Содержание
Ремонт фасада частного дома: 4 вида отделки и их характеристики
Ремонт фасада частного дома — это неотъемлемая составляющая его длительной эксплуатации. Минимальный срок обновления фасада дома составляет 5 лет. Давайте разберемся, что именно и как можно отремонтировать.
Обновляем фасад
Основные ремонтные цели заключаются в следующих пунктах:
- Замена элементов отделки.
- Затирка швов.
- Проверка технического оснащения.
- Придание освежающего внешнего вида.
Один из важных этапов ремонта — это затирка швов и устранение трещин
Таким образом, не только изменятся технические характеристики, но дом приобретет обновленный внешний вид. В этот же период вы легко можете:
- произвести замену оконных рам и входных дверей;
- отреставрировать входную группу в гараж;
- провести дополнительное освещение;
- утеплить фасад здания.
Этапы выполнения ремонта
Ремонт фасада дома может быть:
Заключается во внешнем изменении фасада дома, придает эстетически привлекательный вид.
Здесь могут применяться различные отделочные материалы в соответствии с личными предпочтениями владельца дома.
Этот вид ремонтных работ подразумевает применение сбалансированного подхода в решении внутренних и внешних составляющих фасада частного дома.
Капитальный ремонт домов рекомендуется проводить один раз в 20 лет, косметический — один раз в 5 лет
Выделю 5 главных причин, которые говорят о том, что вашему дому требуется проведение капитального ремонта:
- Объем всех повреждений (видимых) равен 1/3 части от общей площади.
- Требуется проведение реставрации здания.
- Требуется организация и обеспечение вентилируемой части здания.
- Смена профиля здания. Чаще всего, это перепрофилирование жилого дома в коммерческую организацию.
- Проведение перепланировки: снос стены или пристройка.
Все ремонтные работы должны быть осуществлены в четкой последовательности. Помните о том, что затрачиваются не только ваши физические и моральные силы, тратятся финансовое средства на строительные и отделочные материалы.
Отделочные материалы подбираются в зависимости от климата в регионе
Отделочные материалы подбираются в зависимости от климата в регионе
Любые изменения фасада требуют учета климатических факторов:
- Показатели устойчивости к возгораниям.
- Звукоизоляционная защита.
- Теплоизоляционная защита.
- Защита от ветра и различных осадков.
Отделочный материал: 4 варианта
Современный рынок строительных материалов настолько разнообразен и широк, что потребители часто сталкиваются с определенными сложностями. Материалы отличаются друг от друга:
- Характеристикой.
- Внешними элементами.
- Продолжительностью эксплуатационного периода.
- Соответствием климатических условий.
Какие материалы выбрать для облицовки жилого сооружения:
Позволяют качественно скрыть всевозможные неровности, а также придать поверхности красивый внешний вид. Сегодня можно встретить два основных варианта:
- Обычный цемент.
- Гипс (отличается высокой стоимостью).
Материал легко наносится на любые поверхности:
- дерево,
- бетон,
- кирпич.
Недостаток — сложность нанесения. Нанесение материла своими руками приведет к увеличению срока ремонтного процесса.
Материал можно монтировать к любым фасадам:
- дерево,
- бетон,
- кирпич.
Укладывается довольно просто, имеет идеальные характеристики:
- привлекательный внешний вид;
- долговечность и износостойкость;
- экологичность;
- устойчивость к внешним факторам: снегу, ветру, дождю, солнцу.
Монтаж панелей должен начинаться с верхней части дома. Такая отделка придаст фасаду презентабельный внешний вид.
При использовании декоративных панелей на фасадах из кирпича необходимо выполнить облицовку. Это позволит избежать образования неровностей на стенах. Кроме того, облицовка может считаться полноценным утеплением фасада.
Практически все виды плитки не могут переносить низкие температуры, быстро выгорают на солнце, и уже в течение первого сезона теряют привлекательность.
Для монтажа нужна сухая, но не жаркая погода.
Довольно хрупкий материал, который легко подвергается разрушению в результате непостоянного температурного режима.
Керамогранит хорошо использовать, если две или три стены фасадной части будут защищены от ветра, дождя и снега.
Отмечу, что в качестве отделочного материала для фасадной части домов, часто используют натуральные составляющие:
- Деревянные брусья.
- Декоративный натуральный камень.
Есть качественные натуральные и искусственные материалы, отличающиеся друг от друга по цене
Вывод
Производить ремонт фасадной части загородного дома — это не только трудоемкий, сложный, но и увлекательный процесс. Важно использовать качественные современные отделочные и строительные материалы, а также соблюдать правильный монтаж — тогда ремонт будет успешным.
Мое мнение — для фасадной части домов лучше всего использовать натуральные отделочные материалы или сайдинговые панели. Они отличаются долговечностью, устойчивостью к механическим повреждениям и перепадам температурного режима.
Если у вас возникли вопросы — задавайте их в комментариях, и не забудьте посмотреть видео в этой статье.
Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов
Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.
Виды ремонта фасада
Ремонтные работы кирпичных фасадов ведутся по двум направлениям;
- частичный(косметический) ремонт не изменяет внешний вид отделки, выборочно устраняя разрушающиеся фрагменты и дефекты;
- капитальный ремонт изменяет весь облик объекта и выполняется в случае повреждения фасада на 30%.
Внимание; качественный, эффективный ремонт подразумевает использование тех же материалов, которые применялись при кладке. Это исключает риск дальнейшего растрескивания облицовки.
Частичный (косметический) ремонт
Частичная реставрация кирпичного фасада выполняется в несколько этапов;
- Подсчет необходимого количества материалов в зависимости от установленного объема работ.
- Подготовка поверхности.
- Восстановление поврежденных фрагментов.
- Финишная отделка.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт потребует больше материальных затрат и времени, чем косметическая отделка. Выполняют его в случае большой площади повреждения наружных стен или при кардинальной перепланировки объекта. Капитальный ремонт включает в себя;
- полное восстановление наружных стен;
- заделку швов кирпичной кладки;
- организацию гидроизоляционной системы;
- утепление фасада;
- установку системы водостока и декоративных элементов.
Виды дефектов и способы их устранения
Кирпичные стены разрушаются и теряют свою привлекательность по причинам длительного эксплуатационного срока здания, агрессивных погодных условий, нарушении технологии кладки. Все это приводит к таким дефектам, как;
- расслоение и разрушение кирпичной кладки;
- образование трещин на поверхности;
- рассыпанию и растрескиванию швов;
- выпадению кирпичей;
- образованию высолов.
Работы по реконструкции наружных стен выполняются в зависимости от дефектов. Растрескавшуюся поверхность цементируют или заделывают шпаклевкой, дефектные швы обрабатывают раствором и выравнивают. Более серьезные проблемы требуют замены отдельных участков с помощью стягивания стен стяжками из металла и возведения новой кирпичной кладки. При замене небольших участков используют фиксирующие стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены, и отверстия заделываются цементным раствором.
Внимание; если произошло смещение стены, то необходимо применять качественные стальные стяжки!
Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке
- С помощью мастерка или стамески удаляют старый слой цемента, а мелкие частицы песка струей воды. Намокание кирпичной поверхности позволит свежему раствору образовать более прочное сцепление и впитывать меньше влаги.
- Приготавливают новый раствор из цемента и песка в соотношении 5/1 с небольшим количеством воды. Смесь должна получиться густой.
- Изначально заполняются швы по вертикали, затем – по горизонтали. Все пустоты должны быть заполнены методом утрамбовки мастерком.
- Выравнивание поверхности осуществляется с помощью рукоятки мастерка. Идеально выравненные швы будут не только выглядеть очень привлекательно, но и прослужат долго и надежно.
Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене
Во время ремонта фасадов кирпичных зданий мастерам приходится заделывать трещины разного размера, через которые проникает влага. Ее воздействие негативно сказывается на облицовочном материале, разрушая его и уменьшая защитные качества. Для заделки трещин понадобится цементный раствор или шпаклевка.
- Удаляют из пустот грязь и пыль
- Делают раствор из цемента и песка в соотношении 1/3 с большим количеством воды, чтобы он получился не густым.
- Методом спринцевания составом заполняют трещины.
- С помощью шпателя выравнивают поверхность, удаляя лишние капли раствора.
Внимание; в течении последующих нескольких месяцев за кирпичной кладкой стоит внимательно понаблюдать. Если трещины появляются вновь, то следует искать серьезную причину.
Цены на ремонтные работы.
Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.
Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.
Источник https://obustroeno.club/stroitelstvo/postrojki/dom/170132-remont-fasada-chastnogo-doma
Источник https://fasadwiki.ru/materialy/kirpich/remont-kirpichnogo-fasada