Установка деревянного дома на новый фундамент

Чаще всего проблемы бывают с фундаментами старых домов, которые построены еще в прошлом веке. Не редкость – увидеть здание, первый этаж которого наполовину закопан в землю. Фундамент намерено не поднимали, используя нижний этаж, как прохладное место для хранения. А если и хотели, то не знали, как поднять дом своими руками. Из-за того, что восстановительные меры не были приняты вовремя, многие постройки находятся в запустении.

Причин разрушения бывает несколько:

• Ненадежный грунт. К ним относится глинистый, хрящевый и глинисто-песчаный грунт. Они меняют свое состояние от времени года: промерзают и вспучиваются зимой и размываются от грунтовых вод весной и летом. Если при строительстве не учесть тип почвы, фундамент может пострадать.
• Неправильная технология заливки фундамента. Это может произойти из-за непрофессионализма строителей, нарушения технологии заливки или потому что использовались некачественные материалы.
• Плохая вентиляция. Черновой пол, который монтируется на нижних венцах, должен находиться от земли на достаточном расстоянии. Если он близко к почве, то в него уходит вся влага от испарений из грунта. На досках появляется грибок, начинается гниение. Когда нижние венцы сгнивают, вся конструкция проваливается.

Сгнившие венцы сруба Источник vosstanovleniedomov.ru

• Грунтовые воды и отсутствие дренажной системы. Из-за обильных дождей или снега вода не уходит, а застаивается у фундамента, размывая его.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом на домкраты для заливки фундамента, необходимо определить состояние строения. Плотно стоящий на грунте тип изделий сложно починить – он может повредиться в процессе подъема. Собственникам частной и загородной недвижимости необходимо подготовиться к ремонту основания:

• если дом деревянный, следует осмотреть его на предмет поврежденных и гнилых элементов. Их следует заменить перед тем, как поднимать изделие;
• прежде, чем поднять фундамент на старый дом, необходимо определить глубину залегания грунтовых вод. Для строений с близкими грунтовыми водами следует провести дренажные и гидроизоляционные работы, предотвращающие подмывание нового сооружения;
• сыпучие почвы требуют дополнительного укрепления перед началом строительного процесса;
• цемент для заливки следует выбирать повышенной прочности, отдавая предпочтение маркам М300 – М400;
• в качестве арматуры приобретаются стальные прутья сечением 15-20 мм;
• для опалубки можно использовать деревянные доски диаметром 25 мм. Альтернативой натуральному пиломатериалу будет фанера.

В каком случае поднимают деревянный дом

Дом поднимают с целью проведения капитального ремонта. Понять, что с основанием что-то не так, несложно. Признаки разрушения видно невооруженным глазом:

• один из углов провален (или несколько);
• окна и двери перекошены;
• у строения есть наклон;
• основание «закопано» в землю.

После того, как диагностированы проблемы, стоит определиться с тем, какие именно ремонтные работы нужны. В некоторых случаях можно обойтись уплотнением нижнего яруса или заменой некоторых венцов. Если ситуация серьезная, то стоит подумать о том, как поднять дом домкратом своими руками, чтобы поменять нижний ряд венцов полностью или заменить фундамент. А также провести обработку нового пола химическими средствами и антисептиками.

Важно! Помимо такого решения, как поднять фундамент деревянного дома своими руками, можно обратиться к бригаде строителей за помощью. Самостоятельно работают, если постройка одноэтажная и сделана из бруса, оцилиндрованного бревна, панелей и из щитов. Для кирпичного или блочного строения потребуются профессионалы.

Сильный перекос дверей у дома Источник proural.info

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы: 1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.

Этапы работы

Чтобы поднять постройку, необходимо пройти через несколько этапов. Не важно, какой способ поднятия выбран, схема универсальна.

1. Для начала оценивается состояние основания. Это делается для того, чтобы решить, какой вид ремонта нужен – капитальный или частичный – и насколько серьезно разрушение.
2. Если есть кирпичная печь, разбирают пол и потолок вокруг трубы.
3. Отключают водоснабжение, подачу газа и систему канализации. Если нужно, отсоединяют трубы.
4. Окна и двери открывают, чтобы предотвратить перекос.
5. Выбирают и готовят место под домкраты.
6. Устанавливают их и демонтируют нижний венец.
7. Во время основного этапа поднимают дом с помощью подпорок, свай, силикатных блоков.
8. Убирают сгнившие части основания, меняют нижний венец (если нужно), обрабатывают антисептиком или химическими средствами.
9. После всех ремонтных работ опускают дом.

Это общий план работы. Теперь рассмотрим подробнее, как поднять деревянный дом, чтобы поставить под ним фундамент.

Деревянный дом на подпорках из бруса Источник small-house.ru

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на расчёте, монтаже и ремонте фундаментов

Подготовительный этап

Важно – правильно подготовиться к ремонтным работам. Строители, опытные в том, как поднять фундамент деревянного дома правильно, рекомендуют сначала подготовить постройку, то есть укрепить его, предотвратив разрешение во время ремонта.

• После того, как определен тип почвы, ее достоинства и недостатки, степень промерзания и уровень грунтовых вод, выбирают подходящий фундамент: ленточный, свайный или столбчатый.
• После первого шага переходят к подготовке дома. Его необходимо освободить, то есть вынести все вещи, которые могут разбиться или будут утяжелять конструкцию. Окна и двери открывают настежь.
• Нельзя забывать и про стены. Для их укрепления потребуются пластины-поясы, сделанные из металла. Они скрепляют всю коробку, требуется лишь установить их поперек линии бревен в углах.
• Стоит провести ревизию инструментов и материалов, которые пригодятся. Это избавит от неожиданных трат, так как можно спланировать бюджет или одолжить. Понадобятся: цемент, перфоратор, песок, металлические пластины, нивелир, лом, кирпич или брус для временной поддержки постройки.

Если есть кирпичная печь, пол вокруг и часть кровли около трубы разбирают. Эта мера защитит перекрытия от повреждений Источник stroyfora.ru

• После подготовки дома нужно очистить от растений и других мешающих объектов территорию вокруг дома.
• Отключаются все коммуникации, которые связаны с домом. Помимо электричества, канализации, водоснабжения и т.д. отсоединяют трубы, так как это мешающий фактор при подъеме строения.
• Отдельный пункт, которому нужно уделить особое внимание – это выбор домкрата. Чтобы определить, каким домкратом лучше поднимать дом, стоит обратить внимание на 2 параметра: подъемная сила и мощность. Грузоподъемность напрямую зависит от массы дома. Если постройка небольшая рекомендуется взять 4 домкрата, подъемная сила каждого должна равняться половине массы постройки. Конечно, можно справиться и с одним, но это займет много времени.

Подготовительные работы

Чтобы появилась возможность поднять дом, следует подготовить его к предстоящим работам. Нужно произвести анализ состояния стен дома, чтобы в случае необходимости подвергнуть замене вышедшие из строя участки, в случае с деревянным домом замене могут подлежать гнилые брусья. При подъеме тяжелой конструкции следует укрепить ветхую постройку.

Следующий этап предполагает работы с почвой.

Предварительно предстоит определить состояние основания, на котором установлен дом.

Чтобы появилась возможность поднять дом, следует подготовить его к предстоящим работам. Нужно произвести анализ состояния стен дома, чтобы в случае необходимости подвергнуть замене вышедшие из строя участки, в случае с деревянным домом замене могут подлежать гнилые брусья.

Важно установить, насколько глубоко расположены грунтовые воды. Если они достаточно близко, необходимо будет проведение дренажных и гидроизоляционных работ. Кроме того, почва может быть недостаточно прочной, поэтому следует учесть, что сыпучая почва может повлечь проседание. Если грунту свойственно пучение, это может стать причиной перекоса постройки, что приведет к деформации опоры.

Важно заблаговременно подготовить и материалы. Так, цемент должен обладать повышенными характеристиками прочности, а песок должен быть простым карьерным.

Для заливки фундамента понадобится среднефракционный щебень, но предпочтительнее использовать гранитный гравий, это станет залогом надежности фундамента.

В качестве арматуры можно использовать прутья, сечение которых равно 10-12 мм, однако специалисты рекомендуют применять сечение в 14 мм. Предстоит обустраивать опалубку, материалом послужит доска в 25 мм, но отлично справится с задачей и строительная фанера.

Вернуться к оглавлению

Видео описание

В этом видео показано, как правильно установить домкрат

Основной этап: подъема дома с помощью домкрата

Выбрав, каким домкратом можно поднять деревянный дом, можно перейти к основному этапу. Подъем следует начинать с просевшей стороны. Перед установкой подкладываются бетонные плиты – это создает твердую и ровную поверхность. Поднимают параллельные углы одновременно – по 2-3 см за раз. Когда появляется пустое пространство, в это место ставят доски, кирпичи или брус. В итоге, из них должны образоваться подпорки на расстоянии 30 см друг от друга. Они создают поддержку, и если один из домкратов выйдет из строя, давление перейдет именно на них.

После того, как нужная высота достигнута, домкрат вынимают и переходят к соседним углам. Технология повторяется. Периодически нужно осматривать дом, не образовались ли трещины или другие деформации. После крайних сторон те же манипуляции делают с центром нижнего венца.

Чтобы избежать неприятностей, рекомендуют поднимать все углы одновременно. Тогда необходим координатор, который будет давать команду. Это можно осуществить с небольшим домом. Если площадь большая, предлагают автоматический способ – домкраты поднимают одновременно по команде компьютера. Однако, это не бюджетно.

На фото видно, что под домкратом ничего нет. Таким способом поднимать дом не рекомендуется Источник coins.su

Что надо чтобы поднять деревянный дом

Технология несложная, потому и можно выполнить данную работу своими руками, но нужно быть предельно осторожным. Итак, какие инструменты понадобятся:

• Домкраты автомобильные винтовые, многотонные. Можно обойтись одним, но проще и быстрее иметь, как минимум, два.
• Металлические пластины (толщина 3-4 мм, размеры по сечению сруба или чуть больше) — подставлять под пятку домкрата, чтобы сруб не соскользнул.
• Некоторое количество отрезков досок толщиной не менее 20 мм и бруса, длиной по 20-30 см. Конкретное количество зависит от размеров дома, высоты, на которую его будете поднимать. Эти куски досок используют как подкладки во время подъема. Они служат временной опорой для поднятого сруба. Сначала укладывают доски, потом, по мере подъема, их заменяют брусом

В общем то это все, что требуется для того чтобы поднять деревянный дом.

Видео описание

Про принцип работы домкрата смотрите в этом видеоролике
Чтобы предотвратить разрушение фундамента во время замены венцов, необходимо увеличить количество домкратов или их грузоподъемность.

• если нижние венцы требуют замены, необходимы сквозные пропилы;
• вскрывается чистовой и черновой пол;
• перпендикулярно стенам под них заводятся металлические балки (швеллер);
• под наружные концы балок заводят 8 домкратов (2 на каждом углу длинной стороны).

Проводим подготовку и заливку фундамента под старый дом

Всем приходилось видеть хотя бы раз в жизни дома с глубокими трещинами, с перекошенными стенами

И совсем неважно старый дом из кирпича или дерева, сделать новый фундамент всё равно реально

Для решения этой задачи можно поступить несколькими путями:

1. Осуществить полную замену фундамента.
2. Укрепить уже существующее основание.
3. Если фундамента совсем нет, поднять дом на фундамент.

Понятно, что эти методы по сложности выполнения кардинально отличаются между собой.Чтобы понять насколько, можно посмотреть видео заливки фундамента под дом своими руками в интернете.

Рассмотрим подробнее каждый из методов заливки фундамента под дом.

Полная замена фундамента под старым домом

В этом случае, нет другого выхода, как браться за обустройство ленточного армированного фундамента. Для этого, старый дом из бруса приподнимают при помощи больших домкратов, демонтируют старый разрушенный фундамент и заливают новый. Расскажем детальнее о всех этих работах.

Поднятие дома

Если не понятно, как поднять дом для заливки фундамента, нужно всего лишь подпереть углы старого деревянного дома. Затем нужно поднимать те углы строения, которые больше всего провисают. Для работы достаточно будет взять или арендовать 2 домкрата, способных поднимать вес до 5 тонн. Когда приподнимается один угол, немедля подкладывается деревянный брусок или толстый кусок металла.

Важно, чтобы при поднятии сторон старого дома не появились трещины. Поэтому не стоит поднимать более 20 мм

Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату. Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски.

Постепенно удастся поднять все строение на нужную высоту. Установить лишние несколько опор, под самые длинные стороны дома, обезопасить тем самым строителей от возможного падения.

Замена

Этот этап замены фундамента под дом производят по такой технологии:

• Старый фундамент демонтируется в его углах, засыпаем основание щебнем средней фракции и только потом заливается подбетонка.
• Затем готовится армо каркас. Бетонная конструкция с ним будет иметь высокую прочность. Не забудьте связывать арматурный каркас между собой, плюс немного выпускайте арматуру из-под основания.
• Затем можно делать опалубку.
• Во время заливки бетоном, используйте вибратор, чтобы выгнать пустоты воздуха.
• Когда залитый бетон высыхает, демонтируется, остальные участки старого фундамента и заливается новым бетоном, и так, пока всё основание не будет поменяно.Другими словами, полностью заменить старый фундамент на новый удается лишь отдельными частями. Именно поэтому рациональнее разбить весь периметр дома по 2 метра. Обязательно следует проводить бетонные работы через один отрезок. Это позволит в разы увеличить технику безопасности труда.

До тех пор, пока фундамент достаточно не затвердел, дом опускать нельзя.

Изготовление нового основания, если фундамента под старым домом совсем нет

Проводить заливку фундамента под дом без арматуры крайне не рекомендуется, так как фундамент будет не прочным, и со временем будет разрушаться.

Может получиться так, что старый частный дом не имеет под собой никакого фундамента. Тогда нужно “поломать” голову, как его поднять на фундамент и при этом не повредить. Обычно без фундамента строили старые деревянные избы.

Технология поднятия дома на фундамент

1. Нужно прокопать по всему периметру траншею на штык лопаты (25 см).
2. Потом под низ деревянного дома следует установить бревна или железобетонные сваи.
3. Прокопанная траншея засыпается щебнем на высоту 15 см.
4. Затем изготавливается с внутренней стороны опалубка под домом.
5. Дальше можно переходить к обустройству с помощью арматуры металлического каркаса.
6. Потом можно сделать опалубку на наружной стороне (она делается немного выше). Это даст возможность подливать бетон, когда опалубка будет уже снята.
7. Подсыпка мелкого щебня и дальнейшая заливка бетоном.

Укрепить уже существующий фундамент старого дома

Если у строения уже имеется старый фундамент, то его можно усилить. Другими словами, нужно подлить новую порцию бетона под фундамент старого дома. Нужно выполнить следующие шаги:

По периметру дома копается траншея. В старый фундамент вбивается арматура. Но вместе с тем, нужно не повредить уже существующее основание. После того, как проблемы будут устранены, траншея заливается бетоном

Важно, чтобы бетонная смесь проникала во все отверстия старого фундамента.

Распространённые ошибки и как их избежать типичных ошибок

Самые популярные ошибки, которые допускают при подъеме деревянного дома:

• Не знают, каким домкратом можно поднять деревянный дом, и неправильно рассчитывают подъемную силу. Его грузоподъемность должна быть меньше массы дома в 4 раза или в половину.
• Выбирают тонкие и маленькие подпорки, которые не выдерживают. Лучше использовать деревянный брус, который укладывается по принципу пирамиды – от более длинных до коротких частей.
• Не равномерно поднимают стены. Как следствие, один из углов находится выше. Решения этой проблемы два: если работать самостоятельно, нужно использовать приборы, которые измеряют расстояние, чтобы оно везде было одинаковое. Если есть возможность команду, один из строителей отдает команду, чтобы углы поднялись одновременно и на одинаковое расстояние.

Дом поднят по всем правилам: крепкие подпорки из бруса и правильная установка домкрата на твердой поверхности Источник zaggo.ru

• Неправильная установка домкрата. Если его поставить на грунт или мягкую поверхность, он не будет зафиксирован. Правильно устанавливать домкрат на бетонную плиту или другой твердый материал.
• Окна и двери оставляют закрытыми. После чего они приобретают сильный перекос. Правильным будет открыть их пред началом работы. Это предотвратит необратимые последствия.

Инструкция по поднятию деревянного дома

Если домкрат один, углы дома поднимают по очереди, подставляя бруски
Поднять здание можно одним или несколькими инструментами. В первом случае мощность домкрата должна достигать не менее ¼ от массы постройки. Грузоподъемность нескольких подъемников будет меньше.

Используются для этого разные технологии:

• Если домкрат один, дом поднимают поочередно. Инструмент устанавливают под угол здания, приподнимают не более чем на 5 см и подкладывают балку. Затем вытаскивают, устанавливают под другой угол (не противоположный, а на той же стороне) и повторяют операции.
• 2 домкрата размещаются с двух сторон угла. Вывешивать обе стороны сразу нельзя, каждый угол поднимается по очереди. В противном случае дом смещается и его стены деформируются.
• Если используются 4 домкрата, углы здания все равно поднимаются поочередно. Но так как инструмент не нужно вытаскивать и устанавливать на новое место, процесс занимает минимум времени.

В остальном технология одинаковая и включает следующие действия.

1. Определяют высоту подъема. Если нужно отремонтировать столбчатый фундамент, придется разобрать старый и заменить винтовыми сваями. Если нужно только увеличить фундамент, здание приподнимают лишь чуть выше нового уровня основания.
2. Надежней всего использовать 2 домкрата для подъема 1 угла. Инструменты ставят с обеих сторон на одинаковой дистанции. Выбирают места тщательно: дерево на этом участке должно выдерживать большую нагрузку, так что должно быть прочным, без гнили или плесени.
3. Подымают угол на 2–5 см. Затем подкладывают брус или кирпич, создавая временную опору. Рекомендуют устанавливать опоры не только под сам угол, но и вдоль приподнимаемой стены каждые 1,5–2 м.
4. Смещать здание можно только по вертикали. После каждого подъема положение проверяется строительным отвесом.
5. Домкраты вытаскивают, устанавливают возле следующего угла и повторяют действия.
6. Когда дом поднят на нужную высоту, приступают к ремонту или замене фундамента.

Характер ремонта зависит от причин разрушения. Если перекашивает каркасный дом на столбчатом фундаменте, лучше заменить его на ленточный – вырыть траншеи, установить опалубку и залить бетоном. Если повреждения не столь велики, рекомендуют армировать имеющуюся конструкцию.

Часто причиной порчи старого фундамента выступает некачественный бетон. В этом случае основание нужно заменить: разбить кувалдой старое сооружение, извлечь все остатки, углубить траншею при необходимости и использовать для заливки бетон соответствующего класса.

Коротко о главном

Если резюмировать всю информации о том, как правильно поднять дом домкратами самостоятельно, можно выстроить такую стратегию:

1. Выяснить причину разрушения или деформации фундамента, насколько серьезна проблема, в чем она заключается – домом не занимались, ошибка строителей, капризная почва, грунтовые воды и т.д.
2. Узнать, как поднять старый дом, – нужно и можно ли это делать. Если от дома почти ничего не осталось, стоит задуматься, не обманываете ли себя. Бюджет на восстановление может превзойти ожидаемое. Если постройка в приемлемом состоянии, то оцените свои силы, сможете ли заняться работами самостоятельно. Так как это займет больше времени, чем у бригады строителей.
3. Сделайте смету расходов. Учтите все: от крупных затрат до мелочей.
4. Проведите подготовительные работы. Необходимо разгрузить дом – вынести тяжелую мебель и технику, а также бьющиеся вещи, которые нужны. Отключите коммуникации и отсоедините трубы, которые идут к дому. После чего следует расчистить место и около дома, на улице, чтобы ничего не мешало ремонтным работам.
5. Удостоверьтесь, что есть все необходимые инструменты. А также подходящие под массу постройки домкраты в нужном количестве. Их грузоподъемность нужно правильно рассчитать, чтобы не произошло неприятностей.
6. Обзаведитесь поддержкой. Все же проводить такой колоссальный ремонт в одиночку сложно – кто-то должен быть на подхвате в сложной ситуации, если что-то пойдет не так. Вместе работа получится качественнее, так как каждый будет сосредоточен на своем поле действия и следить за нужным расстоянием, а также безопасностью.

Особенности домкратов для поднятия дома

Типы домкратов

Существует несколько разновидностей приспособлений, позволяющих поднимать деревянные дома, все они рассмотрены ниже:

1. Гидравлический бутылочный домкрат может обладать грузоподъемность от 2 до 100 тонн. Единственным существенным недостатком является довольна большая начальная рабочая высота. Для проведения работ на дачном участке обычно достаточно моделей с грузоподъемностью до 10 тонн, их стоимость не превышает 1500 рублей; остальные варианты предназначены для профессиональных строителей.
2. Гидравлический подкатной домкрат обладает небольшой высотой подъема; грузоподъемность обычно не превышает 10 тонн, поэтому большинство моделей подходит для проведения работ на дачном участке. Стоимость значительно выше, чем у бутылочной разновидности, она может варьироваться от 1500 до 40000 рублей в зависимости от характеристик и рабочих параметров.
3. Гидравлическая разновидность с низким подхватом является еще более дорогим вариантом, его начальная стоимость составляет не менее 16000 рублей. Подобное приспособление дает больше возможностей, поскольку оно может работать в вертикальном или горизонтальном положении, а также поднимать дом под наклоном. Максимальная грузоподъемность не превышает 25 тонн.
4. Реечная разновидность с низким подхватом обладает максимальной грузоподъемностью 10 тонн, начальная стоимость составляет 10000-12000 рублей.
5. Винтовые домкраты могут поднимать постройки весом до 50 тонн; модели, предназначенные для поднятия дачных домов, стоят в рамках 2500-5000 рублей.

Какой домкрат потребуется?

Для подъема деревянного дома подойдет любая из рассмотренных выше разновидностей. Главным условием является соответствие грузоподъемности весу поднимаемого сооружения.

При отсутствии уверенности соответствия конкретной модели требованиям лучше проконсультироваться со специалистами, которые оценит безопасность планируемых работ, помогут определить подходящие места для установки приспособлений и дадут другие рекомендации.

Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Несмотря на широкий ассортимент материалов, применяемых для строительства зданий, древесина традиционно используется для постройки дач и загородных домов. Она обладает множеством достоинств, главное из которых – экологичность. Все виды деревянных материалов – брусья, доски, щиты и бревна требуют специальной обработки для обеспечения длительной эксплуатации. Однако деревянные конструкции со временем теряют свойства и нуждаются в восстановлении или замене. Подъем дома, обладающего небольшой массой, позволяет решить данную задачу.

Владельцы деревянных домов интересуются, как поднять дом своими руками. Это серьезная операция, требующая тщательной подготовки. Важно сохранить геометрию коробки, обеспечить целостность внутренней и внешней отделки и не допустить разрушения. Процесс перемещения специальными домкратами позволяет обеспечить доступ к проблемным участкам, зафиксировав здание прочными опорами из металла или бетона.

Решив поднять дом домкратом собственными силами, необходимо досконально разобраться с технологией, выполнить подготовку и приобрести все необходимое для подъема. При этом необходимо строго соблюдать требования техники безопасности.

Какие строения можно приподнять

Используя современные технологические приемы можно легко поддомкратить одноэтажные строения из древесины. В качестве материала для таких построек применяются:

• оцилиндрованные бревна;
• брусья квадратного и прямоугольного сечения;
• сборные щиты, обшитые строганными досками или плитами.

Небольшие размеры и вес деревянных зданий облегчают перемещение.

К процессу подъема дома домкратом необходимо тщательно подготовиться, узнать все тонкости технологии

Подготовительные мероприятия, стройматериалы и инструменты для подъема

Готовясь поднять дом на домкратах, необходимо выполнить подготовительные мероприятия:

• произвести визуальный осмотр;
• проанализировать сложность выполняемых работ;
• оценить продолжительность ремонтных мероприятий;
• выбрать метод перемещения;
• подготовить строение к перемещению.

По внешним признакам несложно определить необходимость осуществления ремонтных мероприятий. Обратите внимание на следующие моменты:

• наклон дома или перекос отдельных частей;
• растрескивание уличной отделки и внутреннего покрытия;
• частичную или полную усадку дома;
• смещение части основания;
• значительное разрушение опорного венца и фундамента.

Частичное или полное перемещение здания осуществляется с целью выполнения следующих восстановительных работ:

• локального восстановления или капремонта фундамента;
• предотвращения усадки постройки;
• демонтажа прогнивших несущих брусьев по контуру строения;
• устранения перекосов стен и проемов;
• выполнения антисептической обработки деревянных конструкций;
• устранения погрешностей, допущенных в процессе строительства.

Важно определиться со способом, согласно которому будет перемещаться по вертикали дом при помощи грузоподъемных приспособлений.

Для принятия верного решения необходимо проанализировать ряд моментов:

• вес строения. Домкрат для перемещения подбирается по грузоподъемности. Объем коробки здания необходимо умножить на плотность древесины, составляющую 700 кг/м3, затем прибавить массу крыши и облицовки. Полученное значение, умноженное на коэффициент 1.4, соответствует грузоподъемности устройства;
• габариты постройки. При увеличенной длине здания, составляющей более 6,5 метра возможна локальная усадка деревянных брусьев или балок на участках стыковки. С целью недопущения перекосов при перемещении необходимо в районе сращивания закрепить элементы дополнительного усиления;

• особенности внутренней отделки. Значительно усложняют осуществление мероприятий по перемещению здания определенные виды внутренней облицовки. Листовой гипсокартон и традиционная штукатурка могут растрескаться под воздействием деформационных процессов. Для усиления с уличной стороны прибиваются доски толщиной 5 см;
• характер грунта. Концентрация влаги в поверхностном слое почвы и его структура вносят определенные коррективы в строительные мероприятия. Домкрат под воздействием нагрузок может легко погрузиться в мягкий и влажный грунт. Использование металлических щитов и элементов из бетона позволяет увеличить опорную площадь;
• предполагаемое смещение по вертикали. Конструктивные особенности грузоподъемного приспособления ограничивают длину выдвижение штока. Необходимая высота перемещения достигается путем постепенного подкладывания брусьев под опорную площадку устройства;
• длительность производства ремонтных работ. Продолжительность мероприятий зависит от сложности ремонта. Рискованно нагружать шток грузоподъемного устройства на протяжении длительного периода. Необходимо применять прочные металлоконструкции в качестве временной опоры строения.

Подъем дома на удобное расстояние может производиться различным образом:

• с использованием автомобильного крана. Грузоподъемное оборудование на колесном ходу применяется для подъема постройки с целью перемещения на другую территорию;
• при помощи домкратов. Применение малогабаритных грузоподъемных устройств пользуется популярностью при необходимости перемещения легких строений по вертикали.

Решив осуществить подъем дома на винтовых или гидравлических опорах, произведите подготовку:

• отключите подачу электрической энергии;
• перекройте линии водоснабжения;
• отсоедините канализационную магистраль;
• выключите газовую подачу;
• разберите пол вокруг печи или в зоне котла;
• отсоедините газовый котел;
• обеспечьте неподвижность коробки раскосами.

Обратите внимание на необходимость разборки крыши в районе дымохода, если печь собрана на отдельном основании.

Для выполнения восстановительных мероприятий подготовьте:

• домкрат, грузоподъемность которого соответствует расчетному показателю;
• деревянные щиты, позволяющие увеличить площадь опорной поверхности;
• стальные подкладки из толстого листового материала размером 25х25 см;
• инструменты, необходимые для демонтажа опорной балки по контуру здания;
• болгарку в комплекте с дисками для резки металла и древесины.

Подготовив инструменты и материалы, приступайте к подъему.

Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой

Какой домкрат можно использовать

Подъем дома на заданную высоту производится следующими грузоподъемными приспособлениями:

• винтовыми. Они отличаются надежностью и простотой конструкции. Усилие воспринимает рабочая поверхность площадки, зафиксированная под прямым углом к оси резьбового штока. Винтовое устройство отличается увеличенной грузоподъемностью, компактными размерами;
• гидравлическими. Рабочий орган гидравлического подъемника перемещается в результате давления рабочей жидкости на поршень. Величина рабочего давления регулируется с помощью нагнетателя, связанного с рычагом. Конструкция отличается сложностью, по сравнению с винтовыми устройствами.

Повышенный уровень надежности грузоподъемных приспособлений позволяет применять устройства для поднятия дома из древесины.

Как поднять дом своими руками – рекомендации профессионалов

Проверенная технология позволяет поднять дом домкратом с применением различного количества подъемников:

• одного устройства. Подъемник последовательно устанавливается на различных участках строения и выполняет перемещение в вертикальном направлении до 50 мм за цикл. Ограниченное расстояние позволяет исключить перекос проема, появление трещин и серьезные деформации коробки. Под приподнятую часть устанавливаются опоры, а домкрат сдвигается к следующему участку. Смещая подъемник по периметру здания, и подкладывая опоры, можно произвести подъем дома на равную высоту;

• двух приспособлений. Равномерность перемещения и отсутствие деформаций зависит от правильного смещения по вертикали штоков двух подъемников. Последовательно выполняя смещение каждой зоны на ограниченную высоту, можно предотвратить серьезные деформации и не позволить строению сместиться. Последовательность операций с использованием двух грузоподъемных приспособлений соответствует рассмотренному выше варианту с использованием одного устройства;
• четырех домкратов. Данный метод обладает максимальной эффективностью и предусматривает установку в угловых участках здания грузоподъемных приспособлений. Поочередно смещая шток устройства на 20–40 мм, можно приподнять строение. Главная задача – синхронно осуществлять подъем с помощью голосовых команд четырем исполнителям. Использование промышленных подъемников с устройством синхронного управления значительно облегчает работу.

Правильно выполнить поддомкрачивание поможет пошаговая методика:

• Выберите метод подъема и участки приложения усилий.
• Утрамбуйте грунт в зонах размещения подъемников.
• Уложите под домкраты опорные площадки.

• Установите металлические пластины под площадку штока.
• Приподымайте последовательно каждый участок на 20–40 мм за цикл.
• Выставляйте, если требуется, временные опоры.
• Смещайте строение по вертикали, проверяя уровнем правильность положения.
• Установите в наиболее нагруженных участках мощные опоры.

Важно устанавливать упоры, благодаря которым здание сохранит неподвижность при отказе или срыве подъемника. Приведенная инструкция позволит синхронно выполнить подъем строения.

Планируем поднять дом домкратом – требования безопасности

Важно обеспечить безопасность выполняемых работ:

• укрепить коробку здания прочными досками;
• закрепить распорные перемычки в проемах;
• жестко закрепить грузоподъемное устройство;
• подложить прокладки под площадку штока;
• применять подпятники с увеличенной площадью.

При выполнении восстановительных работ следует соблюдать меры предосторожности, не подвергать строение сдвигающим нагрузкам.

Подводим итоги

Советы профессионалов помогут своими силами поддомкратить постройку для осуществления восстановительных работ. Однако не всегда опыт работы с инструментом и квалификация позволяют выполнять работы своими силами. В этом случае доверьтесь специалистам! Они аккуратно выполнят подъем и защитят здание от деформаций.

Как поднять дом домкратом своими руками — пошаговая инструкция и рекомендации

Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет непосильной для одного человека. Но ознакомившись с технологией и узнав особенности поднятия деревянных зданий, подобную работу можно сделать своими руками.

Подготовительные работы

Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.

Перечень обязательных действий перед поднятием здания:

• максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
• отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
• убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.д.

После этого можно начинать основной этап работ.

Материалы и комплектующие для подъема дома

Поднять деревянный дом можно с помощью гидравлических домкратов. Использовать механические аналоги не рекомендуется, так как они не отличаются надежностью. Грузоподъемность зависит от массы здания. Для каркасного дома весом до 10 тонн будет достаточно два домкрата грузоподъемностью до 20 т.

Дополнительно понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

• Деревянные рейки. С их помощью отмечается высота поднятия одной из стен.
• Как минимум два гидравлических домкрата;
• Опоры для фиксации положения стен по высоте. Чаще всего используют деревянные доски и брус толщиной от 5 мм и более.
• Инструмент для изготовления монтажных проемов. Это может быть бензопила, кувалда.

Расположение опор зависит от типа фундамента. Для ленточного необходимо установить как минимум по 4 опоры под каждой стеной. Если здание стоит на свайном фундаменте – опоры монтируются сначала под крайние, а затем – под расположенные в средней части дома.

Технология подъема дома с помощью домкрата

После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.

Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.

1. Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
2. За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
3. После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
4. Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
5. За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
6. Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.

После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.

Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.

По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.

Распространенные ошибки при подъеме дома

Во избежание вероятности частичного или полного разрушения дома во время его подъема домкратом нужно соблюдать технологию. Грузоподъемность домкрата не должна быть меньше общей массы здания. Если это невозможно обеспечить — используется два подъемных устройства, работающие одновременно.

Дополнительно нужно избежать самых распространенных ошибок:

• Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
• Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
• Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.

Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.

Источник https://toolprokat43.ru/processy/kak-podnyat-staryj-brevenchatyj-dom.html

Источник https://pobetony.expert/stroitelstvo/podem-doma

Источник https://masterim.guru/stroitelstvo/kak-podnyat-dom-domkratom-svoimi-rukami/