Содержание
Как самому отремонтировать (укрепить) фундамент кирпичного дома
Кирпичный дом является весьма тяжелой конструкцией, то и фундамент должен быть для него соответствующим.
Компании, занимающиеся строительством, рекомендуют проводить ремонтные работы раз в два-три года. Такие действия будут являться плановыми и позволят существенно продлить жизнь строения. Специалист сделает оценку грунта и сообщит хозяину о возможных последствиях.
Основные причины разрушения
Ремонт фундамента кирпичного дома стоит провести по трем основным причинам:
- фактор природного происхождения;
- деятельность человека, повлекшая негативные последствия;
- технические ошибки при возведении.
Схема ленточного кирпичного фундамента.
Вариант №2 включает даже вероятность подтопления по причине возникновения пробоин в водопроводе. Причем и грунт, и сам дом в холодное время года могут промерзнуть.
На цоколь здания оказывают влияние сразу несколько сил:
- сила морозного пучения грунта;
- сила тяжести;
- сила грунтового сопротивления.
Из-за воздействия этих сил могут возникнуть следующие проблемы:
- морозное пучение;
- проседание грунта;
- опрокидывание нижней части строения;
- механическое выталкивание.
Морозное пучение относят к сезонному изменению, влекущему за собой поднятие основания в холодное время года и его опускание при наступлении лета. Второй и третий фактор проявляются не часто, а выталкивание свойственно фундаменту столбчатого типа.
Порой можно столкнуться с пучением грунта при резких перепадах температур. В сезон наружный слой может подняться на 10-15 см. Причем внутренняя часть останется на том же месте.
Но большую опасность несет оседание, когда строение углубляется в грунт под тяжестью собственного веса.
Реставрация фундаментов кирпичных домов
Если причины разрушений достаточно серьезные, и основе дома требуется капитальный ремонт, то простым усилением здесь уже не обойтись. Требуется поднять углы дома для замены старого основания новым.
Выполнение таких работ потребует некоторого оборудования и материалов. Для начала стоит определиться, на какие опоры будут опущены стены дома во время проведения ремонта. Можно использовать три варианты временных опор:
- Деревянные брусья достаточной прочности.
- Каменные столбы необходимой ширины.
- Раскосы, выдерживающие нагрузку строения.
Для замены частей кирпичной основы постройки лучше применять раскосы, так как они не будут мешать подкопам под дом.
Теперь стоит приступить к раскапыванию почвы возле старого основания. Эти работы проводят своими руками, попутно определяя места замены элементов основания.
Дальше поврежденные части демонтируют, убирая не только старый кирпич, но и подушку. После этого укладывается новая подушка, гидроизоляция, опалубка. А продольными прутьями армируются пустоты обновленных участков.
Осталось дело за тем, чтобы залить раствором подготовленные участки. После полного высыхания раствора нужно подсыпать грунт, и осторожно опускать строение на обновленную основу. Для этого необходимо снова поднять угол строения на несколько сантиметров, убрать временные опоры и плавно опустить дом на готовый фундамент.
Не стоит забывать, что длина заменяемых участков не должна превышать 2 м. А при необходимости выполнения одновременно нескольких замен на одном участке расстояние между ними не может быть меньше 6 м.
Первые признаки
Способы усиления фундамента частного дома.
Ремонт фундамента кирпичного дома проводят, когда появляются первые признаки этого негативного явления. К ним относят трещины и впадины. Некоторые трещины, образующиеся на нижней части строения, требуют лишь косметической доработки, потому как в дальнейшем они не будут прогрессировать. Специально для этого крепят гипсовый пластырь поперек трещины. За ней следят на протяжении десяти дней. Если за это время ничего не изменится, то можно будет забетонировать трещину или заполнить ее битым кирпичом. Если прогресс заметен, то следует вплотную заняться ремонтом.
Делать все самостоятельно можно только в том случае, если речь идет о ленточном или столбчатом фундаменте. В иных случаях могут потребоваться дополнительные знания и технические навыки. Еще может понадобиться спецтехника.
Что можно сделать в данной ситуации?
Ремонт фундамента с помощью укрепления постелистого камня
Основой каждого фундамента служит постелистый камень. Именно с него и начинается посадка и столбчатого, и ленточного фундамента. При этом виде разрушения стараются максимально быстро остановить оседание. Для этого на трещины выставляются бумажные или гипсовые маяки в виде лент и указывают на них дату установки. При быстрой усадке маяки разорвутся в течении нескольких суток. ]]>]]>
Усиление постелистого камня
Следующий шаг — рытье наклонной ямы (35°) рядом с ленточным или столбчатым фундаментом вплоть до глубины укладки постелистого камня. После этого в яму необходимо вставить асбестоцементную или металлическую трубу с диаметром от 15-20 см и её посредством залить тощий цементный или бетонный раствор, пока грунт полностью не насытится им. После этой процедуры необходимо прекратить какие-либо работы на один-два часа и понаблюдать будет ли грунт впитывать излишки раствора. В случае ухода раствора в грунт, возобновляют наполнение ямы через несколько суток.
Как правило, для полного насыщения грунта раствором необходимо повторять процедуру два-три раза. Спустя двое суток после итогового этапа наполнения на трещины снова устанавливаются маяки. В случае их движения, необходимо снова продолжить наполнение грунта раствором.
]]>]]> Наблюдение за развитием трещин
Наблюдение за развитием трещин: 1 — трещина; 2 — маяк (цементный на наружных или алебастровый на внутренних стенах).
Если же положение маяков изменилось незначительно приступают к следующему этапу укрепления фундамента. Вдоль ленточного фундамента или по периметру свай столбчатого фундамента следует вырыть канаву шириной 20-35 см. На дно и по внешнему краю канавы укладывают доски в виде опалубки. Между кирпичами или камнями фундамента вбиваются металлические штыри, к которым прикрепляют металлическую сетку. Получается своеобразная арматура, которую заливают раствором бетона с мелким наполнителем щебня и гравия. Эта конструкция поможет значительно укрепить несущую способность данного угла дома и распределить его нагрузку по горизонтали и тем самым остановить оседание.
Такой способ дополнительного укрепления более приемлем для столбчатого фундамента. Укрепив таким образом две вертикальные сваи, под ними можно проложить деревянную или железобетонную сваю в горизонтальном положении, которая поможет увеличить несущую способность этой части фундамента еще в 2-3 раза. Как реставрировать треснувший фундамент
В случае появления трещин в области цокольной части стен и перекоса одной или нескольких несущих конструкций, в первую очередь необходимо определить характер разрушения фундамента и подобрать оптимальный способ его усиления.
Если фундамент поддается разрушению по всему периметру, вследствие изменения нагрузки или повышенной влажности, по периметру ленточного или свай столбчатого фундамента следует вырыть траншею.
Ремонт фундамента дома своими руками
]]>]]> Укрепление фундамента по периметру: 1. песчаная подушка;
2. старый фундамент;
3. металлическая сетка;
5. место разрушения;
Затем необходимо тщательно очистить поверхность от старой штукатурки и грязи и на некотором расстоянии от стены закрепить металлическую сетку с помощью анкеров, предварительно вбитых в цоколь и фундамент. Это конструкцию бетонируют, тщательно послойно трамбуя.
Фундаменты выполненные из бутовой кладки, монолитного бетона, бутобетона и грунтобетона укрепляют при помощи железобетонной уширенной обоймы. Её тщательнейшим образом при помощи сквозной анкеровки связывают со старой кладкой с расчетом на то, что новые выполненные участки фундамента будут работать со старой частью совместно.
Иногда приходится увеличивать несущую способность фундамента в его слабых участках. Для этого вдоль этих частей фундамента укладывают новый фундамент. В дальнейшем он будет забирать часть нагрузки со старого фундамента благодаря анкерам, которые проходят сквозь него и крепятся к металлическим и железобетонным сваям, проходящим через цокольную часть строения.
Усиление конструкции
При разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания. Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок — это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.
В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 350. Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.
Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов. Следующую заливку выполняют спустя 24 часа. Так продолжается три- четыре раза.
Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки. Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю. Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.
Разрушения по всему периметру
Основные причины разрушения фундамента.
Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов. Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла. Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.
На втором этапе занимаются созданием опалубки. За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.
В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент. Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т. д.
Как отремонтировать и выровнять фундамент из кирпича?
После покупки старых строений, основой которых чаще всего служит фундамент из кирпича, перед новым владельцем возникает задача, как отремонтировать фундамент. Ведь чаще всего данная деталь строительной конструкции подвергается разрушению из-за большой нагрузки. Прежде, чем приступить к ремонту всего здания следует разобраться, как выровнять фундамент и провести работы по его укреплению.
Для определения необходимых работ следует устроить в имеющихся трещинах гипсовые маячки. Отсутствие трещин на таких маяках через месяц сигнализирует о том, что в настоящее время процесс осадки конструкции завершен.
Имеется несколько способов укрепить фундамент из кирпича. Наиболее распространенный способ заключается в проведении дополнительной кирпичной кладки, расширяя при этом прежнюю кладку до необходимой ширины. При этом обязательно делают перевязку новой кладки со старой. Глубина заложения остается прежней, и все операции проводятся согласно технологии.
Второй вариант предполагает устройство специальной железобетонной обоймы. Для этого применяется бутовый камень, бутобетон, но можно использовать и монолитный бетон. При таком способе укрепления конструкции старые и новые элементы перевязываются между собой арматурой насквозь во многих местах, что позволяет им работать вместе и нагрузка от здания распределяется на всю опору.
Согласно третьему варианту вдоль непригодных фундаментов устраиваются с двух сторон совершено новые основания, на которые нагрузка от всего здания передается благодаря специальным железобетонным балкам.
Но все же, как отремонтировать фундамент, который стал совсем ветхим, но на нем расположено довольно еще крепкое здание. Для осуществления работ по ремонту ветхого основания его необходимо разгрузить от нагрузки. При этом очень важно не повредить ни одному элементу здания. Для этого тщательно закрепляются окна и двери. Аккуратно приподнимается одновременно со всех углов здание, и нижние венцы устанавливаются на временные опоры. Этот же прием решает также вопрос, как выровнять фундамент. В зависимости от состояния такой опорной конструкции ее ремонтируют или заменяют непригодные к эксплуатации участки новой кладкой, выравнивают, устраивают слой гидроизоляции. Спустя двое или трое суток на новую опору осторожно опускают сруб дома.
Надеемся, что данная статья поможет Вам в этом непростом вопросе!
Увеличение несущей способности
Отремонтировать фундамент частного кирпичного дома можно и самостоятельно. К примеру, за счет усиления несущей способности конструкции можно будет предотвратить оседание и разрушение.
Специально для этого вдоль ослабленного участка выкладывают новую часть. Снять нагрузку можно за счет бетонных блоков с железными конструкциями внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Заново уложенные участки анкеруют с помощью креплений сквозного типа.
Внимание! Ремонту основания кирпичного дома необходимо будет уделить немало времени, потому что каждый этап требует застывания и «набора крепости».
Ремонт фундамента кирпичного частного дома: способы устранения причин разрушений
На протяжении всего эксплуатационного периода любой объект подвергается усадке, подтверждением чему являются трещины, появляющиеся на стенах, фундаментном основании и цокольной части. Ремонт фундамента кирпичного частного дома вполне выполним собственными силами, если знать технологические особенности работ. Пренебрегать такими мероприятиями нежелательно, но для начала рекомендуется установить причину, способствующую усадке. Только после этого определяются рабочие объемы и начинаются мероприятия, связанные с устранением недостатков.
Причины разрушения фундамента
На опорную конструкцию оказывают негативное влияние влага, давление грунта, нагрузочные воздействия.
Здания из кирпичного материала отличаются существенной массой, и основания под них должны закладываться достаточно прочные. Опытные специалисты советуют не реже, чем один раз в три года выполнять профилактические ремонтные мероприятия.
К наиболее распространенным факторам, негативно влияющим на основание, относятся:
- грунтовые воды;
- выполняемые возле объекта земляные работы;
- ошибки, допущенные при выполнении расчетов, определяющих предполагаемую нагрузку на фундамент;
- нарушение строительных норм и правил при выполнении работ.
Дополнительно способствуют разрушению основания сезонное давление почвы, вес сооружения и сила сопротивления грунта.
Виды деформаций
Если вы наблюдаете прогибы, многочисленные трещины или разломы в форме перевернутой буквы «V», можно уверенно диагностировать ошибку, допущенную в ходе устройства фундаментной основы. Проектировщиками были неправильно определены параметры, не принято во внимание состояние почвы и наличие грунтовых вод.
Основание выгибается в случае, если неправильно определена глубина его заложения по отношению к точке промерзания грунта. Во время морозных пучений грунт увеличивается в объемах, выталкивая фундамент на поверхность, образуются трещины. Чтобы избежать этого, постройку необходимо заглубить ниже уровня промерзания почвы.
Наклоны и скручивания образуются из-за применения строительных материалов низкого качества. Усадка происходит неровно, образуются трещины.
Проведение ремонта
Что предпринять, если лопнула несущая конструкция, как организовать ремонт фундамента кирпичного дома своими руками?
Ремонтные работы, связанные с восстановлением просевшего основания или стен, обходятся достаточно дорого, но выполнять их придется обязательно.
Отвод воды
Особых отличий в ремонте фундамента кирпичного или деревянного дома нет. В каждом из случаев восстановительный процесс выполняется в несколько этапов.
Изначально от объекта необходимо отвести воду, смонтировать новую водоотводную систему или отремонтировать уже существующую ливневку. Тем более, что для подобной работы потребуются стремянка, молоток, монтировка, перфоратор, крепежные элементы, желоба и строительный уровень.
Алгоритм действий следующий:
- монтировкой демонтируются старые элементы системы;
- выполняется разметка, учитывающая уклоны в стороны, где расположены водосточные трубы;
- перфоратором или буром сверлятся отверстия, монтируются крепления;
- вставляются желоба, фиксируются держателями.
Если дом из древесного материала, то крепежные элементы ставят на шурупы.
Очень важно понять, что такая работа выполняется в первую очередь, в противном случае ремонт фундаментного основания или отмостки вокруг здания не увенчается успехом.
Укрепление грунта под домом
От несущих возможностей грунта зависит целостность опорной конструкции сооружения. Прочная основа предотвратит усадку и разрушения фундамента. Укрепить грунт возле самого здания возможно несколькими способами, учитывая тип почвенного состава:
- по среднему или крупному песку выполняется цементация, силикатизация или битумизация. Жидкая растворная масса нагнетается в почву, связывая сыпучие слои в единую массу. Кроме этого, используют и химический вариант укрепления. Рабочий процесс не отличается от приведенного, только применяется при этом химический раствор;
- лессовые грунтовые составы усиливаются химическим либо термическим способом. В последнем варианте почву укрепляют, воздействуя на нее раскаленными газами;
- глинистые, пучинистые и переувлажненные грунты укрепляются электроосмосом;
- торфяные и болотистые участки подвергаются инъектрированию. Кстати, данный метод применяется для остальных типов грунтовых составов.
Помимо названых вариантов проводятся электромеханические и механические усиления. В первом случае нагнетаются химические растворы, при этом через почву пропускается электроток. Во втором случае выполняется ряд мероприятий:
- уплотнение;
- трамбование;
- закладка подушки из песка;
- монтирование грунтовых свайных опор.
Правильно укрепленный грунт предотвратит или отсрочит разрушение отремонтированного фундаментного основания.
Исправление неправильной глубины заложения
В случае, когда причиной разрушительных процессов являются нарушения в расчетах, связанные с ошибочным определением глубины залегания фундаментной основы, следует принять все меры, чтобы заглубить конструкцию больше.
С этой целью по всему периметру объекта готовится траншея, дно которой уплотняется и засыпается крупным песком или щебенкой. После этого выполняются тепло- и гидроизоляционные мероприятия, заливается бетонная отмостка.
Выполнение основательного ремонта
Если разрушения серьезные, необходимо выполнить ремонт старого фундамента кирпичного дома, полностью или частично заменив основание. Работа связана с определенными сложностями, и для ее выполнения рекомендуется воспользоваться услугами специалистов.
Изначально следует максимально разгрузить фундаментную основу. Для этого по отношению к фундаментным лежням перпендикулярно закладывают крепкие деревянные подпорки или возводят временные опоры из кирпичного камня.
Ремонт фундамента кирпичного частного дома или его замена проводятся частями, при этом заменяемый участок кирпичной кладки не должен превышать двухметровой длины. С самого начала работ по стенам крепятся маяки, позволяющие определять деформирования, вызванные ремонтно-восстановительными работами. Несущие стены фиксируются подкосными элементами.
Алгоритм действий следующий:
- под основание выполняется подкоп;
- траншейные стены укрепляют досками и подпорками;
- освободившаяся фундаментная конструкция зачищается от грунта, поверхность фундаментной стены отделывается древесным материалом, как будто устанавливается опалубочная конструкция;
- монтируется каркасная основа из металлических прутьев;
- из песка, щебня и цементного материала готовится бетонный раствор, который послойно подается в траншею;
- периодически выполняется трамбование, чтобы исключить наличие пустотных участков.
В итоге вы подлили новый фундамент под старую основу. По высоте новая конструкция должна соответствовать старому основанию.
Случается, что предстоит выполнение более серьезных мероприятий, включающих в себя устройство армопояса. В фундаментную основу засверливают стальные прутья с таким расчетом, чтобы они выступали сантиметров на двадцать. К таким штырям приваривают или прикручивают арматурные прутья.
Устройство обоймы
Выполняется это с помощью кирпичного материала или бетона. Работы достаточно трудоемкие, но после их проведения гарантируется надежность фундаментного основания. Больше всего для этого подходит бетон, так как он обеспечивает сцепление с существующей фундаментной поверхностью.
Монтаж свайных опор
Нагрузка от сооружения на свайные столбы передаются по балкам, заложенным перпендикулярно ленте и имеющим с каждой стороны одинаковый вылет. Балки разрешается устанавливать между стенами и фундаментом либо в теле бетонной ленты.
Для этого в теле основания пробиваются штрабы, в который закладывается швеллер или двутавр. Металл исполняет функции перемычек, а по завершении ремонта придает фундаментной основе дополнительную жесткость, равномерно перераспределяя нагрузочные воздействия на опорные элементы.
Ремонт столбчатых и свайных оснований
Если дефекты незначительные, используют метод торкретирования. В более серьезных ситуациях рекомендуется выполнить следующие мероприятия:
- объединить отдельно расположенные фундаментные конструкции в единую ленточную основу. Вариант сложный и дорогостоящий, но позволяет достичь неплохих результатов;
- уширить подошву или увеличить глубину закладки;
- использовать обоймы из кирпича или железобетона.
Ремонт отдельно стоящего фундамента выполняется аналогично, как ленточного. Отличия состоят только в появлении дополнительной работы, связанной с объединением опор.
Заключение
Если правильно провести восстановительные мероприятия, связанные с укреплением фундаментной основы, в последующем можно не волноваться об устойчивости и надежности всего здания.
До того, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, действуя своими силами, необходимо оценить собственные возможности. Работы подобного рода подразумевают наличие свободного времени и большие трудозатраты. Чтобы избежать ухудшений, вызванных непрофессиональными действиями, рекомендуется воспользоваться услугами строительной бригады.
Источник https://masterfibre03.ru/tehprocessy/rekonstrukciya-fundamenta-kirpichnogo-doma.html
Источник https://betonov.com/fundament/stroitelstvo/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html
Источник