Содержание
Как проводится прокладка канализации в квартире
Мы давно уже забыли, что такое «удобства во дворе». Сегодня канализация — это неотъемлемая часть нашей комфортной жизни. Поэтому прокладка канализации занимает много времени и требует к себе ответственного отношения. Ведь именно от грамотного подхода к монтажным операциям зависит качество работы системы.
Когда мы начинаем ремонт канализации в квартире, то стараемся использовать новшества, которые появились за последние годы. А так как наша жизнь бежит со скоростью космического корабля, то угнаться за новинками становится очень сложно. Единственное, что утешает — это простота канализационной системы, которую монтируют по правилам самотечного трубопровода. И этот принцип остается неизменным с момента его возникновения.
Как проложить канализацию в квартире своими руками
Этот процесс считается несложным, но он требует строгого соблюдения правил и нюансов монтажа канализационного трубопровода. Поэтому на первом этапе нужно создать схему системы и привязать ее к плану квартиры. Для этого определите, в каком месте будут установлены сантехнические приборы. Обратите внимание — все приборы.
Квартира — это комплекс небольших помещений. Поэтому канализация будет представлять собой однотрубную магистраль, соединяющую все приборы в один узел. Если систему сооружают в большом доме, то здесь может быть большее количество магистралей. К тому же в домах и в двухуровневых квартирах присутствуют стояки, что усложняет не только процесс монтажа, но и всю систему в целом.
Может показаться, что схема разводки канализационной системы квартиры — вещь не сложная. В принципе, так оно и есть. Но если вы затрудняетесь все сделать самостоятельно, то стоит пригласить специалиста. Не пожалейте на это денег.
Как правильно сделать разводку
Есть два основных принципа, которые легли в основу проектирования канализационных самотечных систем:
- Угол уклона.
- Прямолинейность участков.
В первом случае все просто. Инженеры давно вывели, что канализационный трубопровод работает эффективно только в том случае, если уклон варьирует в диапазоне 2%-3%. Что это значит? Край метровой трубы, ближний к стояку, должен располагаться ниже противоположного края на 2 сантиметра.
Внимание! 3% — это показатель для труб диаметром 32-50 миллиметров, а 2% — для труб 85-100 миллиметров.
Прокладка канализационных сетей
Есть один момент, который необходимо учесть, когда проводится прокладка канализационных труб в квартире. Чем дальше сантехнический прибор от стояка, тем выше поднимается канализационная труба до него. Многие об этом забывают. Поэтому специалисты рекомендуют устанавливать такие сантехнические приборы, как стиральная и посудомоечная машина, в самое дальнее сливное устройство.
Второй принцип. Очень важно, чтобы в системе канализации квартиры было как можно меньше всевозможных фитингов и отводов. Именно в этих местах чаще всего образуются засоры, которые пробить очень сложно. Поэтому совет — устанавливайте в канализационных трубопроводах ревизии. Через них провести прочистку труб легче всего.
Трубы для канализации в квартире
Трубы для канализации
Прокладка канализационной трубы требует наличия качественных материалов. Чугунные, керамические и асбоцементные трубы уже давно не используют. Их время прошло, поскольку они не отвечают по своим свойствам нормам и требованиям современности. Сегодня все большую популярность и востребованность приобретают пластиковые трубы — поливинилхлоридные, полиэтиленовые и полипропиленовые.
Все три образца обладают превосходными качественными характеристиками, имеют приемлемую цену и просты в монтаже. Кстати, собрать канализационную систему из пластиковых труб может даже непрофессионал.
Еще один нюанс, который влияет на качество работы канализации — это производитель труб. Далеко не каждый из них готов предложить трубы соответствующего качества. Поэтому будьте бдительны. Канализация по тонким трубам — это не лучшее решение.
Технология сборки пластиковых канализационных труб
Технология сборки труб
Монтаж труб проводят по раструбной схеме с использованием резиновых манжет, которые обеспечивают гарантированную герметизацию всей системы. С одной стороны трубы расположен раструб, с другой обычный конец, который можно подрезать под необходимую длину. Чтобы соединить две трубы, необходимо вставить конец в раструб, при этом немного надавить на него, чтобы произошло плотное примыкание граней.
Очень часто для создания более плотного соединения мастера промазывают внутреннюю стенку раструба силиконовым герметиком. Это, конечно, повышает и плотность соединения, и герметичность стыка.
Все то же самое касается и установки фитингов. Единственное, на что необходимо обратить ваше внимание, это отводы. Лучше всего использовать колена размером в 45 градусов, чем в 90. При движении воды по внутреннему пространству труб она не будет ударяться о стенки отвода. А значит, грязь не будет задерживаться на стенках.
Ремонт канализации в ванной комнате
Замена канализационных труб
Ванная является самой насыщенной зоной в плане размещения сантехнических приборов. С ней может конкурировать только кухня. Поэтому отношение сантехников к данному помещению самое ответственное. Здесь приходится проводить несколько отводов, по которым часто одновременно сливается большое количество воды. Поэтому все нужно рассчитать до мелочей.
Замена канализационных труб в ванной — это самое сложное мероприятие, которое касается канализации в целом. Ведь под проведенную магистраль придется приподнимать сантехнику. С раковиной не так сложно, но вот с ванной или с душевой кабинкой приходится возиться долго. Вот почему подключение этих приборов к канализационной трубе могут выполнять только высококвалифицированные специалисты. Можно, конечно, попробовать самостоятельно, но мы делать этого вам не рекомендуем.
Заключение по теме
Как видите, чтобы провести своими руками канализацию в собственной квартире, необходимо учитывать достаточно большой список нюансов и моментов. Конечно, не стоит усложнять данный процесс, но грамотный подход к подготовке, планированию и созданию схемы-проекта все же необходим.
И если все учесть, то прокладка канализации в квартире пройдет без сучка и задоринки. Чего мы все и добиваемся.
Залив квартиры канализацией – как получить компенсацию
ЗАЛИВ КВАРТИРЫ ИЗ КАНАЛИЗАЦИИ – происшествие крайне неприятное, поскольку сулит потерпевшим жильцам дорогостоящий ремонт и покупку новой мебели. Помещениям потребуется дезинфекция против образования плесневых грибков, а также для удаления бактерий, микробов и запахов. А деньги на перечисленные мероприятия придётся взыскивать с виновника произошедшего.
Как определить виновника аварии?
ЕСЛИ ИЗ-ЗА НЕИСПРАВНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ ЗАЛИЛО КВАРТИРУ, то «по умолчанию» вина возлагается на Управляющую компанию. Именно она, согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, является ответственной за содержание общего имущества, к которому относится и система канализации.
Так, например, к аварии может привести ветхое состояние труб, неисправность фановой трубы на чердаке, нерегулярная или неправильная их чистка, игнорирование жалоб жильцов о затруднённом движении воды и множество других причин.
Однако иногда засор канализации возникает из-за того, что сами жильцы не соблюдают правила пользования общим имуществом. Например, распространены ситуации, когда в унитаз сбрасываются наполнители для животных, очистки от овощей, тряпки, строительный мусор и другие предметы, не растворяющиеся в воде.
В нашей практике был случай, когда засор канализации многоквартирного дома в Тушино возник из-за того, что владелец квартиры на седьмом этаже постепенно спустил в унитаз практически целый мешок яблок, забив и собственные стоки и общедомовой стояк.
Бывает, что к заливу приводит некачественный ремонт сантехники в одной из квартир, неправильная установка труб или халтура при проведении капитального ремонта Региональным оператором. В этом случае требования о возмещении ущерба следует предъявлять собственникам жилья, квартиросъёмщикам, допустившим подобные нарушения либо Фонду капитального ремонта.
К вопросу о том, кто же является ответчиком – соседи, Управляющая компания (ТСЖ) или ФКР, следует подходить очень внимательно, поскольку виновники всегда активно возражают против исковых требований.
Если ответчик будет определён неверно, суд в иске откажет, а потерпевший потеряет и время, и деньги, поскольку судебные расходы сторон будут возлагаться именно на него.
Что делать при заливе канализацией
ПЕРВОЕ ЖЕЛАНИЕ ПОТЕРПЕВШЕГО, увидевшего на полу квартиры канализационные нечистоты, — немедленно взять тряпку и всё прибрать. Однако следует начать не с этого, а со звонка в Диспетчерскую службу и свою Управляющую организацию с требованием принять меры и остановить затопление.
Что делать в первые минуты после обнаружения протечки, как остановить потоп и предотвратить большой ущерб, можно подробно прочитать в нашей ОТДЕЛЬНОЙ информативной статье.
После того, как поток из канализации будет остановлен, примите решительные меры:
1) СНОВА ОБРАТИТЕСЬ В ВАШУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ и пригласите специалиста для составления Акта о заливе квартиры. В документе должны быть указаны адрес квартиры, время и дата проведения проверки, предполагаемая причина залива канализацией, все повреждения имущества, ФИО специалиста от Управляющей компании, данные свидетелей и иных лиц, участвующих в осмотре.
Если потерпевший имеет свое особое мнение насчёт обстоятельств произошедшего, ему следует написать об этом в Акте.
Управляющая компания обязана незамедлительно предоставить специалиста для составления акта о заливе – об этом прямо говорится в п. 152 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.
Такой документ должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.
При отказе Управляющей компании подготовить такой акт, гражданин может обратиться с жалобой в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.
Также возможно составление своего альтернативного акта в свободной форме с привлечением соседей в качестве свидетелей без участия недобросовестной УК.
2) ПРОИЗВЕДИТЕ ВИДЕО- И ФОТОСЪЁМКУ ПОВРЕЖДЕНИЙ, пригласите соседей или независимых людей осмотреть место происшествия — Вашу квартиру и помещение, из которого случилась протечка. Их показания в дальнейшем могут пригодиться в суде, а также при выяснении обстоятельств в рамках претензионного спора с ТСЖ (УК) или Фондом капитального ремонта.
Стоит учитывать, что у суда есть право не принимать в качестве доказательства фотографии и видеозаписи!
Такой парадокс — судьи вправе отрицать очевидные вещи, допуская глупую и чудовищную несправедливость!
3) ПРИГЛАСИТЕ НЕЗАВИСИМОГО ОЦЕНЩИКА для того, чтобы он установил размер ущерба. До визита эксперта ни в коем случае не делайте ремонт: не меняйте обои, напольное покрытие, сантехнику, мебель или электронику. Оставьте всё как есть: тогда специалист сможет дать точную оценку.
За три рабочих дня до визита оценщика обязательно пригласите на процедуру виновника аварии, ЖЭК (Управляющую компанию или ТСЖ), а также всех иных заинтересованных лиц, направив соответствующее уведомление.
Важно помнить, что суд также предъявляет особые требования к указанному уведомлению!
Оно должно быть вручено лично в руки с распиской о получении, отправлено в виде телеграммы либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
4) ПОДГОТОВЬТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ВИНОВНИКУ ЗАЛИВА квартиры канализацией с расчётом взыскиваемой суммы, штрафов и требованием возместить ущерб добровольно во внесудебном порядке. К претензии обязательно приложите копию Акта о заливе, а также отчёта независимой экспертизы, затем отправьте почтой или передайте лично в руки виновнику аварии.
Чтобы претензия получилась убедительнее, начислите и укажите сумму, которую суд присудит виновнику залива в случае отказа от добровольного удовлетворения законных требований потерпевшего.
Вы можете воспользоваться готовым образцом претензии, который мы выкладывали ранее в ЭТОЙ статье.
5) КОГДА РЕШИТЬ ВОПРОС В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ВИНОВНИК НЕ ПОЖЕЛАЛ, потерпевшему остаётся один выход — обратиться в суд. Выбор инстанции зависит от величины ущерба: если она меньше 50 тысяч рублей, то иск предъявляется в мировой суд, если больше указанной суммы, то в районный.
Если заявитель ошибётся с подсудностью, судебный орган обязан направить заявление в другой (правильный) суд, однако часто нерадивые судьи просто возвращают исковое заявление истцу — в этом заключается ещё один незаконный парадокс российской судебной системы.
Если Управляющая компания либо соседи отрицают свою вину, проводится дополнительная судебная экспертиза после залива квартиры фекалиями.
Именно это исследование позволяет выяснить, кто на самом деле стал виновником произошедшего.
6) ЕСЛИ СУД ВЫНЕС РЕШЕНИЕ, которое по каким-то причинам не устраивает потерпевшего, то он может обжаловать его в течение 30 суток в вышестоящей инстанции в случае подачи апелляционной жалобы, и в течение 3-х месяцев при кассационном рассмотрении.
Обратите внимание, что производство в судах апелляционной и надзорной инстанций существенным образом отличается от районного или мирового суда — там предъявляются иные требования к содержанию документов и основаниям для результативного обжалования (большую роль играют процессуальные особенности и судебная практика).
Отказ в удовлетворении иска — это очень серьёзный повод задуматься о правильности Вашей позиции.
Оценить шансы на успех при обжаловании, а также исправить документы сможет юрист, профессионально занимающийся решением вопросов по заливам.
Что можно потребовать?
С ВИНОВНОГО СУБЪЕКТА, допустившего аварию системы КНС и залив сточными водами, можно потребовать возмещения всех понесённых убытков в полном объёме. Поэтому в итоговую сумму можно включить не только стоимость ремонта и мебели, но и стоимость дезинфекции от грибка и бактерий.
Логика следующая — предъявляемой суммы должно быть достаточно, чтобы после ремонта ничего не напоминало о произошедшем.
Если судебный спор по взысканию затянулся на продолжительный срок, то в сумму иска можно будет включить антигрибковую обработку, которая производится спустя некоторое время после высыхания помещения.
Если спор по заливу уже окончен, а масштабы устранения скрытых и «отложенных» повреждений «встали в копеечку», возможно следует рассмотреть целесообразность подачи отдельного иска о взыскании расходов на указанные санитарные работы.
В расчёт возмещения следует включить:
- Причинённый имущественный вред помещению.
- Ущерб товару и оборудованию (если пострадало коммерческое помещение).
- Моральный вред (если ответчиком выступает Управляющая компания).
- Штраф в размере 50 % (если виновник — УК или ТСЖ).
- Стоимость услуг представителя – юриста или адвоката.
- Стоимость услуг независимого оценщика.
- Стоимость исследования причин залива.
- Стоимость нотариальной доверенности.
- Госпошлину за обращение в суд.
- Курьерские и почтовые расходы.
Если гражданину на какое-то время пришлось снимать другое жильё или жить в гостинице из-за аварии, то и эти затраты можно включить в иск. Однако, нашему суду придётся убедительно доказывать, что данная мера — вынужденная, и была связана именно с заливом квартиры.
Поэтому при ремонте квартиры нанимайте официальных подрядчиков — с договором и квитанциями, а также фиксируйте все расходы на стройматериалы. Следует учитывать, что сами по себе товарные накладные, чеки и даже грамотно оформленная смета не являются для суда достаточными доказательствами — при заливе из КНС экспертиза «жизненно» необходима.
При возникновении спора виновная сторона будет всячески занижать размер ущерба, прибегая к различным уловкам, среди которых — проведение экспертизы «карманной» компанией, написание возражений-рецензий к Вашему отчёту, многочисленные замечания в официальных документах — Актах осмотра и обследования.
Если Вы столкнулись с заливом квартиры канализацией – переживать не стоит, закон однозначно на Вашей стороне.
Проявите активную позицию, а также заручитесь поддержкой юриста, и в скором времени квартира вернётся в надлежащее состояние, причём без Ваших денежных затрат.
Регулярно страхуйте свою недвижимость, а также гражданскую ответственность по заливу, и даже если страховая оплатит ущерб частично, то в судебном порядке можно будет добиться полного возмещения.
Оплата за водоотведение в многоквартирном доме по квитанции
Что необходимо знать пользователю о коммунальных услугах водоснабжения и водоотведения сточных вод.
Какие услуги предоставляет ЖКХ населению, порядок исчисления стоимости услуги по водоотводу используемой жильцами воды.
Мы получаем платежные квитанции на оплату коммунальных услуг, куда включается оплата за потребление горячей и холодной воды, отопление, содержание дома и отчисления на капремонт. С недавнего времени коммунальщиков обязали давать расшифровку всех непонятных жильцам аббревиатур, поэтому многих интересует пункт – водоотведение в квитанции – что это?
Ранее в платежных квитанциях эта позиция отсутствовала, хотя сама услуга никуда не делась: по-прежнему воду не только поставляют до каждого жилого дома или квартиры, но и отводят после использования через канализацию – вот что такое водоотведение в коммунальных платежах . Каждый владелец жилой квартиры обязан оплачивать эту услугу.
Что означают водоотведение и водоснабжение
Услуги, которые предоставляет ЖКХ
Собственники жилых помещений пользуются всеми благами цивилизации. В каждую квартиру поставляется газ, вода, электричество, проведена канализация.
Все это называется предоставление жильцам многоквартирных домов услуг жилищно-коммунального хозяйства , то есть что это ЖКХ , экономическая отрасль страны, занимается поставкой всех жизненно необходимых для каждого человека услуг.
Без них уже трудно обходится, поэтому к каждому дому проведены водопроводные и канализационные трубы, по которым приходит и уходит вода. И можно сказать, что водоотведение и канализация – это одно и то же , но не нужно путать подвод и отвод воды, поскольку эти понятия абсолютно противоположны друг другу:
- Под водоснабжением понимается подача до конкретно взятой квартиры продезинфицированной, очищенной от примесей воды, пригодной для употребления внутрь даже без кипячения. Это так называемое ХВС, то есть потребление холодного водоснабжения. Но, кроме нее, в жилые многоквартирные дома подается централизованно и горячая вода для бытовых нужд проживающих в них людей, а ее необходимо нагреть до определенной температуры с учетом потерь в системе.
- После использования поступающей воды ее необходимо утилизировать, то есть доставить до очистных сооружений, провести многоступенчатую дезинфекцию и очистку, а затем вновь отправить ее в жилые дома для использования. Это очень трудоемкий и дорогостоящий процесс, поэтому каждый житель большого города платит за эти услуги.
Мы разобрались, что это такое водоснабжение и водоотведение , и насколько оно необходимо городскому жителю.
Почему мы платим за это
Поскольку жизнедеятельность человека — сложный процесс, оставляющий много отходов, которые необходимо эффективно утилизировать, причем так, чтобы не создавать угрозу для жизни людей и окружающей среды.
В большей степени это относится к потреблению воды, поэтому плата за водоотведение предусмотрена в каждой платежной квитанции.
Документ содержит строку, обозначенную как водоотвод КПУ, это означает, что коммунальщики взимают плату за водоотведение всех сточных вод, холодных и горячих, потребляемых жильцами жилого дома.
Из каких работ состоит услуга
Коммунальные службы выполняют ряд основных работ по отведению использованной жильцами воды, расчет водоотведения в многоквартирном доме проводится путем учета стоимости таких услуг:
- организация отвода всей потребленной воды горячего и холодного водоснабжения;
- перекачка по трубопроводам сточных вод до расположения комплексов водоочистки;
- переработка воды с реагентами для обеззараживания и дальнейшего использования в быту;
- содержание централизованной системы водоотвода (канализационных труб) в надлежащем состоянии.
По сути, водоотвод – это сложная система, куда входят различные очистные, утилизационные сооружения, водопроводы, резервуары, предназначенные для отстаивания, осаждения крупных фракций в водной среде, комплекс очистительных реагентов, а также многое другое, так необходимое для превращения использованной воды в готовый для употребления продукт.
Какими нормативно-правовыми актами регулируется процесс
Как считается водоотведение в квитанции
Давайте рассмотрим, как рассчитать водоотведение:
- Для исчисления конечной суммы следует отдельно умножить тариф на водоотведение по горячему и холодному водоснабжению на используемый объем.
- Чтобы узнать используемый объем, смотрят счетчики на водоотведение, а потом вычисляют путем расчета разницы показаний текущего значения от предыдущего периода.
- Оба результата суммируют, таким образом будет исчислена итоговая сумма на водоотвод всей поступившей жидкости;
Мы рассмотрели способ, как считать водоотведение по счетчикам, но не во всех жилых помещениях они установлены.
Цены на счетчики воды
Как посчитать водоотведение
Если в жилом помещении установлены приборы учета расхода и горячих и холодных водных ресурсов, то количество отводимого объема воды будет равно потреблению.
Для вычисления суммы к оплате снимите показания на день расчета, а затем высчитайте разницу с предыдущим данными за прошлый месяц.
Результат умножьте на тариф в вашем регионе, установленный органами местной власти.
Стоимость водоотведения
АО Мосводоканал установил следующие тарифы на водоотвод для населения:
- С 01.01.2016 года – 21 руб. 90 коп.;
- С 01. 07.2016 года – 23 рубля 43 коп.
Стоимость может незначительно отличаться по районам МО, но здесь приведены усредненные показатели стоимости услуги.
Заключение
Сотрудники жилищно-коммунального хозяйства не просто так включили строку в платежную квитанцию по оплате услуги водоотвода используемых населением вод. Это их посильный вклад по обеспечению санитарной безопасности населения, защиты окружающей среды от скопления нечистот на улицах малых поселений и крупных городов.
Видео по теме: плата за ЖК услуги
Водоотведение — что это такое и зачем его указывают в квитанциях ЖКХ
Несколько раз мне пришлось конфликтовать с сотрудниками управляющей компании в связи с неправильным начислением платы за водоотведение. Почему-то, у меня получалась сумма к уплате больше, чем начисления за потребленную воду. Я подумала, что не очень понимаю значение термина, поэтому, сначала решила разобраться, что такое водоотведение в квитанции ЖКХ.
Оказалось, что фактически речь идет об обеспечении утилизации использованной воды. В каждой квитанции на оплату коммунальных услуг указывается объем слитой в канализацию воды и за это начисляется плата. В своей статье я подробно расскажу о том, зачем необходимо оплачивать водоотведение и какие последствия может иметь отказ от внесения платы.
Что означает пункт квитанции «водоотведение»?
Строка «Водоотведение» в квитанции – это плата за отведенную из жилого помещения воду. Фактически, человек платит за то, чтобы из его квартиры вывели уже использованную воду. Грязную жидкость собирают, потом доставляют в очистные сооружения и там прогоняют через систему фильтров.
Многие пользователи считают, что эта услуга должна входить в водоснабжение, но это не так. В водоснабжение включены такие услуги, как:
- транспортировка воды по трубопроводу в МКД и тех.обслуживание инженерных сетей;
- проведение дезинфекции и подача холодной воды;
- нагрев и подача горячей воды.
Многие считают, что канализация и водоотведение – это одно и то же, а значит, появление такой графы в квитанции, незаконно. На самом деле, эти две система существенно различаются, поскольку водоотведение выводит нечистоты и сточные воды из дома, а потом очищаются, а уже в канализации они собираются. Плата берется именно за очистку уже использованной воды.
Какие работы выполняются в рамках водоотведения?
Есть несколько видов работ и услуг, которые оказываются населению в рамках функционирования системы водоотведения. Здесь можно выделить такие мероприятия:
- Отвод использованной воды. Грязная жидкость из стиральной машины или из ванной попадает в общий трубопровод. В дальнейшем, вода выводится и попадает в канализацию. Особенностью системы является то, что вода движется в одном направлении – к очистным сооружениям.
- Транспортировка грязной воды к очистным комплексам. Для этого используется специальная система. Для городских условий, могут быть использованы водонапорные башни, создающие необходимые условия для перегонки нечистот.
- Очистительные мероприятия и утилизирование. В очистном комплексе из воды удаляют крупные и средние частицы грязи, инородные предметы. Потом, отходы вывозят на мусорный полигон. Воду прогоняют через систему фильтров и дезинфицируют. В дальнейшем, воду утилизируют, лишь изредка используя ее для тех.нужд.
Чтобы все эти возможности были доступны, управляющая компания собирает плату за водоотведение. Необходимо регулярно проводить тех.обслуживание системы и водонапорных башен, а также, поддерживать работу очистных сооружений. Следят сотрудники и за функционированием необходимых устройств и систем непосредственно в квартирах. При поступлении жалоб со стороны жильцов, сотрудники УК обязаны сразу же выехать на место и принять меры.
По какому принципу рассчитывается водоотведение?
Вопросы, связанные с выполнением необходимых расчетов, регулируются действующими положениями российского законодательства и установленными нормами. Для каждого региона, тарифы различаются, но ежегодно, эти показатели публикуются в СМИ и на официальных сайтах управляющих компаний.
Сегодня действует три способа расчетов:
- По индивидуальным счетчикам. Приборы учета устанавливаются в квартире и могут показать точно, сколько кубометров воды (горячей и холодной) было потрачено. Для определения объемов водоотведения оба показателя складываются, а потом, умножаются на актуальный тариф.
- На основании данных общедомового счетчика. Это вариант применяется, когда в квартире нет индивидуальных приборов учета. Общее количество расходованной воды делится на всех жильцов, не имеющих счетчиков. Усредненное количество потребленной воды умножается на число проживающих и получается итоговая сумма к оплате.
- По нормативам. Данный способ используется чаще всего, поскольку он намного проще, и снимать показания счетчиков не требуется. Достаточно уточнить нормативы по водоотведению, установленные государством и умножить на число проживающие в жилище.
Каждый метод применяется, но если у жильцов есть индивидуальные приборы учета, плата будет в разы меньше, чем при расчете по нормативам. Если своевременно не вносить плату за услугу, то сотрудники УК могут перекрыть слив нечистот и грязная вода будет скапливаться в квартиру, что вряд ли кому-то понравится.
Заключение
Завершить очередной материал стоит некоторыми выводами:
- В квитанции ЖКХ присутствует строка «Водоотведение». Это тоже услуга, которая обеспечивает утилизацию и очистку уже использованной воды. Очищенная вода может быть использована для технических нужд.
- В рамках водоотведения проводятся разные мероприятия, обеспечивающие своевременное удаление нечистот из жилища и проведение необходимой очистки.
- Плата определяется, путем использования одной из стандартных методик — по счетчикам или по нормативам. При наличии счетчиков, плата может быть меньше, если проживающих в квартире не очень много.
Правила водоснабжения и водоотведения жилого дома
Коммуникационные системы многоквартирных и частных домов формируются из сложных проектных работ, которые предусматривают разработку систем водоснабжения и водоотведения. Инженерные расчеты по проектированию коммуникаций проводятся с соблюдением всех правил водоподачи и канализации, которые определяют все необходимые нормативы.
Подача водных ресурсов в жилые помещения основана на нормативной базе, представленной правительственной документацией. В ней предусмотрены не только правила на стадии проектирования, но и действия поставщика и пользователя этими ресурсами.
Нормативная база
Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.
Общее законодательство РФ:
- Конституция России от 12.12.1993.
- Жилищный кодекс РФ (ст.188 ФЗ) от 29.12.2004.
- ФЗ №189 от 29.12.2009 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:
- Постановление Правительства России №6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения» (от 17.01.2013).
- Приказ ФАСа №792/17 «Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм» от 19.06.2017.
- Приказ Федеральной тарифной службы №2244-э «Об утверждении Регламента раскрытия информации» от 16.12.2014.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».
Строительные нормы и правила
Системы водоотведения и водоснабжения жилого дома проектируются и строятся согласно нормативным правилам, регламентированным определенными документами. Эти правила разработаны для выведения внешних и внутренних коммуникационных систем.
К основным правилам подачи воды в жилые дома относятся следующее:
- Все коммуникационные проекты, цель которых – водоснабжение жилых помещений, необходимо согласовывать с учетом всех нюансов при строительстве центральной канализационной системы.
- Все системы для подачи воды должны быть окружены и защищены охранной зоной водопровода.
- Подаваемая в жилые помещения вода, назначение которой хозяйственно-бытовая и пищевая деятельность, должна полностью удовлетворять санитарные нормы и соответствовать государственному стандарту качества.
- Все системы водоснабжения и водоотведения должны быть выполнены согласно современным технологиям, предусматривать полную автоматизацию процессов и механизацию тяжелой работы человека.
Все строительные работы по проведению водных систем для подачи воды должны предусматривать следующие нюансы:
- Особенности помещений тех объектов, куда предполагается подача.
- Расположение и особенности источника питьевой и технической воды.
- Требуемый расход воды, ее максимальный напор и качество.
Правила и нормы по устройству водоотведения:
- Канализационная система должна располагаться и обустраиваться с учетом помещения, для которого она предназначается.
- Водоотведение должно быть рассчитано не только на вывод бытовой или промышленной жидкости, но и на талые и дождевые воды.
- Запертом служит проведение канализационных труб в потолке, стенах и полу жилых помещений.
Нормы водоснабжения и водоотведения в жилом доме
Нормы водоснабжения
Водопровод по подаче воды в каждое жилое помещение проектируется согласно СНиП 2.04.02-84. В нем прописано, что в каждой точке жилого здания (многоквартирный или частный дом) давление напора воды из крана разный. Так, на верхних этажах показатель зависит от такового на первом.
Норма давления воды в кране зависит от этажности жилого дома. Для одноэтажного здания норма давления будет равняться 10 м в. ст. На каждый верхний этаж будет добавляться по 4 м в. ст.
Нормы водоотведения
Норма водоотведения в жилом доме определяется среднесуточным количеством сточных вод от одного пользователя. Этот показатель определяется в соответствии с нормами водоснабжения в зависимости от климатических, санитарно-гигиенических и экологических особенностей местности.
Нормы водоотведения складываются из сточных вод, поступающих в канализацию из каждой квартиры многоквартирного дома и из каждого частного дома. В районах с отсутствием канализации среднесуточная норма принимается из расчета 25 л/сутки на одного жителя.
Особенности водопроводных систем многоквартирного дома
Обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома регламентируется ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6.05.2011.
Для подачи водного ресурса в многоквартирные дома применяют централизованную коммуникационную систему. Она отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды из общего источника в каждое помещение многоквартирного дома.
Схема движения воды при центральном водоснабжении:
- Водозабор;
- Станция водообработки;
- Резервуары для воды;
- Насосная станция;
- Водопроводная сеть;
- Потребитель.
Водоотведение
Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению. Правильно спроектированные системы обладают свойством самоочищения, которое возможно благодаря течению сточных вод под определенным давлением и наклоном.
Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.
Водоотведение многоквартирных домов оснащено гидрозатвором. Он предназначен для устранения скапливающихся газов в трубах и препятствия проникновения их в квартиры. Гидрозатвор представлен изогнутой формы трубкой, соединяющей раковины/унитазы/ванны со сточными трубами.
Особенности водоснабжения и водоотведения частного дома
Реализация подачи воды в частные дома осуществима двумя способами:
Частное водоснабжение намного проще осуществить, поскольку оно подразумевает бурение скважины или колодца на отдельном жилом участке, добываемая вода из которого поставляется только в один дом. Частный водопровод актуально для отдаленных от городов районов.
Централизованная система подачи воды для частных домов проектируется реже, чем автономная, и предполагается для коттеджных поселков или комплексов таун-хаусов.
Водоотведение
Чем шире и глубже будет вырыт канализационный водоотвод, тем больше количества сточных вод может быть выведено.
Правила пользования и предоставления
Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.
Эти правила описывают нормы составления договора, алгоритм учета и оплаты за используемый ресурс, порядок установки и снятия показаний со счетчиков. На основании обоюдного договора жильцы имеют право пользоваться водоснабжением. Без официального документа использование воды, предоставляемой организацией-поставщиком, является нарушением уголовного и административного кодексов. Этот порядок действует и на пользование системами водоотведения.
Правила оплаты водоснабжения и водоотведения
Оплату за водоснабжение и водоотведение собственники домов и квартир вносят ежемесячно, согласно представленным расчетам в квитанции. Оплата производится на счет управляющей компании.
Согласно ПП РФ от 6.05.2011 за №354 сумма в квитанции за горячую и холодную воду формируется исходя из количества её потребления (в кубических метрах). Общеустановленные правила определяют, что количество кубов воды водоотведения равно количеству кубов водоснабжения.
Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.
Если в квартире или доме счетчики на холодную и горячую воду не установлены, то сумма платежа определяется нормативами, рассчитанными на каждого зарегистрированного в квартире человека. За фактически проживающих в помещении жильцов плата формируется.
Правила расчета водоснабжения и водоотведения
Расчет водоотведения и водоснабжения проводятся по следующему алгоритму:
- С установленного счетчика снимают показания и вписывают в графу в квитанцию. Если счетчики отсутствуют, то оплата производится по средним нормативам потребления, которые устанавливает местная администрация.
- Производят умножение количества (в кубометрах) израсходованной холодной/горячей воды (показатели снятые со счетчиков) на тариф водоотведения (указан в квитанции).
- Конечные показатели холодной и горячей воды складывают и получают сумму оплаты за водоотведение сточных вод из жилого помещения.
Показания канализационных систем многоквартирного дома и жилого различаются тем, что в первом случае оплата формируется из данных общедомового счетчика, а не с каждого прибора в каждой квартире.
Действия в случае несоблюдения норм водоснабжения и водоотведения
Отключение холодной воды – процесс, который должен занимать небольшой временной срок – 24 часа. Если срок устранения неполадок затягивается, то это считается нарушением норм водоснабжения.
Но, отключение холодной воды может быть плановым и аварийным. О плановом отключении УК обязана оповещать жильцов заблаговременно. Аварийное отключение должно быть ликвидировано в течении суток.
При внеплановом перебое с подачей воды жильцы должны позвонить в диспетчерскую аварийных служб. Если информация об отключении воды не известна, то сотрудники аварийной службы создают заявку на рассмотрение и в течение суток обязаны выяснить причины и оповестить звонившего. Если по истечению суток диспетчер не удовлетворил заявку обратившегося, то последний должен написать заявление в УК, в котором указывается причина и требование устранить проблему в короткие сроки. Рассмотрению заявления отводится 30 дней. При отсутствии каких-либо действий по решению проблемы со стороны УК, обратившийся вправе подавать жалобу в контрольно-надзорные службы города.
Незаконными случаями отключения воды считаются следующие:
Источник http://kanalizaciyainfo.ru/kanalizaciya-v-dome/prokladka-kanalizacii-truby-v-kvartire.html
Источник https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/zaliv-kvartiry-kanalizaciej-kak-poluchit-kompensaciyu/
Источник https://tvoizakon.ru/oplata-za-vodootvedenie-v-mnogokvartirnom-dome-po-kvitancii/