы канализационной системы и сантехнические приборы смонтированы и подключены, необходимо проверить работоспособность системы. Для этого необходимо сбросить воду со всех приборов и посмотреть на ее движение. Отсутствие течей и хорошая скорость оттока говорит о хорошо проведенной работе. На этом работы закончены, и при желании стояк можно замаскировать, используя декоративную зашивку, которую стоит сделать разборной на случай последующего ремонта.

Замена стояка канализации в квартире выполняется нечасто и не представляет собой особой проблемы, но при отсутствии опыта в строительстве лучше воспользоваться услугами профессионалов, чтобы качество работ было достаточно высоким, ведь хороший мастер знает, как заменить стояк канализации в квартире. Как бы там ни было, менять и ремонтировать канализацию в квартире иногда приходится, и правильно выполненная работа обеспечит комфортное пользование этой системой.

Замена канализационного стояка в квартире

В старых домах чугунные канализационные трубы приходят в негодность и требуют замены. Осуществлять данную операцию лучше всего непосредственно в начале ремонта или при переселении в новую квартиру. Нужно помнить, что работы нужно производить с обязательным согласованием с соседями, в зависимости от того, на каком этаже живёте. Конечно, замена канализационного стояка в квартире своими руками (с видео можно ознакомиться на этой странице) дело сложное, требующее некоторой квалификации и профессиональных знаний. Попробуем изложить материал в виде инструкции и ряда полезных советов по произведению вышеупомянутых работ.

Подготовка к работе

Прежде всего необходимо выбрать день предполагаемых работ, определить их объём и время. Далее важно договориться с соседями, чтобы не допустить проникновение нечистот в квартиру. Особенно это касается тех, кто живёт на нижних этажах. Крайне сложно договориться, если это многоэтажный дом.

Далее нужно собрать необходимый инструмент и материалы. Инструмент понадобится следующий. Во-первых, угловая шлифовальная машина (болгарка) – наверное, лучше небольшого размера. Очки для работы с болгаркой: ни в коем случае не пренебрегайте средствами безопасности. Несколько сменных дисков к ней. Ведро; возможно, понадобятся ещё дополнительные ёмкости. Шпатель. Стамески. Набор отвёрток. Трубный ключ. Стремянка или раздвижная лестница. Ветошь.

Читать Забилась канализация что делать

Понадобятся следующие материалы. Во-первых, нужно иметь штукатурку в необходимом объёме (тут как раз нужны будут вышеупомянутые дополнительные ёмкости) и силиконовый герметик для устранения щелей и зазоров. Собственно сами трубы – определиться с их диаметром, длинной и количеством необходимо заранее, пользуясь простейшими измерительными приборами – например, гибким метром.

Тройник или крестовина с необходимыми соединительными параметрами, без него невозможна замена канализационного стояка. Манжета для уплотнения (в месте соединения пластиковых новых труб со старым раструбом). Переходник (1 или 2), компенсаторы (для быстрого и простого соединения), несколько отводов (для корректировки положения стояка). Конечно же, понадобятся стальные хомуты – для фиксации.

Демонтаж и установка канализационного стояка

Сначала нужно понять, нужны ли столь радикальные меры. Стояк нужно менять, когда видны трещины, расколы, имеются протекания, неприятные запахи. Чугун – невероятно прочный материал, но нужно понимать, что и он приходит в негодность.

Демонтаж производится следующим образом. Делается два надреза, один примерно в метре от пола, второй – 20 см от потолка. Для этих целей применяется болгарка. Далее стамеской и молотком (кувалдой) выполняют скол в местах надрезов. Важно сделать так, чтобы во всему диаметру труба откололась ровно.

Разумеется, замена стояка канализации в квартире своими руками дело рискованное – лучше обратиться к профессионалам. В частности скол – очень ответственное мероприятие. Также очень важно не повредить нижний раструб. В него вставлен тройник, который необходимо вынуть или срезать. Часто это не удаётся сделать самостоятельно.

Монтаж начинают с того, что в верхней части пластиковой трубы устанавливают манжету и промазывают герметиком; сверху переходник. С нижней частью трубы производят аналогичные действия. Далее труба вставляется в верхний переходник, отрезают примерно 4 см выше раструба (туда уже вставлен компенсатор). Далее нужно произвести замеры, после чего соединить конструкцию. Стояк крепится к стене хомутами, проверяется – не шатается ли он. Соединения промазываются силиконом, чтобы избежать протеканий.

Видео замены стояка канализации своими руками

Хорошая тема термопанели! Быстро тепло и надежно! Есть еще термопанели из керамобетона делали офис просто круть.

Построил дом из газобетона и собираюсь обшить его снаружи термопанелями. Кто уже их монтировал? Как результаты? Или может проще и дешевле сделать мокрый фасад, хотя он не.

Спасибо за подробную инструкцию! У меня на даче как раз валяется стиральная машинка старая. Надо будет использовать моторчик от нее для создания наждачного станка. Единст.

Интересное дизайнерское решение, возьму на заметку! Единственное, что не понравилось из увиденного на фото то, что такую плитку используют в качестве фартука на кухне. Оч.

Этот стиль очень напомнил мне фильм Великий Гэтсби, в котором интерьеры домов и квартир в 1930х годах были оформлены очень роскошно и помпезно. Конечно, это была прерогат.

Замена стояка канализации в квартире

Замена стояка канализации требуется в случае если старый пришел в негодность или при капитальном ремонте в квартире. Раньше в многоэтажных домах устанавливали чугунные стояки, со временем их стенки истончаются и они начинают протекать.

Кроме этого, чугун требует постоянной покраски, так как он ржавеет и своим видом портит весь интерьер. Именно поэтому, сегодня популярны современные материалы из пластика, которые успешно вытесняют чугунную канализацию.

Замена проходит в два этапа:

Каждый этап требует наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому необходимо заранее проверить наличие комплектующих, если все будет под рукой, то и замена пройдет быстрее и без лишних проблем.

Читать Панели под ванну раздвижные

Видео: ЗАМЕНА СТОЯКА КАНАЛИЗАЦИИ.

Демонтаж старого канализационного стояка

Итак, решившись на капитальный ремонт, нужно запаситесь терпением, так как удалить старую трубу будет не просто, и необходимым инструментом. Конечно, если есть возможность, то лучше обратиться к специалистам, но если такой возможности нет – все можно сделать самостоятельно.

• болгарка;
• стамеска, зубило, отвертка;
• молоток;
• паяльная лампа;
• стремянка;
• средства индивидуальной защиты – перчатки, респиратор и защитные очки.

Первым делом пройдитесь по соседям и оповестите их о проводимых работах. Отключите воду, лучше это сделать в подвале, чтобы соседи не могли сливать воду.

Убедившись, что сверху вас никто не сможет залить, можно приступать к первому этапу демонтажа – удаление трубы. Работа проходит по следующему сценарию:

1. Делается надрез трубы болгаркой, на высоте 0,8 — 1 м от тройника и 7 — 10 см от потолка.
2. С помощью зубила и молотка сначала ударяют в верхний надрез, затем в нижний. Труба должна расколоться и среднюю ее часть можно будет легко удалить.
3. Теперь надо осторожно простучать нижнюю часть с тройником молотком. Если при монтаже трубу зачеканивали веревочной подмоткой с карболкой, то раструб зашатается.
4. Обмотку нужно поддеть отверткой и вытащить пассатижами.
5. Затем расшатывают раструб, пока он не вынется.
6. Если при первоначальном монтаже, чеканили серой, удалять ее будет немного сложнее. Для этого необходимо паяльной лампой выжечь серу.
7. После того, как сера расплавилась, раструб вытаскивается легче.Для удобства, можно зажать его газовым ключом и пошатывая, тянуть.
8. Оставшийся участок трубы очищают от остатков чеканки и другого мусора.

Монтаж нового канализационного стояка

Для того, чтобы установить новую трубу на стояк в квартире, необходимо запастись следующими материалами:

• пластиковая труба. диаметром 110 см;
• пластиковый тройник, размер: 110 × 110 × 110 мм или пластиковую крестовину размером: 110×110×110×50 мм;
• резиновые манжеты для плотного крепления пластиковой трубы с чугунной;
• компенсатор для соединения чугунной и пластиковой труб;
• хомуты для крепления стояка;
• пластиковые отводы 110 мм.

Собирают стояк в обратном демонтажу порядке и происходит следующим образом:

• На верхнюю часть трубы, устанавливается резиновый переходник – манжета.
• На резиновый переходник сверху устанавливается пластиковый.
• Второй резиновый переходник устанавливается на нижнюю.
• Отмеряем трубу необходимого размера с компенсатором. Один ее конец вставляется в верхний переходник.
• Нижний конец обрезают чуть выше раструба.
• Труба соединяется и окончательно монтируется.
• Хомутами стояк закрепляется к стене.
• Стыки проверяются на герметичность.

На заметку! Менять чугунный стояк на пластиковый можно только на верхнем этаже. При этом обязательно должна быть сохранена фановая труба ,выходящая на крышу. При ее отсутствии работа гидрозатворов будет нарушаться, и в квартиру будет проникать запах из канализации.

Кто должен менять стояк

Плановая замена стояка проводится редко и проводится коммунальной службой или управляющей компанией (УК). Чаще это делается для отдельно взятой квартиры и за счет хозяина жилплощади. Так кто должен менять канализационный стояк в квартире, в случае его неисправности. Тут все зависит от ситуации:

В случае, если большинство соседей жалуются на протечку или запах канализации, в коммунальную службу или УК пишется коллективная заявка. В таком случае стояк обязаны полностью заменить без дополнительной платы. Связано это с тем, что вы платите взносы, часть которых должна идти на ремонт коммуникаций.

Когда общий стояк и подводка неисправны только в вашей квартире, все расходы ложатся на ваши плечи.

Источник https://aqua45.ru/voda-i-kanalizaciya/zamena-stoyaka-kanalizacii.html

Источник https://vodakanazer.ru/kanalizaciya/zamena-stoyaka-kanalizacii.html

Источник http://openfile.ru/bez-rubriki/%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5-3.html