Содержание
Как и чем можно поднять дом на фундамент?
Если фундамент не подлежит ремонту или усилению, необходимо выполнить его полную замену. Благодаря этому, владелец постройки может значительно продлить срок ее эксплуатации, обеспечив ее крепким основанием.
Процесс подъема постройки
Для частного домовладения существуют способы, позволяющие поднять дом и залить фундамент быстро и безопасно.
Как выбрать способ поднятия дома?
Чтобы поднять бревенчатый дом правильно, необходимо учесть следующие факторы:
- вес постройки;
- длину стен и общие размеры дома;
- тип застройки (каркасный, из бруса);
- длительность эксплуатации старого дома, состояние его фундамента;
- структуру грунта под фундаментом;
- тип основания дома, использованные материалы (камень, дерево, бетон);
- цель поднятия строения.
Если поражен весь фундамент, то необходимо поднимать дом полностью. Если можно обойтись заменой одной только части, то существуют способы его частичного поднятия.
В распоряжении строителей есть следующие способы, с помощью которых можно осуществить подъем конструкции:
- с помощью крана (используется, если дом со сруба необходимо перенести на другое место);
- с помощью канатов, которые продвигаются под конструкцией (способ оптимален для маловесных и малогабаритных сооружений);
- с помощью домкрата (универсальный способ, рекомендуемый для разных типов и габаритов строения).
Правила и этапы работы (видео)
Как определить высоту подъема?
Чтобы во время подъема углов здания можно было легко и точно контролировать высоту шага, необходимо установить рейку с заранее нанесенной отметкой. Ее также необходимо перенести на угол здания со сруба. Когда дом начнет подниматься, взаимное перемещение двух меток покажет на высоту шага.
Шток домкрата для замера высоты поднятия непригоден. Он дает неточные показания, из-за возможного проседания под давлением конструкции. Осуществляя поднятие, необходимо контролировать положение механизма. Если замечено его хотя бы малейшее отклонение, работы необходимо прекратить и поправить его.
Как поднять бревенчатый дом?
Перед тем, как осуществить подъем деревянного дома, необходимо правильно рассчитать нагрузку, которую он дает на один угол. Для этого, необходимо вычислить общий вес постройки вместе с крышей и поделить сумму на 4. От того, какое значение получиться зависит сечение бруса, который будет выполнять функцию подпорки после поднятия здания.
Затем необходимо выбрать места для установки механизмов домкрата. На этом этапе стоит ответить на вопрос: для чего поднимается конструкция. Если замене подлежат лишь нижние брусья венца, то нужно сделать отверстие в поврежденных бревнах на глубину упора в твердый брус.
В него будет упираться домкрат. Необходимо проделать отверстие для домкрата большого размера, ведь в него будут также проходить опорные бруски для более надежной поддержки деревянного дома.
Если подъем дома из сруба имеет своей целью поднятие уровня фундамента или увеличение объема цоколя, то перед работами необходимо выполнить нишу в конструкции фундамента. Это позволит домкрату подпереть нижнее бревно здания. Такие манипуляции нужны только в случае работы с ленточным фундаментом. Свайная конструкция не требует применения домкрата.
Технология применения домкрата
Подъем дома из сруба требует применения двух домкратов и более, гидравлического типа, рассчитанных на работу с весом от 5 тонн. Их необходимо установить с двух противоположных углов. Этапы поднятия дома с последующей заменой фундамента следующие:
Подъем дома с помощью домкрата
- Подготовка стен здания для профилактики их перекоса, растрескивания, деформации оконных и дверных проемов. Нужно набить на них доски в перпендикулярном направлении к элементам стен.
- Установка механизма домкрата в яму, расположенную на расстоянии 50 см от угла здания, размером 1.0×0.7×0.5 м. В яму следует положить металлическую пластину для более надежной устойчивости домкрата. Чтобы поставить домкрат, нужно сначала разобрать часть фундамента для удобного в него упора.
- Осуществление поднятия здания. Поднятие проходит постепенно небольшими шажками, особенно если дом из сруба сильно обветшал. Максимум однократного поднятия домкратом равен 10 см.
- В получившееся пространство немедленно нужно поставить подпорки.
- Фиксация здания на высоте для проведения замены фундамента. Обычная высота составляет 2-3 м.
Правила и безопасность подъема дома
Чтобы осуществить подъем дома из сруба безопасно, необходимо следовать таким правилам:
- подъем конструкции происходит с двух сторон одновременно, чтобы избежать перекоса;
- использовать всего один домкрат можно только в случае, если один из четырех углов просел относительно остальных. Установка домкрата происходит отдельно, до тех пор, пока не достигнет одного уровня с остальными углами;
- обветшавший дом допустимо поднимать всего на 4-5 см;
- зафиксировать здание при достижении им максимальной высоты можно способом «скамейка»; это брусчатая конструкции, установка которой осуществляется под стенкой деревянного дома перпендикулярно к ней; конструкция опирается на подпорки, помещенные под разные стены;
- чтобы поднять здание, необходимо сначала разобрать печь (если такая есть), чердак, а также кровлю около трубы.
Замена фундамента
После того, как стены будут надежно зафиксированы на подпорках, можно приступать к замене фундамента. Между опорами и брусьями постройки, необходимо поместить паклю, обработанную антисептиком. Ее ширина должна составлять двойную ширину деревянного бруса. Затем в месте заливки бетонной ленты насыпается гравий или битый кирпич, слоем в 10 см.
Поднятый на новый фундамент дом
Сначала необходимо сделать опалубок и залить фундамент обычным способом с армированием. Во время работы стоит следить за нишами домкратов, чтобы при спуске постройки не возникло проблем. Когда дом со сруба вернется на свое место, ниши необходимо заделать кирпичной кладкой. Перед тем, как вернуть постройку на прежнее место, стоит убедиться в полном затвердевании бетона и его набором проектной прочности.
Если необходимо провести полную замену фундамента, необходимо разбить процесс на этапы. Длина дома по периметру делится на двухметровые участки. Их демонтаж выполняется через один, чтобы обеспечить максимальную безопасность работ. С углами дома необходимо связать арматурный каркас.
Между свежо залитым фундаментом и последней балкой дома со сруба должно оставаться небольшое пространство. Оно необходимо, чтобы у застройщика была возможность установить гидроизоляцию. Ее роль может играть рубероид.
Если в доме нет фундамента
Если в основании деревянного дом нет фундамента, а его нужно залить, стоит придерживаться следующих этапов работы:
Как поднять дом домкратом своими руками: технология, правила и особенности
Многообразие современного подъемного оборудования исчисляется десятками групп уникальных устройств с разнообразными конструктивными особенностями. Одни считаются узконаправленными и применяются для конкретных задач, другие более универсальны и успешно справляются с широким спектром работ. Если рассматривать виды домкратов для поднятия дома, выделить можно лишь 3 актуальных системы: бутылочную гидравлическую, бутылочную винтовую и реечную. Эти устройства имеют надежный вертикальный упор, хорошую грузоподъемность и умеренную стоимость. О принципе действия, плюсах, минусах и конструктивных отличиях каждой группы в отдельности, рассказываем далее.
Бутылочный гидравлический домкрат относится к самой мощной группе устройств, способных поднимать до нескольких сотен тонн. Несмотря на повышенную надежность, данные подъемники самые бюджетные, и стоят порядка 2000 рублей за модель с грузоподъемностью в 10 тонн. Средняя высота подхвата составляет 180 мм, а подъем может достигать 370 мм (без телескопического штока).
Гидравлический подъемник работает за счет масла, которое закачивается в блок цилиндра насосом и выталкивает поршень вверх. В бытовых моделях с ручным приводом, подача масла происходит рывками, что негативно влияет на плавность подъема. Данная особенность не мешает использовать такие домкраты для деревянных домов, но кирпичные или аварийные сооружения такими устройствами поднимать не следует.
Бутылочный винтовой домкрат подразделяется на 2 категории: для автомобилей и тяжелых грузов. Поскольку предел грузоподъемности первой разновидности не превышает 3-х тонн, для подъема домов подходит только второй вариант, чьи возможности позволяют осилить 100 тонн и более (у некоторых моделей). Данные устройства не уступают по надежности гидравлическим, но стоят примерно в 2 раза дороже. Высота подхвата, в среднем, составляет 250 мм. Подъем может превышать 450 мм.
Суть работы винтового подъемника основана на шпильке с крупной трапецеидальной резьбой. Она вращается на одном месте, воздействуя на цилиндр с идентичной резьбой, только внутренней. По мере вращения, цилиндр постепенной выезжает из корпуса, оказывая мощное силовое воздействие на груз. Такой способ подъема считается наиболее плавным, что позволяет использовать винтовой домкрат для деревянного дома или кирпичного строения.
Реечный подъемник может иметь рычажную и зубчатую конструкцию. Первая нацелена на подъем автомобилей в условиях бездорожья и поднимает не более 3-х тонн веса. Вторая способна выдать усилие в 30 тонн, чего вполне хватает для строительных работ. Устройство оснащено двумя упорами (зацепным и верхним), что позволяет работать с объектами на разном расстоянии от земли. Средняя высота подхвата на нижнем упоре составляет 90 мм, а на верхнем 800. Рабочий ход составляет порядка 325 мм, благодаря чему, данный домкрат может поднять груз на высоту более метра. Стоимость такого прибора варьируется в районе 20 000 рублей за грузоподъемность в 10 тонн.
Работа механизма основана на зубчатой рейке, за которую цепляется вращаемая шестерня, постепенно выдвигая её вверх. Механизм приводится в движение при помощи рукоятки, расположенной сбоку корпуса. Специальная трещотка блокирует обратное вращение и позволяет зафиксировать высоту объекта с достаточно высокой точностью. Данное устройство подходит для небольших строительных проектов.
Подготовка к подъему дома
Залогом успешного решения сложной технологической задачи, всегда служила правильная и полная подготовка к выполнению намеченных операций. Мероприятия по реставрации сооружений, по умолчанию требуют четкого плана действий, а чтобы поддомкратить дом как положено и без происшествий, необходимо учитывать самые важные нюансы. Следующие рекомендации несут базовый характер и обрисовывают основные этапы работ.
Определение типа основания. Для многоэтажных сооружений из кирпича или бруса, необходим ленточный фундамент. Установка более легких, деревянных домов, допустима на винтовые сваи. Чтобы сделать наиболее верный выбор, полезно знать уровень грунтовых вод, промерзания почвы и общую оценку грунта, которые можно получить в местном геодезическом отделе.
Освобождение помещений. Для уменьшения нагрузки и сохранности своих вещей, их следует вынести за пределы строения. В зависимости от состояния строения, данный пункт может игнорироваться, а дом продолжает использоваться как жилище даже на подставках. Такой метод допустим при незначительных повреждениях.
Расчистка прилегающей территории. Мусор, деревья, кустарники и мелкие постройки, располагаемые ближе чем на метр, следует убрать. Если это прилегающие строения, их можно отделить от дома, но лучше разобрать.
Снятие окон и дверей. Особенно актуально, когда требуется поднять дом на домкратах самому, с минимальным пониманием этого процесса. Даже незначительный перекос способен нанести летальные повреждения, смяв дверные полотна и разбив стекла.
Отключение коммуникаций. Водопровод, канализация, газовые и прочие трубы, подключенные к дому должны быть перекрыты и удалены. Если электросеть подведена через крышу, её оставляют. Для защиты от замыкания, на момент подъема, достаточно отключить автоматы на электросчетчике.
Фиксация стен, окон и дверных проемов. Во избежание перекоса стен при подъеме, к ним можно прибить толстые доски, соединяющие все части сооружения. На домах из бруса, подобные крепления фиксируют в вертикальном положении. Проемы закрепляют по диагонали, от угла к углу.
Подготовка печи. Если в помещении находится печь, установленная на самостоятельный фундамент, пространство вокруг неё (минимум на 10 см) необходимо освободить, частично разобрав пол, потолок и крышу. Если котел закреплен на стене или полу, его следует отсоединить.
Как поднять дом домкратом
Когда все подготовительные мероприятия проведены, а требуемые материалы и инструменты находятся под рукой, можно смело приступать к работе. В следующих пунктах приведено пошаговое руководство для деревянных строений, где в общих чертах объясняется, как поднять дом домкратом. Дом старый пятистенок имеет дополнительные точки тяжести, и методика для подобного сооружения имеет свои нюансы, но в основном суть едина.
Определяем точки упора и подготавливаем места под установку домкратов. Оптимальные точки подъема располагаются на углах или в пределах 20 см от них. Для помещения домкрата под строение, под него делается небольшой подкоп, размеры которого позволят установить инструмент с нижней и верхней подкладками. Если нижние венцы будут удалятся, следует выпилить проем прямо в них. Если дом стоит на фундаменте, в нем выдалбливают паз, в который поместится подъемное устройство.
Домкрат должен стоять на ровной, крепкой поверхности. В качестве подставки оптимально использовать брусок или пару толстых досок. Между выдвигаемым поршнем инструмента и древесиной дома, должна быть прокладка из металла, толщиной от 4-х см. Чем больше площадь прокладки, тем меньше шанс расколоть брус и уронить строение.
Подъем дома выполняется максимально плавно, не более 5-ти см поочередно на каждый угол. Высота подъем зависит от надежности постройки, и если здание очень хлипкое, лучше перестраховаться и не выводить поршень вверх более чем на 1 см за раз. Постепенно, поднимается одна сторона, затем другая, потом снова первая и так далее. Цикл повторяется, пока строение не окажется на нужной высоте.
Поднятый дом нельзя держать на домкратах, поскольку с изменением температуры жидкость сжимается / расширяется, они могут пропускать или вовсе выйти из строя. Следует наиболее оперативно выпилить гнилые венцы и установить строение на подпорки из брусков и досок, расположенных друг от друга на расстоянии не более метра. Соблюдайте уровень при помощи лазерных, пузырьковых или гидравлических приборов. Для лучшего понимания, посмотрите показательное видео, как поднять дом домкратом, где человек самостоятельно реставрирует свое жилище.
С небольшими сооружениями вполне можно справится самому, даже с базовыми навыками строительных работ. Для примера, приведем познавательный материал, где наглядно демонстрируется как поднять баню на домкратах. Видео показывает процесс реставрации с первых шагов, с комментариями основных действий и планов по проекту. У данного ролика есть продолжение, которое выложено на канале автора.
Правила безопасности
Несложно понять, что процедура подъема габаритных, многотонных сооружений связана с риском деформации и разрушения конструкции. Последствия повреждений могут легко привести к падению, которое вызовет массу страшных неприятностей. Чтобы уберечь себя и свой бюджет, необходимо четко знать, как правильно поднять дом домкратами, понимать технологию процесса и соблюдать основные правила, которые приведенные ниже.
Не упирайте домкрат в прогнивший материал. Даже с использованием прокладок из древесины и металлических пластин, трухлявое основание рассыплется сразу или под нагрузкой, от малейших вибраций.
Не используйте кирпичи в качестве подпорок. Это достаточно твердый, но чрезвычайно хрупкий материал, который может легко треснуть под действием большого веса.
Строение должно прижиматься к каждой временной подпорке. Чтобы подъем дома домкратом обошелся без неприятных сюрпризов, необходимо контролировать плотность соприкосновения основания с подпорками. Если они расшатываются от воздействия руки, следует заменить доску на более толстую или проложить металлическим листом.
Начинайте подъем с самой низкой части. Если дом изначально наклонен, его целостность уже находится под угрозой. Если такое строение начать поднимать с самой высокой точки, вероятность частичного разрушения крайне велика.
Дополнительные рекомендации
Удобство, скорость и общая эффективность строительных операций зависит от правильной координации действий и рационального использования рабочего времени. Подготовка и оптимизация процесса оказывает благотворное влияние на любую деятельность, и даже подъем старого дома домкратом может быть значительно упрощен внедрением простых, но полезных практик. Следующие советы не вошли в представленные выше правила и технику работ, поскольку не являются первостепенными, хотя вполне способны облегчить труд.
Используйте несколько домкратов. Разумеется, поднять дом можно и с помощью одного устройства, но такое ограничение потребует выполнения множества дополнительных действий. Применяя домкрат для дома в единственном экземпляре, понадобится ставить строение на подпорки после каждого незначительного подъема, опускать поршень и переносить инструмент на новое место. Задача вполне выполнима, но с четырьмя подъемниками работа ускорится в разы.
Начинайте подъем с рассвета. Несмотря на сжатость изложенной нами технологии, процесс поддомкрачивания здания проходит достаточно медленно и включает в себя много мелких задач. Чтобы успеть поставить строение на временный фундамент до темноты, за день до основного мероприятия подготовьте прилегающую территорию, дом и пазы для установки. Желательно заранее напилить досок и брусков для подпорок.
Источник http://pofundamenty.ru/fund/work/kak-podnyat-dom-na-fundament.html
Источник https://instrumentoria.ru/137-kak-podnjat-dom-domkratom-svoimi-rukami.html
Источник