Содержание
Как усилить фундамент дома
Очень часто стремление повысить жилое пространство дома сходит на нет из-за недостаточной прочности фундамента. Действительно, невозможно значительно увеличить вес постройки без изменений в ее основании, ведь прежний фундамент может лопнуть или усесть. Все это, в свою очередь, провоцирует появление трещин на стенах дома, а в конечно итоге и полное разрушение здания. Также нередко в старых, да и новых домах появляются микротрещинки в стенах. В статье речь пойдет о методах усиления фундаментов.
Содержание:
Перед началом работы над усилением фундамента и основания, следует провести пристальный анализ текущего состояния дома, оценить его возможности, а уже потом заняться работами по его укреплению. Обычно для этого приглашают профессиональных работников со специальным оборудованием либо игнорируют проблему, но можно провести работы и самостоятельно. Усиление фундамента позволяет избежать его полной замены, а ведь она обычно выливается владельцам дома в кругленькую сумму. Чтобы качественно провести все виды работ, следует оценить факторы, влияющие на деформацию фундамента дома, и свести их к минимуму либо полностью устранить.
Установка причины частичного разрушения основания
Изначально неправильная проектировка фундамента, возможно, ошибочный расчет будущей нагрузки на него.
- Несоблюдение технологии во время закладки фундамента.
- Экономия на стройматериалах, использование цемента и других материалов низкого качества.
- Неправильная эксплуатация постройки (например, отсутствие отопления в зимнее время).
- Некачественная гидроизоляция.
- Наклонная местность.
- Существенные изменения важных показателей грунта, которые произошли с момента возведения дома. Так обычно влияют возросший уровень грунтовых вод, перенасыщение почвы водой, вспучивания грунта.
- Масштабные земляные работы, проводимые близ фундамента (ближайшее строительство, прокладка коммуникаций).
- Возросшая нагрузка на основание дома из-за реконструкций или перепланировок.
- Внутренняя или внешняя вибрация (близость к железной дороге, землетрясения и т.д).
- Наводнение или паводок, вызвавшие резкое увлажнение грунта.
- Промерзание грунта.
Изменения в уровне грунтовых вод из-за паводка, затяжных дождей может вызвать пучение. Из-за этого дом будто выдавливается из земли, что приводит к перекосу здания. В данном случае оправдывает себя установка дренажной системы и гидроизоляции основания до усиления фундамента, если их не заложили при возведении. Также следует тщательно исследовать земельный участок для выявления под зданием различных типов грунта. В зависимости от результата принимается решение о правильном усилении основания своими руками.
Обследование укрепляемого основания
- Наружный осмотр позволит проанализировать размеры постройки, текущее состояние несущих стен. Также важно определить нагрузку на фундамент, обнаружить все трещинки и скосы, которые говорят о проблемах с основанием.
- Подземный осмотр должен определить конструкцию и размеры фундамента, какой использовался при закладке материал, характеристики, прочность, а также глубину залегания.
Также существуют ситуации, требующие укрепления основания даже в хорошем состоянии:
- возросшая нагрузка на фундамент (случай, касающийся расширения или возведения новых этажей);
- осаживание дома в пределах выше допустимых норм;
- появление недалеко от постройки каких-либо вибраций (это касается любых строительных работ недалеко от дома).
Прежде чем приступить к усилению железобетонного основания, следует установить, закончилась ли его усадка. Это достаточно долгий процесс, требующий месяца наблюдения. Для этого поперек обнаруженных трещин устанавливают гипсовые маячки, если через месяц на них нет изъянов, то можно смело приступать к укреплению.
Разгрузка фундамента
Завершающим этапом подготовки является разгрузка основания, которая бывает как частичной, так и полной. Это важный этап, не допускающий перекосов во время укрепительных работ.
- Частично разгрузить здание можно, воспользовавшись опорами и подкосами, которые бывают как из дерева, так и из металла. Для начала в подвале ставят опорные «подушки» на удалении от стены в два метра, на них кладут опорный брус и закрепляют стойки, которые затем надо соединить балкой с перекрытием и клиньями с опорным брусом.
- Чтобы полностью разгрузить основание, понадобится установка металлических балок-обвязок. Под тычковым рядом кладки стены пробиваются штрабы с обеих сторон, в которые надо поместить и скрепить болтами (20-25 мм) через каждые два метра балки-обвязки. Точки, где балки соединяются, требуется сварить накладками, а расстояние от стены до балки заполнить раствором песка и цемента. Снизу стен пробить скважины с удаленностью два-три метра друг от друга, в которые и вставить балки. Поперечные балки поставить на опорные подушки с обеих сторон стены.
Способы усиления фундаментов
Существуют различные методы усиления основания:
- сваями;
- железобетонной рубашкой;
- цементацией;
- увеличение подошвы;
- отливами;
- подведением новых оснований;
- обоймами;
- торкретбетоном.
Конструкции усиления фундаментов
Усиление фундамента сваями
- Микросваи диаметром 150-300 мм очень удобны в применении из-за возможности совместить бурение с инъецированием раствора в скважины. В данном способе можно использовать буровые штанги, которые остаются внутри сваи и обеспечивают более надежное усиление.
- Буронабивные сваи устанавливают с помощью бурения скважин по всей протяженности фундамента как снаружи, так и внутри постройки буровым оборудованием. Скважины нужно делать каждые полтора метра глубиной примерно 2 м. В них необходимо вставить штырь арматуры и залить его бетонным раствором, после чего конструкцию прикрепить к фундаменту анкерами.
- Вдавливаемые сваи используют, если нужно передать нагрузку на глубоколежащие твердые грунты, для этого применяется спецоборудование. Для хорошей состыковки основания и свай устанавливаются балки в основании.
- При повышенном уровне грунтовых вод пользуются выносными сваями, на которые выносят основание, пропустив сквозь него железобетонную балку, она и является своеобразным связующим звеном.
- Металлические трубчатые сваи задавливаются сразу с обеих сторон основания сваркой секций специальным оборудованием. Для этих же целей надо установить каркас из железобетона, связываемый с балками, которым, в свою очередь, домкраты служат опорой.
Технология усиления фундамента железобетонной рубашкой
- Удобный в исполнении метод, потому что всю работу легко может сделать один человек. Для этого нужна арматура для обвязки каркаса (16-18 мм) и бетон марки М400.
- Начинают с выкапывания фундамента таким образом, чтобы каждая закладка не была больше трех метров в длину. Вначале следует откопать и укрепить углы. Глубина подкопа должна быть больше глубины фундамента на 50 см.
- Затем устроить арматурный каркас, который как бы обтягивает подземную часть здания с наружной стороны. Максимальная нагрузка каркаса увеличивается креплением к существующему фундаменту анкерами. Расположить прутья армического пояса по вертикали и горизонтали, пересекающиеся точки обвязать проволокой.
- После чего провести монтаж съемной опалубки с подпорками и залить раствор. Именно так делается железобетонная обойма, с помощью которой можно качественно усилить ленточные и столбчатые основания.
Усиление фундамента дома цементацией
- Цементация, или инъекцирование, отличается тем, что при ней в полости фундамента ставятся полые трубки. Обычно этот способ применяется для бутового основания, в котором имеется много пустот. Доступность способа достигается за счет того, что полости между кирпичами и бутом заполняются раствором, а мелкие трещинки замазываются.
- Полые трубки ставят таким образом, чтобы они выходили за обойму больше 40 см, и непременно зафиксировать раствором. Для заполнения полости трубок, в них заливают цемент, менее густой, чем для обоймы. Работа должна проходить в определенной последовательности: вначале необходимо сделать обойму, через два дня, когда она застынет, заполнить предварительно установленные трубки.
Цементация, как и другой способ — перекладка, допускается только в том случае, если фундамент сохранил свою несущую способность.
Усиление фундамента уширением подошвы
Этот метод довольно сложен в исполнении самостоятельно, но несколько человек могут справиться.
- Подошвой называют подушку из железобетона, служащую опорой для основания. Прежде всего, следует разметить фундамент через каждые 2,5-3 метра, сделать выемки грунта по бокам фундамента и под ним.
- Заложить под основание арматурную стяжку и заполнить ее раствором, который нужно постараться распределить как можно более однородно и избавиться от воздушных пузырьков. Для этого пригодится бетонный вибратор. Боковые стены подошвы требуется поднять на цоколь на расстояние 15 сантиметров.
Усиление фундамента при помощи отливов
- Этот метод усиления актуален для основания из кирпича или бута.
- Железобетонные отливы используются взамен арматурного каркаса. Их следует установить с двух сторон и отжать так, чтобы их верхушка не касалась стены, а нижняя часть – наоборот.
- Затем зафиксировать конструкцию домкратами и стяжкой, выкопать траншеи захватками до двух метров.
- Расстояние между стеной и отливами заполнить раствором.
Усиление основания с помощью обойм
- Укрепление может проводиться железобетонными обоймами (допускается применять двустороннюю либо воспользоваться трубками, нагнетающими раствора). Этот способ позволяет укрепить фундамент по всей толщине, так как раствор с легкостью достигает всех пустот кладки.
- Вначале выкапывают участок существующего основания до трех метров в длину. Он должен углубляться на полметра, а его ширина должна равняться одному метру.
- С двух сторон просверлить насквозь дырки, расположив их как шахматы. В них поставить стержни арматурных прутьев (14-20 миллиметров), к которым крепится каркас с ячейками 150 на 150 миллиметров. После чего установить опалубку и залить образовавшееся пространство бетоном.
Усиление фундамента торкретбетоном
- Этот способ лучше доверить профессионалам, так как он требует применения бетонной пушки. Вокруг основания нужно выкопать полутораметровую траншею, очистить кладку и нанести дополнительные насечки.
- Откопанные и очищенные части под давлением покрывают раствором с помощью пушки. Это позволит полностью заполнить все щели.
- Данный метод укрепления стоит выбирать, когда фундамент не сильно деформирован либо перед возведением новых этажей дома, чтобы снизить нагрузку на основание.
Технология усиления ленточного фундамента
- Выкапывается траншея по всему периметру основания. Ширину необходимо делать так, чтобы все работы проводились в комфортных условиях и с учетом увеличения толщины фундамента.
- Очистить поверхность от загрязнений.
- Установить арматуру.
- Сформировать армированный пояс. Это можно сделать, приварив арматуру в некоторых местах, а также обвязав проволокой.
- Сколотить опалубку.
- Залить бетон.
- Сделать гидроизоляцию.
Как оценить состояние фундамента самостоятельно
Существует «дедовский» способ оценить изменения в состоянии фундамента. Он состоит в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь, это относится к кирпичным домам), на появившиеся трещины наклеивают «маячки» из бумаги. Наблюдением за этими «маячками» покажет, что в действительности происходит. Порвалась бумага – процесс разрушения продолжается и срочно надо проводить работы по укреплению.
Если «маячки» не порвались в течение длительного времени, непосредственной угрозы нет, фундамент больше не разрушается и можно ограничиться заделыванием трещин цементным раствором.
Как укрепить фундамент старого дома.
Независимо от причин деформации сооружения, укрепление фундамента частного дома нужно проводить незамедлительно. Выбор метода усиления фундамента зависит от ряда факторов: срока эксплуатации сооружения, способа его реконструкции, особенностей строения и состава грунта. Способов усиления несущей способности основания множество, но наиболее практичным считается укрепление старого фундамента с помощью винтовых свай. Этот метод раньше применялся лишь крупными строительными организациями для реконструкций многоэтажных домов. Но с развитием технического прогресса этот вид ремонта стал доступен и для малоэтажных строений. Результатом такой реконструкции будет значительное улучшение механической прочности домов и увеличения несущей способности старого фундамента дома для вертикального строительства.
Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок
Дополнительные советы по укреплению
Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:
- Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
- Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
- Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
- Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
- Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:
Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.
Профилактические методы укрепления фундамента
Как известно: лучшее лечение – это профилактика заболевания. Поэтому, чтобы ваш фундамент не «болел» вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства основания.
Причем подобная забота будет выражаться в неукоснительном соблюдении следующих рекомендаций:
- Никогда не нарушайте технологию строительства основания – используйте только свежий бетон строго определенного сорта. Ведь несущая способность и гидрофобность сорта М200 отличается от аналогичных характеристик сорта М300. В итоге, желание сэкономить, приобретая более дешевый раствор для заливки, оборачивается большими проблемами в будущем.
- Никогда не пренебрегайте обустройством гидроизоляции и дренирующей подушки. По сравнению со сметой фундамента, и влагоизоляция, и дренаж обойдутся относительно дешево, а пользу принесут – просто огромную. Основание без амортизирующей подушки и влагоизоляции проживет не более одного десятилетия.
- Никогда не экономьте на геологических изысканиях – лучше заплатить специалисту один раз и получить грамотные рекомендации по технологии обустройства основания, чем переплачивать вдвое, расходуя немалые деньги на строительство дешевого фундамента и последующее укрепление такого основания.
- Постарайтесь проложить коммуникации до заливки или кладки фундамента – земляные работы поблизости от границ основания скажутся на здоровье фундамента не самым лучшим образом.
- Соизмеряйте расчетную нагрузку на основание с вашими планами – не перестраивайте ваше жилище, увеличивая этажность или меняя отделочный материал фасада, без консультаций с архитектором. Возможно, что ваш фундамент просто не выдержит новых, увеличенных нагрузок и сломается.
Словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте необдуманных изменений в конструкции дома и не экономьте на качестве – и тогда ваш фундамент послужит и вам, и вашим внукам!
Методы усиления
При всём многообразии методов, разнящиеся в зависимости от конструктивного типа фундаментной конструкции и материала, можно объединить и выделить те, которые наиболее подходят к решению вопроса как усилить фундамент частного дома, имеющий ленточную или столбчатую конструкцию.
Однако если планируется увеличение нагрузок или если деформации частного дома вызваны:
- Неравномерной осадкой фундаментной конструкции;
- Наличием агрессивных подземных вод;
- Затоплением участка под домом.
Тогда в первую очередь следует укрепить основание, после которого возможно даже не потребуется усиление самого фундамента. Существует 3 вида закрепления грунтов:
Усиление грунтов
Химический
Самый разнообразный по количеству применяемых методов:
- Силикатизация. Суть этого метода составляет жидкое стекло, которое, в зависимости от вида грунтов, либо смешивается с двумя или тремя ингредиентами и далее эта смесь инъецируется в грунт – однорастворная технология, либо неразбавленный раствор силиката натрия вводят в грунт, а следом инъецируют хлористый кальций – двухрастворная технология. Силикатизация применяется для лессовых и мелкозернистых, с высоким содержанием песчаных частиц, грунтов, обладающих водопроницаемостью до 5 м/сут.
- Электросиликатизация. Представляет собой сочетание силикатизации и электрического тока, которое используется для мелких песков и супесей, с водопроницаемостью 200 мм/сут, которые обводнены.
- Газовая силикатизация. Сочетает в себе силикатизацию и углекислый газ, в качестве отвердителя. Применяется для песчаных с водопроницаемостью 100-200 мм/сут, лессовых грунтов.
- Аммонизация. Данный метод основан на применении газообразного аммиака, который нагнетают в грунт под средним давлением. Используется для лессовых грунтов, дабы предотвратить их просадочность.
- Смолизация. В этом методе вводят в грунты растворы синтетических смол. Эффективен в отношении грунтов с водопроницаемостью 500-5000 мм/сут.
Инъекторы располагают в разных направлениях. Схема их расположения показана на фото.
Термический
Сущность данного метода заключается в сгорании жидкого или газообразного топлива в, закрытых заслонками, пробуренных скважинах. Обжиг применим к просадочным и глинистым грунтам.
Физико-химический
- Цементация. Суть состоит в нагнетании цементно-песчаного раствора через инъекторы. Таким образом закрепляют грунты: крупнообломочные, песчаные с крупными или средними зернами, скальные с трещинами.
- Создание грунтоцементных свай. За счет струй высокого давления, образующихся благодаря гидромонитору, расположенному на конце буровой колонны, происходит образование свай и закрепление грунта без выноса дерна на поверхность. Также с помощью данного метода можно создать противофильтрационную завесу. Схема показана на фото.
Схема устройства песчаных свай, где 1 – здание, 2 – фундамент, 3 – песчаные сваи, 4 – зона упрочнения, 5 – насыпной грунт, 6 — торф.
Усиление фундамента
Цементация
Данный способ позволяет усилить фундамент в частном доме, выполненный из бутового камня, бутобетона или железняка. Применяется для восстановления прочности кладки в следующих условиях:
- Деформационные изменения слабо выражены, но характеризуются начавшимся процессом расслоения кладки или же частично обрушившимися камнями;
- Основание обладает достаточной несущей способностью;
- Увеличение нагрузки не предусмотрено либо оно незначительно.
Технология: В усиливаемую конструкцию устанавливаются инъекционные трубы в шахматном порядке, с шагом 500 – 1000 мм. Через эти трубки нагнетают цементный раствор под давлением 6-7 атмосфер. Усиление схематично изображено на фото.
Усиление обоймами
Наиболее простой и надежный метод усиления. Обоймы крепко обжимают усиливаемый конструктивный элемент при наборе прочности бетона, таким образом, обеспечивая целостность и монолитность конструкции, к тому же заставляя работать её как единое целое. Причем этот способ применим к фундаментам, выполненным как из камней или монолитного бетона, так и из сборных элементов.
Подразделяется на 2 вида:
Без уширения подошвы фундамента. Таким способом усиливают фундаменты:
- с сильной степенью разрушения материала;
- без увеличения нагрузок;
- с прочным несущим слоем под основанием.
Технология: Участок разделяют на захватки по 2 – 2,5 м с расстоянием между ними не менее 6 м. Разрабатывают траншеи по обе стороны от существующего фундамента. Устанавливают опалубку, армируют пространственными каркасами и бетонируют. После того как бетон наберет 70% прочность, можно укреплять смежный участок.
Схема усиления сборного фундамента железобетонной обоймой.
Важно! Толщину обойм определяют расчетным путем, но не менее 150 мм. А пространственные каркасы, армирующие железобетонные обоймы, должны собираться из замкнутых хомутов диаметром 12 – 14 мм.
С уширением. Этим методом можно усиливать при нижеперечисленных условиях:
- фундамент имеет высокую степень разрушения;
- требуется повысить нагрузки;
- присутствуют устойчивые грунты в основании.
До каких значений необходимо увеличить размеры подошвы, можно получить расчетным путем, используя формулы раздела 5 СП 22.13330.2011. Впрочем, новые участки являются малой частью усиливаемой конструкции, поэтому подошва старого элемента всё также будет воспринимать большую часть нагрузок. Это допустимо при небольшом увеличении, так как новая часть фундамента будет препятствовать выдавливанию грунта в стороны. Однако если планируются значительные нагрузки, тогда уширенную часть следует задействовать через предварительное обжатие основания.
Технология: Работу принято вести захватками по 1,5 – 2 м. Выкапывают шурфы вдоль фундамента, грунт в которых утрамбовывают в 2 – 3 слоя щебня. Наносят штробы на старую конструкцию. Устанавливают металлические штыри. Затем монтируют опалубку и проводят бетонирование. После того, как бетон набрал прочность, грунт обратно засыпают слоями, а затем утрамбовывают.
Совет! В наружном слое бетонного или железобетонного фундамента, находящегося в эксплуатации долгое время, начинают происходить модификации, влияющие на достижение монолитности конструкции. Для предотвращения этого рекомендуется снять старый слой бетона, затем очистить и увлажнить поверхность. Далее на неё укладывают бетонную смесь, которую подвергают тщательному уплотнению.
Подведение и углубление
Также относится к способу уширения фундамента, однако происходит это благодаря задействованию различных конструктивных элементов, которые подводятся под фундамент и за счет чего он углубляется. Применяется, когда под домом в его основании залегают слабые грунты и требуется передать нагрузку на более прочный слой грунта, находящийся на незначительной глубине. При этом фундамент характеризуется слабой степенью разрушения.
Технология: Усиление фундамента проводят участками длиной по 1 – 2 м. В пределах захватки выкапывают грунт под фундаментом. Затем подводят плиту или другие железобетонные элементы. Далее обжимают грунт путем применения гидравлических домкратов, а промежуток между старой конструкцией и новым подведенным элементом заполняют бетоном, который уплотняют вибраторами.
Усиление буроинъекционными сваями
Метод, который не предполагает проведения земляных работ. Используется при обвале грунта на участке и средней степенью разрушения фундамента, повлекшей к осадке угла дома и выпучиванию стен. Также целесообразно применение этого метода, если планируется значительно увеличить нагрузку, но в основании слабые грунты.
Суть метода содержится в устройстве корнеобразных выростов, которые переносят нагрузку на более устойчивые слои грунта.
Технология: Размечают места для свай. Посредством буровых установок, способных, вращаясь, пробиться сквозь толщу стен и фундаментов, пробуривают скважины. Далее в них вставляют арматурные каркасы с фиксаторами и инъекционные трубки, через которые нагнетают раствор. После того, как завершили цементирование скважин, инъекторы извлекают и устье скважины опрессовывают сжатым воздухом.
Во многих случаях этот метод является наиболее рациональным, а порой даже экономичнее других методов.
Усиление буронабивными сваями
Это усиление получило наиболее широкое распространение в сложных условиях строительства, однако, при тех же критериях применения, которые действуют для буроинъекционных свай.
Технология: Вначале (1 этап) вдоль ленточной фундаментной конструкции или вокруг столбчатой разрабатывают траншеи с креплениями. Вдоль нижней части стены пробивают штрабу, а в неё на раствор укладывают металлическую балку, обмотанную проволокой. Затем (2 этап) пробуривают скважины, в которые устанавливают арматурные каркасы с последующим бетонированием. После этого (3 этап) сквозь существующий фундамент пробивают отверстия, и в них уже в продольном направлении устанавливают металлические балки. Следом (4 этап) задавливают сваи в грунт с помощью домкратов, и заклинивают балки. Последним этапом является установка опалубки и бетонирование ростверка, а после набора прочности, производится обратная засыпка с послойным трамбованием. Для большей ясности, как усилить фундамент с помощью буронабивных свай, можно обратиться к фото:
Схема этапов усиления фундамента буронабивными сваями.
Совет! Желательно рассматривать несколько способов усиления одновременно. Это позволит выбрать наиболее рациональный метод, удовлетворяющий как инженерно-техническую сторону, так и экономическую.
Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.
Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.
Цоколь: выполняем обвязку
Чтобы усилить основание нового жилого здания, необходимо сделать обвязку цоколя. Она будет опираться на ленточный фундамент или на винтовые сваи. В случае если усилить вы хотите свайное основание, нужно располагать каждое соединение балок под сваями. Если элементы свайного фундамента находятся на расстоянии более двух метров друг от друга, дополнительно используйте лаги, которые нужно установить с основной обвязкой заподлицо.
Шаг 1. Производится антибактериальная обработка и гидроизоляция обвязки цоколя. Между бетоном и обвязкой обязательно прокладывают двойной слой гидроизоляции (нужно использовать рулонные материалы – рубероид и т.д.). В гидроизоляционном материале не должна скапливаться вода. Также обработка производится специальными составами для защиты от гниения.
Шаг 2. Определяем оптимальное сечение балок для того, чтобы обвязать цоколь. При свайной фундаменте балки как правило берутся сечением 200х200, их соединяют со сваями анкерными болтами. Под соединениями балок непременно должны располагаться сваи, стыковка без опоры запрещена. Если фундамент ленточный, используются как правило доски 150х50. Обвязка надежно связывается с основанием здания, перед креплением определяется точность монтажа по строительному уровню – по горизонтали, вертикали, диагонали.
В сложных случаях фундаменты может потребоваться замена.
При наличии определенного опыта, а также теоретических знаний, будущему домовладельцу вполне под силу будет укрепить основу строения и сделать обвязку цоколя без привлечения строителей, собственными руками.
- Ремонт дома
Коровин Сергей Дмитриевич
Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.
- />Инструкция по замене уплотнителя в ПВХ окне
- />Самостоятельное возведение крыши частного дома
Как усилить фундамент частного дома
Укрепление фундамента частного дома своими руками – сложно?
Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.
Из-за чего разрушается фундамент?
Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).
Обрушение основания постройки
Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.
Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава. Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.
Профилактика фундаментной постройки
Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:
- Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
- Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
- Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
- Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
- Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.
Усиление фундамента – доступный способ
Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент. Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками. Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.
Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м. Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания. Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру. Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.
Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов
Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее. Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.
Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу. Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью. По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.
Укрепление основания деревянного дома
Если первый способ вполне под силу сделать своими руками даже одиночке, то для деревянного дома организовать укрепление основания уже немного сложнее. Дело в том, что самая распространенная беда таких построек – гниение венца, то есть обветшание нижних бревен сруба. Чтобы все прошло успешно, необходимо провести замену этой части избы, заодно можно использовать случай для укладки гидроизоляционного материала.
Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Разборка основания
Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.
Шаг 2: Обновление всего периметра
После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.
Шаг 3: Разгрузка дома
Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.
Шаг 4: Открытие фундамента
По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.
Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента
А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.
Укрепленный ленточный фундамент
Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).
Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов
Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.
Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище фундамент ленточного типа, то и остановимся именно на нем.
Общие рекомендации
- Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
- Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.
Укрепление фундамента производится по разным причинам. В основном это делается при повышении этажности дома (например, обустройстве мансардного помещения). В некоторых случаях его используют как основу для возведения стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов. Но иногда необходимость такой работы вызвана его частичным разрушением. Чтобы выбрать оптимальный способ усиления, нужно выяснить, чем вызван перекос строения, появление щелей в ленте и так далее.
Не всегда нужно укреплять весь фундамент, на всем протяжении ленты. Иногда достаточно только «точечного», «местечкового» усиления на одном, конкретном участке. Именно поэтому следует начинать с диагностики строения, но малоопытные хозяева часто совершают ошибку, пренебрегая этим. Как результат, низкая эффективность таких мероприятий и напрасная трата денег и времени, так как буквально через небольшой промежуток времени придется снова возвращаться к этой проблеме.
Укрепление по периметру
Смысл описываемого способа – «опоясать» весь фундамент (по всей протяженности ленты), дополнительной конструкцией. Он является наиболее простым и наименее затратным.
Усиление углов
Они откапываются, для чего возле них роются ямы и вынимается грунт на всю глубину закладки ленты. Такие мини-котлованы должны обеспечить удобство проведения операций, поэтому их габариты выбираются произвольно, но не слишком большими (со стороной от 0,5 до 1 м). В каждый из них устанавливается каркас из прутка (как правило, 10 – 12 мм) соответствующих размеров. Главное условие – концы арматуры должны выходить за его габариты. Это необходимо для его дальнейшего скрепления с другими конструкциями.
Необходимо предусмотреть надежное скрепление старой ленты с новой. Это производится при помощи кусков той же арматуры, которые устанавливаются в усиливаемом монолите. Естественно, для этого придется производить сверление шурфов. После такой подготовки в ямы заливается бетонный раствор. В результате, после его отвердевания, получается так называемый ж/б «бык».
Если стена имеет достаточную протяженность, то такие конструкции рекомендуется монтировать через каждые 4 м.
Усиление стен
Методика простая. Между соседними «быками» роется траншея с расчетом, чтобы полностью оголить старую ленту. Как делать эту работу – или сразу по периметру, или по участкам – решается непосредственно на месте, после оценки состояния фундамента и в зависимости от цели, которая преследуется при выполнении укрепления основы.
Смысл в том, что в траншею ставится такой же арматурный каркас, который скрепляется как со стеной, так и с примыкающими к нему «быками». Чтобы узнать о том, как правильно рассчитать арматуру, читайте эту статью.
Далее – заливка раствора бетона.
Особенности данного способа
- Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
- Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.
Установка отливов
Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.
Обустройство «рубашки»
Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.
Установка свай
Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.
И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — о заделке трещин мы уже писали.
Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:
Изменение конфигурации подземных водяных пластов
Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.
В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.
Смещение грунта
Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.
Нарушение правил эксплуатации сооружения
Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.
Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.
Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.
Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.
Укрепление фундамента и цоколя дома
Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Выход основания из строя возникает от старости дома, несвоевременно проведенных ремонтных работ и укрепления. Если стены строения прочны, владельцы домов пытаются укрепить основание. При помощи такой строительной процедуры можно увеличить срок эксплуатации дома, и сэкономить средства на новой постройке.
Основные причины разрушения основания
Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:
- несоблюдение технологии строительства объекта;
- неправильный расчет нагрузки на основу;
- неправильный проект дома;
- изменение уровня почвы;
- отсутствие исследования грунта;
- ветхое состояние строения.
Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.
Способы укрепления фундамента
Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:
- кирпичные;
- деревянные;
- каменные.
Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.
Укрепление свайного основания
Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.
Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.
Железобетонная опора для ленточного основания
Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:
- обкапать основание дома;
- убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
- в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
- по максимуму убрать все выступающие части основания;
- к арматурным прутьям привариваем каркас;
- делаем опалубку и заливаем все бетоном.
Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.
Укрепление кирпичного основания
Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?
- Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.
Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.
- В яму фиксируем опалубку.
- Устанавливаем объемный каркас.
Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.
- Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.
Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.
Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:
- запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
- при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
- установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.
Буроинъекционный метод усиления
Этот способ является популярным среди специалистов. Его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники. Процесс работы заключается в том, что:
- Сквозь старый цоколь бурят скважины с наклоном до 25 см в диаметре. Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно достичь твердого слоя почвы.
- В готовые скважины заливают раствор и устанавливают арматурный каркас.
- В итоге вся старая конструкция упирается в дополнительное количество свай.
Бетонное укрепление
Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:
- по всей площади здания выкапывают траншею;
- поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
- просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.
Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.
- в траншее собирается несъемная опалубка;
- в нее фиксируется объемный каркас;
- далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
- вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
- после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.
Усиление основания с одной стороны
Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:
- выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
- в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
- делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
- далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
- фиксируется опалубка и заливается все бетоном.
Как только бетон немного высохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы выполнены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из них.
Полная замена основания
Замена основания дома производится в том случае, когда уже его невозможно усилить и восстановить. Весь процесс трудоемкий и долгий. Для этого необходимо выкопать траншею по всей ленте фундамента глубиною до 2 м, удалить старую конструкцию и залить новое основание. Чтобы предотвратить такой метод укрепления, необходимо следить за конструкцией. При возникновении трещин, перекосов окон или дверей, проводить восстановительные мероприятия.
Как видим укрепление основания можно выполнить своими силами, главное поэтапно выполнять работу, учитывать технологию и особенности возникших повреждений.
Основные технологии усиления фундамента зданий
В некоторых случаях, покупатели земельных участков, на которых находятся старые и ветхие здания, не хотят готовить новое основание под свой будущий дом, т.к. демонтаж старого и монтаж нового выльется в немалую сумму денег. Но, при этом, они не знают, как укреплять фундамент уже существующего здания, особенно с колоннами, да и вообще не слышали про такую необходимость. А она есть.
Кроме того, существует вероятность разрушения или деформации несущих колонн и кирпичной кладки основы. Также фундаменты часто теряют свою прочность через резкие перепады температур внешней среды и почвы, а поэтому, со временем, бетон разрушается, металл столбчатого или ленточного фундамента коррозирует. Чтобы сохранить структуру металла и бетона, нужно проводить специальное усиление фундамента, которое для каждого конкретного основания имеет свою технологию и специфику выполнения.
Понятно, что любой фундамент со временем будет разрушаться, главное – это не допустить того пограничного момента, когда основание будет уничтожено полностью или станет непригодным для эксплуатации. Можно, конечно, увеличить срок службы основания, но стоит такая технология дорого и далеко не каждая компания может грамотно ее реализовать. О том, как сделать укрепление фундамента правильно и защитить его от разрушения, и поговорим в статье.
Когда появляется срочная необходимость усиления фундамента
- Есть видимые результаты коррозии из-за влияния грунтовых и поверхностных вод;
- Деформируются колонны, изменяется их расположение, ориентация, создается неравномерный наклон плиты;
- Деформируются бетонные колонны, в них появляются трещины;
- Изменяется угол наклона здания, появляются трещины в несущих стенах и перекрытиях;
- Началось разрушение деревянного ростверка за счет воздействия влаги, насекомых;
- Появились наклоны здания в любую сторону, которые не связаны с естественными подвижками почвы (геодезисты такую проблему сразу обнаружат);
- Обнаружено ориентирное смещение колонн, а ленточные обоймы смещены по горизонтали;
- Есть разрывы на внешней части бетонной кладки или существующие опоры имеют видимые дефекты.
Существует много проблем, связанных с деформацией и разрушением оснований, когда усиление нужно выполнить в максимально сжатые сроки. В противном случае ситуация может привести к разрушению здания.
Схема, по которой производится усиление старого фундамента дома.
Основные факторы износа фундаментов
- Природные. Сезонные подвижки почвы, промерзание через граничные температуры, воздействие сильнокислых или сильнощелочных грунтовых вод;
- Техногенные. Неравномерная нагрузка на фундамент, загрязнение почвы, воды и воздуха, изменение структуры грунта. Также стоит отметить, что строительство здания в техногенной зоне также негативно воздействует на основание, способствует быстрому его разрушению через воздействие физических, химических и биохимических процессов.
Как правило, в каждой местности существуют свои причины просадки оснований, которые могут привести к медленному разрушению зданий.
Сначала нужно опередить причину разрушения, а уже использовать технологию восстановления или усиления фундамента, в противном случае все усилия и вложенные деньги будут израсходованы впустую.
Ситуации, при которых стоит выполнить усиление
Усиление фундаментов необходимо в следующих случаях:
- При деформации почвы со сдвигом. В таких случаях производится усиление с целью нейтрализовать природное движение почвы и воздействие грунтовых вод. Часто такая ситуация возникает при реставрации памятников архитектуры, которые установлены на старых почвах, уже подмытых водой, или карстовых отложениях;
- При возведении дополнительных надстроек и мансардных этажей, которые не предусмотрены проектом застройки;
- При увеличении несущей бетонной рубашки за счет углубления подвала;
- Если на соседних участках начинается мощное механизированное строительство.
Перед началом работ нужно подробно изучить состояния основания, чтобы определиться с ключевыми проблемами и способами их устранения. Если нужно узнать, в каком состоянии фундамент, делаются глубокие проколы, вплоть до подошвы основания.
Метод инъектирования.
Потом, на основе полученных данных, выполняются реставрационные чертежи, берутся образцы почвы, бетонной рубашки основания и гидроизоляции подземной части, чтобы определиться с причинами возникшей деформации. Также рекомендуется брать образцы подошвы, но выполнять такие процедуры своими руками без специального оборудования и буровой установки не рекомендуется.
Как рассчитать усиление основания
Сначала стоит определиться, по какой причине произошла деформация основания. Причин существует множество, но их все нужно учитывать. Соответственно, сначала делается сбор нагрузок, которые передаются от наземной до подземной части конструкции. Конечно, хорошо бы было иметь на руках строительные чертежи фундамента, но для старых зданий найти такую документацию практически нереально.
Сбор нагрузок делается с помощью обмеров самого основания, потом проводится расчет допустимых нагрузок со стороны конструкции самого здания.
Если нужно укреплять фундаменты старых зданий, тогда геодезические изыскания прошлых лет во внимание не принимаются через истечение срока давности.
Но лабораторные исследования состояния фундамента могут дать более полную информацию, ведь тогда проводится не только структурный, но и молекулярный анализ состава фундамента. Но, снова-таки, провести такие анализы своими руками практически не возможно.
Почему возникает деформация фундамента?
- Низкое качество строительных материалов;
- Древесина ростверков разложилась, образовались минеральные кислоты, которые разрушили цемент;
- Нет кладочного раствора или он использовался в минимальных количествах;
- Появились трещины в основании;
- Неравномерное расположение бетонных блоков, особенно в железобетонном фундаменте со сборными конструкциями.
Усиление наружных фундаментов.
Укрепление фундамента частного дома
- Защита от выветривания. Такая защита делается на промышленных и административных зданиях, когда возникает выветривание строительных материалов из состава основания. Выветривание возникает в кирпичных и бутовых кладках ленточного или колонного колонного типа, т.к. они отличаются низкой прочностью и водостойкостью. Сначала проводится выравнивание внешней поверхности основания по металлической сетке, затем цементным раствором тщательно затягиваются проблемные зоны. В случае, когда фундамент обветрен по всей площади, штукатурится вся поверхность, дополнительно используются гидроизоляционные материалы и полистирол для дополнительной теплоизоляции поверхности.
- Деформация подошвы основания. Возникает через воздействие грунтовых агрессивных вод, а поэтому без цементирования тут не обойтись. Визуальный результат воздействия грунтовых вод можно увидеть, раскопав фундамент. Для цементирования делается прочный несущий ростверк, желательно из стали или дуба. Затем создаются несколько основных скважин, в которые заливается бетон. Если подавать бетон под давлением, тогда он выдавливает легкие фракции из бетонного основания и замещает их. Через несколько дней новый бетон застывает и кристаллизируется вместе со старым бетоном.
- Усиление железобетонных столбов. Железобетонные столбы могут деформироваться через неправильную технологию монтажа и заливки. Ведь столбы внутри залиты бетоном и защищены армированием. Но армирование столбов приходится выполнять только извне, т.к. несущие конструкции залиты бетоном. Поэтому для усиления железобетонных фундаментов делается внешнее армирование по столбам на высоте минимум 20 см от уровня почвы, все секции прутов соединяются между собой. Также можно соединить пруты столбов под полом здания, если конструкция штыревая.
- Поставить дополнительные сваи, за счет них поднять и закрепить бетонное основание. Выполнить такую работу несложно, но тут нужно использовать подробные геодезические и строительные расчеты, ведь сваи делаются с бетона и имеют большую массу. Существует целая технология монтажа свай. На данный момент она считается самой прогрессивной и оптимальной для усиления практически всех типов фундаментов.
Монтаж свай
Это прогрессивный и надежный способ укрепления любого типа фундамента. Он основан на технологии устранения воздействия почвы непосредственно на само основание и перенос всей массы на вмонтированные сваи. Если во время анализа почвы обнаружен достаточно плотный грунт, тогда установка свай считается оптимальной.
Не стоит думать, что бетонные сваи – это обычные сваи с наполнением. Они отличаются структурой, наполнением, тут используется специальная буровая установка и буроинъекционные сваи. Особенность технологии в том, что можно усилить фундамент частного дома даже в труднодоступных местах, причем качество работ от этого не пострадает.
Буронабивные сваи – особенности использования
Ключевой недостаток технологии – это ограничение места монтажа конструкции. При установке буронабивных свай используются поперечные балки большой длины, которые подаются под конкретным углом под фундамент. Этот угол рассчитывается геодезистами.
Бурение отверстий сопровождается сотрясением почвы, а потому выполнять это самостоятельно запрещено, ведь в таких случаях возможен выброс рыхлой почвы. А это – дополнительная усадка грунта, которую нельзя допускать.
Вертикальные буровые скважины более практичны, но стоят существенно дороже. Они устанавливаются вдоль основания, соединяются специальной железобетонной балкой и дополнительно армируются. При монтаже сразу нескольких таких свай, рекомендуется использовать попарно армирование с целью обеспечить более прочную конструкцию, особенно при воздействии мягких почв. Такую технологию нельзя использовать для усиления несущих колонн.
Усиление основания здания с помощью буронабивных свай : 1 – буронабивные сваи; 2 – анкеры; 3 – балка; 4 -фундамент здания; 5 – замоноличиваемая заделка балки.
Такая технология пользуется популярностью, но далеко не всегда себя оправдывает. Ведь ее запрещено использовать в старых городах, где есть старинные здания, архитектурные комплексы и прочие сооружения культурного наследия.
Повреждение фасадов и фундаментов из-за вибрации и смещения за счет буровых столбов приведет к их деформации и разрушению. Поэтому, буронабивные сваи больше практикуют в промышленных зонах, а также в городах молодой постройки с железобетонными фундаментами свайной или монолитной конструкции, но не кирпичной или каменной.
Как укрепить фундамент с помощью вдавливаемых свай
Такой вариант усиления несущих конструкций зданий более практичен в условиях плотной застройки старыми зданиями. Они устанавливаются ближе к стене и непосредственно около фундамента. Технология установки вдавливаемых свай:
- Усиление основания и несущих стен бетонными трубам, деревянной опалубкой или лесами.
- Установка металлических труб, которые пневматическим домкратом вдавливаются в грунт и свариваются между собой;
- Засыпка грунта в месте установки свай.
Для соединения опор любого типа с фундаментом нужно использовать различные металлоконструкции, которые привариваются к арматуре фундамента или соединяются с бетоном анкерами. Для таких целей отлично подходят специальные железобетонные обоймы. Длину свай подбирают строго под тип почвы, причем конец конструкции должен упереться в плотный шар почвы.
Диаметр свай рассчитывается под каждое здание индивидуально и зависит от типа и толщины несущего основания. Но, прежде чем укрепить фундамент по такой технологии, стоит сначала провести подробное исследование почвы, ведь, из-за чрезмерной вибрации, возможна деформация колонн, опор и кладок оснований соседних зданий.
Инъекционное закрепление фундамента под кладку и колонны
Тут используются буроинъекционные сваи, которые отличаются от пневматических опор конструкцией и способом подачи раствора. Усиление фундамента делается следующим образом: в такие опоры под давлением закачивается бетонный раствор, который затем создает так называемую монолитную подушку под фундаментом самой кладки.
Такое решение считается оптимальным при деформации кирпичных и бутовых кладок, т.к. создается равномерная бетонная плоскость, способная выдержать огромные нагрузки.
При закачке бетона грунт уплотняется, создается монолитная плита, бурение производится различными методами, подвижек почвы практически не ощущается, поэтому метод иногда помогает спасти памятки архитектуры, где сама кладка – это произведение архитектурного искусства. Но такой метод стоит больших капиталовложений, ведь используется сложная буровая техника, проводятся подробные геодезические исследования и расчеты, а также подключаются архитекторы и специалисты с бурения.
Сделать монолитную плиту самостоятельно практически невозможно с технической точки зрения. Также стоит использовать метод для усиления единичных опор, ведь тогда нормализируется распределение массы конструкции, а бетонная кладка будет выдерживать дополнительные нагрузки.
Как укреплять фундамент, стоит решать только специалистам, а не владельцу дома. Но способы усиления будут одними и теми же, будь это ленточное основание или столбчатое с колоннами.
Категорически запрещается разрушать существующую кладку, т.к. даже после усиления конструкция в таком случае будет ненадежной.
Методы усиления фундаментов
Владельцы частных домов время от времени сталкиваются с появлением трещин на стенах и основании. Причины у каждого разные. Следствие же в любом случае одно: фундамент просто не выдерживает нагрузки и проседает или лопается. Если оставить проблему, дом рано или поздно просто разрушится.
Поэтому при первых признаках проседания фундамента нужно принимать необходимые меры. Как правило, проблема устраняется усилением основания. Правда, в каждом индивидуальном случае нужно подбирать отдельный метод. О том, как выполняется укрепление фундамента частного дома своими руками и с помощью специалистов, поговорим далее.
Причины разрушения
Фундамент трескается и крошится по разным причинам:
- Ошибки в проекте.
- Неправильная технология закладки основания.
- Использование дешёвых и некачественных стройматериалов.
- Изменения в грунте, произошедшие за несколько лет после построения.
- Возведение зданий на близлежащей территории.
- Реконструкции и перепланировки дома (например, достройка мансарды, замена деревянного пола на наливной).
- Наклонный ландшафт.
- Плохая гидроизоляция.
- Нарушение правил эксплуатации жилья (например, помещение без отопления).
- Большой возраст дома.
Стоит упомянуть и природные факторы, которые пользуются вышеописанными причинами и приводят к печальным последствиям.
- Подмыв оснований.
- Ветровая эрозия.
- Выветривания горных пород, из которых состоят материалы оснований.
- Оттаивание грунтов (это относится к вечномёрзлым почвам).
Монолитные основания почти не вызывают проблем. Если проблемы всё — таки существуют, как правило, выполняется отвод подземных вод.
Предварительные работы
Чтобы определиться, как усилить фундамент, нужно провести его осмотр. Можно сделать это самостоятельно, но только если вы знаете, что нужно делать. В иных случаях лучше пригласить специалистов.
Основание осматривается с двух сторон:
- Наружной (анализируются размеры дома, определяется нагрузка на основание, состояние несущих стен, осматриваются трещины и сколы).
- Подземной (определяются конструкционные особенности фундамента, материал и другие характеристики).
Только после этого выполняются проектирование усиления фундаментов. Также необходимо разгрузить основание — частично или полностью, после чего можно приступать к укреплению.
На этом этапе нужно следить за тем, чтобы не возникли перекосы.
Для частичной разгрузки можно взять опоры и подкосы (из дерева или металла), а для полной нужно приобрести металлические балки — обвязки.
Методы усиления
Существуют разные способы усиления всевозможных фундаментов. Например:
- Увеличение подошвы.
- Подведение новых оснований.
- Цементация.
- Использование свай, отливов, обойм, торкретбетона.
Методы усиления фундаментов выбирают, исходя из:
- Типа и конструкции фундамента.
- Степени разрушения.
- Материала, из которого построен дом (дерево, кирпич, бетон).
- Причин, которые привели к разрушению.
Укрепление фундамента деревянного дома провести легче. Материал легче переносит нагрузки из — за его особенностей строения.
А вот с домами из кирпича или бетона нужно быть намного осторожнее, поскольку здесь ошибка может разрушить стену.
Цементация и инъектирование
Надёжные, но в то же время довольно сложные способы, один из которых требует привлечения специалистов и техники. Усиление фундамента цементацией проводится следующим образом:
- Выкапываются шурфы. Их глубина должна быть немногим меньше глубины основания.
- В фундаменте сверлят скважины на расстоянии от 25 см до полуметра. Бур не должен доходить до подошвы сантиметров на 30.
- Готовится жидкий раствор (соотношение воды и цемента — 0,9 к 1), которым заполняются каналы под давлением 0,2 МПа до отказа.
- Далее готовятся более густые растворы, которыми опять наполняют скважины до отказа. Таким образом цемент заполняет трещины и полости.
- Через два дня основание считается усиленным.
Усиление фундамента методом инъектирования выглядит немного иначе. Здесь скважины сверлят с разных сторон здания вплоть до твёрдых слоёв грунта. Каналы заполняются раствором, а затем в них же вводят арматурные буроинъекционные сваи, в которые подаётся бетон или смесь из цемента под давлением. Таким образом укрепляется почва под фундаментом, а само основание усиливается железобетонными сваями.
Торкретирование
Ещё один очень хороший способ укрепления основания. Но здесь также не обойтись без специалистов, поскольку для выполнения работ требуется специальная аппаратура.
Усиление фундаментов торкретированием проводится с помощью специальной пушки, которая под давлением наносит раствор на основание. Для большей прочности рекомендуется сначала создать армированную конструкцию. Преимущество состоит в том, что бетон, нанесённый подобным способом, получается очень прочным.
Торкретирование бывает сухим и мокрым. В первом случае можно за один подход нанести толстый слой, имеющий одинаковую плотность и консистенцию.
Такой результат объясняется тем, что состав не затворяется водой, а смешивается с ней в сопле. Но такой подход имеет существенные недостатки: например, большой расход материала и запыление местности.
К тому же, рабочие должны быть высококвалифицированными, поскольку смесь нужно готовить на месте. Поэтому многие прибегают к мокрому способу, когда материал, приготовленный на предприятии, привозят специальными машинами на место. Так расход бетона существенно сокращается, да и потери отскок частичек также небольшой.
Рубашка из железобетона
Этот метод подойдёт для тех, кто желает провести усиление своего фундамента собственноручно. Здесь не нужны ни техника, ни помощники. Всё можно сделать самому. Итак, начнём с углов. Нужно сделать возле них подкопы и очистить фундамент: сверху — от облицовки, снизу — от грунта. Глубина ямы должна быть на полметра глубже основания.
Далее делается каркас из металлических прутьев. Кто — то использует вязальный крючок, кто-то — сварочный аппарат. Экономить на арматуре не стоит. Готовая конструкция опускается в яму, которая заполняется бетоном. Таким образом углы защищены.
Теперь, когда углы защищены, нужно разделить весь периметр возле основания на отрезки по метра полтора. Затем первый такой участок выкапывается на полуметровую ширину. В основании сверлятся дыры, в которые устанавливаются арматурные прутья.
Как и в случае с углами, делается каркас. Готовые детали кладутся в траншею и привязываются к арматуре проволокой. Затем траншея заливается бетоном. Закончив с одним отрезком, приступайте к следующему и так весь периметр.
Сложность проведения работ (как и выбор метода) зависит и от типа основания.
Например, усиление столбчатого фундамента проводится проще. Например, один столб можно заменить буронабивными или выносными сваями. А вот укрепить старый фундамент ленточного типа будет не так просто. Здесь прибегают к торкретированию, железобетонным обоймам, сваям: буронабивным, буро — инъекционным и т.д. Также используется усиление фундаментов цементацией.
Зависимость от материала изготовления дома
Во время укрепления фундамента старого дома нужно учитывать и то, из чего он возведён. Этот фактор влияет и на выбор метода, и на другие особенности. Рассмотрим их поближе.
Дерево
Фактически самая лёгкая ситуация. Дело в том, что деревянный дом можно поднять над основанием с помощью домкратов. В таком положении можно легко проводить необходимые работы. Как укрепить фундамент деревянного дома, нужно решать в каждом индивидуальном случае по — разному.
Где — то нужно заменить сваю, где — то — создать дополнительный монолитный пояс. Можно обшить основание железобетонной рубашкой. И всё это делается проще, если здание находится в приподнятом состоянии. Как видите, укрепить фундамент частного дома из дерева сравнительно несложно.
Кирпич
А вот здесь всё выглядит посложнее. Дело в том, что такое здание не поднимешь, да и с самим материалом нужно быть поосторожнее. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома в большинстве кардинально отличается от деревянного. Какой метод стоит выбрать в данном случае? Всё зависит от многих факторов, таких как степень разрушения, тип фундамента и другие. Всё это нужно учитывать перед тем, как усиливать фундамент под кирпичным домом.
Один из самых надёжных способов — это торкретирование. В таком случае кладка достигается не только прочность, но и водонепроницаемость. Также многие прибегают к цементации, поскольку такой способ более экономичный и по времени, и по финансам. Тем, кто задумывается, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, можно предложить создание железобетонной подушки — такой вариант используется довольно часто.
Можно продолжать описывать возможные методы, такие как использование свай или расширение подошвы. Все эти способы можно использовать, не допустив возникновение трещин на стенах. Так что укрепление основание старого кирпичного дома вполне возможное, а в некоторых случаях ещё и несложное.
В завершение
Теперь вы знаете, как усилить фундамент вашего частного дома. Для большей понятливости пройдёмся вкратце по вышеизложенному:
- Сначала нужно установить причину и степень разрушения.
- Перед началом работ необходимо всё спроектировать.
- Метод выбирается исходя из множества факторов, таких как уровень проблемы, тип основания, материал, из которого изготовлен дом и другие.
- Некоторые способы требуют наличия специалистов и техники.
- Основание деревянного дома ремонтировать проще, но и с кирпичным больших проблем тоже не стоит ждать.
Конечно, хорошо, если вы можете провести все необходимые работы собственноручно. Но, если у вас нет необходимых навыков, или нужны специальные агрегаты, лучше обратиться к профессионалам, иначе вся работа пойдёт насмарку вместе с затратами.
Как усилить фундамент дома
Усиление основания – целая группа различных методов и технологий реконструкции зданий, которые позволяют увеличить несущую способность слабых фундаментов и тем самым продлить срок службы наземной постройки. Какие-то из них можно реализовать своими руками, другие – только силами нанятых специалистов. Все зависит от особенностей конструкции и степени ее разрушения.
Когда нужно укрепить основание?
Усиление существующих фундаментов может потребоваться в процессе перестройки дома с изменением проекта за счет дополнительных боковых помещений или наращивания мансардного этажа. Но гораздо чаще эти работы заказывают для старых или неправильно рассчитанных зданий, основа которых по разным причинам ослабла или частично пришла в негодность.
О необходимости провести реконструкцию или усиление свидетельствуют следующие дефекты:
- Растрескивание или крошение бетонного монолита, кирпичной/блочной кладки.
- Видимое смещение опор либо сигнализирующий об этом наклон здания, появление трещин в несущих стенах.
- Явное нарушение гидроизоляционного слоя с появлением протечек в подвале.
Усиление может быть превентивной мерой. Здесь уже главная цель – защитить существующее основание от возможных повреждений при уплотнении застройки участка, увеличении нагрузок от наземных конструкций или ухудшении состояния грунта под домом (размывание почвы, проседание или сдвиг).
Но чтобы выбранный метод реконструкции можно было реализовать на практике, необходимо сперва снять нагрузку – поддомкратить всю постройку. Усиление и подъем просевших фундаментов выполняется двумя способами:
- Частичная разгрузка – задействует только цокольное перекрытие. В подвале на опорных подушках устанавливаются вертикальные стойки подходящей высоты. Дальше под них забивают клинья, и вес постройки переносится на временные опоры.
- Полная разгрузка – этот процесс более сложный, так как требует предварительно проштробить насквозь фундамент в нескольких местах, чтобы можно было завести под постройку и укрепить металлические рандбалки. Они фактически отделяют стены от ослабленного основания и принимают всю нагрузку на себя.
Способы усиления и реконструкции
Прежде чем выбрать технологию, которая обеспечит максимально эффективное укрепление фундамента, необходимо установить причину возникновения деформаций. Дальше все зависит от типа реставрируемой основы и результатов визуального осмотра. Для этого рядом с домом роют шурфы там, где проявились видимые последствия ослабления, а также в местах повышенных нагрузок (на пересечении стен, под колоннами). Оголив конструкцию, можно оценить, насколько надежны опорные слои грунта, не разорван ли контакт между ними и подошвой, есть ли признаки коррозии или разрушения самого основания.
Если проблема только в слабых почвах, вопрос можно решить относительно простыми способами:
- Заанкеровать слабые пласты грунта. Суть технологии заключается в установке мощных стержней, прошивающих верхние слои почвы. Той же цели служат дополнительные винтовые сваи, которые параллельно принимают на себя часть нагрузок от здания после реконструкции.
- Через пробуренные скважины залить под фундамент горючие вещества и поджечь. В результате термического воздействия происходит спекание грунтов и улучшается их прочность. Метод довольно жесткий и не всегда эффективный, к тому же проводить его должны специалисты после тщательного изучения и почвы, и постройки.
- Инъектирование связующих веществ (битума, цементного молочка, различных химических реагентов), изменяющих структуру грунта.
Иногда простых земляных работ бывает недостаточно. В этом случае подыскивают подходящий способ непосредственного усиления подошвы. Здесь уже все зависит от типа конструкции.
1. Монолитная лента.
Первый признак проблем такого основания – разрушение поверхности бетона, появление трещин и оголение арматурного каркаса. Если дальше этого дело не пошло, укрепить ленту можно следующими способами:
- Штукатурка. Речь здесь идет не просто о «латочном» ремонте – усиление фундаментной конструкции выполняется по всему периметру методом торкретирования (подачи цементно-песчаного раствора из машины под давлением).
- Инъекции – для этого в монолите предварительно просверливаются отверстия, в которые под напором в 400 кПа подается бетонная смесь с жидким стеклом или цементное молочко. Но силикатизация в любом случае предпочтительнее, поскольку одновременно с укреплением она еще и повышает водонепроницаемость бетонного монолита.
Усиление с помощью железобетонной рубашки – более надежный и радикальный метод, но и стоимость его будет выше. Такой способ реконструкции подходит для ослабленных ленточных фундаментов под тяжелыми кирпичными постройками. Порядок работ после раскапывания основания с обеих сторон следующий:
- Сделать насечки на боковой плоскости ленты, используя перфоратор – потом это поможет свежему слою бетона надежнее сцепиться со старым монолитом.
- Укрепить мощные сквозные анкера у подошвы и ближе к поверхности на расстоянии 10 см от каждого края.
- Установить с обеих сторон ленты армированные плиты толщиной до 100 мм, заглубив их в грунт на 10 см. Стянуть понизу выступающими анкерными шпильками – это даст не только усиление, но и уплотнит почву.
- В верхней части необходимо заклинить распорки между лентой и плитами, чтобы получились небольшие «карманы». В них залить смесь ЦП в соотношении 2:3 и оставить так до застывания.
- После твердения раствора домкраты убрать, выполнить гидроизоляцию по плитам и обратную отсыпку.
Если фундамент деревянного дома спроектирован или построен с нарушением технологии, столбы могут просесть уже в первые годы эксплуатации. Здесь можно обойтись малыми затратами, просто усилив отдельные элементы, на которые пришлись слишком высокие нагрузки. Этот метод получил название погружного колодца:
- Вокруг столба выкапывают яму большей глубины и с запасом по ширине в 40-60 см. На время работ деревянный дом ставят на домкраты, снимая нагрузку с проблемной сваи.
- Внутри выемки монтируют боковую опалубку, при необходимости закладывают свернутую кольцом арматурную сетку.
- Дальше «колодец» просто заливается свежим бетонным раствором с обязательным уплотнением.
Схожим по принципу действия, но более надежным считается метод изготовления обоймы для отдельных столбов (возможно, с усилением связки на ростверке). От предыдущего способа он отличается тем, что здесь опоры просверливаются насквозь в нескольких точках для вставки анкеров. Надежно укрепить шпильки в теле фундамента поможет предварительное нагнетание жидкого цементного раствора в подготовленные отверстия. Опалубка и закладка арматуры выполняются с таким учетом, чтобы у подошвы столба получалось дополнительное расширение, а верхняя часть рубашки «обнимала» установленный сверху ростверк.
Буроинъекционное укрепление фундамента
Такие работы проводятся при серьезной реконструкции зданий или возведении дополнительных пристроек, изменяющих схему нагрузок. В стесненных условиях установить обычные буронабивные или винтовые сваи возможности нет, поэтому прибегают именно к такой технологии. Метод заключается в жестком связывании основания и стен с нижними слоями почвы. На плане это выглядит так, будто кирпичный или деревянный дом «пустил корни» в землю.
- Бурение наклонной скважины сквозь фундамент и грунт до его нижних плотных слоев, диаметр шпура должен быть не меньше 8 см.
- Заливка пластифицированным пескоцементным составом и установка кондуктора.
- Подготовка пересекающей скважины (обсадка) и снова заливка жидким бетоном.
- Введение армирующих стержней в свежую зацементированную сваю.
- Нагнетание через кондукторную трубу раствора под давлением для опрессовки шпуров.
Если усиление буроинъекционными сваями выполняется на легких пористых или трещиноватых почвах, часть смеси может уйти в грунт (это будет видно по понижению уровня цемента в свежей скважине). В таких случаях производят повторную опрессовку через сутки. В результате получается фундамент нестандартной формы, прошитый насквозь тонкими и длинными бетонными стержнями в разных направлениях. Увы, этот способ самостоятельно реализовать невозможно – даже оборудование для проведения столь сложной реконструкции в аренду не сдается. Придется просто вызвать подрядчиков и оплатить весь пакет услуг.
Укрепление фундамента частного дома
Если в основании дома ваших соседей появились трещины или просело само строение, то вам пора решать, как укрепить фундамент дома, принадлежащего лично вам. Ведь подобная симптоматика, проявляемая по соседству или по месту вашего жительства, сигнализирует о возможных проблемах с грунтом или с конструкцией самого фундамента.
Впрочем, к счастью владельцев оснований с подобными проблемами, обозначенные неурядицы все же можно исправить, сделав ставку на укрепление фундамента. И в данной статье мы расскажем вам о технологиях, позволяющих увеличить прочностные характеристики фундамента.
Эта информация будет интересна и владельцам участков с проблемным грунтом, и собственникам старых домов, желающих укрепить основание строения.
Профилактические методы укрепления фундамента
Как известно: лучшее лечение – это профилактика заболевания. Поэтому, чтобы ваш фундамент не «болел» вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства основания.
Причем подобная забота будет выражаться в неукоснительном соблюдении следующих рекомендаций:
- Никогда не нарушайте технологию строительства основания – используйте только свежий бетон строго определенного сорта. Ведь несущая способность и гидрофобность сорта М200 отличается от аналогичных характеристик сорта М300. В итоге, желание сэкономить, приобретая более дешевый раствор для заливки, оборачивается большими проблемами в будущем.
- Никогда не пренебрегайте обустройством гидроизоляции и дренирующей подушки. По сравнению со сметой фундамента, и влагоизоляция, и дренаж обойдутся относительно дешево, а пользу принесут – просто огромную. Основание без амортизирующей подушки и влагоизоляции проживет не более одного десятилетия.
- Никогда не экономьте на геологических изысканиях – лучше заплатить специалисту один раз и получить грамотные рекомендации по технологии обустройства основания, чем переплачивать вдвое, расходуя немалые деньги на строительство дешевого фундамента и последующее укрепление такого основания.
- Постарайтесь проложить коммуникации до заливки или кладки фундамента – земляные работы поблизости от границ основания скажутся на здоровье фундамента не самым лучшим образом.
- Соизмеряйте расчетную нагрузку на основание с вашими планами – не перестраивайте ваше жилище, увеличивая этажность или меняя отделочный материал фасада, без консультаций с архитектором. Возможно, что ваш фундамент просто не выдержит новых, увеличенных нагрузок и сломается.
Словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте необдуманных изменений в конструкции дома и не экономьте на качестве – и тогда ваш фундамент послужит и вам, и вашим внукам!
Технологии усиления основания
Итак, все худшее уже случилось – ваш фундамент оказался не так хорош, как вам думалось. В итоге, на его цоколе появились трещины, пол в жилище отклонился от горизонтали, а отделка напольного перекрытия и стен – потрескалась. Что же делать в этом случае? Разумеется – укреплять фундамент!
Укрепление грунта под фундаментом
Большая часть проблем фундамента является следствием недостаточной несущей способности грунта или склонности почвы к пучению. Поэтому некоторые проблемы фундамента можно устранить путем вмешательства в такие характеристики почвы, как глубина промерзания и уровень залегания грунтовых вод.
Проще говоря: для укрепления грунта нужно, в первую очередь, подсушить опорную площадку, а затем утеплить почву вокруг фундамента. Такая технология поможет укрепить фундамент старого дома, а равно и только что построенного строения.
Дренажная защита
Процедура «усушки» почвы реализуется за счет обустройства кольцевого дренажа с выходом лишней влаги в дренажный колодец.
Для реализации подобной технологии вам придется сделать следующее:
- Отрыть вокруг дома, на расстоянии 2-3 метров от цоколя, кольцевую траншею, опоясывающую периметр основания. Глубина траншеи должна приближаться к уровню грунтовых вод.
- Дополнить кольцевую траншею магистральным рвом, соединяющим дренажный участок с колодцем. Причем колодец должен располагаться за домом, ниже по склону.
- Застелить дно котлована геотекстилем с односторонней проницаемостью (сверху вниз). Построить шахту колодца, используя готовые кольца или круговую кирпичную кладку.
- Засыпать на дно траншеи, поверх текстильной мембраны, 20-сантиметровый слой щебня, на который уложить дренажную трубу. Соединить с помощью магистральной трубы кольцевой участок дренажной системы с колодцем. Причем трубы должны располагаться под уклоном (от дома к колодцу) в 1 сантиметр на 2 метра трубопровода.
- Засыпать трубу 25-сантиметровым слоем щебня, обернуть этот сэндвич свободным краем геотекстиля. Засыпать траншеи дренажной смесью (с проницаемостью не менее 0,5 метра в час).
Такая система уменьшит влажность опорного грунта, а это, в свою очередь, приведет к уменьшению деформации пучения. В итоге, уменьшится и давление на фундамент, со стороны почвы, и интенсивность разрушительного воздействия воды на цементное тело основания. Только перед тем, как укрепить старый фундамент дома (или новостройки) обязательно посоветуйтесь со специалистами, которые помогут вам определить глубину залегания грунтовых вод. В ином случае ваши усилия не дадут ожидаемого результата.
Утепляющая защита
Технология утепления почвы реализуется немного иначе.
Для этого вам придется предпринять следующие действия:
- Вокруг основания дома роется неглубокая (до 20 сантиметров) траншея. Фактически вы снимаете только плодородный слой почвы. Причем ширина траншеи должна равняться, как минимум 70-80 сантиметрам.
- На дно траншеи подсыпают 15-сантиметровый слой песка, поверх которого укладывают плиты экструдированного пенополистирола.
- По контуру траншеи обустраивают опалубку щитового типа, выступающую над нулевым уровнем на 15-10 сантиметров.
- Пространство между щитом опалубки и стенкой армируют сеткой из 4-миллиметровой проволоки, с ячейками по 10 миллиметров. Причем, если предполагается укрепление кирпичного фундамента, то армирующий каркас обвязывают со штырями, вбитыми в вертикальные зазоры кладки.
- Пространство между палубой и фундаментом заливают бетоном сорта М300. Причем рельеф заливки должен образовывать уклон с перепадом высоты (от фундамента к щиту) на 1-2 сантиметра.
Такая система не только защитит грунт от атмосферной влаги, но и изменит глубину промерзания почвы, нивелировав саму возможность возникновения деформации пучения.
Кроме того, армированный пояс вокруг дома соединенный с вбитыми в стену штырями, увеличит опорную поверхность подошвы фундамента, подстраиваясь под несущую способность ослабевшего грунта.
Укрепление и усиление основания дома
Бывает, что все меры по осушению и утеплению грунта под фундаментом так и не дают положительных результатов – основание продолжает «играть» (смещаться вверх вниз) при каждой смене сезонов. В этом случае вам придется применить более трудоемкую и действенную технологию, усиливающую несущие характеристики фундамента.
Укрепление фундамента монолитным поясом
Азы этой технологии были упомянуты выше по тексту – в описании утепляющей защиты.
Монолитный пояс, связанный с телом основания, действительно способен уменьшить давление на грунт, изменив площадь подошвы фундамента. В итоге, грунт под основанием деформируется более равномерно, проседая только до определенной глубины.
Именно так устраняют перекосы, уклоны и проседание фундамента. С точки зрения строительной технологии это выглядит точно так же, как и процедура утепления фундамента.
То есть, вы роете кольцевую траншею, монтируете в ней опалубку и крепите армирующий каркас к стенке основания. Далее следует заливка, и после ее отвердения фундамент приобретает совершено иные характеристики.
Укрепление фундамента сваями
Эта технология предполагает существенно больший объем работ. Соответственно и стоит такая технология намного дороже, чем обычные методики. Но итог усилий – оправдывает все траты.
Технически укрепление сваями реализуется за счет внедрения под подошву фундамента двух наклонных свай, формирующий Х-образную развилку, верхний треугольник которой будет удерживать стенку основания. Разумеется, в процессе укрепления основания, вам придется смонтировать по две-три Х-образные развилки под каждой из четырех стен фундамента.
В итоге, основание станет на своеобразные подземные «козлы», улучшающие уже не опорные качества грунта, а саму несущую способность фундамента.
С точки зрения строительных технологий эта операция выглядит не очень сложно и реализуется следующим образом:
- Под острым углом, с внутренней и внешней стороны цоколя, под подошвой фундамента, бурят две перекрестные скважины.
- Далее в скважины вводят армирующие каркасы – пруты, перекрещивающиеся в точке пересечения скважин.
- После армирования скважины заливают бетоном марки М300 или М400, с добавлением «жидкого» стекла (для увеличения гидрофобности опор).
Застывшие опоры решают практически все проблемы основания: от проседания почвы, до растрескавшегося цоколя. Поэтому данный способ укрепления фундамента считается самым действенным из всех возможных.
Усиление фундамента
Фундамент в переводе с латыни означает «основа». И если по этой важной инженерной конструкции «побежали» предательские трещины или, того хуже, стены покрылись ими, выхода нет – придётся выполнять усиление фундамента частного дома, поскольку дальнейших разрушений не избежать.
Как сберечь основу родного дома
Не нужно впадать в отчаянье, если настало время ремонтировать основу под жильём. Главное, помните, это дело настолько ответственное, что лучше сразу доверить его специалистам, чем в дальнейшем вновь начинать все с начала.
Наша компания имеет неоценимый опыт проведения таких важных работ, поэтому мы обязательно поможем Вам жить в надёжном и неразрушающемся доме. Для начала, придётся выяснить, каковы же причины этого неприятного, но к сожалению, часто встречающегося явления. Итак, разрушение фундамента наступает, если:
- были допущены ошибки на этапе планирования;
- проводились любые земляные работы недалеко от основы (прокладывались коммуникации, рылись котлованы, забивались сваи и т.д.);
- во время закладки нарушалась строительная технология;
- имелись внутренние или внешние вибрации;
- изменилась высота грунтовых вод;
- неверно распределялись нагрузки в процессе эксплуатации сооружения.
Торкретбетон как фундаментная «панацея»
Если необходимо произвести работы по усилению фундамента в тяжёлом кирпичном доме, когда основа визуально «отрывается» от земли или отмостки, работы нужно выполнять сначала с одной, а потом с другой стороны здания. Для ремонта фундамента используют торкретбетон, предварительно вырыв вдоль стенки траншею около метра шириной.
- Лишь после окончательного схватывания можно «оголять» противоположную стену!
Вырыв траншею, фундамент чистят и убирают разрушенные куски. Для лучшего сцепления с бетоном на поверхности делаются насечки. При нарушении целостности кладки по толщине основы придётся выполнять цементацию. Это делается так. В теле фундаментного монолита высверливаются отверстия, в которые под большим давлением заливают жидкий бетон.
Расширим подошву, укрепим фундамент
На глубину фундамента вырывается «захватка», (траншея шириной около 40 см и длиной до 2,5 м). После зачистки основы часть «захватки» засыпают щебёнкой и устанавливают арматурные штыри. К ним приваривается продольная металлическая балка.
Затем устанавливают опалубку и заливают все бетоном. За счёт наращивания металлической балки фундамент становится шире. После полного схватывания (примерно через 3 недели) можно приступать к открытию следующей «захватки». Так, поэтапно и, выдерживая технологический процесс, производится усиление фундамента реконструируемого здания по периметру.
«Железобетонная рубашка»
Если разрушения коснулись не только основы, но и нижней части стены, тогда без «железобетонной рубашки» не обойтись. Она выполняется следующим образом. После зачистки фундамента и стены на них набивают насечки и выставляют арматурную обойму. Далее её заливают бетоном.
При сильной деформации сооружения придётся возводить кирпичную стену. Для этого вырывается траншея примерно в 1 м шириной, основу обмазывают битумом (для гидроизоляции) и лишь затем кладут кирпичную стену. Пространство между фундаментом в вновь возведённой стеной заполняется глиной.
- Для усиления обоймы в фундамент устанавливают анкеры.
Свайная надёжность
Если необходимо усилить столбчатый фундамент, рядом с ними в грунте сверлят отверстия и устанавливают новые сваи (не забывая о гидроизоляции). К новым конструкциям приваривают арматуру, монтируя своеобразный каркас.
Иногда достаточно вдавить новые сваи, как нагрузка на старый фундамент со стороны стен перераспределится.
Укрепление фундамента под деревянным домом
На дачах и в пригороде Ростова-на-Дону до сих пор стоят старые деревянные дома. Фундамент в них выполнен из битого кирпича или камня-бута. В зависимости от глубины закладки основы, необходимо производить те или иные ремонтные фундаментные работы.
Для усиления малозаглубленных основ используют метод расширения фундаментов, а глубокие, заложенные ниже линии промерзания грунта ремонтируют, используя арматурные прутья и жидкий бетон.
При любых фундаментных ремонтах обязательно необходимо производить гидро- и теплоизоляционные работы. Но если под домом из бруса нужно укрепить основу, тогда прежде всего конопатят стыки и заполняют щели особым раствором, предназначенных для этих целей (он продаётся в строительных магазинах).
Мастера нашей компании знают ещё немало тонкостей и хитростей, которые помогут не только квалифицированно и в максимально короткие сроки выполнить усиление фундамента, но и помогут Вам сэкономить на стоимости материалов.
Как укрепить фундамент деревянного дома
Содержание статьи
- Необходимые материалы и инструменты
- Усиление при небольших повреждениях
- Укрепление значительных повреждений
- Укрепление винтовыми сваями
- Видео — инструкция
Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое. Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.
Какие нужно приготовить инструменты и материалы?
Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:
Цемент | М400 | Для бетонной смеси |
Песок | Речной, крупный | Для бетонной смеси |
Щебень | Средней фракции | Для бетонной смеси |
Арматурные прутья | 12мм | Для сборки каркаса |
Также подготавливают следующие инструменты:
Усиление при небольших повреждениях
Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:
- Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
- Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий — выше).
- На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
- Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
- Далее все заливается бетоном.
Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.
Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента
Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.
Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:
- 1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
- 2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
- 3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
- 4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
- 5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
- 6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
- 7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.
На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.
Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?
Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры. Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.
Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность.
На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним — поперек — привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.
Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.
Как укрепить фундамент дома
Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.
Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.
В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.
Причины разрушения фундамента
Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:
- Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
- Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
- Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.
Способы укрепления фундамента
Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.
Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:
- повышение прочности при помощи блоков;
- укрепление бетонным бандажом;
- укрепление фундамента сваями.
Использование блоков для укрепления
Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.
Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь
Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:
- Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
- На дне ямы монтируется опалубка.
- Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
- Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.
При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.
Бетонный бандаж для укрепления
Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.
Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.
Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:
- По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
- Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
- Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
- По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.
Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:
Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.
Укрепление сваями
Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:
- винтовой;
- вдавливаемый;
- буронабивной.
Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.
Закрутить сваи придется совместно с помощниками
Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.
Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.
Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.
Дополнительные советы по укреплению
Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:
- Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
- Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
- Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
- Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
- Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:
Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.
Как укрепить старый фундамент дома
Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод. В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др. происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.
Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома
Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.
Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.
Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции
Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения. В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.
Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:
- установки свай;
- частичной цементации;
- перекладки;
- возведения цементной «рубашки»;
- уширения основы подошвы;
- использования торкретбетона; установки обоймы и др.
Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом
Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.
Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.
Усиление углов
Иногда для укрепления несущей конструкции хватает только усиление углов дома. Такое укрепление может понадобиться для возведения легкой мансарды или второго этажа.
Для этого обнажают углы старого фундамента путем выкапывания ям с диаметром примерно в один метр и с глубиной ниже закладки старой базы на полметра. Туда опускают сваренные решетки из строительной арматуры с ячейками 20х20 см. Их приваривают к металлическим стержням в старом фундаменте. Пространство заливают бетоном и дают ему просохнуть. Для лучшего укрепления, через каждые 1,5-2 метра выкапывают рвы с глубиной, не большей от залегания старой основы. Их ширина может быть 0,5 метра. Соединение арматуры внутри ямы проводится путем приваривания металлического каркаса к металлическим штырям старой основы. Таким образом, несущая конструкция укрепляется не только по углам, а и по сторонам. В пространство заливают бетон с соблюдением правил по заливке слоями. Пока стяжка с одной стороны застывает, можно заниматься заливанием раствора с другой стороны. О том, как укрепить старый фундамент дома, домашние мастера имеют свое представление. Они рекламируют тот способ, с которым им пришлось встречаться на практике. Практичность и надежность определенного способа усиленной несущей конструкции требует проверки на протяжении многих лет.
Надежная несущая конструкция
Укреплением костяка дома лучше заниматься в летнюю пору. Естественное тепло, но не изнывающая жара с палящим солнцем, положительно влияет на процесс высыхания и набирания прочности для бетона. Но лучше всего изначально закладывать надежную несущую конструкцию, чтобы впоследствии не возникали вопросы по усилению, требующие дополнительных затрат.
Укрепление фундамента
Фундамент – это основа любого строения. От его состояния зависит целостность всей постройки. Трещины на стенах, перекосы дверных и оконных проемов сигнализируют о необходимости незамедлительного обращения к специалистам для установления причин деформации. В противном случае дом может попросту разрушится. Укрепление старого фундамента поможет спасти постройку от частичного или полного разрушения, и позволит владельцу забыть об этой проблеме на несколько десятилетий. Компания «СВ-Мосфундамент» предлагает услуги по укреплению фундамента с помощью винтовых свай. Это наиболее эффективный и недорогой метод, который позволит сохранить ранее построенный дом для дальнейшей эксплуатации в течение долгих лет.
Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок
Признаки, указывающие на необходимость укрепление фундамента.
Одной из самых распространенных причин необходимости укрепления фундамента является его естественный износ. Благодаря промерзанию в зимнее время года, подмыванию грунтовыми водами, выветриванию и вибрации от проезжающего автотранспорта, любое, даже самое прочное основание, со временем может деформироваться. Но естественное старение – это не единственный показатель необходимости усиления фундамента под строением. Производственные ошибки в момент проектирования здания, неправильные условия эксплуатации и увеличенная нагрузка на основания фундаментов приводит к возникновению деформации всего строения – потерю геометрической проекции, прогрессивным сквозным трещинам на стенах, искривлению линии цоколя. Поэтому вопрос как укрепить старый фундамент является одним из самых актуальных на сегодняшний день.
Диаметр сваи | Стоимость монтажа за шт. |
⌀ 57 мм | от 800 руб. |
⌀ 76 мм | от 900 руб. |
⌀ 89 мм | от 1200 руб. |
⌀ 108 мм | от 1250 руб. |
⌀ 133 мм | от 1300 руб. |
Как укрепить фундамент старого дома.
Независимо от причин деформации сооружения, укрепление фундамента частного дома нужно проводить незамедлительно. Выбор метода усиления фундамента зависит от ряда факторов: срока эксплуатации сооружения, способа его реконструкции, особенностей строения и состава грунта. Способов усиления несущей способности основания множество, но наиболее практичным считается укрепление старого фундамента с помощью винтовых свай. Этот метод раньше применялся лишь крупными строительными организациями для реконструкций многоэтажных домов. Но с развитием технического прогресса этот вид ремонта стал доступен и для малоэтажных строений. Результатом такой реконструкции будет значительное улучшение механической прочности домов и увеличения несущей способности старого фундамента дома для вертикального строительства.
Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок
Как усилить старый фундамент с помощью винтовых свай.
Целевое применение свайно-винтовых опор определяется устройством фундаментной основы с неравномерной или низкой плотностью почвы. Однако они прекрасно справляются и другими сложными задачами, в том числе реконструкцией изношенных сооружений. Благодаря своему особому устройству, ВС способны обеспечить прочность без существенного вмешательства в хрупкую структуру основания дома. Это особо актуально для сооружений, построенных в период дефицита строительных материалов. При попытке вскрыть такой старый фундамент дома очень часто случаются частичные обрушения, что грозит многократным увеличением затрат на ремонтные работы. Некоторые старые постройки проходится слегка поднимать, чтобы обеспечить наилучшее соединение свай в единый каркас. Поддомкрачивание дома осуществляется с помощью специальных устройств в плавном режиме, чтобы не допустить перекосов. Это довольно кропотливый процесс, выполнять который должны исключительно профессионалы в этой области.
Почему стоит обратиться к нам.
Компания «СВ-Мосфундамент» осуществляет реализацию винтовых свай собственного производства, которые изготовлены из высококачественной стали с применением новейших технологий. По желанию заказчика мы производим установку и реконструкцию фундаментных основ под ключ. Качественно и быстро наша организация исправит все недочеты и ошибки строителей, что позволит значительно продлить срок эксплуатации старого фундамента дома. При этом цена услуги довольно демократичная. Обратившись в нашу компанию, заказчик получает качественный ремонт по весьма привлекательной стоимости.
Источник https://otdelstroimaterial.ru/fundament/kak-usilit-fundament-doma.html
Источник https://novostroikbr.ru/fundament/kak-usilit-fundament-chastnogo-doma.html
Источник https://zbo39.ru/fundament/kak-usilit-fundament-doma.html