Содержание
Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований
Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?
Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.
Восстановление просевших углов и опорных стен – дело, требующее много сил и опыта. Существуют несколько способов ремонта фундаментов. которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности. Обычно вопрос. как исправить фундамент, который просел, возникает при покупке старого дома или получения наследства.
Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.
Признаки оседания фундамента
Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах. Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство.
- Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху.
- На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться.
- Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.
Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.
- Деревья и кустарники принимают влагу из почвы, что заставляет ее сокращаться и влечет изменение фундамента.
- Глинистые почвы особенно уязвимы для движения, из-за сокращения во время сухих периодов и расширятся в мокрую пору года.
- Поврежденные стоки могут размыть почву под фундаментом. Почвы с высоким содержанием песка или гравия особенно склонны к этому.
- Предыдущая горнодобывающая деятельность в месте строительства также может привести к оседанию.
Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.
Эти явления могут возникнуть в следствии:
- недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
- неоднородный состав грунтов под зданием;
- возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
- большой уклон участка застройки;
- подъем или снижение уровня подземных вод;
- разрушение отмостки;
- исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
- использование при строительстве материалов низкого качества.
Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.
Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?
Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.
Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.
Диагностика
Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.
Предлагаем ознакомиться: Как самому сделать входную дверь в баню
- расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
- вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
- наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
- несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.
Причины проседания фундамента
Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.
В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.
Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.
Методы устранения проблемы
Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.
- Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
- Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
- Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.
Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.
После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.
Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.
Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?
Предлагаем ознакомиться: Расчет сечения лаг для пола
Технология укрепления основания следующая:
- при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
- бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
- пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.
Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.
Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.
Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.
Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.
Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.
Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:
- вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
- поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
- разрушенные фрагменты основания удаляются;
- подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
- в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
- в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
- глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки.
После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.
Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.
Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.
К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.
Предлагаем ознакомиться: Каминопечь.рф — Печи Кузнецова
Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.
При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.
В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.
Столбчатый фундамент и его восстановление
Схема столбчатого фундамента.
Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается. Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.
Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см. Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место. После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.
Вернуться к оглавлению
Ленточный фундамент и деревянный дом
Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом. Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент. который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:
Схема ленточного фундамента.
- выносят мебель и вещи;
- разбирают печь;
- убирают полы, оставляя только стены и крышу.
Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.
Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см. После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений. Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.
Вернуться к оглавлению
Замена нижнего венца деревянного дома
Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.
Вернуться к оглавлению
Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома
Схема укрепления фундамента.
Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.
Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента. либо его усиление – все зависит от степени повреждения.
Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают. В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.
Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками. После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.
Вернуться к оглавлению
Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?
Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.
Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.
Расчет осадки фундамента
Рассчитать осадку фундамента можно несколькими способами. Основным и самым проверенным способом определения конечной, полной осадки является метод суммирования осадок отдельных слоев. Для каждого из слоев необходимо определить свое значение степени деформации. Слои следует рассматривать в пределах определенной толщи грунта — в активной зоне, а деформации, которые происходят ниже этого уровня грунта, можно исключить. Метод суммирования осадок отдельных слоев можно использовать для определения любых осадок.
Также рассчитать осадку можно методом эквивалентного слоя, который позволяет определить осадку с учетом ограниченного бокового расширения. Эквивалентный слой — это такая толщина грунта, которая в условиях невозможности бокового расширения (при загруженности всей поверхности сплошной нагрузкой) дает осадку, которая равна по величине осадке фундамента, имеющего ограниченные размеры при нагрузке той же интенсивности. То есть, в этом случае пространственная задача расчета осадок может заменяться одномерной.
Причины деформации фундамента
Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.
В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.
В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.
Причины проседания фундамента
Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.
В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.
Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.
Стоимость создания усиленного фундамента
При получении заказа на устройство заглубленного ленточного фундамента мы рассчитываем стоимость производства работ, исходя из затрат на приобретение необходимого количества строительных материалов, стоимости работы привлекаемых механизмов и автотранспорта. Также учитывается стоимость следующих видов работ: • вынос в натуру отметок, необходимых для устройства фундамента; • производство земляных работ в соответствии с положениямиСНиПа3.02.01 от 1987 года; • ручная зачистка отрытых траншей; • отсыпкапесчаной подушки; • создание щитовой опалубки и ее закрепление; • изготовление арматурных каркасов и их установка по месту; • бетонирование фундамента с обязательным тщательным вибрированием бетона в процессе его укладки;
Заглубленный фундамент должен создаваться профессионалами
На некоторых сайтах можно встретить материалы, рассказывающие о том, что усиленный ленточный фундамент можно смонтировать собственными силами, сэкономив таким образом денежные средства. Однако на многочисленных форумах, посвященных строительной тематике, в огромном количестве встречаются мольбы о помощи тех, кто последовал непродуманным советам. Причем количество и качество совершаемых в процессе сооружения фундамента ошибок поражает. Нужно понимать, что создание усиленного ленточного фундамента – это важнейшая часть строительства всего дома. Любая ошибка, допущенная на стадии устройства фундамента, чревата дополнительными расходами или значительным сокращением сроков эксплуатации будущей постройки. Мы предлагаем услуги профессиональных проектировщиков, механизаторов и рабочих соответствующих специальностей. Наличие благодарственных отзывов от бывших клиентов и отсутствие рекламаций подтверждают нашу компетентность. Звоните, заключайте договор и уже через месяц можно будет приступать к строительству дома на усиленном фундаменте.
Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов
Фундамент — это основание дома, которое должно быть максимально надежным. Иногда случается так, что эта часть конструкции здания по каким-либо причинам разрушается. В этом случае владельцу дома стоит предпринять незамедлительные меры по восстановлению фундамента. Иначе здание может просто-напросто разрушиться. Далее в статье и рассмотрим во всех подробностях, как укрепить фундамент старого дома своими руками.
Причины частичного разрушения фундамента
Фундамент представляет собой платформу, на которой базируется сооружение. Он распределяет массу здания по всей площади и снижает удельное давление на почву. От его состояния зависят эксплуатационные качества и долговечность строения, поскольку именно на основание приходится вся нагрузка от вышестоящих конструкций.
Глубокие трещины на фундаменте свидетельствуют о начинающемся разрушении
Но в процессе эксплуатации здания фундамент нередко подвергается частичному разрушению. Это может быть вызвано следующими причинами:
- расположением дома на наклонной местности, в сейсмонеустойчивом районе или рядом с железной дорогой;
- некорректно составленным проектом;
- ошибками на этапе расчёта планируемой нагрузки;
- несоблюдением строительных технологий при сооружении платформы;
- использованием низкокачественных строительных материалов;
- неправильным обустройством гидроизоляции;
- снижением качественных характеристик основания;
- природными явлениями — подтоплением, перенасыщением грунта влагой, промерзанием почвы;
- хозяйственной деятельностью человека — неправильной эксплуатацией дома, к примеру, отсутствием сезонного отопления, строительством или прокладкой коммуникаций в непосредственной близости от фундамента, ремонтом или достройкой дома.
Поскольку на начальном этапе строительства не всегда возможно точно спрогнозировать, какой нагрузке и природным факторам будет подвергаться основание, впоследствии придётся прибегнуть к его укреплению. Усиление фундамента обеспечивает надёжность и безопасность эксплуатации частного дома, поскольку именно загородные домовладения наиболее подвержены воздействию природных факторов. Если проигнорировать проблему, возможно, придётся полностью менять фундамент, а это стоит больших денег.
Перед началом работ по укреплению основания необходимо провести тщательный анализ причин, вызвавших его частичное разрушение. Как правило, для этого приглашают профессионалов со специальным оборудованием. Они оценивают факторы, вызывающие деформацию фундамента, и дают рекомендации по их устранению или сведению к минимуму.
Подготовка к укреплению фундамента
Перед укреплением фундамента проводят его наружный и внутренний осмотр. При внешнем осмотре определяются следующие параметры:
- габариты строения;
- состояние опорных конструкций;
- нагрузка на платформу;
- наличие трещин и скосов.
При подземном исследовании определяются показатели:
- устройство и габариты платформы;
- прочностные свойства используемого материала;
- глубина его закладки.
Прежде чем начать работы по укреплению фундамента, необходимо убедиться в окончании его усадки. Обычно она продолжается не менее месяца. Чтобы понять, что усадка окончилась, поперёк выявленных трещин устанавливаются гипсовые маячки. Их состояние позволит определить, когда можно начинать укрепление основания.
На завершающей стадии подготовки к укреплению осуществляется разгрузка платформы. Она может быть полной или частичной. Важным фактором является недопущение искривлений, которые отрицательно скажутся во время восстановления фундамента.
Для последующего усиления фундамента здание поднимается домкратами
Частичная разгрузка платформы дома производится с применением деревянных или металлических опор и подкосов.
- В подвале установите опорные подушки, отступив от стены 2 м.
- Положите сверху опорный брус.
- Закрепите стойки.
- Затем балкой соедините их с перекрытием, а после — с опорным брусом, используя клинья.
Для капитальной разгрузки платформы монтируются стальные балки-обвязки.
- Под рядом кладки, в котором кирпичи уложены короткими гранями к стене, с двух сторон пробейте штробы, соблюдая между ними расстояние 2 м.
- Поместите в них балки-обвязки и закрепите 25-миллиметровыми болтами.
- При помощи накладок сварите места стыковки балок, а в промежутки от стены до балки залейте песчано-цементный раствор.
- В нижней части стен пробейте отверстия, соблюдая расстояние между ними не более 3 м, вставьте в отверстия балки.
- Установите поперечные балки на опорные подушки по обеим сторонам стены.
Технология установки
Для усиления всего фундамента в целом используются следующие методики:
Инъекции
В районе опор бурят тонкие скважины, в которые нагнетают специальные закрепляющие составы.
В зависимости от типа грунта могут быть применены:
- Цементация.
- Смолизация.
- Силикатизация.
Технология применения всех составов одинакова, разница лишь в химическом составе грунта. Введенный в скважину раствор пропитывает грунт на определенном расстоянии, вступает с ним в реакцию и образует прочную и жесткую породу с высокой несущей способностью.
Иногда вместо скважин используют инъекторы — металлические трубы с перфорацией для подачи состава в грунт. Они погружаются на 6-8 м посредством пневмомолотов, а извлекаются гидравлическими домкратами или копровыми механизмами.
Обжиг
Еще один способ укрепления грунта в районе заложения свай. По периметру бурятся скважины, в которые через систему специальных форсунок подается топливо и воздух для наддува. В результате в скважине образуется давление до 5мПа, а горение при высокой температуре изменяет физические свойства грунта и существенно укрепляет его, повышает плотность и прочность.
В зависимости от типа используемого топлива и от времени производства процедуры, имеется возможность закреплять грунт на глубину до 30 м.
Помимо этих методик активно используются уже рассмотренные технологии усиления стволов и ростверка, применяющиеся совместно с операциями по закреплению грунта.
Методы усиления оснований
В современном строительстве применяются разные методики укрепления фундамента, обусловленные стремительным развитием рынка строительных материалов:
- уширением подошвы;
- сваями;
- железобетонной подушкой;
- заменой цоколя;
- усиливающим поясом;
- железобетонной рубашкой;
- цементацией;
- отливами;
- подведением новых оснований;
- обоймами;
- торкретбетоном.
Для укрепления фундамента применяются различные методы
Каждый из перечисленных способов имеет как достоинства, так и недостатки. Рассмотрим наиболее популярные технологии.
Уширение подошвы
На практике владельцы домов чаще всего прибегают к классическому, проверенному методу укрепления фундамента — способу уширения подошвы. Подошва — это железобетонная подушка, на которую опирается фундамент. Такой метод является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим. С работой могут справиться несколько человек, имеющих определённые навыки.
- Вокруг дома закладывается дополнительное основание, играющее роль вспомогательной подпорки.
- Подошва по всему периметру конструкции фиксируется на нескольких заранее размеченных базовых точках, количество которых зависит от размеров здания и степени разрушения основного фундамента. Обычно расстояние между точками составляет 2,5–3 м.
- По бокам и под фундаментом производится выемка грунта.
- Под фундамент закладывается арматурная стяжка и равномерно заполняется раствором.
- При помощи бетонного вибратора удаляются пузырьки воздуха.
- Боковые стенки подошвы поднимаются на цоколь на 15 см.
Метод усиления фундамента уширением подошвы является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим
Балки и лаги: что общего и в чем отличия этих понятий
Для домов, построенных с применением и каркасно-щитовой технологии, да, собственно ,и всех остальных построек, кроме тех, где в качестве межэтажного перекрытия используются железобетонные плиты, основу конструкции составляют балки и лаги полов.
Отличия балок и лаг
Балки перекрытия обычно устанавливаются перпендикулярно внутренней несущей стене, опорами балок служат наружная несущая стена дома и внутренняя несущая стена или простенок.
Лаги второго этажа укладываются перпендикулярно балкам межэтажного перекрытия. Они могут укладываться непосредственно на балки или иметь дополнительную конструкцию, образующую дополнительный объем межэтажного перекрытия.
В качестве балок обычно используются:
- Деревянные цельные балки;
- Деревянные наборные балки;
- Металлические балки из тавра, швеллера, труб или двутавра;
- Металлические балки в виде составных ферм;
- Железобетонные балки из конструкций разного профиля;
В качестве лаг пола обычно используются:
- Деревянные балки;
- Балки из клееных конструкций;
- Комбинированные конструкции из металла и дерева;
Таким образом, несмотря на общее сходство и одинаковый принцип использования в конструкции здания, балки и лаги имеют разное назначение, размеры и, соответственно, разные, хотя и во многом сходные методы усиления.
Усиление фундамента сваями
Существует множество разновидностей свай, с помощью которых можно укрепить фундамент.
Буроинъекционные сваи
Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай. В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью. Но из-за применения инновационных технологий, недешёвых материалов, буровой техники и привлечения специалистов такой способ считается довольно дорогим.
Суть технологии состоит в следующем:
- С двух или четырёх сторон старого фундамента (в зависимости от индивидуальных особенностей основания и дома) пробивается несколько наклонных скважин диаметром 15–25 см. Скважины углубляются до упора в твёрдую породу. Они должны располагаться с наружной и внутренней стороны основания на расстоянии 1,5 м друг от друга.
Проколы делают с внешней и внутренней стороны фундамента
После высыхания раствора образуется новый фундамент из свайных конструкций, по прочности и надёжности напоминающий монолит, на котором базируется строение.
Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай
Микросваи
В некоторых случаях используются микросваи. Их диаметр составляет 150–300 мм. В процессе бурения можно заполнить скважины раствором. Этот метод предполагает использование буровых штанг. Оставаясь внутри сваи, они обеспечивают более надёжное укрепление фундамента.
С помощью микросвай можно усилить не только фундамент, но и грунт
Видео: усиление фундамента микросваями
Вдавливаемые сваи
Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи. Их устанавливают с использованием специального оборудования. Балки, монтируемые в основание, обеспечивают хорошую состыковку фундамента и свай.
Видео: усиление фундамента вдавливаемыми сваями
Выносные сваи
Метод усиления фундамента выносными сваями используется при повышенном уровне грунтовых вод. Фундамент выносят на сваи. Связующим звеном между сваями и основанием является железобетонная балка, пропущенная через фундамент.
Фундамент выносят на сваи
Металлические трубчатые сваи
Установка металлических трубчатых свай производится с обеих сторон платформы. Для этого используется метод сварки с применением специальной техники. Для установки свай монтируется железобетонный каркас и связывается с балками, опирающимися на домкраты.
Металлические сваи связываются железобетонной балкой
Применение свай
Далее рассмотрим, как укрепить фундамент старого дома своими руками с использованием этой технологии. Такая методика отличается некоторой сложностью. Поэтому укрепление сваями обычно поручают специалистам. Однако при наличии определенного опыта в строительстве можно попробовать произвести подобную процедуру и самостоятельно.
При использовании такой технологии:
- усиливают углы фундамента дома;
- вокруг дома сверлят отверстия диаметром 250-300 мм;
- внутрь отверстий вставляют опалубку из пластиковых или стальных труб либо же просто свернутого соответствующим образом рубероида;
- дно углублений уплотняют и насыпают на него песчаную подушку;
- внутрь опалубок монтируют арматурный каркас, связанный из нескольких вертикальных прутов с использованием хомутов;
- заливают сваи бетоном.
Владельцу загородного участка, решившему усилить фундамент подобным образом, помимо всего прочего, нужно знать, как укрепить углы фундамента дома правильно. Для того чтобы это сделать, в нужных местах предварительно делают подкопы. Далее фундамент очищают от земли снизу и по бокам. Затем на углах под лентой устанавливают металлические сваи и приваривают к ним арматурные пруты. После этого под углами заливают бетонные подушки.
На заключительном этапе при использовании этой технологии изготовленные опоры-сваи связывают между собой ростверком. На этом реконструкцию фундамента и его укрепление можно считать законченным.
Заливка железобетонной подушки
Преимуществами укрепления платформы методом заливки железобетонной подушки являются:
- снижение давления на почву за счёт большой площади основания;
- дополнительное утепление грунта. Это предотвращает морозное пучение, которое считается наиболее частой причиной разрушения фундамента.
К недостаткам технологии относится невозможность заливать фундамент целиком, а только участками не более 2 м, и необходимость соблюдать время высыхания каждого участка перед заливкой следующего. Поэтому такой способ используется для укрепления одного из углов основания или в том случае, если время и затраты на заливку фундамента вкруговую не принципиальны.
Железобетонная подушка снижает нагрузку на грунт и позволяет утеплить его
Заливка подушки под фундаментом происходит в несколько этапов:
- Ремонтируемый участок обкапывается снаружи и изнутри строения. При этом снимается отмостка и пол, откапывается земля вокруг основания в виде двух траншей длиной от 3,0 м до 3,5 м и глубиной ¾ глубины фундамента.
- Оценивается состояние фундамента на наличие трещин и разрушенных участков.
- Если основание в порядке, копается яма под подушку длиной до 2 м и глубиной 0,4–0,5 м относительно фундамента. Дно ямы должно быть ровным.
- В яму укладывается геотекстиль, насыпается песок слоем 3–5 см и 10-сантиметровый слой щебня фракции 30–40 мм.
- Для выравнивания поверхности поверх щебня насыпается чистый песок, а затем кладётся 5-сантиметровый слой пенопласта.
- Сверху укладывается армирующая конструкция и устанавливается опалубка.
- Основание заливается бетоном и уплотняется при помощи вибратора.
- Опалубка снимается через 2 суток.
- Приступать к ремонту следующего участка можно не ранее, чем через 25–28 суток.
Важно, чтобы бетон содержал как можно меньше воды. Оптимальная пропорция воды к бетону — 1:4. Но слишком густой бетон тяжело заливать в траншею, поэтому его можно разбавить пластификатором, продающимся в строительных магазинах.
Высота готовой железобетонной подушки должна составлять не менее 10 см ремонтируемого участка фундамента. Это позволит усилить основание и снизить давление на грунт.
В зимнее время ремонтировать фундамент способом заливки бетонной подушки не рекомендуется. Если остались вырытые траншеи, защитите их от морозного пучения: засыпьте землёй и накройте пенопластом.
Видео: усиление фундамента заливкой бетонной подушки
Замена цоколя
Если осыпание или разрушение платформы произошло в районе цоколя, эту часть необходимо заменить. Легче всего произвести замену под постройкой из дерева, поскольку она весит меньше, чем каменная или кирпичная.
Легче всего заменить цоколь под деревянной постройкой
Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м. Для проведения работ понадобится:
- арматура;
- цемент;
- песок;
- щебень;
- пластификатор;
- бетономешалка;
- цепная пила по бетону для вырезания необходимых участков цоколя;
- перфоратор;
- сварочный аппарат для крепления армирующих элементов.
Как произвести замену цоколя своими руками
- Для установки опалубки необходимо спуститься в подпол, поэтому разберите в доме участок пола в месте усиления фундамента.
- Сделайте цепной пилой 5–10 пропилов, соблюдая расстояние между крайними 1 м.
- Разделите участок на небольшие куски несколькими горизонтальными пропилами.
- Уберите вырезанные куски в сторону и очистите поверхность основания, а также нижнюю часть здания.
- Соорудите опалубку из двух частей: одну — для наружной части дома, другую — для внутренней. С боков опалубки должны быть отверстия для арматуры. Опалубка должна быть шире стены на 5–7 см снаружи и изнутри.
- Снимите подготовленную опалубку и установите вертикальные штыри армирующей конструкции в отверстия диаметром 18–22 мм. Отрезки арматуры должны возвышаться над фундаментом на 10–15 см. Прикрепите к ним длинные куски. После этого приваривайте горизонтальные прутья, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. Вязальной проволокой соединять арматуру не рекомендуется, поскольку это снижает прочность конструкции.
Если цоколь сделан из железобетона, дом можно приподнять на домкратах
Видео: замена цоколя с подъёмом дома
Заливка железобетонной рубашки
Распространённым способом усиления фундамента является заливка железобетонной рубашки.
Фундамент под заливку бетонной рубашки выкапывается с учетом длины закладок не более 3 м
Этот способ является довольно простым. Человек, обладающий малейшими навыками в строительстве, может выполнить заливку рубашки из железобетона в одиночку. Для этого потребуются следующие материалы:
- бетон марки М400;
- арматура для обвязки каркаса толщиной 16–18 мм.
Порядок выполнения работ
- Фундамент под заливку бетонной рубашки выкапывается с учётом длины закладок не более 3 м. В первую очередь откапываются и укрепляются углы. Земля углубляется на 50 см ниже основания.
- Устраиваемый арматурный каркас должен обтягивать подземную часть строения с внешней стороны. Для увеличения максимальной нагрузки используются анкеры. Прутья арматурного каркаса следует располагать по вертикали и горизонтали с обвязкой пересекающихся точек вязальной проволокой.
Все арматурные прутья должны соединяться вязальной проволокой
Чтобы защитить конструкцию от влаги, после затвердевания бетона необходимо создать откосы
Метод цементации
Способ цементации также называется инъектированием. Это объясняется введением в трещины платформы полых трубок. Как правило, применяется для придания прочности бутовому фундаменту, имеющему множество пустот. В них заливают строительный раствор, а небольшие трещинки замазывают. Такой способ считается довольно доступным, но он применяется только для оснований с сохранившейся несущей способностью.
- Сначала бурят скважины в фундаменте.
- Устанавливают в них полые трубки с выходом за обойму минимум на 40 см и фиксируют раствором.
- Через два дня после застывания обоймы полости трубок заполняют не очень густым цементом.
Цементирующий состав вводится с помощью специальных инъекторов
Общие рекомендации
Существует множество способов укрепления неправильно рассчитанного и построенного фундамента, однако, есть 3 золотых правила реставрации:
- Обязателен пересмотр и перерасчет проекта. Если сваи были поставлены без расчёта и угадать с расположением опор и их несущей способностью не получилось, стоит ли рисковать ещё раз?
- Быстрое принятие мер – половина успеха. Сложно угадать, как быстро будет развиваться деформация, а это чревато растрескиванием несущих конструкций, что влечёт опасность разрушение дома.
- Профессиональный подход очень важен. Только опытные строители с необходимой техникой действительно помогут отреставрировать фундамент, ведь в этом вопросе очень важна точность от подъёма дома до установки нового ростверка.
Не игнорируйте признаки деформации и общие рекомендации ведь на кону самое ценное – ваша жизнь и здоровье.
Усиление основания с помощью отливов
Иногда фундамент усиливают отливами. Эта технология применяется для укрепления платформ из кирпича или бутового камня. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса.
Порядок работ следующий:
- Железобетонные отливы устанавливаются с обеих сторон и отжимаются, при этом нижняя часть должна прикасаться к стене, а верхняя — нет.
- Конструкция фиксируется с помощью домкратов и стяжки.
- Затем выкапываются траншеи с 2-метровым захватом.
- Канавы между стеной и полученной конструкцией заполняются строительным раствором.
Железобетонные отливы используются вместо арматурного каркаса
Цена обновления
Итоговая стоимость включает в себя следующее:
- Стоимость свай и швеллеров.
- Покупка или аренда необходимых инструментов и устройств.
- Оплата труда рабочим (если использовался наёмный труд).
- Разработка проекта. Она необходима для качественной установки фундамента.
Если для работы нанимать профессионалов, то они выполнят работу под ключ. В этом случае к указанным затратам добавится прибыль предприятия. Выбирая то, как будут проводиться работы, нужно помнить, что в данном случае приоритетным является качество и надёжность полученной конструкции.
В качестве примера стоимости работы при выполнении под ключ можно привести следующие расценки:
Размер дома (м) | Стоимость материала (тыс. руб.) | Цена работы (тыс. руб.) | Полная стоимость (тыс. руб.) |
5×5, 6×6 | 59 | 43 | 102 |
6×8, 6×9 | 82 | 51,5 | 133,5 |
8×8, 9×9 | 112 | 63,9 | 175,9 |
Стоимость указана без учёта доставки.
Укрепление фундамента обоймами
Данная технология предусматривает увеличение прочности платформы двухсторонними обоймами из железобетона или трубками, по которым нагнетается раствор. Он заполняет все пустоты кладки, за счёт этого основание укрепляется по всей толщине.
- На начальном этапе нужно выкопать часть фундамента, подлежащего ремонту. Её длина должна составлять примерно 3 м, ширина — 1 м, глубина — 0,5 м.
- Затем с обеих сторон в шахматной последовательности просверлить сквозные отверстия и вставить в них 20-миллиметровые прутья арматуры.
- После этого к арматуре необходимо прикрепить каркас с ячейками размером 150х150 мм.
- На завершающем этапе производится установка опалубки и заливка образовавшегося пространства бетоном.
Способ усиления обоймами позволяет укрепить фундамент по всей толщине
Способ усиления торкретбетоном
Эта техника подходит для усиления не слишком разрушенной платформы или при планировании надстройки дополнительных этажей. Усиление торкретбетоном позволит снизить давление на платформу.
При таком способе задействуется бетонная пушка, поэтому работу лучше доверить специалистам. Укрепление фундамента производится в несколько этапов.
- Выкапывается 1,5-метровая канава.
- Очищается кладка.
- Наносятся дополнительные насечки.
Преимущество торкретирования состоит в отсутствии необходимости сверления или бурения существующего фундамента
Раствор подаётся под давлением с помощью строительной пушки
Видео: усиление фундамента торкретированием
Малозаглубленная прослойка между домом и почвой
Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться. Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.
Укрепление ленточного фундамента
Усиление ленточного фундамента производится по особой технологии и включает в себя следующие этапы:
- Создание комфортной для работы траншеи по всему периметру основания с учётом увеличения его толщины.
- Очистка поверхности от загрязнений.
- Установка арматурного каркаса.
Арматурный каркас устанавливается по периметру основания
Видео: усиление ленточного фундамента
Наиболее частой причиной повреждения платформы является пучение грунта вследствие сильных ливней, половодья и замерзания воды. При этом здание как бы выталкивается из земли и перекашивается. Если дом расположен в местности с близко пролегающими грунтовыми водами и неустойчивым климатом, при строительстве необходимо продумать дренажную систему и устроить гидроизоляцию фундамента. Решение о том, каким способом лучше укрепить основание, принимается после исследования земельного участка и анализа разрушений.
Как укрепить фундамент старого дома своими руками: основные способы
Если на фасадах дома появляются новые трещины, а старые расширяются — фундамент в любом случае придется укреплять. Основных способов выполнения этой процедуры существует два:
- укрепление новым фундаментом;
- использование свай.
Если разрушение фундамента произошло из-за слишком высокой влажности грунта, на участке нужно будет предварительно обустроить дренажную систему.
От выбранной методики зависит, конечно же, и ответ на вопрос о том, сколько стоит укрепить фундамент дома. Самым дорогим способом является усиление новой бетонной лентой. Заливка свай обойдется немного дешевле. Самым же недорогим способом усиления является обустройство дренажной системы.
Проседает фундамент дома: что делать? советы +видео
Фундамент- это база каждого сооружения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность живущих людей или животных в здании. Во время эксплуатации под воздействием метеоусловий, есть систематическая усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при отдельных условиях.
Причины деформации фундамента
Если фундамент деформируется, то нужно узнать причины этой деформации и потом искать пути решения по его восстановлению.
В случае если своевременно не принять меры по ремонту фундамента, то последующее его возобновление будет, более трудоёмким. А если случай сильно трудный, то возобновление будет абсолютно невозможным.
Чтобы понимать, что разрушает фундамент, нужно вырыть канаву по всей длине сооружения.
В случае если просел фундамент, потому что его подмывают верховодки, то нужно их откачать из проблемных зон.
Если фундамент разрушается благодаря тому, что при сооружении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.
В данном варианте, нужно укреплять фундамент металлическим каркасом, а потом забетонировать. Бетон при этом применяют такой же марки, какой и был применен при заливке самого фундамента.
Также на усадку фундамента действует подъём почвенных вод. Заблаговременно знать об этом вы не можете, но отодвинуть на определенный период времени данную проблематику возможно, сделав систему дренажа.
Прежде чем ложить фундамент следует выяснить какая у вас почва, узнав её надёжность и состав. Дабы устранить провалы земли под основанием, нужно залить цемент под основу, которая будет.
Ещё аргументом для разрушения считается выбор не материалов высокого качества, для строительства строения.
Частым аргументом для разрушения фундамента считается пропитывание его влагой. Как только влага замерзнет, фундамент подвергается крепким нагрузкам и его структура в итоге разрушается.
Для того чтобы не было фундаментной просадки во время строительства необходимо контролировать его влагоустойчивость. Достаточно часто негативное воздействие влаги вырисовывается во вздутиях и трещинах на поверхности основы. Они могут рассказать о наличии влаги на основания фундамента и ещё о некорректном уходе в начале строительства строения.
Если вы выявили эти малоприятные находки, то необходимо немедленно начать их убирать, по другому это приведёт к проблемам с основанием в последующем. Сначала нужно почистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.
Технологии по фундаментному упрочнению
Есть достаточно много технологий с помощью, которых происходит фундаментное усиление.
Данные технологии, выделяются, и какие использовать зависит от типа строения, конструкции и грунта.
Работы по фундаментному усилению проводят с использованием специализированной техники.
Местные работы по ремонту
В случае если разрушения и усадка сооружения начались не так давно, есть возможность сделать местные работы по ремонту, другими словами заделывать швы и трещины. Дабы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и потом увеличивают их.
Другим этапом будет заделка их цементным раствором. К примеру если под основанием возникли пустоты от проточных вод и он от этого сел, то нужно пустоты заделывать цементом.
Усиление фундамент на винтовых сваях
Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет абсолютно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции изменяться. Также такой фундамент будет неустойчив из-за нарушение строительной технологии или из-за плохого материала.
В данном варианте, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.
В некоторых случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как выборочное, так и полное.
В данных случаях прекраснее всего совсем убрать деформированный фундамент.
Завершение процесса усадки фундамента
Если усадка есть, то самым основным воздействием должно быть завершение процесса усадки.
Дабы закрепить быстроту усадки на место трещины приклеивают маяки (бумага или гипс). В случае если усадка фундамента происходит в сжатые сроки, то и маяки разрушатся быстро.
К примеру если маяки рвутся, то залив раствора нужно продолжать.
Следующую стадию укрепления начинают, исключительно после того как положение маяков начнёт изменяться.
Такая конструкция исправит несущую способность фундамента и даст возможность распределять нагрузку по горизонтальном положении, что не даст возможность фундаменту проседать.
Метод укрепления фундаментов на столбах.
Как только залили две вертикальные сваи, под ними кладут сваю (из дерева или бетона и железа). Эта свая отлично усилит фундаментную часть.
К примеру если просел фундамент, и он полноценно утратил структуру или совсем разрушился, в данном варианте его полноценно подменяют.
Дабы убрать нагрузку со старого фундамента, строят специализированные опоры из дерева «стулья», которые устанавливают перпендикулярно лежням фундамента.
- Прежде чем сменить фундамент нужно на стене закрепить маяки, они нужны для того чтобы своевременно заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
Однако если стоит подобная необходимость, то фундамент выполняют сразу на нескольких участках. Правда работы делают одновременно в том случае, если расстояние между зонами может составлять от пяти до 6-ти метров.
Прежде чем заливать фундамент и строить строение, постарайтесь предусмотреть все тонкости, дабы ваш дом стоял долго без разрушений.
Источник https://tslk.ru/stroim-dom/prosel-chto-delat.html
Источник https://stroy-t74.ru/stroitelstvo/usilenie-fundamenta.html
Источник http://pos-art.ru/dacha/prosedaet-fundament-doma-chto-delat-sovety-video.html