Содержание
Ремонт фундамента – поиск проблемы и грамотное восстановление основания (80 фото-идей)
Если вы сомневаетесь в целостности фундамента дома, в котором вы живете, вам необходимо провести диагностику.
Обследование фундамента
Если в процессе осмотра вы обнаружили трещину, вам необходимо определить, не прогрессирует ли она. Для этого удобно воспользоваться обычной бумажной лентой. Наклейте ее на место повреждения так, чтобы она соединяла обе части трещины. Раз в день в течение 2 недель проверяйте ее.
Если бумага деформировалась или порвалась, значит необходимо срочно чинить или менять, если поломка не поддается ремонту. Если трещина не увеличивается, значит можно легко отремонтировать поврежденный фундамент, если проблема не угрожает целостности дома, то ее можно просто заполнить цементным раствором.
Более информативный способ определить степень серьезности повреждения – рытьё шурфов. Шурф это примыкающее к фундаменту углубления в грунте. Оно должно быть той же глубины что и фундамент, длиной не менее метра и их необходимо сделать минимум 2. Во избежание обвала, необходимо установить деревянные опоры на стенки углубления.
Рытьё Шурфов это наиболее информативный способ определения повреждения фундамента. Его рекомендуется рыть в возможном месте повреждения. Он дает возможность определить наличие грунтовых вод, состав почвы и сразу приступить к ремонту.
Рекомендации по выбору фундамента для строительства дома из натурального дерева
Чтобы правильно выбрать основание для жилого строения из натурального дерева, необходимо тщательно изучить почву участка, определиться с количеством этажей и применяемых стройматериалов. Для деревянных домов подходят ленточные, свайные, плиточные, свайные фундаменты.
Особенности ленточных фундаментов
Ленточный фундамент считается наиболее популярным типом основания для деревянных конструкций во всем мире. Он отличается долговечностью, прочностью и высоким уровнем жесткости. Ленточный вариант оптимально подходит для возведения строений на почвах, которые содержат избыток влаги (например, в заболоченных местностях).
Фундамент на сваях
Обустраиваются на почвах с высоким уровнем залегания грунтовых вод и в местностях с регулярными резкими перепадами температурного режима. Сваи устанавливаются примерно на 2 метра глубины. На свайный фундаментотстраивают небольшие дома, имеющие малый вес. Для возведения более тяжелой конструкции подобные основания дополняют армированием, ростверками (специальными балками) и несколькими дополнительными сваями.
Плиточный (монолитный) фундамент
Плиточный (монолитный) фундамент
В местах, где велика опасность постоянного проседания грунта, оптимально возводить плитный фундамент (монолитный). Данный вариант считается наиболее надежным и одновременно дорогостоящим. По сути, собой он представляет монолитную плиту, изготовленную из железобетона.
Столбчатый фундамент
Столбчатый тип основания рационально применять для строительства деревянных подсобных конструкций небольшого веса на почвах с неглубоким залеганием грунтовых вод. К слову, при соблюдении определенной технологии данный тип основания может быть прочнее ленточного. Еще одной отличительной особенностью данного варианта является его относительно низкая стоимость.
Распространенные причины повреждений
Чаще всего к повреждению фундамента причастны следующие причины:
- Воздействия со стороны человека;
- Недобросовестное отношение к возведению фундамента, некачественные материалы;
- Внешнее воздействие природных факторов.
Опаснее всего наличие грунтовых вод. В зимний период они, замерзая, увеличиваются в объеме и могут повредить фундамент. В летний период могут привести к проседанию.
Основные причины трещин фундамента
Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.
В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.
Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.
Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.
Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.
Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.
Однако самой главной причиной разрушения фундаментов является нарушение строительных норм, пренебрежение технологией.
Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.
Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.
Симптомы повреждения
Вы вполне в силах определить нарушение целостности фундамента в вашем доме. Появление трещин и впадин являются отличными маркерами разрушения. Необходимо помнить, что некоторые трещины не несут опасности для строения и их можно просто заполнить цементом.
Основные симптомы повреждения
- Начинают трескаться стены;
- В области разрушения начинает ломаться отделка;
- Явные нарушения в целостности напольных покрытий;
- Частичные обрушения здания;
- Повреждения целостности грунта в местах возможного разрушения фундамента.
Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления
- Для начала выявляем причины
- Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления
- Классические способы восстановления основания
- Нестандартный метод укрепления основания
- В заключение
Деформация различных построек и зданий, которая произошла уже при эксплуатации – это весьма распространённое явление. Существует масса различных факторов, которые влияют на то, как необходимо осуществлять восстановление фундамента под существующим домом. Сюда относятся конструкционные особенности самой постройки, тип и состояние почвы, и многое другое. В настоящее время можно выделить целый ряд способов, по которым можно восстанавливать фундаментное основание. Выбор технологии делается исходя из того, в каком состоянии находится дом в настоящий момент, а также какова степень риска, связанная с возможностью разрушения, как фундамента, так и стен.
В рамках первого этапа осуществляют расчёты, которые опираются на геотехнические данные. Исходя из этого, выбирается технология восстановления. Главное условие заключается в том, чтобы были обеспечены такие условия, при которых гарантировалась наиболее длительная эксплуатация постройки, причём с обязательным учётом особенностей местности и технических нагрузок.
Ремонт фундамента своими руками
Действия по восстановлению целостности фундамента зависят от типа и степени повреждения. Вы можете ознакомиться с фото ремонта фундамента для лучшего понимания процесса.
Трещины
Во-первых, вам необходимо определить причину появления трещины и исходя из этого способ усиления фундамента.
Когда разрушение проявляется не на отдельном участке, а затрагивает весь периметр постройки и связан с высокой влажностью грунта, вам необходимо сделать следующее:
- Вырыть траншею по периметру дома;
- Удалить грязь и старую штукатурку с фундамента;
- Поместить в траншею металлическую сетку и заполнить ее цементом, хорошо утрамбовать.
Проседание фундамента
Для начала необходимо узнать, как прогрессируют разрушения. Если активно, то как можно отремонтировать фундамент? Порядок действий будет следующим:
Для начала необходимо установить домкрат. Для этого перфоратором удаляется полоска фундамента шириной до метра. В полученное углубление устанавливается домкрат. Безопасней использовать несколько домкратов, и осуществлять подъем здания не больше 1-3 см за раз, иначе возможно разрушение постройки.
Необходимо изготовить опоры. Для этого лучше подойдут арматурные прутья, диаметр которых равен 2 см. Важно чтобы опоры были шириной не менее 0,25 м. Они устанавливаются на специальные подложки.
Установка опалубки. Бетонирование.
Фундамент под гараж — описание технологии строительства и выбор оптимального типа
Какой фундамент лучше — как сделать правильный выбор в зависимости от типа почвы
Строительство фундамента — с чего начать возведение фундамента и пошаговое описание технологии строительства своими руками
Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента
Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.
ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.
ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.
Связанная арматура
Крючок для вязки арматуры
Вязка боковой арматуры
Проволока для вязки арматуры
ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.
опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для реставрации фундамента
Ремонт старого фундамента
Фиксация опалубки фундамента
Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.
ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).
Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
В случае если старый фундамент дальше не может выполнять свои основные функции или необходимо продлить срок службы постройки, выполняется его замена.
Что вам понадобится для самостоятельной замены фундамента:
- Гидравлические домкраты;
- Стальные клинья и лом;
- Отбойные молотки или кувалды;
- Бревна или кирпичи для опоры;
- Подложка под домкрат.
Методы защиты фундамента от разрушения
После проведения ремонтных работ важно позаботиться о том, чтобы восстановленное основание прослужило как можно дольше. Для этого используется ряд способов:
Защита от грунтовых вод
. Для этого делается отмостка (при необходимости — дренаж), цоколь защищается специальными морозоустойчивыми материалами.
Теплозащита
. При помощи опилок, керамзита, соломы, шлаковаты, а также прогревания грунта (при возможности) посредством пропускания по пролегающим трубам горячей воды.
Уменьшение активной зоны промерзания
. Данный метод применяется в основном для свайного фундамента. Вокруг сваи на 2/3 глубины промерзания делают яму, промазывают сваю битумом либо незамерзающей смазкой, укутывают двойным слоем рубероида или пленки (между слоями — также битум или смазка). В завершении яму засыпают непучинистым грунтом. Данную операцию проводят поздней осенью или зимой, чтобы постепенно подморозить почву.
Предпринимая комплексные меры по усилению и защите фундамента, вы значительно продлите срок его службы и снизите вероятность скорого ремонта. Помните, что фундамент — это основа вашего дома, и именно от него зависит прочность и долговечность всего строения.
Этапы ремонта
Устанавливаются домкраты под стенами на расстоянии 50 см от углов дома. Необходимо подготовить подложку под домкрат.
Установив домкраты, начинайте подъём дома со всех сторон одновременно. Не поднимайте больше чем на 3 см за один раз, это может повредить здание. После подъема сразу устанавливайте временные опоры.
Нужно удалить непригодное основание, если оно было кирпичным, то пригодные части можно использовать повторно.
Арматура для фундамента — выбор материала, расчет параметров и правила закладки своими руками
Плитный фундамент — расчет параметров, основных размеров и подбор материалов для монолита
Необходимо вырыть углубление для нового фундамента, оно должно быть несколько глубже прошлого. Организовать песчано-щебневую подушку толщиной до полуметра.
Установить металлический каркас и залить его цементом. Тщательно утрамбовать. Минимум через 2 недели можно начать удаление опор и установку здания на новое основание.
Капремонт ленточного основания своими силами – вполне осуществимая операция
Если дом усаживается неравномерно, отремонтировать его фундамент будет сложнее. Вам предстоит подъем деревянного дома над землей для выравнивания либо замены старого основания. Такая операция производится при помощи домкратов гидравлического типа. Алгоритм выполнения работ следующий:
- Освобождаете жилище от всех предметов, которые можно вынести (бытовая утварь, меблировка и так далее). Желательно также снять покрытие пола (если это возможно), демонтировать двери и окна.
- Устанавливаете гидродомкраты под углы дома (оптимально, если под все четыре). Начинаете подъем постройки. Процесс осуществляется медленно. Поднимайте дом за один раз на 3–5 см, не больше. Тогда ни кровельная конструкция жилого здания, ни перекрытия потолка, ни стеновые поверхности не подвергнутся разрушению либо перекосу.
- Достигнув требуемой высоты подъема, монтируете под дом временные опоры. В качестве таковых обычно используются балки-двутавры, швеллера либо деревянные бруски большой толщины. Изделия следует выбирать прочные, так как на них постройка будет покоиться до самого окончания ремонта дома.
- Делаете опалубочную конструкцию. При этом учитывайте высоту цоколя, которую вы хотите получить. Опалубку устанавливайте строго по гидроуровню.
- Выполняете армирование старого основания. Не забывайте, что его нужно будет соединить с новой кладкой (процедура описывается выше).
- Заливаете бетон, ждете его застывания.
Профи советуют после этого уложить на отремонтированное основание 2–3 ряда цоколя из кирпича. И только после этого опускать жилище на обновленный фундамент. Впрочем, вполне можно установить дом и сразу на свежее основание из железобетона.
Основательный ремонт фундамента
Иногда нижний венец дома из древесины также требует замены. Именно эта часть сооружения гниет в первую очередь. Операция простая. Вам необходимо тщательно отшлифовать новое бревно для венца, обработать его антисептическим составом, а затем установить на место разрушенного элемента.
Важно! На участок между новым венцом и цоколем следует нанести мастику на основе гудрона, и выстелить на нее два листа рубероида (допускается использовать и другой гидроизолятор)
Фото ремонта фундамента
Классический способ восстановления ленточного фундамента
Данная методика рассчитана на самостоятельную реконструкцию основания старого дома. Она заключается в параллельном возведении еще одной железобетонной ленты, жестко связанной с разрушающимся фундаментом. Их объединение в единую монолитную конструкцию включает в себя несколько этапов.
- На каждом из углов старого дома отрывается котлован с целью оголения подземных стен. Ширина ямы должна быть достаточной для проведения в ней работ, а глубина – не менее чем на полметра ниже существующего фундамента.
- В подкоп под угол дома заводят собранный из арматуры объемный каркас.
- Котлован с установленной конструкцией заливают бетонным раствором.
Переходить к проведению следующего этапа работ до окончательного застывания раствора не допускается!
- После набора бетоном прочности, приступают к укреплению фундамента по всему периметру постройки, для чего конструкцию разбивают на условные участки длиной до 2 метров. Дальнейшее восстановление фундамента производится частями на каждом из отрезков. Такая предосторожность поможет предотвратить возможное обрушение несущих стен дома.
- На выбранном участке вдоль фундамента прокапывают траншею, глубина которой должна соответствовать отметке его заглубления.
- В теле фундаментной ленты сверлят отверстия, предназначенные для последующей установки в них стальной арматуры. Размер отверстий должен составлять 2-3 диаметра вставляемого металлического прута, чтобы обеспечить его полноценное цементирование.
- Установленные и зацементированные в старом фундаменте штыри жестко связываются с помещенным в траншею объемным армирующим каркасом при помощи сварки.
- После изготовления и установки опалубки подготовленная часть заливается бетонным раствором.
Таким образом, участок за участком восстанавливают фундамент по всему периметру дома. При выполнении работ не стоит забывать о том, что приступать к упрочнению подземной конструкции на сопредельном фрагменте допускается только после набора бетоном необходимых прочностных характеристик.
Завершающий этап восстановления старого фундамента
Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».
- Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
- Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
- Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
- Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
- Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:
Виды разрушений
Процесс восстановления зависит от степени его разрушения.
Условно все деформации делятся на четыре вида:
- Отслоение. К данному виду относят небольшие дефекты, от которых не страдает общая прочность основания дома.
- Трещины. Появляются в результате усадки дома.
- Проседание. Повреждения, нарушающие геометрию дома и требующие замены фундамента.
- Неустранимые разрушения. Если упущена та стадия разрушения, при которой еще можно сделать ремонт, строение придется снести.
Ремонту и укреплению подлежат только деформации первой и второй степени.
Восстановление и ремонт фундамента старого деревянного дома
Так, что же делать, когда старый бабушкин дом начинает проседать и основа буквально рассыпается на части, неужели единственный выход – разгромить и заново построить?
Виды фундаментов для домов из дерева
Со временем все деревянные сооружения требуют восстановительных работ, таких как укрепление и наладка основания. Перед тем как начать работать требуется провести оценку полного состояния фундаменты, определить уровень изношенности дома и продумать необходимые методы решения проблемы.
Наиболее подходящие фундаменты для деревянных домов:
- Ленточное основание – это цельная конструкция, имеющая равное сечение во всем здании. Применяется такой тип фундамента для зданий с разными размерами. Имеет большую надежность и хороший уровень защиты.
- Столбчатый фундамент для деревянного дома применяется в основном для строительства маленьких зданий, таких как служебные помещения или небольшой частный дом. Простой и не затратный способ сделать основание для строения. В траншею устанавливаются вертикальные сваи, на которых размещают цоколь. Та часть сооружения, которая отвечает за равномерную нагрузку, укрепляют балками.
- Свайное основание – вертикальные стойки, которые в большинстве случаев отличаются длиной. Такие фундаменты применяют для сооружения домов в гористых местностях.
- Цельный фундамент заливают на поверхности, у которой почва проседает и перемещается в различных течениях. Бетонную смесь заливают в опалубку – формируется монолитная плита, которая предназначена как цоколь. Это самый дорогостоящий фундамент.
Обследование фундамента
Если в процессе осмотра вы обнаружили трещину, вам необходимо определить, не прогрессирует ли она. Для этого удобно воспользоваться обычной бумажной лентой. Наклейте ее на место повреждения так, чтобы она соединяла обе части трещины. Раз в день в течение 2 недель проверяйте ее.
Если бумага деформировалась или порвалась, значит необходимо срочно чинить или менять, если поломка не поддается ремонту. Если трещина не увеличивается, значит можно легко отремонтировать поврежденный фундамент, если проблема не угрожает целостности дома, то ее можно просто заполнить цементным раствором.
Более информативный способ определить степень серьезности повреждения – рытьё шурфов. Шурф это примыкающее к фундаменту углубления в грунте. Оно должно быть той же глубины что и фундамент, длиной не менее метра и их необходимо сделать минимум 2. Во избежание обвала, необходимо установить деревянные опоры на стенки углубления.
Рытьё Шурфов это наиболее информативный способ определения повреждения фундамента. Его рекомендуется рыть в возможном месте повреждения. Он дает возможность определить наличие грунтовых вод, состав почвы и сразу приступить к ремонту.
Полная замена или усиление?
Укрепление основы дома менее затратный способ, чем полная замена фундамента. Ремонт ленточного фундамента выполнить сложнее, чем отреставрировать столбчатый. Для решения вопроса о частичной или полной замене основания дома необходимо провести анализ степени разрушения, наличия расходящихся трещин фундамента.
Бывают ситуации, когда проблема решается обычной заливкой щелей цементным раствором. При заваливании конструкции дома на одну сторону, значительном разрушении и образовании новых трещин в фундаменте, необходима полная замена основания.
Усиление проводят не зависимо от его состояния в следующих ситуациях:
- Если оседание дома превышает допустимые пределы;
- При возведении второго этажа дома;
- Если дом подвергается постоянным вибрациям: Расположение близ железной дороги, возведение многоэтажных домов или строительство метрополитенов.
Существует несколько способов укрепления фундамента ленточного типа выполненного из кирпича, камня или железобетонного раствора:
- Установка микросвай;
- Расширение подошвы дома;
- Цементная рубашка;
- Торкретбетон;
- Укладка обоймы с расширением подошвы и без;
- Подведение свежего фундамента;
- Цементирование;
- Замена кирпичной кладки.
Полная замена производится в случае если старый не справляется с возложенными на него функциями и сильно goes here
Укрепление поможет распределить оказываемую нагрузку на основание. После ремонтных работ фундамент не будет проседать и рушиться.
Укрепление фундамента.
Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность? Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.
2 способа ка укрепить фундамент частного дома.
Ремонт ленточного фундамента
Восстановление ленты вполне может быть проведено самостоятельно, без привлечения профессионалов. Суть процедуры заключается в создании защитного контура поверх разрушающегося базиса. Такая защитная прослойка затормозит разрушительные изменения и продлит жизнь всей постройке.
Итак, ремонт фундамента дома своими руками осуществляется по следующей схеме:
Укрепление старого фундамента частного … Ремонт фундамента своими руками Ремонт старого фундамента деревянного …
Ремонт фундамента дачного дома своими … Выполняем самостоятельно ремонт …
- По периметру здания вынимают грунт на глубину 150см, создавая траншею, открывающую доступ к поверхности базиса.
- Высвобожденная бетонная поверхность тщательно чистится от грязи и дополнительных включений.
- Бетон покрывается грунтовкой глубокого проникновения.
- В месте повреждений проделывают отверстия для анкеров. Расстояние между анкерами по горизонтали составляет 0,6-1,2м. Вертикальные ряды должны содержать как минимум по 3 болта.
- Затем к анкерам приваривают арматурную сетку из прутков диаметром 1-1,4см.
- Разрушенные участки с образованием пустот заполняют бетоном.
- При значительных разрушениях на расстоянии 0,1-0,15м от ремонтируемого основания устанавливают опалубку, которую затем заливают бетонной смесью.
- Залитому раствору необходимо дать просохнуть, затем на поверхности проводят мероприятия по гидроизоляции.
- В конце выбранный грунт возвращают обратно в траншею.
Подготовительные работы
Если достаточно усиления внутреннего слоя гидроизоляции, для ремонта нужно обеспечить доступ к стенам, освободить пол в подвале или на цокольном этаже. Когда проблемы серьезные, для ремонта гидроизоляции фундамент освобождают с внешней стороны. Основные этапы работы:
- демонтаж заливной отмостки по периметру здания;
- роют траншею метровой ширины на всю высоту бетона;
- проводится ревизия имеющейся гидроизоляции, оценивают сложность ремонта.
Иногда достаточно фрагментарного ремонта, тогда от грязи очищают только поврежденные участки. Старую гидроизоляцию снимают полностью. Фундамент хорошо просушивают, чтобы цвет бетона стал светло-серым. Для этого требуется несколько дней. Необходимо на время ремонта предусмотреть укрытия от дождя или снега.
Перед обустройством гидроизоляции необходимо удалить осыпающиеся слои. При больших повреждениях фундамент восстанавливают цементным раствором. Трещины предварительно разделывают, простукивают. Раствор для ремонта обязательно должен затвердеть.
Смена самого нижнего венца
Схема установки домкрата.
Зачастую работы по ремонту фундамента дома из дерева приводятся к смене венцов, которые находятся внизу. Причиной этому служит гниение стройматериалов и наклон строения, так как древесина имеет прямое соприкосновение с фундаментом и периодически намокает из-за отсутствия гидроизолирующих материалов.
Как укрепить старый фундамент дома … Ремонт фундамента частного дома Ремонт фундамента дома: старого и …
Как усилить фундамент старого дома … Ремонт фундамента старого деревянного …
Нижние венцы, конечно, можно заменить и самостоятельно, но помощь еще одного человека все же понадобится. Работа немного сложная, поэтому требует особой осторожности, внимательности и, главное, терпения.
- Поднятие строения происходит постепенно с разных сторон, затем производится смена бруса, старый меняется на новый, он при этом должен быть пропитан антисептическим составом. Гидроизоляция здесь тоже необходима, хорошо послужит этому рубероид.
- Важно заметить, что подъем деревянного дома выполняется поэтапно. Всякий раз каждая сторона постройки должна подниматься лишь на 1,5 м, обязательно положение строения фиксируется вспомогательными опорами из брусьев.
- Сам же дом в этот момент исследуется на присутствие попутных повреждений. И так этап за этапом, пока не достигается необходимая высота. Эта часть ремонтных работ очень трудоемкая и на нее уходит достаточно много времени. При этом необходимо следить, чтобы этот процесс ремонта был обеспечен безопасностью.
Ремонт ленточного фундамента
Треснувшие части фундамента вынимаются и заменяются новыми
Характеризуется данный вид своей конструкцией, в которой при строительстве используется железобетонная полоса. Она строится по всему периметру. Также отличается этот фундамент тем, что для его возведения необходимо большое количество материалов.
Ремонт включает в себя несколько этапов, при которых следует подготовить фундамент (очистить его), заготовить все детали конструкции и заменить их.
Данные этапы ремонта необходимо соблюдать и выполнять по очереди, так как при потере хотя бы одного звена реконструкция будет невозможна. Так как данный вид состоит из блоков, по периметру необходимо провести анализ степени разрушения, осадки и деформации и только после этого можно приступать к ремонту фундамента старого деревянного дома.
Узнать степень повреждения ленточного фундамента своими руками можно. Для этого:
- Находятся образовавшиеся трещины по периметру блоков и устанавливаются в трещины маяки из гипса.
- Через 3 недели исследуются маяки. Если они остались невредимы, то на данном месте усадка закончилась, и деформация дальше происходить не будет. Если же маяк поврежден, значит, тут продолжается усадка основания и требуется усиление.
После выяснения участков, где необходимо проводить работу, можно начинать подготовку к ремонту и саму процедуру реставрации. Восстановление ленточного фундамента проходит в несколько этапов:
По окончанию ремонтных работ и замены частей конструкции необходимо выполнить гидроизоляцию, чтобы предотвратить быстрое разрушение. Проводится данная операция следующим образом:
- вдоль стен выкапывается траншея до подошвы основания;
- после этого аккуратно срезается часть стены, и на ее места ложатся гидроизолирующие материалы;
- при необходимости строятся специальные системы отвода воды в местах, где ее скопление критично, и гидроизоляция может не выдержать.
Процесс реставрации углов можно увидеть на следующей схеме.
Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома
Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом
При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.
Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.
Виды ремонта фундамента деревянного здания
- Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
- Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
- Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.
Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники.
А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.
Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий
- Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
- Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.
Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.
Виды деформаций фундамента
Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.
- Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
- Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
- Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
- Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.
Сколько стоит ремонт фундамента деревянного дома?
Стоимость ремонта основания дома зависит от степени разрушения. При полной замене фундамента потребуется привлечение специальной техники. Как показывает практика, возведение нового основания требует больших затрат, чем частичный ремонт.
Стоимость зависит от типа основания. На ремонт 1квадратного метра ленточного фундамента потребуется около 4 тысяч рублей. Для ремонта основания из свай той же площадью придётся затратить в 2 раза больше, то есть около 8000 рублей.
Как видно, что самостоятельный ремонт основания старого деревянного дома можно осуществить собственными силами, не прибегая к помощи специалистов. Главное усвоить основные правила, учесть все нюансы, произвести необходимые расчёты. При качественном выполнении работы старый дом прослужит вам не один десяток лет.
Ремонт столбчатого основания
Собственноручный ремонт основы на столбах можно осуществить одним из трех самых распространенных методов:
- Усилением каждой отдельно взятой опоры;
- Укреплением опорных столбов дополнительным армированием;
- «Наращиванием» добавочных столбов под постройкой.
Первый метод выполняется таким же образом, как и реставрация при капремонте, второй осуществляется аналогично работам по усилению ленты. Что касается «наращивания» столбов, то к данной технологии обращаются в ситуациях, когда планируется приумножение массы дома (к примеру, мастер решает увеличить этажность строения).
Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками:
Ремонт столбчатого фундамента
Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:
- Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
- После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
- Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
- На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
- После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
- Затем происходит заливка бетонного заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
- Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
- Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.
На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.
Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.
- Строим дом из пеноблоков своими руками
- Плавающий фундамент
- Опалубка для фундамента своими руками
- Фундамент под печь в баню
Причины проблемы и ее выявление
Важно вовремя заменить нарушение работы несущего элемента здания. Чем раньше определена проблема, тем меньше трудовых и финансовых затрат потребуется при ее решении. В группу риска строения попадают в следующих случаях:
- наличие нескольких этажей (чем больше масса вышележащих конструкций, тем больше вероятность повреждения опорной части);
- ошибки при проектировании (неверные геологические данные, не правильный подбор конструкций по несущей способности);
- осуществление перепланировки или надстройки;
- нарушение режима эксплуатации, использование не по назначению;
- эрозия почвы;
- повышение уровня грунтовых вод;
- расположение рядом с участком, на котором расположены автомагистрали, действующая стройка или другие источники вибрационных воздействий.
Устранить все эти факторы невозможно, поэтому при подозрении на ослабление опорной части необходимо провести ее осмотр и правильно отремонтировать фундамент в соответствии с причиной и характером повреждения. Исследование конструкции проводят в следующем порядке:
- Осмотр со стороны подвала (если он имеется). Для этого может потребоваться удаление части отделки помещения.
- Осмотр наружной части. Чтобы это сделать выполняют отрывку шурфов. Шурф — это яма, чаще всего прямоугольной формы. Разработка грунта таким способом позволяет получить информацию о состоянии подземной конструкции и характеристиках почвы. Несущая способность грунта за небольшой период эксплуатации меняется не сильно, особое внимание стоит обращать на расположение грунтовых вод. Места отрывки выбирают там, где сильнее всего поврежден цоколь. Для небольшого частного дома достаточно двух-трех точек, чтобы получить общее представление о состоянии фундамента.
При обследовании снаружи и изнутри обращают внимание на наличие трещин, сколов, впадин, раковин. Для трещин необходимо отметить направление и величину раскрытия.
Определить причину трещин можно по их характеру и направлению с помощью таблицы:
Вид деформации стен | Причины деформации |
Просадка средней части дома | Просадка грунта под центральной частью здания (слабые грунты, карстовые пустоты). |
Просадка одной из сторон дома | Слабые грунты под одной из сторон здания; карстовые пустоты; разработка котлована рядом с фундаментом, сдвиг подпорной стенки рядом с фундаментом; постоянное замачивание грунта под фундаментом. |
Просадка обоих сторон дома | Те же причины что и в предыдущем случае, но действующие сразу под обоими частями дома. |
Выпучивание стен | Распор стропильной системы (при её не правильном исполнении); подвижки в результате сейсмической активности; эксцентричная нагрузка от перекрытий. |
Ремонт фундамента кирпичного дома проводится в два этапа:
- усиление грунта;
- усиление конструкции.
Срок службы ленточного фундамента
Срок службы ленты зависит от ее размера, типа конструкции, условий эксплуатации и прочих факторов.
Но в первую очередь на продолжительность эксплуатации влияет материал, из которого состоит фундамент:
- Монолитный бетон — до 150 лет.
- Сборные основания из штучных материалов (кирпич и т.п.) — 30-50 лет.
- Сборные основания из ФБС (железобетонных фундаментных блоков) — 50-75 лет.
Преимущество бетонных лент обусловлено монолитной структурой, отсутствием швов, стыков и других слабых мест.
Примерно половину срока службы продолжается кристаллизация бетона, после чего начинается длительная стадия разрушения материала.
pod-suschestvujuschim-domom Ремонт фундамента каменного кирпичного … Укрепление фундамента частного дома …
Как укрепить старый фундамент дома. Как … Ремонт фундамента деревянного дома …
Сборные типы ленты имеют меньший срок службы из-за разрушения материала и большого количества стыков.
Подвижки грунта расширяют щели, в которые проникает влага. Она замерзает, расширяется и начинает разрывать ленту изнутри.
При всей эффективности современных гидроизоляционных материалов, обеспечить неподвижность всех элементов относительно друг друга и отсутствие трещин невозможно.
Армирование или соединение блоков между собой в данном случае также не дает достаточного эффекта, что существенно сокращает срок службы.
ВАЖНО! Грамотное проектирование и соблюдение технологии строительства позволяет увеличить срок службы фундамента до максимальных значений.
Как заменить свайный фундамент на ленточный
Чаще всего производят замену или дополнение ленты сваями.
Если возникла необходимость в обратных действиях (например, сваи разрушаются или понадобилось повысить несущую способность основания), то придется производить сложный комплекс работ по установке дома на временные несущие конструкции, созданию опалубки и армпояса и заливке ленты.
Под нижнюю обвязку дома подводятся металлические балки, способные выдержать его вес. С помощью мощных домкратов постройку приподнимают и вывешивают по горизонтали.
Затем под несущими стенами устанавливают опалубку и армпояс, который необходимо механически связать со сваями.
Если использовать их больше не предполагается, этот пункт можно пропустить. Затем в опалубку льют бетон, равномерно распределяя его по всей длине.
Этапы укрепление фундамента деревянного дома
Есть способы значительно укрепить фундамент и избежать нежелательных деструктивных последствий.
Укрепление основания постройки происходит в несколько этапов:
- Определение типа конструкции и оценка её типа грунта, его несущей способности и прочих гелео-инженерных самого оптимального способа укрепления.И наконец, непосредственное выполнение работы.
И так, первое. У деревянных домов, особенно старых, обычно малый вес, и потому при постройке зачастую используются довольно слабые фундаменты. В иных случаях дом и вовсе может стоять на нескольких брёвнах или камнях.
Что касается бетонного основания, то оно может быть ленточным, свайным или столбчатым.
Ленточные фундаментыочень прочны, а проблемы, которые с ними бывают, обычно случаются в виде трещин в бетоне. Устранить их не получится, зато можно предотвратить дальнейшее распространение.
Если ваш дом покоится на столбчатых или свайных опорах, то все проблемы случаются, как правило, из-за смещений отдельных частей конструкции. Если так, то укрепление заключается в корректировке положения опоры и, если нужно, в дальнейшем её усилении.
Очень часто проблемы с опорой вызывает , если он пучинистый, а сам фундамент находится выше уровня промерзания, то чтобы свести на нет эффект пучения, вам придётся утеплить основание конструкции.
В случае с кислотным грунтом, бетонныефундаменты в нём со временем будут терять свою прочность. Во избежание того, можно использовать специализированные марки бетона, либо подбирать альтернативу.
В органических почвах опоры устанавливать категорически запрещается, поскольку такие почвы чрезвычайно подвержены сдвигам.
Возведение нового фундамента
Схема видов фундамента.
Замена столбчатого фундамента может предполагать установку ленточного мелкозаглубленного снования, который лучше подходит для одноэтажных построений. Замена на этот вид фундамента целесообразна, так как он обойдется значительно дешевле. Кроме того, мелкозаглубленный фундамент связан с меньшими объемами работ, чем строительство заглубленного фундамента. Замена на ленточный фундамент позволяет обустроить небольшой подвал в доме, такое основание меньше подвержено пучинистым явлениям.
Заменить фундамент можно, начав работы с земляных работ, для этого нужно выкопать траншею. Ее глубина должны превысить глубину, на которой была расположена подошва старого фундамента. Траншея должна иметь П-образную форму, что будет необходимо для обустройства каркаса с арматурой, чтобы объединить в единую жесткую конструкцию участки основания.
Дно траншеи должно быть укрыто песком. Затем можно начать устанавливать опалубку. Проще изготовить ее с применением досок, оструганных с одной стороны. Их легко сбить в щиты, чтобы получить фундамент необходимого размера. Для монтажа досок следует использовать опорные колья и распорки, что необходимо вбить по периметру вырытой траншеи.
Затем предстоит гидроизолировать внутреннюю часть опалубки толем, приступив к армированию. После можно произвести заливку опалубки бетоном. Опалубка может быть снята через 3 дня. Затем боковые и верхнюю части фундамента необходимо загидроизолировать мастикой. Пазухи следует засыпать песком, защитив отмосткой с внешней стороны. После того как бетон наберет достаточную прочность, нужно произвести укладку доски на первый элемент фундамента, на эти доски устанавливаются временные опоры. После того как удалось заменить фундамент, можно приступать к его нагрузке.
Как отремонтировать фундамент деревянной дачи
В отличие от каменных или кирпичных домов, дачные домики обычно изготавливают в виде сруба или каркасной постройки из бруса или сип-панелей. Вес такой постройки может быть в два-три раза меньше кирпичного строения, что существенно упрощает процедуру ремонта фундамента деревянного дома своими руками.
Как и в случае с кирпичными домами, на даче в первую очередь облетает наружная облицовка цокольной поверхности стен. Если здание установлено на бетонной ленте, остатки штукатурки необходимо оббить до бетона, и внимательно осмотреть всю ленточную основу. Возможно, что штукатурку срезал верхний слой грунта, поднявшийся из-за морозного пучения. Если трещин не обнаружено, нужно будет уложить ремонтную сетку и заштукатурить цоколь по-новому.
Значительно хуже выглядит ситуация, если кладка или бетонная отливка имеет трещины.
Почему важно учитывать усадку
Фундамент для дома из бруса От основания зависит прочность стен и срок службы дома. Основание распределяет массу строения по большой площади, в результате чего снижается давление на грунт. Если почва твёрдая и прочная (скала) то просадка после монтажа будет минимальной. Если же дом построен на глинистых или песчаных землях, то для правильной усадки после монтажа потребуется не меньше 12 месяцев. За это время грунт под основанием уплотнится настолько, что перестанет проседать под его массой.
Ремонт фундамента деревянного дома … Выполняем самостоятельно ремонт … Ремонт фундамента старого деревянного …
Производим ремонт фундамента и убрать … Ремонт фундамента — технология …
Если не дать время для правильной усадки, то после монтажа строения нагрузка на неуплотнённые участки грунта возрастёт, что приведёт к проседанию одной из стен дома.
Устранение неисправности ленты фундамента
Ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с демонтажа гидроизоляции. Затем стоит выкопать траншею вокруг основания. Ширина траншеи полметра, заглубление до песчаной подушки ремонтируемого основания. Если фундамент вместе со строением просел равномерно и не имеет ярко выраженных повреждений, то его можно просто отремонтировать. Ремонт производится исходя из материала, который был применен при первичном обустройстве.
Если старое основание сделано из кирпичной кладки, и она местами осыпалась, то отремонтировать можно следующим способом. Демонтируются разрушенные участки. Затем по периметру всего основания пробуравливаются отверстия, в которые устанавливают арматуру.
Процесс ремонта ленточного фундамента
Затем к этим прутьям приваривается внешняя обвязка. Обустраивается опалубка. Можно начинать заливку. Проводится она поэтапно по полтора метра. Для этого в траншею устанавливают перегородки.
Совет! При проведении ремонтных работ не стоит торопиться, так как бетон должен хорошо пропитать не только грунт, но и проникнуть глубоко в кирпичную кладку дома. Как только траншея будет полностью залита бетоном, строение получит дополнительное основание, с сохранением целых участков старого фундамента. При этом проседание остановится. Ремонт фундамента частного дома своими руками требуется, если бетонное ленточное основание просело равномерно, но вам кажется, что оно ненадежно. Можно не демонтировать ленту, а просто укрепить ее поясом из бетона, обустроенным по внешнему периметру. Новый пояс должен быть не меньше 30 сантиметров.
Схема для заливки второго пояса ленточного фундамента
Выкапывается траншея, немного глубже залегания ленты старого фундамента. На дне обустраивается подушка и гидроизоляция. По высоте цоколя монтируется опалубка. Армирование фундамента производится после заливки первого небольшого слоя бетона. Не стоит забывать, что армирование проводится не только нового пояса, но и старого основания, как описано выше. Как только заливка окончена, и бетон схватился, стоит демонтировать опалубку и обустроить гидроизоляцию.
Важно! После усиления лента станет намного шире, стоит позаботиться об обустройстве отливов и системы дренажа. Ремонт ленточного фундамента деревянного дома, при неравномерном перекосе, будет намного сложнее, так как придется поднимать дом, и выравнивать горизонт основания.
Восстановление фундамента дома
Перед тем как начинать восстановление фундамента под домом нужно убедиться, что его дальнейшее разрушение прекратилось. Хорошим индикатором будет гипсовый маяк (см. рисунок): размеры 5 мм х 12 мм, толщиной от 5 до 10 мм.
Поверхность фундамента нужно смочить водой, на любую трещину в фундаменте наложить маяк и оставить на две недели. Такое исследование нужно проводить для того, чтобы уточнить свои будущие действия.
Если маяк треснет — это скажет о том, что дом продолжает деформацию — целесообразно укрепить участки фундамента. Если маяк остался целым, то можно сразу ремонтировать.
Фото установленного маяка
Мы провели исследование и теперь понимаем, что нужно делать. Однако нужно подготовить основание дома к ремонту – для того, чтобы исключить или уменьшить негативное воздействие.
Чтобы процесс восстановления фундамента не превратился в ремонт всего дома (при больших перекосах основания строение может быть деформировано), рекомендуем поступать по следующей схеме.
Подготовительные мероприятия перед ремонтом фундамента изнутри
Вам понадобится домкрат (можно автомобильный). В этом случае, особой роли не играет вид домкрата (гидравлический или механический) – лишь бы он выдержал нагрузку целого старого дома и было удобно поднимать такой вес.
Для осуществления работ с фундаментом, стоит уменьшить нагрузку на основание здания. Для этого нужно:
- Вынести тяжелую габаритную мебель (шкаф, кровать, тумбочку).
- Вскрыть пол полностью – ремонтным работам под домом ничего не должно мешать.
- При наличии печи, лучше её демонтировать.
- Выбрать нижнюю часть дома, куда будет направлено основное воздействие домкрата, выбирают в угловой части дома, убирая часть забирки, выбивая кирпичи цоколя или долбя монолит ленты старого основания.
- Чтобы при подъеме дома не страдал его нижний венец, усилие от домкрата передается через стальную пластину (толщиной не менее 5 мм).
Подъём дома проводится с каждого угла по очереди, с каждой стороны на 1,5 сантиметра. После каждого этапа (подъёма с какой-либо из 4 сторон) обязательно проверять все участки дома на предмет отсутствия разрушений. Если разрушение появилось, лучше исправить его немедленно.
Борьба с разными видами разрушений
Размыв грунтовыми водами
Не важен состав вод и их количество – технология проста: сначала нужно отвести воды – выкачать или вырыть дренаж. После этого, по периметру фундамента кладётся кирпичная кладка. Её нужно пропитать битумным раствором, заизолировать рубероидом. Пространство между фундаментом и кирпичной кладкой стоит заполнить глиной.
Вертикальные трещины от изменения структуры материала
Скорее всего, ещё при постройке материал основания был выбран плохой: со временем, он вздулся. Старый грунт нужно извлечь – и заменить на другой, который не будет изменять своей структуры. Трещины заделать раствором. Рекомендуется организовать дренаж. Вероятно, придётся ремонтировать отмостку основания.
Расслоение фундамента
Может быть вызвано появлением дополнительной нагрузки на основание, например, понадобилось возвести дополнительный этаж или сделать камин, даже пристройка у старому деревянному дому могла стать причиной.. Чтобы исправит необходимо сделать выносные балки, тем самым уменьшить нагрузку на фундамент. Трещины нужно залить раствором. На этом ремонт
Надеемся, что всё пройдёт нормально (без травм и больших разрушений). Только после этих действий, нужно приступать к ремонту самого фундамента.
Возможно, что восстановление фундамента сведётся к замене нижнего венца – такая ситуация особенно актуальна для владельцев деревянных домов. Он может прийти в негодность из-за природных факторов, простого износа, ошибки в строительстве. Тогда нужно пропитать новый брус антисептиками, поставить его на место износившегося бруса и заизолировать конструкцию (советуем использовать рубероид).
На видео представлен ремонт ленточного фундамента снаружи дома:
Восстановление столбчатого фундамента
Если произошло смещение опор вбок или какая-то из них ушла под землю, то единственно верным способом действий будет замена части основания на новую несущую конструкцию.
Предлагаем рассмотреть самый доступный вариант восстановления столбчатого фундамента под домом – производить замену старого столба на буронабивные сваи. Тогда, от уровня его старого основания, копаем ещё примерно 40 сантиметров.
Далее, рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:
- Укладываем слой песка. Плотно его утрамбуем.
- Вводим трубу, через которую будем подавать бетон. Он станет основным креплением для сваи.
- Спустя определённое время (необходимое для схватки бетона), свая заливается бетоном полностью.
- Свая выравнивается вертикально и монтируется на место старого столба.
- Основание засыпается грунтом.
Столбчатый фундамент восстановлен. Теперь поговорим про ленточный.
Восстановление ленточного фундамента
С самого начала, нужно окопать фундамент на глубину, до которой доходят трещины. Небольшие трещины можно просто залить цементным раствором; серьёзные разрушения требуют серьёзных работ по восстановлению: стоит возвести дополнительное основание для дома – и соединить его со старым при помощи арматуры и штрабов, которые вбиваются в старый фундамент.
Важно отметить, что стоит выкопать траншею вдоль повреждённого участка фундамента. Длина такой траншеи должна быть возле конкретного участка до двух метров (по метру в каждую сторону). Если повреждённых участков несколько, то рыть траншеи вдоль каждого из них нужно последовательно (после заливки и затвердевания предыдущего участка).
После, в старом основании бурятся шпуры, куда вбиваются отдельные пруты арматуры. Они станут частью старого основания и сформируют каркас для возводимой ленты фундамента. Заливаем конструкцию новым слоем бетона – и ремонт закончен.
Источник https://grand-haus.ru/strojka-i-remont/kak-otremontirovat-fundament.html
Источник https://vse-otoplenie.ru/vosstanovlenie-i-remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma
Источник https://fundamentaya.ru/job/remont/vosstanovleniye_fundamenta_doma.html