Дома и коттеджи размером 12 на 12 м. Плюсы и минусы

Дома и коттеджи размером 12 на 12 м. Плюсы и минусы на сайте Недвио

Решив обзавестись большим и комфортабельным загородным домом для своей семьи, сменить кардинально образ жизни, многие жители шумных мегаполисов, обращают внимание на проекты средних и больших коттеджей, в частности с размером 12х12 метров. Такой дом уже довольно просторен, даст возможность проявить фантазию, полностью реализовав свои творческие устремления. А главное — он станет тем самым родовым гнездом, которое столь поэтично воспевали многие русские писатели.

Кроме того, такой особняк будет внушать соседям и случайным прохожим уважение, выгодно отличаясь от строений поблизости. А для этого нужно правильно выбрать проект и найти хорошего подрядчика.

Особенности выбора проекта

На сегодняшний день на строительном рынке представлено множество разнообразных проектов домов и особняков размером 12х12 м.

Пользуясь интернет, у каждого есть возможность подробно ознакомиться с большинством их них, посоветоваться с семьей и приобрести понравившийся типовой проект с рабочими чертежами. При желании можно заказать разработку нового, индивидуального проекта, полностью отвечающего требованиям заказчика.

Выбор конкретного проекта должен основываться не только на личных пристрастиях. Есть и более важные факторы:

  • соответствие здания размерам и конфигурации участка;
  • учет особенностей рельефа;
  • геологические особенности (тип грунта, уровень залегания грунтовых вод);
  • экспозиция земельного надела;
  • ближайшее окружение.

При выборе проекта было бы неплохо учитывать генплан застройки.

Теперь можно определиться с конфигурацией будущего особняка, его этажностью, наличием встроенного гаража, архитектурным стилем и многими другими особенностями.

В чем достоинства коттеджей 12х12?

Несмотря на довольно высокие затраты при строительстве, граждане все чаще выбирают для себя проекты крупногабаритных загородных домов. Особенно актуально это для больших семей, которые не желают разделяться на несколько более мелких «ячеек общества», каждая из которых имеет собственное жилье.

Не менее важны и требования к комфорту загородного жилья, и этим требованиям больше всего соответствуют большие строения.

Согласно статистике, коттеджи 12х12 метров — это уже дома с размерами выше среднего, даже в одноэтажном варианте. Этот факт дает строению значительное количество преимуществ, о которых в небольших домах не может идти и речи:

  1. идеально для большой семьи от 4-5 человек;
  2. потрясающая свобода выбора вариантов планировки — каждая семья может реализовать все свои самые смелые пожелания;
  3. уникальная возможность с удобствами разместить каждого члена семьи, предоставив ему личное пространство;
  4. возможность отведения специальной комнаты для гостей;
  5. забота о комфорте — в большом двухэтажном особняке вполне возможно разместить несколько ванных комнат;
  6. обустройство дополнительных нежилых помещений: организация домашнего кабинета, гостиной, каминного зала, сауны, подсобных помещений.

Многих владельцев загородных участков привлекают богатые возможности в части проектирования и реализации самых оригинальных архитектурных решений. Особняк с такими размерами гораздо легче сделать индивидуальным, неповторимым — по сравнению с объектом, имеющим небольшую площадь.

Приняв решение о строительстве столь крупного загородного дома, рекомендуется обратиться к специалистам, которые представят на выбор немало интересных проектов, многие из которых будут полностью соответствовать самым строгим требованиям заказчика и членов его семьи к комфорту, отвечать предпочтениям в части дизайна и архитектуры.

Немаловажен и правильный выбор подрядчика. Чтобы строительство коттеджа по выбранному проекту было осуществлено без особых задержек, желательно обратиться в надежную строительную фирму, имеющую большой опыт работы, хорошо известную на рынке.

Сегодня вполне возможно и создание и воплощение в жизнь собственного проекта. Но в этом случае разработанные эскизы и рабочие чертежи должны быть исследованы и одобрены специалистами. Ошибки в таком масштабном строительстве недопустимы — впоследствии исправлять их будет очень сложно.

Как мы видим, преимуществ дач и особняков 12х12 метров более чем достаточно. А потому многие семьи, имеющие финансовые возможности или умеющие оптимизировать расходы на строительство своего жилья, выбирают именно этот вариант.

Недостатки коттеджей 12х12

Наряду с несомненными достоинствами, загородный дом с размерами 12х12 метров имеет и несколько важных недостатков, на которые стоит обратить внимание при выборе конкретного проекта. Для некоторых собственников загородных участков они могут оказаться достаточно серьезными, чтобы отказаться от своих планов и принять решение строить коттедж поменьше.

Основные недостатки большого дома можно перечислить в нескольких пунктах:

  1. Высокая стоимость строительства. Даже если планомерно проводить «политику экономии» на материалах или услугах профессиональных строителей, денег все равно будет затрачено много. К тому же качество строения при попытках экономии обязательно пострадает. Построить такой коттедж самостоятельно можно, но для этого нужно иметь опыт и знания. Немало денег нужно будет вложить в создание проекта. Чтобы потом не испытывать дискомфорта, нужно выбирать качественные материалы, а это означает серьезные затраты.
  2. Более высокие затраты на обслуживание большого дома, что особенно актуально для двухэтажных коттеджей из бруса. Древесина — требующий регулярного ухода и достаточно капризный материал. Дом примерно раз в два года нужно тщательно осматривать на предмет выявления проблем и повторять обработку антисептиками и/или огнебиозащитными материалами, которые тоже довольно дороги. Возникают и сложности при обработке — сделать это куда сложнее, чем с небольшими дачными домиками.
  3. Расходы на отопление. Затраты на отопление дома с размерами 12х12 м, особенно двухэтажного, весьма велики. Приемлемую температуру нужно поддерживать постоянно, и не только для комфортного постоянного проживания. Нельзя допускать промерзания древесины, поскольку это снижает срок ее эксплуатации. Снизить затраты на отопление позволит хорошее утепление стен, цоколя и фундамента.
  4. Возрастают коммунальные расходы: на электроэнергию, водоснабжение и канализацию. При необходимости капитального ремонта инженерных коммуникаций неизбежны траты на все магистрали, общая длина которых в большом загородном доме значительна.
  5. Серьезно увеличиваются затраты времени и сил на уборку помещений в доме. Время от времени приходится пользоваться услугами клининговых компаний.

По большому счету, все эти указанные недостатки свойственны большим домам, построенным по любым проектам, и касаются главным образом финансовой стороны. А потому коттедж со сторонами по 12 метров строят те, кто может себе это финансово позволить.

Выводы

Строительные компании предлагают множество интересных проектов загородных домов размером 12х12 метров: одноэтажных, мансардных, двухэтажных, с цокольным этажом, подвалом или гаражом. Рассматривая красочные рекламные проспекты, вы можете невольно ощутить себя счастливым владельцем такого особняка.

Однако прежде чем принять окончательное решение о возможности строительства, тщательно взвесьте свои возможности. И не только в части затрат на строительство и обслуживание. Важно понимать, что придется много личного времени посвящать профилактическим мероприятиям и обслуживанию такого коттеджа. И, конечно, учитывать интересы своей семьи.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Проект: дом 10 на 12 из пеноблоков: выбор типа основания. Расчет расхода материала

Частный дом, будь то загородный коттедж или дача, является заветной мечтой многих семей. К сожалению, далеко не каждый семейный бюджет позволяет купить готовое просторное жилище или же заказать его возведение в строительной компании. Поэтому очень часто дома строятся своими руками.

Однако на практике все далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд, ведь такая постройка – это не только четыре стены с крышей, но и тщательный анализ грунтов, подбор материалов и расчет нагрузки на основание. В этой статье мы рассмотрим как рассчитывать количество материала на дом из пеноблока.

Проект дома 9х10 из пеноблоков на этапе возведения.

Строим дом из пеноблоков

Пеноблок – это довольно востребованный материал, который образуется в процессе добавления пенообразователя в цементно-песчаный раствор.

Как следствие, получается легкий и крепкий продукт, именуемый ячеистым бетоном, который имеет следующие плюсы:

  1. Ячейки с закрытой структурой, что обеспечивает высокие водоотталкивающие свойства.
  2. Приемлемая цена.
  3. Пожаробезопасность.
  4. Небольшой вес, а соответственно возведение таких построек не требует закладки массивных фундаментов. К примеру, проект дома 7х10 из пеноблоков может предусматривать обустройство на ленточном основании, которое характеризуется невысокой несущей способностью.

Пеноблоки.

  1. Стойкость к биологическим факторам, таким как гниение, порча грызунами и т. д.
  2. Стойкость к разного рода химическим воздействиям.
  3. Простота обработки. Данный материал не является очень прочным, в силу чего вы можете без труда производить его распиловку или шлифовку.
  4. Простота монтажа.

Выбираем тип основания под пеноблочный дом

На сегодняшний день существует несколько типов оснований, каждое с определенными преимуществами и недостатками.

Рассмотрим, какой фундамент лучше использовать для возведения дома из пеноблоков.

  1. Ленточный фундамент. Данное основание является в наши дни самым востребованным. Оно способно выдержать значительные нагрузки и позволяет обустроить цокольный этаж. Конструкция представляет собой бетонную ленту, расположенную под нагруженными частями здания. Это оптимальный вариант как для легких, так и для массивных построек в несколько этажей.

Такие фундаменты часто предусматривают для построек средних размеров, к примеру, проекты дома с пеноблоков 10х9 чаще всего подразумевают ленточные основания.

  1. Столбчатый или свайный фундамент. Очень прост и быстр в обустройстве, но относительно недолговечен (средний срок службы – 70 лет) и характеризуется сравнительно малой несущей нагрузкой.

Поскольку пеноблок является легким материалом, то проект дома 6х10 из пеноблоков вполне может обустраиваться на столбчатом основании.

Совет! Данный тип фундамента нельзя устанавливать на подвижных грунтах, потому требуется проведение тщательного анализа почвы перед непосредственной установкой.

На фото – столбчатый фундамент на блочных опорах.

  1. Плитное основание. Самый массивный и наиболее дорогостоящий тип фундамента, который предполагает заливку монолитной плиты под всем периметром здания. Высокая стоимость данного фундамента объясняется большим расходом бетона и необходимостью создать массивный армированный каркас.

Недостатком плитного фундамента является невозможность обустройства подвального помещения, а явным достоинством – возможность заливки на любых типах грунтов. Благодаря большой площади, такие основания не боятся пучения грунтов и при нарастании давления попросту приподнимаются на несколько сантиметров. Отсюда другое их название – плавающие фундаменты.

Ввиду невыгодности в экономическом плане, такие основания заливаются только в том случае, когда создание фундамента другого типа является невозможным:

  • На неустойчивых грунтах.
  • Если речь идет о массивном здании. К примеру, многие проекты домов из пеноблоков 10х12 предполагают заливку ленточного или плитного фундамента.

Совет! Любой, даже самый массивный плитный фундамент не следует обустраивать «на глаз». Перед установкой основания должен быть проведен целый комплекс мероприятий, включающих анализ грунтов, расчет прочности основания в соответствии с предполагаемой нагрузкой.

Плитное основание.

Рассчитываем расход материала

Поскольку возведение дома является довольно трудоемкой и дорогостоящей процедурой, то при самостоятельном проведении подобных работ вам следует рассчитать количество материала, необходимого, к примеру, на проект дома из пеноблоков 6х10. В интернете вы можете найти проекты домов из пеноблоков 6х10 бесплатно, однако далеко не всегда они являются полными и подкрепляются расчетом материала.

Более того, расчет расхода блоков касается не только внешних, но и внутренних стен, а вы скорее всего захотите устроить некую перепланировку, отклонившись от первоначального плана, ведь ваш дом в первую очередь должен учитывать ваши личные потребности и предпочтения. Вследствие отклонения от плана меняется и расход материала, поэтому такие подсчеты нужно уметь производить самостоятельно.

Инструкция по произведению подсчетов предполагает несколько этапов:

  1. Определяем размеры будущего строения:
  • Площадь – 6 х 10 м.
  • Длина внутренних перегородок – 13 м.
  • Потолки в доме – 3 м.
  • Толщина стен:
  • Наружных – 0,4 м.
  • Межкомнатных – 0,1 м.
  • Размеры технологических отверстий:
  • Для входной двери берем стандартные размеры – 2 на 0,9 м.
  • Пять окон по 1,8 на 1,2 м.
  • Три межкомнатных двери, размерами 2 на 0,8 м.

Определение планировки комнат.

  1. На следующем этапе нам необходимо определиться с размерами используемых блоков, поскольку пеноблок является материалом с широким ассортиментом размеров. Для внешних несущих стен мы будем использовать блоки с такими параметрами: 200 на 400 на 600 мм, а для внутренних – 100 на 300 на 600 мм.
  2. Рассчитываем количество материала, необходимого для возведения несущих стен.
  • Сначала вычисляем общий размер внешних стен: (6 + 10) х 2 = 32 м.
  • Теперь умножаем полученный периметр на высоту (не учитывая технологические отверстия): 32 х 3 = 96 м2.
  • Следующим этапом рассчитываем площадь проемов:
  • Площадь одного окна: 1,8 умножить на 1,2 = 2,16 м2. Площадь 5 окон, соответственно: 2,16 м2 множим на 5 = 10,8 м2.
  • Площадь входной двери: 2 х 0,9 = 1,8 м2.
  • Теперь получаем общую площадь всех проемов: 10,8 + 1,8 = 12,6 м2.
  • Вычитаем отверстия из площади несущих стен: 96 – 12,6 = 83,4 м2. Таким образом мы получили площадь наружных стен без учета оконных и дверных проемов.

Наличие готового плана здания значительно облегчает проведение расчетов.

  • Для того, чтобы рассчитать количество блоков, нам необходимо знать толщину стены и размеры одного блока. Все это нам известно. Поскольку стены выкладываются в один блок, то толщина стены будет 0,4 метра. Вычисляем площадь блока: 0,6 х 0,2 = 0,12 м2.
  • Для того, чтобы рассчитать необходимое количество блоков, следует разделить общую площадь несущих стен на площадь блока: 83,4 / 0,12 = 695 блоков понадобится вам для возведения несущих стен.
  • Для того, чтобы вычислить кубатуру, необходимо разделить полученное количество блоков на 20,8 (именно столько блоков, размером 200х400х600 мм содержится в 1 м3). Получаем 33,41 м3.
  1. Рассчитываем количество пеноблоков для внутренних перегородок.
  • Рассчитываем общую площадь межкомнатных стен: 13 х 3 = 39 м2.
  • Общее количество технологических отверстий. Площадь одной двери: 2 х 0,8 = 0,16 м. А поскольку таких дверей у нас 3, то умножаем 0,12 на 3 и получаем 4,8 м.
  • 39 – 4,8 = 34,2 м составляем площадь без учета технологических отверстий.
  • Площадь блока, используемого при обустройстве перегородок, составляет: 0,3 х 0,6 = 0,18 м2.
  • Рассчитываем количество блоков. Для этого 34,2 делим на 0,18 и получаем 190 штук. Для того, чтобы определить количество кубометров, делим 190 на 55,5 (количество блоков данного размера в кубометре) и получаем 3,42 м3.

На фото – квадратный метр пеноблока.

  1. Подводим итог. Поскольку пеноблоки очень легко пилятся, то после строительства довольно редко остается неиспользованный материал. Однако для перестраховки вам все же стоит добавить к полученным результатам по 2%, поскольку существует большая вероятность, что часть блоков повредится при доставке и разгрузке.

Аналогичным образом вы можете рассчитать необходимое количество материала на проект дома 10х12 из пеноблоков или любой другой.

Заключение

Дом 9 на 10: пример проекта

На сегодняшний день существуют различные проекты домов 9х10 из пеноблоков, каждый из которых предлагает интересные идеи для обустройства жилища. Однако хороший дом должен быть не только уютным и привлекательным, но и надежным, а потому перед его постройкой необходим тщательный расчет.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник https://nedvio.com/doma-i-kottedzhi-razmerom-12×12/

Источник https://openoblokah.ru/proekti/60-proekt-dom-10-na-12-iz-penoblokov

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Как утеплить фундамент дома снаружи своими руками, видео

Как эффективно утеплить фундамент частного дома снаружи Большинство владельцев частных домов не считают необходимым утепление фундамента, полагая, что это напрасная трата средств. Мысли о необходимости утепления цоколя снаружи приходят, когда становятся видимыми проблемы с сыростью и плесенью на стенах, а цоколь начинает покрываться трещинами. Этих неприятностей поможет избежать качественно выполненная своими руками гидроизоляция, как это […]

Как проверить фундамент дома перед покупкой?

Как проверить фундамент? Правильно обустроенное основание – залог беспроблемной эксплуатации любого сооружения, будь то небольшой частный дом, многоэтажное жилое здание, торгово-развлекательный центр или промышленный цех. В идеальном мире, застройщики и подрядчики обязаны соблюдать нормы, правила, закупать материалы, соответствующие государственным, а также международным стандартам, проводить исследование грунтов на участке строительства и т.д. Но суровая реальность вынуждает […]

Какой тип фундамента лучше всего строить на глинистой почве

Какой тип фундамента лучше всего строить на глинистой почве Вопрос о выборе типа основания для такого глинистого грунта является довольно сложным даже для профильного специалиста. Существуют общие критерии, на которые должен ориентироваться любой застройщик – особенности почвы на участке, уровень ее промерзания и расположение подземных водоносных слоев (и их конфигурация). Глинистые почвы неспроста относятся к […]