Содержание
Ремонт кирпичной кладки наружных стен
Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов
Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.
- Виды ремонта фасада
- Частичный (косметический) ремонт
- Капитальный ремонт
- Виды дефектов и способы их устранения
- Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке
- Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене
- Цены на ремонтные работы.
Виды ремонта фасада
Ремонтные работы кирпичных фасадов ведутся по двум направлениям;
- частичный(косметический) ремонт не изменяет внешний вид отделки, выборочно устраняя разрушающиеся фрагменты и дефекты;
- капитальный ремонт изменяет весь облик объекта и выполняется в случае повреждения фасада на 30%.
Внимание; качественный, эффективный ремонт подразумевает использование тех же материалов, которые применялись при кладке. Это исключает риск дальнейшего растрескивания облицовки.
Частичный (косметический) ремонт
Частичная реставрация кирпичного фасада выполняется в несколько этапов;
- Подсчет необходимого количества материалов в зависимости от установленного объема работ.
- Подготовка поверхности.
- Восстановление поврежденных фрагментов.
- Финишная отделка.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт потребует больше материальных затрат и времени, чем косметическая отделка. Выполняют его в случае большой площади повреждения наружных стен или при кардинальной перепланировки объекта. Капитальный ремонт включает в себя;
- полное восстановление наружных стен;
- заделку швов кирпичной кладки;
- организацию гидроизоляционной системы;
- утепление фасада;
- установку системы водостока и декоративных элементов.
Виды дефектов и способы их устранения
Кирпичные стены разрушаются и теряют свою привлекательность по причинам длительного эксплуатационного срока здания, агрессивных погодных условий, нарушении технологии кладки. Все это приводит к таким дефектам, как;
- расслоение и разрушение кирпичной кладки;
- образование трещин на поверхности;
- рассыпанию и растрескиванию швов;
- выпадению кирпичей;
- образованию высолов.
Работы по реконструкции наружных стен выполняются в зависимости от дефектов. Растрескавшуюся поверхность цементируют или заделывают шпаклевкой, дефектные швы обрабатывают раствором и выравнивают. Более серьезные проблемы требуют замены отдельных участков с помощью стягивания стен стяжками из металла и возведения новой кирпичной кладки. При замене небольших участков используют фиксирующие стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены, и отверстия заделываются цементным раствором.
Внимание; если произошло смещение стены, то необходимо применять качественные стальные стяжки!
Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке
- С помощью мастерка или стамески удаляют старый слой цемента, а мелкие частицы песка струей воды. Намокание кирпичной поверхности позволит свежему раствору образовать более прочное сцепление и впитывать меньше влаги.
- Приготавливают новый раствор из цемента и песка в соотношении 5/1 с небольшим количеством воды. Смесь должна получиться густой.
- Изначально заполняются швы по вертикали, затем – по горизонтали. Все пустоты должны быть заполнены методом утрамбовки мастерком.
- Выравнивание поверхности осуществляется с помощью рукоятки мастерка. Идеально выравненные швы будут не только выглядеть очень привлекательно, но и прослужат долго и надежно.
Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене
Во время ремонта фасадов кирпичных зданий мастерам приходится заделывать трещины разного размера, через которые проникает влага. Ее воздействие негативно сказывается на облицовочном материале, разрушая его и уменьшая защитные качества. Для заделки трещин понадобится цементный раствор или шпаклевка.
- Удаляют из пустот грязь и пыль
- Делают раствор из цемента и песка в соотношении 1/3 с большим количеством воды, чтобы он получился не густым.
- Методом спринцевания составом заполняют трещины.
- С помощью шпателя выравнивают поверхность, удаляя лишние капли раствора.
Внимание; в течении последующих нескольких месяцев за кирпичной кладкой стоит внимательно понаблюдать. Если трещины появляются вновь, то следует искать серьезную причину.
Цены на ремонтные работы.
Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.
Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.
Как грамотно производится ремонт швов кирпичной кладки фасада?
Во время кирпичной кладки внимание уделяется не только пропорциям в приготовлении раствора, качеству материалов и ровности рядов, но и расшивке швов.
Если пропустить эту процедуру или сделать ее некачественно, в будущем влага на фасаде будет проникать внутрь дома, а сама кладка начнет разрушаться.
Бывают ситуации, когда при расшивке допускают нарушение технологии: тогда потребуется ремонт швов кирпичной кладки.
Какие дефекты могут возникнуть?
На кирпичной кладке могут возникать дефекты не только в состоянии самого кирпича, но и в швах между ним. Например, при нарушении технологии на расшивке могут появиться трещины.
Еще несколько основных дефектов, которые требуют скорого ремонта:
- выпучивание раствора на расшивке;
- коррозия швов, покрытие поверхности грибком или плесенью;
- отслоение раствора;
- отсутствие гидроизоляции и пароизоляции;
- промерзание швов;
- разрушение стыков.
Также выделяют слишком толстый или слишком тонкий слой раствора между облицовочным кирпичом. Плохое заполнение швов в вертикальной кладке также дает свои минусы: стенка теряет защитные свойства, а со временем кладка может разрушиться и придется выполнять ремонтные работы.
Для выявления дефектов перед ремонтом проводят тщательный визуальный осмотр стены. В качестве вспомогательного инструмента можно использовать стамеску или шпатель. Если аккуратно поддеть уголком шпателя шов из раствора, можно заметить, как он самостоятельно отходит от расшивки. Это означает, что пришло время ремонта.
Причины разрушения
После исследования кирпичных стен необходимо определить те факторы, которые стали причинами подобного разрушения. Если сразу выявить предпосылки к появлению дефектов, то в будущем можно избежать повторения ситуации.
Основными причинами, побуждающими к ремонту расшивки, становятся:
- Неправильно приготовленный раствор.
- Применение некачественных компонентов для создания расшивки.
- Нарушение последовательности работ.
- Дополнительная нагрузка на стену, которая не была предусмотрена ранее.
- Отсутствие перевязки швов.
- Повреждение эрозией.
- Естественное старение камней.
Если для приготовления расшивочной затирки или раствора были использованы некачественные материалы, то со временем такая затирка придет в негодность. Например, мастер добавил больше воды в раствор, чем необходимо по рецепту. Раствор получился слишком жидким.
После того, как она застынет на швах, он начнет осыпаться. На внешнюю сторону здания также влияет ультрафиолет, дождь, ветер и снег. Все эти факторы станут катализатором для разрушения расшивки.
Еще одна причина – нарушение последовательности работ. Например, выполнять затирку рекомендуется только тогда, когда раствор, на который была выполнена кирпичная кладка, уже полностью застыл.
Если же сделать это тогда, когда раствор еще влажный – потом придется переделывать все свои труды. Немаловажно проводить затирку в хорошую погоду: если на улице слишком влажно, это сыграет негативную роль при затирке.
Если во время кладки не была выполнена перевязка кирпича – это тоже спровоцирует дефекты. Например, в стенах, где кладка в 2 кирпича, которая имеет привлекательный внешний вид, часто перевязка может вообще отсутствовать. Некачественная перевязка провоцирует раннее разрушение на 25% быстрее.
Что потребуется для реставрации?
Не всегда дефекты на швах могут быть звоночком незначительных изменений. Часто бывает и так, когда стыки выглядят некрасиво, осыпаются и трескаются, что является следствием усадки здания и неправильной кладки. Тогда может потребоваться капитальный ремонт с усилением конструкции.
Для работ по восстановлению стыков на кладке необходимо подготовить:
- зубило;
- пульверизатор;
- молоток шанцевого типа;
- небольшая кисть;
- кельма;
- затирка;
- щетка.
Щетка необходима для очищения старой расшивки от мусора. Если эту процедуру не выполнить, то новая затирка ляжет в щели плохо и не будет держаться.
Спрей или распрыскиватель пригодится для смачивания стыков под их последующую затирку. Небольшая кисточка также поможет убрать мелкий мусор из швов, но, если есть строительный пылесос, можно попробовать очистить расшивку именно этим прибором.
Зубило и молоток необходимы для удаления старого покрытия стыков. С помощью кельмы удобно приготовить и замешать раствор для затирания, если используется цементно-песчаная смесь.
Если применяется обычная затирка для наружных кирпичных швов, можно использовать небольшой по размерам резиновый шпатель для втирания материала внутрь.
Пошаговая технология ремонтных работ
Первое, что необходимо сделать – тщательно удалить все расслоившиеся, треснутые, покрошившиеся швы. Если площадь поражения обширная, то удаляют всю затирку – тогда ремонт будет иметь смысл. Для этого используют шанцевый молоток с длинной рукояткой и зубило или стамеску.
Ее устанавливают под углом 45 или более градусов в шок, несколько раз ударяют молотком по рукояти стамески, тем самым удаляя старое покрытие из щелей. Работа длительная и требует терпения.
После того, как она будет выполнена, можно переходить к основному ремонту:
- Очистка. Берут жесткую крупную щетку с синтетической щетиной и тщательно прочищают стыки от образовавшегося мусора, параллельно доделывая предыдущую работу. Если щетка не везде заходит в щели, можно использовать небольшую кисть.
- Промывка. Чтобы кирпич в последствии не вытягивал воду из раствора или затирки, поверхность нужно обработать. Для этого подключают шланг с чистой водой и аккуратно под небольшим напором проходят все щели, где была выполнена очистка от грязи.
- Приготовление раствора. Смесь готовят согласно инструкции на упаковке. Зачастую для этого необходимо через мелкое металлическое сито просеять песок, очистив его от крупных примесей.
В соотношение 2:1 добавить цемент. Затем добавить воду, добиваясь консистенции густой сметаны. Раствор не должен быть жидким.
Когда затирка слегка подсохла, снова используют крупную щетку. Ей активно вычищают лишний раствор, делая кирпич красивым и ухоженным. Если в процессе нанесения раствора его слишком много в отверстиях, важно сразу удалить лишний материал до его застывания.
Возможные сложности и ошибки в процессе
Неопытные мастера часто совершают ряд ошибок, которые в последствии приводят к неисправимым последствиям.
Несколько самых распространенных трудностей и ошибок:
- не просеивают песок;
- используют только что приготовленный раствор;
- не очищают кирпич от раствора в процессе работы;
- нарушают последовательность затирки горизонтальных и вертикальных швов;
- не используют специальный инструмент – расшивку.
Если не просеять песок во время приготовления раствора, то крупные кусочки и камешки попадут в затирку. Они испортят нужную консистенцию раствора, в дальнейшем во время расшивки будет неудобно накладывать смесь.
Готовая масса должна немного постоять – минут 10-15 перед тем, как ею работать. Но при этом ремонт должен происходить быстро, чтоб затирка не застыла по середине процедуры.
Лишний раствор обязательно убирают, не дожидаясь его застывания. Если осуществляется вогнутая затирка, то допускается расшивать вертикальные и горизонтальные швы одновременно. Важно применять специальный инструмент – расшивку. Если нельзя ее купить, то ее можно изготовить из обычного ножа.
Почему важно вовремя производить ревизию и реставрацию?
Если своевременно не провести ремонт дефектов, то в будущем могут появиться проблемы не только со швами, но со зданием в целом.
Отсутствие ремонта дефектов приведет к нарушению герметизации кирпичной кладки. Это также способствует потери тепла в строении, приводит к отсутствию защиты здания от влаги.
У кирпичной кладки сокращается срок службы, появляются мелкие трещины и нарушается звукоизоляция. Кроме того, сильно портиться внешний вид фасада здания.
Стоимость работ в среднем по РФ
На цену за ремонт дефектов влияет сложность работ, площадь предварительной очистки от мусора, а также технология, которую используют мастера.
Например, в Москве за подготовку поверхности возьмут от 500 рублей за квадрат, а за саму расшивку от 350 рублей. Итого за полный ремонт придется отдать от 850 рублей за 1 квадрат кирпичной кладки.
Если вас интересует вопрос ремонта и реставрации кирпичной кладки, загляните в этот раздел.
Заключение
Швы кирпичной кладки нуждаются в ремонте, когда покрываются трещинами, крошатся или не защищают стену от влаги. Дефекты появляются из-за нарушения технологии расшивки.
Чтобы исправить ситуацию старую затирку удаляют, очищают поверхность, обрабатывают ее и покрывают щели новой смесью. Своевременно проведенный ремонт позволяет избежать последствий.
Как отремонтировать кирпичную кладку наружных стен и устранить деформацию фасада
Несмотря на то, что кирпич относится к прочным материалам, он подвержен разрушениям при определенных условиях. Кирпичные дома обладают многими преимуществами, но чтобы он долго служили, за ними требуется ухаживать и вовремя ремонтировать.
Такой строительный материал, как кирпич, часто используется для того, чтобы строить кирпичные дома. Кирпич считается прочным материалом. Но для того чтобы здания служили долгое время, необходимо надлежаще за ними ухаживать.
Ремонт наружных стен позволяет вернуть прочность несущим стенам, внешний вид фасаду и останавливает начавшееся разрушение. Но перед тем как приступить к ремонту, необходимо найти причину деформации кирпича, и устранить ее.
Частые причины разрушения кирпичной стены
На фасаде кирпичного дома могут возникнуть такие проблемы:
- трещины;
- выветривание швов;
- разрушение кирпича;
- выпучивание стены или ее отклонение от вертикали.
Привести к таким проблемам могут разные факторы. Это может быть усадка грунта, неправильное проектирование или эксплуатация, например, сильная вибрация, воздействие воды и так далее.
Как произвести ремонт наружной кирпичной кладки?
Процесс ремонта во многом зависит от возникшего дефекта. Важно, перед тем как приступить к ремонту, определить, закончилось ли разрушение. Сделать это можно, использовав несложный прием. Необходимо взять лист бумаги и наклеить его на кирпич в месте его разрушения.
Если в течение нескольких дней лист останется невредим, тогда можно без опасений приступать к ремонтным работам. Разорванный лист бумаги указывает на то, что сначала нужно устранить причину разрушения.
Потребуется укрепить фундамент, устранить нагрузку или провести другие действия.
Ремонт трещин, появившихся в кладке из кирпичей
Трещины являются одной из самых частых проблем кирпичной кладки. Если возникла такая проблема, то ремонт будет включать в себя заделку трещин.
Сначала необходимо хорошо расчистить поврежденную область щеткой или ручной шлифмашинкой. Из трещины необходимо удалить не только частицы кирпича, но и пыль. Для этой цели часто используют сжатый воздух.
Затем при помощи распылителя смачивают поверхность трещин, чтобы они не впитывали раствор. Внутрь возникших трещин наносится раствор на основе цемента. Для его приготовления нужно взять три части песка и одну часть связующего.
Как обновить швы между кирпичами?
Если швы выветрились или разрушились по иной причине, необходимо тщательно их расчистить. Лучше всего для этого использовать зубило и молоток. Металлической щеткой удалите все остатки раствора. Углубление в швах должно быть около 15 мм.
Расчищенные швы смочите водой. Затем при помощи специальных инструментов — сокола и узкой кельмы швы заполняют новым цементным раствором, приготовленным в пропорции 1:3.
Как отремонтировать стены в квартире: очистка, просушка, обезжиривание и штукатурка
Замена кирпичей на новые и укрепление стены
Если кирпич сильно поврежден, то при ремонте наружных стен его необходимо заменить целым. Часто перекладывают целые участки кирпичных стен.
Сначала нужно укрепить верхнюю часть стены, что не попала в зону разрушения. Затем аккуратно при помощи молотка и зубила или перфоратором удаляют поврежденные кирпичи.
Оставшиеся кирпичи нужно тщательно расчистить и смочить водой. Новые кирпичи также смачивают водой, а затем укладывают на место разрушенных на цементный раствор.
Для большей прочности используют полимерцементные растворы, что отличаются высокой устойчивостью к повреждениям.
Установка пояса жесткости против деформации и нагрузок
В некоторых случаях, когда остановить деформацию сложно, на здании устанавливают пояс жесткости.
Специальная металлическая конструкция может быть установлена по всему периметру или на месте разрушения кирпичной стены.
ВАЖНО! Нужен ваш репост в социальных сетях!
Пожалуйста, нажмите на кнопку социальной сети, которой вы пользуетесь, и станьте участником розыгрыша новенького Айфона 10!
Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами – как сделать своими руками
Через определенное время нахождения в эксплуатации любое здание, возведенное из кирпичного материала, нуждается в реставрационных работах. Как провести ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами, чтобы остановить их дальнейшее разрушение? Что такое вычинка кирпичной кладки?
- Почему появляются деформации?
- Этапы разрушения
- Типы повреждений
- Процесс восстановления
- Визуальный осмотр
- Заделка трещин
- Возобновление швов
- Гидроизоляция
- Замена кладки
- Стальная обойма
- Использование композитных материалов
- Железобетонная обойма
- Делаем новый проем
- Рекомендации
- Заключение
Почему появляются деформации?
Вычинка кладки – это определенный комплекс мероприятий, включающий в свой перечень общую оценку конструкции, удаление определенных элементов, достигших негодного состояния, зачистку, приготовление раствора и восстановительные мероприятия. Все это необходимо, чтобы продлить эксплуатационный период объекта.
Учитывая степень разрушения стен, используют один из существующих методов для ее реставрирования.
Основными причинами разрушения кирпичной кладки считаются:
- разница в плотности грунтового состава, из-за которой начинается просадка сооружения;
- значительные нагрузочные воздействия на фундаментную основу;
- отсутствие деформационных швов;
- негативное воздействие атмосферных явлений и подземных вод.
Этапы разрушения
Под влиянием одной или целого комплекса причин прочность кладки нарушается. Изначально в стенах создается напряжение, невидимое для окружающих ввиду отсутствия явно выраженных дефектов. Несколько позже появляются тонике трещинки, которые постепенно объединяются в более крупные. Чтобы избежать серьезных разрушений, объемы деформаций и причины их возникновения рекомендуется определять заблаговременно и принимать исчерпывающие меры для их устранения.
Типы повреждений
Чтобы качественно выполнить докомпановку кирпичной кладки, необходимо правильно установить вид повреждения. К ним относятся:
- скольные участки, трещины, иные дефекты механического характера;
- появление деформаций, вызывающих растрескивания и отслоения штукатурного покрытия от кирпичной кладки;
- проявление ржавых пятен, подтверждающих факт развития коррозии на закладных элементах из металла. Такие явления оказывают негативное воздействие на конструкцию, разрушают ее;
- выступание камней из-за ошибок, допущенных в процессе укладки, негативного влияния погодных факторов.
Процесс восстановления
Разберемся, как правильно выполнять ремонт кирпичных стен.
Необходимые инструменты для успешного выполнения работ:
- пневмомолоток;
- шлифовальная машинка;
- скарпель;
- расшивка;
- шлямбур;
- кельма;
- лом;
- кирка;
- кувалда;
- клинья;
- дрель электрическая;
- молоток, щетка.
Кроме того, потребуются материалы для реставрации швов в соответствии с выбранным способом ремонта.
Визуальный осмотр
В первую очередь выполняется оценка техсостояния объекта.
В ходе осмотра кирпичных фасадов выявляется наличие следующих проблем:
- расслоение кладки;
- раскрытые разломы;
- отклонения от вертикального положения;
- разрушения отдельных камней в кирпичной кладке наружных стен;
- выпучивания некоторых участков с последующим их разрушением.
Как только обнаружились первоначальные разломы и деформации, следует выявить и устранить причины, способствующие этому, и вести непрерывное наблюдение за ситуацией. Если пренебречь этим, то после восстановительных мероприятий трещины могут образоваться снова.
Отслеживать процессы деформирования следует с того момента, как трещины раскрылись более чем на десять миллиметров. Действия заключаются в замере глубины разломов и установке вдоль проблемных участков маяков из гипсовой смеси или бумажных полос.
Когда стенка покрыта штукатуркой, в точках расстановки маяков камни оголяют.
К восстановлению кирпичной кладки фасада приступают, если выставленные маяки сигнализируют, что явление деформирования исчезло.
Заделка трещин
Трещинки, степень расширения которых не превышает пяти миллиметров, заделываются растворной смесью из цемента. До начала ремонта проблемная зона зачищается от мелкого мусора и увлажняется. Зачистку поверхности выполняют щеткой, шлифмашинкой либо установкой, нагнетающей воздух под высоким давлением.
Чтобы реставрация кирпичного фасада прошла успешно, и камень надежно схватился с кладочным раствором, кромки его рекомендуется немного сбить, используя молоток.
Трещины, ширина которых составляет пять – десять миллиметров, ремонтируются аналогично, только в данном случае используется обычная кладочная смесь.
Отдельного внимания заслуживают места, в которых ширина трещин превысила один сантиметр. В данном случае ремонт кирпичного фасада здания выполняется различными методами:
- вертикально расположенные трещинки заделываются пеной для монтажных работ. Ее задувают в щели, вырезают внутрь на пару сантиметров, зазорные участки замазывают растворной смесью;
- горизонтальные трещины по всей длине в определенных точках анкеруются с применением дюбелей, заделываются раствором;
- выполняется частичная разборка старой кирпичной стены и ремонт. Часть кладки сверху к нижней зоне разбирается, заделка свободного участка выполняется реставрационным кирпичом, укладываемым в «замок».
Возобновление швов
Выветривание расслоившегося раствора из швов изначально кажется малозначительным дефектом, но необходимо знать, что вода, попадающая в помещение по разрушенным стыкам, становится основной причиной начала разрушения стены.
Причины выветривания швов бывают разными, и не стоит тратить время на их определение – лучше принять меры по устранению проблемы. Алгоритм действий выглядит следующим образом:
- шовные участки следует зачистить от остатков раствора, работая специальным молотком или зубилом, вымести пыль щеткой с жестким ворсом;
- подготовленный к ремонту участок обильно увлажняется;
- шов заполняется клеевой смесью, расшивается.
Гидроизоляция
Главную опасность для стены таит в себе вода, и необходимо тщательно обезопасить кладку от столь негативного воздействия. Проведя ремонтно-восстановительные мероприятия, необходимо часть времени уделить гидроизоляционным мероприятиям, с целью чего применяются спецсоставы на цементе.
Главное условие нанесения таких составов – высохшая и чистая поверхность.
Если раньше стена имела укрывной слой краски, который при ремонте получил повреждения и тоже требует обновления, восстановленный участок покрывается грунтовочным составом.
Замена кладки
Восстановление наружных стен возможно по одной из технологий:
- встречное забуривание. На определенном расстоянии засверливают отверстия, размещая их последовательно либо в шахматном порядке. Если стена толстая, сверлить лучше всего с двух сторон, по одной оси. После этого отверстия наполняются кремообразными гидрофобными составами;
- разбор отдельных участков стены с последующим восстановлением. Такой способ подразумевает финансовые расходы. Смысл его заключается в том, что деформированный участок разбирают, после чего начинается восстановление кладки новым кирпичом, предназначенным для реставрации;
- технология пилы. Кирпичную поверхность распиливают горизонтально, зоны распилов зачеканивают материалами, обладающими гидроизоляционными свойствами, зазорные участки заполняют суспензией на минеральной основе, которая предназначается для стабилизации статики кирпичной кладки. Способ ремонта считается эффективным, но обходится достаточно дорого;
- усиление стен. Неплохой вариант для сохранения целостности несущей стены и восстановления ее несущих возможностей. Выполняется с использованием металлических, композиционных, армированно-растворных либо железобетонных обойм.
Стальная обойма
Это каркасная система из арматурных прутьев большого сечения, железных уголков, стальных полос, поверх которой фиксируется металлическая сеточка. После этого поверхность стены оштукатуривают растворами на цементной или полимерной основе, причем второй способ более эффективный, так как растворная смесь на полимерцементной основе не создает дополнительную нагрузку на конструкцию и увеличивает ее несущие способности на шестьдесят процентов.
Использование композитных материалов
Такой ремонт швов и других поврежденных участков кирпичной кладки фасада обеспечивает прочность стен на вертикальное сжатие, на срез и сдвиг по поперечному сечению. В качестве укрепляющего материала используют угле- или стекловолокно.
Железобетонная обойма
Ее составляющими являются металлическая арматура и бетонный раствор. Основной характеристикой считается прекрасная укрепляющая способность, но при этом имеется существенный недостаток – большая масса конструкции, создающая дополнительное нагрузочное воздействие на фундаментное основание.
В основе обойм могут находиться пилястры, сетки или арматурные каркасы. На кирпичную стену материал фиксируется анкерами или шпильками, сверху наносится растворная смесь.
По методам монтажа и предназначению жесткие пояса делят на несколько разновидностей:
- местную;
- общую;
- обойму, смонтированную по всему периметру;
- пояс, применяемый при отрыве угла;
- обойму, устанавливаемую в месте разрыва стены;
- пояс, используемый при отходе внутренней стенки от фасадной.
При деструкции кирпичной кладки рекомендуется применять для ремонта специальный кирпичный камень для реставрационных работ. Изготавливают его методом обжига, материал имеет отличие в виде нестандартных размеров.
Делаем новый проем
Бывают ситуации, когда реставрация кирпичной кладки своими руками заключается в обустройстве нового проема в месте разрушения. Порой это выполнить легче, чем отремонтировать стенку полностью. Алгоритм действий выглядит следующим образом:
- перекрытие в обязательном порядке усиливают балками, опорными элементами и клиньями;
- внешняя сторона стены усиливается полосами, упирающимися в подставки;
- опорные точки для балок увлажняются и наполняются раствором;
- деформированный участок разбирается, на его месте выводится кирпичный проем.
Рекомендации
Итак, как отремонтировать вздутие кирпичной стены или другой дефект, мы разобрались. Еще раз повторим рекомендации специалистов, которые помогут вам в самостоятельной работе:
- определите причину появившегося дефекта;
- отслеживайте динамику развития трещин и других деформаций;
- подготовьте все необходимое к работе;
- восстановите целостность стен или проведите реставрационные работы.
В процессе выполнения работ действуйте следующим образом:
- до начала восстановительных мероприятий устраните причины, вызвавшие выявленные деформации;
- перекладывая фасадные стенки, в обязательном порядке пользуйтесь многоярусным дополнительным крепежом;
- уборка крепежа разрешается в том случае, когда по окончанию ремонта прошло не менее одной недели;
- дополнительный теплоизоляционный слой не только создаст защищенность от холодной погоды и влаги, но и скроет последствия ремонта;
- при наполнении разломов пользуйтесь мастерком и щитком с ручкой. Наносите растворную массу снизу вертикально вверх в трещины, и слева в правую сторону – в горизонтальные разломы.
Правильно оцените масштабы проблемы и собственные силы, определите характер повреждений. Если есть малейшие сомнения, обратитесь за помощью к опытным специалистам.
Помните, что только качественно проведенная реставрация гарантирует дальнейшую эксплуатацию здания без повторения проблем.
Заключение
Ремонтные работы, связанные с реставрацией кладки из кирпичного камня, возможно выполнить своими силами, владея схемами работ и изучив все этапы. Во избежание разрушений, отслеживайте состояние кирпичных стен и вовремя начинать устранять проблемы. Еще одно условие – правильно определить, что является причиной разрушительных процессов, чтобы принять соответствующие меры.
Технология расшивки швов кирпичной кладки: пошаговая инструкция
Наиболее распространенный строительный материал – кирпич, он обладает высокими показателями теплоизоляции, крепкий и надежный, долговечный, а кроме того, работа с кирпичом доступна каждому мужчине. Научиться кирпичной кладке несложно, достаточно немного потренироваться. Однако, бывает так, что кирпич выступает одновременно и в роли отделочного материала. В этом случае важно правильно выполнить расшивку швов кирпичной кладки, чтобы не пострадал эстетический вид стены.
Что такое расшивка швов
Расшивка швов кирпичной кладки – это, в прямом смысле слова, выделение швов, доведение их до эстетического и оформленного внешнего вида. Неоформленные швы смотрятся грубо, некрасиво, внешний вид фасада такого здания будет напоминать хозяйственную постройку. А если речь идет о кирпичной стене в качестве декора внутри помещения, то даже в самом минималистическом или естественном стиле интерьера, оставлять швы необработанными просто нельзя, это решение станет показателем дурного вкуса хозяина квартиры. В зависимости от внешнего вида различают несколько видов расшивки швов, прямоугольные и треугольные, выпуклые и вогнутые. Выбор способа расшивки швов зависит только от предпочтений хозяина дома, но важно помнить, что вогнутые типы расшивки не рекомендуется применять снаружи здания для облицовки, в период осадков там будет скапливаться вода, что действует разрушительно на кирпичную кладку.
Плюсы и минусы расшивки швов
К преимуществам расшивки швов относятся:
- Простота выполнения метода. Выполнить расшивку не труднее, чем просто нанести затирку, но внешний вид кирпичной кладки с расшивкой выглядит эстетично и впечатляюще.
- Экономия материала. Выполняя расшивку, вы наносите затирку упорядоченно, излишки в процессе работы удаляются и наносятся в другом месте, тем самым, экономя использованный материал.
- Законченный вид. Внешний вид кирпичной стены оставляет впечатление ухоженности и завершенности.
Но имеются у способа и минусы, о недостатках расшивки швов тоже важно знать перед началом работы.
- Расшивка швов не терпит ошибок. Даже небольшая ошибка, вовремя не исправленная, приведет к порче внешнего вида кладки, потому что будет заметна невооруженным глазом.
- Расшивка швов снижает теплоизоляционные качества. Чтобы устранить этот недостаток, специалисты рекомендуют применять расшивку швов только с одной стороны стены (внешняя или внутренняя) и использовать дополнительный слой теплоизолирующего материала.
Технология расшивки швов
Существует несколько видов технологий расшивки швов, выбор конкретного способа зависит от этапа строительства, на котором требуется расшивка. В любом случае, для начала подготовьте инструменты для расшивки швов:
- несколько видов щеток (с мягкой и жесткой щетиной, а также с щетиной из проволоки);
- длинную деревянную рейку или металлическое правило (длина не меньше 1 м);
- специальный шпатель для расшивки;
- если расшивка проводится не в процессе строительства, то для работы с давно застывшей затиркой потребуется перфоратор, емкость для замешивания раствора, миксер, деревянный клинок и мастерок. Кроме того, подготовьте ингредиенты для раствора: песок, известь и цемент.
Рассмотрим пошаговую инструкцию по проведению расшивки швов.
- Расшивка швов во время строительства. Наиболее предпочтительный вариант, поскольку он простой и быстрый. В процессе кладки кирпича удаляйте излишки раствора мастерком, а потом при помощи специального инструмента для расшивки облагораживайте вертикальные и горизонтальные швы. Излишки раствора удалите щеткой с проволочной щетиной.
- Расшивка старых швов. Если идея облагораживания пришла в голову после завершения строительства, при помощи перфоратора удалите излишки раствора. Щеткой сметите образовавшийся мусор, пылесосом удалите пыль и мелкие остатки раствора. Нанесите на швы грунтовку или просто воду, следом – слой раствора, подготовленного заранее. Дальше по уже известной вами технологии создайте необходимые борозды на швах.
- Реконструкция швов. Если предыдущая расшивка потеряла презентабельный внешний вид, осыпалась или изменила цвет, проведите новую расшивку, руководствуясь выше описанными действиями.
Выделение швов кирпичной стены – это простой и доступный каждому способ придать стене новый вид, сделать отделку впечатляющей и эффектной. Если собственного ресурса для выполнения работ недостаточно, вызовите специалиста, который быстро и качественно облагородит фасад или внутренний дизайн помещения.
Ремонт и усиление облицовочной кирпичной кладки многослойных наружных стен зданий с применением гибких ремонтных связей
Для решения этих вопросов были предложены методики применения специальных ремонтных гибких спиралевидных связей английской фирмы BIT (рис. 1), которые в сравнении с резьбовыми шпильками и арматурными стержнями обладают рядом преимуществ [10].
Последние 30 лет спиралевидные связи широко применяются на Западе. В результате их применения можно обеспечить надежное закрепление облицовки во внутреннем слое стены (рис. 2), при усилении и ремонте многослойных наружных стен, усилить существующие трещины и выполнить устройство вертикальных температурных и деформационных швов без разбора облицовочной кладки стен, выполнить усиление арочных перемычек [10].
Рис. 1. Гибкие ремонтные спиралевидные связи BIT-ThorHelical
Рис. 2. Соединение слоев кирпичной кладки стены с помощью
гибких ремонтных спиралевидных связей BIT-ThorHelical
Спиралевидные ремонтные гибкие связи изготавливаются из круглой нержавеющей проволоки, профиль которой в процессе прокатки принимает крестообразную конфигурацию с вытянутыми от центральной части плоскими ребрами, упрочненными в результате нагартовки. В результате форма связи обеспечивает простую и быструю установку посредством ударных воздействий ручным или механическим способом. Закрепление ремонтной связи происходит в результате самообразующегося механического замка между спиралью и винтообразным пазом, возникающего в процессе установки в материале основания (бетон и железобетон различных классов, включая легкие и ячеистые, керамические материалы, древесину). При установке связи в материале основания не возникает напряжений и распора (отсутствие концентраторов напряжения), что позволяет осуществлять установку вблизи края конструкции. Шаг расстановки связей и глубина заделки в основании определяются в соответствии с расчетом и на основе поверочных испытаний прочности заделки связи в материал основания [4], проведенных непосредственно на объекте.
Одно из наиболее ценных преимуществ в том, что после проведения ремонтных работ внешний облик здания практически остается без каких-либо следов ремонта, т. к. связи устанавливаются заподлицо в материал основания (кирпич, бетон, растворный шов), при этом место установки затирается мастиками с добавками пигментов, подобранными в цвет фасада.
Представленные решения являются унифицированными и требуют натурных испытаний прочности и деформативности представленных соединений, а также учета индивидуальных особенностей на каждом отдельном здании. Производство усиления возможно, как в двухслойной наружной стене, так и в трехслойной стене с внутренним утеплением [6, 7].
Применение ремонтных гибких связей рекомендуется применять в следующих случаях:
· при усилении кирпичной кладки облицовки по полю стены путем дополнительного закрепления в основании (внутреннем слое многослойной фасадной стены);
· при усилении кладки в зоне расположения горизонтальных и вертикальных трещин;
· при замене фрагментов облицовки;
· при организации вертикальных деформационных швов;
· при усилении кладки в зоне перемычек над проемами.
Рассмотрим основные варианты применения гибких спиралевидных связей.
1) Дополнительное крепление облицовочной кирпичной кладки по полю стены в основании (внутреннем слое многослойной фасадной стены).
На участках наружных стен с недостаточным количеством гибких связей предлагается закрепление кирпичной облицовки во внутреннем слое наружной стены с помощью гибких спиралевидных связей BIT-Thorhelical на химических анкерах [2, 4, 10]. Связи рекомендуется устанавливать в шахматном порядке с шагом 500×500 мм на сплошных участках стен и с шагом 250×250 мм в зонах расположения оконных и дверных проемов.
При установке связи во внутренний слой из ячеистого бетона монтаж обеспечивается с помощью ударного воздействия (рис. 3а), путем забивания связи во внутренний слой, при установке в основание из монолитного железобетона перед монтажом связи необходимо просверлить направляющее отверстие на требуемую глубину. В случае если внутренний слой выполнен из пустотелого кирпича, закрепление связи обеспечивается с помощью химических анкеров (рис. 3б) [2].
Рис. 3. Схема установки ремонтной связи:
а) в ячеистые или легкие бетоны; б) в кладку из пустотелого кирпича.
Закрепление связи в наружной облицовке из пустотелого кирпича также обеспечивается с помощью химического состава, заполняющего предварительное отверстие, необходимое для монтажа связи во внутренний слой. Заполненное химическим составом отверстие затирается «заподлицо» с поверхностью кладки.
2) Крепление облицовочной кирпичной кладки при организации вертикальных деформационных швов.
В многослойных наружных стенах при утепляющем слое из эффективного утеплителя или материала с низким коэффициентом теплопроводности наружный кирпичный облицовочный слой в зимнее время года практически не прогревается воздухом из помещений, а в летнее время наоборот, подвергается воздействию высоких температур. В результате температурных колебаний в кирпичном облицовочном слое из-за изменения длины и объема материала возникают вертикальные трещины от температурных напряжений. Вертикальные и горизонтальные температурно-деформационные швы компенсируют эти изменения и тем самым предотвращают образование трещин в кладке [1, 8, 9, 11].
Расстояние между вертикальными температурно-деформационными швами зависит от конструкции многослойной стены и определяется расчетом на температурно-влажностные воздействия. В соответствии с данными расчетами расстояния между вертикальными температурно-деформационными швами в наружном облицовочном слое наружных стен для условий г. Москвы принимаются равными 10 м.
Для устройства вертикальных температурно-деформационных швов (рис. 4) – прорезаются вертикальные швы в кирпичной облицовке шириной 20мм на высоту этажа и на глубину кладки – 120мм, также прорезаются горизонтальные растворные швы кладки на глубину 70мм, длиной 110мм через каждые 4 ряда кирпича по высоте. Прорезанные горизонтальные растворные швы заполняются химическим составом на всю толщину. Армирующие стержни сначала устанавливаются в подвижную пластиковую трубку. Выполняется монтаж стержня с пластиковой трубкой в подготовленные горизонтальные швы на расстояние 50мм от наружной поверхности кирпича, таким образом, чтобы с правой стороны вертикального шва располагалась трубка. При этом расстояние от свободного конца трубки до стержня составляет 30-40мм, что позволяет воспринимать температурные деформации при расширении участка облицовки [10.]
Рис. 4. Схема устройства температурных деформационных швов (ТДШ):
После установки армирующих стержней горизонтальные швы заполняются химическим составом и затираются кладочным раствором «заподлицо». На всю высоту вертикального шва устанавливается упругая прокладка с обжатием 2/3 от ее диаметра и наносится герметизирующий слой нетвердеющей мастики. Далее выполняется установка точечных связей в шахматном порядке по высоте шва, длина связи принимается в зависимости от глубины анкеровки во внутреннем слое стены.
3) Усиление облицовочной кладки в зоне расположения горизонтальных и вертикальных трещин.
При наличии трещин, шириной раскрытия менее 3мм, целесообразно выполнить усиление кладки на этих участках. На рис. 5 показаны конструктивные решения по усилению участков кирпичной облицовки с трещинами менее 3мм с применением армирующих стержней BIT-TCS. Выполняется прорезка горизонтальных растворных швов кладки по обе стороны трещины, глубиной 70мм, длиной 110мм через каждые 4 ряда кирпича по высоте. При этом трещина располагается в середине растворного шва. Прорезанные горизонтальные растворные швы заполняются цементно-песчаным раствором на всю толщину. Армирующие стержни устанавливаются в подготовленные горизонтальные швы на расстояние 50мм от края наружной поверхности кирпича [10].
Рис. 5. Схема усиления трещин шириной раскрытия менее 3мм.
После установки армирующих стержней горизонтальные швы заполняются цементно-песчаным раствором «заподлицо». После чего выполняется установка точечных связей диаметром Æ9мм в шахматном порядке по высоте трещины, длина связи принимается в зависимости от глубины анкеровки во внутреннем слое стены.
При наличии трещин в наружной облицовочной кладке шириной раскрытия более 3мм выполняется перекладка этого участка (рис. 6). При этом закрепление новой кладки во внутреннем слое обеспечивается с помощью гибких спиралевидных связей BIT-Thorhelical Æ9мм, расположенных в шахматном с шагом 500×500мм на сплошных участках и с шагом 250×250 мм в зонах расположения оконных и дверных проемов. На участках новой кирпичной кладки применяют кирпич с утолщенной стенкой и пустотностью не более 15%, в целях предотвращения разрушения кирпича при попадании атмосферной влаги в пустоты в осенне-весенние периоды года. Армирование перекладываемых участков кладки выполняют металлической сеткой с ячейкой 50×50мм через каждые 4 ряда по высоте [4, 10].
Рис. 6. Схема перекладки наружной кирпичной облицовки на участках разрушений и при наличии трещин шириной раскрытия более 3мм
4) На участках наружных многослойных стен с недостаточным утеплением возможна замена утеплителя только путем разбора существующей кладки кирпичной облицовки [1, 8, 11]. При монтаже утеплителя, расположенного между наружным и внутренними конструктивными слоями стен фасадов, его закрепление выполняется на поверхности внутреннего слоя с помощью тарельчатых фасадных дюбелей. Шаг расположения – 500×500 мм в шахматном порядке. После монтажа утеплителя выполняется новая кладка кирпичной облицовки по схеме, описанной выше, с применением ремонтных гибких связей BIT-Thorhelical Æ9мм.
1. Горшков А.С, Кнатько М.В, Рымкевич П.П. Оценка долговечности ограждающих конструкций зданий. // Стройпрофиль №3 (73). 2009.
2. Грановский А.В. Пути повышения надежности анкерных креплений Журнал «Технологии строительства» 2008 №4 (59) / 2008 с. 13-14.
3. Давидюк А.А. Анализ результатов обследования многослойных наружных стен многоэтажных каркасных зданий. // Жилищное строительство, М., №6, 2010г.
4. Ибрагимов А. М. Оптимизация количества точечных подкрепляющих связей в динамических задачах для плоского стержня (тезисы). // Тезисы докладов зонального семинара «Вопросы оптимального проектирования конструкций и расчет их рационального усиления»: / Пенз.инж.- строит. ин-т.- Пенза,1990.-С. 22.
5. Ибрагимов А.М., Федосов С.В., Гнедина Л.Ю. Проблемы трехслойных ограждающих конструкций. // Журнал//Жилищное строительство. 2012. №7 – С.9-12.
6. Король Е.А., Харькин Ю.А. Совершенствование технологии возведения энергоэффективных ограждающих конструкций в монолитном строительстве. Сборник докладов ХХ Российско-Польско-Словацкого семинара «Теоретические основы строительства». Жилина. 2011. C. 401–406.
7. Король Е.А., Харькин Ю.А. Технологическая и организационная эффективность возведения многослойных наружных стен в монолитном строительстве // Строительство и реконструкция. 2013. №6. C. 3–8.
8. Кузнецова Г. Слоистые кладки в каркасно-монолитном домостроении. // Журнал «Технологии строительства» №1, 2009.
9. Обозов В.И., Давидюк А.А., Анализ повреждений кирпичной облицовки фасадов многоэтажных каркасных зданий. //Сейсмостойкое строительство. Безопасность сооружений, М., №3, 2010.
10. Пономарев О.И., Павлова М.О. Рекомендации и технические решения по восстановлению эксплуатационной надежности облицовки из пустотелого керамического кирпича зданий с многослойными наружными стенами. // ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, М., 2009.
11. Яворский А.А., Киселев С.А. Актуальные задачи обеспечения надежности фасадных теплоизоляционно-отделочных систем // Вестник МГСУ. 2012. №12. С 78-84.
Ремонтируем 5 видов разрушения кирпичной кладки
Хорошая кирпичная кладка прослужит очень долго. Но для того, чтобы она сохраняла отличный внешний вид и выполняла все, возложенные на нее функции, кладку необходимо периодически ремонтировать. Даже через очень мелкие трещины влага может проникнуть в стену или плиту, при замерзании или оттаивании она будет разрушать выложенную кирпичную кладку.
Влага является основным, но не единственным вредителем кладки. В зависимости от деформации и возникших проблем, ремонт кирпичной кладки может проводиться по нескольким направлениям.
- 1. Заделка трещин ↓
- 2. Ремонт швов ↓
- 3. Грунтование перед окраской ↓
- 4. Гидроизоляция ↓
- 5. Кирпич крошится и разрушает стену, исправим! ↓
1. Заделка трещин
Если трещины будут появляться вновь – ищите проблему их возникновения
Обязательно следует очистить имеющиеся трещины от грязи и пыли. Затем заполнить трещины жидким цементным раствором с мелко просеянным песком (в пропорции 1:3). Его необходимо залить внутрь с помощью, например, спринцовки.
Если трещины более 5 мм, то для их ремонта необходимо поставить анкер или балку. Другими словами, переложить поверхность стены на глубину в полкирпича и ширину в 1-2 кирпича. Затем залить трещину цементным раствором и установить маяк.
Если трещины в этом месте появится снова, то придется принимать меры, чтобы установить и устранить причины ее образования.
2. Ремонт швов
Не ждите когда швы полностью выйдут из строя, вовремя произведите обновление клеящего состава
- Для начала необходимо избавиться от старого раствора. Удаляются несвязные куски кладки с помощью слесарного зубила и шанцевого молотка. Щетка понадобится, чтобы вымести из швов крошки и пыль.
- Далее требуется увлажнить распылителем швы и сами кирпичи. Этот процесс необходим, чтобы предупредить впитывание кирпичами нового раствора. К тому же, такая обработка станет хорошим сцеплением.
- На следующем этапе в ход идет заостренная кельма и расшивка. Они дадут такой же тип шва, каким был старым.
- Остается только заполнить подготовленный шов новым раствором и удалить излишки кистью.
3. Грунтование перед окраской
Если кирпичная кладка была крашеной, то поверхность, наверняка, была повреждена в результате ремонта. Чтобы восстановить былую красоту, отремонтированные участки следует снова загрунтовать.
Как правило, при покраске новой кладки грунтовки не требуется. Но после искусственного вмешательства грунтовка нужна, чтобы краска легла ровно.
4. Гидроизоляция
Вода чаще всего становится причиной разрушения кирпичных стен. Поэтому, если вы решили привести кладку в порядок, то на завершающем этапе уделите повышенное внимание гидроизоляции: чтобы не возникло новых проблем. Подойдет узкоспециализированный материал на цементной основе. При этом, во время процесса обработки поверхность кирпича должна быть абсолютно сухой.
5. Кирпич крошится и разрушает стену, исправим!
Крошащийся кирпич необходимо полностью заменять
Чтобы исправить дефекты кладки, связанные с тем, что кирпич крошится, используют штукатурку по металлической мелкоячеистой сетке.
- То место, где кирпич крошится, необходимо зачистить до прочной основы.
- Затем с помощью болтов и дюбелей укрепить сетку.
- Далее хорошенько смочить поверхность стены и нанести песчано-цементный раствор средней вязкости.
- На одну часть цемента берется три части крупнозернистого речного песка. Когда стена высохнет, останется только затереть поверхность.
Кирпич является прочным материалом для строительства. Это подтверждает множество сохранившихся замков, переживших не один век. Но, как и любой строительный материал, кирпич нуждается в постоянном уходе и ремонте по необходимости.
Видеоинструкция «Как класть кирпич» – расскажет о всех тонкостях и нюансах укладки кирпича тремя способами: вприсык, вприжим, вполуприсык.
Возводим перегородки из гипсокартона прямо в квартире – руководство.
Своевременный ремонт поможет сохранить конструкцию на долгие годы. Виды ремонта зависят от конкретных проблемных мест. При повторном возникновении проблемы в одном и том же месте следует обязательно искать и устранять причины дефектов.
Ремонт фасадов в Санкт-Петербурге
Ремонт фасадов — это одно из главных направлений работы Компании «Стандарт» Наша Компания обладает мощностями и опытом, позволяющими производить ремонт фасадов больших объектов. Ремонт фасада может быть произведен и в зимний период, внутри специально смонтированной «тепловой завесы». Но лучше, данные работы производить именно в летний период, особенно если в ремонте фасада большой сегмент занимают штукатурные работы. Мы выполняем как капитальный, так и текущий ремонт фасадов зданий и сооружений.
Почему разрушаются фасады?
Первая причина — климатические условия нашей полосы с обильными осадками и перепадами температур. В осенний период фасады вымокают под дождями — а в зимние холода вода, проникшая в стенные трещины и швы, замерзает, увеличивается в объеме и год за годом расширяет трещины.
Вторая причина — обилие микроорганизмов, в теплое время года при постоянной сырости на стенах оседает влага, которая способствует развитию плесени, грибкам, мху и прочей микрофлоре.
Третья причина — выветривание, оно не столь разрушительно, но с течением времени дает о себе знать. Довершает картину атмосфера большого города — жиры, масла, токсичные отходы — все это оседает на фасаде — в результате чего нарушается структура камня и влага блокируется внутри него, а это самый короткий путь к трещинам.
Одним словом — условия эксплуатации фасадов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не из самых легких — а значит, периодически владельцам зданий нужно задумываться о ремонте фасада, и принимать соответствующие меры. Своевременный косметический ремонт фасадов позволяет избежать дополнительный затрат на преждевременный капитальный ремонт.
Виды ремонта фасадов
Ремонт фасадов бывает двух видов: косметический и капитальный.
При косметическом ремонте фасада — обновляют самые «пострадавшие» части фасада, которые его заметно портят.Обычно косметический ремонт фасада заключается в расчистке фасада, удалении поврежденных элементов фасадного декора, а затем в шпаклевке и покраске фасада, обычно в 2-3 слоя. В некоторых случаях данный вид ремонта выполняют альпинистами.
Капитальный ремонт фасада предусматривает полное обновление фасада: проводятся покрасочные и штукатурные работы, заменяются водосливы и добавляются новые элементы. Данный вид ремонта, естественно более затратен, в основном за счет штукатурных работ и лепных — если они есть. Как правило, капитальный ремонт фасада ведут со строительных лесов. Для установки лесов, наиболее часто, необходимо получение ордера гати. Для капитального ремонта фасада необходим проект ремонта.
Не стоит забывать и об эстетической функции фасада. Встречающий своей красотой, чистотой и оригинальностью фасад создает определенное настроение, запоминается, тем самым формирует имидж, делает здание более престижным и желаемым местом работы или жительства. И конечно вызывает гордость у людей живущих или работающих в нем.
Если фасад невзрачный, лишенный индивидуальности, покрытый слоями городской пыли или потрескавшийся — о какой гордости может идти речь!
А что думают о фасаде Вашего здания те, кто видит его каждый день? Каким он запомнился тем, кто видел его лишь однажды, и запомнился ли вообще?
При недостаточном уходе, отсутствии своевременного ремонта и загрязненности фасад любого здания настолько теряет свой внешний вид, что архитектурные достоинства становятся мало заметными, а то и вовсе исчезают.
Материалы для ремонта фасада
За счёт использования новых технологий и материалов ремонт фасада позволяет добиться очень привлекательного вида здания. Современный строительный рынок предлагает огромное количество фасадных материалов, имеющих различные свойства и необъятную цветовую гамму. Таким образом, каждый владелец здания подберет именно то, что нужно его фасаду. Но при выборе материала не стоит забывать о том, что для качественного ремонта фасада необходимо знать индивидуальные особенности строения и его возраст.
Ремонт фасадов качественными материалами гарантирует прекрасный внешний вид и длительный срок безремонтной эксплуатации. Поэтому ремонт фасадов следует проводить только качественными материалами от зарекомендовавших себя на рынке производителей.
Для того, чтобы придать фасаду архитектурную выразительность можно использовать легкие накладные элементы. Такие детали придадут зданию изящный рельеф и не нанесут вреда несущим конструкциям. Большинство ремонтов фасада в Москве не обходиться без применения этих деталей со сложным рисунком рельефа.
Помимо накладных элементов придать Фасаду архитектурную выразительность может декоративная облицовка. Выбор облицовки лучше доверить профессионалам, так как облицовка должна соответствовать всем архитектурным требованиям.
Окраска и штукатурка фасада — самая распространенный и недорогой вид работы в ремонте фасадов. Наша компания производит окраску фасадов в самые короткие сроки как с лесов, так и методом промышленного альпинизма. Возможна как первичная, так и вторичная окраска фасада здания.
Утепление фасадов
Вкупе с ремонтом фасада всегда можно дополнительные работы — такие как, например, утепление фасада здания.
В нашем климате утепление фасада достаточно желанная опция для владельцев зданий, сохранение тепла экономит и затраты на обогрев.
Теплоизоляция фасада производится двумя основными способами:
- «сухой» способ наружного утепления с использованием навесных элементов — вентилируемые фасады; o
- «мокрый» способ наружного утепления с использованием штукатурных растворов и смесей.
Порядок ремонта фасадов
Ремонт фасада здания — проведение строительных работ, которые предусматривают:
- осмотр и диагностику состояния несущих и ограждающих конструкций;
- очистку и мытье фасадов от загрязнений различного характера;
- ремонт и восстановление отделки фасада — ремонтно-восстановительные работы, штукатурные и окрасочные работы, ремонт или восстановление различных архитектурных элементов и лепного декора;
- гидрофобизацию фасадов;
- монтаж водостоков, вентиляционных коробов, оконных отливов, карнизов, парапетов и других металлоконструкций на фасадах зданий.
Стоимость фасадных работ
Стоимость ремонта фасада зависит от комплекса факторов. Первым моментом, определяющим стоимость работ — это сложность ремонта фасада, а так же требования заказчика по качеству ремонта. Второе — это условия производства фасадных ремонтных работ, удаленность от Города, сезонность. Третьим пунктом, является общий объем производимых работ.
Стоимость ремонта фасада также определяется ценовой политикой компании-исполнителя и теми технологиям ремонта, которая будет выбрана. Соответственно этому закупаются и разные материалы, требуется и различное оборудование и даже квалификация работников может быть тоже не одинаковой.
В наше проектно-строительной компании все сотрудники имеют достаточный уровень квалификации, чтобы выполнять ремонтные работы любой сложности на должном уровне. При этом руководство при заключении договоров с заказчиками не завышает стоимость ремонта фасада, а всегда составляет объективную смету. Именно объективная цена — это один из основных факторов доверия между партнерами, а также профессионализма исполнителя.
Сложность ремонта фасада.
Сложные фасады включают в себя большое количество фасадных элементов. Например для штукатурных фасадов — это обилие фасадного декора, главным образом лепнины. Для вентилируемых фасадов — сложная подсистема, утеплитель, доборные элементы, большое количество окон, кондиционеров и пр. При ремонте сложного фасада вырастают временные затраты, и соответственно цена работ.
Сложности в ремонте фасада возникают по разным причинам. Например, это может быть связано с квалификацией исполнителя, а возможно, с не соответствующим нужному результату ремонта подбором строительных материалов. Это также может быть связано с климатическими условиями.
В нашей компании всегда есть учет ремонта фасада с осложнениями, т.е. мы закладываем в расчет те сложности, которые могут возникнуть. Соответственно этому рассчитывается как смета, так и сроки сдачи объекта. Многолетний опыт наших работников является достаточной гарантией того, что ремонт фасада будет проведен с оптимальными затратами времени и средств и выполнен качественно.
Особенности ремонта штукатурного фасада.
Штукатурный фасад, как правило, разрушается в следствии воздействия влаги. Разрушение может быть ограничено покрасочным слоем и шпаклевкой, но довольно часто происходит отслаивание самого штукатурного слоя от кирпичной кладки фасада. Бывают ситуации, когда и сам кирпич начинает разрушаться.
Особенностью ремонта штукатурного фасада также является тяжесть обнаруженных повреждений. Иногда достаточно незначительного объема косметических манипуляций типа выравнивания надтреснутых поверхностей, удаление пятен плесени и т.д. Но далеко не всегда можно рассчитывать, что удастся отделаться косметикой. В этом случае штукатурный фасад ремонтируют основательно, т.е. капитально. В этом ремонте используют такие операции, как удаление деформированных кусков штукатурки и вставку новох, грунтовка поверхностей и покраска в несколько слоев.
Условия производства ремонтных работ.
Удаленность от Города. Ограниченное время проведения работ. Специальные условия при ремонте фасада. Сезон года. — Все перечисленное прямо влияет на стоимость работ.
Для того, чтобы экономить на производстве ремонтных работ нужно выбирать наиболее благоприятные условия. Среди них можно перечислить некоторые факторы, такие как сезонность, праздничные и послепраздничные дни, время года, возможности оперативного снабжения материалами и нужным инструментом, коммуникаций, которые окружают объект ремонта в целом. На стоимость так же влияет квалификация мастеров, характеристика объекта, ценовая политика производителя работ.
Наша компания Стандарт за годы работы приобрела в СПб устойчивую положительную репутацию по ремонтным работам, касающимся зданий самого разного профиля, назначения и архитектурной ценности.
Заключение о фасадных работах
Мы постарались перечислить необходимые сведения о ремонтных работах как подготовительного, так и собственно восстановительного характера. При необходимых знаниях и практическом опыте заказчик всегда найдет исполнителя, который оптимально будет соответствовать его ожиданиям.
Ожидания заказчика в отношении ремонта фасадов к исполнителю — это высокий уровень мастерства последнего, ответственное отношение к работам и контроль качества на каждом этапе и участке восстановительных операций. Конечно, немаловажный фактор при выборе исполнителя определяется и сметой на работы. Чем ниже затраты заказчика при прочих равных условиях, тем выше шансы исполнителя получить заказ.
Однако повторимся, в таком важном и ответственно деле, как реставрация фасада здания, и в особенности, памятника архитектуры, самым важным показателем отбора исполнителя станут его профессионализм, опыт и лишь потом стоимость услуг.
Источник https://alprom74.ru/kladka/raznovidnosti-remonta-kirpichnyh-fasadov-i-sposoby-ustraneniya-defektov.html
Источник https://standartcom.ru/fasades-menu/facades-remont-menu