Высота забора между соседями по закону в 2021 году

Содержание

Высота забора: оптимальная высота и ее параметры. Оптимальные решения для различных видов заборов (125 фото и видео)

схема забора Забор из профнастила идеален для загородного участка непрозрачный высокий забор

Это некоторые показатели, упираясь на которые люди, живущие или отдыхающие в частном доме, задумываются над возведением забора.

Вернуться к оглавлению

Какая высота забора должна быть по законодательству РФ

Ограждение участков всегда является актуальным вопросом и, как правило, выполняется в первую очередь. При этом существует целый ряд законов, правил, рекомендаций, которые регламентируют требования к ограждению. Главным вопросом становится высота забора, которая должна быть между соседями и улицей по закону РФ, а также какой вид ограждения лучше выбрать.
Желание оградить свою территорию не только от проникновения незваных гостей, но и от любопытных взглядов вполне объяснимо. Но как это сделать, чтобы не пришлось потом судиться с соседями? Сплошной забор на меже при высоте более 0,75 м. уже может стать причиной споров, не говоря уже о стандартных ‒ 1,8-2 м. Сосед может заявить, что ваше ограждение затеняет часть его участка и препятствует аэрации, в результате чего урожайность резко снизилась, а из-за сырости стал расти грибок. Если ему удастся доказать это в суде как ущемление своих прав собственника, не связанных с лишением владения, то суд может постановить решение о сносе забора.

Где узнать, какой можно строить забор

В зависимости от целевого назначения все земли делятся на сельскохозяйственного назначения и населенные пункты. Закон регулирует высоту и тип ограждения только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств, относящихся к категории сельхозназначения.

В перечень входят:

садовые некоммерческие товарищества,

огородные некоммерческие товарищества,

дачные некоммерческие партнерства,

личные подсобные хозяйства.

При этом положения, обозначенные в новой редакции СНиП, носят рекомендательный характер. К обязательному соблюдению относятся санитарно-бытовые и строительные нормы, регламентированные СП 53.13330.2011. В первую очередь руководствоваться при планировке забора нужно уставом товарищества. Если же по уставу построить на меже сплошное высокое ограждение нельзя, то можно попробовать договориться с соседями. При их согласии необходимо закрепить это письменно и сделать отметку в товариществе, чтобы в будущем не возникло проблем.

Параметры забора от улицы также должны регламентироваться товариществом. При этом к нему предъявляются 2 основных требования. Ограждение не должно быть травмоопасным, чтобы при контакте с ним человек не поранился. В основном это касается применения колючей проволоки. Если проволока уже предусмотрена в конструкции, то должна располагаться вне досягаемости прохожими, стоящими на земле. Второе требование – забор не должен мешать естественному освещению улицы. Именно вторым требованием и определяется высота сплошного ограждения от улицы. Нормы в каждом товариществе могут быть разными и зависеть от ширины дороги. Хотя законом не предусмотрено каких-либо нормативов по освещенности или вентилируемости участка/дороги. Получается, если ограждение от улицы будет выше нормы, доказать в суде, что нарушаются какие-либо нормативы практически невозможно. Есть требования и к воротам. Если от ворот до тротуара или до дороги при отсутствии тротуара менее 1,5 м, то ворота должны открываться внутрь.

В населенных пунктах этот вопрос регулируется правилами землепользования и застройки муниципального образования, к которому относится ваш участок. При отсутствии правил вы получаете полную свободу действий. Единственное, что может случиться – это ссора с соседями. Поэтому все же лучше урегулировать с ними соглашение. Не стоит забывать, что закон или правило могут принять позже. В этом случае закон не имеет обратного действия, но лучше подстраховаться и сохранить чеки, накладные, договора или любые другие документы, устанавливающие дату монтажа.

Как отгородиться от соседей сплошным высоким забором

Забор, который возводится внутри участка, уже не считается ограждением и является сооружением. Таким образом, его можно назвать экраном, затеняющим сооружением, или же как угодно. Главное, чтобы он был не ближе 1 метра к меже, иначе сосед может предъявить претензии как к сооружению, расположенному не по закону.

Какой забор лучше выбрать

Для того чтобы проблем с законодательством и соседями не возникло, рекомендуется разделять участки ограждениями, которые пропускают как минимум 50% света и вентилируются. К таким видам относится деревянный или металлический штакетник с установкой планок в один ряд с интервалами, равными ширине каждой планке. Сетчатые и решетчатые ограждения вообще не задерживают свет и воздух, то есть не вызовут претензий даже при высоте 2 м. Наиболее распространенными заборами, которыми разграничивают межу, являются сетка-рабица или 3D-панельное ограждение.

При необходимости предотвращения попадания на участок соседских с/х животных, забор можно установить на ленточный фундамент. При этом следует учитывать, что фундамент не должен быть выше 0,75 м. К тому же если простой забор можно устанавливать по меже, то любой вид ограждения, толщина которого больше 5 см, устанавливается на своей территории, вплотную к меже. Более простой способ закрыть проход под забором животным – это вкопать по всему периметру шифер, чтобы он был выше нижнего края сетки на 15-20 см.

Что касается ворот, при малом расстоянии от тротуара, то лучшим решением станут откатные ворота. Они не требуют пространства для открывания и не создадут помех ни на дороге, ни внутри участка.

высота забора для ИЖС

Какая высота забора должна быть по законодательству РФ

Ограждение участков всегда является актуальным вопросом и, как правило, выполняется в первую очередь. При этом существует целый ряд законов, правил, рекомендаций, которые регламентируют требования к ограждению. Главным вопросом становится высота забора, которая должна быть между соседями и улицей по закону РФ, а также какой вид ограждения лучше выбрать.

Желание оградить свою территорию не только от проникновения незваных гостей, но и от любопытных взглядов вполне объяснимо. Но как это сделать, чтобы не пришлось потом судиться с соседями? Сплошной забор на меже при высоте более 0,75 м. уже может стать причиной споров, не говоря уже о стандартных ‒ 1,8-2 м. Сосед может заявить, что ваше ограждение затеняет часть его участка и препятствует аэрации, в результате чего урожайность резко снизилась, а из-за сырости стал расти грибок. Если ему удастся доказать это в суде как ущемление своих прав собственника, не связанных с лишением владения, то суд может постановить решение о сносе забора.

Где узнать, какой можно строить забор

В зависимости от целевого назначения все земли делятся на сельскохозяйственного назначения и населенные пункты. Закон регулирует высоту и тип ограждения только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств, относящихся к категории сельхозназначения.

Важный нюанс

Конечно же, в современное время можно встретить изгороди из самых разных материалов. Стоит обратить внимание на установку столбов для забора из профнастила. На первый взгляд, этот материал может показаться непрочным.

На самом же деле, даже если высота забора из профнастила достаточно скромна, злоумышленникам, животным и другим нежелательным гостям, достаточно сложно переправиться через такую конструкцию.

Вернуться к оглавлению

Какой может быть высота забора по закону?

Обустройство дачного участка – это процедура, которая требует не только определенных навыков в строительстве, но и знаний действующего законодательства. Как построить забор? Какую выбрать высоту и материал для сооружения? Не стоит думать, что на своей даче можно строить все что угодно! На территории Российской Федерации действуют Строительные нормы и правила (СНиП), которые и регулируют данный вопрос. СНиП – это не закон, а всего лишь рекомендации, на основании которых муниципальные власти (или руководство садового товарищества) могут разработать свои правила.

Особенности строительства ограждения между участками

Допустимо и строительство глухого забора между соседними участками? Какой материал выбрать, чтобы не нарушить установленные законом нормы? Эти вопросы часто задают владельцы загородных домов.

Это должны быть сетчатые или решетчатые сооружения, позволяющие избежать излишнего затенения соседнего участка. Во избежание возможных недоразумений и конфликтов, эти вопросы следует решать путем переговоров, совместно приняв решение в отношении:

  • -расположения,
  • -расходных материалов,
  • -дизайна,
  • -стоимости конструкции.

Что касается высоты глухой изгороди, выполненной из монолитных бетонных плит, кладки или профлиста или других материалов, то ее высота не может превышать 0,75 метра. При достижении договоренности между соседями этот показатель может быть изменен. В этом случае юристы рекомендуют получить письменное согласие. Документ поможет разрешить конфликтную ситуацию в случае ее возникновения.

Без дополнительных соглашений можно увеличить высоту глухого забора до 2,2 метра, при условии, что для этой цели будут использованы материалы, пропускающие свет.

Важно знать, что при строительстве глухого забора между участками придется осуществлять строительство водоотвода. В противном случае, если в результате возведения сооружения на соседском участке возникнут проблемы, связанные с подтапливанием территории, у живущих рядом людей будут все основания для обращения в суд и иском о защите своих прав и законных интересов.

Правила возведения ограждений

Прежде чем приступить к строительству, следует усвоить несколько существующих правил:

  1. забор должен быть установлен в строгом соответствии с границами участка,
  2. возведение конструкции должно осуществляться в соответствии с внутренними правилами садоводческого общества (местных органов власти),
  3. строительство заборов, ограждающих участок от шоссе или трасс, в обязательном порядке утверждается государственными органами (архитектором).

Существуют также общепринятые правила расположения построек и находящихся на участке предметов по отношению к ограде:

  • -6 метров, если сооружение выполнено из негорючих материалов, таких, как бетон, кирпич,
  • -8 метров, при условии, что строение комбинированное (использовался, например, бетон и дерево),
  • -15 метров для деревянных конструкций.

Полезные мелочи

Есть еще несколько нюансов, которые полезно знать на момент начала строительства.

  • СНиП лишь предписывает нормы, которые рекомендованы к выполнению. Жестко регламентировать высоту ограждения и размещение строений могут местные законы.

Нюанс: а вот противопожарные правила обязательны к выполнению. Администрация садового товарищества вполне может обязать вас снести сарай, если он может стать причиной распространения пожара.

  • При этом региональные нормативы, касающиеся той же высоты заборов, могут отличаться от рекомендованных СНиП. Они, среди прочего, связаны с углом возвышения солнца над горизонтом и преобладающей на протяжении года скоростью ветров. К примеру, высокий забор из профлиста на деревянных столбах в ветреной местности может создать угрозу жизни прохожих.
  • Если забор уже выстроен соседями и мешает вам, для его сноса или перемещения в большинстве конфликтных ситуаций вам придется доказать, что он наносит вам какой-либо ущерб.
  • Не всегда правилами лимитируется именно максимальная высота ограждения. К примеру, в детском саду забор должен быть высотой не менее 1,6 метра; кроме того, территория дошкольного учреждения часто дополнительно огораживается полосой зеленых насаждений.

Здесь все требования и рекомендации выполнены

Земельные вопросы

Забор между соседскими участками. Правила установки забора по СНиП

Забор между соседскими участками. Правила установки забора по СНиП

При решении вопросов землепользования большое значение имеет правильная установка забора между участками. При нарушении установленных норм собственник участка может быть привлечен к административной ответственности, и даже принужден к сносу забора.

  1. Забор между соседями: законное ограждение участка по всем правилам СНиП

Нормативное регулирование параметров установки ограждений

При установке забора и выборе его конструкции следует руководствоваться отдельными строительными нормами и правилами (СНиП), связанными с планированием застройки городских и сельских поселений, территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, территориальными строительными нормами (ТСН), а также правилами землепользования и застройки территорий, принятыми местными властями.

Во многих источниках, где рассматривается вопрос допустимых параметров ограждений участка, делается ссылка на СНиП 30-02-97 (2001) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Значит, в отношении планирования участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личных подсобных хозяйств (ЛПХ) в сельских и городских поселениях СНиП 30-02-97 не применяется, если другое не указано в территориальных строительных нормах.

В отношении планировки и застройки городских и сельских поселений действует СНиП 2.07.01-89. Требования по высоте и прочим параметрам ограждений могут содержаться также в нормативных документах органов местной власти. Перед установкой забора на дачном участке следует обратиться в правление вашего садоводческого товарищества.

  1. Высота забора между соседними участками

Наибольшее количество споров возникает из-за высоты забора между соседними участками. Ограждение может затенять грядки соседей, отсутствие ограды приводит к порче огорода, клумб и прочего имущества домашними животными, перебегающими с одного участка на другой.

Какая высота забора между соседними участками считается оптимальной?

В СНиП 30-02-97 указано: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается, по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения, устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

Но на практике высота и материал забора часто не соответствуют установленным нормативам. Это может происходить по следующим причинам:

  • на общем собрании членов товарищества принято решение установить другие допустимые параметры ограждений,
  • соседи договорились между собой об установке между их участками ограждения другого типа и высоты,
  • для увеличения высоты забора и предотвращения затенения соседского участка был сделан отступ от межи,
  • установлен более высокий забор, без каких либо согласований.

Глухой забор от улицы обычно устанавливают высотой до 2,2 м. Данное требование связано с обеспечением нормальной освещенности улиц, проездов и тротуаров. В отношении участков для ИЖС и ЛПХ в городских и сельских поселениях данные требования действуют только в том случае, если это прямо предусмотрено в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать заборы практически любой высоты, главное, чтобы они не нарушали законные интересы собственников соседних участков.

  1. Расстояния между забором и другими объектами на участке

Санитарно-бытовые условия

Кроме высоты ограждения, СНиП 30-02-97 содержит указания относительно того, какими должны быть расстояния между границей участка (ограждением) и прочими объектами на участке. Для решетчатых и сеточных заборов между дачными участками дополнительно установлены следующие правила:

  • забор нельзя устанавливать ближе, чем в 3 м от коттеджа (если жилые дома не сблокированы),
  • расстояние между забором и любыми постройками должно составлять не менее 1 м,
  • от ограждения до построек для содержания и выгула мелкого скота и птицы должно быть не меньше 4 м,
  • кустарники и деревья высотой до 1 м следует высаживать не ближе 1 м до забора, кустарники и деревья средней высоты – не ближе 2 м, высокие деревья должны находиться внутри участка не менее 4 м от ограждения.

В сельских населенных пунктах двор часто огораживают сплошным забором, вдоль которого расположены все постройки. Часть стен построек выступает естественным ограждением. Большой огород участков ЛПХ в сельской местности часто вообще не огораживается.

Расстояние от дороги до ограждения частного участка не регламентируется. Главное – установить забор по меже участка, не прихватив участок муниципальной земли. При выделении участков четко соблюдается правило, что их границы не могут выходить за пределы красных линий улиц и проездов. Поэтому ели вы построите ограждение по меже своего участка, проблем не возникнет. А вот при строительстве жилых зданий, от красной линии улиц рекомендуется отступать 5 м, от красной линии проездов – 3 м. Если ограждение со стороны улицы установлено менее чем в 1,5 м от тротуара, то калитка или ворота обязательно должны открываться внутрь двора.

Минимальные противопожарные расстояния

Согласно противопожарным нормам, минимальные расстояния между домами и строениями на одном земельном участке не регламентируются. Но в СНиП 30-02-97 установлены минимальные нормативы расстояний между зданиями и строениями, расположенным на соседних участках. Данные расстояния зависят от типа материалов, из которых построены крайние жилые строения и дома.

Высокий или низкий

Из-за чего, собственно, сыр-бор? Чем плох невысокий забор?

Ключевой мотив для строительства непреодолимой преграды — в абсолютном большинстве случаев банальное стремление добиться хотя бы относительного уединения. Плотность населения в городах давно уже перешла границы комфортной; когда человек выбирается на природу — ему хочется по возможности побыть наедине с ней.

Разумеется, есть и другие предпосылки для строительства фортификаций:

  • Назойливое внимание соседей. Не всем и не всегда с ними везет.
  • Безопасность. Высокий забор вполне может стать именно той преградой, которая остановит злоумышленников.

Любопытно: заборы из профлиста, несмотря на кажущуюся непрочность, преодолеть весьма трудно. Небольшая толщина листа и, как следствие, острые края не позволяют опереться на верх ограждения, а наружная поверхность без единой опоры дополнительно затрудняет переправу.

  • Защита огорода от потравы соседскими животными. В сельской местности эта причина более чем актуальна.

Выгоды очевидны. Почему же тогда высокие заборы встречаются сравнительно редко?

  • Первая и самая очевидна причина — дороговизна строительства. Понятно, что на трехметровый забор материала уйдет больше, чем на полутораметровый.
  • При увеличении высоты растет ветровая нагрузка. Приходится уделить куда более серьезное внимание прочности столбов и фундамента, что опять-таки означает увеличение расходов.
  • Наконец, высокое ограждение может мешать вашим соседям: затенять их участок, препятствуя росту растений; отбрасывать тень на окна, делая помещение темным. К сожалению или к счастью, ряд нормативных документов регламентирует строительство ограждений и вообще строительство любых сооружений на участках разного назначения — в садовых товариществах и предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Такая ограда может вызвать возражения у соседей

Именно о законодательных ограничениях мы и поговорим. Итак, какой высоты должен быть забор, который не вызовет законных претензий у ваших соседей? Как можно разместить на своем участке дом и постройки хозяйственного назначения?

Высота забора между соседями: на что она влияет и каковы нормы

Иметь собственный дом — это удобно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, развести цветник, а по выходным проводить время не в душной квартире, а в беседке, жаря шашлык и наслаждаясь природой.

Однако, чтобы проживание в частном доме было в радость, стоит построить забор. Причем огородиться нужно не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей. Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, нужно знать и соблюдать все требования законодательства.

Установка забора: законодательные требования

Отдельного закона, в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.

Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф..

В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.

Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.

Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

Противопожарные и санитарно-бытовые нормы при установке забора

При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

  1. Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
  2. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
  3. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.
  4. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
  5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.

Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы:

  1. Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.
  2. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.
  3. От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м.
  4. От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких — от 4 м.
  5. Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора.

Согласование границ

Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд.

Возможные запреты при установке забора

Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи.

Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам все равно его придется демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.

Что нужно помнить при установке забора:

  1. При возведении любой постройки на участке нужно соблюдать все требования действующего проекта по застройке территории.
  2. Контролировать процесс установки забора могут правления садоводческого или дачного товариществ, а также инспекторы органов государственного контроля.
  3. Допустимые размеры постройки определяются, исходя из предписаний местных законодательных актов.
  4. Все документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиям действующего градостроительного законодательства.

Достаточно совсем немного времени уделить на подготовку необходимых документов и согласованию границ, чтобы впоследствии спокойно перейти к строительству забора.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог на сайте Недвио

В нашей стране существует большое количество правил и норм, которые регулируют вопросы строительства и требуют неукоснительного соблюдения.

Когда землевладелец получает разрешение на строительство частного дома, эти требования обязательно учитываются и все отступы предусмотрены. Но зачастую дома оформляются задним числом. Если он был построен с нарушениями, то регистрировать его придется через суд. Чтобы оградить себя от спорных ситуаций с соседями и проблем, связанных с вопросами землеустройства, нужно знать основные требования.

Земельные участки: нормативное регулирование и красные линии

Строительные нормы и правила в нашей стране были впервые приняты в 1955 году и с тех пор несколько раз изменялись:

  • СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
  • Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков.

Прежде чем приступать на своем участке к каким-либо видам строительных работ, необходимо определиться с красной линией, отделяющей вашу территорию от общественной. Это крайне важно, так как любое строение, которое заходит за эту линию, может быть снесено по решению суда.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Красные линии служат для обозначения границ территорий и отделяет земельные участки от таких сооружений, как:

  • электрические линии;
  • магистральные газопроводы;
  • проводные линии связи;
  • автомобильные и железные дороги.

Красная линия на участке вносит свои поправки в условия строительства. Жилой дом может быть построен не ближе 5 м от нее, а высокие деревья — должны находится на удалении не ближе 4 м. Они не должны затруднять проезд спецмашин и пожарной техники, и ухудшать положенную освещенность зданий.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Требования к расположению заборов и ограждений

Строительные нормативы, которые касаются вопросов возведения ограждений, чаще всего носят только рекомендательный характер.

Забор между соседними участками не должен быть сплошным, а его высота не может быть выше 1,5 м.

Если внешнее ограждение планируется делать высотой более 2 м, то потребуется согласовать этот вопрос с отделом архитектуры, его материал не регламентируется.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Когда граница участка проходит вдоль трассы, то любая изгородь, уровень которой превышает 1 м, требует согласования.

Расстояние между столбами

При установке заборов, этот параметр регулируется лишь техническими условиями, чаще всего зависит от материала, из которого они изготавливаются.

Глухие заборы строят из шифера, традиционного кирпича, бетона, деревянной доски, а для обустройства прозрачных применяют сетку-рабицу, штакетник из древесины, панели из поликарбоната.

Обычно расстояние между соседними столбами составляет 2-3 м. Опоры погружают в несущий грунт на глубину 80-90 см, основание желательно забетонировать.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

При расчете расстояния между столбами, необходимо учитывать:

  • какой материал используется в качестве опоры;
  • наличие фундамента и его тип;
  • ветровые и снеговые нагрузки района;
  • расположение участка.

Уточнить нормативы, действующие в данном населенном пункте, можно в архитектурном отделе местной администрации.

Минимальные противопожарные расстояния

Согласно существующим нормам, дома не должны находиться вплотную друг другу. Расстояние между ними определяется материалом стен и перекрытий:

  • Если оба здания построены из камня, кирпича или бетона, то следует соблюсти интервал не менее 6 м;
  • Если перекрытие одного из домов выполнено из легковоспламеняющихся материалов, то это расстояние увеличивается до 8 м;
  • В случае, когда в качестве перекрытий обоих зданий используются горючие материалы, то дистанция составляет 10 м, а если наружные стены сделаны из бруса — 15 м.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Эти противопожарные нормы относятся лишь к минимальным расстояниям между жилыми строениями, которые располагаются на разных участках.

Расстояние между забором и надворными постройками

Помимо высоты заборов, СНиП регламентирует расстояние от границы участка до других объектов.

Интервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.

Растения высотой не более 1 м должны быть высажены на расстоянии не ближе 1 метра от ограждения, средние деревья — 2 м, а высокие не ближе 4 м.

Если внешний забор находится на расстоянии менее 1,5 м от тротуара, то входная калитка должна открываться во внутрь.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Расстояние между забором и проезжей частью

Случается, что граница земельного участка проходит вдоль автотрассы. Чаще всего в этом месте устанавливают въездные ворота и входную калитку.

Согласно СНиПу, расстояние от жилого дома до края дороги определяется генеральным планом поселения и должно составлять не менее 5 м. Как раз такая дистанция считается безопасной для проживающих в частном секторе. Нарушение этих значений грозит проблемами с органами пожарного надзора и сложностями при регистрации в БТИ.

К тому же, такая удаленность повышает степень шумоизоляции и позволяет при наличии низкого забора, избавиться от любопытных взглядов. А, при ДТП, вероятность повреждения садовых объектов снижается.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

В случае пожара угроза того, что огонь перекинется на близлежащие строения, при соблюдении этих нормативов, также маловероятна.

Санитарные нормы внутри участка

Тот же документ регулирует санитарные отступы между постройками разного назначения, расположенных на одном участке. За их соблюдением следят не так пристально, но лучше не нарушать существующие правила.

Местоположение всех построек на участке отмеряется от внешней стены жилого здания. Рекомендуемые значения составляют:

  • до септика или выгребной ямы — более 8 м;
  • до туалета, который расположен на улице — 12 м и 20 м должны отделять колодец или скважину водоснабжения от уборной;
  • до бани или душа, имеющего наружный сток — 8 м;
  • до хозяйственных построек — 12-15 м.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Эти нормы должны быть соблюдены не только в пределах отдельно взятого участка, но и при проектировании смежных с ним наделов. Если баня располагается на расстоянии 3 м от забора, то дом на соседнем участке должен находиться в 5 м от данной точки. Из тех же соображений, не стоит колодец размещать вплотную к забору.

Согласование строительства с администрацией

После того, как проведено межевание и получен план участка, можно готовить документы на строительство ограждений. Без получения пакета разрешительных документов, строить забор нельзя. Такое разрешение выдает администрация населенного пункта. Она же подтверждает право на строительство и осуществляет проверки на соответствие нормам.

Перечень документов, необходимых для его получения:

  1. Заявление на имя главы администрации;
  2. Акт согласования границ с соседями, кадастровый и межевой план;
  3. Документы, подтверждающие право землевладения.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Далее вся документация представляется в архитектурный отдел.

Следует отметить, что требования СНиП должны выполняться не только при строительстве дома и ограждений, но и при прокладке подземных коммуникаций.

Нормы потребления воды

Подача воды в частном доме может осуществляться автономно или централизованно. Но наличие водопровода в самом здании допускается лишь при наличии централизованной канализации.

Определенные нормы существуют не только для частных домовладений, но и для всего поселка. Они предполагают наличие доступного источника питьевой воды, вокруг которого оборудована зона.

Суточное потребление воды на одного человека, согласно правилам, составляет 50 л, если ее источником является скважина для общего пользования. При наличии централизованного водопровода и канализации, эта норма может быть увеличена до 160 л.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Требования к очистным сооружениям

Подключение к центральной канализационной системе, избавляет собственников домов от многих хлопот и регламентировано нормативными документами.

Обустройство и использование выгребных ям и других сооружений такого типа, обязательно согласовывается с санэпидемстанцией и органами охраны окружающей среды. Для сточных вод должна быть вырыта траншея, дно которой покрывается фильтрующим материалом (песок или гравий).

Технические нормы на возведение гаража

При строительстве гаража, каких-то специальных разрешений не требуется, но имеющиеся нормы необходимо соблюдать.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

Гараж считается хозяйственной постройкой, поэтому его возведение можно начинать, отступив от забора 1 м, но не менее 6 м от ближайшего строения на соседнем участке. Именно такое расстояние определено требованиями пожарной безопасности.

Если эти расстояния не соблюдены, то постройку снесут по решению суда. Для этого достаточно подать исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.

Санкции за нарушение норм

Планирование участка, выделенного под строительство частного дома, — процесс созидательный и многогранный, но вместе с тем не стоит забывать о требованиях, которые обязательны для исполнения. Недобросовестный застройщик может быть призван к ответу государственным органом, осуществляющим надзор, или лицом, права которого были нарушены.

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог

В этом случае, налагаются штрафные санкции, предусмотренные КоАП. Их размер может быть точно определен тяжестью проступка или ограничен заранее известным пределом.

Помимо этого, строение может быть признано самовольной постройкой, в результате чего может быть принято решение о сносе. Для демонтажа, могут быть привлечены как сторонние специалисты, или его проводит сам нарушитель.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Расстояние от забора до забора: СНиП. Межевание земельного участка

Приобретение земельного участка является важным моментом в каждой семье. Когда все документы подписаны, можно начинать строить все «под себя». В большинстве случаев начинают с ограждения участка. Кажется, что здесь нет ничего сложного. Но это не так. Очень важно правильно определить расстояние от забора до забора, учитывая все акты законодательства. Процесс межевания участка должен проходить по всем правилам.

Понятие межевания

Понятие «межевание» происходит от слова «межа», которое означает рубеж, границу. Отсюда и вытекает само понятие. Итак, под межеванием понимают процесс определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление.

На сегодняшний день межевание земельного участка включает в себя геодезические и землеустроительные работы. При этом на местности определяются границы участков и обозначаются соответствующими знаками. Составляются топографические карты с учетом координат границ. Создается межевой план.

межевание земельного участка

Все документы, составленные в процессе межевания, должны быть согласованы в местных отделениях кадастровой палаты.

Кто проводит межевание

Межевание земельного участка проводят специализирующиеся на подобных работах организации. Выбор последней зависит от желания владельца участка. Но при этом следует помнить о следующих моментах:

  • Процесс межевания могут проводить только компании, имеющие лицензию на проведение данных видов работ.
  • Положительная история и отзывы о компании свидетельствуют об их профессионализме.
  • Уточняйте, какие именно услуги предоставляет компания. Это избавит вас от необходимости самостоятельного согласования документов с инстанциями.
  • Сравнивайте цены на проводимые работы с другими организациями.

Выбрав компанию, подписывайте договор. Только предварительно изучите его. Особое внимание уделите срокам выполнения работ, списку предоставляемых услуг и стоимости каждого этапа во время работы.

Этапы проведения межевания

Чтобы правильно и в соответствии с нормативами определить расстояние от забора до забора, необходимо провести следующие работы:

  • Выбрать организацию для проведения межевания. Заключить с ней договор.
  • Подготовить необходимые документы.
  • Геодезическая компания проведет съемку участка.

расстояние от забора до забора соседа по меже

  • Определение границ участка, площади, координат и других данных.
  • Составляется и подписывается акт согласования границ. Данный документ должен иметь подписи владельцев двух участков и руководителя местной администрации.
  • Составление межевого плана. Для этого могут потребоваться дополнительные документы местного управления архитектуры.
  • Готовый межевой план сдается в кадастровую палату для внесения изменений в соответствующие документы.
  • Получение нового паспорта на земельный участок.

Необходимые документы

Для работы геодезическая компания потребует следующий пакет документов:

  • Паспорт владельца земельного участка.
  • Доверенность от владельца участка в тех случаях, когда договор заключается без его присутствия.
  • Документы, удостоверяющие право собственности.
  • Документы, подтверждающие способ приобретения участка. Подразумевается договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения и прочее.
  • Кадастровая выписка (план) участка. Ее можно получить, обратившись в Росреестр. Сделать это можно даже через интернет. Срок выдачи – пять рабочих дней.
  • Документы на все строения, имеющиеся на участке. Если таковых нет, необходимо взять соответствующую справку в БТИ.

Точный список необходимых документов можно уточнить в геодезической организации.

Извещение соседей

Когда все документы собраны, договор с геодезистами подписан, назначается день, когда будет определяться расстояние от забора до забора (межевание). Об этом необходимо известить соседей. Их присутствие обязательно. Они будут вместе с вами подписывать акт о согласовании границ участков.

межа между земельными участками

Надежнее всего известить владельцев соседних участков о предстоящем межевании через почту, отправив им заказное письмо. В этом случае они не смогут уверять о том, что не знали о предстоящей процедуре. Межа между земельными участками должна быть согласована двумя сторонами.

Проблемы, которые могут возникать во время межевания

Определить расстояние от забора до забора соседа по меже не всегда просто. Этот процесс может сопровождаться отдельными проблемами:

  • Соседи не пришли для подписания акта согласования границ. В этом случае в акте делается пометка об отсутствии одной из сторон. Межевание в данный день считается предварительным. Назначается новый день для составления акта. Если во второй раз те же лица снова отсутствуют, межевание считается проведенным. Мнение отсутствующей стороны в такой ситуации не учитывается.
  • Соседи не могут согласовать границы участков, акт не подписывается. В данном случае необходимо найти компромисс. Если же его достичь невозможно, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается требование обязать соседей согласовать границы участков.
  • Кадастровый план составлен с ошибками. В подобных ситуациях можно говорить об ошибках двух видов. Первая, если работники геодезической компании предоставили в кадастровую палату неточные сведения. Это может произойти из-за их неправильной работы. В таких случаях необходимо повторное проведение замеров с составлением межевого плана. Второй вариант ошибок – недочеты в работе кадастровой палаты. В таком случае пишется заявление об устранении ошибок. На исправление документов дается пять дней. Если решить проблему мирным путем не удается, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Нормативные документы в отношении строительства ограждений

Когда расстояние от забора до забора определено, границы участков отмечены, можно приступать к установке ограждения. Но и здесь есть свои тонкости. Данные работы регламентируются нескольким нормативными документами. Конечно, было бы намного проще, если бы нормы по установке ограждений содержались в одном документе. Но к сожалению, подобного закона в России нет.

Со стороны проезжей части можно устанавливать ограждение любой высоты. Расстояние от дороги до забора в данном случае также не имеет значения.

Существуют ограничения в части заборов, разделяющих расстояние от забора до забора соседа. СНиП №30-02-97 отражает требования, касающиеся высоты забора, его прозрачности, удаленности от других объектов на участке и так далее. На основе данных норм местным руководством могут разрабатываться свои требования.

расстояние между забором

Избежать указанных требований можно. Для этого с владельцем соседнего участка нужно прийти к соглашению о высоте и прозрачности ограждения. Договоренность должна быть оформлена документально (подписывается договор).

Строительство забора

Получив документы, удостоверяющие правильность определения межевых границ, составляют документы на строительство ограждения. Только при их наличии строится забор между соседями. Выдается разрешение местными органами управления (администрацией населенного пункта). Данный документ дает право на строительство забора и подтверждает соответствие данного объекта требованиям нормативов.

Для получения разрешения необходимы следующие документы:

  • Заявление руководству администрации.
  • Документы на право владения земельным участком, кадастровый план.
  • Акт согласования границ.
  • Межевой план.
  • Договор об изменении вида ограждения, согласованный с соседями (если таковой имеется).

Данный пакет документов необходимо представить в отдел архитектуры (или градостроительный отдел).

расстояние от забора до забора соседа снип

Нормативные документы требуют, чтобы высота забора между соседними дачными участками составляла не более полутора метров. Его допустимая прозрачность – 50 %. Требований подобного рода для межевых ограждений в других населенных пунктах в данных СНиП нет. Требования подобного рода могут быть указаны в документах, утвержденных местной администрацией.

Расстояние от забора до других объектов участка

Нормативные требования касаются не только ограждений между соседними заборами. СНиП указывает на соблюдение и других расстояний.

расстояние от забора до забора

Среди них можно отметить:

  • Расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее трех метров.
  • Любые постройки не должны находиться ближе, чем в одном метре от забора.
  • Между сооружениями для содержания и выгула домашних животных (птиц) и забором должно быть расстоянии не менее четырех метров.

Растения вдоль забора

Необходимо также соблюдать расстояние между забором и высаживаемыми растениями. Так, нельзя высаживать ближе чем на расстоянии один метр от забора, кустарники и деревья, высота которых не превышает десяти метров (низкорослые). Деревья высотой от десяти до пятнадцати метров высаживаются на расстоянии более двух метров от межевого забора. Для высоких деревьев (более 15 метров) данное расстояние составляет более четырех метров. Данные требования защищают забор от разрушения вследствие воздействия на них корней и веток растений.

Пожарные требования

Строительство ограждений между участками должно проводится с соблюдением еще и пожарных требований. Расстояние между постройками, расположенными во дворе, не регламентируется. Одновременно с этим нормативы устанавливают наименьшее расстояние между сооружениями двух участков, распложенных рядом. Они зависят от материалов изготовления строения.

расстояние от жилого дома до забора

Деревянные здания, построенные в разных дворах, должны находиться на расстоянии более 15 метров друг от друга.

Между постройками из негорючих материалов (бетона, кирпича), имеющих деревянные элементы (или любые другие горючие), должно сохраняться более 8 метров.

Минимально допустимое расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6 метров.

Это требования, касающиеся расположения сооружений на соседних участках. При этом расстояние между забором и постройками требованиями пожарной безопасности не устанавливаются.

Правильно выполненный процесс межевания земельного участка позволит оставаться спокойными и уверенными в своих правах, не бояться ответственности за нарушение законодательства. А кроме этого, данные требования позволят сохранить хорошие отношения с людьми, проживающими рядом с вами, – соседями.

Источник https://forum-izpp.ru/nedvizhimost/optimalnaya-vysota-zabora.html

Источник https://nedvio.com/rasstoyanie-mezhdu-uchastkami-normy/

Источник https://www.syl.ru/article/290154/rasstoyanie-ot-zabora-do-zabora-snip-mejevanie-zemelnogo-uchastka

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Отступ от границы участка при строительстве дома: нормы СНиП для частного жилого строения (ИЖС) в 2020-2021 годах

Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон Отступ от границы участка при строительстве дома – норматив СНиП и необходимый шаг, который должен предприниматься при осуществлении застройки земельного надела, находящегося в собственности владельца на землях СНТ или ИЖС. Удаленность зданий от границ участка – это только приблизительная величина, определяемая некомпетентными источниками. […]

Новые требования законодательства, которые нужно учесть при строительстве на дачном участке — Статья — Журнал — FORUMHOUSE

Постройки на дачном участке по правилам Многие владельцы частного участка решаются благоустроить свой надел. Важно знать все нюансы, как правильно строить на своем участке, чтобы избежать судебных процессов и сноса построек. Законодательство постоянно меняется. Все важные требования к дачному строительству, новые требования законодательства мы собрали в этой статье. Содержание Документы, подтверждающие право собственности на участок […]

На каком расстоянии от забора разрешено строить дом, гараж, баню и другие постройки

На каком расстоянии от забора разрешено строить Забор – ограждение, которое дарит владельцу загородного участка чувство безопасности, не даёт посторонним проникнуть во двор и увидеть, что на нём происходит. Ошибка многих дачников и жителей посёлков в том, что они не соблюдают разрешённое расстояние от дома до забора, а это нарушение норм строительства. Как соблюсти эти […]