Как узаконить воду в комнате в общежитии

Информация по теме в статье: «Как узаконить воду в комнате в общежитии». Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Как узаконить воду в комнате в общежитии

Архив юридической консультации — Вопрос №7090

№	Текст вопроса
7090	Здравствуйте! Мы самостоятельно провели воду в комнату в общежитии, как сделали уже давно многие жильцы нашего дома. Имеет ли право управляющая компания дать нам за это штраф, при том, что мы намерены через суд узаконить переустройство и отказа пока не было?

№ Текст ответа 7090-1

В данном случае ваши действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Однако, наложить данное взыскание на Вас управляющая компания не имеет права. Она лишь может обратиться с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствующие компетентные органы.

Похожие вопросы

Межевание государственного участка

Как приватизировать жилье, полученное по договору социального найма?

Долг по квартплате.

Взыскание стоимости санитарной обработки с соседей

Льгота для инвалидов для обслуживания газового оборудования.

Новый вопрос вологодским экспертам

Поиск мирового судьи

Введите часть Вашего адреса: например название улицы, переулка полностью или частично.

Вопросы дня

№ 8663
На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев. далее >>

Часто задаваемые вопросы

№ 4706
Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал. далее >>

№ 3762
Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю? Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на. далее >>

№ 2466
Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя. далее >>

№ 2104
Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти. далее >>

№ 1191
Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог. далее >>

как узаконить проведение воды в комнате в общежитии?

Хотим провести воду в комнату в общежитии. Что нужно для этого? И какие документы. если подписи, то как оформлять бланк?

Вам необходимо обратиться к собственнику общежития, если комната приватизирована обращайтесь непосредственно в водоканал
О.Г.Клок адвокат, 89187529573,89283441846 г. Минеральные Воды,ул. 22 Партсъезда 133

[3]

Здравствуйте Оксана!
Обращайтесь в ГУАиГ. Если переустройство (перепланировка) произведены без разрешения — в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Записаться на консультацию Вы можете по тел. 8-919-342-10-98,
е-mail: [email protected],
Skype z2338835.

Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития?

Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?

На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:

Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.

В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).

Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.

Комната в общежитии — как провести воду

Доброго времени суток!
Я живу в комнате в общежитие, комната находиться в собственности и в доме коридорного типа, я живу на первом этаже под нашей комнате находиться цокольный этаж нежилого типа, я хотела бы провести воду к себе в комнату, как быть в такой ситуации?
К кому обращаться?

Ответ на вопрос

Добрый день Надежда.

Я бы с данным вопросом обратился в управляющую компанию. Они заведуют всеми инженерными системами дома и при наличии технической возможности рассмотрят ваше обращение.

Провести воду в общежитии реально?

Девочки, всем привет! У меня делема. Переезжаем в общежитие! Жить с родителями стало совсем невыносимо! Я много раз слышала, что люди проводят в общежития к себе в комнату умывальники, душевые кабины и даже туалеты. Так вот… слышать то слышала, но нет конкретных знакомых кто так делал. Может есть среди вас. Мне нужно знать куда обращаться чтобы всё это сделать. Просто позвать слесаря дядю Васю и купить всё необходимое? Заранее спасибо за ответы, очень на вас надеюсь =)))

Проведение воды в комнату в общежитие

Здравствуйте. Такая ситуация, купила комнату в общежитие на 5 этаже, хочу провести воду, вода и канализация есть только на 1- ом и 2- ом этажах, вести надо от них через 3- й 4- й этажи. Они складываться на проведение воды не хотят(на материалы и работу слесаря), причем 4й этаж с меня, за согласие проведения через него труб, просит 10 тыс. рублей. И в связи с этим, такой вопрос, если я все сейчас проведу за свой счет, через какое то время 3й и 4й этажи захотят «врезаться» в «мою» трубу, Смогут ли они это сделать без моего согласия? и если «молча» подключаться, могу ли я им что нибудь «предъявить»?

[1]

Можно ли провести водоснабжение и канализацию в комнату?

Здравствуйте. Есть необходимость провести воду и канализацию в комнату в коммуналке. Там нужно установить унитаз, душ/ванну, 2 раковины (в ванную и кухню), ну и хотелось бы подключить стиральную машинку. Унитаз от комнаты далеко — порядка 8 м. По-ближе помывочная. Почитала про канализационные насосы. Может быть, с ними получится это сделать? Или что-то еще подскажете? Прикрепляю план всей квартиры. Мои комнаты выделены. Помывочная — под номером 38. Плиты там нет. Стоят душевые кабины.

Хоть бы жирную точку там поставили. А то-хоть с лупой рассматривай

И это не номер-а площадь помещения.

belanna , Вы задали ОЧЕНЬ сложный вопрос, а исходных данных, для хотя бы приблизительного ответа очень мало. Сколько этажей в доме, материал стен и перекрытий, высота помещений, расположение и параметры общедомовых коммуникаций. без этого — разговор ниочем.

ma-masha написал :
И это не номер-а площадь помещения.

да все там норм, в левом верхнем углу каждого помещения указан его номер.

belanna написал :
Почитала про канализационные насосы. Может быть, с ними получится это сделать?

Получится. Сололифт или аналоги (не знаю есть ли они). Только имейте в виду, что процесс их работы может показаться шумным. Так что рекомендую вначале послушать их где-нибудь «в деле».
По вашему плану — а как вы планируете провести трубы? Через помещения 39,40,41,45? Их хозяева согласны?
Или есть возможность напрямую из 50, через 43 в 38?

А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов

Ixtim написал :
belanna , Вы задали ОЧЕНЬ сложный вопрос, а исходных данных, для хотя бы приблизительного ответа очень мало. Сколько этажей в доме, материал стен и перекрытий, высота помещений, расположение и параметры общедомовых коммуникаций. без этого — разговор ниочем.

Рассказываю. В доме 3 этажа. Это второй этаж. На первом — магазины. Материал перекрытий, к сожалению, не знаю. Запросила у риэлтора. Пока не дал ответа. Вообще дом старый, начала ХХ в., но лестница в подъезде вполне себе солидная, железобетонная, и дом ооочень крепкий. Стены — те, которые на плане толстые — из кирпича, тонкие — дранка. Высота — ок. 4 м. Расположение коммуникаций — тоже не известно. Знаю только, что из помывочных идет канализационная труба к кухне — №33.

Ixtim написал :
да все там норм, в левом верхнем углу каждого помещения указан его номер.

Pekkonen написал :
Получится. Сололифт или аналоги (не знаю есть ли они). Только имейте в виду, что процесс их работы может показаться шумным. Так что рекомендую вначале послушать их где-нибудь «в деле».
По вашему плану — а как вы планируете провести трубы? Через помещения 39,40,41,45? Их хозяева согласны?
Или есть возможность напрямую из 50, через 43 в 38?

Не поняла, зачем через 39, 40, 41, 45? По моему замыслу, напрямую через коридор, т.е. да, из 50, через 43, через коридор — в 38. Или так нельзя? Или могут быть какие-то сложности?

Да в том-то и дело, что ни у кого вживую не видела этих насосов. В инете почитала — вроде, сейчас новые модели описываются производителями как почти бесшумные. Может, есть у кого-то опыт использования этих насосов? Как они в деле? Они для любых подобных ситуаций подходят или у них есть какие-то ограничения возможностей?

Как узаконить водопровод в общежитии.

• Как оформить пол дома на себя, без потери общежития . 1 ответ
• Как отказать от комнаты в общижитии 1 ответ
• Как можно оформить на себя пол дома без потери общежития 1 ответ
• Продажа комнаты в общежитии 1 ответ
• Как узаконить самоволку в зоне ОД -1? 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Как узаконить воду в комнате в общежитии

Архив юридической консультации — Вопрос №7090

№	Текст вопроса
7090	Здравствуйте! Мы самостоятельно провели воду в комнату в общежитии, как сделали уже давно многие жильцы нашего дома. Имеет ли право управляющая компания дать нам за это штраф, при том, что мы намерены через суд узаконить переустройство и отказа пока не было?

№ Текст ответа 7090-1

В данном случае ваши действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Однако, наложить данное взыскание на Вас управляющая компания не имеет права. Она лишь может обратиться с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствующие компетентные органы.

Похожие вопросы

Можно ли считать бабушку не членом семьи?

Платить ли коммунальные за дом, непригодный для проживания? В доме не живем.

Кто заплатит за замену батарей отопления?

Куда обратиться с уведомлением об участии в программе Обеспечение жильем молодых семей?

Порядок

Новый вопрос вологодским экспертам

Поиск мирового судьи

Введите часть Вашего адреса: например название улицы, переулка полностью или частично.

Вопросы дня

№ 8663
На прошлой неделе президент В.В. Путин подписал закон о реформировании системы ОСАГО. В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев. далее >>

Часто задаваемые вопросы

№ 4706
Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал. далее >>

№ 3762
Каким образом возможно заказать аудиторскую проверку в кооперативном доме? Сколько это стоит, к кому можно обратиться и на каких условияхю? Что нужно предприннять, чтобы кооперативный дом перешел на. далее >>

№ 2466
Добрый вечер ! В 2009 г. приобрёл квартиру в собственность в доме 2008 г. постройки. Квартира была куплена у застройщика.Спустя некоторое время мы с женой обнаружили , что не работает вентиляция (вытя. далее >>

№ 2104
Здравствуйте! Четырёхкомнатная квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Комнаты не распределены между собственниками. Для того чтобы разъехаться, двое собственников хотят продать кварти. далее >>

№ 1191
Здравствуйте, где то слышал для бизнеса в интернете не надо быть ИП или организацией. В частности, хочу регистрировать домены, в качестве партнера фирм. Есть и другие бизнес идеи. Подскажите, для этог. далее >>

как узаконить проведение воды в комнате в общежитии?

Хотим провести воду в комнату в общежитии. Что нужно для этого? И какие документы. если подписи, то как оформлять бланк?

Вам необходимо обратиться к собственнику общежития, если комната приватизирована обращайтесь непосредственно в водоканал
О.Г.Клок адвокат, 89187529573,89283441846 г. Минеральные Воды,ул. 22 Партсъезда 133

Здравствуйте Оксана!
Обращайтесь в ГУАиГ. Если переустройство (перепланировка) произведены без разрешения — в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Записаться на консультацию Вы можете по тел. 8-919-342-10-98,
е-mail: [email protected],
Skype z2338835.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КОМНАТЕ ОБЩЕЖИТИЯ?

По ипотеке покупаю комнату в общежитии. Могу ли я провести в свою комнату канализацию, поставить ра­ковину и протянуть холодную и горячую воду? Куда обра­титься? Площадь комнаты позволяет.

■ Как правило, такие работы в квартире, если они не влекут сни­жение ее стоимости, разрешаются. Но для переустройства и перепланировки вам потребуется разрешение банка. Почи­тайте ваш с ним договор. Там, например, в перечне ваших обязан­ностей может быть формулировка: «Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора». Если разрешение получите, то далее вам предстоит пройти стандартную процедуру согласо­вания перепланировки и переустройства с органом местного са­моуправления.

§ Ст. 26 Жилищного кодекса РФ

В каждой местной администрации есть свой регламент выда­чи такого согласования. Вам придется собрать пакет докумен­тов. Как правило, это правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру, а также проект пред­полагаемых работ. Но могут затребовать и другие бумаги, все зависит от конкретных условий ситуации и во многом от самого проекта.

Если вопрос решится в вашу пользу, в администрации вам вы­дадут разрешение на перепланировку и переустройство. После того как работа будет окончена, ее результат осмотрит специаль­ная комиссия и выдаст акт приемки. После вам останется только подать пакет документов в БТИ для внесения изменений в техпа­спорт.

Понравилась статья — поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки

ПОЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Консультация юриста по телефону
и в офисе

Как узаконить воду в комнате в общежитии

Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?

На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:

Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.

В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.

Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).

Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.

Я живу в коммунальной квартире, могу ли я провести воду именно к себе в комнату от общего водоснабжения данной квартиры. Я обращалась в ЖРЭУ, но мне там никто толком так и не ответил. Нужны ли для этого какие-либо разрешения и если да, то какие?

Физически провести то можно. Но это будет грубейшее нарушение правил использования жилого помещения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вы не можете самовольно провести водопровод в жилую комнату. Это будет переустройство жилого помещения, на что требуется соответствующее разрешение. Разрешение вряд ли получите, если под Вашей комнатой и (или) над Вашей комнатой расположены жилые комнаты. Если в Вашей комнате будет водопровод, то это будет уже не жилое помещение.

Начинать надо с изготовления проекта организацией, имеющей на это лицензию.

Уважаемая Аглаида, г.Орел !

В вашем случае вам необходимо решить вопрос перепланировки жилого помещения, а для этого необходимо:

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-СОГЛАСИЕ . в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Проведение воды в комнату в общежитие

Здравствуйте. Такая ситуация, купила комнату в общежитие на 5 этаже, хочу провести воду, вода и канализация есть только на 1- ом и 2- ом этажах, вести надо от них через 3- й 4- й этажи. Они складываться на проведение воды не хотят(на материалы и работу слесаря), причем 4й этаж с меня, за согласие проведения через него труб, просит 10 тыс. рублей. И в связи с этим, такой вопрос, если я все сейчас проведу за свой счет, через какое то время 3й и 4й этажи захотят «врезаться» в «мою» трубу, Смогут ли они это сделать без моего согласия? и если «молча» подключаться, могу ли я им что нибудь «предъявить»?

Как узаконить водопровод в общежитии.

• Как оформить пол дома на себя, без потери общежития . 1 ответ
• Как отказать от комнаты в общижитии 1 ответ
• Как можно оформить на себя пол дома без потери общежития 1 ответ
• Продажа комнаты в общежитии 1 ответ
• Как узаконить самоволку в зоне ОД -1? 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Обсуждения и отзывы на форуме в Новосибирске — НГС.ДОМ

Личный кабинет | Регистрация

Видео (кликните для воспроизведения).

Товары Услуги Галереи Статьи Каталог магазинов Дизайн Форум

—>

—>

Дом, стройка, ремонт

Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития

24.03.13 12:54 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

24.03.13 12:56 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя san999

24.03.13 13:24 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам. Стив Джобс

24.03.13 14:45 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Толмач

24.03.13 15:36 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

24.03.13 15:39 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Дверkoff

24.03.13 16:44 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

Вот вдержки из документов:

«Государственную жилищную инспекцию города подается заявление по соответствующей форме.
К заявлению обязательно прикладываются:
правоустанавливающие документы на квартиру;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки или переустройства;
технический паспорт жилого помещения;
согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;»

«Есть моменты, которые не согласут, а именно:
размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;
размещение кухни над жилой комнатой;
отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов»

Провести воду в общежитии реально?

Девочки, всем привет! У меня делема. Переезжаем в общежитие! Жить с родителями стало совсем невыносимо! Я много раз слышала, что люди проводят в общежития к себе в комнату умывальники, душевые кабины и даже туалеты. Так вот… слышать то слышала, но нет конкретных знакомых кто так делал. Может есть среди вас. Мне нужно знать куда обращаться чтобы всё это сделать. Просто позвать слесаря дядю Васю и купить всё необходимое? Заранее спасибо за ответы, очень на вас надеюсь =)))

Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития?

Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?

На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:

Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.

В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.

Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).

Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.

Комната в общежитии — как провести воду

Доброго времени суток!
Я живу в комнате в общежитие, комната находиться в собственности и в доме коридорного типа, я живу на первом этаже под нашей комнате находиться цокольный этаж нежилого типа, я хотела бы провести воду к себе в комнату, как быть в такой ситуации?
К кому обращаться?

Ответ на вопрос

Добрый день Надежда.

Я бы с данным вопросом обратился в управляющую компанию. Они заведуют всеми инженерными системами дома и при наличии технической возможности рассмотрят ваше обращение.

Можно ли провести воду в комнату в коммунальной квартире

Я живу в коммунальной квартире, могу ли я провести воду именно к себе в комнату от общего водоснабжения данной квартиры. Я обращалась в ЖРЭУ, но мне там никто толком так и не ответил. Нужны ли для этого какие-либо разрешения и если да, то какие?

Похожие темы

Физически провести то можно. Но это будет грубейшее нарушение правил использования жилого помещения.

Вы не можете самовольно провести водопровод в жилую комнату. Это будет переустройство жилого помещения, на что требуется соответствующее разрешение. Разрешение вряд ли получите, если под Вашей комнатой и (или) над Вашей комнатой расположены жилые комнаты. Если в Вашей комнате будет водопровод, то это будет уже не жилое помещение.

Начинать надо с изготовления проекта организацией, имеющей на это лицензию.

Уважаемая Аглаида, г.Орел !

В вашем случае вам необходимо решить вопрос перепланировки жилого помещения, а для этого необходимо:

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-СОГЛАСИЕ . в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Как законно провести воду в комнате в общежитии.

Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.

Похожие темы

В водоканале получите техусловия.

Похожие вопросы

адвокат Смирнов Андрей Анатольевич:

Уважаемая Ольга! Учитывая изложенное Вами, могу предположить, что к Вам будет

юрист Дрягина Регина Андреевна:

Кухни должны быть оборудованы плитами, мойками, столами-шкафами, а также настенными или пристенными шкафами для посуды, а при необходимости скамейками или табуретами.

адвокат Цехер Григорий Яковлевич:

Общежития: «. 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

юрист Толгурова Алия Ибрагимовна:

Добрый день, Нина! В случае, если у Вас нет возможности установить индивидуальные приборы учета (счетчики) вы можете обратиться в обслуживающую организацию с заявлением о перерасчете.

юрист Гаркавченко Анна Владимировна:

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам: Холодная вода. Горячая вода. Тепловая энергия. Водоотведение.

Канализационный труб в общежитии

За чей счет производится ремонт канализации в общежитии?

Кто должен оплачивать ремонт канализации в общежитии? В каких официальных документах это должно быть указано?

К сожалению тут действуют два правила.

По закону ремонтом канализации в общежитии должна заниматься та организация на балансе которой и находится Ваше общежитие (фабрики, заводы и иные организации).

Если под управлением ЖЭКа, значит ЖЭК.

Второе (это из практики) чаще всего ремонтом (именно ремонтом, а не заменой) люди занимаются за своё счёт, так быстрее, да и правильней в итоге, если труба потекла её надо ремонтировать, а «правду» можно найти чуть позже.

В наше время комнаты в общежитии можно приватизировать, если Ваша комната с санузлом приватизирована, то конечно же ремонт полностью на Вас.

Если всё общежитие приватизировано, то есть проживающие стали собственниками жилья, то таким общежитием управляет УК (управляющая компания), а Вы все платите как за капитальный, так и за текущий ремонт.

То есть обращайтесь в свою управляющую компанию, они должны сделать ремонт.

Если Вы спрашиваете об общей канализации (есть и такие общежития, канализация на кухне общая),

Ремонт делает за собственные средства владелец здания или управляющая компания. Причём управкомпания мелкий текущий ремонт (трещина трубы, протечка канализации) делает всегда, а вот капремонт, например замена канализации, возможно и не есть её обязанностью, смотреть нужно договор.

Но зачастую проблема «За чей счёт?», если это классическое общежитие, например студгородок или казарма, не появляется. Чаще такой момент актуален для бывших общаг. Например, если есть приватизированные помещения и комнаты на балансе местных властей, ремонт зон общего использования должен выполняться за счёт таких двух категорий владельцев в сумме пропорциональной их части собственности. Если дом управляется ЖЭКом, то ремонт производить он, но только если в ставке тарифа учтён ремонт участков, где расположена проблемная часть канализации. Например, ремонт общего санузла зачастую не есть областью ответственности ЖЭКа и такие затраты полностью покрывают собственники.

Канализация общежития

Проектирование канализации общежития

Проектирование канализации общежития выполняется на основании следующих строительных норм:

СП 30.13330.2012 — Внутренний водопровод и канализация зданий (Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85)

СП 32.13330.2012 — Канализация. Наружные сети и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85)

Проектная документация сетей и систем канализации общежития выполняется в соответствии с постановлением №87 правительства Российской Федерации.

Рабочая документация сетей и систем канализации общежития выполняется в объеме ГОСТ на сети канализации:

ГОСТ 21.601-2011 — Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации.

ГОСТ 21.704-2011 — Правила выполнения рабочей документации наружных сетей водоснабжения и канализации.

Порядок разработки проектной и рабочей документации для канализации общежития

1) Получение технических условий;
2) Составление технического задания;
3) Заключение договора на проектирование;
4) Разработка проектной документации;
5) Получение положительного заключение экспертизы;
6) Разработка рабочей документации;
7) Согласование рабочей документации.

Проект канализации общежития (проектная документация)

Проектная документация для сети канализации общежития выполняется в строгом соответсвии с 87 постановлением правительства РФ.

в текстовой части:

а) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод;
б) обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;
в) обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов — для объектов производственного назначения;
г) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
д) решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков;
е) решения по сбору и отводу дренажных вод;

в графической части:

ж) принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства;
з) принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
и) план сетей водоотведения.

Проект канализации общежития (рабочая документация)

Рабочая документация для сетей канализации общежития выполняется в соответсвии с ГОСТ-ами на оформление рабочей документации сети канализации.

Проект внутренней канализации общежития:

— общие данные;
— планы сети канализации;
— схемы сети канализации;
— спецификация оборудования и материалов.

Проект наружной канализации общежития:

— общие данные;
— планы сети канализации;
— профили сети канализации;
— схемы сети напорной канализации;
— таблица канализационных колодцев;
— спецификация оборудования и материалов.

Сведения о порядке выдачи технических условий по канализации

Выдачей технических условий на подключение к городской коммунальной системе канализации и эксплуатацией коммунальных сетей канализации общежития занимается городской водоканал (в Москве — Мосводоканал).

При подключении к ведомственной сети канализации частных/государственных предприятий выдачей технических условий на данный вид подключения занимается собственних подключаемых коммуникаций.

Согласование проектов канализации общежития

Проектная документация разрабатывается на основании выданных технических условий и подлежит обязательному согласованию с организацией, выдавшей технические условия.

Проектная документация также подлежит обязательному согласованию с организацией выдавшей технические условия, с собственниками земельных участков по трассе прокладки сетей канализации, с организациями отвечающими за эксплуатацию пересекаемых коммуникаций, а также прочими организациями отвечающими за соблюдение строительных и санитарных норм.

Стоимость проектирования канализации общежития

Стоимость проектирования канализации общежития (цена проекта канализации общежития) зависит от множества факторов: от типа и параметров здания (этажность, площадь, назначение), от протяженности и условий прокладки сети канализации, от стадийности разработки проектной документации (эскизная, проектная или рабочая), от небходимости согласования проектной документации с эксплуатирующими и экспертными организациями, от параметров прописанных в технических условиях на ввод объекта в эксплуатацию и прочее прочее прочее.

Поэтому для оценки стоимости разработки проекта канализации сообщите нам любым удобным способом (по телефону или email) параметры вашего объекта проектирования и мы сообщим Вам цену проектных работ немедленно или не позднее 24 часов с момента обращения (при необходимости более подробного изучения исходных данных).

Цена проекта внутренней канализации общежития = договорная.
Цена проекта наружной канализации общежития = договорная.

Цена проекта канализации всегда рассчитывается индивидуально для каждого общежития в зависимости от архитектурных планов и технических условий на подключение к внешним сетям канализации.

Как заказать проект канализации общежития?

Заказать проект канализации общежития в нашей проектной организации очень просто: позвоните по телефону или отправьте запрос на выполнение проекта или задание на проектирование на email. Предложение по цене проекта канализации общежития будет направлено Вам немедленно или не позднее 24 часов с момента обращения (при необходимости подробного изучения исходных материалов).

Наша проектная организация предлагает полный спектр услуг по проектированию канализации любой сложности на любом этапе проектирования.

Как провести воду и канализацию в комнату? И можно ли это сделать?

Если Вы решили сделать из комнаты отдельную студию, сначала нужно решить вопрос с подводом воды и канализации. Без этого важного момента ничего не получится. Решать можно по разному, делать проект, брать разрешение в ЖК, согласовывать с множеством инстанций и далеко не факт, что всё получится. Можно договориться с соседями и сделать все самостоятельно, но делать нужно надежно, исключив возможности протечки к соседям снизу. Так как там не «мокрые помещения» — странное словосочетание отдающее «совком».

Сложности подвести саму воду нет, даже если у вас точка подключения в 50 метрах. Труба тонкая, вода под давлением будет в любой точке. Если подводить горячую воду, возникают небольшие минусы: пока не прольется вода с труб от вашего крана до стояка не будет теплой воды. Чем длиннее труба, тем дольше ждать горячей воды: 10-50 секунд.

И основная сложность с канализацией, как организовать слив воды в стояк, который находится в 10 или 15 метрах? Обычно раковина или душ стоят недалеко от канализационного стояка и вода стекает в него самотеком. Если расстояние увеличивается, то организовать слив стандартными решениями будет невозможно.

Решает эту задачу специальный насос. Насос устанавливается на уровне пола, и уже в него стекает вся вода с раковин, душа и туалета. Насос при наполнении в автоматическом режиме откачивает воду в общий стояк. Насосы бывают двух типов с измельчителем и без, первые как правило позволяют подключить унитаз, вторые рассчитаны на откачку обычной воды с раковин и моек.

Такие насосы поднимают воду на высоту до 10 метров, которая потом так же самотеком течет в канализационный стояк. Осталось проложить трубы, аккуратно поместить их в короб и закрепить на стене или под потолком.

Как я это делал в своей студии а 1млн. скоро выложу на канале. Подписывайтесь, что бы не пропустить.

Сложности в проведении таких работ нет, но нужно понимать, что это не законно. И что бы к вам не было претензий, делайте все надежно, обязательно делайте гидроизоляцию и звукоизоляцию санузла, согласуйте свои намерения с соседями. Только они могут пожаловаться на ваши действия, и запретить всё делать.

Вот как все выглядит у меня, но об этом чуть позже:

Прокладка канализации в комнату в общежитии в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите предложения с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать прокладку канализации в комнату в общежитии

Ремонт комнаты в общежитии	10 000 руб.
Косметический ремонт 1 комнаты	15 000 руб.

Прокладка наружной канализации	3 000 руб.
Прочистить канализацию на кухне	1 500 руб.
Замена чугунной канализации	4 000 руб.
Прочистка канализации в квартире	1 500 руб.
Ремонт стыка унитаза и канализации	2 000 руб.

Привести в порядок комнату в общежитии	7 000 руб.
Ремонт комнаты	2 500 руб.
Поклеить обои в комнате	2 000 руб.
Вторичка. Ремонт коридора и комнаты	125 000 руб.
Ремонт стен душевой комнаты	2 000 руб.

Прокладка наружной канализации и водопровода	130 000 руб.
Водопровод и канализация	150 000 руб.
Устройство канализации на садовом участке	15 000 руб.
Почистить электрическую канализацию Юнилос	2 000 руб.
Канализация к деревенскому дому в Митино (Москва)	90 000 руб.

Прокладка электрики по комнате	10 000 руб.
Прокладка и монтаж электропроводки	999 руб.
прокладка провода 3х2,5 — 60 метров	10 000 руб.
Заменить проводку в комнате 4,15 х 3,43	5 100 руб.
Сколько стоит провести проводку в одной комнате	599 руб.

1. Сравните условия и выберите лучшие
2. Отклики только от заинтересованных специалистов
3. Не теряете время на общение с посредниками

Закажите на сайте YouDo услуги опытных мастеров, которые проведут канализацию в общежитии. Специалисты нашего сайта обладают всеми необходимыми знаниями и опытом для данной работы.

Как провести в комнату канализацию

Для того чтобы качественно провести канализацию, необходимо обратиться к профессионалам. Специалисты сайта YouDoзнают все нюансы подобной работы, обладают огромным опытом и могут выполнить любую задачу. В арсенале сантехников YouDoесть необходимое оборудование:

• аппаратура
• инструменты
• расходные материалы

Наши специалисты подходят к работе со всей ответственностью, они гарантируют высокое качество предоставляемых услуг.

Как заказать услуги сантехников

Чтобы провести канализационную сеть в комнату в общежитии, закажите услуги мастеров YouDo. Они проведут канализацию в комнату, подключат все коммуникации общежития и запустят систему.

Заказать и узнать, сколько стоят услуги мастеров, готовых провести коммуникации в общежитии, можно на сайте YouDo. Создайте заявку на поиск мастера на этой странице, указав следующее:

• тип здания
• описание существующей системы
• сроки

Выберите подходящего специалиста и вызовите его на дом.

Как узаконить воду в комнате в общежитии

Комната в общежитии — как провести воду

Доброго времени суток!
Я живу в комнате в общежитие, комната находиться в собственности и в доме коридорного типа, я живу на первом этаже под нашей комнате находиться цокольный этаж нежилого типа, я хотела бы провести воду к себе в комнату, как быть в такой ситуации?
К кому обращаться?

Ответ на вопрос

Добрый день Надежда.

Я бы с данным вопросом обратился в управляющую компанию. Они заведуют всеми инженерными системами дома и при наличии технической возможности рассмотрят ваше обращение.

Можно ли узаконить санузел в общежитии?

Если В общежитии у пользователя есть просто жилая комната, или комнаты и он отгородил место под Санузел, провёл коммуникации (вода, канализация), то есть всё делал самостоятельно без разрешительных документов, то узаконить такой Санузел не получится, просто без вариантов.

Если конечно Вы не житель первого этажа и под Вами подвал, в этом случае узаконить можно.

Если второй этаж и выше, то под Вами точно такие же жилые комнаты, а по действующим правилам Санузел не должен располагаться над жилыми помещениями и над кухнями.

Более того, если Ваш Санузел будет создавать проблемы соседям снизу (протечки), то Вас могут обязать снести его плюс штраф за незаконную перепланировку.

Можно конечно выкупить комнату снизу и сделать двухуровневое жильё, в этом случае Ваш Санузел над Вашей же комнатой, это приемлемый вариант и узаконить Санузел будет можно.

Все нормы и правила касающиеся расположения Санузлов прописаны в СанПиН 2.1.2.2645-10.

Если это действительно общежитие и санузел в вашей комнате, а комната на среднем этаже, т.е. снизу люди живут, то разумеется никто и никогда вам его не узаконит. Не узаконит потому, что ныне действующими нормативными документами запрещено устраивать санузлы над жилыми комнатами и кухнями, санитарные нормы не дозволяют. Следующее препятствие для того, чтобы узаконить или вообще сделать санузел в комнате — отсутствие права собственности у жильца комнаты, если это действительно общежитие. А если не ваша комната, то и распоряжаться ей, в частности делать какие-либо перепланировки, вы не можете. Если комната приватизирована, общежитие имеет статус не общежития, а жилого многоквартирного дома и комната ваша на первом этаже, т.е. снизу никто не живет, то попробовать узаконить санузел можно, только предварительно подумайте, на сколько вам это необходимо, потому как удовольствие не из дешевых.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Провести воду в общежитии реально?

Девочки, всем привет! У меня делема. Переезжаем в общежитие! Жить с родителями стало совсем невыносимо! Я много раз слышала, что люди проводят в общежития к себе в комнату умывальники, душевые кабины и даже туалеты. Так вот… слышать то слышала, но нет конкретных знакомых кто так делал. Может есть среди вас. Мне нужно знать куда обращаться чтобы всё это сделать. Просто позвать слесаря дядю Васю и купить всё необходимое? Заранее спасибо за ответы, очень на вас надеюсь =)))

Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 3 этаже,

комната приватизирована, хотим поставить кухню и душевую кабинку?

— Здравствуйте, не факт что вы сделаете это законным путём, смотря что у вас за помещение под кухню и под кабинку. Если под ним спальня соседей, то вы ни кого и ничего не узаконите. Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

Обратитесь к собственнику общежития за разрешение, представьте ему ПРОЕКТ

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Чтобы провести водоснабжение и водоотведение в комнату общежития, нужно составить проект и установить техническую возможность переустройства. Согласования производятся в администрации.

В данной ситуации вам нужно обратиться к собственнику жилья и предоставить ему данный проект, и он уже будет принимать решение по нему.

Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития?

Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?

На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:

Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.

В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.

Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).

Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.

Узаконить воду в комнате.

При покупки мною комнаты в общежитии, в ней была проведена вода, но бывшие хозяева ее не узаконили. Скажите пожалуйста, могу ли я узаконить проведение воды в комнату, если внизу моей комнаты нет жилого помещения, а так же, пролёты к местам общественного пользования у соседей всегда закрыты. Соседи закрывают свои коридоры. Моя комната отдельная, не имеет общих коридоров с соседями.

Если я могу это сделать, то куда мне нужно обращаться и какие документы для этого нужны. Спасибо.

Добрый день, для того чтобы узаконить проведение воды в комнату нужно провести экспертизу, что проведение выполнено по всем нормам и не нарушает права других жильцов.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, т.к. проведение воды было самовольным.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КОМНАТЕ ОБЩЕЖИТИЯ?

По ипотеке покупаю комнату в общежитии. Могу ли я провести в свою комнату канализацию, поставить ра­ковину и протянуть холодную и горячую воду? Куда обра­титься? Площадь комнаты позволяет.

■ Как правило, такие работы в квартире, если они не влекут сни­жение ее стоимости, разрешаются. Но для переустройства и перепланировки вам потребуется разрешение банка. Почи­тайте ваш с ним договор. Там, например, в перечне ваших обязан­ностей может быть формулировка: «Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора». Если разрешение получите, то далее вам предстоит пройти стандартную процедуру согласо­вания перепланировки и переустройства с органом местного са­моуправления.

§ Ст. 26 Жилищного кодекса РФ

В каждой местной администрации есть свой регламент выда­чи такого согласования. Вам придется собрать пакет докумен­тов. Как правило, это правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру, а также проект пред­полагаемых работ. Но могут затребовать и другие бумаги, все зависит от конкретных условий ситуации и во многом от самого проекта.

Если вопрос решится в вашу пользу, в администрации вам вы­дадут разрешение на перепланировку и переустройство. После того как работа будет окончена, ее результат осмотрит специаль­ная комиссия и выдаст акт приемки. После вам останется только подать пакет документов в БТИ для внесения изменений в техпа­спорт.

Понравилась статья — поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки

ПОЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Консультация юриста по телефону
и в офисе

Проведение воды в комнату в общежитие

Здравствуйте. Такая ситуация, купила комнату в общежитие на 5 этаже, хочу провести воду, вода и канализация есть только на 1- ом и 2- ом этажах, вести надо от них через 3- й 4- й этажи. Они складываться на проведение воды не хотят(на материалы и работу слесаря), причем 4й этаж с меня, за согласие проведения через него труб, просит 10 тыс. рублей. И в связи с этим, такой вопрос, если я все сейчас проведу за свой счет, через какое то время 3й и 4й этажи захотят «врезаться» в «мою» трубу, Смогут ли они это сделать без моего согласия? и если «молча» подключаться, могу ли я им что нибудь «предъявить»?

провести воду в общежитие

Добрый день.
До 14 лет жили семьей в общежитии у многих соседей была вода в комнате (подключали и стиральные машинки и унитазы ставили) мои родители этим заниматься не стали, а меня тогда это не заботило. Сейчас планирую купить комнату и провести в нее воду.
Хотелось бы узнать у тех кто делал: какова цена вопроса? знаю что ест насосы. и как узаконивали для дальнейшей продажи?

В интернете читала много и что нельзя делать мокрое над жилым, и прочее. Но зайди на тот же е1 куча объявлений: комната — малосемейка со своим сан узлом.
Спасибо за реальные советы

Как провести воду и канализацию в комнату коммуналки?

Осенью намечается капитальный ремонт коммуналки коридорного типа.

Подробности были в вопросе

Соседи очень разношерстные. Многие не живут сами, а сдают комнаты. Комнаты разного размера, от 9 кв.метров, до, примерно 25-26 кв.метров.

Меня интересует проведение удобств в комнату 16 кв.метров. Второй этаж двухэтажного дома. Общий коридор очень широкий. Потолок высокий, чуть больше 3 метров. Комната имеет почти квадратную форму, большое окно и дверь находятся приблизительно по центру. До ближайших стояков канализации и воды довольно далеко. Ясно, что нужно кооперироваться с соседями. Как это лучше сделать? Постоянно живущие большей частью социально запущенные и неплатежеспособные, нужно разыскать тех, кто сдают комнаты, потому что очевидно, что дальнейшая сдача комнаты с удобствами или ее продажа в будущем будет намного выгоднее.

Реально ли проводить удобства официально, оформляя в водоканале или это нереально и нужно делать неофициально?

В коммуналке есть одна комната со своим неофициально проведенным душем- комната граничит с общей кухней и якобы еще комната около стояков, где «все есть».

Жду ответов тех людей, кто сталкивался. Больше интересуют организационно-юриди­ ческие вопросы, а также малоизвестные оригинальные нетривиальные технические решения. Извините, но общие разговоры и общие фразы не будут представлять ценности в ответах.

Не специалист, просто наблюдал подобное решение лежа в палате одной клиники. Там во все палаты была проведена вода и соответственно отвод от каждой мойки. Трубы подачи — обыкновенный пластик, как и канализация, но она раза в три больше. Проводка и по низу и по верху — как где удобнее. Ключевое значение — под каждой раковиной стоял компактный насос, включающийся по мере наполнения сточной воды. Перекачивал и отключался. Однако над мойкой висело строгое предупреждение что ничего кроме воды спускать в раковину нельзя.

Если рассмотреть техническую сторону, то такую работу можно выполнить, если до ближайшего канализационного стояка небольшое расстояние. Теперь считаем: минимальный уклон трубы диаметром 50мм это 3 см на 100 см длины трубы. То есть, если стояк на расстоянии 10 метров, то конец у вас поднимется на 30 см., исходя из этого смотрите на какой высоте у вас будет пол душа. Так же считаем для трубы диаметром 110 см, это для унитаза. Тогда на этом расстоянии унитаз поднимется на 20см. (здесь норматив другой 2см на 100 см длины.) Если эти высоты вас устраивают, осталось дело за малым, договориться с соседями, через чьи помещения будет проходить ваша труба. А водоканал здесь ни при чем. Дело Водоканала, завести воду до первой задвижки в вашем доме.

Это нереально сделать официально, так как «мокрые зоны» могут находиться только друг над другом, а Вы собираетесь это сделать над комнатами других жильцов. В квартирах даже нельзя поменять местами санузел и спальню, потому что в таком случае санузел будет над головой соседей, а если что прорвёт, например канализационную трубу, и все ваши фекалии выльются кому-нибудь на голову? Даже если неофициально это делать, то как Вы трубы проведёте через множество комнат соседей, да ещё надо соблюсти угол наклона труб, ну и многое другое.

Вы ещё писали про выгоду продажи. Думаю продать с такими нарушениями нереально.

Провести воду можно, с канализацией будет труднее технически. Нужно знать, где стояк и как провести трубу, а она в диаметре не крошечная. План менять тяжко будет. По закону замучаетесь решать вопросы с бумагами. Стоимость оформления будет выше стоимости самих работ.

Хорошо подумайте, а стоит ли оно того. Не думаю, что соседи воспримут с радостью вашу идею. Скорее всего никто в денежном плане не поддержит. Такой у нас народ. Мы намаялись с достройкой квартиры. Соседи только гадости делали.

Если будете делать в обход законодательства, то ждите гостей — соседи обязательно доложат куда надо.

На мой взгляд дело слишком затратное и нервное. Если бы отдельное помещение, то еще можно заморочиться, а в коммуналке шкурка вычинки не стоит. Тем более, что ждать от неблагополучных соседей можно всего.

Тоже имеется комната и тоже думали по поводу как провести удобства в комнату, так что для меня ваш вопрос актуален. У нас тоже далеко до воды и канализации и у нас 7 этаж, но на 5 этаже, тоесть через этаж вода в комнате есть. Но посчитав все законы и комментарии, забросили это дело, законно все равно не получится, влажное помещение нельзя делать над сухим по нормам СанПиН, даже кухню нельзя делать над спальней соседей, но у нас в квартире в новостройке соседи сверху на это начхали и в итоге получилась перепланировка незаконная, УК подала на них в жилищную инспекцию. Будут устранять.

По поводу туалета.Я вам советую поставить биотуалет.Это намного дешевле,чем подводить канализацию.Единстве­ нные затраты-на жидкость для него.У нас на даче есть.Запаха вообще нету,если вовремя менять жидкость.

Еще,правда,проблема,­ куда выносить и выливать,но в любом случае,по сравнению с проводкой канализации,помоему,­ намного проще решить эту проблему.

Как организовать санузел в комнате?

Как провести удобства в жилую комнату?

Разрешено ли это с юридической точке зрения и как это сделать практически на минимальной площади, сколько площади нужно для миниатюрного туалета и душевой? Обязательна ли вентиляция

Рассмотрим два варианта.

1) Одноэтажное строение, где отдельная квартира-комната малой площади (допустим 12 кв.м) Причем, пристраивать к дому нельзя или некуда, а какого-то коридора или кухни, где отгородить, нет. Только в комнате отгораживать.

2) Коммуналка, допустим, коридорного типа. Комната некоторого размера, например, даже большая 18 кв.м

Я живу в коммуналке коридорного типа, И на 18 квадратах сделал сан узел с душевой, естественно без согласований. Для этого нужно:

1 поставить перегородку

2 изолировать помещение от возможных протечек(нанесите гидроизоляцию, выполнить стяжку, сверху можно нанести еще одну гидроизоляцию, поверх ее плитку.)Таким образом это помещение будет приподнято,это нужно для стока вод.

3 вентиляция нужна. Выводите ее коробом в действующую.Я предпочитаю принудительную(от нее хоть толк есть)

4 проводите сантехнику. Не советую делать ее самостоятельно, пригласите специалистов.

Если сделаете все грамотно, ни у кого вопросов к вам не возникнет. На счет размеров, это зависит от вас.

с учетом разнообразия строительных материалов, санузел можно сделать где-угодно,главное, учесть следующее :

• самое главное — это гидроизоляция и пароизоляция. настилаем на стены листы гидроизолятора(похожи на листы мягкой резины), покрываем листы бытовым гидроизолом (он не токсичен), после, на стены крепим листы влагостойкого гипсокартона. шпаклюем их и покрываем акрилатной пропиткой и красим гидроизолирующей крской — она густая и белая(после можно наклеить кафель). на потолок крепим также гидроизолирующие листы и пароизоляционные листы. затем крепим на потолок листы влагостойкого гипссокартона и шпаклюем их и покрываем акрилатной пропиткой и красим гидроизолирующей краской.
• следущее, это пол. покрываем пол гидроизолом дважды. делаем бетонную стяжку из синтетического влагостойкого бетона толщиной 5 см. настилаем после кафель.
• теперь дело за сантехникой и выводом стоков : это рещат пластиковые трубы.
• делаем обязательно вытяжку и температурный контроль воздуха, поступающего с улицы. вот и все.

Как узаконить воду в комнате в общежитии

Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?

На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:

Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.

В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.

Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).

Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.

Я живу в коммунальной квартире, могу ли я провести воду именно к себе в комнату от общего водоснабжения данной квартиры. Я обращалась в ЖРЭУ, но мне там никто толком так и не ответил. Нужны ли для этого какие-либо разрешения и если да, то какие?

Видео (кликните для воспроизведения).

Физически провести то можно. Но это будет грубейшее нарушение правил использования жилого помещения.

Вы не можете самовольно провести водопровод в жилую комнату. Это будет переустройство жилого помещения, на что требуется соответствующее разрешение. Разрешение вряд ли получите, если под Вашей комнатой и (или) над Вашей комнатой расположены жилые комнаты. Если в Вашей комнате будет водопровод, то это будет уже не жилое помещение.

Начинать надо с изготовления проекта организацией, имеющей на это лицензию.

Уважаемая Аглаида, г.Орел !

В вашем случае вам необходимо решить вопрос перепланировки жилого помещения, а для этого необходимо:

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-СОГЛАСИЕ . в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Обсуждения и отзывы на форуме в Новосибирске — НГС.ДОМ

Личный кабинет | Регистрация

Товары Услуги Галереи Статьи Каталог магазинов Дизайн Форум

Дом, стройка, ремонт

Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития

24.03.13 12:54 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

24.03.13 12:56 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя san999

24.03.13 13:24 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам. Стив Джобс

24.03.13 14:45 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Толмач

24.03.13 15:36 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

24.03.13 15:39 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Дверkoff

24.03.13 16:44 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

Вот вдержки из документов:

«Государственную жилищную инспекцию города подается заявление по соответствующей форме.
К заявлению обязательно прикладываются:
правоустанавливающие документы на квартиру;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки или переустройства;
технический паспорт жилого помещения;
согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;»

«Есть моменты, которые не согласут, а именно:
размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;
размещение кухни над жилой комнатой;
отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов»

Можно ли провести водоснабжение и канализацию в комнату?

Здравствуйте. Есть необходимость провести воду и канализацию в комнату в коммуналке. Там нужно установить унитаз, душ/ванну, 2 раковины (в ванную и кухню), ну и хотелось бы подключить стиральную машинку. Унитаз от комнаты далеко — порядка 8 м. По-ближе помывочная. Почитала про канализационные насосы. Может быть, с ними получится это сделать? Или что-то еще подскажете? Прикрепляю план всей квартиры. Мои комнаты выделены. Помывочная — под номером 38. Плиты там нет. Стоят душевые кабины.

Хоть бы жирную точку там поставили. А то-хоть с лупой рассматривай

И это не номер-а площадь помещения.

belanna , Вы задали ОЧЕНЬ сложный вопрос, а исходных данных, для хотя бы приблизительного ответа очень мало. Сколько этажей в доме, материал стен и перекрытий, высота помещений, расположение и параметры общедомовых коммуникаций. без этого — разговор ниочем.

ma-masha написал :
И это не номер-а площадь помещения.

да все там норм, в левом верхнем углу каждого помещения указан его номер.

belanna написал :
Почитала про канализационные насосы. Может быть, с ними получится это сделать?

Получится. Сололифт или аналоги (не знаю есть ли они). Только имейте в виду, что процесс их работы может показаться шумным. Так что рекомендую вначале послушать их где-нибудь «в деле».
По вашему плану — а как вы планируете провести трубы? Через помещения 39,40,41,45? Их хозяева согласны?
Или есть возможность напрямую из 50, через 43 в 38?

А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов

Ixtim написал :
belanna , Вы задали ОЧЕНЬ сложный вопрос, а исходных данных, для хотя бы приблизительного ответа очень мало. Сколько этажей в доме, материал стен и перекрытий, высота помещений, расположение и параметры общедомовых коммуникаций. без этого — разговор ниочем.

Рассказываю. В доме 3 этажа. Это второй этаж. На первом — магазины. Материал перекрытий, к сожалению, не знаю. Запросила у риэлтора. Пока не дал ответа. Вообще дом старый, начала ХХ в., но лестница в подъезде вполне себе солидная, железобетонная, и дом ооочень крепкий. Стены — те, которые на плане толстые — из кирпича, тонкие — дранка. Высота — ок. 4 м. Расположение коммуникаций — тоже не известно. Знаю только, что из помывочных идет канализационная труба к кухне — №33.

Ixtim написал :
да все там норм, в левом верхнем углу каждого помещения указан его номер.

Pekkonen написал :
Получится. Сололифт или аналоги (не знаю есть ли они). Только имейте в виду, что процесс их работы может показаться шумным. Так что рекомендую вначале послушать их где-нибудь «в деле».
По вашему плану — а как вы планируете провести трубы? Через помещения 39,40,41,45? Их хозяева согласны?
Или есть возможность напрямую из 50, через 43 в 38?

Не поняла, зачем через 39, 40, 41, 45? По моему замыслу, напрямую через коридор, т.е. да, из 50, через 43, через коридор — в 38. Или так нельзя? Или могут быть какие-то сложности?

Да в том-то и дело, что ни у кого вживую не видела этих насосов. В инете почитала — вроде, сейчас новые модели описываются производителями как почти бесшумные. Может, есть у кого-то опыт использования этих насосов? Как они в деле? Они для любых подобных ситуаций подходят или у них есть какие-то ограничения возможностей?

Хочу провести воду в комнату в общежитии

Опции темы

Поиск по теме

Затраты могут быть очень большими

Первый шаг — посещение районной администрации.
Там возьмете список необходимых для согласования документов. И про фирмы узнаете. Список (и документов и фирм), как правило, имеется в каждой администрации и висит на видном месте.

Второй шаг — получение согласия у всех собственников, чьи интересы затрагивает переустройство.
В вашем случае это все собственники в общежитии, т.к. общежитие является общей собственностью всех собственников.

И уже третий шаг — обращение в проектную организацию.

Если согласие всех собственников получено и выполняются нормативные требования, то
вперёд. Но получение согласия всех собственников — это основная проблема.По сравнению с этим проект водопровода и канализации — детский утренник. Как по срокам, так и по стоимости.

Второй шаг — получение согласия у всех собственников, чьи интересы затрагивает переустройство.
В вашем случае это все собственники в общежитии, т.к. общежитие является общей собственностью всех собственников.

По-моему это утопия. Даже при переводе помещения из статуса жилого в нежилое не требуется согласие соседей, а тут тем более. Меня в данном случае смущает сумма затрат и рентабельность всего этого мероприятия.

Тут полфорума видело в продаже распилы, а в ГАИ почему то уверяют, что сделать такой нельзя

Это не проблема, при желании и наличии средств.
А вот делать туалет над не туалетом — вот это уже проблема.
«Глупые» архитекторы понапридумывали всяких непонятных норм.
Например нельзя над жилым помещением делать «мокрую» комнату.
Это при том, что большинство с удовольствием «насрёт на соседа» не только в переносном смысле

Caldina ET196`95 5E

Вообще, если двойная сплошная справа, это плохая примета. (с форумов)

Да как так нельзя, скооперируйся с соседями может им тоже нужна вода и сделайте все как надо, насчет горшка я думаю не получится т.к. слишком много заморочек а если просто ГВС ХВС то вполне можно сделать. Так же я думаю этот вопрос вообще можно поднять на общем собрании и пусть всех переподключат.

Проблема в том, что помещение является жилой комнатой, а по закону в жилых помещениях не может быть воды. Вот я и думаю как можно обойти этот пункт. Соседям, которые между моей комнатой и кухней, эта идея вообще не интересна, они бухают целыми днями.

Впринципе как вариант: попробуйте обратиться в БТИ с дальнейшим получением кадастрового паспорта (что бы вопросов потом не задавали типа на каком основании?), с выделите из вашей комнаты отдельно кухню и отдельно жилую площадь, что бы БТИшники не задавали вопросов оградите это все гипсокартоном. Перепланировка называется. я думаю можно это дело провернуть ну заплатите мне кажется максимум тыщ 5-10. Беру из расчета что я как то делал на 30 тыщ. кв. м. кадастровый паспорт вышло все в 500 т.р. (это так для справки)

в принципе я так и думал, выделить отдельно жилое и нежилое помещение. Кстати, кадастровый паспорт здесь не при чем. И стоимость кад.паспорта составляет 200 рублей госпошлины на любой объект недвижимости. Может быть вы перепутали кадастровый и технический паспорта?

Не немного о разном говорим, выделить жилое и нежилое не получится, так как оно у вас и так жилое, а вот выделить из общей площади комнаты конкретно полезную (назовем жилая) я думаю возможно, насчет паспорта я не то что перепутал просто в вашем случае придется заказывать и то и то, я так скажем подсознательно имел его ввиду.:) ну если что не так простите. Исходя из собственной практики БТИ достаточно халатная контора особенно если маленький город и договориться с ними проблем не возникает. Пусть в тех паспорте пишут, что имеется возможность подключения к водопроводу и укажут конкретное место например от вентиля А.

Ну с БТИ у меня проблем не возникнет, если надо будет, то я гипсокартоном отделю часть комнаты, и сделаю новый техпаспорт. Если бы комната примыкала к кухне или туалету, я бы уже давно все сделал. Но, между мной и кухней находится еще одна комната. То есть точки подключения напрямую нету. Поэтому и возникает вопрос, как проложить коммуникации так, чтобы это было максимально законно.

Наружний трубопровод никто не отменял, в конце концов можно в полу провести, по моему мнению главное что бы БТИ дало заключение на подключение к воде, а далее уже вам только пытаться реализовать свое право. Еще один вариант с соседями алкашами это договориться с ними и сказать «ребята у вас тоже будет вода спирт бодяжить можно прямо на кровати» и провести через них аккуратненько!

Их это не интересует))) Разговаривать бесполезно, уже пытались.

А у меня комната в общежитии напротив дверь в дверь с кухонно/прачечной комнатой. Как ч/з коридор протянуть воду и слив, под полом можно будет?

Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним

ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

Я тоже думаю под полом провести, у меня другого варианта не остается. буду узнавать возможно ли это. Опять же придется полы вскрывать, сильно затратно выйдет. Думаю, стоит оно того или нет?

брат жил в общаге лет семь назад.
кухня была делеко от него(три комнаты минимум,уже не помню),но он умудрился провести воду в комнату,подцепить стиралку и посудомойку)))

ни хера се у тебя наверно площадь в комнате раз ты душевую собрался ставить, еще наверно и раковину со стиралкой

22 квадратных метра, сейчас в некоторых новостройках квартиры-студии такой площади продают

Если полы деревянные то думаю ничего там шибко затратного быть не должно т.к. необязательно весь пол вскрывать. Да вообще почему подключаться именно к кухне, вода ведь она везде вода. Может есть где ближе точка доступа к воде?

вода в жилом помещении в принципе может быть, во всяком случае в Воронеже полно пятиэтажек хрущевских времен с коммуналками, где на 6-7 комнат общая кухня, общий сортир, общий душ, но в каждой комнате свой умывальник.
также встречались мне гостиничные номера с умывальниками.
в данном случае я думаю так: официально что-то делать — глухой номер, напрочь. Дешевле продать как есть. Если делать неофициально, то прежде всего получить согласие от владельца той комнаты, которая рядом с кухней, через которую придется тянуть трубы. Заинтересовать его можно тем что он тоже сможет подключиться к этой магистрали. Дальше надо договориться с остальными заинтересованными лицами, если они есть () но тут уже все очень индивидуально, и заочно что-то советовать сложно. запросто может оказаться что у всех соседей сработает жаба и они задушат идею на корню из принципа «что угодно, только чтобы у соседа было не лучше чем у меня». Подключиться незаметно, сами понимаете, не получится — дыра в стене кухни понадобится приличная

как узаконить проведение воды в комнате в общежитии?

Хотим провести воду в комнату в общежитии. Что нужно для этого? И какие документы. если подписи, то как оформлять бланк?

Вам необходимо обратиться к собственнику общежития, если комната приватизирована обращайтесь непосредственно в водоканал
О.Г.Клок адвокат, 89187529573,89283441846 г. Минеральные Воды,ул. 22 Партсъезда 133

Здравствуйте Оксана!
Обращайтесь в ГУАиГ. Если переустройство (перепланировка) произведены без разрешения — в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Записаться на консультацию Вы можете по тел. 8-919-342-10-98,
е-mail: [email protected],
Skype z2338835.

Как узаконить водопровод в общежитии.

• Как оформить пол дома на себя, без потери общежития . 1 ответ
• Как отказать от комнаты в общижитии 1 ответ
• Как можно оформить на себя пол дома без потери общежития 1 ответ
• Продажа комнаты в общежитии 1 ответ
• Как узаконить самоволку в зоне ОД -1? 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КОМНАТЕ ОБЩЕЖИТИЯ?

По ипотеке покупаю комнату в общежитии. Могу ли я провести в свою комнату канализацию, поставить ра­ковину и протянуть холодную и горячую воду? Куда обра­титься? Площадь комнаты позволяет.

■ Как правило, такие работы в квартире, если они не влекут сни­жение ее стоимости, разрешаются. Но для переустройства и перепланировки вам потребуется разрешение банка. Почи­тайте ваш с ним договор. Там, например, в перечне ваших обязан­ностей может быть формулировка: «Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора». Если разрешение получите, то далее вам предстоит пройти стандартную процедуру согласо­вания перепланировки и переустройства с органом местного са­моуправления.

§ Ст. 26 Жилищного кодекса РФ

В каждой местной администрации есть свой регламент выда­чи такого согласования. Вам придется собрать пакет докумен­тов. Как правило, это правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру, а также проект пред­полагаемых работ. Но могут затребовать и другие бумаги, все зависит от конкретных условий ситуации и во многом от самого проекта.

Если вопрос решится в вашу пользу, в администрации вам вы­дадут разрешение на перепланировку и переустройство. После того как работа будет окончена, ее результат осмотрит специаль­ная комиссия и выдаст акт приемки. После вам останется только подать пакет документов в БТИ для внесения изменений в техпа­спорт.

Общее имущество в бывших общежитиях, подлежащее обслуживанию управляющими организациями

Коллеги! На обсуждение хочу поставить вопрос о бывших общежитиях и разграничении зоны ответственности в таких общежитиях между собственниками и управляющими организациями.

Управляющую организацию беру, как синоним другой стороны в правоотношениях, однако для ЖСК, ТСЖ, непосредственного управления, все то, о чем я буду говорить ниже, также действует.

Начнем с того, что в 90-х, начале нулевых, ведомственный, служебный фонд, состоящий из общежитий, начал переходить в муниципальную собственность.

Этот же фонд начал довольно активно приватизироваться гражданами и утратил статус общежитий, став многоквартирными домами, – со всеми вытекающими.

По сути, такие новообразованные многоквартирные дома, именуемые в обороте – «Общаги», имеют две особенности, два типа, имеющих значение для управляющих организаций.

На мой взгляд, хорошая «дефиниция» дана для них в пп. 51, 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

«51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.»,

«52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.».

То есть, у нас имеется два типа общежитий, одни – это блочные, где у нас имеются удобства в блоках или в худшем варианте – на этаже (правда, я таких не видел).

И второй вариант, где мы имеем удобства в комнатах, но какой-то элемент имеем общим. Например, я жил в таком общежитии, где все было в комнате: кухонька, туалет, душ; однако, душ не находился там изначально. Поэтому, в пятиэтажном здании, на первом его этаже, был довольно большой душевой зал «для всех».

И вот есть в этом, на мой взгляд, актуальный вопрос – что в таких общагах является общедомовым имуществом в понимании ч.1 ст.36 ЖК РФ и Постановления Правительства №491? Потому, что, отвечая на этот вопрос мы ответим, где заканчивается зона ответственности жильцов за содержание их имущества и начинается зона ответственности управляющей организации за содержание общего имущества всех собственников.

Хочу сразу отграничить этот вопрос от вопросов содержания лифта и консьержа, как недискуссионных, поскольку мы имеем в их отношении четкую позицию законодателя и Верховного Суда, выраженную Пленумом.

Я вижу это следующим образом в двух вариантах.

Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.

Вариант №2. Если Вы живете в таком общежитии, где Вас с «этажными» соседями связывают только коридоры, а всех вас связывает, например, душ на первом этаже, то все это является общим имуществом всех жителей общежития. Такое имущество должно обслуживаться управляющей организацией.

Далее, в обоснование позиции я приведу нормы права (кроме пп. 51, 52 вышеприведенных правил).

1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

2. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире), – ч.1 ст.41 ЖК РФ.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ).

4. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч.2 ст.42 ЖК РФ).

5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч.3 ст.42 ЖК РФ).

6. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч.1 ст.43 ЖК РФ).

7. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч.2 ст.43 ЖК РФ).

8. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

9. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).

А вот норма, которую, на первый взгляд, можно привести в контрапозицию.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), – п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ.

На самом деле, все что я цитировал, это одна неделимая норма. Она не противоречит сама себе и в полной мере определяет правоотношения собственников комнат в общежитиях. Также, все это согласуется с Постановлением Правительства №491.

В итоге, я предлагаю считать новообразованные общежития многоквартирными домами двух типов:

— многоквартирными домами в классическом понимании, где маленькие квартирки имеют все (или практически все) для самообслуживания, а общим имуществом дома является все, что не умещается в эти квартиры;

— многоквартирные дома коммунального типа, где блоки или этажи являются квартирами, а общим имуществом являются лестничные клетки, лестницы, чердаки, подвалы и т.п.

• 13254
• рейтинг 2

Новые разъяснения Верховного Суда РФ по арбитражному и гражданскому процессу

Корпоративное право

Правовая система Англии/Bachelor of Laws (LLB) University of London

Комментарии (4)

Да, на практике не все так однозначно. Если посмотреть порядок оказания коммунальных услуг на практике, то, конечно, как Вы и сказали, в общежитиях коридорного типа на УК ложится обязанность по содержанию общих кухонь, туалетов, душевых и т.д., что благополучно отражается у каждого собственника в квитанции.

Однако тут возникает вопрос, связанный с поведением таких собственников. Ведь если мы признаем, что кухни, туалеты, душевые находятся в общей собственности, то условно говоря, собственник комнатки на 5 этаже может приготовить еду на 3 этаже. Но будут ли довольны собственники комнат на 3 этаже? Едва ли. Зачастую доступ на этаж имеют только собственники комнат на этом этаже, что уже ограничивает право пользования "общим имуществом" со стороны других собственников.

Интересной остается ситуация, когда жилой фонд перешел в муниципальную собственность, муниципальные образования закрыли доступ в "общее имущество", поставив на общие кухни двери с замком, начав сдавать маленькие комнатки в аренду за плату тем, кто пожелает.

Не в той пропорции, поверьте. Не вдаваясь в детали, общагу содержать гораздо дороже. Стоимость кв.м. для собственника должна быть выше раза в 3. Но это "политически и социально неприемлемо".
Социальное жилье везде планово убыточно. У нас и за рубежом. Просто в чуть более развитых странах никто не играет в идиотские игры со своим электратом за счет сваливания ответственности и вины на третьих лиц. В тех же США обитатели такого жилья не платят за свет и воду, как минимум.

Ситуация по теме статьи. Возник вопрос ремонта/замены санитарно-технического оборудования в общежитии секционного типа. Из анализа законодательства мы пришли к выводу, что эта обязанность возлагается на управляющую организацию.

«Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.»

В секции находятся душ, туалет, постирочная, находящиеся в пользовании собственников/нанимателей конкретных 8 комнат. Секция вместе с общим санитарно-техническим оборудованиям и жилыми комнатами запирается на замок, что нарушает права всех собственников помещений в данном «многоквартирном доме», независимо от нахождения их помещений на других этажах и в других секциях.

Мы не можем рассматривать секцию с жилыми комнатами как коммунальную квартиру. В техническом паспорте многоквартирных домов именно коммунальные квартиры указываются в перечне жилых помещений с указанием всей площади квартиры (площадь жилых комнат, мест общего пользования в коммунальной квартире).

Согласно экспликации в техническом паспорте общежития (уже «многоквартирного дома») данные жилые комнаты входят в перечень жилых помещений (значит в соотв. с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ, данные комнаты являются частью жилого дома, а не квартиры.), а помещение их секции с санитарно-техническим оборудованием в перечень мест общего пользования, что означает принадлежность данного места общего пользования и ванной, туалета, находящихся в нем к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В договоре управления состав общего имущества прописан в соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 491 (не детализирован).

Также, при оплате статьи содержания собственниками/нанимателями комнат в коммунальной квартире тариф умножается на площадь их комнаты + площадь мест общего пользования коммунальной квартиры, пропорциональную площади их жилого помещения. В нашем же случае тариф содержания умножается только на площадь, принадлежащего им жилого помещения.

Источник https://molpred-116.ru/kak-uzakonit-vodu-v-komnate-v-obshhezhitii/

Источник https://pipe-s.ru/kanalizatsionnyy-trub-v-obshchezhitii/

Источник https://zakon.ru/blog/2020/07/13/obschee_imuschestvo_v_byvshih_obschezhitiyah_podlezhaschee_obsluzhivaniyu_upravlyayuschimi_organizac